Achat Maison à Vic-la-Gardiole (34) pas cher / petit prix : 39 annonces

À vendre Exclusivité – Villa T2/3 avec jardin privatif – Vic-la-Gardiole Dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis, boulodrome et aire de jeux, découvrez cette villa de type 2/3 pièces de 33 m² avec son jardin privatif clos et arboré de 62 m² et sa dépendance. Séjour lumineux avec coin cuisine, 1 chambre en mezzanine, 1 bureau Jardin privatif de 62 m² clos et arboré Dépendance 1 place de parking privative (revenus potentiels en location : 700 €/mois ou location saisonnière type Airbnb) Résidence avec piscine, tennis, boulodrome, aire de jeux Proximité immédiate mer et étangs Un bien rare à découvrir sur la commune de Vic-la-Gardiole, idéal pour pied-à-terre ou investissement locatif. Prix 169.500€ Frais d'agence inclus 6.98% charge vendeur 11830€ TTC Charges copro 77€/mois 263 lots

Située au cœur du village de Vic-la-Gardiole, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de caractère de 150 m² est parfaite pour ceux qui recherchent une maison à acheter Vic-la-Gardiole. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace idéal pour une vie de famille. Le second étage propose une pièce polyvalente qui peut servir de chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. À l'extérieur, un jardin arboré de 300 m² vous attend, un véritable havre de paix avec une serre et un puits, parfait pour se détendre ou jardiner. Cette maison Vic-la-Gardiole à vendre, avec son charme unique, offre également un potentiel pour une maison d'hôte. Proche des sentiers de randonnée du massif de la Gardiole et à 15 minutes des plages, ainsi que Sète et Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1900 et 2670 euros. Informations sur les risques sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contact : Cabinet Million 04 67 19 13 03.

À la recherche d'un achat maison Vic-la-Gardiole ? Découvrez cette villa de plain-pied à vendre, idéalement située à Vic-la-Gardiole, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison T3 de 72 m² se trouve dans un quartier paisible. Elle comprend un hall d'entrée, un salon-séjour lumineux avec accès à une véranda et une pergola bioclimatique, une cuisine équipée, un wc séparé, deux chambres, une salle d'eau et un garage. En plus, un studio indépendant de 16 m² vient compléter ce bien. Profitez d'un jardin clos de 462 m², sans vis-à-vis et piscinable. La maison est équipée de la climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires avec batterie, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants et d'un puits. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial 3G IMMO, Sandrine Garcia, inscrite au RSAC de Montpellier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez en exclusivité cette charmante maison de village T4 de 92,5 m², idéale pour un achat maison Vic-la-Gardiole. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie agréable avec cuisine équipée et cheminée, ainsi que de deux pièces aveugles et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une spacieuse de 22 m² pouvant faire office de salon, ainsi qu'une autre salle d'eau avec WC indépendant. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent un bon confort thermique. La toiture a été entièrement refaite en 2005, l'électricité mise aux normes en 2008, et le ravalement a été effectué en 2012. Profitez de la proximité des transports avec bus et gare, ainsi que des plages accessibles en 5 minutes en voiture et 15 minutes à vélo. Située au 34110 Vic-la-Gardiole, cette maison à acheter Vic-la-Gardiole a un potentiel intéressant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1170,00 et 1640,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Cabinet Million au 04 67 19 13 03.

Découvrez cette maison Vic-la-Gardiole à vendre, située en exclusivité sur la commune de Vic-la-Gardiole, 34110, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette parcelle d'environ 218 m² abrite une habitation de 80 m² en parfait état. Il s'agit d'une villa 3 faces, avec un jardin sans vis-à-vis, entièrement rénovée. Vous apprécierez la pièce de vie spacieuse ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Est, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un espace buanderie sous l'escalier. À l'étage, trouvez deux grandes chambres avec des pentes de toit et un WC avec lavabo. Le stationnement pour plusieurs véhicules est possible sur la parcelle. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, cette maison est proche du centre-ville et des écoles. De plus, la zone est non-inondable selon le PPRN. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de 2021, se situe entre 600,00 et 1000,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez le Cabinet Million au 04 67 19 13 03.

