Achat Appartement à Artigues-près-Bordeaux (33) avec terrasse : 2 191 annonces

Dans un cadre résidentiel paisible et prisé d'Artigues-près-Bordeaux, découvrez cet appartement T5 à vendre, conçu pour un mode de vie harmonieux et fonctionnel. À l'entrée, une vaste pièce de vie mêle séjour et cuisine ouverte, créant un espace lumineux et accueillant. L'appartement s'étend sur un extérieur de 356 m², agrémenté d'un jardin, d'une terrasse et d'une piscine, parfait pour profiter des belles journées. Cet appartement à acheter à Artigues-près-Bordeaux comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrant confort et intimité. Deux WC séparés et une salle d'eau complètent le tout, avec un agencement optimal pour la vie quotidienne. Un garage ajoute une commodité non négligeable. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cet appartement fait le lien parfait entre tranquillité et accessibilité, avec de nombreux commerces à proximité et un transport en commun facilitant l'accès à Bordeaux et ses alentours. Une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat appartement Artigues-près-Bordeaux.

Votre agence Laforêt Lormont vous invite à découvrir ce vaste appartement de 84 m² au premier et dernier étage d'une petite résidence à taille humaine (sans ascenseur). Situé dans une impasse au calme, à l'abri de toute nuisance. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, exposée plein sud de 44m², offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse de 19m², idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain ainsi que des espaces de rangement fonctionnels. Les + : - Dernier étage (tranquillité assurée) - Exposition sud du salon - Belle terrasse - Impasse calme - Appartement lumineux - 2 places de parking - 1 Box deux roues. Situé à proximité des commodités, des écoles et des axes menant à Bordeaux, cet appartement offre un cadre de vie recherché, alliant confort et sérénité. A visiter sans tarder ! (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 1 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Artigues-près-Bordeaux, situé dans le domaine de Feydeau, offrant des normes BBC et une vue imprenable sur les vignes. Ce bien comprend une belle pièce de vie de 26 m² avec une cuisine ouverte, donnant accès à une vaste terrasse de 17 m² orientée Sud-Est. L'appartement dispose de deux chambres avec placards, mesurant 11,62 m² et 10,40 m², dont l'une est communicante avec la terrasse. Vous bénéficierez également de stores manuels dans chaque pièce, de double vitrage, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Une place de parking en sous-sol et un local à vélo complètent ce bien. Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude. La localisation permet un accès facile grâce au bus 27 vers Stalingrad et au tram A, à seulement 2,4 km de Dravemont, et un Intermarché à 1 km. Ce bien se compose de 2 lots au sein d'une copropriété de 121 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2 580 €. Aucune procédure n'est en cours pour le syndicat des copropriétaires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 180 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

160 000 €

2 667 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Artigues-près-Bordeaux (33)

iad France - Christelle GERMAIN vous propose en vente un appartement T3 de 59 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2009 à Artigues près de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Artigues près de Bordeaux se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une terrasse de 14 m². Deux places de parking sécurisées complètent ce bien. Actuellement loué à 690 € par mois, cet appartement génère une rentabilité brute de 4,44 %, offrant une opportunité d'investissement intéressante. À découvrir sans tarder !La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 212 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours indiquée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 81,38 € par mois (soit 976,52 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170 000 euros. Prix hors honoraires : 160 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 10 000 euros. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 185, classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir, beau T4 neuf avec jardin dans une résidence intimiste à Artigues-près-Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce duplex Artigues-près-Bordeaux à vendre, situé au rez-de-chaussée, comprend une entrée desservant un cellier, une pièce de rangement et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour avec cuisine de 28 m2 donnant sur un jardin de 97 m2. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Cette maison mitoyenne des deux côtés sera livrée en décembre 2025, conformément à la norme RE2020. Cuisine à prévoir. Située dans le quartier Techeney, à environ 1 km de l'Intermarché d'Yvrac. Prix : 335 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire sur l'achat duplex Artigues-près-Bordeaux, contactez Corentin Ransinangue au 07 60 06 50 59.

