Achat Maison en Charente-Maritime (17) avec terrasse : 4 278 annonces

Magnifique maison familiale rénovée avec appartement indépendant et piscine – Périgny Située dans la ville très prisée de Périgny, au calme et sans vis-à-vis, cette maison familiale entièrement rénovée offre des prestations de qualité sur une surface principale de 110 m², complétée par un appartement indépendant de 40 m², le tout sur un terrain de 435 m² avec piscine. La maison principale se compose de 7 pièces et comprend : Au rez-de-chaussée : - une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée - un séjour lumineux, exposé EST-SUD, baigné de lumière naturelle - une suite parentale avec salle de bain - une chambre - wc indépendant À l’étage : - deux chambres - une salle de bain - WC indépendant Un appartement T2 de 40 m², avec séjour, cuisine, chambre et salle d’eau + wc , vient compléter ce bien. Idéal pour un projet locatif, une activité indépendante ou pour accueillir famille et amis. Une belle terrasse de 40 m2, un jardin sans vis-à-vis et une piscine pour vos moments de détente, un garage, une place de parking , avec portail électrique et la connexion à la fibre optique. La maison est équipée d'un poêle à granulés et de panneaux photovoltaïques Bien idéalement situé: proche de l'École maternelle Périgny, l'École élémentaire des Coureilles, des commerces tels que des boulangeries, des supermarchés et des restaurants, ainsi que des espaces verts pour vos loisirs. Ce bien rare sur le secteur séduira par sa configuration fonctionnelle, sa rénovation soignée et son fort potentiel. La présence de l’appartement indépendant constitue un véritable atout pour générer un revenu complémentaire, loger un proche ou développer une activité professionnelle à domicile. La maison bénéficie d’un cadre de vie agréable, alliant confort moderne, luminosité et intimité. À l’extérieur, la terrasse et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement recherché. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

17610 - CHANIERS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110M² - MAISON AVEC BEAU TERRAIN ARBORÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située a Chaniers D'une surface de 110m² sur un seul niveau, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez immédiatement séduit par son espace de vie lumineux, comprenant un salon-séjour spacieux, une cuisine , trois chambres confortables, une salle d'eau , un WC séparé et une cave de la superficie de la maison . chauffage poele a granulé Le terrain d ' environ 3500m², joliment arboré, offre un véritable havre de paix pour se détendre en pleine nature. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT au 0669527408 ou par mail : farnut@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MEURSAC, maison charentaise en bon état sur deux niveaux, composée au rdc, d'une cuisine aménagée/équipée, un séjour avec cheminée, dégagement, une salle d'eau/wc puis à l'étage : un pallier, deux chambres et une troisième à créer. En extérieur plusieurs annexes, chay et un garage. Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 835m² + une parcelle non attenante de 627m². Distances : 1,5km du centre bourg avec son centre médical, pharmacie, boulangerie, école primaire et maternelle, restaurants, tabac, superette, etc... Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Réf.949032

Maison de ville à vendre, située au cœur du bourg de Saint-Laurent-de-la-Prée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette maison d'environ 100 m² habitables comprend un vaste et lumineux séjour avec une cuisine ouverte aménagée, trois chambres, ainsi qu'une cour fermée ornée de jolis murs en pierres. C'est une opportunité idéale pour un achat maison Saint-Laurent-de-la-Prée. Située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison à acheter à La Rochelle, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, d'une surface de 115 m², vous offre un espace de vie lumineux et accueillant. À l'entrée, vous serez charmé par le salon, le séjour et la cuisine neuve, aménagée et équipée, qui créent un lieu convivial parfait pour les repas en famille et entre amis. Un cellier pratique simplifie le quotidien. La première chambre, calme et apaisante, peut également servir de bureau pour le télétravail. Côté nuit, l'agencement fluide comprend une chambre donnant accès à un patio intime, une salle d'eau avec WC, et une suite parentale avec salle de bain, véritable oasis de tranquillité. À l'extérieur, le jardin est facile à entretenir et agrémenté d'un joli figuier qui apportera une touche de charme et de délicieuses récoltes en été. Un garage attenant et un stationnement ajoutent du confort. La maison est en parfait état, soigneusement entretenue, avec chauffage au sol au gaz, huisseries impeccables et toiture en excellent état : il ne vous reste qu'à poser vos valises. Pour vos besoins quotidiens, tout est à proximité : Intermarché, le quartier de Beaulieu et le centre-ville ne sont qu'à deux pas. Une maison simple, lumineuse et agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent la vente maison La Rochelle.

