Achat Maison de plain-pied à Aix-en-Provence (13) : 107 annonces

HYPERCENTRE DE AIX - Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER Marseille 8 - PLACE DELIBES vous présente en co exclusivité : Rare à la vente. Idéalement située en hypercentre d'Aix en Provence, cette maison non mitoyenne au charme indéniable bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à la fois central, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une belle parcelle de 750 m² exposée plein sud, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, lumineux et préservé. La maison développe environ 200 m² habitables sur un étage, à repenser selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, laissant entrevoir un potentiel remarquable pour créer une résidence principale de caractère ou un projet patrimonial de qualité. Le jardin, spacieux et ensoleillé, est piscinable et permet également de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle, un atout rare en centre ville. Une cave d'environ 60 m², un spacieux garage ainsi qu'une serre complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement. Une opportunité unique pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer un lieu de vie sur mesure, au coeur d'un environnement recherché. Contact : William ROUSTEAU 06 69 01 48 64 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - L'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 8 - 67 boulevard Périer 13008 MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette belle villa au calme, de 157 m2 sur une parcelle de 1180 m2 piscinable, est située à 5 km (7 minutes en voiture) du Cours Mirabeau, dans un secteur privilégié et recherché du village de Luynes, Aix en Provence. Avec un très important potentiel d'extension, elle bénéficie d'une vue dominante, d'une construction de grande qualité en traditionnel et d'une belle luminosité, à proximité des commerces et écoles. Elle se compose ainsi : - Le rez de chaussée offre une entrée, une cuisine indépendante pouvant facilement s'ouvrir sur son séjour ensoleillé avec de grandes ouvertures, sans vis à vis. Une grande véranda construite sur une terrasse avec une belle vue dégagée. 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Extension possible. - Le rez de jardin bénéficie également d'une entrée indépendante par l'extérieur. Cette configuration permet de jouir d'une grande maison familiale ou d'une dépendance avec rapport locatif intéressant. Il se compose de deux petites chambres (une seule grande chambre à l'origine), un coin télévision, une grande pièce lumineuse avec cuisine et séjour ouvrant sur l'extérieur et le jardin, une salle d'eau avec wc. Un abris 2 véhicules, vide sanitaire accessible pour nombreux rangements. Idéalement située entre Aix et Marseille, proche du lycée international Duby et d'IBS, cette maison bénéficie également des bus de ville à 15 minutes à pied. Commerces, crèches, écoles primaire et secondaire, collège et Lycée à 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. Travaux de remise au goût du jour à envisager; chauffage pompe à chaleur réversible dans le séjour et chauffage au fuel. Grande qualité de construction et haut potentiel d'extension dans un secteur très recherché au calme. Contacter Sandrine Noé (EI) : 06 51 71 45 74 L'Agence d'Aix en Provence 6, Cours Mirabeau 13100 Aix en Provence Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Sandrine NOE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 684 729 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-21-018962

À vendre en exclusivité, cette maison spacieuse d'environ 178 m2 à rénover, située à Aix en Provence, dans le quartier recherché de Puyricard. Le bien est édifié sur un terrain d'environ 3200 m2 et dispose d'un grand sous-sol ainsi que d'une dépendance, offrant un fort potentiel pour les futurs acquéreurs. La maison est idéalement placée, avec un accès facile aux transports en commun de la ville. Si vous envisagez un achat maison AIX EN PROVENCE, c'est une excellente opportunité à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. (4.59 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Laurence Anjubault (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence, quartier Saint Donnat, cette maison d'une surface habitable de 159 m² conjugue qualité de construction et volumes généreux. Implantée sur un terrain de 630 m², la maison propose des espaces bien distribués : une entrée avec WC indépendant et placard, ouvrant sur un séjour de 30 m², une cuisine indépendante ainsi qu'une seconde grande pièce à vivre aménagée en salle à manger d'été avec cheminée. L'espace nuit offre deux chambres de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier aménagé en salon TV dessert une grande chambre avec ouverture au sud, une chambre exposée sud et ouest avec placard, un WC indépendant ainsi qu'une vaste chambre orientée à l'ouest. Une salle d'eau complète ce niveau. Cette propriété séduit par sa surface habitable généreuse, la qualité de sa construction et son potentiel de rénovation. Sur la propriété, nous retrouvons également une piscine ainsi qu'un grand garage. Huisseries en PVC double vitrage dans toute la maison, Maison construite sur vide sanitaire, Chaudière au gaz de ville. Honoraires à la charge du vendeur. Gabriel Valliot (EI) - 06 82 03 34 74 Valentin HUC-DEBAT - 04 42 21 09 59 L'Agence d'Aix-en-Provence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, dans un cadre préservé, cette propriété exceptionnelle signée Jean-Pierre Frapolli offre une expérience de vie unique. Cette maison Aix en Provence à vendre est une villa de plain-pied d'environ 189 m² organisée autour d'un patio lumineux. Elle se compose de vastes espaces ouverts, d'un salon avec cheminée et de quatre chambres s'ouvrant sur un jardin verdoyant. Chaque espace de vie offre des perspectives dégagées sur la sublime montagne Sainte-Victoire. Un logement indépendant d'environ 65 m² permet d'accueillir famille ou amis en toute autonomie. Édifiée sur plus d'un hectare de terrain boisé, cette propriété garantit un cadre calme et paisible, agrémenté d'une piscine de 11 x 3,5 m et de nombreux espaces extérieurs propices à la détente. Idéalement située, cette maison à acheter Aix en Provence se trouve à seulement 9 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, à 10 minutes de la gare TGV et à 25 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Bien rare, cette villa est destinée à une clientèle en quête de caractère et de discrétion. À vendre : Villa d'exception Prix : 2 090 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % (99524 TTC) Prix hors honoraires : 1 990 476 € Mandat exclusif : Oui Dossier de Diagnostic Technique (DDT) valide jusqu'au 17/12/2024. Consommation énergétique : Énergie primaire : 109 kWh ep / m². an (Classe B), Énergie finale : 47 kWh ep / m². an (Classe A). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 580 et 2 210 €, basé sur les prix des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques.