Venez visiter ce bel appartement T4 lumineux sur Caudéran centre, avec vue sur l'Eglise Saint-Amand. Vous pourrez vous rendre dans vos commerces de proximité à pied. Refait à neuf, dans une résidence calme et sécurisée, il comprend une entrée, un salon-séjour spacieux de 30 m², une cuisine semi-ouverte (bien agencée où vous pourrez mettre un lave-vaisselle, une machine à laver, et un four), trois chambres dont deux avec placard, une avec dressing, une salle d'eau, et un wc indépendant. Les volets sont électriques et centralisés. Le stationnement est libre. La résidence dispose d'un gardien et de beaux parcs. Situé au 8ième étage, les ascenseurs viennent d'être remplacés, et le ravalement de façade fait. Loué dernièrement 1345 euros hors charges. A visiter sans tarder ! Référence agence : 466

Achat duplex Bordeaux : Plateau à transformer en T3 en Duplex à vendre dans la Gironde, région Aquitaine. Situé rue Giner de Los Rios, au 1er et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement se trouve au sein d'une petite copropriété de 6 lots d'habitation, avec un projet pour un T3 de 69m2 Carrez. Dans une rue calme, l'appartement est traversant, offrant des vues sur la rue ainsi que sur l'arrière de l'immeuble. Au premier niveau, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, un WC et un espace buanderie. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau vous attendent. Un permis a été accepté pour l'installation de panneaux solaires et l'exploitation des combles, permettant d'atteindre une superficie finale de 69m2. Le dossier de permis a été validé par la mairie et la copropriété. Les travaux sont estimés à 80 000 euros. De plus, il est possible d'acquérir une cave en complément de l'appartement. Aucun travaux n'est à prévoir ni votés dans la copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 260 euros par trimestre et la taxe foncière est de 1 030 euros.

À la recherche d'un appartement à acheter à Mérignac ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bel appartement T3 à vendre dans une résidence récente de bon standing, située au cœur d'un environnement verdoyant. Niché au 2ᵉ et dernier étage, cet appartement se compose d'une entrée avec placard qui donne sur une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine aménagée, offrant ainsi un espace convivial et fonctionnel. Le séjour bénéficie d'un accès à un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des belles journées tout en admirant la vue sur les espaces verts de la résidence. L'espace nuit dispose d'un dégagement avec rangements, menant à deux chambres équipées de dressings, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Une place de stationnement complète ce bien. Vous apprécierez le calme de cette résidence et son cadre verdoyant, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement. Saisissez cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement à Mérignac dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Ne laissez pas cette opportunité s'échapper. ** Laissez-vous séduire par l'exclusivité et la rareté de ce duplex T5 de 113 m², situé au cœur du quartier prisé des Chartrons. Une véritable invitation au voyage et une page blanche à écrire pour votre nouvelle vie. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit règne avec trois chambres, la plus grande étant la SUITE PARENTALE avec salle d'eau et DRESSING, attenante à une terrasse privative. Une salle de bain avec double vasque et baignoire ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, vous retrouverez une quatrième chambre ainsi qu'un vaste séjour de 39 m², traversant de lumière grâce à ses DEUX TERRASSES de part et d'autre : côté est, 24,8 m² de terrasse et, côté ouest, pour assister à vos plus beaux couchers de soleil, une magnifique terrasse de 67 m². Une adresse de prestige pour un appartement aux volumes généreux, alliant confort moderne et emplacement stratégique. Mobilité connectée : rejoignez le centre de Bordeaux et les quais en 5 minutes, Tram C à 2 minutes à pied et accès gare à proximité immédiate. Boulangeries, commerces, collèges et lycées se trouvent à deux pas de votre futur chez-vous. Logement Bâtiment basse consommation ( RE2020) Frais de notaire Offerts + réduction jusqu'au 31 mars Deux places de parking en sous-sol Photos non contractuelles** Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Plans,Rendez-vous et réservation sur demande.