Bien le moins consommateur d'énergie

748 000 €

3 937 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

Vic-la-Gardiole (34)

Idéalement située à Vic-la-Gardiole entre Sète et Montpellier, à quelques minutes seulement des plages, cette propriété rare incarne un véritable art de vivre entre mer, confort et raffinement. Derrière ses lignes contemporaines se dévoile une villa pensée dans les moindres détails, où chaque espace invite à la détente et à la convivialité. ⸻ Un écrin extérieur confidentiel Implantée sur un terrain paysagé d'environ 710 m², la villa offre un environnement intimiste et parfaitement structuré : Piscine élégante Terrasses aux ambiances variées, du farniente aux réceptions Cuisine d'été entièrement aménagée Terrain de pétanque Jardin paysagé sublimé par un éclairage d'ambiance Un lieu où chaque instant devient une expérience. ⸻ Des volumes remarquables & une atmosphère chaleureuse Développant près de 190 m² habitables, la villa séduit par ses volumes et sa fluidité : • Pièce de vie lumineuse et cuisine, ouverte sur l'extérieur • 4 chambres dont une suite parentale • 2 salles d'eau & 2 WC • Salle de jeux avec billard, coin cuisine et mezzanine avec coin nuit supplémentaire ⸻ Un espace bien-être digne d'un spa privé Véritable signature du bien, un espace entièrement dédié à la relaxation : • SPA • Sauna • Jacuzzi • Espace massage Une invitation permanente à la détente, dans l'intimité de votre maison. ⸻ Technologie & performance au service du confort Des prestations haut de gamme alliant modernité et efficience : Panneaux photovoltaïques Ballon thermodynamique, forage, adoucisseur Domotique complète Climatisation gainable Système de sécurité (alarme, vidéo-surveillance, interphone) Stationnement avec borne de recharge électrique ⸻ Un bien aux multiples possibilités La configuration permet une division élégante en deux espaces indépendants, idéale pour : • Accueillir en toute autonomie • Développer une activité locative haut de gamme • Créer une résidence bi-familiale ⸻ Une propriété rare, entre discrétion et standing Parfaite en résidence principale ou secondaire, cette villa séduira les acquéreurs en quête d'un bien distinctif, confidentiel et prêt à vivre. ⸻ Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle depuis l'annonce pour une visite immersive 360° en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour une visite sur place. Cette annonce référence 325992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019. Prix du bien : 748 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en exclusivité à Vic-la-Gardiole, Hérault (34), cette maison à acheter vous offre une parcelle d'environ 238 m² avec une bâtisse de 80 m² complétée par une véranda/atelier de 28 m². Profitez d'un jardin calme, verdoyant et arboré, idéal pour la création d'une villa T3/T4. Bien que le logement soit dans un état brut avec des travaux d'aménagement intérieur commencés, la toiture est récente et les menuiseries du rez-de-chaussée sont déjà posées. Les dalles sont achevées et les plafonds entièrement plaqués, tandis qu'un vélux est à prévoir pour l'étage. Situé dans un quartier résidentiel paisible, ce bien se trouve à proximité immédiate du centre-ville et des écoles. De plus, la zone est classée non-inondable selon le PPRN. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez Cabinet Million au 04 67 19 13 03.

Dans une résidence sécurisée avec gardien à proximité de la mer, agréable maison de 63m² habitable et 47m² carrez entièrement rénovée avec climatisation réversible. Composée d'une belle véranda en double vitrage, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 20 m², une grande chambre non mitoyenne, un dressing ou petit bureau, une chambre en mezzanine avec espace dressing en sous-pente, une salle de bain et toilette séparé. Jardin clos privatif de 90 m² au calme à l’abri des regards avec terrasse et cabanon de rangement. Une place de parking privative accompagne ce bien. Dans la résidence : piscine, terrain de tennis, terrain de boules, aire de jeux pour enfants, parking visiteurs. A 5 mn de la plage des Aresquiers, avec commerces de proximité, pharmacie, médecin, boulangerie, superette etc. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 268. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 056 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € par an. Réf 1698. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERRAULT Frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo - RSAC N° 794 796 649 Ville du greffe : MONTPELLIER