A 10 min du centre-ville d'Aix en Provence, agréable villa type 4 de 107m² habitables en plain-pied, avec garage de 20m², composée d'une entrée, vaste double-séjour donnant sur belle terrasse ensoleillée avec une partie couverte, cuisine équipée, dégagement avec placard, 4 chambres (possibilité 5), dressing, salle de bains, salle d'eau et wc indépendant. Commerces, écoles et bus de ville à 5 min à pied, accès rapide aux autoroutes. Gare TGV à 10 min et aéroport à 20 min. Contacter Fabien PICHON : 06.24.45.54.25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1894 L'IMMOBILIER vous propose cette charmante maison à acheter à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de plain-pied, mitoyenne d'un seul côté, est idéalement positionnée à l'Ouest d'Aix-en-Provence, sur un terrain plat et entièrement clôturé d'environ 1 400 m². À l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse et climatisée, avec de beaux volumes et de nombreuses ouvertures sur les terrasses qui entourent la maison. La cuisine séparée et entièrement équipée, enrichie d'une verrière, allie fonctionnalité et convivialité. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager, d'une piscine (8x4 m) et d'une cuisine d'été, l'idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien dispose également d'un garage, ainsi que de plusieurs espaces de stockage et d'un atelier. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1310€ et 1850€ par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Féthi HACHEM - EI - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 878 592 609, Ville du greffe : AIX EN PROVENCE). Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Référence agence : 15126.

EXP LUXURY vous propose une maison à acheter à Aix-en-Provence, située au coeur de la campagne aixoise. Ce bien d'exception se trouve dans un environnement privilégié, à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité immédiate du Golf du Set Club. Cette propriété contemporaine de plain-pied, d'une surface habitable de 309 m² (626 m² de surface de plancher), offre une vue panoramique remarquable sur la chaîne de l'Étoile. À l'entrée, un vaste espace de vie de plus de 100 m² baigné de lumière, avec une salle à manger sous un plafond de 7 mètres, crée une atmosphère architecturale unique. La cuisine entièrement équipée ravira les passionnés de gastronomie. L'espace parental comprend une suite privée de plus de 40 m² avec accès direct à la piscine, un dressing sur-mesure et une salle de bain raffinée. Trois suites indépendantes, chacune avec salle d'eau et toilettes, assurent confort et intimité. Un bureau en mezzanine ajoute une touche fonctionnelle. Le sous-sol, équivalent à la surface de la maison, propose des installations haut de gamme, telles qu'une buanderie, une salle de sport et une salle de cinéma, offrant un espace de loisirs supplémentaire. Le terrain paysager de 4 000 m², avec la possibilité de détachement de parcelle ou constructibilité additionnelle, constitue un véritable écrin de verdure. De plus, une dépendance T2 indépendante offre des perspectives de logement de gardien ou de revenus locatifs supplémentaires. Ce bien rare, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et localisation idéale dans le département des Bouches-du-Rhône, est destiné à une clientèle en quête de discrétion et de raffinement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1283.00 € et 1737.00 € (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Aurélie ASPLANATO, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92102578900014 AIX EN PROVENCE.

