Achat Maison à Vias (34) avec terrasse : 72 annonces

Découvrez cette villa à vendre à Vias, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Lumineuse et fonctionnelle, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie agréable. Vous serez séduit par son bel espace de vie ouvert sur une terrasse ensoleillée, prolongée par un jardin intime. La cuisine récente est entièrement équipée. La villa dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux toilettes. Un grand garage motorisé, avec accès à l'arrière du jardin, complète ce bien, qui permet également de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Idéalement située à proximité des commerces et de la plage, cette villa représente une opportunité d'achat idéale pour y vivre à l'année ou passer des vacances en famille.

iad France - Delphine Pommes vous propose : Maison 4 Pièces avec Terrasse, Garage et place de parking à Vias - Plage. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison Vias à vendre est l'opportunité parfaite pour un achat maison Vias. D'une superficie agréable, cette propriété construite en 2000 se trouve en excellent état et offre un cadre de vie paisible, à seulement 500 mètres de la plage. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un séjour avec un plafond cathédrale, créant une ambiance chaleureuse. Les 3 chambres, dont deux en mezzanine et équipées de placards, garantissent confort et intimité. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent les prestations de cette maison. Profitez d'une agréable terrasse idéale pour vos soirées d'été, sans vis-à-vis, dotée d'un barbecue. La maison dispose aussi d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité et d'une cave carrelée en sous-sol. Les équipements incluent une climatisation neuve, des réseaux de communication modernes et un assainissement collectif. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison à acheter à Vias - Plage, qui allie confort et proximité des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La contribution énergétique est classée ENERGIE C indice 132 et CLIMAT A indice 4. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine Pommes, mandataire indépendant en immobilier.

Idéalement située dans une station balnéaire prisée, à seulement 500 mètres des plages et à 15 minutes du Cap d'Agde, cette charmante maison de 38 m² se trouve au sein d'une résidence privée et sécurisée. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose également une chambre cabine, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. À l'étage, une mezzanine de 11 m² accueille une chambre ouverte sur le séjour, offrant un espace nuit supplémentaire chaleureux. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse idéale pour les beaux jours. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Le logement est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué sans délai. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34450 - VIAS - QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL - MAISON À VENDRE DE 115 m² AVEC TERRASSE - BELLES SUPERFICIES - OPPORTUNITÉS D'AMÉNAGEMENT AU RDC - PRIX ATTRACTIF. Efficity vous propose cette maison lumineuse de 115 m², située dans un quartier paisible de Vias, Hérault. Idéale pour un achat maison Vias, elle offre de belles superficies et un rez-de-chaussée à fort potentiel d'aménagement. Points forts : Séjour lumineux de 43 m², 3 chambres spacieuses, terrasse de 7 m², jardin de 240 m² à réaménager, garage et stationnement extérieur disponibles. Électricité et plomberie en bon état. Intérieur chaleureux et fonctionnel avec : 1 cuisine d'été ouverte sur le jardin, 1 chambre avec salle de jeu, 1 salon, 1 douche et WC, buanderie, atelier et garage. Le jardin peut être réaménagé pour créer un espace extérieur agréable. Situé dans la région Languedoc-Roussillon, ce bien est à visiter sans tarder. Informations complémentaires : Construction de 1970 à 1989, terrain de 440 m². Contactez-moi pour organiser une visite : Sabine Marié – 06 34 54 49 73 – sabmarie@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Sabine Marié - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°992918110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Découvrez cette villa à vendre à Vias, située dans un quartier résidentiel prisé du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Implantée sur une parcelle d'environ 400 m² bien exposée, cette villa 3 faces offre un cadre de vie paisible, alliant calme et confort. Vous profiterez d'une agréable vie de plain-pied avec un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC et un second WC indépendant. Avec un véritable potentiel d'évolution, la villa Vias présente environ 30 m² habitables supplémentaires à l'étage, à aménager selon vos envies : suite parentale, bureau, chambre supplémentaire ou salle de jeux. Pour vos besoins de stationnement ou de rangement, un grand garage de 33 m² et un abri de jardin viennent compléter les espaces annexes. À l'extérieur, le terrain bien orienté est parfait pour profiter des belles journées en toute intimité, agrémenté d'un jacuzzi sous abri pour des moments de détente. La maison bénéficie d'un accès rapide aux plages de Vias ainsi qu'aux commodités locales, faisant de cette villa à acheter à Vias une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire. Ne laissez pas passer cette occasion à visiter sans tarder!

