Achat Studios à Auriol (13) : 246 annonces

Meilleur rendement locatif

80 000 €

3 200 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 

Auriol (13)

iad France - Virginie Regnier vous propose un appartement Auriol à vendre : un studio de 25 m² situé en plein cœur d’Auriol, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, idéal pour un achat appartement Auriol ou un investissement locatif, se trouve au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, à proximité immédiate des commodités et des possibilités de stationnement. Il comprend un coin cuisine, une pièce de vie et une salle d’eau avec WC. Actuellement loué (bail en cours signé jusqu'en août 2025), cet appartement représente une belle opportunité d'investissement sécurisé. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 8 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, est de 70 € par mois (soit 840 € annuels). Pour plus d'informations, vous trouverez le diagnostic énergétique concernant ce bien mentionnant une classe ENERGIE C et une classe CLIMAT B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Virginie Regnier, mandataire indépendant en immobilier.

Niché au cœur du pittoresque village de Châteauneuf-le-Rouge, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre est idéalement placé à proximité des commerces et des commodités accessibles à pied. Il s'agit d'un appartement de type 2 d'une surface d'environ 42 m², offrant un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et un accès à un balcon agréable. Vous trouverez également une suite parentale confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une place de parking privative vient compléter ce bien.Cet appartement est parfait pour un projet d'achat appartement Châteauneuf le Rouge, car il constitue aussi un bon investissement locatif, actuellement loué pour 848 euros par mois, avec un bail se terminant en mai 2027. Le prix de vente est de 230 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. DPE A.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr La copropriété se compose de 306 lots, et les charges annuelles s'élèvent à 406 euros.

Vous cherchez un appartement qui a plus de personnalité qu'un cactus et super cosy ? Ne cherchez plus. Bienvenue dans ce T2 niché au 2e étage de la résidence Horizon Chlorophylles, située dans l'un des meilleurs secteurs du 14e arrondissement, au cœur du quartier très recherché des Hauts de Sainte-Marthe. Oui, ici, on parle emplacement premium du 14e ! À l'intérieur, que du bonheur : - Une grande chambre de plus de 14 m² : assez spacieuse pour un lit, un dressing, et vos rêves de grasses matinées. - Un séjour-cuisine spacieux et lumineux : idéal pour cuisiner, recevoir, ou simplement contempler la vie avec un café à la main. - Une petite entrée (mais efficace, comme les bonnes choses). - Une salle de bain avec WC : pratique, fonctionnelle, sans surprise. Le clou du spectacle : Une très grande terrasse de plus de 14 m² ! Assez grande pour un salon de jardin, des plantes, un barbecue (selon règlement) et peut-être même un transat pour travailler votre bronzage marseillais. Le bonus qui fait la différence : Stationnement en sous-sol disponible en supplément à 10 000 € Parce que tourner en rond pour se garer, c'est sympa une fois… pas tous les soirs. Marseille 14e – Hauts de Sainte-Marthe, dans une résidence récente, bien entretenue et avec ascenseur, où il fait bon vivre. En résumé : un appartement lumineux, une terrasse XXL, un emplacement parmi les meilleurs du 14e, et un ascenseur (oui, toujours). Il ne manque plus que vous… et vos valises. À visiter rapidement, avant que quelqu'un d'autre ne tombe amoureux ! Référence agence : 3168

À Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous présentons un appartement à acheter Aubagne. Situé à seulement 1400 mètres du centre-ville, ce bien de nouvelle génération s'inscrit dans un environnement végétalisé avec des espaces verts fleuris, des jardins partagés et des îlots de fraîcheur. Ce logement moderne, conforme aux nouvelles réglementations énergétiques, se trouve au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, une chambre spacieuse et une salle de douche équipée avec WC. Un stationnement privatif en sous-sol est disponible en complément pour 20 000€. Les frais de notaire sont réduits. Ce vente appartement Aubagne est proposé disponible immédiatement. N'attendez plus pour contacter notre équipe dédiée!

L'agence Hypallage vous présente un appartement à vendre à Château Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce studio avec terrasse, jardin et stationnement est un bien rare dans ce quartier recherché. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble contemporain, cette résidence fermée et sécurisée par un portail automatique assure tranquillité et sécurité. Le studio, d'une surface de 29 m², dispose d'un jardin et d'une terrasse de 30 m², offrant un cadre de vie agréable. Fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC séparé, et d'une terrasse donnant sur un jardin entretenu, sans vis-à-vis. Aucun travaux ne sont à prévoir, l'appartement est en parfait état. Actuellement loué à une locataire sérieuse depuis un an et demi, ce bien représente un excellent investissement locatif avec un loyer charges comprises de 730 euros par mois. Le bail en cours est de 3 ans, garantissant une bonne stabilité locative, et la rentabilité brute estimée est de 6,7 % avec de faibles charges de copropriété. N’hésitez pas à nous contacter pour explorer cette opportunité d'achat d'appartement à Château Gombert.