Au sein du village de Luynes, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons à la vente cette maison LUYNES à vendre. D'une surface d'environ 51 m², cette maison mitoyenne de plain-pied se trouve dans une petite copropriété sécurisée, à seulement 5 minutes d'Aix-en-Provence. Elle dispose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 22 m², dotée de poutres apparentes et d'une belle hauteur sous plafond, permettant éventuellement d'ajouter un coin nuit. La cuisine récente et fonctionnelle comprend un comptoir et de nombreux rangements. L'espace nuit est constitué d'une chambre indépendante de 11 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse de 8,60 m² et d'un jardinet de 9,40 m², orientés sud-ouest, parfaits pour profiter de moments de détente. Les atouts de cette maison à acheter LUYNES incluent : un logement de plain-pied sans résident au-dessus, la climatisation réversible dans la pièce principale, une place de stationnement privative, et un environnement calme en impasse. Les commodités, écoles, crèches et transports en commun sont accessibles à pied. Ce bien, rare sur le secteur, constitue une option idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, alliant tranquillité, confort et proximité immédiate du centre du village. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre total de lots dans la copropriété : 2. Montant moyen des charges annuelles : 0 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 15/06/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 euros et 900 euros par an, en fonction du prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 160 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 84 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 2 lots, dont 2 lots d'habitation.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 860 000 €

6 838 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 272 m²
• 5 chambres
• 

Aix-en-Provence (13)

L'Office Immobilier vous propose à la vente cette villa contemporaine spacieuse et lumineuse, idéalement située à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence, dans la commune de Venelles, au sein des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison, à acheter à Aix-en-Provence, se trouve dans un environnement calme et arboré. D'une surface habitable de 272 m², cette villa récente est agencée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie ouvert de 115 m², comprenant une cheminée, une cuisine équipée et un cellier. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau, un bureau, des toilettes invités et une buanderie. À l'étage, un beau bureau vitré surplombe l'espace, tandis qu'une suite parentale s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée. Deux autres chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage. À l'extérieur, cette villa se dresse sur un parc de 3200 m² avec une grande terrasse, une piscine miroir à débordement et un terrain de pétanque, le tout offrant une magnifique vue sur le Luberon. Les prestations supplémentaires incluent une cave, un double garage de 50m² et de nombreuses ouvertures à galandages qui accentuent la luminosité intérieure. Pour toute information, veuillez contacter Nicolas GUERIN au +33757597242. Référence annonce : 6494-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge de l'acheteur, soit 3.33% du prix. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Elodie Aman vous propose en vente une maison Aix-en-Provence à vendre, située au calme, à quelques pas de l’école IBS, dans un cadre préservé sans vis-à-vis. Cette maison de plain-pied de 117 m², construite en 2005, repose sur un terrain de plus de 4 000 m², offrant ainsi un cadre de vie rare dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le spacieux espace de vie, lumineux et de plus de 40 m², s’étend vers une cuisine qui ouvre sur l'extérieur. Un grand cellier attenant offre un espace de rangement très fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Parmi les prestations, vous profiterez d’un confort optimal grâce à la climatisation réversible gainable, à la fibre pour vos activités quotidiennes ainsi qu’au tout-à-l’égout. Un double garage complète cette propriété, qui bénéficie également de l’eau du Canal de Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien indiquent une classe ENERGIE C, indice 121, et une classe CLIMAT A, indice 3. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Aman, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 911778603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Sotheby's - À la recherche d'une maison à acheter à AIX EN PROVENCE ? Découvrez cette maison AIX EN PROVENCE à vendre, située dans le secteur très prisé de St Marc Jaumegarde, offrant un calme absolu. Cette maison de style provençal, moderne et élégante, s'étend sur une surface totale de 250 m², au cœur d'un terrain de 4 000 m². Orientée plein sud, elle offre une vue imprenable sur la Sainte-Victoire, baignée de lumière tout au long de la journée. L'entrée donne accès à un espace de vie lumineux comprenant séjour, salon et salle à manger, tous orientés vers une vaste terrasse avec piscine, idéale pour profiter du panorama. La cuisine ouverte, équipée et aménagée avec un îlot central, s'étend sur la terrasse avec un espace repas abrité, parfait pour des moments conviviaux, et dispose d'une buanderie fonctionnelle communicant avec le garage. De plain-pied, la maison comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, offrant confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, une superbe piscine à débordement balinaise agrémente de nombreux espaces de détente tout en profitant de la vue incroyable sur la Sainte Victoire et l'oliveraie. Un garage carrelé double et un carport avec espace de rangement complètent ce cadre de vie d'exception, où chaque détail a été soigneusement pensé pour allier élégance, confort et sérénité dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À seulement 20 minutes au sud-est d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette propriété familiale de charme offrant une vue spectaculaire sur la Montagne Sainte-Victoire. Implantée dans un environnement résidentiel préservé, cette maison à Aix-en-Provence à vendre séduit par ses habitations spacieuses et son cadre naturel d'exception. Édifiée sur un terrain d’environ un hectare entièrement clôturé, elle dispose d'un jardin paysager soigneusement aménagé et d'une forêt de chênes et de pins en restanques, offrant un cadre de vie paisible et intime. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et raffinée. Développant près de 210 m² habitables en plain-pied, la maison propose des prestations haut de gamme avec quatre chambres en suite, dont un magnifique espace parental de plus de 50 m² incluant un jacuzzi extérieur, un véritable havre de paix. Pensée pour la convivialité, la propriété s'ouvre sur des espaces extérieurs de qualité. La piscine chauffée offre une vue panoramique à 180° sur la Sainte-Victoire et la campagne environnante, entourée de végétation méditerranéenne qui change de couleurs au fil des saisons. Un permis de construire purgé vous permet de surélever 37m² d'une partie de la maison pour ajouter deux superbes suites. Une vaste terrasse couverte de 52 m², facilement transformable en jardin d’hiver, vous invite à profiter pleinement des extérieurs et à admirer de magnifiques couchers de soleil. Ce bien d'exception dispose également de nombreux équipements tels que la domotique, un système de sonorisation haut de gamme, des espaces de rangement, un double carport avec bornes pour véhicules électriques, un garage fermé, la climatisation réversible, un forage, un arrosage automatique ainsi que l’eau du Canal de Provence. Cette maison à acheter à Aix-en-Provence est idéale comme résidence principale ou secondaire, alliant confort, élégance et art de vivre provençal. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 : 910€ ~ 1240€.

