Achat Maison à Aix-en-Provence (13) avec piscine : 343 annonces

À vendre en exclusivité, cette maison spacieuse d'environ 178 m2 à rénover, située à Aix en Provence, dans le quartier recherché de Puyricard. Le bien est édifié sur un terrain d'environ 3200 m2 et dispose d'un grand sous-sol ainsi que d'une dépendance, offrant un fort potentiel pour les futurs acquéreurs. La maison est idéalement placée, avec un accès facile aux transports en commun de la ville. Si vous envisagez un achat maison AIX EN PROVENCE, c'est une excellente opportunité à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. (4.59 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Laurence Anjubault (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cette belle villa au calme, de 157 m2 sur une parcelle de 1180 m2 piscinable, est située à 5 km (7 minutes en voiture) du Cours Mirabeau, dans un secteur privilégié et recherché du village de Luynes, Aix en Provence. Avec un très important potentiel d'extension, elle bénéficie d'une vue dominante, d'une construction de grande qualité en traditionnel et d'une belle luminosité, à proximité des commerces et écoles. Elle se compose ainsi : - Le rez de chaussée offre une entrée, une cuisine indépendante pouvant facilement s'ouvrir sur son séjour ensoleillé avec de grandes ouvertures, sans vis à vis. Une grande véranda construite sur une terrasse avec une belle vue dégagée. 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Extension possible. - Le rez de jardin bénéficie également d'une entrée indépendante par l'extérieur. Cette configuration permet de jouir d'une grande maison familiale ou d'une dépendance avec rapport locatif intéressant. Il se compose de deux petites chambres (une seule grande chambre à l'origine), un coin télévision, une grande pièce lumineuse avec cuisine et séjour ouvrant sur l'extérieur et le jardin, une salle d'eau avec wc. Un abris 2 véhicules, vide sanitaire accessible pour nombreux rangements. Idéalement située entre Aix et Marseille, proche du lycée international Duby et d'IBS, cette maison bénéficie également des bus de ville à 15 minutes à pied. Commerces, crèches, écoles primaire et secondaire, collège et Lycée à 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. Travaux de remise au goût du jour à envisager; chauffage pompe à chaleur réversible dans le séjour et chauffage au fuel. Grande qualité de construction et haut potentiel d'extension dans un secteur très recherché au calme. Contacter Sandrine Noé (EI) : 06 51 71 45 74 L'Agence d'Aix en Provence 6, Cours Mirabeau 13100 Aix en Provence Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Sandrine NOE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 684 729 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-21-018962

HYPERCENTRE DE AIX - Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER Marseille 8 - PLACE DELIBES vous présente en co exclusivité : Rare à la vente. Idéalement située en hypercentre d'Aix en Provence, cette maison non mitoyenne au charme indéniable bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à la fois central, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une belle parcelle de 750 m² exposée plein sud, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, lumineux et préservé. La maison développe environ 200 m² habitables sur un étage, à repenser selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, laissant entrevoir un potentiel remarquable pour créer une résidence principale de caractère ou un projet patrimonial de qualité. Le jardin, spacieux et ensoleillé, est piscinable et permet également de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle, un atout rare en centre ville. Une cave d'environ 60 m², un spacieux garage ainsi qu'une serre complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement. Une opportunité unique pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer un lieu de vie sur mesure, au coeur d'un environnement recherché. Contact : William ROUSTEAU 06 69 01 48 64 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - L'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 8 - 67 boulevard Périer 13008 MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, dans le quartier de l'hôpital à Aix-en-Provence, cette maison T6 d'une superficie de 183 m², implantée sur un terrain de 650 m² avec piscine, constitue une réelle opportunité pour un achat maison Aix-en-Provence. À seulement quelques minutes à pied du centre historique, cette propriété sur plusieurs niveaux offre des volumes généreux et diverses possibilités d'aménagement. Au premier étage, une grande pièce de vie lumineuse orientée Sud dispose d'une vue dégagée, accompagnée d'un coin détente avec cheminée en pierre et d'un espace salle à manger. La cuisine séparée s'ouvre sur un balcon idéal pour des moments en extérieur, complétée par une buanderie et des toilettes. Le deuxième étage accueille trois chambres confortables, dont deux avec accès à une terrasse offrant une vue sur les toits et une troisième avec balcon privatif et grand placard intégré. Le rez-de-chaussée, aménagé en appartement indépendant avec cuisine, salle d'eau, grande pièce de vie et chambre, peut facilement être réaménagé selon vos désirs. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable avec plusieurs espaces de détente, d'une terrasse attenante, ainsi que d'une piscine et de son pool house pour vos moments en famille ou entre amis. La propriété comprend également un T2 indépendant en annexe, agrémenté de deux places de parking couvertes. Située dans un quartier calme et proche des commerces, écoles et transports, cette maison à acheter Aix-en-Provence présente un potentiel exceptionnel. Contactez-moi au 0603896940 pour découvrir ce bien.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Aix-en-Provence, située dans le quartier prisé de Célony, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette élégante maison T6 de 269 m², récemment rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel à moins de 10 minutes du centre-ville. Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa pièce de vie lumineuse de 60 m², exposée plein Sud, agrémentée d'une cheminée en pierres de Rognes. La cuisine contemporaine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La maison dispose de deux espaces nuit distincts, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative et vue sur le jardin. De plus, un studio indépendant et de vastes extérieurs avec piscine et terrasses complètent cette propriété. Les prestations haut de gamme incluent double vitrage, climatisation réversible et volets en aluminium. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Aix-en-Provence, cette villa allie confort, espace et qualité de vie dans un cadre calme et privilégié. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Manon Affergan, agent commercial au RSAC d'Aix-en-Provence.

