Achat Maison en Charente-Maritime (17) pas cher / petit prix : 4 100 annonces

Située au cœur du charmant village de Saint-Porchaire, cette magnifique maison de maître séduit par son cachet intemporel, ses beaux volumes et son environnement privilégié. À seulement 12 minutes de Saintes, 15 minutes de Rochefort, 30 minutes des plages, 40 minutes de La Rochelle et 1h10 de Bordeaux, elle bénéficie d’un emplacement idéal entre ville, mer et campagne. Toutes les commodités — écoles (de la maternelle au collège), commerces, services — sont accessibles à pied, pour un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Le majestueux château de La Roche Courbon, situé à seulement 3 km, enrichit l’environnement de cette propriété par son patrimoine historique et ses magnifiques jardins. Édifiée sur une parcelle de 1307 m², la propriété développe environ 300 m² habitables au sein d’une bâtisse principale restaurée avec goût et matériaux de qualité. Elle comprend également un gîte indépendant de 65 m², idéal pour une activité de location saisonnière, ainsi que plusieurs dépendances. Dès l’entrée, le ton est donné avec un couloir traversant orné de carreaux de ciment d’origine. Les pièces de réception — salon, salle à manger, cuisine — sont lumineuses, spacieuses et chaleureuses. Une chambre avec salle d’eau se trouve au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied. À l’étage : quatre grandes chambres, un bureau, une vaste salle de bain, deux dressings, ainsi qu’un grenier aménageable sur toute la surface, offrant encore un beau potentiel. Le chauffage est assuré par un poêle bouilleur à bois de 40 kW couplé au système central, complété par un poêle à granulés pour un confort optimal. À l’extérieur, un jardin clos de murs en pierre, arboré et intime, abrite une superbe piscine en mosaïque avec plage immergée et espace balnéo. Une grande terrasse en bois prolonge les espaces de vie vers ce véritable havre de paix. Le gîte bénéficie d’une forte attractivité touristique grâce à sa situation privilégiée entre nature, patrimoine et littoral. Une authentique cave sur terre battue vient compléter cet ensemble de caractère. Un bien rare, alliant élégance intemporelle et prestations haut de gamme – une propriété d’exception à ne pas manquer.

Située au bout d'une longue allée privée, cette élégante maison séduit immédiatement par son architecture atypique et ses espaces généreux. Idéalement situé à seulement 40 minutes des plages de l'Atlantique et à 2 km du centre historique de Saint-Jean-d'Angély. Derrière l'entrée, de grandes pièces lumineuses avec de hauts plafonds soulignent le caractère de la propriété et créent une atmosphère raffinée et accueillante, idéale pour recevoir ou pour une vie de famille détendue. La disposition et les volumes se prêtent parfaitement à un charmant projet de chambres d'hôtes, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de développer une activité d'accueil attrayante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand hall d'entrée menant à un salon accueillant avec un sol en carrelage d'origine qui lui confère un caractère unique. L'élégante salle à manger dispose d'une superbe cheminée, et la cuisine entièrement équipée bénéficie d'un cellier pratique et d'une buanderie attenante. Une véranda lumineuse offre un espace confortable pour se détendre en toutes saisons, prolongeant la cuisine vers le jardin. Une salle d'eau moderne avec WC à ce niveau permet de vivre facilement au rez-de-chaussée, idéal pour les invités ou toute personne souhaitant éviter les escaliers. À l'étage, un palier spacieux mène à quatre chambres de bonne taille, chacune bénéficiant d'une lumière naturelle abondante et d'une vue agréable. Trois des chambres sont équipées de salles de douche modernes attenantes, offrant un confort et une intimité supplémentaires à la famille ou aux invités. Un gîte indépendant d'une chambre complète l'ensemble, offrant un excellent potentiel de revenus ou un hébergement confortable pour la famille élargie et les amis tout en préservant l'intimité de chacun. Nichés au bout d'une longue allée, la maison et son annexe bénéficient d'un cadre paisible et privé, une opportunité rare dans ce secteur très recherché de la Charente-Maritime. Une immense grange en pierre attenante offre un fantastique potentiel pour devenir un impressionnant espace événementiel polyvalent.