À Marseille, dans le 11e arrondissement entre Saint Menet et La Valentine, cet appartement à vendre est une occasion idéale pour un investisseur. Situé dans une résidence récente de 2014, parfaitement entretenue et entourée de verdure, cet appartement de 20 m2, au 2ème étage avec ascenseur, est vendu loué, offrant un placement serein. L'appartement présente un agencement fonctionnel et dispose d'un balcon agréable donnant sur un cadre verdoyant, garantissant calme et intimité. Les parties communes sont en excellent état, témoignant d'une gestion sérieuse de la copropriété. Le bien est occupé par un locataire en place avec un bail meublé, s'acquittant d'un loyer de 536,41 EUR hors charges et 70 EUR de provisions sur charges, soit un total de 607 EUR charges comprises. Le Cabinet Laugier Fine assure la gestion. De plus, un box fermé en sous-sol complète ce bien recherchable sur le secteur. Située à Saint Menet, la résidence offre un environnement privilégié, proche de La Valentine et de ses commerces, ainsi que des accès autoroutiers, garantissant une excellente attractivité locative. La taxe foncière s'élève à 939,00 EUR. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Marseille.

Idéal pour un investisseur ! Votre agence Laforêt Marseille 13 vous propose en exclusivité un studio de 19 m², géré par la société Nexity. Cet appartement MARSEILLE à vendre est situé dans une résidence étudiante, à proximité de la faculté de médecine. Ce studio entièrement meublé se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec un coin cuisine et placards, ainsi que d'une salle d'eau avec W.C. Une place de parking vient compléter ce bien. L'avantage de cette location réside dans la gestion complète par la société, garantissant un loyer annuel de 4236 euros. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cet achat appartement MARSEILLE. Copropriété de 200 lots, dont 156 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 342 euros. Cécile Olive (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : 908738537 - Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À la vente, appartement situé dans le très recherché 4ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité du 12ᵉ. Ce bien entièrement rénové est parfait pour un premier achat ou un investissement. Avec une superficie d'environ 12m², il comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée moderne, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. De plus, une grande terrasse d'environ 13,50m² sera bientôt accessible. L'appartement se trouve dans un immeuble récemment rénové, doté d'une nouvelle façade, d'une cage d'escalier remise à neuf et d'une toiture révisée, vous garantissant un cadre de vie agréable et sain. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement Marseille 4ème à vendre représente une belle opportunité d'achat. Contactez Raphaël Wittmar au 07 86 97 46 96 pour plus d'informations. Bien soumis au régime de la copropriété dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

En exclusivité, nous vous proposons à la vente un appartement à Bouc-Bel-Air, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce studio de 19 m² est situé au premier étage et comprend une pièce principale avec cuisine ouverte, une salle d'eau et des toilettes. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cet appartement Bouc-Bel-Air à vendre représente une belle opportunité pour un achat appartement Bouc-Bel-Air. Contactez Emmanuel Sebbagh, agent commercial indépendant, au numéro RSAC 387719503 Salon pour plus d'informations. Mandat n° 8006, honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour toute question, appelez le 06.60.18.48.58.

Situé au cœur du village de La Treille, cet appartement à vendre à Marseille proposé par CLERVIMMO LA SUITE offre une superficie de 56 m² à rénover entièrement. Il dispose également d'un espace extérieur de 10 m². Actuellement, ce bien n'est pas raccordé aux réseaux d'évacuation des eaux usées ni à l'électricité, des raccordements seront donc nécessaires. Il est à noter que toute création d'ouverture devra faire l'objet d'une demande préalable en mairie. Ce bien se trouve dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre chez Orpi Agence du village Découvrez ce charmant T2 de 37 m², situé au premier étage d'une résidence moderne (2021) encore sous garantie décennale pour sept ans. Ce bien rare est idéalement positionné dans le 13ème arrondissement, à deux pas de la faculté de Saint-Jérôme. Idéal investisseur. L'appartement comprend une terrasse spacieuse de 12 m², parfaite pour les moments de détente au grand air. Vous profiterez également d'un box en sous-sol sécurisé Les intérieurs sont conçus avec goût et bénéficient de finitions de haute qualité, reflétant le standard de la construction récente. La pièce à vivre est baignée de lumière grâce à une orientation optimale, ouest, offrant un espace de vie accueillant et chaleureux. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur dynamique et en plein développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. mandat n°2024 Référence agence : 2024