Jean-Marc DIVIKI vous propose une villa de 190 m² entièrement rénovée, idéalement située dans un secteur résidentiel recherché à proximité du centre d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa à vendre se dévoile dans un cadre calme et agréable, offrant un confort moderne pour une famille active. Entièrement modernisée, cette villa profitent d'une rénovation haut de gamme, comprenant une électricité et une plomberie refaites, ainsi qu'une climatisation et une pompe à chaleur air/eau. Les menuiseries extérieures sont isolantes, la toiture a été rénovée et le ravalement extérieur ainsi que les peintures intérieures ont été exécutés avec soin. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité du séjour double de 46,78 m², qui inclut une cheminée chaleureuse et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse orientée sud, idéale pour des moments de convivialité. Une arrière-cuisine de près de 15 m² ainsi qu'une véranda de 14,97 m² baignée de lumière complètent cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres spacieuses (14,57 m² et 18,52 m²), d'une salle de bains élégante équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires s'ouvrent sur une cour anglaise et donnent accès au jardin. La première chambre de 30,06 m² est accompagnée d'une pièce attenante de 14,88 m², idéale pour un dressing ou un bureau. La seconde chambre de 24,22 m², ainsi qu'une buanderie et un dégagement, apportent de la praticité à cet espace. À l'extérieur, le jardin orienté plein sud est joliment arboré et accueille une piscine hors-sol dans une atmosphère de détente et de discrétion. Les atouts de cette villa à acheter à Aix-en-Provence incluent : - Un secteur prisé, proche du centre-ville, des écoles et des commerces - Double vitrage, climatisation, alarme, et façades rénovées - Quartier résidentiel recherché pour sa tranquillité - Accès rapide au centre d'Aix-en-Provence en 6 minutes en voiture ou 10 minutes en bus - Proximité de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille-Provence Vous recherchez une villa spacieuse, lumineuse et idéalement située pour votre famille ? Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

À proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le quartier Saint Donnat, cette maison à vendre dispose d'une surface habitable de 159 m² alliant qualité de construction et volumes généreux. Implantée sur un terrain de 630 m², cette maison offre des espaces bien agencés : une entrée avec WC indépendant et placard, un séjour spacieux de 30 m², une cuisine indépendante ainsi qu'une seconde grande pièce à vivre aménagée en salle à manger d'été avec cheminée. Concernant l'espace nuit, vous y trouverez deux chambres de plain-pied et une salle d'eau. À l'étage, un palier aménagé en salon TV dessert une grande chambre avec ouverture au sud, une autre chambre exposée sud et ouest équipée d'un placard, un WC indépendant et une vaste chambre orientée à l'ouest, accompagnée d'une salle d'eau. Cette propriété séduisante se démarque par sa surface habitable généreuse, la qualité de sa construction et son potentiel de rénovation. Elle bénéficie également d'une piscine et d'un grand garage. Les huisseries en PVC double vitrage assurent le confort, la maison est construite sur vide sanitaire et est alimentée par une chaudière au gaz de ville. Honoraires à la charge du vendeur. Gabriel Valliot (EI) - 06 82 03 34 74 Valentin HUC-DEBAT - 04 42 21 09 59 L'Agence d'Aix-en-Provence. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 et 2920.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 15 minutes du centre-ville d'Aix en Provence, dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison AIX EN PROVENCE à vendre se dresse sur un magnifique terrain de 6000 m², clos et joliment arboré, agrémenté d'une belle piscine et d'un grand pool-house. Avec 125 m² habitables, cette agréable maison de type 5 se compose d'un séjour lumineux avec cheminée insert, offrant un accès à de grandes terrasses exposées au sud et au jardin. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un cellier attenant. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, des toilettes, un bureau/dressing, ainsi qu'un dégagement avec de grands placards. Deux autres chambres partagent une salle d'eau et des toilettes. Le bien dispose également d'une remise et d'un abri voiture, avec la possibilité d'extensions significatives et de dépendances. À 500 m des arrêts de bus, à 5 minutes des écoles et commerces, et accès aux autoroutes à 3 minutes. Pour un projet d'achat maison AIX EN PROVENCE, contactez Fabien Pichon au 06.24.45.54.25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 3,81 % du prix du bien hors honoraires, lequel est fixé à 1 050 000 euros.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente une bastide de charme située au nord de la ville. Cette maison Aix-en-Provence à vendre est idéalement positionnée dans un quartier recherché, à proximité du Country Club Aixois et de Puyricard, offrant ainsi calme et intimité. Édifiée sur un terrain de 3000m², cette maison de 230m², orientée sud-ouest, se compose d'un vaste séjour traversant avec cheminée et belle hauteur sous plafond. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée et bénéficie d'une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger et deux chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle de bain et de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin paysagé est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, d'une piscine de 7x7m, de grandes terrasses ombragées et végétalisées, ainsi que d'un pool house équipé d'un barbecue. En complément, ce bien dispose d'un studio indépendant de 34m², idéal pour des invités ou un usage professionnel, ainsi que d'un garage/atelier de 38.5m². Une pompe à chaleur complète cette propriété, avec la possibilité d'extension. N'attendez plus pour envisager l'achat maison Aix-en-Provence. À votre service : Audrey SALA - +33757907469 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'Aix en Provence - N°88922840 Référence annonce : 6564-AUS Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix affiché comprend les honoraires de 3.00% à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche des Milles et de Luynes, nous vous présentons cette superbe villa entièrement rénovée d'environ 180m², située sur un terrain de 2600m², disponible à la vente. Cette maison à acheter à Aix en Provence offre de grands volumes et se compose d'une cuisine moderne totalement équipée, ouverte sur un séjour lumineux d'environ 40m². Elle comprend également une grande suite parentale de 30m², un coin nuit avec 3 chambres spacieuses, des WC séparés, une vaste salle de bains avec douche, ainsi qu'une buanderie. Les prestations de qualité et les nombreux rangements sont de véritables atouts. Au sous-sol, un local technique d'environ 90m² est également à disposition. Un charme supplémentaire est apporté par une cinquième chambre indépendante, avec sa salle d'eau, donnant sur l'extérieur. Le jardin, bien entretenu, dispose d'une piscine, d'une cuisine d'été, d'une douche, de sanitaires, d'un terrain de pétanque, et d'un brasero. Des places de parking sont également présentes. Cette maison à Aix en Provence est un coup de cœur assuré, à visiter rapidement dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À seulement 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans un cadre privilégié et intime, cette villa individuelle à vendre vous séduira par son charme incontestable. Orientée Sud-Ouest, cette propriété de 136 m2 est baignée de lumière et bénéficie d'une entière intimité, sans vis-à-vis. L'espace de vie est spectaculaire : un séjour/cuisine de 42 m2 ouvert sur l'extérieur, qui donne accès à une terrasse de 28 m2 et à un jardin paysager de 210 m2, complété par une piscine privée. Un emplacement est déjà prévu pour un jacuzzi, offrant ainsi un confort supplémentaire. Pour la partie nuit, au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing et salle de bain privative permet de créer une suite parentale idéale, parfaite pour accueillir vos invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres disposant de rangements, un bureau, une salle d'eau et des espaces optimisés pour la vie familiale. Les attributs qui font la différence : un calme absolu, aucune vis-à-vis, un jardin paysager assurant une totale intimité, ainsi qu'un garage de 16 m2 et un stationnement devant la maison. Le terrain s'étend sur 398 m2 dans une résidence sécurisée et très recherchée. Cette villa unique sur Aix-en-Provence est une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie doux et ensoleillé. Visites privées sur rendez-vous !

Découvrez cette maison à acheter à Aix en Provence, située dans un secteur privilégié de la Commune d’Eguilles. En position dominante, elle offre une vue exceptionnelle qui saura vous séduire. Cette maison contemporaine des années 1993 se distingue par son style moderne et ses volumes généreux, créant ainsi un cadre de vie paisible. Chaque espace a été conçu avec attention pour maximiser la lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, invitant l'extérieur à pénétrer dans votre quotidien. Implantée sur un terrain en restanque de 2010 m² agrémenté d’une piscine à débordement, la maison se déploie comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une chambre, une salle d'eau, une grande pièce polyvalente (buanderie, salle de jeux, rangement) et un atelier, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce principale sur deux demi-niveaux avec un espace repas, un salon avec accès à une terrasse, un espace lecture et une cuisine semi-indépendante avec terrasses Est et Ouest idéales pour des barbecues. Le second étage comprend un grand bureau. Cette maison AIX EN PROVENCE à vendre est un bien rare, parfait pour ceux qui recherchent une vue imprenable et une sérénité à proximité d'Aix en Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône.