« Acheter aujourd'hui , c'est anticiper le Bordeaux de demain.» Découvrez un cadre de vie prestigieux à Bastide où l'architecture moderne s'inscrit dans un environnement urbain et naturel d'exception. Cet appartement T4 de 83 m², situé au 5ème étage , vous offre une expérience résidentielle unique alliant confort haut de gamme et luminosité. Un Espace de Vie Vaste et Aérien Le cœur de cet habitat est un superbe ensemble Séjour/Cuisine de plus de 33 m². Baigné de lumière naturelle, ce volume généreux s'ouvre directement sur une terrasse de près de 16 m², créant un prolongement naturel vers l'extérieur pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. Un patio intérieur distribue deux autres chambres, complétées par une salle de bain indépendante et des WC séparés. Une Localisation Stratégique Nichée dans le quartier prisé de la Bastide Niel, la résidence vous place aux premières loges de la métamorphose bordelaise, entre les quais de la Garonne et les espaces verts préservés. Le tram A et le tram B sont accessibles en environ 8 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. À environ 5 minutes de Darwin et du Jardin botanique, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Commerces, écoles, bus et lieux de convivialité complètent l'environnement. Logement Bâtiment basse consommation . Frais de notaire réduits Place de parking Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

« Acheter aujourd'hui , c'est anticiper le Bordeaux de demain.» Au sein d'une prestigieuse résidence, cet appartement de plain-pied unique propose un agencement optimisé et baigné de lumière : Espace de vie : Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 33 m², s'ouvrant sur une belle terrasse de 16 m² qui bénéficie d'un ensoleillement maximal du matin au soir. Espace nuit : * Une suite parentale avec salle d'eau privative et une deuxième chambre, toutes deux attenantes à un patio privatif de 11 m². Une troisième chambre spacieuse disposant d'un accès direct à la terrasse principale. Confort : En complément de la salle d'eau de la suite, une salle de bain avec double vasque vient parfaire l'équilibre de ce bien d'exception. Une Localisation Stratégique Nichée dans le quartier prisé de la Bastide Niel, la résidence vous place aux premières loges de la métamorphose bordelaise, entre les quais de la Garonne et les espaces verts préservés. Le tram A et le tram B sont accessibles en environ 8 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. À environ 5 minutes de Darwin et du Jardin botanique, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Commerces, écoles, bus et lieux de convivialité complètent l'environnement. Logement Bâtiment basse consommation . Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

« Acheter aujourd'hui , c'est anticiper le Bordeaux de demain.» Au sein d'une prestigieuse résidence, ce duplex unique propose un agencement optimisé : Rez-de-chaussée : deux chambres spacieuses, l'une dotée d'un placard et la seconde s'ouvrant sur une terrasse intimiste de 10 m². Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau. À l'étage : Un espace de réception de 34 m² baigné de lumière, prolongé par une vaste terrasse d'angle de 32 m² en double exposition, véritable promesse de moments d'exception en extérieur. Une Localisation Stratégique Nichée dans le quartier prisé de la Bastide Niel, la résidence vous place aux premières loges de la métamorphose bordelaise, entre les quais de la Garonne et les espaces verts préservés. Le tram A et le tram B sont accessibles en environ 8 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. À environ 5 minutes de Darwin et du Jardin botanique, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Commerces, écoles, bus et lieux de convivialité complètent l'environnement. Logement Bâtiment basse consommation . Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Coup de cœur du secteur

218 000 €

3 633 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Artigues-près-Bordeaux (33)

