Achat Maison avec garage à Allauch (13190) : 41 annonces

En exclusivité, située sur la commune d'Allauch, dans le secteur recherché de La Pounche, cette maison de type 4/5 d'environ 109 m² offre un cadre de vie idéal, entre calme, confort et proximité immédiate des commodités. Implantée au sein d'un petit lotissement familial, elle bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, tout en restant à seulement 5 minutes en voiture des écoles et des commerces. A l'intérieur, vous découvrez une maison lumineuse et fonctionnelle, pensée pour le quotidien comme pour les moments en famille. Les volumes sont bien répartis, avec une belle pièce de vie conviviale et plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins (espace bureau, chambre supplémentaire?). La maison dispose de deux wc, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, apportant un vrai confort au quotidien pour toute la famille. Et si cet été, vos moments en famille ou entre amis se passaient dans votre jardin ? Côté extérieur, vous profitez d'un jardin agréable, idéal pour les beaux jours. Terrain piscinable (piscine hors sol laissée en place), offrant un vrai potentiel d'évolution selon vos envies. Un espace de stationnement vient compléter l'ensemble pour plus de confort au quotidien. Les + qui font la différence : Panneaux solaires pour une consommation maîtrisée Borne de recharge pour véhicule électrique Maison économe et performante DPE réalisé le 22/11/2023 : Classe C (consommation énergétique) Classe A (GES) Estimation des dépenses énergétiques : entre 705 euros et 953 euros / an (usage standard) Un bien complet, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité sans s'éloigner des commodités, avec un vrai confort de vie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité l'immo d'Emma. Secteur recherché Allauch logis neuf, dans charmante maison individuelle formant un ensemble immobilier de 2 lots, Découvrez ce superbe haut de villa de type 5 d'une surface de 119 m2, issu d'un découpage réalisé par géomètre avec règlement de copropriété. (l'ensemble immobilier est de plus de 220 m2 au total sur 1000 m2 de terrain au total) Pas de charges et pas d' assemblées générales. La configuration des lieux assure à chacun des logements un espace jardin totalement distinct et à des niveaux differents pour une exploitation optimale et agréable à vivre. Le bien, issu d'une maison ancienne des années 70 entièrement rénovée, offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et son double vitrage. Vous profiterez d'une cuisine moderne équipée donnant sur un joli balcon, d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, et d'un espace de vie fonctionnel avec la possibilité de créer un séjour cuisine ouverte selon vos envies donnnant sur le jardin. 4 belles chambres, dressing, rangements. 2 salles d'eau, et 2 WC viennent apporter un confort indispensable pour la superficie du logement. La partie de terrain attribué à ce lot est d'environ 400 m2 et permet la création d'une piscine. Un potentiel supplémentaire de 50 m2 de combles exploitables avec fenêtres vient compléter ce bien rare, offrant de belles perspectives d'agrandissement jusqu'a 170 m2. Vue dominante dégagée, environnement calme, et cadre de vie privilégié. Pour aller plus loin, Le second lot situé en contre bas est constitué par un logement de type 4 de 100 m2 et plus (20 m2 de cellier en sus ) avec jardin terrasses et stationnement, le tout pouvant intéresser les membres d'une même famille ou amis cherchant à se rapprocher dans des conditions optimales d'intimité. Ou investisseurs. Consulter EMMA pour le projet dans sa globalité pour 2 familles ou investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune d'Allauch, dans le secteur recherché des Aubagnens, cette maison T4 de 110 m² est implantée sur une belle parcelle de 1 269 m² exposée plein Sud. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, volumes confortables et extérieurs généreux. A l'intérieur, vous profitez d'une pièce de vie salon / salle à manger de 42 m², baignée de lumière grâce à son exposition idéale. La cuisine indépendante de 14 m² dispose d'un espace repas fonctionnel et convivial pour le quotidien. La maison propose trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, permettant un véritable confort de plain-pied. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. A l'extérieur, la parcelle de 1 269 m² permet de profiter pleinement des beaux jours : piscine, cuisine d'été et larges espaces pour recevoir ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété. Un cellier de 10 m² apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le véritable atout du bien : un garage de 38 m², avec un fort potentiel d'aménagement en appartement indépendant. Solution idéale pour loger un grand enfant, accueillir un parent à proximité ou envisager un projet locatif. Un potentiel rare sur le secteur. La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, tout en conservant un environnement résidentiel calme et agréable. Photo extérieure retouchée par IA uniquement pour la mise en eau de la piscine. Bien non soumis au statut de la copropriété. DPE réalisé le 04/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 euros et 2 460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Classe D ? Consommation énergie Classe B ? Gaz à effet de serre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Hypallage vous propose en exclusivité une superbe villa à vendre à Allauch, située dans l'un des plus beaux villages de Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur d'un écrin de verdure de 1 600 m2, cette demeure de 200 m2 incarne l'élégance et le confort. Entre des volumes majestueux, des prestations haut de gamme et des extérieurs conçus pour la réception, cet espace est une véritable invitation à la sérénité. La villa se déploie sur deux niveaux offrant une circulation fluide et une séparation équilibrée des espaces de vie. À l'étage, l'entrée dévoile un séjour de 40 m2 sous toit cathédrale aux poutres apparentes, procurant une chaleur authentique. Ce salon s'ouvre sur une terrasse de 20 m2 orientée plein Ouest, offrant une vue dégagée pour des couchers de soleil inoubliables. La cuisine semi-ouverte de 12 m2 communique avec un second salon de 19 m2, baignés de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre de 13 m2, un dressing indépendant de 12 m2 et un bureau de 6 m2, parfait pour le télétravail. Au rez-de-jardin, le calme reign, avec trois chambres de bonnes dimensions - 11,7 m2, 11,6 m2 et 13 m2 - idéales pour accueillir famille et amis en toute intimité, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Le jardin, véritable parc paysager de 1 600 m2, se décline en cinq ambiances distinctes, pensées pour chaque moment de la journée. La terrasse Est de 50 m2, fraîche le matin et ombragée l'après-midi, est parfaite pour les déjeuners d'été. L'espace pétanque, à l'ombre des arbres, invite à la convivialité méditerranéenne. La terrasse belvédère de 20 m2, accessible depuis le séjour, offre un point de vue privilégié sur l'horizon. Une vaste zone de stationnement, pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules, apporte un confort rare. Enfin, l'espace piscine avec ses larges plages et sa cuisine d'été entièrement équipée constitue le joyau de la propriété, idéal pour des soirées inoubliables sous les étoiles. La villa bénéficie d'une climatisation dans l'ensemble des chambres, d'un chauffage au fioul allié au charme d'une cheminée dans le salon, ainsi que d'une production d'eau chaude électrique. Près de 100 m2 de terrasses sont répartis pour profiter de la course du soleil tout au long de la journée. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard est compris entre 3 760 EUR et 5 200 EUR. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est géré par Clément Mortain, agent commercial.

