Achat Maison à Allauch (13) pas cher / petit prix : 25 annonces

En exclusivité, située sur la commune d'Allauch, dans le secteur recherché de La Pounche, cette maison de type 4/5 d'environ 109 m² offre un cadre de vie idéal, entre calme, confort et proximité immédiate des commodités. Implantée au sein d'un petit lotissement familial, elle bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, tout en restant à seulement 5 minutes en voiture des écoles et des commerces. A l'intérieur, vous découvrez une maison lumineuse et fonctionnelle, pensée pour le quotidien comme pour les moments en famille. Les volumes sont bien répartis, avec une belle pièce de vie conviviale et plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins (espace bureau, chambre supplémentaire?). La maison dispose de deux wc, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, apportant un vrai confort au quotidien pour toute la famille. Et si cet été, vos moments en famille ou entre amis se passaient dans votre jardin ? Côté extérieur, vous profitez d'un jardin agréable, idéal pour les beaux jours. Terrain piscinable (piscine hors sol laissée en place), offrant un vrai potentiel d'évolution selon vos envies. Un espace de stationnement vient compléter l'ensemble pour plus de confort au quotidien. Les + qui font la différence : Panneaux solaires pour une consommation maîtrisée Borne de recharge pour véhicule électrique Maison économe et performante DPE réalisé le 22/11/2023 : Classe C (consommation énergétique) Classe A (GES) Estimation des dépenses énergétiques : entre 705 euros et 953 euros / an (usage standard) Un bien complet, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité sans s'éloigner des commodités, avec un vrai confort de vie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Hypallage vous propose à la vente une maison à Allauch, idéalement située au coeur du centre historique, à seulement 40 mètres de l'Hôtel de Ville et des commerces. Cette charmante maison de village T4 dispose de 75 m² sur trois niveaux (rez-de-chaussée + deux étages). Nichée dans une impasse offrant un calme absolu, elle présente un cadre de vie privilégié alliant authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison Allauch séduira par son mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines, avec des puits de lumière apportant une belle luminosité naturelle. Elle se compose de trois véritables chambres, d'un séjour/salle à manger chaleureux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau moderne et d'un WC suspendu indépendant. À l'extérieur, un petit espace devant la maison est parfait pour un petit-déjeuner en toute tranquillité (espace non privatif). Ce bien rare à la vente dans le village d'Allauch représente un véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité cherchant le calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Agent commercial : Romain Borriello. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Surface : 75 m². Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025. Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 EUR et 1030 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Exclusivité l'immo d'Emma. Secteur recherché Allauch logis neuf, dans charmante maison individuelle formant un ensemble immobilier de 2 lots, Découvrez ce superbe haut de villa de type 5 d'une surface de 119 m2, issu d'un découpage réalisé par géomètre avec règlement de copropriété. (l'ensemble immobilier est de plus de 220 m2 au total sur 1000 m2 de terrain au total) Pas de charges et pas d' assemblées générales. La configuration des lieux assure à chacun des logements un espace jardin totalement distinct et à des niveaux differents pour une exploitation optimale et agréable à vivre. Le bien, issu d'une maison ancienne des années 70 entièrement rénovée, offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et son double vitrage. Vous profiterez d'une cuisine moderne équipée donnant sur un joli balcon, d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, et d'un espace de vie fonctionnel avec la possibilité de créer un séjour cuisine ouverte selon vos envies donnnant sur le jardin. 4 belles chambres, dressing, rangements. 2 salles d'eau, et 2 WC viennent apporter un confort indispensable pour la superficie du logement. La partie de terrain attribué à ce lot est d'environ 400 m2 et permet la création d'une piscine. Un potentiel supplémentaire de 50 m2 de combles exploitables avec fenêtres vient compléter ce bien rare, offrant de belles perspectives d'agrandissement jusqu'a 170 m2. Vue dominante dégagée, environnement calme, et cadre de vie privilégié. Pour aller plus loin, Le second lot situé en contre bas est constitué par un logement de type 4 de 100 m2 et plus (20 m2 de cellier en sus ) avec jardin terrasses et stationnement, le tout pouvant intéresser les membres d'une même famille ou amis cherchant à se rapprocher dans des conditions optimales d'intimité. Ou investisseurs. Consulter EMMA pour le projet dans sa globalité pour 2 familles ou investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique maison T6 avec piscine sur Allauch Magnifique maison T6 au calme dans un écrin de verdure sur une parcelle d'environ 2000 M². Secteur les Aubagnens. Ce bien lumineux vous séduira par ses beaux volumes, son grand jardin et sa piscine. Au rez-de-chaussée nous trouvons un vaste hall d'entrée, une cuisine donnant sur la terrasse, un cellier, une salle à manger, un vaste salon donnant sur l'extérieur, une salle d'eau avec WC, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage après avoir monté un bel escalier nous retrouvons un vaste dégagement,1 bureau,2 belles chambres, 1 WC et une salle de bain. Un grand garage se trouve en sous sol. A l'extérieur une belle terrasse et une piscine agrémentent cette belle propriété. Le prix de vente est de 850 000 euros FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les risques auquel ce bien est soumis sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce est rédigée par Gérard CAMPAGNO Agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 434033445.