Prix au m² le plus bas

283 500 €

1 833 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 154,7 m²
• 4 chambres
• 

Echillais (17)

À Échillais, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre non mitoyenne de plain-pied, offrant une superficie habitable de 154,70 m². Située au calme au fond d'une impasse, elle dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour/salle à manger lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée spacieuse, de 4 chambres (dont une avec salle d'eau et WC conformes aux normes PMR), d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un dressing, d'un grand garage, et d'un préau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 910 m², doté d'un abri de jardin, d'une terrasse et d'une place de stationnement privative. Cette maison familiale, idéale pour un achat maison Échillais, est située à proximité des écoles et des commerces. La toiture a été refaite en 2024 et l'isolation des combles en laine de verre en 2020. Ce bien est au prix de 283 500 euros, incluant 5% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et envisager la vente maison Échillais, contactez Virginie BARRY au 0609075580 ou à v.barry@proprietes-privees.com. Un diagnostic énergétique a été réalisé le 18/06/2025.

--- NOUVEAUTÉ -- BIEN D'EXCEPTION - ENTRE AUTHENTICITÉ et NATURE - À découvrir sans tarder : Maison La Vallée à vendre sur un terrain de plus de 8 500 m² de parc arboré et vivant ! --- Ce havre de paix en pleine nature vous propose deux maisons Charentaises pleines de caractère, situées au cœur d’un terrain extraordinaire comprenant un verger, une vigne, une prairie et une mini-forêt de chênes truffiers, dont la première récolte est attendue cette année ! La première maison a une surface habitable de 140 m² et offre une ambiance chaleureuse et conviviale avec une entrée, une cuisine, une salle à manger et un grand salon avec cheminée et espace jeux/lecture. À l'étage, vous trouverez un palier, 3 chambres, une salle d'eau, un WC et un espace dressing ou bureau.La deuxième maison de 120 m², à réinventer, est déjà partiellement isolée. Cette Charentaise à rénover dispose d'un bon potentiel, idéale pour créer une maison d'amis, des chambres d'hôtes ou un atelier d'artiste. Elle s'accompagne d'une ancienne grange de 80 m² attenante, aujourd'hui garage, à aménager selon vos envies.En outre, une dépendance de 50 m² est parfaite pour l'entretien du parc, le stockage ou pour les passionnés de bricolage.À l'extérieur, un véritable écrin de 8 558 m² soigneusement composé d'une prairie naturelle, d'une petite vigne, d'un généreux verger et d'une forêt privée de chênes truffiers, prometteuse avec la première récolte attendue ! Un grand parking privatif permet d’accueillir plusieurs véhicules tout en préservant la quiétude des lieux.Charme, potentiel, nature et authenticité : cette maison à acheter à La Vallée est un véritable terrain d'expression pour vos projets audacieux. Que ce soit pour un projet familial, un investissement locatif ou un lieu de vie et de création, tout est réuni ici pour un coup de cœur. À seulement quelques minutes des commodités.Lionel et Sylvie vous proposent cet ensemble immobilier au prix de 418 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Sa note énergétique est la suivante : DPE - Consommation énergie primaire D 218 Kwh/m²/an, Gaz Effet de Serre D 44 KgCO²/m²/an. Estimation annuelle des coûts d'énergie entre 3 030 euros et 4 160 euros.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 437 261 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Domino, dans le département de la Charente-Maritime (17) en région Poitou-Charentes, cette villa est un bien rare sur le marché local. À proximité de la plage sur la belle côte ouest de l'île, cette villa à vendre vous propose 6 pièces sur un jardin arboré de 531 m2. Rénovée avec soin, elle est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. L'étage accueille deux chambres supplémentaires. Au centre du jardin, une annexe vous offre des sanitaires pour le retour de plage et un espace de rangement pour le matériel de jardin et les vélos. Le bien bénéficie d'un excellent rapport locatif. La consommation d'énergie primaire est de 276 kWh/m2/an, avec un DPE de classe E, et les émissions de gaz à effet de serre s'élèvent à 9 kgCO2/m2/an, classées B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 542 euros et 2 086 euros. Le prix de cette villa à acheter à Domino est de 582 000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser les visites.