My Project Immo vous présente cette maison à vendre à ALLAUCH, située dans le secteur prisé des COTES ROTIES, offrant un espace de vie de 89 m² accompagné d'un garage, le tout sur une parcelle de 1400 m². Ce bien, idéal pour un achat maison ALLAUCH, bénéficie d'un emplacement calme tout en étant à proximité immédiate du village du Logis Neuf, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel près des collines d'Allauch. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres mansardées et un accès aux combles complètent l'ensemble. L'extérieur se compose d'un jardin entièrement plat et arboré, agrémenté de nombreux oliviers. Un garage de 20 m² attenant à la maison vient parfaire cet ensemble. Le bien est équipé de double vitrage, de volets en bois, de chauffage électrique et d'une climatisation. Avec un potentiel d'aménagement élevé, il est possible de rehausser une partie de la maison pour augmenter la surface habitable, bien que le détachement de parcelle soit impossible et que l'assainissement soit effectué par fosse septique. La taxe foncière est estimée à environ 2300 euros par an, avec une exonération personnelle actuellement en vigueur pour le vendeur. Notre avis : ce bien, plein de charme et de possibilités, se trouve dans un environnement agréable et mérite une visite rapide.

My Project Immo vous présente à la vente cette maison T4 située à ALLAUCH, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 82 m², elle dispose d'un jardin, d'un garage et d'une place de stationnement privative. En duplex inversé, au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un dégagement. Le niveau inférieur comprend un spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée de 31 m², une chambre avec salle d'eau et un wc, le tout s'ouvrant sur une terrasse menant au jardin. Construite en 2014, cette maison est en bon état général et offre des équipements modernes tels que la climatisation réversible et du double vitrage. Les commerces et transports sont à proximité immédiate, ce qui ajoute au confort de cette maison à acheter à ALLAUCH. La taxe foncière s'élève à 2347 euros, et faisant partie d'une copropriété de 591 lots (procédure en cours), les charges annuelles sont de 824 euros. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison à ALLAUCH.

My Project Immo vous propose à la vente une maison T4 à Allauch, située dans le secteur prisé des COTES ROTIES, sur une parcelle de 1400m2. Ce bien, d'environ 100m2, dispose également d'un T2 de 26m2 avec une entrée indépendante, d'une piscine et de deux garages. Idéalement positionnée au calme absolu et à quelques minutes du village du Logis Neuf, cette maison à acheter à Allauch offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des collines d'Allauch. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T4 comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Les deux garages, d'une surface de 45m2, sont accessibles depuis l'intérieur de la maison. À l'étage, le T2 mansardé de 26m2 vous attend. À l'extérieur, le jardin plat et arboré avec piscine (8m x 4m) promet de belles journées ensoleillées. Ce bien dispose d'un très fort potentiel avec diverses possibilités (rapprochement familial, revenus locatifs, Airbnb, télétravail, etc.). Des travaux sont à prévoir. Fosse septique. Taxe foncière : 2757 euros. Avertissement : des meubles et une décoration ont été ajoutés virtuellement pour une meilleure projection, tout en respectant les volumes réels.

NOUVEAU - MAISON À ACHETER À ALLAUCH - A+ IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique propriété située au-dessus du golf d'Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Établie sur un terrain de 5400 m2, elle bénéficie d'un cadre verdoyant, offrant calme et vue dégagée. Construite dans les années 90 avec des matériaux de qualité, cette maison méditerranéenne de 290 m2 orientée plein sud se distingue par ses grands volumes et sa luminosité : un espace de réception de 80 m2, une cuisine indépendante, et 3 chambres dont 2 avec salles de bains attenantes. Un appartement indépendant de 68 m2, comprenant une chambre et une cuisine séparée, complète cette propriété, parfait pour accueillir des amis ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine à débordement avec spa, d'une cuisine d'été dotée d'un four à pizza et d'un terrain de boules, le tout dans un environnement préservé. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée, avec un grand parking couvert et un garage de 50 m2. Un bien rare à la vente, idéal pour ceux recherchant espace, nature et convivialité.

À vendre : maison de 4 pièces (98 m²) à Allauch, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un quartier recherché, cette maison neuve offre une surface habitable de 98 m² sur un terrain de 450 m². Elle comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Les commodités à proximité incluent des gares, des établissements scolaires, une bibliothèque, une épicerie et une boucherie-charcuterie. L'accès aux autoroutes se situe à 9 km, et la mer Méditerranée est à seulement 17 km. Cette maison Allauch à vendre est proposée à l'achat pour 465 000 €. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Allauch, contactez Pierre GIMENEZ au 04-42-49-27-77. Azur Constructions Martigues vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.

Maison T5 (92 m²) à vendre à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un quartier prisé, cette maison neuve de 5 pièces est à découvrir. Elle se compose de 4 chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains, réparties sur 2 niveaux, pour une surface totale de 92 m² et un terrain de 450 m². Les commodités sont à proximité : gares, établissements scolaires, bibliothèque, boucherie-charcuterie et épicerie. Les autoroutes sont accessibles à 9 km, et la mer Méditerranée se trouve à 17 km. Cette maison à acheter à Allauch est proposée au prix de 475 000 €. Pour plus d'informations sur cette vente maison Allauch, contactez Pierre GIMENEZ au 04-42-49-27-77. Azur Constructions Martigues est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet.

Opportunité unique à la vente : villa contemporaine d'exception à Allauch, Bouches-du-Rhône. Située dans le quartier prisé de La Pounche, cette propriété rare se trouve à quelques pas des écoles et allie élégance moderne, confort optimal et intimité. Édifiée en 2015 sur un terrain de 820 m², cette maison Allauch à vendre est entièrement sécurisée et clôturée, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Avec 164 m² habitables, dont 152 m² de plain-pied, la villa dispose d'un garage attenant aménageable de 36 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le plafond cathédrale et la luminosité des espaces. Le vaste salon de plus de 50 m² s'ouvre sur l'extérieur grâce à des baies à galandage, floutant les limites entre intérieur et jardin. La cuisine ouverte et son cellier discret ajoutent à la fonctionnalité de la maison. À l'étage, un espace mezzanine idéal pour un bureau ou un salon privé donne accès à une terrasse sur toit de 68 m² orientée plein sud. L'espace nuit, séparé des lieux de vie, comprend deux chambres lumineuses, une salle de bain contemporaine et une suite parentale avec dressing et salle d'eau à l'italienne, récemment rénovée. Le jardin paysager, créé en 2022, est un véritable havre de paix avec piscine au sel chauffée, terrasses et espaces sécurisés pour enfants et animaux. L'ensemble est agrémenté de prestations haut de gamme, telles que la climatisation, un système de sécurité complet et un arrosage automatique. Cette maison à acheter Allauch est une véritable invitation à un art de vivre méditerranéen, offrant confort et qualité de vie. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre idyllique.

Llinares Immobilier vous propose : CALIFORNIA FAMILY, une villa contemporaine T5 de 128m² (164m² de surface totale), édifiée sur un terrain de 820m², située au calme absolu dans le secteur recherché de La Pounche, à Allauch. Conçue par un architecte en 2015, cette propriété familiale séduit immédiatement par ses volumes généreux et la qualité de son agencement. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une buanderie. De larges baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse avec pergola, un jardin arboré et une piscine au sel, chauffée et rafraîchie, offrant un véritable coin de paradis. Ce niveau accueille également la partie nuit avec une suite parentale (salle d’eau et dressing), ainsi que deux chambres se partageant une salle d’eau. À l’étage, une salle cinéma, pouvant facilement être transformée en chambre, donne accès à une terrasse exceptionnelle de 68m². Un accès direct depuis l'interieur mène à un double box, facilement aménageable en un ou deux espaces indépendants avec accès privatif (salle de sport, studio…). Un second garage ainsi qu’un atelier s’ajoutent à l’ensemble, tandis que la propriété permet également de stationner plusieurs véhicules. De très belles prestations viennent parfaire cette maison, notamment un système domotique. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers, ce bien rare conjugue modernité, sérénité et qualité de vie unique dans un environnement privilégié. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3071€ par an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 1110 € et 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CALIFORNIA FAMILY - Villa à vendre T5 de 164m² - Terrain de 820m² - Jardin/Piscine - Terrasse - Double garage - Atelier - 13190 Allauch

Cette Propriété de luxe à vendre à Allauch, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre une vue imprenable sur la baie de Marseille et un cadre naturel préservé. S'étendant sur 23,5 hectares, le domaine comprend plusieurs bâtisses pour un total d'environ 800 m2 de surface utile. La maison principale dispose d'un hall spacieux, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, de 3 chambres accompagnées de 4 salles de bain, ainsi qu'une grande salle de réception avec accès à une terrasse panoramique. Une seconde maison de plain-pied est aussi incluse, avec une cuisine ouverte et 2 chambres. En plus, un studio d'enregistrement et une maison de gardiens viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, vous profitez de vastes terrasses, d'une piscine chauffée, d'un système de panneaux solaires, d'un portail automatique et de multiples installations de sécurité. Ce bien rare, idéal pour un achat de Propriété de luxe Allauch, vous garantit une qualité de vie exceptionnelle à proximité des commodités.

Allauch : maison de 6 pièces (110 m²) à vendre Idéalement située - En vente à Allauch (13190) : maison neuve 6 pièces de 110 m² sur un terrain de 610 m². Son intérieur se divise en quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares, établissements scolaires, bibliothèque, épicerie et boucherie-charcuterie. Accès autoroutes à 9 km. Mer Méditerranée à 17 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 520 000 €. Contactez Alix (06-25-35-12-63) pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons France Confort Aix-En-Provence. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Prix au m² le plus bas

595 000 €

3 067 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 194 m²
• Terrain 1000 m²
• 

Allauch (13)

My Project Immo vous propose à la vente une maison à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 194 m2 est divisé en 2 appartements et dispose d'une piscine ainsi que d'un garage sur une parcelle de plus de 1000 m2. Située dans un cadre calme et agréable, cette maison Allauch à vendre vous offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T2 de 72 m2 comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau et une chambre spacieuse de 20 m2. À l'étage, un appartement T4 de 122 m2 se compose d'un double séjour de plus de 40 m2 qui donne sur une terrasse orientée sud, d'une cuisine équipée, de 3 grandes chambres (de 13, 14, et 22 m2), d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, le jardin arboré comprend une piscine traditionnelle de 10 m x 4,5 m ainsi qu'un garage de 45 m2. Ce bien dispose également de double vitrage, chauffage au fuel et climatisation. De nombreuses possibilités d'évolution s'offrent à vous : idéale pour un rapprochement familial, des revenus locatifs, de l'airbnb ou du télétravail. La taxe foncière s'élève à 3427 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

699 000 €

5 029 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 139 m²
• 4 chambres
• 

Allauch (13)

Myproject-immo vous propose à la vente sur ALLAUCH, une maison T5 de 139m2 achevée fin 2024. Edifié sur un terrain entièrement plat de 1000m2 situé au CALME ABSOLU tout en étant à quelques minutes à pied des COMMERCES et des TRANSPORTS, ce bien offre un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL. Vous disposerez en rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée Schmidt ouvrant sur le jardin plein SUD, d'une buanderie, et d'un wc. L'étage offre 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde salle d'eau, et un wc. Côté extérieur vous pourrez profiter d'un agréable jardin PISCINABLE à aménager selon vos envies et d'un GARAGE communiquant avec la maison. EXCELLENT ETAT intérieur, matériaux de qualité, finitions soignées, domotique, climatisation dans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage oscillo-battant, éclairage par spots intégré tout-à-l'égout. Construction norme RT2020 alliant performance thermique été comme hiver, confort optimal, et impact environnemental maîtrisé. En recherche d'une maison individuelle très récente sans les délais et les incertitudes de la phase de construction ? Cette maison est faite pour vous, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. DPE réalisé le 05/06/2025 (A). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 euros et 780 euros abonnement compris. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Consommation conventionnelle : 43kWhEP/m²/an. Consommation énergie finale : 19 kWh/m²/an. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Llinares Immobilier vous propose une magnifique Villa à vendre à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans les hauteurs prisées d'Allauch, cette propriété exceptionnelle offre un cadre paisible, loin des regards, invitant au bien-être et à la détente. Cette demeure allie élégance et modernité, tout en étant entièrement rénovée avec un souci du détail remarquable. Vous découvrirez un spacieux rez-de-chaussée comprenant un lumineux salon-séjour, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte avec un accès à une buanderie et une cave. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains, une chambre supplémentaire et un wc. À l'étage, deux agréables chambres se partagent une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc. Les matériaux de qualité et les équipements haut de gamme viennent valoriser chaque espace. Le jardin paysager, avec piscine et pool house, offre un cadre enchanteur, idéal pour la convivialité ou pour apprécier le calme. Ce bien rare en vente à Allauch dispose d'un garage fermé ainsi que de plusieurs places de stationnement. Cette Villa est parfaite pour une vie familiale raffinée ou comme résidence secondaire dans un secteur privilégié, alliant tranquillité et nature. Ne manquez pas cette opportunité d’achat.

Llinares Immobilier vous présente : VILLA SUNSET, une somptueuse villa individuelle T4 de 150m², avec un sous-sol aménageable de 64m², édifiée sur une parcelle de 845m², sans vis-à-vis, située à Allauch. Orientée sud-ouest, cette propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal et présente une vue panoramique époustouflante sur les collines. Son emplacement privilégié permet de profiter d’un quotidien pratique et agréable : les commerces sont accessibles à pied et le village d’Allauch se situe à seulement cinq minutes. Dès l’entrée, le hall équipé de rangements s’ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, donnant une belle terrasse, idéale pour admirer chaque soir de somptueux couchers de soleil. La cuisine de haute qualité, entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour selon vos envies. Attenante, une véranda de 35m² accueille une seconde cuisine pour recevoir avec une vue privilégiée sur la piscine (9,5 x 4,5) et sur le jardin paysager orné de superbes oliviers, créant une atmosphère paisible et méditerranéenne. À l’étage, vous découvrirez trois chambres avec placards sur mesure, un beau dressing et un wc. Le sous-sol de 64m², au potentiel indéniable, propose de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de jeux, espace bien-être ou studio indépendant. Le garage de 36m², entièrement isolé et carrelé, est équipé d’une porte automatique avec charge pour les véhicules électriques. Cette villa au confort moderne, aux nombreux rangements et aux belles prestations (climatisation réversible, volet de piscine motorisé, bâche électrique, volets électriques, portail automatique…) vous séduira. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Coup de cœur assuré ! Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4413€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C - Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 entre 1590€ et 2210€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13190 - T4 de 150m2 + Sous-sol 64m2 Piscine Jardin Garage - Allauch 13190

Située sur la commune d'Allauch, dans le secteur recherché des Aubagnens, cette maison T4 de 110 m² est implantée sur une belle parcelle de 1 269 m² exposée plein Sud. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, volumes confortables et extérieurs généreux. A l'intérieur, vous profitez d'une pièce de vie salon / salle à manger de 42 m², baignée de lumière grâce à son exposition idéale. La cuisine indépendante de 14 m² dispose d'un espace repas fonctionnel et convivial pour le quotidien. La maison propose trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, permettant un véritable confort de plain-pied. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. A l'extérieur, la parcelle de 1 269 m² permet de profiter pleinement des beaux jours : piscine, cuisine d'été et larges espaces pour recevoir ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété. Un cellier de 10 m² apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le véritable atout du bien : un garage de 38 m², avec un fort potentiel d'aménagement en appartement indépendant. Solution idéale pour loger un grand enfant, accueillir un parent à proximité ou envisager un projet locatif. Un potentiel rare sur le secteur. La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, tout en conservant un environnement résidentiel calme et agréable. Photo extérieure retouchée par IA uniquement pour la mise en eau de la piscine. Bien non soumis au statut de la copropriété. DPE réalisé le 04/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 euros et 2 460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Classe D ? Consommation énergie Classe B ? Gaz à effet de serre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

420 000 €

4 200 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Allauch (13)

Fiche N°Id-EXP176310 : À Allauch, dans un charmant lotissement, découvrez cette maison individuelle de type 4, implantée sur une parcelle de 630 m² sans vis-à-vis, dans une impasse assurant un calme total. Elle dispose d'une piscine de 7x4 et d'un espace permettant de garer deux véhicules, avec un garage attenant. À noter que des travaux structurels sont à prévoir. Située à proximité des écoles maternelles et primaires, ainsi qu'à seulement deux minutes des commerces, cette maison à acheter à Allauch est idéalement placée entre le village d'Allauch et le village du Logis Neuf. Parfaite pour un entrepreneur en maçonnerie à la recherche de son cocon familial. Prix : 420 000 € FAI, incluant 20 000 € de frais d'agence. Mentions légales : Proposé à la vente au prix de 420 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Classe Énergie D : 204 kWh/m².an (DPE ancienne version). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1320 et 1840 Euros. Bien en copropriété avec des charges annuelles de 236 Euros/an (soit 20 Euros/mois). Affaire suivie par M. Samson JAMGOTCHIAN (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Plan De Cuques. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Allauch, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, d'une superficie de 126 m² sur un terrain de 2 000 m². Cette maison familiale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée qui donne sur un salon lumineux de 32 m², une cuisine fermée de 12 m², deux chambres d'environ 14 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois espaces nuit variant de 6 à 9 m², accompagnés d'une salle d'eau et d'un WC. Les équipements incluent un système de chauffage mixte (climatisation, radiateurs électriques, cheminée insert), des menuiseries PVC double vitrage avec volets en bois, ainsi qu'une fosse septique. La maison dispose aussi d'un vide sanitaire de 1,33 m présent sur toute la surface, y compris la terrasse. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage de 24 m², d'un abri de jardin, et d'une vaste parcelle plate de 2 000 m². Bien que cet bien soit soigneusement entretenu, une modernisation globale est à envisager. (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Allauch, Bouches-du-Rhône, maison contemporaine avec 3 chambres, piscine et vue dégagée. Située en position dominante au cœur du village, cette villa attire par son architecture moderne, ses volumes généreux et son cadre calme et privilégié. Avec une surface totale de 286 m², la propriété comprend une maison principale de 241 m², une dépendance récemment rénovée de 44 m², ainsi qu'un garage double de 38 m². Le rez-de-chaussée de la maison principale présente un vaste espace de vie avec de belles hauteurs sous plafond, englobant le salon et la salle à manger, inondé de lumière et prolongé par une grande terrasse avec piscine à débordement, offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte, attenante au séjour, se prolonge par un patio ombragé, parfait pour les repas en plein air. Une suite parentale vient compléter ce niveau, dotée d'un bain jacuzzi, d'une douche et d'un dressing. À l'étage, une mezzanine surplombe l'espace de vie et dessert l'espace nuit comprenant plusieurs chambres avec placards et une salle de bains. La dépendance de 44 m² est totalement indépendante, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et un dressing. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Le jardin soigneusement entretenu propose divers espaces de détente : salon extérieur, pergola, barbecue, et un double garage au pied de la villa. Ce bien allie élégance, confort et art de vivre, idéal pour un projet d'achat maison Allauch.