À 10 minutes à l'Ouest d'Aix-en-Provence, dans un cadre privilégié, cette villa contemporaine récemment rénovée offre environ 220 m² habitables. Son architecture élégante et ses volumes généreux séduisent, tout comme ses prestations de qualité et sa vue panoramique sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, avec un salon spacieux et une cuisine entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau sur le pignon Sud-Est complète ce niveau, offrant également une vue sur la campagne environnante. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont deux suites bénéficiant d'une vue dégagée, ainsi que de trois salles de bains. Situé dans un cadre calme et sécurisé à proximité d'Aix, ce bien s'étend sur un terrain de 1762 m², agrémenté d'un jardin arboré d'essences méditerranéennes et d'une piscine au sel. Un vaste espace permet le stationnement de plusieurs véhicules. Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe Aix-en-Provence.

Bien le moins consommateur d'énergie

665 000 €

6 333 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Aix-en-Provence (13)

À proximité immédiate du centre d'Aix-en-Provence, dans un cadre privilégié et calme, cette maison Aix-en-Provence à vendre offre un duplex de 105 m² situé dans une impasse paisible. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes lumineux qui s'ouvrent sur la verdure, créant une atmosphère de bien-être. Le bien se distingue par plusieurs atouts : une exposition Sud-Est garantissant un ensoleillement optimal, l'absence de vis-à-vis assurant une tranquillité inégalée, ainsi qu'un séjour spacieux de 38 m² qui s'ouvre sur un jardin et une terrasse. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions généreuses (15 m², 13 m² et 11 m²), d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant intimité et confort familial. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif de 69 m² et d'une terrasse de 10 m², pour un total de près de 80 m² d'espaces extérieurs dans un environnement verdoyant. Cette propriété rare est située dans une résidence sécurisée et intimiste, comprenant seulement 20 maisons avec une piscine réservée aux habitants. Elle dispose également de deux places de stationnement privatives en sous-sol, accessibles par ascenseur. Ce bien d'exception, entre nature et proximité du centre-ville, est idéal pour un achat maison Aix-en-Provence, garantissant une qualité de vie douce et privilégiée. Visite sur rendez-vous, coup de cœur assuré.

iad France - Yoann Guay vous propose : AIX-EN-PROVENCE – Puyricard – Maison de charme avec piscine et 4 chambres. Située dans le secteur recherché de Puyricard, au nord d’Aix-en-Provence, cette maison à vendre bénéficie d’un environnement résidentiel apprécié, alliant calme, cadre verdoyant et proximité du centre-ville. Accessible en quelques minutes, vous profiterez d’un cadre de vie idéal entre nature et commodités. Implantée sur une parcelle de 580 m² avec piscine, elle marie harmonieusement charme et modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec un séjour de 33 m², ainsi qu’une cuisine salle à manger de 24 m² donnant accès à l’extérieur, parfaite pour les moments de convivialité. Ce niveau comprend également un WC et une buanderie. À l’étage, un palier dessert 4 chambres, une salle d’eau, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement à l’avant de la maison. À l’arrière, un espace agréable avec piscine, terrasse en bois moderne et espaces verts vous attend, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le secteur offre un accès rapide aux commerces de Puyricard (3 min), aux écoles, et aux transports (arrêt de bus à proximité), ainsi qu’au centre-ville d’Aix-en-Provence en 10 minutes. Cette maison est idéale pour les familles en quête d’un cadre de vie recherché, alliant confort, nature et proximité des commodités. Une visite virtuelle complète est disponible sur demande. Contactez-moi dès aujourd’hui pour réaliser votre achat maison à Aix-en-Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Guay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 508277076.

1894 L'IMMOBILIER vous propose cette charmante maison à acheter à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de plain-pied, mitoyenne d'un seul côté, est idéalement positionnée à l'Ouest d'Aix-en-Provence, sur un terrain plat et entièrement clôturé d'environ 1 400 m². À l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse et climatisée, avec de beaux volumes et de nombreuses ouvertures sur les terrasses qui entourent la maison. La cuisine séparée et entièrement équipée, enrichie d'une verrière, allie fonctionnalité et convivialité. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager, d'une piscine (8x4 m) et d'une cuisine d'été, l'idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien dispose également d'un garage, ainsi que de plusieurs espaces de stockage et d'un atelier. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1310€ et 1850€ par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Féthi HACHEM - EI - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 878 592 609, Ville du greffe : AIX EN PROVENCE). Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Référence agence : 15126.