Authenticité & Rentabilité au cœur d'un village typique charentais Nous vous proposons un bien d'exception : un ancien corps de ferme du XVIIIe siècle entièrement rénové en hôtel 3 étoiles en 2001, classé « Hôtel de charme pierre et bois ». D'une surface de 750 m², avec dépendances, cet établissement conjugue authenticité, confort et fort potentiel touristique. Situation géographique privilégiée : À 8 km du château de Dampierre-sur-Boutonne 11 km de l'Asinerie du Baudet du Poitou 35 km de Saintes, 60 km de La Rochelle En plein centre d'un village dynamique, avec commerces et restaurants accessibles à pied Hébergement & équipements : - 10 chambres élégantes ( minimum 18 m²)-dont une suite familiale 35m² avec un décor champêtre. Chaque chambre est équipée de sa propre salle de bain-douche. - Wi-Fi, TV écran plat, petit salon, accès jardin, poutres en bois d'époque - Salon d'accueil, salle à manger rustique avec murs en pierres apparentes, poutres anciennes et cheminées (non utilisées) Bar en service de 16h à 21h - Jardin de 230 m² : espace restauration extérieur, salon de jardin, ambiance paisible - Espace privé de 70 m² pour les propriétaires : Cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger, 1 grande chambre-mezzanine, un bureau (possible en chambre), un grand dressing et salle de bain-douche

Nichée au bout d'une impasse tranquille avec seulement deux voisins et sans circulation, cette charmante maison en pierre offre un confort immédiat et un énorme potentiel pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle. La propriété dispose de murs en pierre chaleureux et d'une cuisine-salle à manger accueillante équipée d'un poêle à bois, parfaite pour créer un cœur douillet à la maison. Avec ses trois chambres déjà en place, la maison offre suffisamment d'espace pour la famille ou les invités, tandis que son agencement se prête également à merveille à une extension ou à une reconfiguration, sous réserve des autorisations habituelles. Bien que prête à être emménagée immédiatement, la propriété gagnerait à être rafraîchie à certains endroits, ce qui donnerait aux nouveaux propriétaires la possibilité de faire ressortir tout son caractère. Le toit doit être refait, un devis est en cours d'élaboration, ce qui garantit une tranquillité d'esprit pour l'avenir. Située dans un environnement rural paisible, cette propriété est une superbe opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une vie tranquille à la campagne, et d'une maison au charme authentique et offrant un espace pour s'épanouir. Double vitrage en bois dans toute la maison. Boulangerie et pharmacy à 5 km, Aulnay-de-Saintonge avec tous commerces et Intermarché à 15 km, Matha à 15 km Excellente maison de vacances ou premier achat.

Au cœur du quartier historique de Saint-Pierre à Saintes, Hôtel Particulier d'exception avec vue imprenable sur la Charente. Situation privilégiée hypercentre. Caractère authentique préservé : boiseries d'époque, rosaces au plafond, escalier hélicoïdal remarquable, parquets point de Hongrie et carrelages anciens. Volumes généreux, pièces lumineuses. Prestations : chauffage gaz de ville, tout-à-l'égout, caves importantes, cour, garage. Jardin clos avec possibilité piscine (sous réserve urbanisme). Potentiel locatif : 3 pièces indépendantes - usage professionnel ou location saisonnière. Propriété de caractère à restaurer, structure saine. Opportunité rare secteur recherché.

Bel ensemble - Maison principale de plain-pied et 4 autres maisons non-attenantes, situées dans un village calme. La propriété se compose d'une spacieuse maison de 3 chambres, 4 maisons et grande piscine. A seulement une heure des plages et à environ 30 minutes de Cognac, un excellent emplacement pour attirer les vacanciers. DOUBLE VITRAGE. FIBRE OPTIC. VIDEOS DISPONIBLE

Charmante propriété dans un village avec bar en Charente-Maritime, offrant un superbe potentiel de rénovation. Il s'agit d'une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison à la campagne avec des possibilités de revenus grâce à sa maison principale et son gîte à restaurer. Caractéristiques principales Maison principale spacieuse et pleine de caractère, plus gîte à rénover - idéal pour des locations de vacances ou pour accueillir la famille élargie une fois les travaux terminés. Située sur un grand terrain, offrant intimité, espace pour des jardins, des zones de loisirs ou même une piscine. Excellent emplacement : à seulement 10 minutes de Surgères, avec une liaison TGV directe vers Paris. À seulement 40 minutes des plages de l'Atlantique, ce qui en fait un mélange parfait entre tranquillité rurale et style de vie côtier. Cette propriété est parfaite pour ceux qui ont de l'imagination, combinant le charme de la vie rurale avec un accès facile aux transports et aux attractions balnéaires. Avec une rénovation adéquate, elle pourrait devenir une merveilleuse maison familiale ou un projet de vacances florissant.