À deux pas du centre du village, découvrez cette maison non-mitoyenne nichée sur une parcelle arborée de 465 m² piscinable. Un véritable écrin de verdure offrant un cadre de vie paisible où tout se fait à pied. Des volumes généreux et fonctionnels : Au rez-de-chaussée : Une vaste superficie de vie, enrichie d'une salle de jeux parfaite pour les familles, avec en plus une chambre et des WC. Étage : Un espace partagé avec une ouverture vers une terrasse solarium . Trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Les atouts majeurs : Extérieur : Espace vert arboré avec de belles perspectives. Stationnement : La propriété dispose de quatre places de stationnement, comprenant deux à l'intérieur et deux en dehors, devant le terrain. À deux pas du centre , des commerces et des arrêts de bus. À 15 minutes à vélo de la plage des Aresquiers . À 15 minutes de Sète et 20 minutes de Montpellier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Million 04 67 19 13 03 Vous avez peut-être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet : Maison à vendre/achat maison/Résidence principale/achat maison de vacances/maison de vacances/maison de plage/villégiature/résidence secondaire proche mer/investissement locatif/investissement location meublée de tourisme/investissement pour location saisonnière/investissement locatif/maison dans le Sud de la France/maison avec piscine/résidence privée / maison familiale/maison récente/maison de plain-pied /maisonT5/ maisonT4/maisonT3 / proche mer/ exclusivité/ libre/ occupé / vic-la-gardiole / Frontignan/Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone/Sète/ Vic-la-Gardiole / agence/agent immobilier/Cabinet Million

Jolie maison T3 de 48 m2 à vendre à Vic-la-Gardiole, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Située dans une résidence sécurisée avec piscine et tennis, cette maison comprend un séjour avec cuisine ouverte et équipée, une véranda, une chambre, une salle de bain avec wc au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre en mezzanine avec rangement. Pour votre confort, la maison est climatisée. Elle dispose d'un jardin d'environ 35m2 sans vis-à-vis avec un cabanon pour rangements, ainsi qu'une place de parking privative. À quelques minutes à pied du centre du village, des commerces, des écoles et proche de la plage des Aresquiers. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet Million au 04 67 19 13 03.

Découvrez cette villa contemporaine, idéale pour profiter du confort moderne dans un cadre agréable Ce que vous allez aimer dans le quartier : * Environnement calme et proche de la nature * Proximité des écoles, commerces, marchés et transports * Accès rapide aux plages et loisirs Ce que vous allez aimer dans la villa : * Architecture moderne et lumineuse * Belle terrasse ensoleillée pour profiter de l'extérieur * Volets roulants électriques pour confort et sécurité * Jardin privatif facile d'entretien et stationnement privé Ce que vous allez aimer dans votre intérieur : * Séjour spacieux et ouvert sur la terrasse * Cuisine moderne et entièrement équipée * Chambres confortables avec rangements intégrés * Salles de bains contemporaines avec prestations de qualité Référence du programme : 34110_1045 Un projet en tête ? Contactez-nous ! Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Coup de coeur pour cette maison moderne de 63 m2 dont 56 m2 en loi carrez, lumineuse et entièrement rénovée, avec de belles finitions. Au calme, avec un grand jardin sans vis à vis et bonne orientation pour en profiter toute l'année. Une grande chambre en rez-de-chaussée non mitoyenne avec espace bureau ou rangement et une à l'étage avec espace dressing en sous pente. Placards de rangements, belle salle de bain, toilette séparé. Climatisation réversible Cuisine équipée. Véranda en double vitrage. Située dans une résidence sécurisée, très bien tenue avec piscine, gardien, boulodrome et terrain de tennis. 90 euros de charges mensuelles incluant l'eau froide. 700 euros de Foncier. Place de parking privative Le centre village en 5 minutes à pied, la belle plage des Aresquiers et ses étangs en 15 minutes à vélos par piste cyclable. Gare et arrêt de bus, commerces de proximités. 34110 Vic la Gardiole. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 295 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Million 04 67 19 13 03 Vous avez peut-être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet : Maison à vendre/achat maison/Résidence principale/achat maison de vacances/maison de vacances/maison de plage/villégiature/résidence secondaire proche mer/investissement locatif/investissement location meublée de tourisme/investissement pour location saisonnière/investissement locatif/maison dans le Sud de la France/maison avec piscine/résidence privée / maison familiale/maison récente/maison de plain-pied /maisonT5/ maisonT4/maisonT3 / proche mer/ exclusivité/ libre/ occupé / vic-la-gardiole / Frontignan/Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone/Sète/ Vic-la-Gardiole / agence/agent immobilier/Cabinet Million

