Achat Maison à Vic-la-Gardiole (34) avec terrasse : 24 annonces

À vendre Exclusivité – Villa T2/3 avec jardin privatif – Vic-la-Gardiole Dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis, boulodrome et aire de jeux, découvrez cette villa de type 2/3 pièces de 33 m² avec son jardin privatif clos et arboré de 62 m² et sa dépendance. Séjour lumineux avec coin cuisine, 1 chambre en mezzanine, 1 bureau Jardin privatif de 62 m² clos et arboré Dépendance 1 place de parking privative (revenus potentiels en location : 700 €/mois ou location saisonnière type Airbnb) Résidence avec piscine, tennis, boulodrome, aire de jeux Proximité immédiate mer et étangs Un bien rare à découvrir sur la commune de Vic-la-Gardiole, idéal pour pied-à-terre ou investissement locatif. Prix 169.500€ Frais d'agence inclus 6.98% charge vendeur 11830€ TTC Charges copro 77€/mois 263 lots

Découvrez cette maison à acheter à Vic-la-Gardiole, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison T2 entièrement rénovée offre un cadre de vie de qualité, à proximité immédiate des commodités du village et des plages. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine fonctionnel et un salon cosy s'ouvrent sur une terrasse couverte et un jardinet orientés plein Sud, parfaits pour profiter du soleil. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC complète cet étage. À l'étage, l'espace nuit dispose d'une chambre en mezzanine avec placards intégrés, alliant confort et intimité. Les points forts incluent : un emplacement au cœur de la résidence pour un calme optimal, climatisation et isolation récentes, ainsi qu'une grande terrasse privative sans vis-à-vis et une place de parking. Ce bien fait partie d'une copropriété agréable avec piscine, tennis et boulodrome, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. À 4 km des plages, 5 km de Frontignan, 15 km de Sète, 17 km de Montpellier et 12 km de l'aéroport, ne manquez pas cette opportunité de vente maison Vic-la-Gardiole.

Bien le moins consommateur d'énergie

748 000 €

3 937 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

Vic-la-Gardiole (34)

Idéalement située à Vic-la-Gardiole entre Sète et Montpellier, à quelques minutes seulement des plages, cette propriété rare incarne un véritable art de vivre entre mer, confort et raffinement. Derrière ses lignes contemporaines se dévoile une villa pensée dans les moindres détails, où chaque espace invite à la détente et à la convivialité. ⸻ Un écrin extérieur confidentiel Implantée sur un terrain paysagé d'environ 710 m², la villa offre un environnement intimiste et parfaitement structuré : Piscine élégante Terrasses aux ambiances variées, du farniente aux réceptions Cuisine d'été entièrement aménagée Terrain de pétanque Jardin paysagé sublimé par un éclairage d'ambiance Un lieu où chaque instant devient une expérience. ⸻ Des volumes remarquables & une atmosphère chaleureuse Développant près de 190 m² habitables, la villa séduit par ses volumes et sa fluidité : • Pièce de vie lumineuse et cuisine, ouverte sur l'extérieur • 4 chambres dont une suite parentale • 2 salles d'eau & 2 WC • Salle de jeux avec billard, coin cuisine et mezzanine avec coin nuit supplémentaire ⸻ Un espace bien-être digne d'un spa privé Véritable signature du bien, un espace entièrement dédié à la relaxation : • SPA • Sauna • Jacuzzi • Espace massage Une invitation permanente à la détente, dans l'intimité de votre maison. ⸻ Technologie & performance au service du confort Des prestations haut de gamme alliant modernité et efficience : Panneaux photovoltaïques Ballon thermodynamique, forage, adoucisseur Domotique complète Climatisation gainable Système de sécurité (alarme, vidéo-surveillance, interphone) Stationnement avec borne de recharge électrique ⸻ Un bien aux multiples possibilités La configuration permet une division élégante en deux espaces indépendants, idéale pour : • Accueillir en toute autonomie • Développer une activité locative haut de gamme • Créer une résidence bi-familiale ⸻ Une propriété rare, entre discrétion et standing Parfaite en résidence principale ou secondaire, cette villa séduira les acquéreurs en quête d'un bien distinctif, confidentiel et prêt à vivre. ⸻ Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle depuis l'annonce pour une visite immersive 360° en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour une visite sur place. Cette annonce référence 325992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019. Prix du bien : 748 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à VIC LA GARDIOLE, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa T2/3 de 32 m² se trouve au sein d'une résidence sécurisée dotée d'une piscine, d'un terrain de tennis, d'un boulodrome et d'une aire de jeux. La maison dispose d'un jardin privatif clos et arboré de 35 m² ainsi que d'une dépendance. À l'intérieur, vous trouverez un séjour avec coin cuisine, une chambre en mezzanine, un bureau et une place de parking privative. Cette maison à acheter à VIC LA GARDIOLE bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de la mer et des étangs, dans un environnement calme et recherché, idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Informations supplémentaires : prix de 149.990 € avec frais d'agence inclus (7% à la charge du vendeur, soit 9.990 € TTC), charges de copropriété de 71 € par mois, dans une copropriété de 263 lots.