Votre agence ERA IMMO DU PARC vous propose à la vente cette maison à acheter à Allauch, dans le village du Logis Neuf, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 59 m², cette maison comprend 13 m² de terrasse et se situe à proximité de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui s'ouvre sur le séjour et la cuisine, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, dont une de 16 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Allauch. Taxe foncière : 984 euros / an.

L'agence Hypallage vous propose à la vente une maison à Allauch, idéalement située au coeur du centre historique, à seulement 40 mètres de l'Hôtel de Ville et des commerces. Cette charmante maison de village T4 dispose de 75 m² sur trois niveaux (rez-de-chaussée + deux étages). Nichée dans une impasse offrant un calme absolu, elle présente un cadre de vie privilégié alliant authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison Allauch séduira par son mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines, avec des puits de lumière apportant une belle luminosité naturelle. Elle se compose de trois véritables chambres, d'un séjour/salle à manger chaleureux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau moderne et d'un WC suspendu indépendant. À l'extérieur, un petit espace devant la maison est parfait pour un petit-déjeuner en toute tranquillité (espace non privatif). Ce bien rare à la vente dans le village d'Allauch représente un véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité cherchant le calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Agent commercial : Romain Borriello. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Surface : 75 m². Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025. Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 EUR et 1030 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

My Project Immo vous propose en vente une maison à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 180m2 est divisé en trois appartements sur une parcelle de plus de 3000m2. Située au calme absolu, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. À l'étage, vous trouverez un T3/4 de 93m2 avec un séjour s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue dominante à 180°, une cuisine, 2 chambres, un bureau et une salle de bains. Également à l'étage, un T2 indépendant de 40m2 est disponible. Le rez-de-chaussée se compose d'un T2 de 47m2 (cuisine à aménager) et d'un garage de 39m2. À l'extérieur, le jardin offre 1900m2 en zone naturelle et 1200m2 aménageables, où une piscine traditionnelle peut être installée (actuellement, une piscine hors sol en bois est présente). Équipée de double vitrage et de climatisation, cette maison à acheter à Allauch présente de nombreuses possibilités : évolutive, idéale pour un rapprochement familial, des revenus locatifs, Airbnb, télétravail, etc. La taxe foncière est de 2777 euros. Cette propriété est destinée aux amoureux de la nature en quête de calme et d'espace. Bien soumis à la copropriété (166 lots d'habitation), les charges annuelles s'élèvent à 255 euros (soit 21 euros par mois), sans procédure en cours. DPE réalisé le 06/09/2023 (D), avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3050 euros et 4190 euros, abonnement compris. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Ludivine Dol (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 820796068 - Marseille.

My Project Immo vous propose à la vente une maison à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 194 m2 est divisé en 2 appartements et dispose d'une piscine ainsi que d'un garage sur une parcelle de plus de 1000 m2. Située dans un cadre calme et agréable, cette maison Allauch à vendre vous offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T2 de 72 m2 comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau et une chambre spacieuse de 20 m2. À l'étage, un appartement T4 de 122 m2 se compose d'un double séjour de plus de 40 m2 qui donne sur une terrasse orientée sud, d'une cuisine équipée, de 3 grandes chambres (de 13, 14, et 22 m2), d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, le jardin arboré comprend une piscine traditionnelle de 10 m x 4,5 m ainsi qu'un garage de 45 m2. Ce bien dispose également de double vitrage, chauffage au fuel et climatisation. De nombreuses possibilités d'évolution s'offrent à vous : idéale pour un rapprochement familial, des revenus locatifs, de l'airbnb ou du télétravail. La taxe foncière s'élève à 3427 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Sylvain Pucheral (07 63 60 20 00) vous invite à découvrir cette maison à acheter à Allauch, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce haut de maison de 136 m² environ dispose d'une piscine et offre une vue panoramique. Composé de 6 pièces, il bénéficie des avantages d'une villa indépendante. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est dotée d'une cheminée et de la climatisation pour un confort optimal. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres généreuses garantissant calme et intimité. À l'étage, une pièce supplémentaire est à aménager selon vos besoins. L'accès extérieur, au même niveau que l'habitation, permet un passage fluide vers la terrasse et le superbe espace piscine, le tout offrant une vue imprenable. Ce bien, rare sur le marché, combine le cadre privilégié d'un haut de villa et une conception extérieure pratique. Ne ratez pas cette occasion pour un achat maison Allauch. La présente annonce immobilière couvre un lot principal dans une copropriété de 2 lots, sans procédure en cours selon le vendeur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique et les risques auxquels le bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Sylvain Pucheral EI (ID 82643), mandataire indépendant en immobilier, commercialisé sous délégation de mandat. Retrouvez toutes nos offres sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

COUP DE COEUR ! Située sur les hauteurs d'Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette charmante maison à vendre offre un cadre de vie agréable et calme tout en restant proche des commodités et du centre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, bénéficiant d'une vue dégagée. À l'étage, la maison se compose de trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain comprenant douche, baignoire et WC. L'extérieur propose un agréable espace équipé d'un point d'eau et d'une plancha pour profiter des beaux jours. De plus, un ancien balcon a été transformé par les propriétaires en un espace buanderie et de stockage, qui pourrait facilement être rouvert pour créer une terrasse supplémentaire selon vos besoins. Cette maison à acheter à Allauch est un bien rare sur le marché, alliant authenticité, belle vue et proximité immédiate du village. Pour tout renseignement complémentaire, Cathy Bongiorno se tient à votre disposition 7J/7. Cathy Bongiorno (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912541620 - Marseille.

À vendre à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa spacieuse de 200 m², idéalement située dans le quartier prisé d'Enco de Botte. Idéale pour plusieurs familles, elle comprend un studio et un T2, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux avec cheminée, un salon qui peut être transformé en chambre, une cuisine équipée, et deux chambres confortables. Le sous-sol est entièrement aménagé, incluant un studio autonome et un T2 avec séjour et chambre. L'extérieur est également à ne pas manquer, avec de vastes terrasses et une piscine, le tout sur un terrain arboré de 1500 m². Cette vente villa Allauch, au cadre de vie calme et préservé, se situe à proximité des transports en commun et de l'autoroute A51. Pour toute information ou visite, n’hésitez pas à contacter Carol Faoro, agent commercial. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Allauch.

Magnifique propriété à vendre à Allauch 13190, dans le secteur du Logis-Neuf. Cette propriété comprend un restaurant de 320 m² au rez-de-chaussée, avec un espace bar, 2 salles de réception, cuisine, réserve et sanitaires. À l'étage, vous trouverez 2 appartements : un T3 de 105 m² et un T2 de 32m². Le T3, avec des prestations de qualité, est exposé plein sud et dispose d'une terrasse de 80 m². Le T2 bénéficie également d'une terrasse de 20 m². Le terrain de 2496 m² est en partie situé dans une zone boisée protégée. Pour plus d'informations sur cette maison à vendre à Allauch, dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, n'hésitez pas à nous contacter.

Bien le moins consommateur d'énergie

465 000 €

3 908 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 119 m²
• 4 chambres
• 

Allauch (13)

Exclusivité l'immo d'Emma. Secteur recherché Allauch logis neuf, dans charmante maison individuelle formant un ensemble immobilier de 2 lots, Découvrez ce superbe haut de villa de type 5 d'une surface de 119 m2, issu d'un découpage réalisé par géomètre avec règlement de copropriété. (l'ensemble immobilier est de plus de 220 m2 au total sur 1000 m2 de terrain au total) Pas de charges et pas d' assemblées générales. La configuration des lieux assure à chacun des logements un espace jardin totalement distinct et à des niveaux differents pour une exploitation optimale et agréable à vivre. Le bien, issu d'une maison ancienne des années 70 entièrement rénovée, offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et son double vitrage. Vous profiterez d'une cuisine moderne équipée donnant sur un joli balcon, d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, et d'un espace de vie fonctionnel avec la possibilité de créer un séjour cuisine ouverte selon vos envies donnnant sur le jardin. 4 belles chambres, dressing, rangements. 2 salles d'eau, et 2 WC viennent apporter un confort indispensable pour la superficie du logement. La partie de terrain attribué à ce lot est d'environ 400 m2 et permet la création d'une piscine. Un potentiel supplémentaire de 50 m2 de combles exploitables avec fenêtres vient compléter ce bien rare, offrant de belles perspectives d'agrandissement jusqu'a 170 m2. Vue dominante dégagée, environnement calme, et cadre de vie privilégié. Pour aller plus loin, Le second lot situé en contre bas est constitué par un logement de type 4 de 100 m2 et plus (20 m2 de cellier en sus ) avec jardin terrasses et stationnement, le tout pouvant intéresser les membres d'une même famille ou amis cherchant à se rapprocher dans des conditions optimales d'intimité. Ou investisseurs. Consulter EMMA pour le projet dans sa globalité pour 2 familles ou investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtisse des année 80 indépendante Environ 200 m² habitables à rénover Allauch Skyline vous dévoile une opportunité rare à Allauch Villa à rénover au potentiel exceptionnel Idéalement située dans un secteur résidentiel prisé et parfaitement au calme, cette villa de 220 m² implantée sur un terrain de 600 m² offre un cadre de vie privilégié, à deux pas du village d'Allauch et des commodités. CHIFFRAGE TRAVAUX 'clé en main' : 900 euros HT / m² ATTENTION BIEN LIRE L'ANNONCE : LES PREMIÈRE PHOTOS SONT REPRÉSENTATIVES DE LA RÉALITÉ ET LES SUIVANTE SONT DES PROJECTIONS IA. Une maison à réinventer selon vos envies Entièrement à rénover, cette demeure représente une véritable page blanche pour créer l'intérieur et les extérieurs de vos rêves. Ses volumes généreux permettent des aménagements multiples, adaptés aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire. Composition du bien La villa se compose de : Un vaste séjour / salon baigné de lumière Une cuisine indépendante 5 chambres dont certaines avec dressing 3 salles de bains 4 WC Un solarium offrant un bel ensoleillement et une vue dégagée Des extérieurs avec un fort potentiel Profitez d'une grande terrasse donnant directement sur un jardin plat d'environ 1000 m², idéal pour accueillir : Une piscine Un pool house Un superbe aménagement paysager Sous-sol et stationnement Un sous-sol de 200 m² entièrement aménageable vous permettra de laisser libre cours à vos projets : Appartement indépendant, salle de jeux, home cinéma, salle de sport? La propriété dispose également de : 2 garages 3 places de stationnement privatives Informations complémentaires Taxe foncière estimative : 4 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette villa familiale de 250 m², idéale pour un projet d'achat villa Allauch. Située dans un quartier prisé, cette maison sur deux niveaux offre un cadre paisible et lumineux grâce à son exposition plein sud. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée et une chambre parentale avec salle de bains. À l'étage, vous trouverez quatre autres chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau. L'extérieur est particulièrement attrayant avec un grand jardin arboré de 1500 m² et une piscine, parfaits pour profiter de la douceur provençale. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Pour toute information ou pour organiser une visite de cette villa à acheter Allauch, n'hésitez pas à contacter notre agent immobilier Elodie VENTRE au 06 84 24 76 97.