Cette maison AIX EN PROVENCE à vendre se situe sur les hauteurs prisées d’Éguilles, à quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée sur un magnifique terrain paysager de 2 700 m², offrant une vue dégagée impressionnante, cette propriété contemporaine élégante et lumineuse garantit un cadre de vie rare, alliant sérénité et sophistication. La piscine à débordement, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, constitue un espace de détente privilégié. Son architecture aux lignes modernes et ses volumes généreux créent une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les larges ouvertures permettent de prolonger les espaces de vie vers de vastes terrasses. La maison se distingue par une distribution intérieure unique, assurant fluidité et confort. La pièce de vie de 114 m² est lumineuse et conviviale, s'ouvrant sur les terrasses, tandis que les espaces nuit offrent intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée qui se déploie autour d’une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur le salon/séjour avec cheminée, ainsi qu'un espace repas, une bibliothèque et un bureau, ainsi qu'un cellier/buanderie. Dans son prolongement, une verrière exceptionnelle mène à une suite parentale de 45 m² (dressing et salle d’eau). À l'étage, trois belles chambres avec salle d’eau respective, chacune offrant une vue imprenable sur le jardin intimiste et la campagne environnante. De nombreux espaces de travail sont présents, ainsi qu'une paillote camarguaise de 38 m² entièrement équipée avec un espace repas. La maison bénéficie de la fibre optique et d'une borne de recharge pour véhicules électriques. Un véritable havre de paix qui séduira les amateurs de calme, de lumière et de panoramas d’exception, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés aux portes d'Aix-en-Provence. De plus, l'Ecole Internationale IBS à Luynes propose un service de transport scolaire depuis Éguilles, à proximité de la maison.

À quelques minutes à pied du centre historique d’Aix-en-Provence, dans un quartier résidentiel recherché pour son calme et son authenticité, se trouve une élégante maison de ville de 314 m² aux volumes généreux et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain paysager de 460 m², cette propriété offre un cadre de vie rare avec un jardin intime et une grande piscine (9x5 m), bien protégée des regards, ainsi que plusieurs terrasses propices à la détente. Pensée pour allier confort, fonctionnalité et convivialité, la maison se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un salon lumineux avec cheminée, d’une salle à manger et d’une grande cuisine familiale entièrement équipée. L’espace nuit comprend six chambres, chacune bénéficiant d’un accès à une terrasse privative avec vue dégagée sur la végétation environnante. Ce bien est complété par de nombreux espaces annexes : pièce de loisirs, buanderie, cellier, cave à vin, remise, atelier, local technique, ainsi qu’un double garage. Une adresse idéale pour une vie de famille en cœur de ville, au calme, tout en profitant d’un accès rapide aux infrastructures clés : École Internationale Bilingue de Luynes (IBS), gare TGV d’Aix-en-Provence et aéroport international Marseille-Provence. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2150€ ~ 2950€.

Exclusivité à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette vente de propriété en nue-propriété représente une opportunité patrimoniale rare. Nichée dans le secteur très prisé des collines de Cuques, à proximité du centre-ville, cette propriété à acheter à Aix-en-Provence offre un cadre résidentiel calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Implantée sur une parcelle de 1 908 m2, cette villa dispose d'environ 165 m2 habitables sur plusieurs niveaux, et se compose de 7 pièces, incluant un studio indépendant d'environ 20 m2, idéal pour un usage complémentaire ou un potentiel locatif. Les prestations incluent une piscine (6 x 5 m), un garage, plusieurs stationnements, deux grandes caves, un sous-sol, une chaufferie, une buanderie, un atelier, ainsi qu'un jardin. Le bien est également équipé de la fibre, d'un portail électrique, d'une cheminée et de climatisations. Raccordé au tout-à-l'égout, il offre un potentiel d'évolution intéressant grâce à sa zone UID, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cela représente une opportunité de création de valeur pour un investisseur. La valeur vénale est estimée à 1 050 000 EUR, tandis que la vente en nue-propriété est proposée à 590 000 EUR net vendeur, avec 5 % d’honoraires à la charge de l'acquéreur. Ce bien rare, avec un fort potentiel de valorisation, constitue un placement sécurisé et stratégique dans un environnement privilégié. Le dossier complet comprenant diagnostics techniques et permis de construire est disponible sur demande. Pour toute information ou visite, contactez Stéphanie BRIZÉ au 06 08 24 53 98 ou par e-mail à stephanie.brize@pm-immobilier.fr.