Vic-la-Gardiole Centre, en lisière de garrigue Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique maison neuve aux prestations de qualité, située à proximité immédiate du coeur du village. D'une surface habitable de 116 m2, elle se compose de 5 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée ouvre sur un vaste séjour traversant de 50 m2 avec cuisine ouverte à aménagée, baigné de lumière. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison s'ouvre sur une grande terrasse en bois et un superbe jardin paysager de 816 m2, parfait pour profiter de la nature en toute intimité. Les + : climatisation, menuiseries et carrelages de qualité, garage, parking, frais de notaire réduits. Une opportunité rare d'emménager dans une maison neuve (Me consulter pour d'autres surfaces disponible ) Contact : Claire ECHARD 06 03 03 88 51

À 5 minutes de la mer, cette villa à acheter à Vic-la-Gardiole vous attend. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette villa T3 entièrement rénovée se trouve dans la résidence sécurisée 'Les Maisons du Soleil', qui propose piscine commune et courts de tennis. Vic-la-Gardiole, village authentique, est à 20 minutes de Montpellier et 10 minutes de Sète. Chaque matin, baignez votre espace de vie de lumière grâce à la baie vitrée donnant sur une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, entourée d'un jardin entretenu. La cuisine moderne dispose d'un îlot central en bois, et la salle d'eau a été refaite à neuf avec douche à l'italienne et mobilier élégant. La mezzanine offre une grande chambre lumineuse et un dressing aménagé, réduisant ainsi le bruit. Les points clés de cette vente villa à Vic-la-Gardiole incluent : - Style contemporain, aucun travaux à prévoir. - Terrasse plein sud et jardin fleuri. - Cuisine toute équipée avec îlot central. - Climatisation réversible. - DPE C (165 kWh/m2/an), GES A (2 kgCO2). - Place de parking privative dans une résidence sécurisée. - Proximité avec la plage et les commodités. - Charges d'entretien d'environ 131 euros par mois. Idéale pour un premier achat sans travaux, en tant que résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier, cette villa est un trésor à moins de 200 000 euros en bord de mer. Le prix de cette villa Vic-la-Gardiole à vendre est de 195 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Sébastien Caumel, conseiller BSK Immobilier en Hérault, disponible 7j/7 pour organiser votre visite.

Dans une résidence sécurisée avec gardien à proximité de la mer, agréable maison de 63m² habitable et 47m² carrez entièrement rénovée avec climatisation réversible. Composée d'une belle véranda en double vitrage, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 20 m², une grande chambre non mitoyenne, un dressing ou petit bureau, une chambre en mezzanine avec espace dressing en sous-pente, une salle de bain et toilette séparé. Jardin clos privatif de 90 m² au calme à l’abri des regards avec terrasse et cabanon de rangement. Une place de parking privative accompagne ce bien. Dans la résidence : piscine, terrain de tennis, terrain de boules, aire de jeux pour enfants, parking visiteurs. A 5 mn de la plage des Aresquiers, avec commerces de proximité, pharmacie, médecin, boulangerie, superette etc. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 268. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 056 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € par an. Réf 1698. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERRAULT Frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo - RSAC N° 794 796 649 Ville du greffe : MONTPELLIER