Prix au m² le plus bas

79 000 €

527 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

Aumagne (17)

Située dans le paisible village d'Aumagne, avec bar/restaurant à pied et à seulement 15 minutes en voiture d'Aulnay et de St-Jean-d'Angély, cette spacieuse maison de village offre un grand potentiel de rénovation, la plupart des travaux importants ayant déjà été réalisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine, un salon lumineux avec cheminée et insert, ainsi qu'un espace bureau pouvant servir de bureau ou de pièce à vivre supplémentaire. WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonne taille, une grande salle de bains familiale et deux pièces de rangement pratiques. Des améliorations importantes ont déjà été apportées, notamment l'isolation du toit, la mise à jour de l'installation électrique, le double vitrage et un nouveau chauffe-eau. Le raccordement au tout-à-l'égout est possible. À l'extérieur, un jardin intérieur offre un espace privé et facile à entretenir pour prendre ses repas ou se détendre. À moins d'une heure des belles plages de la côte atlantique et de l'aéroport de La Rochelle, idéal pour les liaisons aériennes low cost, cette propriété est parfaitement située pour les vacances.

L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines vous présente cette maison à vendre à Saujon, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de la plage et des commerces. Alliant confort moderne et charme traditionnel, cette demeure authentique se distingue par une harmonie réussie entre le bois et la pierre, créant ainsi une atmosphère conviviale. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine et jacuzzi bien intégré, ainsi qu'un parc soigneusement aménagé avec de nombreux coins ombragés pour vos moments de détente. À l'intérieur, la maison dispose d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle d’eau et de deux WC. Elle comprend également une grande dépendance et un carport.

DERNIERE OPPORTUNITE ! Maison livrée cette année ! Découvrez le nouveau projet Nexity à ROYAN : Un ilot entièrement repensé pour offrir à ses résidents un cadre de vie agréable dans des logements lumineux, confortables et entourés de verdure. Ce nouveau lieu de vie imaginé et développé pour le bien-être de ses futurs habitants offrira une adresse de choix pour vivre ou investir à Royan. Au sein d'un cadre arboré, à proximité des commerces et à 6 minutes en voiture de la plage de la Grande Conche, posez vos valises et démarrez votre nouvelle vie... Cet achat est éligible à une TVA réduite à 5.5% au lieu de 20% pour une résidence principale, ainsi qu'au Prêt à Taux 0%, sous réserve de critères d'éligibilité. NOUVEAU : Eligible à une TVA 10% pour investir en LLI privé. Renseignez vous sans attendre pour réaliser votre rêve de propriété ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Bien le moins consommateur d'énergie

338 000 €

2 536 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 133,26 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Agnant (17)