AIX-EN-PROVENCE -- Découvrez l'élégance d'une vie en harmonie avec la nature. Cette villa à vendre à Aix-en-Provence, située à seulement 5 minutes de la Rotonde, vous offre un havre de paix où le calme règne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une lumière abondante dans une vaste pièce de vie de 39 m2, alliant ouverture et fluidité. Conçue pour vivre pleinement, cette villa dispose d'une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir vos invités ou pour des moments d'intimité. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains et de WC. À l'extérieur, le véritable luxe s'épanouit : - Une terrasse de 29 m2, prolongeant naturellement le séjour. - Un jardin privé clos, intime et verdoyant. - Une piscine privée orientée Sud-Est, une évidence pour se ressourcer. - Un espace jacuzzi déjà prévu pour votre bien-être. Les détails pratiques incluent : - Un garage de 17,50 m2 - Un stationnement extérieur accessible - Située dans un quartier résidentiel, proche du centre tout en étant à l'abri des nuisances. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Aix-en-Provence. Contactez-nous pour organiser une visite ! Angélique ROSSI 07 62 59 70 87

Prix au m² le plus bas

600 000 €

2 158 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 278 m²
• 9 chambres
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Aix-en-Provence (13)

Découvrez cette maison à vendre à Aix-en-Provence, située à seulement 4 km du centre-ville, dans un quartier résidentiel prisé pour sa tranquillité. Ce bien immobilier se compose de 4 logements indépendants, totalisant environ 300 m² habitables, pouvant être réunis si souhaité, et disposant de 4 compteurs électriques. La propriété s'étend sur un terrain plat et clos de 1940 m², agrémenté de dépendances, comprenant deux garages de plus de 50 m², une cave spacieuse, et deux piscines. Bien qu'il nécessite une rénovation complète avec d'importants travaux, cette maison à acheter à Aix-en-Provence offre un potentiel exceptionnel pour une famille ou un projet foncier. Située près du canal, des bus et des commerces, cette maison présente de nombreuses possibilités. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Valérie Cerriana au 0611333436. Honoraires de 5.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (570 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Valérie Cerriana, est inscrite au RSAC d'Aix-en-Provence n° 498 824 622. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Aix-en-Provence, située à quelques minutes du centre-ville, dans le charmant village d’Éguilles, au cœur des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette lumineuse maison familiale, édifiée sur un terrain de 1000 m², dispose d'une piscine et offre une vue dégagée sur la campagne, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Son emplacement privilégié permet un accès rapide à toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les bus scolaires. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée s'ouvre sur une cuisine équipée de 21 m², créant un espace convivial idéal pour vos réceptions. Une suite parentale de plain-pied, comprenant un dressing et une salle de bains/douche, ainsi qu'un cellier/buanderie et des toilettes invités, complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un espace nuit accueillant trois chambres confortables, une grande salle d’eau et des toilettes indépendantes. Pour profiter des journées ensoleillées, un auvent de 18 m² attenant à la cuisine d'été, un garage et une cave à vin viennent agrémenter cette maison offrant des prestations soignées. Parfaite pour un achat maison à Aix-en-Provence.

Llinares Immobilier vous présente une villa T6 à vendre à Luynes, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 180 m² aux finitions de qualité offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa localisation privilégiée. À proximité de l'école internationale de Luynes ainsi que des centres commerciaux, sportifs et récréatifs, cette villa à acheter à Luynes est dotée d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée. Le séjour spacieux de 45 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, ouvre sur l'extérieur. Adaptée pour une famille, elle comprend cinq chambres, dont une suite parentale de 29 m² et trois autres chambres de belle dimension. Une dépendance vient s'ajouter à ce bien, qui est équipé d'un système domotique et d'une alarme moderne. À l'extérieur, vous trouverez un espace dédié à la détente : piscine, pool house complet, pergola bioclimatique, terrain de pétanque et jardin paysagé, créant ainsi un véritable coup de cœur. - AA/Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 1975 €/an- Honoraires inclus de 4,76 % à la charge du vendeur- Classe énergie et classe climat : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1170 € et 1640 €- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL’IDÉALE - Villa à vendre T6 de 180 m² - Terrain 2600 m² - 13290 LA DURANNE / LUYNESContact : Antony Alexandre