À deux pas du centre du village, découvrez cette maison non-mitoyenne nichée sur une parcelle arborée de 465 m² piscinable. Un véritable écrin de verdure offrant un cadre de vie paisible où tout se fait à pied. Des volumes généreux et fonctionnels : Au rez-de-chaussée : Une vaste superficie de vie, enrichie d'une salle de jeux parfaite pour les familles, avec en plus une chambre et des WC. Étage : Un espace partagé avec une ouverture vers une terrasse solarium . Trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Les atouts majeurs : Extérieur : Espace vert arboré avec de belles perspectives. Stationnement : La propriété dispose de quatre places de stationnement, comprenant deux à l'intérieur et deux en dehors, devant le terrain. À deux pas du centre , des commerces et des arrêts de bus. À 15 minutes à vélo de la plage des Aresquiers . À 15 minutes de Sète et 20 minutes de Montpellier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Million 04 67 19 13 03 Vous avez peut-être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet : Maison à vendre/achat maison/Résidence principale/achat maison de vacances/maison de vacances/maison de plage/villégiature/résidence secondaire proche mer/investissement locatif/investissement location meublée de tourisme/investissement pour location saisonnière/investissement locatif/maison dans le Sud de la France/maison avec piscine/résidence privée / maison familiale/maison récente/maison de plain-pied /maisonT5/ maisonT4/maisonT3 / proche mer/ exclusivité/ libre/ occupé / vic-la-gardiole / Frontignan/Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone/Sète/ Vic-la-Gardiole / agence/agent immobilier/Cabinet Million

Coup de coeur pour cette maison moderne de 63 m2 dont 56 m2 en loi carrez, lumineuse et entièrement rénovée, avec de belles finitions. Au calme, avec un grand jardin sans vis à vis et bonne orientation pour en profiter toute l'année. Une grande chambre en rez-de-chaussée non mitoyenne avec espace bureau ou rangement et une à l'étage avec espace dressing en sous pente. Placards de rangements, belle salle de bain, toilette séparé. Climatisation réversible Cuisine équipée. Véranda en double vitrage. Située dans une résidence sécurisée, très bien tenue avec piscine, gardien, boulodrome et terrain de tennis. 90 euros de charges mensuelles incluant l'eau froide. 700 euros de Foncier. Place de parking privative Le centre village en 5 minutes à pied, la belle plage des Aresquiers et ses étangs en 15 minutes à vélos par piste cyclable. Gare et arrêt de bus, commerces de proximités. 34110 Vic la Gardiole. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 295 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Million 04 67 19 13 03 Vous avez peut-être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet : Maison à vendre/achat maison/Résidence principale/achat maison de vacances/maison de vacances/maison de plage/villégiature/résidence secondaire proche mer/investissement locatif/investissement location meublée de tourisme/investissement pour location saisonnière/investissement locatif/maison dans le Sud de la France/maison avec piscine/résidence privée / maison familiale/maison récente/maison de plain-pied /maisonT5/ maisonT4/maisonT3 / proche mer/ exclusivité/ libre/ occupé / vic-la-gardiole / Frontignan/Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone/Sète/ Vic-la-Gardiole / agence/agent immobilier/Cabinet Million

Coup de cœur du secteur

31 599 €

790 €/m²

Chalet

• 3/4 pièces
• 40 m²
• 3 chambres

Vic-la-Gardiole (34)

Cet IRM Constellation d'occasion est un mobil-home spacieux conçu pour accueillir confortablement jusqu'à 6 personnes. Il dispose de 3 chambres et de 2 salles de bain, offrant une grande intimité aux occupants. La cuisine est entièrement équipée avec un réfrigérateur, une plaque de cuisson à gaz et un four micro-ondes. Le salon central lumineux est idéal pour des moments conviviaux. Avec une isolation renforcée et un chauffage au gaz, ce modèle assure un confort optimal en toute saison. Le tout dans un camping tranquille et serein à Vic-La-Gardiole.

À vendre à Vic-la-Gardiole, dans un quartier calme et prisé de l'Hérault, découvrez cette maison F6 d'une superficie de 130 m² sur une parcelle d'environ 490 m². Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 52 m², intégrant une cuisine équipée, un bureau et un cellier. À l'étage, la maison propose quatre chambres spacieuses dotées de placards, ainsi qu'une salle d'eau. L'extérieur dispose d'un espace idéal pour profiter du soleil, incluant une piscine au sel de 8x4, une terrasse couverte, et une grande cuisine d'été avec salle d'eau et toilettes. Un abri de jardin offre également des rangements supplémentaires. Le garage de 30 m² avec mezzanine permet même de garer un camping-car. Cette maison à acheter à Vic-la-Gardiole est équipée d'un forage, d'une chaudière récente, d'une cheminée, d'une isolation des combles, et de la fibre optique. Située à proximité des commodités et à seulement 3.5 km de la plage des Aresquiers, cette propriété a beaucoup à offrir. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans la belle région du Languedoc-Roussillon, en Hérault ! À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 et 1450 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez le Cabinet Million au 04 67 19 13 03.