Coup de cœur du secteur

630 000 €

5 943 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

Aix-en-Provence (13)

iad France - Coralie De Fommervault (07 71 03 46 00) vous propose : Dans le quartier de Brédasque, à l’Ouest d’Aix-en-Provence, au sein d’une résidence de standing sécurisée, maison T4 de plain-pied de 106 m² environ implantée sur une belle parcelle arborée de 973 m² environ, avec garage. L’entrée se fait par une agréable terrasse couverte orientée Sud-Est, ouvrant sur un séjour lumineux et spacieux de plus de 40 m² environ, équipé d’une climatisation réversible. Celui-ci communique avec une cuisine de 9 m² environ, prolongée par une buanderie fonctionnelle de surface équivalente. L’espace nuit se compose de trois chambres de 10 à 12 m² environ, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Les extérieurs entièrement clos et arborés, offrent la possibilité d’installer une piscine. Un garage de 18 m² environ ainsi qu’un cagibi complètent ce bien. En sus : eau du Canal de Provence, double vitrage, volets aluminium Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située, à 10 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie De Fommervault EI (ID 36846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 849807482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Laura RODRIGUEZ à le plaisir de vous présenter à la vente une maison type 4 de plain-pied d'environ 85 m² avec un garage d'env 20m² et son jardin clos dans un lotissement au calme et sans vis-à-vis. Le hall d'entrée mène à la cuisine et à la pièce de vie très lumineuse exposée plein SUD, ouvrant sur la véranda et le jardin clos d'env 140 m² qui permet de mettre une piscine. Il est possible d'ouvrir la cuisine directement sur le salon/séjour et créer une pièce principale d'env 40m². Le coin nuit se compose de trois chambres dont deux plein SUD, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un grand dressing est aménagé dans le couloir. Un garage de 20 m² est attenant à la maison et pourrait être relié directement à celle-ci. Un grenier est également accessible par l'extérieur. Il est possible de stationner deux voitures à l'extérieur. L'isolation de la toiture à été entièrement refaite. La chaudière à été remplacé en fin d'année 2025. Cette maison de plain-pied est une opportunité à saisir pour un premier achat ou une retraite sereine. L'emplacement est idéal pour votre quotidien : vous profitez d'un accès immédiat aux commerces de proximité et aux écoles du village à pied. La situation est également stratégique pour les actifs, avec une connexion rapide aux axes autoroutiers (A7, A8, A51) et à la zone d'activités d'Aix-les-Milles, tout en restant à seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence et de la gare TGV. Nombre de lots de la copropriété: 98, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laura RODRIGUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 854 558 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 26 66 27 47 (réf. 604153 )

Située à proximité immédiate du village de Grans, à 30 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété pleine de charme bénéficie d'un environnement paysager, à l'abri des regards. Entièrement rénové, le mas présente en rez-de-chaussée une grande cuisine dinatoire, un salon, une salle à manger avec cheminée et un bureau, pouvant aisément être aménagé en chambre de plain-pied. A l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un dressing. Une maison d'amis attenante et pouvant être ouverte sur la maison principale, présente de plain-pied une pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d'eau. L'ensemble est très lumineux et bénéficie de tout le confort moderne. Le jardin, doté de très beaux arbres et d'une agréable piscine, est complété par plusieurs terrasses dont une grande terrasse couverte permettant de profiter de l'extérieur en toute saison.