EXP LUXURY vous propose une maison à acheter à Aix-en-Provence, située au coeur de la campagne aixoise. Ce bien d'exception se trouve dans un environnement privilégié, à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité immédiate du Golf du Set Club. Cette propriété contemporaine de plain-pied, d'une surface habitable de 309 m² (626 m² de surface de plancher), offre une vue panoramique remarquable sur la chaîne de l'Étoile. À l'entrée, un vaste espace de vie de plus de 100 m² baigné de lumière, avec une salle à manger sous un plafond de 7 mètres, crée une atmosphère architecturale unique. La cuisine entièrement équipée ravira les passionnés de gastronomie. L'espace parental comprend une suite privée de plus de 40 m² avec accès direct à la piscine, un dressing sur-mesure et une salle de bain raffinée. Trois suites indépendantes, chacune avec salle d'eau et toilettes, assurent confort et intimité. Un bureau en mezzanine ajoute une touche fonctionnelle. Le sous-sol, équivalent à la surface de la maison, propose des installations haut de gamme, telles qu'une buanderie, une salle de sport et une salle de cinéma, offrant un espace de loisirs supplémentaire. Le terrain paysager de 4 000 m², avec la possibilité de détachement de parcelle ou constructibilité additionnelle, constitue un véritable écrin de verdure. De plus, une dépendance T2 indépendante offre des perspectives de logement de gardien ou de revenus locatifs supplémentaires. Ce bien rare, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et localisation idéale dans le département des Bouches-du-Rhône, est destiné à une clientèle en quête de discrétion et de raffinement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1283.00 € et 1737.00 € (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Aurélie ASPLANATO, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92102578900014 AIX EN PROVENCE.

Située sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, dans un cadre préservé, cette propriété exceptionnelle signée Jean-Pierre Frapolli offre une expérience de vie unique. Cette maison Aix en Provence à vendre est une villa de plain-pied d'environ 189 m² organisée autour d'un patio lumineux. Elle se compose de vastes espaces ouverts, d'un salon avec cheminée et de quatre chambres s'ouvrant sur un jardin verdoyant. Chaque espace de vie offre des perspectives dégagées sur la sublime montagne Sainte-Victoire. Un logement indépendant d'environ 65 m² permet d'accueillir famille ou amis en toute autonomie. Édifiée sur plus d'un hectare de terrain boisé, cette propriété garantit un cadre calme et paisible, agrémenté d'une piscine de 11 x 3,5 m et de nombreux espaces extérieurs propices à la détente. Idéalement située, cette maison à acheter Aix en Provence se trouve à seulement 9 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, à 10 minutes de la gare TGV et à 25 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Bien rare, cette villa est destinée à une clientèle en quête de caractère et de discrétion. À vendre : Villa d'exception Prix : 2 090 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % (99524 TTC) Prix hors honoraires : 1 990 476 € Mandat exclusif : Oui Dossier de Diagnostic Technique (DDT) valide jusqu'au 17/12/2024. Consommation énergétique : Énergie primaire : 109 kWh ep / m². an (Classe B), Énergie finale : 47 kWh ep / m². an (Classe A). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 580 et 2 210 €, basé sur les prix des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques.

Nichée dans le quartier paisible et recherché de Luynes, cette maison à vendre à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, est parfaite pour une famille. Située dans une résidence neuve et sécurisée, elle se trouve à quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence, offrant ainsi un cadre de vie serein tout en restant à proximité des commerces et des transports. La maison, d'une superficie de 85 m², comprend un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, une salle de bain moderne, une salle de douche et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une piscine commune à la résidence. Proche des écoles, des commerces et des axes routiers, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Aix-en-Provence, alliant tranquillité et praticité. Atouts du bien :- Aucun frais d’agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible selon l’avancement- Prestations de qualité- Conformes aux dernières normes RE2020- Basse consommation, DPE A/B- Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ?Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans le neuf à travers la France. Nous collaborons avec tous les promoteurs pour vous garantir :- Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation- Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- L’intégralité des biens disponibles, y compris en off-market et retours de lots (+60 000 biens)- Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides. *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.Contactez dès aujourd’hui Eddy pour plus d’informations. Disponible 7 jours sur 7.