B

EXCLUSIVITÉ BKH IMMOBILIER - Dossier photos complet sur demande. Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Niché à l'arrière d'un petit ensemble récent de 2018, cet appartement 3 pièces de 60 m² se trouve au cœur du quartier des Bassins à Flot, à moins de 10 minutes à pied du tram B (Achard ou New York), du cinéma et des Halles de Bacalan. Avec sa loggia sans vis-à-vis surplombant des espaces verts non constructibles, il séduira les acheteurs à la recherche d'un bien moderne, prêt à emménager. Dans une résidence à dimension humaine de 19 logements, cet appartement combine tranquillité et proximité des commodités. Son emplacement facilite l'accès à Bordeaux Lac, aux Chartrons, aux quais ou à Bordeaux Bastide, avec une circulation rapide vers la rocade, le centre de Bordeaux en 15 minutes et la gare Saint-Jean en 20 minutes. Ce bien constitue ainsi un excellent choix pour un achat appartement Bordeaux, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. 1) L'appartement : - Situé en RDC surélevé et sécurisé, il est bien agencé sans couloir, - Entrée avec placard double, - WC séparés, - Pièce de vie de 25 m², séjour ouvert sur cuisine IXINA entièrement équipée, - Exposition Sud-Ouest, avec loggia carrelée d'environ 10 m², offrant une vue dégagée sur le parc. Côté nuit : - Chambre de 13,56 m² avec dressing, - Chambre de 10,2 m² avec placards, - Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, - Place de stationnement dans le parking sécurisé en supplément (20 000). 2) Travaux et prestations : - Cuisine IXINA équipée, - Salle d'eau rénovée en 2019, - Carrelage grand format et parquet dans les chambres, - Menuiseries en double vitrage, - Volets motorisés, - Appartement remis en parfait état avant la vente. - TF : 1285. 3) La copropriété : - Résidence de 74 logements, sans procédure en cours, - Locaux vélos sécurisés, - Vidéosurveillance et accès sécurisé, - Charges : 209 / mois, incluant eau chaude, eau froide et chauffage. 4) L'environnement : À moins de 5 minutes à pied : bus 5, Sup de Mode. À moins de 10 minutes à pied ou 5 minutes de vélo : tram B Achard ou New York, cinéma, restaurants et Halles de Bacalan, commerces de proximité. À moins de 5 minutes en voiture : accès à la rocade, zone commerciale Bordeaux Lac, Pont Chaban Delmas vers Bordeaux Bastide.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Médard-en-Jalles, situé dans une copropriété récente construite en 2019, comprenant 14 logements sur 2 étages. À seulement 200 mètres du centre-ville et en bord de piste cyclable, cet appartement traversant de 4 pièces, d'une superficie de 78,43 m², dispose d'une terrasse de 34 m² orientée plein Sud ainsi que de deux places de stationnement en sous-sol. Idéal pour un achat appartement Saint-Médard-en-Jalles, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un logement sans travaux à prévoir. Les prestations modernes incluent une cuisine équipée, des peintures et un parquet récents, et l'emplacement offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine, avec commerces, écoles et transports à proximité. L'entrée de 4,5 m² avec placard spacieux mène à un WC indépendant et à une pièce de vie lumineuse de 41,4 m², incluant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, s'ouvrant sur la terrasse bois partiellement couverte. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards et une salle de bains bien agencée. La copropriété bien entretenue offre des charges mensuelles de 146 €, incluant l'entretien de la chaudière, sans travaux à prévoir. Environnement agréable avec accès direct aux commodités du centre-ville, aux transports en commun, et à quelques minutes de l'aéroport et des plages. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter Saint-Médard-en-Jalles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez ce superbe T2 où l'espace et le calme sont les maîtres-mots. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière de 23 m², intégrant une cuisine conviviale et s'ouvrant sur une terrasse de 9 m² : l'endroit parfait pour vos cafés au soleil. Grâce à une isolation acoustique de haute performance, cet appartement est un véritable cocon de tranquillité. Le coin nuit dispose d'une chambre confortable et d'une salle de bain avec baignoire. Le plus ? Un emplacement stratégique. À 10 minutes à pied du Tram A (Gallin) et au pied des lignes de bus , vous rejoignez le centre de Bordeaux en un clin d'œil. Profitez de l'effervescence de Darwin et de la verdure du Jardin Botanique à seulement 10 minutes. Un cadre de vie dynamique et pratique, avec commerces et écoles à proximité immédiate. Frais de notaire Offerts ! Cuisine équipée Offerte ! Logement Bâtiment basse consommation Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement à acheter à Bordeaux est un T3 entièrement rénové de 91,3 m2, idéalement placé à seulement 250 mètres de la Basilique Saint-Seurin. Au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble en pierre de 8 lots, cet appartement est en retrait de la rue, offrant ainsi un cadre calme et sans vis-à-vis. La spacieuse pièce de vie de 33 m2, dotée d'une cuisine aménagée ouverte, dispose de nombreux rangements et s'ouvre sur une cour extérieure de 13 m2. L'appartement comprend une suite parentale de 26 m2 avec un puits de lumière, un dressing et une salle de bain privative équipée d'une baignoire et d'une douche. Une seconde chambre avec sa salle d'eau privative et un espace bureau orienté vers la cour complètent ce bien. La combinaison du charme de l'ancien et d'une rénovation contemporaine crée une ambiance chaleureuse. Ce produit est rare dans un quartier très recherché. Aucune procédure en cours sur la copropriété. Pour toute demande de visite, veuillez contacter M. Marchyllie au 06 22 29 51 91. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À BORDEAUX, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez ce loft d’exception à vendre, situé dans un ancien chai viticole prestigieux, à proximité de la Place Paul Doumer et des commerces des Chartrons, à seulement 15 minutes à pied du Jardin Public. Ce bien unique, rénové avec soin, propose 385 m² Carrez alliant charme ancien et design contemporain, avec un garage privatif de 145 m² pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Ce spacieux appartement à acheter à BORDEAUX comprend un vaste espace de vie de 195 m², comprenant un salon, une salle à manger, un coin TV, un bureau, un salon pour enfants, ainsi qu'une cuisine séparée donnant sur une terrasse arborée. Il dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, tandis qu'une des chambres offre un accès indépendant. Parmi les prestations haut de gamme, vous trouverez un ascenseur privatif, la climatisation, de la domotique et une verrière de toit ouvrante. Ce loft lumineux et élégant, dans l'un des meilleurs quartiers de BORDEAUX, incarne un véritable art de vivre où tout se fait à pied, et mérite votre attention. Contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty, expert en vente appartement BORDEAUX et immobilier de prestige.