Très proche du centre-ville d'Aix-en-Provence, au calme absolu dans un parc d'un ha. Vous apprécierez cette belle villa singulière, par son architecture et sa belle hauteur sous plafond, ou la luminosité règne sans partage pour le confort de ses occupants. Entièrement de plain-pied, vous serez conquis par sa belle suite parentale avec un accès direct sur sa piscine de 15 X 5, et son pool house. Vaste séjour et une cuisine toute équipée haut de gamme, deux autres chambres, un bureau et une immense mezzanine pouvant procurer 2 chambres supplémentaires, viennent compléter l'indéniable charme de cette belle demeure. Très proche des commodités et bus. Contactez André ARAYE au 06.23.91.35.97 pour toute visite. Mandat N° 1424.Sotheby's, la référence de l'immobilier de prestige à Aix-en-Provence

Votre agence immobilière de prestige John Taylor Aix-en-Provence a le plaisir de vous présenter cette Maison de luxe à acheter à Aix-en-Provence, située à seulement 15 minutes à pied du centre historique. Cette maison de plain-pied avec piscine et dépendance est nichée au cœur d’un terrain arboré d’environ 950 m² exposé plein sud, offrant un cadre paisible et intime. La maison principale d’environ 103 m² comprend un bel espace de vie ouvert avec cuisine équipée, agrémenté d’une véranda d’environ 20 m² baignée de lumière et donnant sur le jardin et la piscine. L’espace nuit est composé de deux chambres, d’une salle d’eau et d’une suite parentale. En outre, une dépendance indépendante d’environ 36 m², aménagée en appartement T2, offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche, idéale pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. ✔ Piscine et jardin sans vis-à-vis ✔ Terrain exposé plein sud ✔ Possibilité d’agrandissement d’environ 40 m² ✔ Cave et bus de ville à proximité immédiate Cette Maison de luxe Aix-en-Provence à vendre, proche du centre, combine confort, potentiel et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Les plus belles transactions portent toujours la même signature. John Taylor. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Maison rénovée de plain-pied – Luynes, commerces à pied! Située dans le secteur résidentiel le plus prisé de Luynes, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez cette villa contemporaine de 106 m² offrant des prestations haut de gamme. Intégralement réinventée en 2021 par une architecte d'intérieur, cette propriété ''clé en main'' allie design moderne, confort absolu et sérénité. UNE PIÈCE DE VIE TRAVERSANTE ET LUMINEUSE : le cœur de la maison se dévoile à travers un vaste espace de réception baigné de lumière naturelle. Grâce à sa double exposition, le séjour s'ouvre de plain-pied sur deux terrasses, idéal pour profiter du climat provençal à toute heure. La cuisine de standing, entièrement équipée et aux lignes épurées, s'intègre parfaitement pour créer un espace de vie convivial et fonctionnel. CÔTÉ NUIT, INTIMITÉ ET OPTIMISATION : l'agencement a été soigneusement pensé pour garantir le calme de chacun. Suite Parentale d'exception : Un véritable cocon privé disposant de sa propre salle de bains, d'un dressing aménagé de 12 m² et d'un accès direct au jardin. Espace Enfants/Invités : Deux chambres lumineuses au calme absolu, complétées par une seconde salle d'eau moderne et élégante. UN EXTÉRIEUR SANS VIS-À-VIS : édifiée sur une parcelle de 334 m² entièrement clôturée, la villa est totalement indépendante (non mitoyenne). Le jardin, véritable havre de paix, est à l'abri des regards. Stationnement : Portail motorisé, capacité de stationnement pour 2 véhicules. Annexes : Un local extérieur de 6m² (idéal pour vélos, stockage ou atelier). Confort & Énergie : climatisation réversible, cheminée, et rénovation énergétique globale pour une consommation maîtrisée. UNE ADRESSE STRATÉGIQUE : l'emplacement est un atout majeur : à seulement 1,2 km de l'International Bilingual School (IBS). Accès immédiat aux axes vers Aix-en-Provence, Marseille, la Gare TGV et l'Aéroport Marseille-Provence. LES + DU BIEN : État neuf : rénovation complète 2021 avec des matériaux de haute qualité. Vie de Plain-pied : un confort rare et recherché sur le secteur. Secteur Premium : environnement calme, résidentiel et sécurisé. Proximité IBS : L'adresse idéale pour les familles internationales. L'avis de l'expert : Un bien ''prêt à vivre'' rare sur le marché de Luynes. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! - Taxe foncière : 1400€ / an - Charges courantes annuelles : 936€ / an - Coût annuel du chauffage : 1000€ à 1430 €/ an - Etat du bien : rénové - Le bien est soumis au statut de copropriété : ASL - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 138 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1000€ et 1430€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 650.000 € TTC (honoraires charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

AIX-EN-PROVENCE SECTEUR SAINT-DONAT PROPRIÉTÉ AVEC VUE SAINTE-VICTOIRE Située dans un environnement privilégié du secteur recherché de Saint-Donat à Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'un terrain plat et arboré de 4 738 m2, agrémenté d'une piscine et offrant une superbe vue dégagée sur la Montagne Sainte-Victoire. La maison, construite en 1972 et développant environ 105 m2 de plain-pied, se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée ouvrant sur une spacieuse terrasse d'environ 43 m2, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un dégagement desservant quatre chambres, dont trois avec placards intégrés et accès direct à la terrasse. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. En annexes, la propriété dispose d'un garage d'environ 21 m2 ainsi que d'un atelier d'environ 24m2. Le terrain plat, rare sur le secteur, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin paysager, potager, espaces de détente) et constitue un véritable atout pour les amateurs de nature et de tranquillité à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence. La propriété bénéficie de l'eau du Canal de Provence. Assainissement : en cours de vérification. Située en zone agricole du Plan Local d'Urbanisme d'Aix-en-Provence, la maison existante peut présenter un potentiel d'extension sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, espace et cadre naturel exceptionnel, tout en restant à proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Un débarras est à prévoir. Travaux de rénovation et de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût. 832 000EUR Taxe foncière 2025 : 2036EUR DPE E : GES : E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2810EUR et 3840EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 Honoraires à la charge du vendeur. Pierre-Yves Pauleau EI RSAC d'AIx-en-Provence 879359677. Contact : 06 14 88 22 12