Prix au m² le plus bas

110 000 €

1 944 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 56,57 m²

À 19km de Auriol (13)

Bd Gariel, le cabinet SIGA vous propose ce studio de 33m2 + grande mezzanine de 15m2 + véranda de 8m2. Cet appartement est loué 600EUR CC depuis de nombreuses années sans aucun incident de paiement. Charges annuelles de 800EUR dont 350EUR d'eau à la charge du locataire. . Mdt 1069. Copropriété de 8 lots. Honos ch vendeur. Non soumis au DPE

Découvrez une résidence étudiante moderne et stratégiquement placée dans le quartier innovant de Château-Gombert, à Marseille 13e. Offrant une opportunité d'investissement sûre et rentable, cette résidence propose des appartements aménagés du T1 au T2. Nos appartements offrent des emplacements privilégiés dans une résidence sécurisée, située dans un quartier paisible et intime. Profitez d'espaces extérieurs aménagés, de rooftops avec vue panoramique et de nombreux espaces communs extérieurs. La résidence dispose d'une salle de fitness, d'un intendant sur place, d'une connexion internet, et d'une laverie équipée, tout en garantissant des prestations de haute qualité. Des activités et événements sont régulièrement organisés pour les résidents. Les appartements bénéficient d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures extérieures. Vous aurez accès à un stationnement sécurisé et à un local à vélo, ainsi qu'à une proximité immédiate des transports en commun et des accès faciles à la L2 et aux autoroutes. La localisation est idéale, proche de toutes commodités et établissements scolaires, dans un environnement riche en activités sportives et culturelles. Bénéficiant du statut LMNP, cette résidence offre des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs en location meublée non professionnelle. Saisissez cette chance de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant. Novanéa sélectionne pour vous les plus belles résidences en France. Référence du programme : 13013_80 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

L'Art de Vivre à Marseille : Votre Nouvelle Résidence ! Venez découvrir une expérience de vie inégalée au cœur du 12ᵉ arrondissement de Marseille. Nos appartements, du T1 au T5, se distinguent par leur design moderne et raffiné, offrant chacun un généreux espace extérieur, véritable oasis de tranquillité personnalisable pour vos moments en famille ou entre amis. Imaginez vivre dans un cadre paisible et intime, au sein d'une résidence sécurisée. Nos appartements haut de gamme comprennent des duplex, des jardins ou terrasses privés spacieux, certains avec plusieurs extérieurs, et même un rooftop offrant une vue panoramique sur la mer, les collines et Notre-Dame de la Garde. La lumière naturelle inonde les pièces grâce aux nombreuses ouvertures extérieures, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un stationnement sécurisé et de la proximité immédiate des transports en commun, vous reliant en quelques minutes au centre-ville. L'accès rapide à la L2 et à l'autoroute simplifie vos déplacements. De plus, vous profiterez d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités, des établissements scolaires, ainsi que d'un riche éventail d'activités sportives et culturelles. Chaque détail de ces appartements a été pensé pour votre bien-être optimal. Ne ratez pas l'opportunité de vivre une vie d'excellence au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence : 13012_783_EXLOUISE Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Stephanie Roffin vous propose : Situé dans une résidence arborée et sécurisée, au calme, cet appartement à acheter à Cassis vous séduira. Ce type 1 avec coin nuit en alcove, en rez-de-chaussée, dispose d'une terrasse ensoleillée et bénéficie d'une autorisation pour doubler sa superficie. Exposé au Sud-Ouest, il est très lumineux et offre une vue sur la piscine, le jardin, ainsi que sur le massif des Calanques et un aperçu mer. Profitez de sa climatisation récente, de la fibre optique et de la prise en charge de l'eau dans les charges. Ce charmant petit nid est idéalement situé face au massif des Calanques. Cette annonce pour un appartement Cassis à vendre concerne un lot dans une copropriété de 120 lots sans procédure en cours, avec un montant moyen de charges de 87€ par mois (ou 1044€ par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique C (indice 160) et classe climat A (indice 5). Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Rédigée sous la responsabilité de Mme Stephanie Roffin, mandataire indépendant en immobilier, enregistrée au RSAC de Marseille.