BORDO TEMPO pour vivre Bordeaux autrement et trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. Au cœur du quartier Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre, Cogedim en co-promotion avec Nexity présente BordoTempo sa nouvelle résidence. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle accueille des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois dynamique et apaisé, et offre un cadre de vie équilibré où l'effervescence des commerces, restaurants, espaces culturels côtoie la quiétude des berges de la Garonne. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À Mérignac, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons un spacieux appartement à vendre, idéalement situé entre le centre-ville et le secteur Capeyron. À proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun (tram, bus...), cet appartement type 4 en parfait état est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Mérignac. S'étendant sur 89 mètres carrés, cet appartement est parfait pour une famille ou un projet de colocation. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec accès à un balcon, ainsi qu'un cellier attenant. Le coin nuit inclut trois chambres avec dressings, dont deux donnant sur la terrasse et le balcon, une salle d'eau, une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez également d'un parking sécurisé et d'une cave pour un rangement supplémentaire. Cet appartement Mérignac à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, sans travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Au sein d'une résidence paisible et verdoyante, située dans le centre de Caudéran à Bordeaux, cet appartement T4 duplex et traversant vous séduira par sa luminosité. Situé aux 1er et 2ème étages, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour-salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte et d'un balcon de 4m² au premier niveau. Au deuxième niveau, un palier dessert trois chambres disposant de rangements (12,95 / 11,80 / 9,32 m²), une salle de bain, des WC séparés et une loggia. Ce bien comprend également un cellier privatif et une place de stationnement en libre accès, ainsi qu'un garage à vélo sécurisé. En résumé, cet appartement à acheter à Bordeaux offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, au sein d'une résidence familiale, à proximité des commerces, des écoles et des transports (ligne G express vers la gare Saint-Jean). Pour en savoir plus sur cet appartement Bordeaux à vendre, contactez-moi au 06 59 34 17 36. Anne-Sophie Brial, consultante immobilier, Immo Aliénor Bordeaux. Prix de vente : 235 000 € TTC. Honoraires à la charge des acquéreurs : 9000 € TTC, incluant 3.98% TTC. Prix hors honoraires : 226 000 €. Situé en Gironde, dans la région Aquitaine, cet appartement fait partie d'une copropriété de 60 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 100 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Anne Sophie Brial, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531473205.