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un charmant village provençal, cette maison AIX-EN-PROVENCE séduira ceux en quête d'authenticité et de confort. Avec un accès rapide à l'autoroute et à proximité de toutes les commodités, le centre du village est accessible à pied, offrant un cadre calme et rural, sans être isolé. L'aéroport Marseille Provence et la gare TGV d'Aix-en-Provence sont à seulement 25 minutes. Cette propriété se compose d'une demeure historique en pierres, d'une maison d'invités et de cinq appartements indépendants. La maison principale présente un vaste salon-séjour de plus de 100 m² avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi qu'un second salon de 85 m² avec billard. À l'étage, une suite principale d'environ 85 m² avec salle de bains, dressing et terrasse privative, ainsi que trois autres suites et une cinquième chambre au second étage. Les appartements attenants, chacun avec pièce de vie et cuisine aménagée, comprennent quatre T2 (deux pièces) et un T3 (trois pièces). La maison d'invités, idéale pour accueillir vos proches en toute intimité, dispose de trois chambres, dont deux de plain-pied. Le parc, magnifiquement aménagé, offre de nombreux espaces extérieurs incluant des terrasses ombragées, un grand salon d'été avec cuisine et piscine. Un sauna a été judicieusement intégré à cet espace. La propriété est embellie par des essences provençales, des oliviers, des platanes, ainsi qu'un potager et une serre pour récolter des légumes de saison. Trois portails garantissent un accès facile, avec de nombreux emplacements de stationnement près de la maison. Cette maison à acheter AIX-EN-PROVENCE sera un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. Pour obtenir davantage d'informations, un engagement de confidentialité est requis. Confiez-nous votre recherche pour bénéficier d'une présentation de nos nouveautés et de nos biens 'off-market'. Actus Immobilier, votre agence spécialisée dans les biens de charme et de prestige, vous offre une estimation gratuite.

À seulement 15 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, cette maison à acheter à Aix-en-Provence se trouve dans un environnement privilégié, offrant une vue imprenable sur la Montagne Sainte-Victoire. Nichée sur près de quatre hectares de parc paysager, cette propriété d'exception, sans vis-à-vis, garantit une tranquillité absolue. Majoritairement de plain-pied, elle s'étend sur environ 430 m² habitables avec des prestations haut de gamme, alliant élégance et confort moderne. Les espaces de vie spacieux, baignés de lumière, s'ouvrent sur l'extérieur pour profiter de la vue magnifique, tant depuis le vaste salon-séjour que la cuisine de chef ou le bureau-bibliothèque. La partie nuit comprend cinq suites avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale somptueuse. En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre supplémentaire et des espaces de divertissement tels qu’une salle de cinéma et une cave à vin. Ce bien, entièrement clos et sécurisé, a trois garages fermés et des équipements domotiques. Une occasion rare pour tout achat maison Aix en Provence, signée Sotheby’s International Realty.