Coup de cœur du secteur

35 273 €

2 271 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 15,53 m²
• 

À 19km de Auriol (13)

Découvrez cette opportunité d'achat appartement à Marseille avec un investissement locatif clé en main. Situé dans la résidence étudiante Le Major, cet appartement à vendre est un studio au 4e étage, accessible par ascenseur, offrant une rentabilité de 8,5 %. À seulement 500 mètres du pôle universitaire Saint-Jérôme, il est idéalement situé à proximité de la Faculté de sciences, de Polytech St Jérôme, de l'UFR Sciences de la Matière, de l'IUT et de l'IRTS, avec le métro à portée. Le prix de vente est de 35.273 EUR, avec un loyer annuel de 2.998 EUR HT, garanti et sécurisé par un gestionnaire expérimenté. Ce bien, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, bénéficie d'une fiscalité attractive (LMNP). Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par e-mail. Ce bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10.07.1965). Honoraires à la charge du vendeur.

STUDIO - LA TREILLE - INVESTISSEURS - 13011 MARSEILLE IDEAL INVESTISSEMENT Situé au deuxième et dernier étage, ce studio en très bon état vous séduira par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Au sein de cette copropriété, une partie des logements du rez-de-chaussée et du 1er étage (avec entrée indépendante) est occupée par des locataires bénéficiant d'un accompagnement. Cet appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine et coin nuit, une salle d'eau moderne, idéal pour un investissement. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate de la clinique Saint Martin et l'ancienne clinique Saint Bruno et de l'hôtel L'Eau des Collines, dans un environnement recherché et paisible. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3183

Bienvenue dans votre futur chez-vous, au cœur du 12ᵉ arrondissement de Marseille ! Imaginez vivre dans un cadre unique, mêlant modernité, confort et sérénité. Nos appartements, du T1 au T5, sont conçus pour vous séduire avec leurs espaces extérieurs spacieux allant jusqu'à 204 m², parfaits pour des moments en famille ou entre amis. Les atouts qui vont vous faire craquer : Un cadre de vie idyllique : un quartier calme et intimiste, à quelques minutes seulement du centre-ville. Des logements d'exception : lumineux, avec jardins ou terrasses privatifs (certains avec plusieurs espaces extérieurs) et un rooftop à couper le souffle offrant une vue sur la mer, les collines et Notre-Dame de la Garde. Prestations haut de gamme : résidence sécurisée, stationnement inclus, et des finitions soignées pour un confort optimal. Une localisation idéale : tout est à portée de main – commerces, écoles, transports en commun, accès rapide à la L2 et aux autoroutes, sans oublier une multitude d'activités sportives et culturelles. Un lieu pensé pour embellir votre quotidien et celui de vos proches. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant et découvrez tous les détails de ce projet exceptionnel. Référence : 13012_780_EXLOUISE Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Investissez dans une résidence étudiante contemporaine et idéalement située à Marseille 13e, dans le quartier Premium innovant de Château-Gombert. Cette résidence vous offre une opportunité unique de placement sécurisé et rentable. Vous trouverez des appartements du T1 au T3 aménagés. Nos appartements vous offrent : - Emplacements de 1er choix - Dans un quartier calme et intimiste, une résidence sécurisée - Extérieur aménagé - Rooftops avec vue panoramique et nombreux espaces extérieurs partagés - Salle de fitness - Intendant - Accès internet - Laverie équipée - Prestations de qualité - Activités & évènements organisés dans la résidence - Des pièces offrant une luminosité naturelle grâce à de nombreuses ouvertures extérieures - Stationnement sécurisé et local à vélo - Divers transports en commun à proximité immédiate - L2 et autoroute à proximité - Profitez d'une situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités et des établissements scolaires - Explorez un environnement riche en activités sportives et culturelles Cette résidence est en LMNP, offrant l'avantage fiscal attractif de Loueur en Meublé Non Professionnel, idéal pour les investisseurs immobiliers. Ne manquez pas cette opportunité de vivre l'excellence au quotidien. Contactez-nous dès maintenant. Novanéa sélectionne pour vous les plus belles résidences en France.Référence :13013_787 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Aux abords du centre, en face de la place de la mairie, votre agence CENTURY 21 S.C.A. Immobilier vous présente ce beau projet comprenant 6 appartements T1 ou T2, avec balcon ou terrasse allant jusqu'à 50m2 et proche de tous les commerces et parkings ! Ce projet unique en son genre sur le secteur vous propose d'acquérir un de ces lots, qui seront livrés BRUT à finir d'aménager à l'intérieur. Toutes les parties communes seront neuves, les planchers, les arrivées et évacuations également. A vous de faire jouer votre créativité pour l'agencement intérieur, les sols, les cloisons et la pièce d'eau. 6 appartements seront disponibles à partir de 97 000 €, dont voici les détails : - 1 Appartement 30m2, au prix de 97 000 €, - 1 Appartement T2 38m2 + balcon 7m2, au prix de 123 000 €, - 1 Appartement T2 42m2 + balcon de 7m2, au prix de 134 000 €, - 1 Appartement T2 42m2 + terrasse de 50m2, au prix de 158 000 €, - 1 Appartement T2 47m2 + terrasse de 35m2, au prix de 161 000 €, - 1 Appartement T2 55m2 + terrasse de 30m2, au prix de 168 000 €. Ce projet rare à la vente sur notre secteur, est votre prochaine opportunité d'acquérir un bien qui sera totalement à votre image une fois fini, que ce soit pour votre premier achat ou un investissement locatif.