À Floirac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement T5 en duplex est à vendre. Il offre une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur une agréable terrasse de 16 m² orientée sud-ouest. Au même niveau, vous trouverez une belle suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau, pouvant servir de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bain complètent ce bien. La résidence est sécurisée et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports. Une place de parking en sous-sol est également comprise. En moins de 5 minutes à pied, vous accédez à toutes les commodités : poste, banque, boulangerie, pharmacie, tabac-presse, supérette et bars. Les établissements scolaires sont accessibles rapidement, et l'Arkéa Arena se situe à seulement 9 minutes. Vous avez ici l'opportunité d'acheter un duplex à Floirac dans un cadre de vie de qualité. De plus, le prix a été réduit grâce à la TVA à 5,5 % (contactez-nous pour vérifier votre éligibilité) et les frais de notaire sont offerts. Pour plus d’informations, veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

À vendre à BORDEAUX, dans le département de la Gironde, cet appartement de caractère se situe à proximité du Jardin Public. Situé au premier étage d'un immeuble en pierre de taille entièrement rénové en 2022, cet appartement du XIXᵉ siècle offre une superficie de 127,9 m² selon la loi Carrez. Ce bien d'exception combine le charme historique à des prestations contemporaines. L'entrée raffinée mène à des réceptions lumineuses en enfilade, comprenant un salon et une salle à manger, qui ouvrent sur un magnifique balcon avec vue dégagée. La cuisine indépendante est luxueusement équipée, ajoutant une touche d'élégance à l'espace de vie. La zone nuit présente deux véritables suites, dont une parentale somptueuse avec salle de bain, dressing, et accès à une terrasse de 11 m² donnant sur les jardins d'un hôtel particulier. La seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau et dressing. Ce bien rare est complété par une cave et un parking à proximité immédiate, disponible à l'achat. Ce bien est idéal pour un achat appartement BORDEAUX grâce à son adresse prisée, sa rénovation d'exception et sa terrasse ensoleillée. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70, Bordeaux Sotheby’s International Realty, experts en vente appartement BORDEAUX.

BORDO TEMPO pour vivre Bordeaux autrement et trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. Au cœur du quartier Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre, Cogedim en co-promotion avec Nexity présente BordoTempo sa nouvelle résidence. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle accueille des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois dynamique et apaisé, et offre un cadre de vie équilibré où l'effervescence des commerces, restaurants, espaces culturels côtoie la quiétude des berges de la Garonne. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Découvrez cet appartement à vendre à Floirac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé en plein centre de Floirac, cet appartement offre une spacieuse pièce de vie de 38m2 avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur une belle terrasse de 30m2 orientée sud-ouest. Dans une résidence sécurisée, il se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau indépendante. Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse. Profitez d'un emplacement exceptionnel, à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités (poste, banque, boulangerie, pharmacie, supérette, bar). Les écoles et le collège sont également accessibles à pied, et l'Arkéa Arena se trouve à seulement 9 minutes. Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans ce cadre de vie privilégié. Le prix est réduit grâce à la TVA à 5,5 % (contactez-nous pour connaître votre éligibilité) et les frais de notaire sont offerts. Pour plus de renseignements sur l'achat d'appartement à Floirac, contactez Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