À vendre en exclusivité, cette maison située à moins de 5 minutes de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie harmonieux. Composée de beaux volumes, cette propriété comprend une maison principale et plusieurs dépendances. La maison principale se compose d'une entrée menant à un bureau, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'un local chaudière et une buanderie viennent compléter cet espace. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains privative, deux autres chambres avec salle d'eau individuelle, un dressing, une mezzanine aménagée en salle de sport et un second WC. En outre, un studio indépendant, entièrement équipé et ouvert sur le jardin, permet d'accueillir des invités ou de développer un projet personnel. Les dépendances comprennent un atelier, un carport, un auvent, une grange, une réserve, un poulailler, un bûcher et un petit toit, ajoutant fonctionnalité et valeur à l'ensemble de la propriété. Les superficies sont les suivantes : maison d'environ 237 m², studio d'environ 31 m², annexes d'environ 219 m², et un terrain de près de 3000 m². Consommation énergétique : 179 kWh ep/m².an (classe D). Estimation des émissions : 39 kg eqCO/m².an (classe D). Les dépenses annuelles d’énergie varient entre 4523 euros et 6119 euros. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Saintes, un bien d'exception sur le marché.

Découvrez un cadre de vie exceptionnel à seulement 9 km de La Rochelle et 1 km de la plage. Arpège, en co-promotion avec Urban Story, allie maisons individuelles et collectifs, autour d'un îlot central paysagé, pour un environnement harmonieux et agréable. Certaines maisons offrent même une vue mer exceptionnelle. Pensé pour le bien-être et la convivialité, le projet maximise les espaces verts et les surfaces perméables, dans un souci constant de respect de l'environnement. Chaque logement est personnalisable : faïences, carrelages, parquets et plus encore, pour créer une maison unique, à votre image. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-arpege/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-- Exclusivité -- À vendre à Saint-Denis-d'Oléron, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison située à seulement 200 mètres de la plage, au sein d'une copropriété de 51 lots. Idéale pour l'achat d'une maison à Saint-Denis-d'Oléron, elle se compose d'une place de parking à proximité, d'une cour spacieuse et fonctionnelle sans vis-à-vis, d'une chambre indépendante en cour, ainsi que d'une entrée qui s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine et espace de rangement. Vous apprécierez également une chambre confortable équipée d'un lavabo et une salle d'eau avec WC. Confort, détente et tranquillité, tout y est ! Une véritable pépite à ne pas manquer ! Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent ce bien au prix de 194 900 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 770 euros. DPE : Consommation énergie primaire E - 265 Kwh/m²/an, Gaz Effet de Serre B - 8 KgCO²/m²/an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie pendant 12 mois. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU, agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