Investissez en toute sécurité avec cet appartement à vendre à Marseille 13ème arrondissement, situé idéalement dans une résidence étudiante. Ce bien constitue une excellente opportunité d’achat appartement Marseille 13ème arrondissement tout en bénéficiant d'une rentabilité locative stable grâce à un gestionnaire de renom, Les Estudines.• Loyer annuel HT : 4 640 €• Rentabilité : 5,1 %Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La gestion professionnelle par Les Estudines vous assure le versement régulier des loyers dès l'acquisition, indépendamment de la occupation du logement.Description du bien :Cet appartement T1 au 2e étage offre un agencement pratique : une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour, une salle d’eau avec WC et un balcon, ainsi qu’un emplacement de voiture au sous-sol.À propos de la résidence :La résidence Les Estudines de Provence se situe à Marseille, au cœur du Technopôle de Château-Gombert, à proximité des grandes écoles et universités, ainsi que d’une zone commerciale et des transports en commun. Elle propose des logements meublés avec services para-hôteliers, relevant ainsi sa position de choix au sein de la ville. L'établissement offre une gamme complète de services : accueil, contrôle d’accès, Internet Wi-Fi, local à vélos, salle de réunion, kit linge, laverie et parking.À propos du gestionnaire occupant :Les Estudines, faisant partie du Groupe Réside Études, gère plus de 250 résidences étudiantes à travers la France et est un acteur de confiance sur le marché depuis plus de 35 ans, reconnu pour la qualité de ses services et la fiabilité de sa gestion.Les diagnostics sont en cours. Le Coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr et mentionnez la référence 26439. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété sans procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur.

Human immobilier Marseille 9e Rémy AOULI et Ronny NATAF vous présente, Idéal Investisseur - Rentabilité : 7 % Marseille 13004, situé dans une petite copropriété bien entretenue (Parties communes rénovées ), nous vous présentons cet appartement 1 pièce de 19m² loué. Au troisième étage, Il se compose d'une pièce de vie, d'un coin nuit, d'une cuisine aménagée équipée et d'une salle d'eau avec WC. Loyer 450 euros/mois HC 470 euros/mois CC Taxe foncière : 400 euros Plus de renseignements et/ou visite, contactez-nous. Estimation offerte sous 48h. (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 240 euros. Remy AOULI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 909 415 - Marseille.