iad France - Marie Bourgoin vous propose : à Bordeaux Chartrons, un loft d’exception avec piscine et terrasses, idéal pour un achat loft Bordeaux. Situé à proximité immédiate des commerces et de la place du marché des Chartrons, ce superbe loft offre un cadre de vie rare et confidentiel. Issu de la réhabilitation d’un ancien chai, il s’organise autour d’un joli patio avec piscine chauffée, offrant un véritable esprit maison à l’abri des regards. Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée accueillante qui distribue deux chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle d’eau privative et d’un accès direct au patio. Une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.À l’étage, un vaste espace de vie, baigné de lumière, comprend un séjour et une salle à manger ouverts, prolongés par une cuisine dinatoire d’environ 30 m². L’ensemble s’articule autour du patio et s’ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour recevoir. Une mezzanine surplombe le séjour et mène à une seconde terrasse, propice à la détente. Le dernier niveau propose une suite parentale lumineuse avec dressing et salle de bains, offrant confort et intimité.Ce loft à acheter à Bordeaux est un bien rare alliant volumes, prestations de qualité et emplacement privilégié dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

279 900 €

3 372 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Artigues-près-Bordeaux (33)

À vendre, appartement à Floirac, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien immobilier, particulièrement lumineux, s'étend sur environ 83 m2 et se trouve au 3ème étage d'une résidence sécurisée construite en 2022, encore sous garantie décennale. Avec un environnement calme et aéré, sans vis-à-vis, il est idéalement placé à proximité des commodités, commerces, bus et écoles. L'appartement comprend une entrée avec placard, un salon/séjour/cuisine américaine d'environ 35 m2 doté de baies vitrées donnant sur une terrasse de 20 m2 exposée Sud/Sud-Ouest, une chambre de 11,80 m2, une chambre avec salle de bains attenante de 14,80 m2, ainsi qu'un bureau de 7,70 m2, une salle d’eau et un wc/buanderie. Ce bien à acheter à Floirac est vendu avec 2 places de parking couvertes. Parmi les autres prestations, vous bénéficierez d’un toit-terrasse partagé, d’un terrain de pétanque, d'un local vélo commun, d’un interphone/visiophone, et d'un espace de pique-nique. Les charges de copropriété s’élèvent à 490 euros par trimestre. N'attendez plus pour visiter cet appartement Floirac à vendre ! Prix : 279 900 euros, honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d’achat appartement à Floirac, contactez Loïs LAMIREAU au 0783364118 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com.

BORDEAUX – CHARTRONS – APPARTEMENT À ACHETER – DOUBLE TERRASSE – PARKING EN SUPPLÉMENT – EN PARFAIT ÉTATDans le secteur très recherché des Chartrons, à proximité du Jardin Public, Bordeaux Sotheby's International Realty vous propose cet appartement entièrement rénové au sein d’un bel immeuble. D'une superficie d'environ 155 m2 et offrant un agencement similaire à celui d'une maison, il se compose d'une entrée avec dressing, d'une spacieuse pièce de vie et d'une cuisine semi-ouverte, le tout donnant accès à une première terrasse de plus de 30 m2. Pour la partie nuit, vous trouverez trois chambres et deux salles d’eau, dont une suite parentale avec sa propre terrasse de 20 m2. L'appartement, exposé plein sud, bénéficie d'une luminosité naturelle très agréable. Une buanderie et un parking en supplément viennent compléter ce bien. Cet appartement à vendre représente une résidence principale idéale au cœur de l’un des meilleurs quartiers de Bordeaux ou un superbe pied-à-terre dans cette belle ville. À visiter rapidement ! - Ce que nous apprécions : la localisation, les volumes spacieux, l'espace extérieur très agréable, le parking, ainsi que le mélange harmonieux de la pierre, du zinc naturel et du style contemporain. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, spécialistes des propriétés de luxe et des biens d'exception, à Bordeaux, Gironde et en Aquitaine.