À vendre, cette maison située à Vic-la-Gardiole (34110), dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, se trouve dans un secteur très prisé, entre la mer et la garrigue. Vous bénéficierez d'un cadre de vie authentique, à quelques minutes des plages des Aresquiers et idéalement située entre Sète et Montpellier. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à concrétiser leur projet d'achat maison Vic-la-Gardiole, alliant la tranquillité d'un village languedocien à la proximité du littoral.Cette bâtisse historique impose par sa façade en pierre et ses fenêtres à meneau, offrant prestige et cachet. En plein cœur du village, elle dispose d'une terrasse de 27 m² attenant à une pièce de 29 m², offrant la possibilité d'aménagement selon vos goûts, que ce soit en cuisine d'été, bureau ou jardin d'hiver. Une spacieuse cave complète ce bien, alliant le charme de l'ancien et le potentiel d'une rénovation pour répondre aux standards de confort moderne.Avec une surface habitable de 153 m², l'intérieur nécessite des travaux, mais il est équipé de qualités telles qu'une cheminée traditionnelle, une climatisation réversible, et un chauffage électrique. Le premier étage dispose déjà d'un chauffage au sol (à remettre en service), un confort rare pour ce type de bien.Cette maison Vic-la-Gardiole à vendre est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHARLY POITEVIN (EI), immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018.Prix du bien : 430 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).Pour ce qui est des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026. Score DPE : 234 kWhEP/m²/an. Score GES : 9 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4424.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entre Sète et Montpellier, cette maison se situe à Vic-la-Gardiole, un village prisé à quelques minutes à vélo en piste cyclable de la plage des Aresquiers, proche des écoles et des transports en commun.Résidence sécurisée : piscine, terrain de pétanque, courts de tennisÀ l'extérieur :- un jardin et une terrasse : plus de 80m², au calme, dans une impasse- un grand cabanon - une place de parking privativeÀ l'intérieur, cette maison moderne et entièrement rénovée de 63 m² au sol se compose :- Au rez-de-chaussée : véranda, cuisine ouverte sur le salon, une chambre et un bureau intégré, un dressing supplémentaire, et WC.- À l'étage : une chambre avec espace dressing en sous pente, une belle salle de bain lumineuse et spacieuseClimatisation réversible.Convient pour une résidence principale à l'année, ainsi que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 275 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 0670247092, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767

À Vic-la-Gardiole, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa de plain-pied d'une superficie de 115 m² est à vendre en exclusivité. Elle se compose d'une pièce de vie généreuse de 45 m² et d'une cuisine spacieuse de 20 m². La suite parentale, de plus de 23 m², est dotée d'un dressing et d'une salle d'eau. Vous trouverez également une chambre supplémentaire, une buanderie de 8,72 m² et une salle de bains. La propriété s'étend sur un terrain de 770 m², incluant deux ateliers et une cuisine d'été ouverte avec un espace pool-house couvert de 20 m², parfait pour les moments de détente. Un terrain de pétanque et un jardin agrémenté d'une piscine maçonnée vous attendent pour des instants conviviaux. La villa est également équipée de la climatisation et d'une cheminée avec ventilation mécanique. Les arrêts de bus, ainsi que l'accès au village et à la plage, se trouvent à seulement 3 minutes. Cette maison à acheter à Vic-la-Gardiole représente une opportunité idéale pour votre projet d'achat immobilier.

À la recherche d'un achat maison VIC LA GARDIOLE ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située à seulement 10 minutes des plages, cette maison VIC LA GARDIOLE à vendre est un véritable coup de cœur. Installée sur une vaste parcelle arborée de 1800 m², elle allie accessibilité et douceur de vivre, proche de la garrigue et de la mer. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire avec chambres d'hôtes, cette maison offre 5 vraies chambres, dont une spacieuse suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que de généreux espaces de vie. Les caractéristiques principales incluent : - 5 chambres, avec une suite dotée d'un dressing et d'une salle d'eau au RDC - Un double séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois - Une grande véranda ouverte sur le jardin - Une cuisine indépendante avec buanderie - Deux garages et un vaste sous-sol - Un terrain clos facilitant le stationnement Cette maison à acheter VIC LA GARDIOLE présente également un potentiel d'embellissement intéressant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser les espaces selon vos goûts. L'état structurel est bon et les diagnostics sont à jour. De plus, des recommandations en matière de rénovation énergétique sont disponibles pour optimiser confort et performance, avec des aides possibles via France Rénov'. Ce qui fait le charme de ce bien : - Le potentiel d'aménagement pour un cadre familial ou locatif - Une superficie de terrain rare à Vic-la-Gardiole - Une localisation stratégique entre Montpellier et Sète - Une maison saine et bien construite, à personnaliser selon vos envies Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 0782118731 - Réf.901243