Située au bout d’une impasse, cette villa à vendre à Allauch, Bouches-du-Rhône, offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d’un environnement naturel préservé. Avec ses 260 m², elle allie sérénité, confort et espace, à seulement quelques minutes de Marseille. Dès l’entrée, vous serez attiré par la luminosité et les volumes des pièces de vie. Le spacieux séjour/salle à manger s'ouvre sur une terrasse et une piscine grâce à de grandes baies vitrées, créant une harmonieuse continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine entièrement équipée dispose d'un accès direct à une terrasse avec vue sur la verdure et à la cuisine d’été, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Cette villa Allauch à vendre s'étend sur un magnifique terrain paysager de 3 100 m², sans vis-à-vis, entouré de calme et de verdure, offrant une véritable oasis de tranquillité. L'espace nuit est composé de deux chambres à l'étage principal partageant une élégante salle de bain, ainsi que de deux autres chambres en rez-de-jardin, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain, douche et toilettes, s'ouvrant directement sur le jardin. Un garage spacieux et une cave en sous-sol viennent compléter cette belle propriété. Cette villa à acheter à Allauch représente une alliance parfaite entre confort, espace et nature, séduisant les amateurs de calme et de paysages méditerranéens, tout en étant à proximité immédiate des commodités d’Allauch et de Marseille.

VENTE d'une maison F5 (106 m²) à Allauch Emplacement privilégié - En vente à Allauch (13190) : maison neuve 5 pièces de 106 m² et de 419 m² de terrain. Son intérieur se divise en quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, établissements scolaires, bibliothèque, épicerie et boucherie-charcuterie. Mer Méditerranée à 17 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 497 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (ROCHETTE Lucas : 06-51-63-22-66) pour tout renseignement sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Azur Constructions Cabriès vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers.

Gabaston Immobilier vous propose à la vente cette magnifique villa située dans le village provençal d'Allauch, quartier du Golf, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa Allauch à vendre offre 250m2 habitables, s'élevant sur un étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux avec un salon/salle à manger, prolongé par une terrasse agrémentée d'une piscine à débordement et d'une vue dégagée. La cuisine dinatoire moderne, complètement aménagée et équipée, donne accès à un patio ombragé. Ce niveau abrite également une somptueuse suite parentale avec baignoire/jacuzzi, douche, toilettes, et dressing, le tout avec accès direct à la terrasse. À l'étage, la mezzanine s'ouvre sur la pièce de vie et le dégagement mène à deux chambres avec placards et une salle de bain avec WC. La villa dispose de belles hauteurs sous plafond, de la climatisation réversible, et tout a été soigneusement aménagé avec des matériaux haut de gamme. En dépendance, un appartement de 2 pièces de 45m2 vient d'être rénové, comprenant un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et un dressing. Côté extérieur, le jardin bien entretenu offre un espace barbecue, un salon et une pergola bioclimatique. Un garage double et une aire de retournement sont également présents. Ce bien rare, en position dominante, représente une opportunité d'achat villa Allauch, alliant contemporain et provençal, pour une installation immédiate sans compromis. Allauch garantit une qualité de vie agréable, à proximité de la nature, des commerces et des transports. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