Pas de mitoyenneté pour ce spacieux plain-pied de 2023 de 133m² de surface habitable composé de ses 6 pièces principales + garage indépendant avec accès camping-car possible. Secteur géographie privilégié, située à proximité d'écoles, Collège et commerces, cette maison familiale est composée : -Une entrée ajourée avec placard, -4 grandes chambres (12m², 13m², 15m², 16m² avec placards/dressing), -Un séjour d'environ 60m², lumineux de sa baie vitrée avec une cuisine équipée ouverte mais en retrait, -Une belle salle d'eau de près de 10m² avec douche italienne, aménagée en partie buanderie, -Wc séparés, Confortable, elle bénéficie des normes RT2012 garantissant une consommation énergétique contrôlée, l'équipement d'une pompe à chaleur en climatisation réversible et d'un ballon thermodynamique, reliée au tout à l'égout. Le tout sur un agréable jardin entièrement clos de murs (limitant le vis à vis) d'environ 600m² avec SPA, un garage sur accès rue possible pouvant accueillir un camping-car, portail automatique interphone... Saint-Agnant permet de desservir rapidement les axes principaux : 9km Rochefort (10mn), 35mn gare TGV Surgères,30mn Saintes, 40mn d'Oléron, 35mn Royan, 45mn La Rochelle... Aéroports : Rochefort, La Rochelle, Bordeaux Gares : Rochefort/Saintes/La Rochelle/Surgères (TGV) Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOUQUET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 424 774 321 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre recherché pour son calme, cette maison de plain-pied à La Rochelle, Charente-Maritime, vous offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une famille à la recherche d'espace ou pour ceux désireux de conjuguer confort et qualité de vie. Cette maison moderne, construite en 2012, dispose de 107 mètres carrés (hors garage) et s'épanouit sur une belle parcelle de près de 600 mètres carrés avec piscine. Les atouts de cette maison à vendre à La Rochelle incluent : - Une vaste pièce de vie de plus de 50 mètres carrés, baignée de lumière, avec cuisine ouverte haut de gamme, espace repas, salon et accès direct à la terrasse et au jardin. - 3 chambres, dont une parentale avec dressing. - Une salle d’eau et un WC indépendant. - Une buanderie/arrière-cuisine et de nombreux espaces de rangement. - Un garage double de plus de 47 mètres carrés et des places de stationnement extérieur. - Une piscine chauffée, sécurisée, avec terrasse sans vis-à-vis. - Un jardin paysagé exposé plein sud. Pourquoi opter pour un achat maison La Rochelle ? Cette maison représente le compromis parfait pour ceux qui recherchent le calme et l'espace, tout en étant à proximité de La Rochelle (15 min), de ses plages, de son dynamisme et de ses commodités. Ici, vous pourrez profiter de la tranquillité sans nuisances, tandis que vos enfants joueront dans le jardin pendant que vous savourez un déjeuner au soleil. Les commerces de proximité sont à seulement 5 minutes en voiture (Andilly, Ferrières), les écoles sont accessibles sur place et les axes routiers permettent un accès rapide à La Rochelle et à l'A10. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite de cette maison à acheter à La Rochelle, un bien rare prêt à accueillir une nouvelle histoire.

SAINT-MARTIN-DE-RÉ — Maison d'exception au cœur de l'île, à vendre. Très belle opportunité dans un secteur prisé, à proximité des commodités : cette spacieuse maison de 119 m² s'ouvre sur un jardin paysager clos et un garage pratique. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée généreux révèle un dressing spacieux, un WC indépendant, un vaste salon orienté ouest pour des couchers de soleil enchanteurs, doté d'une cheminée insert cosy, une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie, ainsi que la chambre principale avec sa douche privative moderne. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC. L'extérieur idyllique comprend une piscine hors sol chauffée, une terrasse et des espaces lounge pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison à acheter à Saint-Martin-de-Ré est idéale pour une famille exigeante ou pour un havre rétais à profiter toute l'année ou en résidence secondaire. Dossier sur demande. Sublime opportunité — Contactez-moi pour découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez José CATHERINE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 70 59 09 49 (réf. 605496) dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente une maison à acheter LE CHATEAU D OLERON, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété, nichée dans un cadre paisible sur la charmante commune du Château d'Oléron, offre de multiples espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se compose de deux espaces de vie pouvant fonctionner indépendamment. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace fonctionnel avec une cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC indépendant et une grande chambre, ainsi qu'une buanderie menant à l'étage. À l'étage, accessible par un agréable balcon fermé, se trouve un second espace de vie indépendant comprenant une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. De plus, la propriété inclut un espace en rez-de-chaussée actuellement utilisé comme bureau, qui pourrait être transformé en studio avec cuisine, chambre et salle d'eau, offrant ainsi de multiples perspectives d'utilisation, que ce soit pour une activité professionnelle, une location ou un hébergement d’amis ou de famille. Les extérieurs de ce bien sont également appréciables : un atelier, un local à vélos, un grand garage avec WC, et un cabanon avec une cave éclairée en sous-sol. Dans un environnement calme, cette maison LE CHATEAU D OLERON à vendre constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, conjuguant espace et potentiel.