À vendre, cette maison située à Vic-la-Gardiole (34110), dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, se trouve dans un secteur très prisé, entre la mer et la garrigue. Vous bénéficierez d'un cadre de vie authentique, à quelques minutes des plages des Aresquiers et idéalement située entre Sète et Montpellier. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à concrétiser leur projet d'achat maison Vic-la-Gardiole, alliant la tranquillité d'un village languedocien à la proximité du littoral.Cette bâtisse historique impose par sa façade en pierre et ses fenêtres à meneau, offrant prestige et cachet. En plein cœur du village, elle dispose d'une terrasse de 27 m² attenant à une pièce de 29 m², offrant la possibilité d'aménagement selon vos goûts, que ce soit en cuisine d'été, bureau ou jardin d'hiver. Une spacieuse cave complète ce bien, alliant le charme de l'ancien et le potentiel d'une rénovation pour répondre aux standards de confort moderne.Avec une surface habitable de 153 m², l'intérieur nécessite des travaux, mais il est équipé de qualités telles qu'une cheminée traditionnelle, une climatisation réversible, et un chauffage électrique. Le premier étage dispose déjà d'un chauffage au sol (à remettre en service), un confort rare pour ce type de bien.Cette maison Vic-la-Gardiole à vendre est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHARLY POITEVIN (EI), immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018.Prix du bien : 430 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).Pour ce qui est des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026. Score DPE : 234 kWhEP/m²/an. Score GES : 9 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4424.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entre Sète et Montpellier, cette maison se situe à Vic-la-Gardiole, un village prisé à quelques minutes à vélo en piste cyclable de la plage des Aresquiers, proche des écoles et des transports en commun.Résidence sécurisée : piscine, terrain de pétanque, courts de tennisÀ l'extérieur :- un jardin et une terrasse : plus de 80m², au calme, dans une impasse- un grand cabanon - une place de parking privativeÀ l'intérieur, cette maison moderne et entièrement rénovée de 63 m² au sol se compose :- Au rez-de-chaussée : véranda, cuisine ouverte sur le salon, une chambre et un bureau intégré, un dressing supplémentaire, et WC.- À l'étage : une chambre avec espace dressing en sous pente, une belle salle de bain lumineuse et spacieuseClimatisation réversible.Convient pour une résidence principale à l'année, ainsi que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 275 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 0670247092, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767

Sur la commune de VIC LA GARDIOLE, nous vous présentons cet immeuble composé de trois lots : 1) Au RDC, un appartement de type 4 de 170 m2 : salon séjour de 80 m2, trois chambres, une salle d'eau, WC séparé, buanderie, dressing et nombreux rangements. Climatisation, menuiseries aluminium et volets électriques. A l'extérieur, un jardin aménagé et arboré avec sa piscine 6x3, une cuisine d'été moderne de 30 m2. 2) Au RDC, un entrepôt de 75 m2 avec un bureau en mezzanine de 20 m2, accès et cour indépendante, volet acier motorisé. 3) Au premier étage, un appartement de 101 m2 de type 4 avec son entrée indépendante, il se compose d'un salon séjour de 50 m2 avec sa cuisine équipée, de trois chambres, salle de bains, WC séparé. Nombreux placards et penderies, climatisation, chauffe eau thermodynamique, menuiserie aluminium et volets électriques. A l'extérieur, une immense terrasse dominante de 150 m2 en angle, vue sur l'étang de Vic. idéal artisan, investisseur ou particulier souhaitant optimiser son achat : rentabilité locative de 3 lots, retour sur investissement, (vivre, exploiter, louer). Contactez Olivier 06 70 75 90 56