À seulement 1 km de la rue d’Italie, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence, se situe cette maison AIX EN PROVENCE à vendre, alliant charme, confort et prestations de qualité. Érigée sur un terrain paysagé de 880 m², elle développe environ 250 m² habitables, baignés de lumière grâce à son exposition Sud/Sud-Ouest. Les espaces de vie sont généreux et ouverts sur l’extérieur, incluant une agréable terrasse et un patio propice à la détente.Le rez-de-jardin se compose d'une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour et une salle à manger. La cuisine est prolongée par une grande buanderie et une cave.Cette maison à acheter AIX EN PROVENCE dispose de 5 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, deux salles d'eau, un vestiaire, un bureau, ainsi qu'un espace home cinéma, faisant de cet ensemble un lieu convivial et moderne.À l'extérieur, un jardin soigné avec piscine chauffée au sel vous attend, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les prestations incluent un carport avec prise pour véhicule électrique, la fibre optique et un système d'alarme. Le tout dans un environnement verdoyant au cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités.Cette maison pleine de charme est parfaitement entretenue et décorée avec goût, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'Aix-en-Provence. Bien rare sur le marché - à découvrir sans tarder. Contactez Dorothée Pollin EI au +33(0)608458948 ou dorothee@aixenprovence-sothebysrealty.com - Mandat 1568 - Sotheby's International Realty, la référence de l'immobilier de luxe dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, dans un cadre calme et préservé, cette maison bourgeoise séduira par son authenticité et ses volumes généreux. À proximité des commodités, des écoles et des marchés typiques, elle propose un vaste salon chaleureux avec cheminée d'époque, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur une lumineuse salle à manger, avec un accès direct au jardin paysager. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce de vie avec chambre, salle de douche et entrée indépendante, parfait pour accueillir famille ou invités. À l'étage, cinq chambres accueillantes entourent trois salles de bains soigneusement finies et un dressing. À l'extérieur, le jardin de rocailles du début du XXe siècle offre une piscine traditionnelle chauffée (10x4 m) avec pool house, un terrain de pétanque, un garage fermé, et une dépendance cadastrée en pierre avec plusieurs possibilités d'aménagement. Les matériaux anciens et les pierres apparentes ajoutent au caractère unique de cette propriété. Une véritable occasion d'achat d'une maison de luxe à Aix-en-Provence, alliant charme, confort et douceur de vivre. À découvrir sans tarder.

Vente maison Aix-en-Provence : cette villa d'architecte contemporaine est située aux portes d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée sur un terrain de 4 000 m², à quelques minutes du centre-ville, cette maison à acheter Aix-en-Provence propose 240 m² de confort raffiné au sein d'un environnement résidentiel prisé. Les grands volumes, avec une architecture moderne et d’immenses baies vitrées, créent une liaison naturelle avec les extérieurs. Le salon, baigné de lumière grâce à sa verrière, est complété par un bureau, tandis que la cuisine, contemporaine et entièrement équipée, s'intègre idéalement à l'espace. L'espace nuit se compose de trois chambres en suites, dont une suite parentale orientée vers la verdure, avec salle de douche et toilettes séparées. Cette maison pensée pour un mode de vie dedans-dehors se prolonge par de vastes terrasses bénéficiant de pergolas bioclimatiques, ainsi qu'une terrasse en bois entourant une piscine ensoleillée. Un agréable patio vient enrichir les espaces extérieurs. Venant compléter l'ensemble, le bien dispose d'un garage double, d'une buanderie, d'un portail automatique et d'un interphone. Ce bien d'exception, calme et rare sur le marché, s'harmonise parfaitement avec la nature environnante. Des travaux sont à prévoir, et un dossier d'expertise détaillé est disponible sur demande. Située à seulement 8 minutes du centre d’Aix-en-Provence, à 20 minutes de la gare TGV et à 40 minutes de l'aéroport. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1881€ et 2545€, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.

Luynes, nous vous proposons en exclusivité cette maison construite dans les années 80, développant environ 163 m² habitables, implantée sur une vaste parcelle arborée de 5 000 m². La maison se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une belle pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine ouverte, l'ensemble ouvrant sur une grande terrasse exposée sud-est. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'un bureau, d'une véranda ainsi que d'une salle d'eau avec WC. - à l'étage : un couloir dessert 4 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC et une seconde salle d'eau. Un studio indépendant d'environ 26 m², non attenant à la maison principale, vient compléter l'ensemble, soit une surface totale d'environ 190 m². A l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande aire de stationnement avec abri voiture, ainsi que d'une piscine avec pool house comprenant une cuisine d'été et un espace de rangement. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, eau du Canal de Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 09/05/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 et 2450 euros par an. Consommation énergie primaire : 124 KWh/m²/an. Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

955 000 €

8 682 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
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Aix-en-Provence (13)

À la recherche d'une maison à acheter à Aix-en-Provence ? Ne manquez pas cette charmante villa de 110 m2, idéale pour toute la famille. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible et privilégié. La villa se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse grâce à de grandes baies vitrées, d'une cuisine ouverte conviviale et fonctionnelle, de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne et de WC séparés. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de 260 m2, d'une piscine pour des moments de détente, et de trois belles terrasses parfaites pour vos repas en famille ou entre amis. Un garage fermé complète ce bien rare. Cette maison à Aix-en-Provence allie confort, espace et qualité de vie dans un secteur prisé. Contactez-nous dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite.