Achat Maison à Allauch (13) à rénover / avec travaux : 7 annonces

En exclusivité, située sur la commune d'Allauch, dans le secteur recherché de La Pounche, cette maison de type 4/5 d'environ 109 m² offre un cadre de vie idéal, entre calme, confort et proximité immédiate des commodités. Implantée au sein d'un petit lotissement familial, elle bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, tout en restant à seulement 5 minutes en voiture des écoles et des commerces. A l'intérieur, vous découvrez une maison lumineuse et fonctionnelle, pensée pour le quotidien comme pour les moments en famille. Les volumes sont bien répartis, avec une belle pièce de vie conviviale et plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins (espace bureau, chambre supplémentaire?). La maison dispose de deux wc, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, apportant un vrai confort au quotidien pour toute la famille. Et si cet été, vos moments en famille ou entre amis se passaient dans votre jardin ? Côté extérieur, vous profitez d'un jardin agréable, idéal pour les beaux jours. Terrain piscinable (piscine hors sol laissée en place), offrant un vrai potentiel d'évolution selon vos envies. Un espace de stationnement vient compléter l'ensemble pour plus de confort au quotidien. Les + qui font la différence : Panneaux solaires pour une consommation maîtrisée Borne de recharge pour véhicule électrique Maison économe et performante DPE réalisé le 22/11/2023 : Classe C (consommation énergétique) Classe A (GES) Estimation des dépenses énergétiques : entre 705 euros et 953 euros / an (usage standard) Un bien complet, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité sans s'éloigner des commodités, avec un vrai confort de vie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune d'Allauch, dans le secteur recherché des Aubagnens, cette maison T4 de 110 m² est implantée sur une belle parcelle de 1 269 m² exposée plein Sud. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, volumes confortables et extérieurs généreux. A l'intérieur, vous profitez d'une pièce de vie salon / salle à manger de 42 m², baignée de lumière grâce à son exposition idéale. La cuisine indépendante de 14 m² dispose d'un espace repas fonctionnel et convivial pour le quotidien. La maison propose trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, permettant un véritable confort de plain-pied. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. A l'extérieur, la parcelle de 1 269 m² permet de profiter pleinement des beaux jours : piscine, cuisine d'été et larges espaces pour recevoir ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété. Un cellier de 10 m² apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le véritable atout du bien : un garage de 38 m², avec un fort potentiel d'aménagement en appartement indépendant. Solution idéale pour loger un grand enfant, accueillir un parent à proximité ou envisager un projet locatif. Un potentiel rare sur le secteur. La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, tout en conservant un environnement résidentiel calme et agréable. Photo extérieure retouchée par IA uniquement pour la mise en eau de la piscine. Bien non soumis au statut de la copropriété. DPE réalisé le 04/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 euros et 2 460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Classe D ? Consommation énergie Classe B ? Gaz à effet de serre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité l'immo d'Emma. Secteur recherché Allauch logis neuf, dans charmante maison individuelle formant un ensemble immobilier de 2 lots, Découvrez ce superbe haut de villa de type 5 d'une surface de 119 m2, issu d'un découpage réalisé par géomètre avec règlement de copropriété. (l'ensemble immobilier est de plus de 220 m2 au total sur 1000 m2 de terrain au total) Pas de charges et pas d' assemblées générales. La configuration des lieux assure à chacun des logements un espace jardin totalement distinct et à des niveaux differents pour une exploitation optimale et agréable à vivre. Le bien, issu d'une maison ancienne des années 70 entièrement rénovée, offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et son double vitrage. Vous profiterez d'une cuisine moderne équipée donnant sur un joli balcon, d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, et d'un espace de vie fonctionnel avec la possibilité de créer un séjour cuisine ouverte selon vos envies donnnant sur le jardin. 4 belles chambres, dressing, rangements. 2 salles d'eau, et 2 WC viennent apporter un confort indispensable pour la superficie du logement. La partie de terrain attribué à ce lot est d'environ 400 m2 et permet la création d'une piscine. Un potentiel supplémentaire de 50 m2 de combles exploitables avec fenêtres vient compléter ce bien rare, offrant de belles perspectives d'agrandissement jusqu'a 170 m2. Vue dominante dégagée, environnement calme, et cadre de vie privilégié. Pour aller plus loin, Le second lot situé en contre bas est constitué par un logement de type 4 de 100 m2 et plus (20 m2 de cellier en sus ) avec jardin terrasses et stationnement, le tout pouvant intéresser les membres d'une même famille ou amis cherchant à se rapprocher dans des conditions optimales d'intimité. Ou investisseurs. Consulter EMMA pour le projet dans sa globalité pour 2 familles ou investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence CLERVIMMO LA SUITE vous propose sur la commune d' Allauch un secteur calme et recherché pour son environnement et la tranquilité, belle terrasse avec vue panoramique sur notre Dame de la Garde, exposition Sud et Ouest. Une maison de type 4 de 117 m2 composé en rez-de-chaussée d'une grande cuisine, un grand salon/salle à manger avec cheminée, deux chambres, salle d'eau et toilette séparé. A l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC. En rez-de-jardin, un T2 indépendant équipée d'une kichenette, un salon, une salle d'eau, wc indépendant + cave. Au même niveau, vous trouverez un lavoir et deux locaux à aménager. Vous descendrez quelques escaliers pour arriver sur plusieurs locaux de 40 m2 dont un local servant de cave à vin et matériel pour produire du vin. Côté extérieur : 2000 m2 de terrain, un garage de 20 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

170 000 €

1 604 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 106 m²
• 4 chambres
• 

Allauch (13)

ALLAUCH 13190 - QUARTIER DES MONTS BLANCS - MAISON INDIVIDUELLE AVEC VUE DEGAGEE DE TYPE 5 A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Lisa de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7 - 242 rue d'Endoume - 13007 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Coup de coeur pour les amoureux de projets et de tranquillité ! Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de type 5 d'environ 105 m², offrant un superbe potentiel après rénovation et une vue dégagée très appréciable. Sa configuration actuelle comprend un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, quatre chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Les volumes sont généreux et la luminosité omniprésente. Avis aux amateurs de rénovation ! Cette maison nécessite une réhabilitation complète, mais offre une excellente base pour créer un lieu de vie contemporain et sur mesure. Le terrain permet également d'envisager de belles extensions ou un aménagement paysager à votre goût. Que vous recherchiez une résidence principale à personnaliser ou un investissement locatif à fort potentiel, ce bien est une opportunité rare dans un cadre de vie paisible. A visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison à réinventer. Je reste à votre disposition pour organiser une visite ou estimer vos autres biens. REF : 10322LZ-BM31 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com

4 personnes déjà intéressées

399 000 €

6 650 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Allauch (13)

L'agence HUMAN Immobilier St Jérôme a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison à vendre à Allauch, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante maisonnette T3, idéalement située, dispose d'un environnement privilégié qui ne manquera pas de vous séduire. Vous y trouverez un salon avec un accès direct à l'extérieur, une cuisine fermée, deux jolies chambres, une salle d'eau, un WC et plusieurs espaces de rangement. La maison est agrémentée d'un magnifique jardin de 1170 m², calme et ensoleillé, parfait pour recevoir vos proches. Des travaux sont à prévoir. La taxe foncière s'élève à 1 167 euros. Pour plus d'informations sur cet achat maison Allauch, contactez Nicolas au 06i26i98i85i05 ou par e-mail à n.casciano@human-immobilier.fr. HUMAN Immobilier St Jérôme, 23 Avenue de Fuveau, 13013 Marseille, vous accueille du Lundi au Vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00. Honoraires à la charge du vendeur, hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement. Nicolas CASCIANO (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 834412017 - Marseille.