Appartements et maisons neufs à Périgny, aux portes de La Rochelle À quelques minutes de La Rochelle , la résidence s'installe à Périgny , dans un environnement calme et verdoyant à proximité du canal de Rompsay. Cette adresse privilégiée permet de rejoindre facilement le centre-ville rochelais, la gare, les commerces et les plages de l'Atlantique. La résidence propose des appartements du 2 au 3 pièces ainsi que des maisons du 3 au 5 pièces , conçus pour offrir confort et luminosité. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin, idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie naturel et paisible. L'architecture contemporaine, associée aux enduits clairs et bardages bois, s'intègre harmonieusement dans son environnement paysager. Les résidents bénéficient également d' espaces verts, de cheminements doux et d'équipements favorisant les mobilités douces , pour un quotidien agréable entre ville et nature. Ce projet immobilier à Périgny constitue une belle opportunité pour habiter ou investir à proximité immédiate de La Rochelle, dans un secteur recherché de l'agglomération.

À vendre, maison Semussac à découvrir, située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison d'habitation est divisée en deux logements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier logement comprenant une entrée, un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, le second logement se compose d'une entrée sur salon/séjour avec kitchenette aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de deux chambres et de WC indépendants. Dotée de chauffage électrique et de double vitrage, cette maison se niche sur un terrain de 439 m2 et est raccordée au tout à l'égout. Actuellement utilisée pour un usage familial, elle sera libre de toute occupation, idéale pour une famille souhaitant un projet similaire ou un investisseur désirant réaliser deux logements séparés à moindre coût. Pour toute question ou visite, contactez votre agent commercial Sylvain TESSIER au 0647470271 ou par email à sylvain.tessier@3gimmobilier.fr. Inscrit au RSAC de SAINTES 829847052. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (215 000 € hors honoraires). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, villa d'exception située à Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété est idéalement placée aux portes de Royan, offrant un cadre de vie calme tout en étant proche des plages, commerces et commodités. Un emplacement parfait qui combine tranquillité et dynamisme du littoral. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie impressionnante de 98 m², agrémentée d'un plafond cathédrale et d'une double exposition, procurant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. C'est un espace convivial, parfait pour accueillir vos proches. La maison est conçue pour le confort familial, comprenant 4 chambres de plain-pied pour un quotidien facile, 2 salles d'eau, et une circulation fluide avec de nombreux rangements. À l'étage, une suite parentale indépendante avec salle de bain promet intimité et confort. Les espaces modulables permettront d'adapter votre maison à vos besoins avec une mezzanine de 34 m² idéale pour un bureau, un salon détente ou une bibliothèque, ainsi qu'un espace de 40 m² entièrement personnalisable : salle de sport, salle de jeux, chambre supplémentaire ou bureau professionnel. Les prestations techniques sont haut de gamme : chauffage par géothermie avec plancher chauffant pour un confort optimal, panneaux solaires pour des économies d'énergie, et un double garage avec portes motorisées. Le vaste extérieur est une véritable oasis, s'étendant sur une parcelle de 2 186 m², arborée et entièrement clôturée. Profitez d'une piscine intégrée de 7,5 x 3 m avec terrasse, ainsi que de plusieurs terrasses pour savourer le soleil tout au long de la journée. Cette maison à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan présente de nombreux atouts : emplacement recherché, volumes exceptionnels avec une hauteur sous plafond impressionnante, excellente performance énergétique, et espaces modulables. C'est un bien rare sur le marché, alliant espace, confort moderne et qualité de vie en Charente-Maritime.Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 700 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2247.00 et 3041.00 €. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE.

À Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville et des plages, accessible à vélo. Située dans un environnement calme et agréable, cette villa pleine de charme vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 45 m2, avec un accès direct à la terrasse et au jardin verdoyant. La maison dispose également d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de quatre chambres avec placards, dont une suite parentale, d'une salle d'eau supplémentaire, de deux toilettes indépendants et d'un cellier. Le jardin clos et paysagé de 727 m2 offre un espace extérieur agréable pour profiter en toute intimité. Un grand garage et des places de stationnement supplémentaires complètent cette propriété. Parfaitement adaptée pour une famille, cette maison à acheter à Vaux-sur-Mer combine praticité et cadre naturel, à proximité des commodités et de la plage. Plus d'informations sur www.simonet-immobilier.com