Découvrez une résidence étudiante moderne et stratégiquement placée dans le quartier innovant de Château-Gombert, à Marseille 13e. Offrant une opportunité d'investissement sûre et rentable, cette résidence propose des appartements aménagés du T1 au T2. Nos appartements offrent des emplacements privilégiés dans une résidence sécurisée, située dans un quartier paisible et intime. Profitez d'espaces extérieurs aménagés, de rooftops avec vue panoramique et de nombreux espaces communs extérieurs. La résidence dispose d'une salle de fitness, d'un intendant sur place, d'une connexion internet, et d'une laverie équipée, tout en garantissant des prestations de haute qualité. Des activités et événements sont régulièrement organisés pour les résidents. Les appartements bénéficient d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures extérieures. Vous aurez accès à un stationnement sécurisé et à un local à vélo, ainsi qu'à une proximité immédiate des transports en commun et des accès faciles à la L2 et aux autoroutes. La localisation est idéale, proche de toutes commodités et établissements scolaires, dans un environnement riche en activités sportives et culturelles. Bénéficiant du statut LMNP, cette résidence offre des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs en location meublée non professionnelle. Saisissez cette chance de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant. Novanéa sélectionne pour vous les plus belles résidences en France. Référence du programme : 13013_80 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Investissez dans une résidence étudiante contemporaine et idéalement située à Marseille 13e, dans le quartier Premium innovant de Château-Gombert. Cette résidence vous offre une opportunité unique de placement sécurisé et rentable. Vous trouverez des appartements du T1 au T3 aménagés. Nos appartements vous offrent : - Emplacements de 1er choix - Dans un quartier calme et intimiste, une résidence sécurisée - Extérieur aménagé - Rooftops avec vue panoramique et nombreux espaces extérieurs partagés - Salle de fitness - Intendant - Accès internet - Laverie équipée - Prestations de qualité - Activités & évènements organisés dans la résidence - Des pièces offrant une luminosité naturelle grâce à de nombreuses ouvertures extérieures - Stationnement sécurisé et local à vélo - Divers transports en commun à proximité immédiate - L2 et autoroute à proximité - Profitez d'une situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités et des établissements scolaires - Explorez un environnement riche en activités sportives et culturelles Cette résidence est en LMNP, offrant l'avantage fiscal attractif de Loueur en Meublé Non Professionnel, idéal pour les investisseurs immobiliers. Ne manquez pas cette opportunité de vivre l'excellence au quotidien. Contactez-nous dès maintenant. Novanéa sélectionne pour vous les plus belles résidences en France.Référence :13013_787 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Christelle GULINO vous propose: SOUS OFFRE: - Studio - 21 m2 - 2ème étage - Coin cuisine: Plaque, hotte, réfrigérateur et micro-onde - Salle de douche avec meuble vasque et Wc - Fenêtres PVC - Refait à neuf - Locataire déjà en place - Loyer: 580€+20€ de charges - Faible foncier Au 1er Janvier 2026, les diagnostics seront classés en: D: 295 B: 11 Immeuble entier à vendre également (4 appartements au total). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 295 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

78 000 €

3 545 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22 m²
• 1 chambre
• 

Quartier La Blancarde

À 19km de Auriol (13)

La Blancarde: Studio refait entièrement neuf 21.68 m2 Lc , composé d'un séjour avec cuisine us 19 m2, salle d'eau avec wc et mezzanine 5.5 m2. Charges 34 euros/mois, Foncier 475 euros. Proche de tous les commerces de proximité, des transports en commun (bus, tramway et métro), proximité autoroutes, facultés de médecine, Hopital de la Timone, rocade L2. Prix: 78 000 euros Honoraires compris. Ce bien vous est présenté par la comtesse immobilier St Giniez. Contact direct: Jean Philippe Sagnier 07/62/16/75/22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ À SAISIR À SAINT-LOUP ! À découvrir sans tarder, cet appartement Marseille 10ème à vendre, situé sur le boulevard de Saint-Loup, au cœur de la zone animée et commerçante du secteur. Niché dans un petit immeuble typiquement marseillais, cet appartement offre un emplacement idéal : commerces, écoles, transports en commun, accès L2 et autoroutes Nord/Sud à quelques pas. Tout est à portée de main ! Avec une belle hauteur sous plafond, cet appartement présente un potentiel d’aménagement intéressant. Un simple rafraîchissement le rendra encore plus attrayant ! Actuellement configuré en studio, il peut aisément être transformé en T2 selon vos besoins. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (vide ou meublé) offrant une excellente rentabilité. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vente appartement Marseille 10ème ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Le prix est très attractif, soyez les premiers à le découvrir ! Coup de cœur assuré ! À vos téléphones, nous vous attendons !

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À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille ? Découvrez ce studio situé dans une résidence semi-récente et sécurisée, actuellement loué pour 503 euros + 45 euros de charges jusqu'en novembre 2027. Ce bien inclut également une place de parking privative. Les charges annuelles s'élèvent à 600 euros et la taxe foncière est de 865 euros. Le classement énergétique de l'appartement est D. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 158 lots. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans la vente d'un appartement à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Actif immobilier résidence de services gérée loueur meublé Loyer perçu annuel HT : 4 916 EUR (5 464 EUR TTC) Charges 81 EUR annuel Taxe fonciere 357 EUR Bail commercial jusqu'au 30/09/2027 reconductible à durée indéterminée Résidence au coeur du 8ème arrondissement, à 200 m de l'avenue du Prado et de la station de métro Périer et àenviron 10 mn à pied du stade Vélodrome Studio au 8ème étage avec balcon + parking au sous-sol, vue dégagée Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.