BORDO TEMPO pour vivre Bordeaux autrement et trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. Au cœur du quartier Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre, Cogedim en co-promotion avec Nexity présente BordoTempo sa nouvelle résidence. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle accueille des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois dynamique et apaisé, et offre un cadre de vie équilibré où l'effervescence des commerces, restaurants, espaces culturels côtoie la quiétude des berges de la Garonne. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

iad France - Claire Tiffereau vous propose : Charme authentique et esprit cocooning – Appartement unique à Nansouty, à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Pour un achat appartement Bordeaux, ce bien rare séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Situé dans le très recherché quartier Nansouty, cet appartement plein de caractère se trouve au sein d’un petit immeuble intimiste de seulement trois appartements, en syndic bénévole (sans charges de copropriété), offrant un cadre de vie calme et privilégié. Le charme opère dès l’entrée : parquet d’époque, poutres apparentes et poêle à bois fonctionnel créent une ambiance unique. La cuisine neuve et la salle de bain entièrement rénovée apportent un confort moderne parfaitement intégré. Une agréable terrasse partagée complète ce bien, idéale pour profiter des beaux jours. Côté performance, un panneau solaire vient réduire significativement les consommations énergétiques, en complément du poêle à bois. Ce appartement à acheter Bordeaux allie cachet, tranquillité et faibles charges, parfait pour une personne seule ou un jeune couple, avec ou sans enfant, à la recherche d’un lieu de vie plein de charme. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40 € par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Tiffereau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878375351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, Gironde, Aquitaine, un T3 de 68 m² avec une terrasse exceptionnelle de 45 m² offrant une vue imprenable. Situé au 12ème étage, cet appartement au style loft new-yorkais vous plonge dans un cadre de vie unique avec un panorama sur la Garonne. Profitez d'un séjour spacieux de plus de 32 m² baigné de lumière naturelle, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une grande terrasse privative parfaite pour vos moments de détente.Côté nuit, vous trouverez une entrée avec rangements, deux chambres confortables de 11 et 9 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain spacieuse et un WC séparé. Les prestations de cet appartement à acheter à Bordeaux incluent le chauffage collectif au sol de dernière génération pour un confort optimal et des économies d'énergie, un DPE classé C, des parties communes modernes et soignées, ainsi qu'un parking sécurisé. Idéalement situé dans le quartier Euratlantique, en plein essor, cet appartement tourne au profit des commodités : à seulement 10 minutes à pied de la Gare Saint-Jean et à 4 minutes des tramways C, D et F. Actuellement loué jusqu'en août 2027, cet appartement est parfait pour un achat immobilier à Bordeaux, alliant design, modernité et fonctionnalité. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! Prix : 384 375,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Copropriété de 33 lots, charges prévisionnelles annuelles : 2 898,53 €. Diagnostiques énergétiques récents, score DPE de 161 kWhEP/m²/an. Plus d'informations disponibles sur les risques associés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr.

iad France - Johanna Taty vous propose : Situé à Cenon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement CENON à vendre de 2 pièces offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie confortable. Localisé au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois niveaux construit en 1992, cet appartement entièrement rénové est moderne et fonctionnel.L'appartement comprend une chambre lumineuse, une salle de bain contemporaine, un salon spacieux et une cuisine équipée. Avec une surface habitable de 45 m², il dispose d'un agencement optimal pour un mode de vie pratique et agréable. En outre, une terrasse de 6 m² avec un jacuzzi sans vis-à-vis, ainsi qu'un jardin d'environ 15 m², vous offriront la possibilité de profiter des journées ensoleillées, créant ainsi un espace de détente convivial.La résidence, dotée d'un interphone et d'une entrée sécurisée anti-intrusion, garantit votre tranquillité et votre sécurité. Le système de chauffage individuel, avec climatisation réversible et radiateurs, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.Une place de stationnement privative est également à votre disposition pour stationner votre véhicule aisément. L'exposition sud et est de l'appartement permet une luminosité optimale durant toute la journée, favorisant une ambiance agréable.Ce bien, ne nécessitant aucun travaux, représente une belle opportunité pour un premier achat appartement CENON, un couple ou un investissement locatif. N'hésitez pas à visiter cet appartement à acheter CENON, unique et plein de charme.Cette annonce immobilière concerne 2 lots d'une copropriété composée de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 31,67 € (soit 380 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Johanna Taty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917873721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.