À Vias, dans l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette charmante villa F4 à vendre. Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 5 minutes à pied du centre et des commerces, cette villa de plain-pied dispose de 3 faces sur un terrain clos de 350 m². Construite avec des matériaux traditionnels de qualité, elle offre un espace de vie lumineux de 40 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée. La villa comprend également un garage de 15 m² avec une mezzanine pour le rangement. Le coin nuit est séparé par un dégagement et se compose de trois chambres avec placards, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau rénovée avec un bac de douche extra-plat, un meuble vasque, un miroir éclairant, et un sèche-serviettes soufflant. Les prestations incluent une pompe à chaleur réversible, un cumulus de 200 litres, du double vitrage et des moustiquaires sur toutes les fenêtres. À l'extérieur, la villa dispose d'une terrasse orientée plein ouest et d'un espace potentiel pour une piscine. La propriété permet également le stationnement d'un camping-car sur le côté. Idéale pour un achat villa à Vias en tant que résidence principale de qualité, elle allie calme et proximité des commerces. Miguel Bracq, votre partenaire immobilier depuis 2001, se tient à votre disposition. Cette annonce, référence 324741, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Miguel Bracq (EI), immatriculé au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 331 800,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023. Score DPE : 173 kWhEP/m²/an. Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1056,00 € et 1428,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat villa Vias ? Ne manquez pas cette villa à vendre située dans un quartier paisible de Vias, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa lumineuse allie confort et potentiel d'évolution. Elle dispose d'une cuisine conviviale avec accès direct au jardin, idéale pour vos repas en extérieur, d'un séjour lumineux, de trois chambres, ainsi que d'un couloir avec placards, d'une salle d'eau et de toilettes. Un cellier indépendant, lumineux grâce à sa fenêtre, offre des rangements supplémentaires, renforçant ainsi la praticité de la maison. Équipée d'une climatisation gainable et de menuiseries en double vitrage de qualité, cette villa reste agréable tout au long de l'année. Vous profiterez également d'un grand garage traversant et de combles aménageables, vous permettant d'agrandir votre surface habitable à votre guise. Le terrain spacieux et piscinable est déjà pourvu d'un forage, un atout économique non négligeable pour l'entretien de votre futur jardin. Si vous envisagez une villa à acheter Vias, cette opportunité est à saisir.

Vias, Hérault (34) - À vendre, superbe villa de 141 m² habitables sur un agréable terrain, proposée à un prix de 997 000 € honoraires à la charge du vendeur. Découvrez cette villa contemporaine, où l'architecture met en valeur la beauté naturelle des lieux. La cuisine, véritable pièce maîtresse, a été conçue par la maison Roche Bobois, s'ouvrant sur un vaste séjour lumineux et spacieux. Chaque suite parentale a été pensée comme un sanctuaire privé, offrant confort et intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un havre de paix avec une piscine étincelante s'intégrant harmonieusement dans un paysage verdoyant, idéal pour des moments de détente sous le soleil. DPE classe A - GES A. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 300 € et 470 € pour l'année 2022. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat de villa à Vias, contactez Olivier BRUN au 0681562411 ou par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Olivier BRUN, agent commercial enregistré au RSAC BEZIER 399656107. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Vias, Hérault - Villa T4 en résidence sécurisée avec piscine, garage et place de parking, située à seulement 600 m de la plage. Ce bien remarquable se trouve dans le secteur de Vias-Plage, à proximité immédiate des commerces et du magnifique Canal du Midi, parfait pour des promenades à pied ou à vélo. La maison à acheter à Vias comprend un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, tous deux ouvrant sur une grande terrasse carrelée et arborée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, découvrez trois chambres avec placards, dont une chambre parentale avec lavabo et accès à une loggia offrant une vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et double vasque. Pour plus de confort, un garage attenant est accessible directement depuis la cuisine. Vous disposerez également d'une place de parking à usage exclusif. Ce bien spacieux est idéal tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif près de la plage. Les atouts incluent des menuiseries en double vitrage, une piscine dans la résidence, ainsi qu'une terrasse équipée d'un barbecue et d'un store banne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Vias, à visiter rapidement !