À 30 minutes d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur d'un domaine forestier d'environ 70 hectares, cette propriété à vendre comprend un mas ancien et un château. Le mas du 18ème siècle, d'environ 220 m², dispose d'une salle à manger, d'une cuisine, de 5 chambres en suite, dont une au rez-de-chaussée, et d'un studio indépendant. En annexe, une petite maison de plain-pied d'environ 40 m² offre une pièce à vivre, un coin cuisine et une chambre avec salle d'eau et WC. Agrandi au XIXème siècle à partir de la Tour de guet des Templiers, le château d'environ 200 m² se dresse en position dominante, avec une salle de banquet dotée d'une cheminée monumentale, des pièces à vivre spacieuses et une superbe terrasse sur les toits. Ce cadre enchanteur et historique, dans un calme absolu avec vue panoramique, fait de cette propriété une opportunité unique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 : 2730€ ~ 3730€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité, cette maison familiale nichée en fond d'impasse, au calme, entre Solari et Brunet. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6446-NFI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans un secteur très prisé, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, commerces et transports. Le centre ville historique est à 15 minutes à pied seulement ! Description intérieure : La maison développe une surface habitable d'environ 188 m². Organisée sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes s'articulant autour d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et de pièces à vivre généreuses. Une cheminée agrémente le séjour. Partie nuit : L'espace nuit comprend 5 chambres de belle taille, dont deux de plain pied, ainsi que deux salles de bain. Un studio indépendant complète l'ensemble. Avantages extérieurs : La maison s'ouvre sur un terrain d'environ 952 m² avec jardin, grande terrasse, stationnements pour plusieurs véhicules. La parcelle est piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Un jacuzzi est présent au niveau de la terrasse, très agréable pour profiter des beaux jours. Prestations complémentaires : Très grand garage de 45 m2 accessible par l'intérieur, ainsi qu'une cave en sous-sol, portail automatique. Double vitrage Système de pompe à chaleur récent pour le chauffage Une maison saine, édifiée sur vide sanitaire dans les années 70 -- -- À votre service : Nicolas FILLAUD - +33757593929 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 6446-NFI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.44% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa contemporaine neuve à vendre à Aix-en-Provence, idéalement située à seulement 10 minutes du centre-ville, dans le calme d'un quartier résidentiel recherché des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, au cadre de vie exceptionnel, est érigée sur une parcelle sécurisée et offre 110 m² habitables sur deux niveaux. Elle propose des prestations haut de gamme personnalisables selon vos goûts. L'agencement intérieur comprend quatre chambres, dont une suite située de plain-pied, ainsi qu'un séjour lumineux orienté plein sud, s'ouvrant sur une terrasse qui surplombe une piscine de 6x3 mètres. Les menuiseries en aluminium sont équipées de volets roulants électriques, et un garage fermé de 17 m² complète l'ensemble. La villa répond aux dernières normes de haute performance énergétique en matière d'isolation thermique, garantissant confort et économies. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse idéale pour recevoir, et la possibilité d'installer un jacuzzi, selon vos envies. Cette villa à acheter à Aix-en-Provence représente une opportunité rare où tranquillité, verdure, et commodités se rencontrent. Proximité immédiate d'Aix-en-Provence, ainsi que d'accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le prix de vente est fixé à 940 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des charges annuelles : 1200 euros. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une villa dans une des plus belles régions de France.

Prix au m² le plus bas

750 000 €

3 947 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

Aix-en-Provence (13)

iad France - Maya Williams vous propose: En exclusivité, une belle opportunité à ne pas manquer ! A Aix en Provence, sublime Villa de plain pied (110m2) auquel s'ajoute un sous sol entièrement aménagé (80m2) avec des portes fenêtres pour accéder directement au spacieux jardin. Située au cOEur du quartier très recherché et prisé de Saint-Donat et à seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette villa d’exception de 190 m², entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain arboré de 853 m², sans aucun vis-à-vis et plein sud, elle offre un ensoleillement optimal dans un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un magnifique séjour traversant et lumineux de 47 m², sublimé par une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace s’ouvre sur une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine de 15 m² idéale pour optimiser le rangement. Une jolie véranda de 15 m² vient compléter cet espace, baignée de lumière et ouverte sur le jardin exposé plein sud. Ce niveau accueille également deux belles chambres lumineuses de 15 m² et 18,5 m², avec chacune une climatisation pour un confort été comme hiver. Au niveau inférieur en sous-sol aménagée, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ouvrant sur une charmante cour anglaise avec accès direct au jardin. La première chambre de 30 m² dispose d’une pièce attenante de 15 m², parfaite pour créer un bureau, un dressing ou un espace privé. La seconde chambre de 24 m² complète cet espace nuit, idéal pour accueillir famille ou invités. À l’extérieur, le spacieux jardin, arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente, agrémenté d’une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours. Pour se garer en tranquillité, 3 places de stationnement privatives viennent parfaire ce bien rare. Cette villa a bénéficié d’une rénovation complète et moderne : électricité, plomberie, menuiseries extérieures isolantes, toiture rénovée, ravalement, climatisation et pompe à chaleur, assurant performance énergétique et confort absolu. Pour un confort été comme hiver, une climatisation réversible est installée dans le séjour et dans les 2 chambres du haut. Alliance parfaite entre modernité, élégance et qualité de vie, cette villa offre un cadre exceptionnel à deux pas du centre-ville aixois, alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Ventabren, proche d’Aix-en-Provence, cette maison familiale d'environ 289 m² s'étend sur un terrain paysager de 4 100 m² dans un cadre résidentiel et verdoyant, garantissant calme et qualité de vie. Cette maison à acheter à Aix-en-Provence se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud, d'une cuisine équipée avec buanderie et cellier, d'un bureau, ainsi que d'une suite de plain-pied. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et deux chambres supplémentaires. La propriété inclut également des dépendances attrayantes : un appartement indépendant avec terrasse privative et un studio indépendant, parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, le jardin arboré abrite une piscine, une cuisine d'été et de vastes terrasses propices à la détente. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, cette maison Aix-en-Provence à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