-- EXCLUSIVITÉ DOMINO - À DEUX PAS DE L'OCÉAN --Située à seulement 700 m du marché et 200 m de la plage, cette maison à vendre à Domino, en Charente-Maritime, est nichée en bordure de forêt domaniale."L'harmonie parfaite !"Dans une petite copropriété conviviale, découvrez cette charmante résidence idéale pour les vacances. Elle comprend : un cellier/local extérieur pratique, une place de parking à proximité pour éviter les tracas estivaux, une entrée fonctionnelle avec placard, une chambre confortable avec placard, une salle d'eau, un WC, et un bel espace de vie lumineux qui combine salon, salle à manger et cuisine équipée. Vous apprécierez également une mezzanine dortoir, parfaite pour les enfants (ou les adultes). Enfin, profitez d'une superbe terrasse privative, clôturée avec des lames PVC pour plus d'intimité. Confort, plage, pinède et tranquillité : tout est réuni pour un cadre de vie agréable. "Une véritable pépite à découvrir sans attendre !"Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent ce bien au prix de 169 900 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 340 euros.DPE : Consommation d'énergie primaire E (330 kWh/m²/an), Gaz à effet de serre C (13 kgCO²/m²/an).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Domino, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Lionel et Sylvie GENDREAU, agents commerciaux immatriculés au RSAC 419928312 LA ROCHELLE, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Copropriété de 29 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

--- NOUVELLE ANNÉE 2026, NOUVELLE OPPORTUNITÉ ! ----- EXCLUSIVITÉ 'AUX HUTTES' : BIEN RARE À LA VENTE --- À seulement 300 m de la plage des Huttes, pour profiter de surf, baignades et balades au grand air, tout se fait à pied ! Produit très recherché, entièrement rénové en 2023/2024. *** Maison JAMAIS louée, climatisée, exposée plein sud, au calme absolu, un vrai coup de cœur pour bien commencer l'année ! AUCUN TRAVAIL À PRÉVOIR, JUSTE À DÉPOSER VOS VALISES !Elle se compose de :- Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée.- Une chambre avec dressing + rangements en grenier.- Une seconde chambre spacieuse en mezzanine.- Salle d'eau moderne + Lave Linge.- WC indépendant.- Débarras / espace de rangement.Côté extérieur : Une terrasse plein sud avec jardin paysagé, sans vis-à-vis, et une courette au nord. Maison entièrement close de murs.LE PIED-À-TERRE IDÉAL, que ce soit pour :- Profiter dès maintenant, investir en résidence secondaire, ou louer facilement dans un secteur très demandé.Demain, il sera trop tard ! UN BIEN RARE, CLÉ EN MAIN, DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT à visiter sans tarder. Les opportunités comme celle-ci sont exceptionnelles !Lionel et Sylvie vous la proposent au prix de 210 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).D P E Diagnostic de Performance Énergétique :- Consommation énergie primaire C 179,9 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre A 5,5 KgCO²/M²/an Estimation annuelle des coûts d'énergie ENTRE 760 euros ET 1 040 euros.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Saint-Denis-d'Oléron, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera requise. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.Mandat réf : 434 470 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à La Brée les Bains, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien unique, proposé par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty, est une charmante demeure familiale des années 70, baignée de lumière et idéalement placée face à la mer. Édifiée sur une parcelle de 1540 m², cette maison offre un espace à l'arrière propice à l'installation d'une piscine sans vis-à-vis. Située à moins de 10 minutes du marché animé, cette propriété surélevée dispose d'un balcon entourant la maison et d'une agréable terrasse accessible depuis la cuisine, parfaite pour vos repas en extérieur durant les saisons ensoleillées. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, suivi de trois chambres, dont deux avec cabinet de toilette, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes invités. À l'étage, les combles sont aménagés en deux chambres mansardées. Le sous-sol spacieux comprend une belle pièce de loisir, des toilettes, une douche, une chambre d'appoint, un espace buanderie, un garage fermé et une chaufferie. Pour parfaire cet ensemble, une charmante annexe indépendante est incluse, offrant une chambre, une salle d'eau avec toilettes, un coin buanderie et un séjour ouvert sur une terrasse végétalisée. Le jardin, clos et arboré, est un véritable atout. Les pistes cyclables à proximité vous permettront d'accéder facilement au village, aux activités estivales de La Brée et au port de Saint Denis, avec son école de voile et ses navettes vers le continent. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison constitue une opportunité exceptionnelle pour une famille en quête d'un lieu de vacances unique sur l'île d'Oléron. Annonce rédigée par Isabelle CHARTEAU EI-Agent Commercial RSAC La Rochelle 521222083.

Les Rullas, un havre de paix à Royan, la station balnéaire prisée de la côte Atlantique, où le charme de la vie côtière se marie harmonieusement avec le confort moderne.Découvrez notre résidence les Rullas, au cœur d'un éco-quartier bas carbone, paysagé et arboré. Nous sommes fiers de vous présenter 16 logements : 8 maisons T3 duplex et 8 maisons T4 duplex , offrant une double exposition pour maximiser la luminosité naturelle. Chaque maison dispose également d'une terrasse et jardin privatif, un espace verdoyant où vous pourrez vous détendre et profiter de moments conviviaux en plein air. L'emplacement idéal de notre résidence vous garantit un mode de vie des plus agréables. À seulement 5 minutes en vélo, vous atteindrez les plages de sable fin qui font la renommée de Royan. La proximité de la gare de Royan, à seulement 5 minutes à pied, facilite vos déplacements quotidiens et vous connecte aisément à d'autres destinations. Que vous soyez un passionné de mer, un amateur de balades à vélo, ou un voyageur fréquent, cette localisation stratégique répondra à tous vos besoins. Notre engagement envers l'environnement se reflète dans la construction de nos résidences. En adoptant une approche mixte bois/béton, nous avons créé des espaces de vie durables, éco-responsables et économes en énergie. Notre éco-quartier bénéficie d'un niveau de performance environnementale exceptionnel, classé E3C2 / BDNA niveau Argent. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-rullas/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À NE PAS MANQUER ! Ensemble immobilier à fort potentiel - Situé dans un secteur calme à 2,3 km de la plage de la Gautrelle, cette maison à acheter à Saint-Georges-d'Oléron offre un cadre paisible à proximité des commerces du village et à seulement 300 m de la piste cyclable. Ce bien comprend trois maisons mitoyennes à rénover, représentant une opportunité rare à découvrir. Avec une surface habitable totale de 106 m², répartis sur deux niveaux, vous trouverez : - Un séjour, une cuisine, - 3 chambres, - 2 salles d'eau, - 2 WC.Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire, ou pour un investissement locatif saisonnier. De plus, un ancien chai de 40 m², pouvant faire office de garage, est situé juste en face, avec combles aménageables pour créer un atelier, un bureau, un studio indépendant ou un espace de stockage. Ce bien rare, à personnaliser selon vos envies, se trouve dans un secteur recherché entre océan, forêt et commerces. Profitez de la plage à vélo et des services à pied, l'endroit parfait pour vivre ou investir sur l'île d'Oléron. Ne tardez pas à visiter ! Le potentiel est immense, à vous de le transformer en une pépite. Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette maison à Saint-Georges-d'Oléron au prix de 245 000 Euros (honoraires d’agence à la charge du vendeur). Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergie primaire : G 537 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre : C 17 KgCO²/m²/an Estimation annuelle des coûts d'énergie entre 2 880 euros et 3 950 euros. Pour toute demande d'information ou pour visiter, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée par Lionel et Sylvie GENDREAU, agents commerciaux enregistrés au RSAC 419928312 LA ROCHELLE, au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Saint-Xandre, au cœur de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec ses 196 m² bien aménagés et au calme, cette maison séduira les familles en quête de confort et de fonctionnalité. La proximité des écoles, des commerces et des accès rapides vers La Rochelle, avec un bus à seulement 2 minutes et une piste cyclable continue, facilitent la vie quotidienne.? Dès l'entrée, vous serez impressionnés par les volumes généreux et la luminosité qui créent une atmosphère accueillante. La pièce de vie, bien orientée, est agencée en plusieurs espaces et s'ouvre sur l'extérieur, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Cette maison à acheter à Saint-Xandre propose 4 chambres, dont une suite, et 2 bureaux pour s'adapter aux besoins de chacun, que ce soit pour le télétravail ou des chambres supplémentaires. À l'extérieur, le jardin prolonge harmonieusement les espaces de vie grâce aux larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. De plus, vous bénéficierez de 3 places de stationnement sur la parcelle. Ce bien fonctionnel et plein de charme est idéal pour une vie de famille sereine, à seulement quelques minutes de La Rochelle. Le prix de cette maison est de 499 000 euros HAI, incluant 18 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net de 481 000 euros pour le vendeur. Performance énergétique : DPE D et GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 euros et 3470 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Saint-Xandre, contactez Isabelle GIGON au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com.