Sur la commune de VIC LA GARDIOLE, nous vous présentons cet immeuble composé de trois lots : 1) Au RDC, un appartement de type 4 de 170 m2 : salon séjour de 80 m2, trois chambres, une salle d'eau, WC séparé, buanderie, dressing et nombreux rangements. Climatisation, menuiseries aluminium et volets électriques. A l'extérieur, un jardin aménagé et arboré avec sa piscine 6x3, une cuisine d'été moderne de 30 m2. 2) Au RDC, un entrepôt de 75 m2 avec un bureau en mezzanine de 20 m2, accès et cour indépendante, volet acier motorisé. 3) Au premier étage, un appartement de 101 m2 de type 4 avec son entrée indépendante, il se compose d'un salon séjour de 50 m2 avec sa cuisine équipée, de trois chambres, salle de bains, WC séparé. Nombreux placards et penderies, climatisation, chauffe eau thermodynamique, menuiserie aluminium et volets électriques. A l'extérieur, une immense terrasse dominante de 150 m2 en angle, vue sur l'étang de Vic. idéal artisan, investisseur ou particulier souhaitant optimiser son achat : rentabilité locative de 3 lots, retour sur investissement, (vivre, exploiter, louer). Contactez Olivier 06 70 75 90 56

Aux portes de Montpellier et à 2 pas des plages de la Méditerranée, idéalement située au calme d'un secteur résidentiel du centre de Vic-La-Gardiole, profitant d'une jolie parcelle piscinable d'env 462 m2, cette très agréable maison toute en PLAIN-PIED saura assurément vous séduire ! A vivre : un séjour traversant agrémenté d'une cheminée, donnant sur une très grande véranda (soit un très bel espace de vie supplémentaire d'env 26 m2), une cuisine spacieuse, récente et entièrement équipée, une salle-d'eau avec douche à l'italienne et double-vasques, également rénovée, 2 chambres avec placards, wc séparés... De TRES BONNES PRESTATIONS GENERALES et un GRAND CONFORT THERMIQUE : pergola bioclimatique, grande véranda, panneaux photovoltaïques en auto-consommation (+ revenus annuels), pompe à chaleur, cheminée, menuiseries aluminium/pvc, double-vitrages, portail électrique, volets roulants électriques, abri de jardin, forage... Autre atout : une annexe attenante de près de 20 m2 complètement aménageable en studio indépendant. Bonus : un grand garage de + de 25 m2, avec mezzanine, ainsi que des stationnements intérieurs privatifs ! Le CALME, des ESPACES FONCTIONNELS et du BEAU CONFORT à proximité à pied de tous les commerces, commodités, écoles, transports divers, et... à 5 min des plages totalement accessibles via une piste cyclable !!! Cette annonce vous est proposée par Ludwig DAIZIS - EI - NoRSAC: 329 127 112, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Une exclusivité pour INVESTISSEUR, T2 Mezzanine avec véranda de 45 m2 habitable plus un abri en dur utilisé comme buanderie de 6 m2. Une place de parking. Jardin sans vis à vis au calme dans une résidence sécurisée avec piscine, boulodrome et tennis. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour, d'une cuisine fermée, d'une salle d'eau et une véranda orientée Sud-est. À l'étage , une chambre et un espace de rangement en sous-pente, Située à quelques minutes du centre du village à pied et à 5 minutes des plages accessibles également par piste cyclable. 15 minutes de Sète et 20 de Montpellier. Bus et Train à proximité. Prévoir rafraîchissement peinture. Actuellement loué 550 euros mensuels Dans une copropriété de 295 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Million 04 67 19 13 03 Vous avez peut-être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet : Maison à vendre/achat maison/Résidence principale/achat maison de vacances/maison de vacances/maison de plage/villégiature/résidence secondaire proche mer/investissement locatif/investissement location meublée de tourisme/investissement pour location saisonnière/investissement locatif/maison dans le Sud de la France/maison avec piscine/résidence privée / maison familiale/maison récente/maison de plain-pied /maisonT5/ maisonT4/maisonT3 / proche mer/ exclusivité/ libre/ occupé / vic-la-gardiole / Frontignan/Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone/Sète/ Vic-la-Gardiole / agence/agent immobilier/Cabinet Million