Nouveauté, rare à la vente... Votre agence Orpi Sud Est Immo a le plaisir de vous présenter cette villa située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de caractère offre une surface habitable totale de 158 m2 implantée sur une jolie parcelle de 805 m2 agrémentée d'une piscine, garage, cave, stationnements et T2 indépendant de 36 m2. L'habitation principale (122 m2) de plain-pied se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, intégrant une cuisine aménagée et équipée, un grand salon/séjour avec cheminée attenant à une véranda, véritable pièce de vie, prolongée par une agréable terrasse. L'espace nuit propose trois chambres dont une avec sa propre douche, une salle de bains et un wc séparé. Sans vis-à-vis et clôturé, le jardin arboré promet de belles journées de détente et de convivialité. Ce bien présente un gros potentiel et une belle adresse pour votre projet d'achat de villa à Aix-en-Provence. A votre écoute pour en discuter.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété unique de 430 m² habitable s'étend sur 4 hectares de terrains et de parc, offrant un cadre paisible et un panorama exceptionnel face à la Sainte Victoire. Entièrement rénovée, cette maison présente des prestations haut de gamme et est en parfait état technique. Les espaces de réception généreux comprennent un vaste salon-séjour et une cuisine semi-professionnelle. Vous trouverez également six chambres, dont une master élégante avec dressing et salle de bains, ouverte sur la nature environnante. Un jacuzzi sur la terrasse vous permettra de profiter de la beauté des paysages provençaux. En rez-de-jardin, une chambre avec salle d'eau, des pièces techniques, une cave à vin de qualité et une salle de cinéma ajoutent au confort de cette maison. Trois garages fermés garantissent la sécurité de vos véhicules. À distance de la maison principale, une piscine récente et son pool-house vous attendent pour des moments de détente. Propriété entièrement clôturée et sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence.

CHARMANTE AIXOISE - Maison T5 de 117m2 + Dépendance + Terrain 2700m2 - 13080 AIX EN PROVENCE Llinares immobilier vous propose : CHARMANTE AIXOISE, une jolie maison T5 de plain pied de 117m2 habitables, à rafraîchir, implantée sur un très beau terrain arboré de 2700m2 avec vue sur la montagne Sainte-Victoire. Située à proximité immédiate du centre ville d'Aix-en-Provence (12 minutes à pied du Parking relais du Krypton avec desserte du centre ville, gare routière.. / 10 minutes en voiture de la Rotonde et moins de 15 minutes de la Gare Aix TGV et des écoles internationales), cette bâtisse pleine de charme propose de beaux volumes et un plan confortable. Les espaces de vie se déploient autour d'un grand salon/salle à manger avec cheminée et d'une spacieuse cuisine avec un grand espace dinatoire donnant directement accès à la terrasse couverte et au jardin. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres. La première avec son élégante cheminée et ses très beaux carreaux de ciment sera également idéale pour accueillir un bureau. Les deux autres chambres sont situées dans une partie plus récente de la maison et ont un accès direct au jardin. Pour les pièces d'eau, une salle de douche et une salle de bains seront à rafraichir. Dans la maison principale, l'installation d'une pompe à chaleur et le doublage des murs par l'intérieur ont déjà été réalisés. Une dépendance à aménager sera idéale pour recevoir ou pour un projet locatif. A l'extérieur, le grand jardin à l'abri des regards offre un cadre bucolique avec ses grands arbres et ses terrasses. Doté d'un bassin et piscinable, il sera un écrin de verdure parfait pour des moments privilégiés en toutes saisons. Une cave, un grenier et un abri de jardin complètent la description de ce bien. En sortant de la maison, les amateurs de promenades à pied ou en vélos apprécieront la campagne aixoise et les itinéraires le long de la rivière de l'Arc. Rare à la vente dans ce secteur recherché proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, collège, lycée, facultés...), cette propriété de charme au potentiel indéniable est à venir découvrir sans tarder ! Contact DL/Laurence PINSARD Tél : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur :ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 937euros/an - Honoraires inclus de 3,80% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 1480euros et 2060euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T5 de 117m2 + Dépendance + Terrain de 2700m2 - AIX EN PROVENCE

Découvrez cette maison à acheter à Aix-en-Provence, située dans la commune de Luynes, à seulement 5 km du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison T4 d'environ 137 m² est implantée sur un terrain de 620 m² et dispose d'une terrasse et d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour spacieux de 35 m² avec mezzanine, une cheminée à insert et une climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine indépendante. Deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage est dédié à un espace parental avec un bureau, une chambre, et une salle d'eau avec WC. De plus, un garage et une cuisine d'été avec four à pizza sont à votre disposition. La maison est équipée d'une chaudière à gaz à condensation, avec une production d'eau chaude sanitaire. La connexion aux réseaux d'eau de la ville et le tout-à-l'égout sont également présents. Idéalement située à proximité des écoles, du collège, du lycée, des commerces, d'IBS et des transports en commun. Orientation Sud / Est. Pour plus d'informations sur cette vente maison Aix-en-Provence, contactez-nous dès maintenant : CIABAUD Immobilier Luynes au 04 42 53 35 13. CIABAUD IMMOBILIER se spécialise dans la transaction, la location et la gestion locative. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 1. Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.62 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 650 000 ¤.