Dans un cadre paisible et très recherché, cette villa à vendre à Vias, Hérault, est idéale pour les familles à la recherche d'un achat villa Vias. Ce bien de type 4 dispose d'un garage et offre une distribution fonctionnelle bien pensée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux qui s'ouvre sur la cuisine, une suite parentale équipée d'une salle d'eau et de rangements, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. Le garage, parfait pour motos, vélos et buanderie, complète cette villa à acheter à Vias en apportant un espace de rangement supplémentaire. Les volumes de cette maison ont été soigneusement agencés pour allier confort, praticité et qualité de vie. Pour plus d'informations sur cette vente villa Vias, n'hésitez pas à nous contacter.

Dans un cadre paisible et prisé, saisissez l'opportunité d'un achat villa Vias avec cette villa à vendre. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette villa de type 4 avec garage propose une distribution bien pensée, parfaite pour une vie familiale harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux s'ouvrant sur la cuisine, une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un espace de rangement, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux agréables chambres, l'une d'elles avec dressing, et d'une salle de bains avec un WC séparé. Le garage, idéal pour accueillir une moto, un vélo et servir de buanderie, complètera ce bien en offrant un espace de rangement supplémentaire. Des volumes bien équilibrés, pensés pour allier confort, praticité et qualité de vie. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter !

Maison Familiale + Dépendance – Un cadre de vie idéal. Découvrez cette maison individuelle de 102 m² (construite en 1999), située dans un environnement paisible et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, sur un terrain arboré de 424 m². Des travaux de rafraichissement on étaient réalisés en 2026. La visite virtuelle correspond à la maison avant travaux, les rénovations sont visible sur les photos. La maison principale Spacieuse et fonctionnelle, elle comprend : 3 chambres lumineuses un grand séjour convivial une cuisine aménagée une salle de bain et WC indépendant Parfaite pour une vie de famille, elle allie confort, luminosité et praticité au quotidien. Le plus : une dépendance de 52 m² à fort potentiel Un véritable atout ! Cette annexe, parfaitement agencée, se compose de : 1 chambre une grande pièce à vivre lumineuse une belle salle d'eau et WC séparé Idéale pour un revenu locatif (Airbnb, location longue durée), accueillir un proche ou créer un espace professionnel indépendant. Un extérieur agréable Le jardin verdoyant invite à la détente et aux moments conviviaux. La terrasse orientée plein soleil est parfaite pour un café du matin ou un dîner à la belle étoile. Équipements atouts Maison bien entretenue et très lumineuse (exposition traversante) Menuiseries PVC double vitrage Toiture en bon état Chauffage individuel Fibre optique installée Un emplacement pratique et recherché Située dans un quartier calme et bien desservi : Alimentation générale à 150 m à pied Commerces, médecins et restaurants à moins de 15 min à pied Crèche, maternelle et école élémentaire accessibles à pied Parc et hôpital à 10 min en voiture Visitez sans vous déplacer ! Profitez d'une pré visite immersive à 360°, confortablement depuis votre salon ou directement à notre agence. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Pauline Casanova 07 62 34 10 78 pauline.casanova@immosphera.fr RCS Narbonne 793 156 373 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera : Pauline CASANOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793156373 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

À Vias, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique villa à vendre. Située dans un quartier prisé, à proximité des commodités et des plages, cette villa traditionnelle d'environ 164 m² saura vous séduire par ses volumes ainsi que sa configuration idéale. Érigée sur un terrain clos et arboré de 680 m², elle dispose d'une piscine et d'un agréable espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, agrandie par une véranda bioclimatique de 20 m², idéale en toute saison. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d'eau. Le garage, accessible depuis l'intérieur, apporte un confort supplémentaire. À l'étage, un appartement indépendant de type 3, avec séjour, cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau, constitue un atout considérable pour recevoir amis et famille ou pour un projet locatif. Le jardin, soigneusement aménagé avec piscine et forage, complète cette villa. Réchauffement moderne grâce à un poêle à granulés et à la climatisation. Cette villa à acheter à Vias offre de nombreuses perspectives : résidence familiale avec espace indépendant, maison intergénérationnelle ou opportunité d'investissement avec rentabilité locative.