Exclusivité - Découvrez cette maison Saintes à vendre, qui allie l'authenticité de la campagne au charme d'un cadre paisible. Située à seulement 15 minutes de Saintes, dans la Charente-Maritime, cette propriété offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Soigneusement entretenue, cette maison séduit dès le premier regard grâce à ses volumes agréables et son ambiance conviviale. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux sous verrière cathédrale. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger et d'un séjour lumineux agrémenté de cheminées, ouvert sur un jardin agréable, où la pierre et les matériaux naturels créent un cadre idéal. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par une véranda qui s'intègre harmonieusement à l'esprit du lieu. Vous trouverez également une salle de bains principale avec douche et baignoire, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. À l'étage, 4 autres chambres dont 2 suites avec salle d'eau disposent de beaux espaces, tout en préservant l'authenticité de la maison et le confort nécessaire. Un bureau et un salon télé viennent compléter ce bien. Le jardin paysager, agrémenté de plusieurs essences, ainsi que de grandes dépendances, d'un garage, d'une belle piscine et d'une cuisine d'été, offrent un cadre idéal pour des réceptions ou des moments de détente. Cette maison à acheter à Saintes représente un lieu rare où l'harmonie entre architecture, lumière et nature est palpable.

Appartements et maisons neufs à Périgny, aux portes de La Rochelle À quelques minutes de La Rochelle , la résidence s'installe à Périgny , dans un environnement calme et verdoyant à proximité du canal de Rompsay. Cette adresse privilégiée permet de rejoindre facilement le centre-ville rochelais, la gare, les commerces et les plages de l'Atlantique. La résidence propose des appartements du 2 au 3 pièces ainsi que des maisons du 3 au 5 pièces , conçus pour offrir confort et luminosité. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin, idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie naturel et paisible. L'architecture contemporaine, associée aux enduits clairs et bardages bois, s'intègre harmonieusement dans son environnement paysager. Les résidents bénéficient également d' espaces verts, de cheminements doux et d'équipements favorisant les mobilités douces , pour un quotidien agréable entre ville et nature. Ce projet immobilier à Périgny constitue une belle opportunité pour habiter ou investir à proximité immédiate de La Rochelle, dans un secteur recherché de l'agglomération.

Coup de cœur du secteur

149 000 €

552 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 270 m²
• Terrain 6750 m²

La Clotte (17)

iad France - Bernard Cottard vous présente cette grande longère à rénover, pleine de potentiel, située à La Clotte, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Datant de 1880, cette magnifique propriété offre un espace de vie généreux de 274 mètres carrés. Avec son charme et son authenticité, elle saura séduire ceux en quête d'un achat maison La Clotte, grâce à son potentiel de rénovation et ses multiples possibilités.La longère se compose de 12 pièces spacieuses, incluant 7 chambres, 1 cuisine/séjour, 1 salon, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, un cellier, une bibliothèque et une véranda. Les combles peuvent également être aménagés, augmentant ainsi l'espace disponible.À l'arrivée des beaux jours, vous pourrez profiter du vaste terrain entourant la propriété pour créer un jardin paysager, une piscine ou tout autre aménagement extérieur qui sublimera cette belle longère à vendre.La Clotte, un village typique de la région, offre un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour ceux en recherche de tranquillité. Les commodités quotidiennes sont accessibles en quelques minutes, vous permettant ainsi de bénéficier du calme de la campagne.Un garage est présent sur la propriété, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos véhicules ou vos outils de jardinage.Cette longère, riche en caractère et en histoire, n'attend que vous pour lui redonner vie et en faire un véritable cocon familial. Laissez libre cours à votre créativité et venez découvrir le potentiel exceptionnel de cette maison à acheter à La Clotte. Une visite s'impose !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Cottard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949326763.