EXCLUSIVITÉ À RONCES-LES-BAINSAu cœur de cette station balnéaire prisée de Charente-Maritime, connue pour son charme Belle Époque et son ambiance familiale, découvrez cette charmante maison jumelle rénovée, idéalement située à proximité de la plage, du marché et de la forêt de la Coubre. Cette maison à acheter à Ronce Les Bains se distingue par son authenticité et son caractère typique, avec une pièce de vie lumineuse comportant une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une terrasse privative entourée d'un écrin de verdure, le tout sur une parcelle de 250 m² en copropriété ASL de deux lots jumelés.Ronces-les-Bains vous offre une qualité de vie agréable tout au long de l'année, au bord de l'océan, en face de l'île d'Oléron, entre pins et plages. C'est également un bien avec un potentiel de rentabilité locative saisonnière très intéressant. Cet investissement coup de cœur est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne laissez pas passer cette opportunité!Lionel et Sylvie vous proposent cette maison Ronce Les Bains à vendre au prix de 212 000 euros, les honoraires étant à la charge des vendeurs.Concernant la performance énergétique :- DPE : - Consommation énergétique primaire : E 294 Kwh/m²/an - Gaz à effet de serre : C 16 KgCO²/M²/anL'estimation annuelle des coûts d'énergie varie entre 3 030 euros et 4 160 euros.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU, agissant en tant qu'agents commerciaux immatriculés au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 414 759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines vous propose cette demeure offrant un cadre de vie campagnard, à seulement quelques minutes en voiture de la plage et à proximité des commerces et services. Cette propriété allie le confort des demeures de standing au charme des charentaises authentiques, où se mêlent harmonieusement le bois et les pierres. La combinaison de ces éléments en fait une demeure chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter du calme tout en restant à proximité des stations balnéaires réputées de la côte. À l'extérieur, l’espace piscine et jacuzzi se distingue par une intégration architecturale réussie. Le parc, généreux et soigneusement aménagé, propose de nombreux espaces ombragés pour des moments de détente à l'air frais. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, 4 chambres, un bureau, une salle d’eau et deux WC. La maison possède également une grande dépendance, un carport, la fibre, un for

Les Rullas, un havre de paix à Royan, la station balnéaire prisée de la côte Atlantique, où le charme de la vie côtière se marie harmonieusement avec le confort moderne.Découvrez notre résidence les Rullas, au cœur d'un éco-quartier bas carbone, paysagé et arboré. Nous sommes fiers de vous présenter 16 logements : 8 maisons T3 duplex et 8 maisons T4 duplex , offrant une double exposition pour maximiser la luminosité naturelle. Chaque maison dispose également d'une terrasse et jardin privatif, un espace verdoyant où vous pourrez vous détendre et profiter de moments conviviaux en plein air. L'emplacement idéal de notre résidence vous garantit un mode de vie des plus agréables. À seulement 5 minutes en vélo, vous atteindrez les plages de sable fin qui font la renommée de Royan. La proximité de la gare de Royan, à seulement 5 minutes à pied, facilite vos déplacements quotidiens et vous connecte aisément à d'autres destinations. Que vous soyez un passionné de mer, un amateur de balades à vélo, ou un voyageur fréquent, cette localisation stratégique répondra à tous vos besoins. Notre engagement envers l'environnement se reflète dans la construction de nos résidences. En adoptant une approche mixte bois/béton, nous avons créé des espaces de vie durables, éco-responsables et économes en énergie. Notre éco-quartier bénéficie d'un niveau de performance environnementale exceptionnel, classé E3C2 / BDNA niveau Argent. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-rullas/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 150 m de l'Océan, dans un quartier calme et non inondable, cette maison à Saint-Denis-d'Oléron est idéale pour votre projet d'achat. Cette belle maison à étage en copropriété sans charges est composée d'une entrée, d'un WC, d'une salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon TV équipé de climatisation réversible. Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte avec barbecue et d'un jardin clos de murs, ainsi qu'un garage. À l'étage, le palier dessert deux chambres. À l'extérieur, une place de parking est disponible à côté du garage. Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette charmante maison à vendre au prix de 252 500 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter cette maison à acheter à Saint-Denis-d'Oléron et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Cette offre est garantie 12 mois.