Découvrez cette villa à vendre à Vias, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Lumineuse et fonctionnelle, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie agréable. Vous serez séduit par son bel espace de vie ouvert sur une terrasse ensoleillée, prolongée par un jardin intime. La cuisine récente est entièrement équipée. La villa dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux toilettes. Un grand garage motorisé, avec accès à l'arrière du jardin, complète ce bien, qui permet également de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Idéalement située à proximité des commerces et de la plage, cette villa représente une opportunité d'achat idéale pour y vivre à l'année ou passer des vacances en famille.

Dans un cadre calme et prisé, découvrez notre villa à vendre à Vias, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de type 4, en trois faces et avec garage, présente une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à une vie de famille agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'une suite parentale incluant une salle d'eau et des rangements, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le garage, idéal pour stocker motos et vélos tout en offrant une buanderie, complète cet ensemble et ajoute un espace de rangement utile. Cette villa à acheter à Vias se distingue par des volumes équilibrés, conçus pour allier confort, praticité et qualité de vie. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 189

À quelques minutes de la plage et des commodités, cette maison à acheter à Vias, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, vous offre un cadre lumineux et fonctionnel. Vous apprécierez la véranda ensoleillée et la grande terrasse sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, le pavillon dispose d'un agréable séjour, d'une chambre avec salle d'eau attenante, de toilettes séparés ainsi que d'un grand cellier. À l'étage, une mezzanine conviviale et une spacieuse chambre complètent ce bien. Idéal pour des vacances ou pour y vivre à l'année, c'est une véritable opportunité pour un projet d'achat maison Vias. Référence agence : 62.

Prix au m² le plus bas

189 000 €

1 673 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Village

Vias (34)

À vendre à Vias, Hérault, cette charmante maison de village de 140 m², idéale pour un achat maison Vias. Située à seulement 5 minutes des plages et à 9 minutes d'Agde, elle dispose d'une terrasse agréable et d'un grand garage. Cette maison à acheter à Vias présente de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris la possibilité de créer un studio indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie, une cuisine neuve équipée, un cellier, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grand garage. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain et une quatrième chambre pouvant être transformée en studio avec accès extérieur. Localisée au cœur de Vias, à proximité des commerces, restaurants et à seulement 2 minutes à pied d'une pharmacie et d'une épicerie, cette maison est un produit à voir impérativement. Quelques travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Fanny Garcia - EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, est à votre disposition pour plus d'informations.

Seulement chez Immovance Groupe Vous rêvez d'une maison à seulement quelques kilomètres de la plage, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités ? Cette maison située à Vias est là pour vous. D'une surface d'environ 145 m² habitable de plain-pied, elle offre un superbe espace salon-séjour d'environ 60 m², lumineux et convivial, une cuisine entièrement équipée, trois chambres en rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace bain et douche moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment aménagé dans un esprit méditerranéen, ainsi que d'un garage. Les combles aménagés, d'une surface d'environ 20 m², complètent le bien avec un espace bureau, un coin couchage et une salle d'eau, parfaits pour accueillir famille, amis ou télétravailler en toute tranquillité. Rien ne manque à cette maison aux prestations complètes, qui saura vous séduire dès la première visite. Les plus de ce bien : Climatisations Poêle à bois suspendu . 1 garage avec porte sectionnelle automatique Coup de coeur assuré. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Cédric TORREGROSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

3 661 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 109 m²
• 3 chambres
• 

Vias (34)