À Royan, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, le Cabinet Simonet Immobilier vous propose cette maison à acheter à Royan. Située à seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité, cette charmante maison en pierre d'une surface de 74 m² dispose d'une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine aménagée, un salon-séjour avec accès à une cour, et des toilettes. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une équipée d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une buanderie avec de nombreux rangements complète ce bien. Ne manquez pas cette vente maison Royan, à visiter sans tarder. Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC, avec un prix hors honoraires de 192.000 EUR. Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 EUR et 1430 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence immobilière L'ADRESSE de ROCHEFORT vous propose à la vente cette charmante maison familiale située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien, à acheter à ROCHEFORT, comprend une entrée avec couloir, un salon-séjour, une cuisine équipée, trois chambres dont une avec une petite salle d'eau et WC, un bureau, ainsi qu'une véranda. Vous trouverez également un dégagement et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 44 m² et une petite dépendance complètent ce bien. Idéalement située, la maison se trouve à proximité de la gare et des commerces du centre-ville, à environ 15 minutes à pied. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cette maison ROCHEFORT à vendre est proposée par Jean Luc SCHEFFER, agent commercial, n°RSAC 533547717, joignable au 06.47.33.58.38.

À Saint-Clément-des-Baleines, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre d'environ 90 m², située à moins de 200 m du centre du village et de ses commodités, a été entièrement rénovée. Elle comprend un salon avec poêle et coin bureau, une cuisine dinatoire ouverte, deux chambres dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau et un coin buanderie. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre mansardée, parfaite pour un enfant. La cour, exposée sud-est, offre un agréable espace extérieur. L'ensemble est complété par deux espaces de rangement (local poubelles et local vélos/stockage) et dispose d'une toiture neuve. Pour un projet d'achat maison Saint-Clément-des-Baleines, cette propriété ne manquera pas de vous séduire.

Appartements et maisons neufs à Périgny, aux portes de La Rochelle À quelques minutes de La Rochelle , la résidence s'installe à Périgny , dans un environnement calme et verdoyant à proximité du canal de Rompsay. Cette adresse privilégiée permet de rejoindre facilement le centre-ville rochelais, la gare, les commerces et les plages de l'Atlantique. La résidence propose des appartements du 2 au 3 pièces ainsi que des maisons du 3 au 5 pièces , conçus pour offrir confort et luminosité. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin, idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie naturel et paisible. L'architecture contemporaine, associée aux enduits clairs et bardages bois, s'intègre harmonieusement dans son environnement paysager. Les résidents bénéficient également d' espaces verts, de cheminements doux et d'équipements favorisant les mobilités douces , pour un quotidien agréable entre ville et nature. Ce projet immobilier à Périgny constitue une belle opportunité pour habiter ou investir à proximité immédiate de La Rochelle, dans un secteur recherché de l'agglomération.

Viv'Home, constructeur de maisons individuelles, est une marque d'Eiffage Construction, un acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée, nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet.Découvrez ce terrain de 403 m² idéalement situé proche du port et du centre-ville de La Tremblade, à seulement 20 minutes de Royan. Dans ce programme immobilier neuf, nous vous proposons un appartement neuf de 95 m² comprenant un salon/cuisine de 45 m², 3 chambres, une salle de bains, un cellier et un garage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur duo et la maison est conforme à la réglementation RE2020.Le prix se décompose entre un prix de maison prête à décorer, hors coûts de peintures, sol des chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (garanties et assurances obligatoires incluses), et un prix de terrain proposé par l'un de nos partenaires fonciers, sous réserve de sa disponibilité. Les visuels sont non contractuels. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site web www.viv-home.fr.