Aux portes de Montpellier et à 2 pas des plages de la Méditerranée, idéalement située au calme d'un secteur résidentiel du centre de Vic-La-Gardiole, profitant d'une jolie parcelle piscinable d'env 462 m2, cette très agréable maison toute en PLAIN-PIED saura assurément vous séduire ! A vivre : un séjour traversant agrémenté d'une cheminée, donnant sur une très grande véranda (soit un très bel espace de vie supplémentaire d'env 26 m2), une cuisine spacieuse, récente et entièrement équipée, une salle-d'eau avec douche à l'italienne et double-vasques, également rénovée, 2 chambres avec placards, wc séparés... De TRES BONNES PRESTATIONS GENERALES et un GRAND CONFORT THERMIQUE : pergola bioclimatique, grande véranda, panneaux photovoltaïques en auto-consommation (+ revenus annuels), pompe à chaleur, cheminée, menuiseries aluminium/pvc, double-vitrages, portail électrique, volets roulants électriques, abri de jardin, forage... Autre atout : une annexe attenante de près de 20 m2 complètement aménageable en studio indépendant. Bonus : un grand garage de + de 25 m2, avec mezzanine, ainsi que des stationnements intérieurs privatifs ! Le CALME, des ESPACES FONCTIONNELS et du BEAU CONFORT à proximité à pied de tous les commerces, commodités, écoles, transports divers, et... à 5 min des plages totalement accessibles via une piste cyclable !!! Cette annonce vous est proposée par Ludwig DAIZIS - EI - NoRSAC: 329 127 112, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vic la Gardiole, Maison 3 pièces de 40m2 au sol avec grande terrasse et parking. Située dans la résidence des Cabrols sécurisée avec belle piscine, terrains de tennis et pétanque, à 3km de la plage des Aresquiers et de la gare de Vic rejoignant la gare Montpellier St Roch en 10 minutes. Maison B. vous présente dans un cadre de vie agréable et calme, cette maison T2/T3 chaleureuse avec beaucoup de cachet de 37,70m2 loi carrez composée d'un séjour avec rangement qui était constitué d'une chambre au rez-de-chausée à l'origine, cuisine séparée aménagée et équipée, salle de bains avec wc. A l'étage : chambre mansardée en mezzanine. Belle terrasse de 60m2 sans vis-à-vis qui fait le tour de la maison, exposée SUD-OUEST avec possibilité d'installer une véranda. Ce bien est en très bon état général avec climatisation réversible, double vitrage PVC et une place de parking privative. Idéal pour un premier achat, résidence secondaire et investissement locatif saisonnier ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 850 EUR/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 267 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 923 EUR. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Taxe foncière : 531 EUR. Honoraires à la charge vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Rémi KNEZEVIC, agent commercial (RSAC no510894512).

Exclusivité – Bien rare à Vic-la-Gardiole, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison familiale à vendre, d'une superficie de 105 m², est idéalement située au pied de l'église, offrant une vue dégagée sur les étangs et un accès direct à la route des plages des Aresquiers. Elle se trouve sur une parcelle close et arborée de 997 m². Le bien comprend un séjour/cuisine spacieux et lumineux de 44 m², doté d'une cheminée avec insert, trois grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau. En outre, un garage de 25 m² et des combles aménageables d'environ 100 m², posés sur une dalle béton, offrent un potentiel d'agrandissement. La maison dispose également d'une climatisation neuve (2025). C'est une opportunité unique pour un achat maison VIC LA GARDIOLE, bénéficiant d'un fort potentiel ainsi que d'un emplacement exceptionnel. Honoraires de 19.900€ TTC à la charge du vendeur.

Dans la résidence prisée et sécurisée 'le clos de Vic' à proximité de la mer, agréable maison de 35m² entièrement rénovée avec climatisation réversible. Composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Capacité de 6 couchages grâce à un canapé convertible en lit 2 places, ainsi qu'un meuble convertible lit 2 places et la chambre en mezzanine. Petit jardin clos privatif à l’abri des regards avec salon de jardin, barbecue et cabanon. Une place de parking privative accompagne ce bien. Dans la résidence : gardien, piscine, terrain de tennis, terrain de boules, parking visiteurs, le tout à 5 mn de la plage des Aresquiers, avec commerces de proximité, pharmacie, médecin, boulangerie, superette. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 248. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 650 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 € par an. Réf 1668. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERRAULT Frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo - RSAC N° 794 796 649 Ville du greffe : MONTPELLIER

iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose: À vendre – Ensemble immobilier bureaux + habitation – Vic-la-Gardiole (34110) Découvrez ce bien à fort potentiel situé à Vic-la-Gardiole, entre Sète et Montpellier, à proximité des plages et des axes principaux. Ce bien se compose de deux parties attenantes : Une partie habitation de 224 m², offrant la possibilité d’aménager trois grandes chambres d’environ 15 m² chacune, un grand bureau, ainsi qu’un vaste espace de vie de plus de 80 m² avec salon et cuisine ouverte. 4 terrasses de 18m2 chacune Une partie bureaux de 106 m², lumineuse et fonctionnelle, avec 2 terrasses de 18m² chacune. Le tout est implanté sur une parcelle de 1436 m², entièrement clôturée, permettant de stationner plusieurs véhicules. Construction de 2011, équipée de double vitrage et de la climatisation réversible. Travaux d’aménagement intérieur à prévoir (cloisons, finitions). Possibilité également d’aménager les combles. Idéal pour une profession libérale, un artisan, ou toute personne souhaitant exercer son activité sur son lieu d’habitation. Un bien unique qui laisse libre cours à votre imagination, dans un cadre paisible et recherché, proche de la mer .. . À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 524000 euros. Prix hors honoraires : 509000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VIC LA GARDIOLE, Hérault, Languedoc-Roussillon, cette villa T2/3 de 32 m² est à vendre au sein d'une résidence sécurisée comprenant piscine, terrain de tennis, boulodrome et aire de jeux. Elle dispose d'un jardin privatif clos et arboré de 35 m² ainsi que d'une dépendance. Vous trouverez un séjour avec un coin cuisine, 1 chambre en mezzanine, 1 bureau et 1 place de parking privative. Ce bien est idéal pour un achat maison VIC LA GARDIOLE ou un investissement locatif grâce à son environnement calme, à proximité immédiate de la mer et des étangs. Détails : prix TTC, honoraires à la charge du vendeur : 9 990 € TTC, charges de copropriété : 71 € / mois, copropriété de 263 lots.

À vendre – Villa T2/3 avec jardin privatif à Vic-la-Gardiole dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa de type 2/3 pièces de 33 m² est située dans une résidence sécurisée offrant de nombreuses commodités, telles qu'une piscine, un terrain de tennis, un boulodrome et une aire de jeux. Profitez d'un séjour lumineux avec un coin cuisine, d'une chambre en mezzanine et d'un bureau. Le jardin privatif de 49 m² est clos et arboré, et la propriété dispose d'une dépendance ainsi que d'une place de parking privative. Ce bien rare sur la commune de Vic-la-Gardiole est parfait pour un achat maison Vic la Gardiole, que ce soit comme pied-à-terre ou investissement locatif. Prix : 171 200 € frais d'agence inclus (6.54% à charge vendeur, soit 11 200 € TTC). Charges de copropriété : 77 €/mois, résidence composée de 263 lots.

Sur la commune de Vic la Gardiole, venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier sur une parcelle de 2060 m². Cette propriété qui combine charme , fonctionnalité et opportunités multiples est parfaite pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnel à domicile. L'habitation principale de 163 m² ne vous laissera pas insensible. Avec sa pièce de vie lumineuse de 73 m² donnant sur une terrasse de 65 m² et une vue sur le massif de la Gardiole, vous profiterez d'un cadre agréable. Côté nuit, une suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d'eau ainsi que deux grandes chambres de 15 m² et 14 m². Salle de bains spacieuse avec douche et baignoire. Climatisation gainable, fibre. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 11.50 x 4.50m sans vis-à-vis avec un coin repas et barbecue pouvant accueillir une famille nombreuse. Un garage de 124 m² qui vous permettra de rentrer voitures et camping-car complète la partie privée. En supplément, un T3, avec entrée indépendante, de 53 m² et sa terrasse de 35 m² vous laissera le choix entre revenu locatif et dépendance pour la famille ainsi que deux locaux commerciaux de 98 m² chacun pouvant être exploités par un large choix de professionnels. Ce bien est rare dans sa conception et est à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Million 04 67 19 13 03 Vous avez peut-être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet : Maison à vendre/achat maison/Résidence principale/achat maison de vacances/maison de vacances/maison de plage/villégiature/résidence secondaire proche mer/investissement locatif/investissement location meublée de tourisme/investissement pour location saisonnière/investissement locatif/maison dans le Sud de la France/maison avec piscine/résidence privée / maison familiale/maison récente/maison de plain-pied /maisonT5/ maisonT4/maisonT3 / proche mer/ exclusivité/ libre/ occupé / vic-la-gardiole / Frontignan/Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone/Sète/ Vic-la-Gardiole / agence/agent immobilier/Cabinet Million