À Vias au cœur d'un lotissement récent et recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine de type 4 aux prestations haut de gamme, édifiée sur une parcelle de 384m² en angle de rue, offrant luminosité, confort et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 50m² sublimée par une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un placard de rangement à l'entrée, offrant un côté pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage fonctionnel avec espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards, d'une salle de bains soignée et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé parfaitement entretenu, d'une grande terrasse conviviale agrémentée d'une pergola bioclimatique, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Conforme aux normes RT2012, cette maison récente offre un confort optimal grâce à sa climatisation gainable, ses menuiseries en aluminium, sa baie vitrée à galandage, son chauffe-eau thermodynamique, son adoucisseur d'eau et son système d'alarme. Idéalement située, la villa bénéficie d'une proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied, offrant une vie quotidienne pratique et agréable. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, prestations, modernité et qualité de vie, à visiter rapidement. Cette annonce référence 318697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRIS VAN OOSTEROM (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89043453300018. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023 Score DPE : 26 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat villa Vias ? Nous vous proposons cette charmante villa traditionnelle située à Vias, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement installée dans un quartier recherché, cette villa à vendre séduira par son terrain arboré et paysagé de plus de 600 m², offrant la possibilité d'y ajouter une piscine. En entrant, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux, grâce à ses nombreuses portes-fenêtres. La villa dispose d'une cuisine fonctionnelle avec un cellier de 20 m², donnant accès à une agréable terrasse, ainsi qu'à une véranda. Ce niveau comprend également une chambre avec placard (12,95 m²), une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez une grande salle de jeux avec accès direct à une terrasse privative, accompagnée de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Cette villa Vias à vendre présente des finitions de qualité et a été soigneusement entretenue, alliant charme et confort. Par ailleurs, elle dispose d'un garage, d'un puits et offre des possibilités de stationnement pour un camping-car ou un bateau. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Vias ! Référence agence : 27740

À vendre à VIAS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette élégante villa d'architecte de 140 m², située à quelques minutes des plages et des commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré de 670 m², cette maison offre calme et intimité. La maison se distingue par sa pièce de vie lumineuse et spacieuse, prolongée par une agréable terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. Elle comprend une cuisine fonctionnelle, une chambre en rez-de-chaussée pour plus de praticité, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires accueillent famille et amis. Le bien est également équipé d'un grand garage et d'un vaste espace de stationnement de 330 m² avec plusieurs emplacements. Les prestations sont de qualité, incluant un sol en marbre et une cheminée qui ajoute chaleur et convivialité. Le terrain est parfaitement entretenu et permet d'installer une piscine pour apprécier pleinement les étés méditerranéens. Cette maison à acheter à VIAS représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent sérénité, espace et proximité de la mer.

iad France - Tania Liano vous propose : Mobil Home avec agrandissement de 60 m2, habitable toute l'année, situé sur un terrain de 380 m2. Les charges sont très faibles (taxe foncière et eau). Le mobil home comprend 3 chambres (photos disponibles et options d'aménagement), un salon/salle à manger avec canapé convertible, ainsi qu'une cuisine. L'agrandissement offre une salle à manger supplémentaire et un coin télévision, ainsi qu'une cuisine séparée. Vous disposerez d'une salle d'eau (en plus de celle du mobil home) et d'un toilette extérieur. Ce bien peut accueillir jusqu'à 10 personnes. Vous trouverez également une terrasse, un coin pour les vélos, un étendoir pour le linge, un portail et une clôture délimitant le terrain. Situé à seulement 400 mètres de la plage, dans un environnement calme, avec des voisins résidant à l'année. La taxe foncière est de 115 euros par an (ce n'est pas une erreur!), et la cotisation annuelle pour l'eau est de 90 euros, l'eau étant gratuite. Vias est une ville côtière de la Méditerranée. Ne manquez pas l'occasion d'envisager cet achat maison Vias, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou une résidence secondaire. Avec un peu de travaux, vous aurez la possibilité de rénover ce bien à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Tania Liano, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vias, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette belle villa contemporaine à vendre saura vous séduire. Située dans un lotissement calme et sans vis-à-vis, elle offre des volumes généreux et une luminosité optimale, le tout à proximité de la plage. Édifiée sur un terrain paysagé de 382 m², cette maison à acheter à Vias dispose d'un confort réfléchi : un séjour/salon/cuisine équipée lumineux avec un accès direct à une grande terrasse et à une superbe piscine couverte et automatisée, parfaite pour vos moments de détente. Vous trouverez également une pergola idéale pour protéger votre véhicule. Au rez-de-chaussée, deux belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, un bureau, une chambre, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Une grande buanderie fonctionnelle avec placard complète ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information concernant les risques encourus par ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alfred DEL NISTA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°343 113 833 Greffe de BEZIERS) au 07 71 80 36 54 (réf. 599975).