Maison à vendre à Landrais, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes – Opportunité idéale pour investisseurs. Cette maison de caractère des années 1900, entièrement rénovée, est actuellement divisée en deux appartements indépendants. Située à seulement quelques minutes d'Aigrefeuille-d'Aunis (7 km) et de Surgères (9 km avec gare TGV), ce bien rare sans copropriété est parfait pour un investissement locatif sécurisé. Logement 1 – T3 de 59 m² (vendu meublé, libre de locataire) : - RDC : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (21 m²)- 1er étage : 1 chambre avec salle d'eau et WC- 2ème étage : 1 chambre + salle d'eau + WC séparéCe logement est idéal pour une location meublée ou de courte durée. Logement 2 – T3 de 71 m² (vendu non meublé, libre de locataire) : - RDC : belle pièce de vie avec cuisine ouverte (35 m²)- 1er étage : 2 chambres, salle d'eau, WC séparé- 2ème étage : grenier aménageable de 35 m²Ce second logement offre un excellent potentiel d'optimisation ou de création de valeur. Extérieur : - Jardin clos de murs de 70 m², séparé du bien par un chemin. Pas de stationnement privatif.La maison a bénéficié d'une rénovation complète de 2017 à 2022 incluant menuiseries, toiture, façade, cuisines, salles d'eau, isolation, peintures et radiateurs électriques. Aucun travaux n'est à prévoir. Informations techniques : - Pas de copropriété / aucun espace commun entre les deux logements - 1 compteur d'eau – 2 compteurs électriques - 1 raccordement tout-à-l'égout - Taxe foncière : 932 € - DPE : D (pour les deux logements) Double rentabilité possible : bien déjà rénové pour un cash-flow immédiat dans un secteur dynamique entre La Rochelle et Surgères. Pour l'achat d'une maison à Landrais, cet bien est une option à considérer.Contactez Dominique Ducloyer au 06 67 69 65 95 ou par e-mail à dducloyer@efficity.com pour plus d'informations.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Vaize ? Découvrez cette maison de plain-pied à vendre dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 145 m², elle offre des espaces généreux avec une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², incluant une cuisine ouverte et un séjour, ainsi qu'une terrasse couverte de 11 m² pour profiter de l'extérieur. Cette maison comprend 4 belles chambres (de 11 à 13 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau, toutes équipées de rangements. Un grand bureau de 11 m² et une salle de jeu complètent cet espace, parfait pour les familles. Personnalisez cette maison selon vos besoins, car son agencement est entièrement modifiable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Saint-Vaize.

Dans le charmant village de Saint-Martin-de-Ré, au cœur de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se distingue par sa situation privilégiée dans l’une des rues les plus recherchées. À quelques pas du port, des commerces et des restaurants, cette maison de caractère d’environ 120 m² offre une ambiance chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un salon, un séjour et un espace salle à manger avec cheminée, créant ainsi un cadre convivial et plein de charme. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et mise en valeur par une verrière, s'ouvre sur une ravissante cour pavée, intime et parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée se complète d'une entrée spacieuse et d'un WC pour les invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi que deux salles d’eau, offrant un espace nuit agréable et fonctionnel. Enfin, un espace dortoir au dernier niveau est idéal pour accueillir famille et amis. Cette maison à acheter à Saint-Martin-de-Ré allie le charme de l'ancien à une qualité de vie exceptionnelle. Ce bien rare est parfait pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement de choix sur l'Île de Ré. Diagnostic de performance énergétique en cours. Annonce rédigée par Maeva BERAUD-BEDOUIN EI – Agent commercial – RSAC La Rochelle n° 890 030 539

Appartements et maisons neufs à Périgny, aux portes de La Rochelle À quelques minutes de La Rochelle , la résidence s'installe à Périgny , dans un environnement calme et verdoyant à proximité du canal de Rompsay. Cette adresse privilégiée permet de rejoindre facilement le centre-ville rochelais, la gare, les commerces et les plages de l'Atlantique. La résidence propose des appartements du 2 au 3 pièces ainsi que des maisons du 3 au 5 pièces , conçus pour offrir confort et luminosité. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin, idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie naturel et paisible. L'architecture contemporaine, associée aux enduits clairs et bardages bois, s'intègre harmonieusement dans son environnement paysager. Les résidents bénéficient également d' espaces verts, de cheminements doux et d'équipements favorisant les mobilités douces , pour un quotidien agréable entre ville et nature. Ce projet immobilier à Périgny constitue une belle opportunité pour habiter ou investir à proximité immédiate de La Rochelle, dans un secteur recherché de l'agglomération.

À vendre : maison de 3 pièces (70 m²) située à Les Mathes, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison neuve comprend trois chambres, une cuisine et deux salles de bains, le tout sur un terrain de 419 m². Idéalement située à proximité de l'École Primaire des Mathes et d'une épicerie, elle bénéficie également d'un accès rapide à la nationale N150, à seulement 17 km, avec l'Océan Atlantique à 2 km. Le prix de cette maison Les Mathes à vendre est de 256 000 €. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison Les Mathes, n'hésitez pas à contacter notre agence au 07-86-27-82-73. Maisons de la Côte Atlantique Royan est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de l'achat.