SIKSIK IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette maison à vendre à Allauch, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de Type 6, d'une superficie de 193m2 à rénover, est érigé sur une parcelle de 913m2. Située au bout d'une impasse au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cette maison individuelle bénéficie d'un cadre de vie calme, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour une famille en quête de confort et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux et convivial, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et une chaufferie. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, WC, dressing et terrasse privative, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation et de valorisation. Pour compléter ce bien, vous profiterez également d'un garage, d'une piscine et d'un jardin arboré. C'est un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! KEVIN SIKSIK Tel: 06.50.40.18.28 Mail: k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché d'Allauch, cette villa de construction traditionnelle est à découvrir. Avec environ 180 m² habitables sur une parcelle de 1 200 m² piscinable, elle se compose de deux niveaux distincts, idéaux pour un achat maison Allauch, un projet bi-générationnel ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un T2 de 72,55 m² comprenant une pièce de vie spacieuse, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain, avec un accès indépendant. À l'étage, un T4 d'environ 106 m² doté d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bain. Extérieurement, un jardin arboré, un garage de 28 m² et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Ce bien présente un fort potentiel, avec la possibilité de réunir les niveaux pour créer une grande maison familiale. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varient entre 3 740 EUR et 5 130 EUR, sur la base des prix des années 2021 à 2023. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Pour la vente maison Allauch, contactez Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828018879) au +33(0)6.18.58.03.22 ou par mail : oceanew@astoneimmo.com pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr.

Pavillon T4 à rénover Allauch Bâtisse des années 80 Skyline Real Estate vous présente un beau projet de rénovation, rare à la vente : une maison T4 R+1 MITOYENNE idéalement située au calme, entre Les Roubauds et Le Logis Neuf, au c?ur d'un quartier pavillonnaire et résidentiel très recherché. CHIFFRAGE TRAVAUX 'clé en main' : 900 euros HT / m² ATTENTION BIEN LIRE L'ANNONCE : LES PREMIÈRE PHOTOS SONT REPRÉSENTATIVES DE LA RÉALITÉ ET LES SUIVANTE SONT DES PROJECTIONS IA. Le pavillon T4 dispose également d'un accès indépendant, longeant une partie de la bâtisse. Baignée de lumière grâce à son exposition plein ouest, la maison se compose aujourd'hui de : un séjour, une cuisine, trois chambres dont une suite avec salle de bain et avec une terrasse/solarium, deux salles de bain, deux WC, une agréable terrasse donnant sur un jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Un espace supplémentaire à valoriser : Ce pavillon bénéficie également d'un sous-sol de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, chambres, salle de jeux, espace bien-être? Laissez libre cours à votre imagination. Stationnement : Garage de 25 m² Place de stationnement privative Que vous souhaitiez créer votre résidence principale ou réaliser un projet sur-mesure, ce bien représente une occasion unique de façonner un espace à votre image. Petite copropriété de 2 lots pavillonnaires MITOYEN, avec des charges quasi inexistantes. Taxe foncière (estimative) : 2 300 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du village d'Allauch, dans un environnement provençal recherché, découvrez cette maison de village à moderniser de 82 m², offrant un fort potentiel pour un investissement locatif rentable à proximité de Marseille et des commodités. Située dans les ruelles typiques du centre, cette maison permet d'envisager un projet avec valorisation patrimoniale. Vous profiterez d'un emplacement prisé, à deux pas des commerces, écoles et services, un atout essentiel pour une future mise en location. Le bien se compose d'un salon-séjour et d'une cuisine indépendante au rez-de-chaussée. L'étage accueille deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. L'agencement est fonctionnel et constitue une base saine pour optimiser le bien après travaux. Informations clés : Maison de village à vendre à Allauch Surface habitable : 82 m² 3 pièces – 2 chambres Travaux de modernisation à prévoir Façade à reprendre (démarches administratives et devis déjà engagés) Emplacement central dans le centre historique d'Allauch Potentiel de rentabilité locative estimé à 6 % minimum après rénovation Une opportunité intéressante pour investisseurs recherchant un bien à rénover à Allauch avec potentiel de valorisation et rendement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations et étudier le potentiel de cet investissement immobilier à Allauch. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rebecca RAYNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 945 366 Greffe de MARSEILLE) 06 60 56 32 89 (réf. 596524 )