Domaine d'exception à Vias, Hérault, en Languedoc-Roussillon. Cette maison Vias à vendre, implantée au cœur d'un parc privé de plus de 16 000 m², offre un espace de vie de 230 m² alliant luxe, lumière et confidentialité complète. La villa s'ouvre sur une vaste pièce de réception de plus de 70 m², agrémentée de baies vitrées laissant entrer la lumière et offrant une vue imprenable sur la piscine à débordement. La cuisine haut de gamme de 40 m², entièrement équipée, combine design moderne et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée abrite deux suites parentales, dont une spacieuse suite de 25 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau et des sanitaires. Les extérieurs, véritable espace de vie en plein air, disposent d'une grande piscine à débordement, d'une terrasse avec pergola bioclimatique et d'une salle d'eau extérieure. Le parc propose également des installations équestres complètes, incluant carrière, paddocks et boxes. Ce bien rare, situé à proximité de la mer Méditerranée, des commerces et de l'aéroport, est idéal pour une clientèle en quête d'exclusivité. Prix de vente : 852 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

VIAS – Maison d'architecte à vendre à proximité des plages et des commoditésVoici une occasion unique pour un achat maison Vias. Cette maison d'architecte de 140 m², située dans un environnement prisé du département Hérault en région Languedoc-Roussillon, vous séduira par son design moderne, ses espaces généreux et sa luminosité naturelle. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 670 m², elle dispose d'un grand espace de stationnement privatif de 330 m², idéal pour plusieurs véhicules ou un projet paysager futur.La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie illuminée, comprenant une salle à manger qui prolonge une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine, fonctionnelle et accueillante, s'intègre parfaitement dans l'ensemble.Elle offre trois chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain apportant un confort optimal. Un grand garage complète cet ensemble harmonieux.Les finitions intérieures de qualité, telles que le sol en marbre et une cheminée de caractère, ajoutent une touche d'élégance. De plus, le terrain est piscinable, offrant d'importantes possibilités d'aménagement extérieur.Cette maison à acheter Vias combine le confort et le charme, le tout à proximité immédiate des plages et des commodités. Une visite est fortement recommandée pour en découvrir toute la beauté et le potentiel.Contactez-nous vite pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Pascal RAPP, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) au 06 82 74 28 33 (réf. 586633).

À vendre, une grande maison à Vias, Hérault, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Située sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m², cette maison de caractère se trouve dans un secteur calme et stratégique. Elle est composée de 3 appartements indépendants : un spacieux T4 au rez-de-chaussée, avec la possibilité de le convertir en deux T3, et deux T3 déjà existants à l'étage. Ce bien est idéal pour un investisseur ou une famille nombreuse souhaitant allier logement et location. Un grand hangar/garage attenant permet de stationner plusieurs véhicules, ce qui le rend parfait pour les artisans ou les entrepreneurs. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Vias, on trouve des panneaux photovoltaïques produisant environ 4 000 € par an, un forage sur le terrain, et une taxe foncière presque couverte par le rendement solaire. La clôture et la végétation garantissent calme et intimité. Avec un fort potentiel, cette propriété pourrait servir de résidence principale, d'investissement locatif ou d'activité professionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

2 848 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Vias (34)