Exclusivité : Charmante maison ancienne au coeur du village, présentant un potentiel exceptionnel Offrant des espaces généreux, cette propriété d'environ 140 m² associe l'élégance de l'ancien à la possibilité d'une mise au goût du jour. Salon séjour orienté Sud Ouest, cuisine aménagée, 4 grandes chambres, dont une fascinante de presque 30 m². Si vous êtes à la recherche d'une maison de plain-pied au centre-ville, celle-ci pourrait être idéale, puisqu'elle comprend au rez-de-chaussée deux spacieuses chambres et une salle d'eau. Plafonds hauts, offrant une luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse, magnifiques carreaux de ciment qui ajoutent du caractère et du cachet au décor, proximité immédiate des commerces et des transports. Située dans un emplacement privilégié alliant charme et accessibilité, cette propriété offre une opportunité rare pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Sa position idéale , au coeur d'une région prisée pour son patrimoine, sa nature et son attractivité touristique , en fait un lieu parfaitement adapté à une activité d'accueil. Laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison pleine de caractère ! 34110 Vic la Gardiole Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Million 04 67 19 13 03 Vous avez peut-être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet : Maison à vendre/achat maison/Résidence principale/achat maison de vacances/maison de vacances/maison de plage/villégiature/résidence secondaire proche mer/investissement locatif/investissement location meublée de tourisme/investissement pour location saisonnière/investissement locatif/maison dans le Sud de la France/maison avec piscine/résidence privée / maison familiale/maison récente/maison de plain-pied /maisonT5/ maisonT4/maisonT3 / proche mer/ exclusivité/ libre/ occupé / vic-la-gardiole / Frontignan/Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone/Sète/ Vic-la-Gardiole / agence/agent immobilier/Cabinet Million

Sur la commune de Vic la Gardiole, venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier sur une parcelle de 2060 m². Cette propriété qui combine charme , fonctionnalité et opportunités multiples est parfaite pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnel à domicile. L'habitation principale de 163 m² ne vous laissera pas insensible. Avec sa pièce de vie lumineuse de 73 m² donnant sur une terrasse de 65 m² et une vue sur le massif de la Gardiole, vous profiterez d'un cadre agréable. Côté nuit, une suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d'eau ainsi que deux grandes chambres de 15 m² et 14 m². Salle de bains spacieuse avec douche et baignoire. Climatisation gainable, fibre. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 11.50 x 4.50m sans vis-à-vis avec un coin repas et barbecue pouvant accueillir une famille nombreuse. Un garage de 124 m² qui vous permettra de rentrer voitures et camping-car complète la partie privée. En supplément, un T3, avec entrée indépendante, de 53 m² et sa terrasse de 35 m² vous laissera le choix entre revenu locatif et dépendance pour la famille ainsi que deux locaux commerciaux de 98 m² chacun pouvant être exploités par un large choix de professionnels. Ce bien est rare dans sa conception et est à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Million 04 67 19 13 03 Vous avez peut-être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet : Maison à vendre/achat maison/Résidence principale/achat maison de vacances/maison de vacances/maison de plage/villégiature/résidence secondaire proche mer/investissement locatif/investissement location meublée de tourisme/investissement pour location saisonnière/investissement locatif/maison dans le Sud de la France/maison avec piscine/résidence privée / maison familiale/maison récente/maison de plain-pied /maisonT5/ maisonT4/maisonT3 / proche mer/ exclusivité/ libre/ occupé / vic-la-gardiole / Frontignan/Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone/Sète/ Vic-la-Gardiole / agence/agent immobilier/Cabinet Million