ALLAUCH – PROPRIÉTÉ DE 230 m² AVEC DÉPENDANCE SUR PARCELLE ARBORÉE – CALME, LUMINOSITÉ ET FORT POTENTIEL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette propriété de caractère de près de 230 m² habitables, agrémentée d'une dépendance de 75 m² à aménager, nichée sur un terrain paysager d'environ 1 800 m². Idéalement située dans un secteur recherché d'Allauch, au calme et sans vis-à-vis, cette maison séduira aussi bien les familles en quête d'espace et de sérénité que les investisseurs souhaitant exploiter le potentiel de la dépendance. Un agencement pensé pour le confort de vie Séjour double et salle à manger en véranda, ouverts sur la terrasse et baignés de lumière grâce à une quadruple exposition. Cuisine équipée moderne, conviviale et fonctionnelle. 5 chambres spacieuses : 3 au niveau principal avec rangements/dressing + 2 chambres en rez-de-chaussée. 2 salles d'eau (dont une avec baignoire d'angle) et 2 toilettes indépendants. Une dépendance à fort potentiel Un appartement indépendant de type T3 (75 m² environ), à achever, offre de multiples possibilités : logement pour une seconde famille, bureau, ou projet locatif. Prestations et atouts Carrelage travertin et larges menuiseries aluminium. Climatisation et poêle à granulés. Nombreux stationnements au sein de la propriété. Piscine et vaste espace jardin arboré pour des moments de détente en extérieur. Un environnement rare à Allauch La propriété profite d'un cadre résidentiel prisé, alliant tranquillité et proximité des commodités : Accès rapide aux écoles, commerces et transports. À quelques minutes des axes routiers principaux et de Marseille. Un secteur apprécié pour son environnement verdoyant et son ambiance village typique d'Allauch. À noter : Des travaux de finition sont à prévoir, laissant la liberté aux futurs acquéreurs d'adapter le bien à leurs goûts et besoins. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Élodie VENTRE – 06.84.24.76.97 – eventre@efficity.com Roger FEVRE – 06.16.91.03.23 – rfevre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Henon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°978166346. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

4 personnes déjà intéressées

479 000 €

3 446 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 139 m²
• 3 chambres
• 

Allauch (13)

Au cœur du village d'Allauch, cette maison rénovée avec goût de plus de 132 m2 (LC) + extérieurs vous séduira par sa distribution atypique sur 2 niveaux (attention à la marche!). Chauffage par poêle à granules et climatisation réversible. Rénovation moderne de qualité. Terrasse devant de 50m2 environ et terrasse derrière de 25m2 environ avec vue mer. 3 chambres de 11, 11,80 et 36 m2 (possibilité 4 chambres), nombreux espaces de vie (salon, boudoir, bureau), 2 salles d'eau (possibilité d'en faire une 3ème) Cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger. Pas de stationnement privatif. Mandat 7885 CLASSE ENERGIE C TF 2418 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 7885

Belle maison à vendre à Allauch, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 140 m² dispose d'un sous-sol aménagé de 50 m². Située au calme, elle comprend un jardin spacieux de 700 m², une piscine et un garage, le tout avec une vue dégagée sur les collines. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 45 m² avec cheminée, une terrasse donnant sur la piscine, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain, un WC et une chambre. À l'étage, la maison se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC. À découvrir rapidement pour un achat maison Allauch. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°407 696 855 - Greffe de MARSEILLE) Eric TARRADE Entrepreneur Individuel 07 81 93 27 06 - Réf.924346.

Coup de cœur du secteur

170 000 €

1 604 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 106 m²
• 4 chambres
• 

Allauch (13)

ALLAUCH 13190 - QUARTIER DES MONTS BLANCS - MAISON INDIVIDUELLE AVEC VUE DEGAGEE DE TYPE 5 A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Lisa de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7 - 242 rue d'Endoume - 13007 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Coup de coeur pour les amoureux de projets et de tranquillité ! Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de type 5 d'environ 105 m², offrant un superbe potentiel après rénovation et une vue dégagée très appréciable. Sa configuration actuelle comprend un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, quatre chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Les volumes sont généreux et la luminosité omniprésente. Avis aux amateurs de rénovation ! Cette maison nécessite une réhabilitation complète, mais offre une excellente base pour créer un lieu de vie contemporain et sur mesure. Le terrain permet également d'envisager de belles extensions ou un aménagement paysager à votre goût. Que vous recherchiez une résidence principale à personnaliser ou un investissement locatif à fort potentiel, ce bien est une opportunité rare dans un cadre de vie paisible. A visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison à réinventer. Je reste à votre disposition pour organiser une visite ou estimer vos autres biens. REF : 10322LZ-BM31 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com