À vendre : charmante villa d'environ 72 m² sur la commune de Vias, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Vias se situe près du centre et des écoles. Elle offre une terrasse couverte, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Les combles sont équipés d'une dalle en béton, permettant d'aménager un premier étage d'environ 70 m², ajoutant ainsi un espace supplémentaire. Un garage et ses dépendances, d'environ 50 m², viennent compléter cette propriété, qui s'étend sur un terrain total de 630 m², avec une partie à l'avant et un vaste espace à l'arrière, piscinable, idéal pour profiter du plein air en famille ou entre amis. De plus, une seconde maison, un T2 d'environ 30 m² avec sa terrasse, présente un potentiel intéressant pour générer des revenus supplémentaires en location annuelle ou saisonnière. Proche des plages, cette villa représente une excellente option, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoire, la maison est équipée d'une climatisation réversible, et presque toutes les fenêtres disposent de double vitrage. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison à vendre à Vias pour réaliser votre projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 092 231 - Greffe de BEZIERS) Sylvie LE BRUN Entrepreneur Individuel 06 15 38 69 06 - Réf.894599.

Découvrez cette maison à vendre à Vias, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans une commune dynamique tant en été qu'en hiver, elle est idéale pour une famille. Conçue pour durer, cette maison traditionnelle offre un vaste séjour lumineux de 40m2 et une cuisine indépendante de 18m2, parfaite pour des repas conviviaux. Avec quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, cette demeure permet une vie de plain-pied confortable. À l'étage, deux chambres supplémentaires bénéficient de leur propre salle de douche. Pour conjuguer confort et modernité, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques. Un double garage et une piscine discrètement intégrée complètent ce bien. Érigée sur une parcelle d'environ 444m2, cette maison familiale à acheter à Vias est une belle opportunité. Prix demandé : 455 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

iad France - Claire Kraimps vous propose à la vente cette maison spacieuse de 230 m² située à Vias, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison est idéale pour les familles en quête de tranquillité, et peut également être divisée en deux appartements, ce qui la rend parfaite pour deux familles. L'intérieur de la maison comprend différentes zones de vie, notamment des chambres, des bureaux, des salles de bains, des toilettes, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec des finitions de qualité et une lumière naturelle agréable. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin propice à la détente en plein air, parfait pour des moments conviviaux. De plus, un garage et un parking facilitent le stationnement de vos véhicules. La localisation de cette maison à Vias est optimale, offrant un cadre paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Les commerces, les écoles, les transports et les espaces verts sont facilement accessibles, garantissant une qualité de vie harmonieuse pour toute la famille. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acheter une maison confortable et accueillante à Vias. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet endroit privilégié.

Sur la commune de Vias. Dans une résidence calme et sécurisée. Villa de 108m2 composée de 3 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilettes. Un beau séjour-cuisine lumineux donnant sur l'extérieur. Sur un terrain de plus de 250m2 arboré avec terrasse ombragée. Un garage ainsi que de nombreuses places de parking privatives complètent ce bien rare sur le secteur. À VOIR SANS TARDER Agence Aquila, RCS Montpellier , SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché Cette annonce vous est proposée par Vauché Arnaud - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier

Investisseurs, saisissez cette opportunité ! Maison à vendre à Vias, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison contemporaine de 47 m², construite en 1998, est idéalement située à Vias Plage, à seulement 5 minutes à pied de la mer. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une mezzanine et une seconde chambre, optimisant l'espace de vie. Équipée de la climatisation, cette maison garantit confort tout au long de l'année. À l'extérieur, profitez d'une terrasse privée sans vis-à-vis parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d'un espace couvert de 15 m². Un garage sur le côté constitue également un véritable atout. Aucun travaux à prévoir et située dans une copropriété soigneusement entretenue. Contactez Mathieu Picaud pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à Vias. Référence de l'annonce : 318311. Prix du bien : 188 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne la copropriété, il n'y a pas de procédures en cours. Nombre de lots : 16. Charges prévisionnelles annuelles : 721,00 €. Pour les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 02/02/2026 avec un score DPE de 143 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 680,00 € et 970,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.