Maison de 105 m² sur 400 m² de terrain. Vous disposerez du confort de 4 chambres avec rangements, une salle de bain équipée, cuisine ouverte sur séjour, et un cellier avec accès au garage. RE2020 + TOUTES GARANTIES CCMI COMPRISES. Contactez notre agence de St Gely du Fesc au 0467664965 pour plus d'informations sur ce terrain ou un autre. L'École Élémentaire Bernard Malgoire et l'École Maternelle des Aresquiers sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares Vic-Mireval, Frontignan et Villeneuve-lès-Maguelone à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A709 et A9 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a aussi une boulangerie, deux commerces, une supérette, un bureau de poste et une boucherie charcuterie dans les environs. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Située à Vic-la-Gardiole, dans une impasse tranquille, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant mer, nature et art de vivre méditerranéen. Proche d'une piste cyclable menant à la plage des Aresquiers, connu pour son charme sauvage, et du massif de la Gardiole idéal pour les randonnées, cette propriété jouit d'une position privilégiée. Les commerces de proximité facilitent le quotidien, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Cette ancienne écurie d'environ 200 m² à réinventer se trouve sur un terrain clos et piscinable de 720 m², accessible via un portail électrique. C'est une véritable page blanche, présentant un potentiel de transformation remarquable. Au rez-de-chaussée, un vaste espace à repenser permet de concevoir un lieu de vie unique et spacieux, ouvert sur l'extérieur. À l'étage, deux appartements de type T2 sont actuellement aménagés. Cet agencement peut être conservé pour de la location saisonnière ou totalement retravaillé pour créer une habitation familiale d'exception. Ce bien rare dans le secteur est idéal pour un achat maison Vic-la-Gardiole, parfait pour un investissement patrimonial ou un cadre de vie singulier à quelques minutes des plages. Cette annonce référencée 314627 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, LAURENCE RAMON (EI), immatriculée au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 95103694600014. Prix du bien : 395 000,00 € avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

4 personnes déjà intéressées

280 000 €

2 947 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Vic-la-Gardiole (34)

Au coeur du village de Vic La Gardiole, découvrez cette maison de 95 m² entièrement rénovée avec goût. Vous serez séduits par sa situation idéale, à deux pas des commerces et des écoles. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine , de 3 chambres confortables et d'une salle d'eau . Bonus : un grand garage de 75 m² en rez-de-chaussée, rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités (stationnement, atelier, stockage…). Emplacement privilégié, calme et central. Maison saine, aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder 34110 vic la Gardiole Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Million 04 67 19 13 03 Vous avez peut-être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet : Maison à vendre/achat maison/Résidence principale/achat maison de vacances/maison de vacances/maison de plage/villégiature/résidence secondaire proche mer/investissement locatif/investissement location meublée de tourisme/investissement pour location saisonnière/investissement locatif/maison dans le Sud de la France/maison avec piscine/résidence privée / maison familiale/maison récente/maison de plain-pied /maisonT5/ maisonT4/maisonT3 / proche mer/ exclusivité/ libre/ occupé / vic-la-gardiole / Frontignan/Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone/Sète/ Vic-la-Gardiole / agence/agent immobilier/Cabinet Million

Coup de cœur du secteur

31 599 €

790 €/m²

Chalet

• 3/4 pièces
• 40 m²
• 3 chambres

Vic-la-Gardiole (34)

Cet IRM Constellation d'occasion est un mobil-home spacieux conçu pour accueillir confortablement jusqu'à 6 personnes. Il dispose de 3 chambres et de 2 salles de bain, offrant une grande intimité aux occupants. La cuisine est entièrement équipée avec un réfrigérateur, une plaque de cuisson à gaz et un four micro-ondes. Le salon central lumineux est idéal pour des moments conviviaux. Avec une isolation renforcée et un chauffage au gaz, ce modèle assure un confort optimal en toute saison. Le tout dans un camping tranquille et serein à Vic-La-Gardiole.

À vendre, maison T3 avec jardin située à VIC LA GARDIOLE, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison, exposée plein Sud, vous offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité du village et des plages. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, accompagnée d'un espace cuisine fonctionnel et bien intégré, qui s'ouvre sur un charmant jardin ensoleillé. Cet espace extérieur est parfait pour profiter des journées ensoleillées, partager des repas en plein air ou créer votre propre zone de détente. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC. À l'étage, deux chambres avec placards vous offrent un espace nuit confortable. Les atouts de cette maison VIC LA GARDIOLE à vendre incluent : • Un emplacement calme au sein de la résidence • Climatisation à chaque étage • Isolation récente • Un jardin bien proportionné • Une place de parking privative • Des équipements communs appréciés tels qu'une piscine, un court de tennis et un boulodrome • Une copropriété familiale et conviviale. Que vous soyez en quête d'un premier achat, d'une résidence secondaire ou d'un investissement fiable, cette maison à acheter à VIC LA GARDIOLE est un choix judicieux. Une visite s'impose pour découvrir tout le confort qu'elle a à offrir. Nombre de lots dans la copropriété : 182. Montant moyen annuel des charges : 900 € (soit 75 € par mois). Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 0782118731 - Réf.932288