Votre agence ORPI Surgères vous propose cette Maison récente à Surgères (2021) – 98 m² habitables Située dans un environnement calme et agréable, cette maison moderne construite en 2021 vous séduira par ses prestations de qualité et ses espaces lumineux. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 46 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres avec placards, dont une avec dressing, offrant confort et fonctionnalité. Une salle d'eau moderne complète cet espace. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un cellier aménagé ainsi que d'un garage de 25 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une belle terrasse, parfaite pour les repas en plein air, ainsi que d'une piscine pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Les + : Maison récente (2021) Grande pièce de vie lumineuse 3 chambres avec rangements Dressing Cellier aménagé Garage spacieux Jardin avec terrasse et piscine Un bien clé en main, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder ! Référence agence : 234

Jolie maison ancienne rénovée en 1992 qui allie le charme de l'ancien et le confort d'une maison récente. Cette propriété de 125 m² habitables offre un cadre de vie paisible avec une jolie vue dégagée sur les champs. Elle se compose d'un bel espace de vie fonctionnel comprenant trois chambres, un beau séjour avec cuisine ouverte, un salon, une salle d'eau et un WC. La maison s'accompagne également de nombreux espaces complémentaires : Une spacieuse cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours, Une salle de sport, Une buanderie de 21 m², Un grand garage de 68 m² permettant stockage et stationnement. Le tout est implanté sur un terrain de 2 137 m². Vous pourrez pleinement profiter des extérieurs grâce à la piscine et au jacuzzi. Il y a également des places de parking extérieures, complétées par plusieurs possibilités de stationnement dans la propriété. Un bien offrant confort, charme et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 1371

À La Rochelle, dans le quartier prisé de La Genette, découvrez cette villa à vendre qui allie élégance et confort. Située à proximité du Mail, cette maison des années 70 se distingue par son architecture unique et son ambiance paisible. Offrant un cadre de vie d'exception, elle associe volumes généreux, luminosité et intimité.L'entrée souligne la qualité des matériaux, avec des boiseries en chêne et châtaignier, ainsi qu'un sol en pierre de Tavel. Ce bien comprend une cuisine indépendante et deux séjours. Le séjour principal, orienté plein sud, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres de plus de trois mètres, agrémentées d'une cheminée élégante. Le second séjour, plus intime, offre divers usages possibles tels qu'un salon télé, une bibliothèque ou une cinquième chambre.Cette villa La Rochelle à vendre propose quatre chambres et trois salles d'eau, avec une surface habitable de 196 m², idéale pour une famille. À l'extérieur, la parcelle de 700 m² entoure la maison d'un environnement verdoyant et dispose de nombreuses places de stationnement. La terrasse ombragée, avec ses arcades typiques, crée un espace de vie en plein air agréable.Les annexes, totalisant plus de 120 m², offrent amplement de rangements et des garages, ajoutant encore à l'attrait de ce bien rare.Pour un achat villa La Rochelle, cet emplacement privilégié et ce charme intemporel en font une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 940