SIKSIK IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette maison à vendre à Allauch, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de Type 6, d'une superficie de 193m2 à rénover, est érigé sur une parcelle de 913m2. Située au bout d'une impasse au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cette maison individuelle bénéficie d'un cadre de vie calme, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour une famille en quête de confort et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux et convivial, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et une chaufferie. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, WC, dressing et terrasse privative, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation et de valorisation. Pour compléter ce bien, vous profiterez également d'un garage, d'une piscine et d'un jardin arboré. C'est un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! KEVIN SIKSIK Tel: 06.50.40.18.28 Mail: k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ - Située à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette maison développe environ 171 m² habitables sur une parcelle de 920 m², dans un environnement calme et préservé. Avec une vue panoramique entièrement dégagée, cette propriété contemporaine construite en 2016 offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d’environ 62 m² s'ouvre sur l'extérieur à travers de grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, équipée de matériaux de qualité, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue sur la nature environnante. Une chambre avec salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet étage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain, ainsi que des rangements optimisés. La suite principale dispose d'un accès indépendant. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec une piscine, des espaces de jardinage et de détente, ainsi qu'un garage et plusieurs places de stationnement. Pour l'achat d'une maison de luxe à Allauch, cette propriété est une opportunité à considérer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans les hauteurs d'Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette maison familiale est idéale pour un achat à Allauch. Offrant jardin, terrasses et piscine, cette maison se compose d'un rez-de-chaussée avec deux chambres, un séjour cuisine, une salle à manger, une salle de bain et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau, un WC et un dressing, avec accès à une terrasse. Construit avec des matériaux de qualité, le bien bénéficie de belles prestations telles qu'une cave à vin, des volets roulants électriques et une piscine au sel. Les extérieurs sont magnifiquement aménagés avec une grande terrasse en bois entourant la piscine et son pool house, le tout bercé par des arbres exotiques. Un garage fermé et plusieurs emplacements de stationnement complètent cette propriété. Un véritable coup de cœur pour ceux en quête de calme et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT Sophie BOCOBZA +33(0)7 85 78 32 90 Agent Commercial EI (RSAC 502 958 283) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2300€ - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283

L'agence CLERVIMMO LA SUITE vous propose sur la commune d' Allauch un secteur calme et recherché pour son environnement et la tranquilité, belle terrasse avec vue panoramique sur notre Dame de la Garde, exposition Sud et Ouest. Une maison de type 4 de 117 m2 composé en rez-de-chaussée d'une grande cuisine, un grand salon/salle à manger avec cheminée, deux chambres, salle d'eau et toilette séparé. A l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC. En rez-de-jardin, un T2 indépendant équipée d'une kichenette, un salon, une salle d'eau, wc indépendant + cave. Au même niveau, vous trouverez un lavoir et deux locaux à aménager. Vous descendrez quelques escaliers pour arriver sur plusieurs locaux de 40 m2 dont un local servant de cave à vin et matériel pour produire du vin. Côté extérieur : 2000 m2 de terrain, un garage de 20 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement résidentiel calme et recherché d'Allauch, cette villa de construction traditionnelle est à découvrir. Avec environ 180 m² habitables sur une parcelle de 1 200 m² piscinable, elle se compose de deux niveaux distincts, idéaux pour un achat maison Allauch, un projet bi-générationnel ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un T2 de 72,55 m² comprenant une pièce de vie spacieuse, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain, avec un accès indépendant. À l'étage, un T4 d'environ 106 m² doté d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bain. Extérieurement, un jardin arboré, un garage de 28 m² et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Ce bien présente un fort potentiel, avec la possibilité de réunir les niveaux pour créer une grande maison familiale. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varient entre 3 740 EUR et 5 130 EUR, sur la base des prix des années 2021 à 2023. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Pour la vente maison Allauch, contactez Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828018879) au +33(0)6.18.58.03.22 ou par mail : oceanew@astoneimmo.com pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr.

Vente maison Allauch : découvrez cette maison neuve de 5 pièces, d'une superficie de 130 m², située dans un emplacement privilégié à Allauch (13190) dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Répartie sur deux niveaux, cette maison à vendre comprend quatre chambres, une cuisine et une salle de bains, le tout sur un terrain de 1 430 m². À proximité immédiate, vous trouverez des gares, des établissements scolaires, une bibliothèque, ainsi qu'une boucherie-charcuterie et une épicerie. Les autoroutes sont à 9 km et la mer Méditerranée à seulement 17 km. Cette maison à acheter à Allauch est proposée au prix de 745 900 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence au 06-18-28-79-40. Azur & Constructions Cabriès vous accompagne dans toutes vos démarches à chaque étape de l'achat.