À Vic-la-Gardiole, dans le département de l'Hérault, découvrez cette charmante maison T3 à vendre, idéalement exposée plein Sud-Est. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilettes et une véranda. L'étage abrite une chambre avec dressing. Ce bien dispose également d'un grenier pour un rangement supplémentaire et d'une place de parking devant la maison.Située dans une résidence sécurisée offrant des prestations telles qu'une piscine, des courts de tennis et un terrain de pétanque, cette maison est à quelques coups de pédale de la plage des Aresquiers. De plus, la maison est à 15 minutes de Sète et 25 minutes de Montpellier. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat maison Vic-la-Gardiole, contactez le Cabinet Million au 04 67 19 13 03. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 332 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 710 euros (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité – Bien rare à Vic-la-Gardiole, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison familiale à vendre, d'une superficie de 105 m², est idéalement située au pied de l'église, offrant une vue dégagée sur les étangs et un accès direct à la route des plages des Aresquiers. Elle se trouve sur une parcelle close et arborée de 997 m². Le bien comprend un séjour/cuisine spacieux et lumineux de 44 m², doté d'une cheminée avec insert, trois grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau. En outre, un garage de 25 m² et des combles aménageables d'environ 100 m², posés sur une dalle béton, offrent un potentiel d'agrandissement. La maison dispose également d'une climatisation neuve (2025). C'est une opportunité unique pour un achat maison VIC LA GARDIOLE, bénéficiant d'un fort potentiel ainsi que d'un emplacement exceptionnel. Honoraires de 19.900€ TTC à la charge du vendeur.

iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose: À vendre – Ensemble immobilier bureaux + habitation – Vic-la-Gardiole (34110) Découvrez ce bien à fort potentiel situé à Vic-la-Gardiole, entre Sète et Montpellier, à proximité des plages et des axes principaux. Ce bien se compose de deux parties attenantes : Une partie habitation de 224 m², offrant la possibilité d’aménager trois grandes chambres d’environ 15 m² chacune, un grand bureau, ainsi qu’un vaste espace de vie de plus de 80 m² avec salon et cuisine ouverte. 4 terrasses de 18m2 chacune Une partie bureaux de 106 m², lumineuse et fonctionnelle, avec 2 terrasses de 18m² chacune. Le tout est implanté sur une parcelle de 1436 m², entièrement clôturée, permettant de stationner plusieurs véhicules. Construction de 2011, équipée de double vitrage et de la climatisation réversible. Travaux d’aménagement intérieur à prévoir (cloisons, finitions). Possibilité également d’aménager les combles. Idéal pour une profession libérale, un artisan, ou toute personne souhaitant exercer son activité sur son lieu d’habitation. Un bien unique qui laisse libre cours à votre imagination, dans un cadre paisible et recherché, proche de la mer .. . À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 524000 euros. Prix hors honoraires : 509000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 1995, située dans un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 115 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. Cette maison, en bon état, vous accueille avec un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également la hauteur sous plafond de 2,50 m, qui apporte une sensation d'espace et de liberté. Le jardin de 455 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter du calme et de la verdure. La piscine, située dans un coin ombragé, est l'endroit idéal pour se rafraîchir et se détendre après une longue journée. Le balcon de 4 m², exposé au sud-est, offre une vue dégagée et est parfait pour prendre un café le matin ou un apéritif en soirée. Cette maison comprend 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et une salle d'eau. Le WC indépendant assure une praticité quotidienne. Vous disposerez également de 2 places de stationnement intérieures et d'une place extérieure, garantissant ainsi la sécurité de vos véhicules. La maison est partiellement meublée, ce qui vous permet de vous installer rapidement et de personnaliser les espaces selon vos goûts. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie. Vous trouverez plusieurs restaurants à seulement 10 minutes à pied, parfaits pour des soirées gourmandes. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes, assurant ainsi un cadre de vie pratique et sécurisant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison traditionnelle, alliant confort, praticité et bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 34032022000000003