Les Rullas, un havre de paix à Royan, la station balnéaire prisée de la côte Atlantique, où le charme de la vie côtière se marie harmonieusement avec le confort moderne.Découvrez notre résidence les Rullas, au cœur d'un éco-quartier bas carbone, paysagé et arboré. Nous sommes fiers de vous présenter 16 logements : 8 maisons T3 duplex et 8 maisons T4 duplex , offrant une double exposition pour maximiser la luminosité naturelle. Chaque maison dispose également d'une terrasse et jardin privatif, un espace verdoyant où vous pourrez vous détendre et profiter de moments conviviaux en plein air. L'emplacement idéal de notre résidence vous garantit un mode de vie des plus agréables. À seulement 5 minutes en vélo, vous atteindrez les plages de sable fin qui font la renommée de Royan. La proximité de la gare de Royan, à seulement 5 minutes à pied, facilite vos déplacements quotidiens et vous connecte aisément à d'autres destinations. Que vous soyez un passionné de mer, un amateur de balades à vélo, ou un voyageur fréquent, cette localisation stratégique répondra à tous vos besoins. Notre engagement envers l'environnement se reflète dans la construction de nos résidences. En adoptant une approche mixte bois/béton, nous avons créé des espaces de vie durables, éco-responsables et économes en énergie. Notre éco-quartier bénéficie d'un niveau de performance environnementale exceptionnel, classé E3C2 / BDNA niveau Argent. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-rullas/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat maison ST GEORGES D OLERON - Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité cette villa balnéaire à Saint Georges d'Oléron, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Maison ST GEORGES D OLERON à vendre, nichée en bordure de dune avec vue imprenable sur l'Océan depuis l'étage. Entourée de terrasses sur un vaste terrain de plus de 1700 m². Trois chambres au rez-de-chaussée et une quatrième à aménager. Vue panoramique sur la mer depuis la pièce de 26 m² à l'étage. Séjour-salon lumineux de 80 m² avec cheminée. Sous-sol et parcelle constructible offrant de nombreuses possibilités. Maison à acheter ST GEORGES D OLERON qui deviendra incontournable après une rénovation soignée.

Emplacement idéal au Chateau d'Oléron pour cette maison à rafraîchir. Vue sur les remparts, tout en étant au calme, elle dispose d'une entrée, un séjour /salon, une cuisine, cinq chambres, deux salle d'eau/bains, un garage en sous sol. Jardin avec terrasse. Dépendance en fondd de jardin. Prévoir des travaux de rénovation. Tous commerces, écoles, à pied !! Référence agence : 556

--- RONCE LES BAINS --- au Fond d'une Allée --- Une ''Perle'' à visiter ---Située dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette maison à acheter à Ronce Les Bains est proche de tous commerces et services, ainsi que de la plage, accessible à pied. Vous découvrirez une belle et authentique maison ''Ronçoise'' entièrement rénovée, baignée de lumière et nichée dans un jardin fleuri et arboré.Sa clarté naturelle vous séduira avec sa salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle donnant sur une terrasse, et un salon intimiste, idéal pour partager des moments en toute sérénité. Les 5 chambres lumineuses et climatisées (chaud/froid) permettent d'accueillir confortablement famille et amis.Dans le jardin, chaque espace respire la tranquillité, de la grande terrasse à l'abri des regards à la seconde terrasse attenante à la cuisine, en passant par le solarium, parfait pour profiter du soleil couchant. Ce magnifique jardin paysagé et verdoyant est un véritable havre de paix.Les prestations modernes et confortables incluent une pompe à chaleur récente, un garage, et une douche extérieure pour les retours de plage. Son atout majeur : aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !Cette maison rare, lumineuse à chaque étage, avec un jardin enchanteur, est à vendre au prix de 564 000 euros, honoraires en charge des vendeurs. Ne manquez pas l'occasion de venir la visiter, car demain il pourrait être trop tard !DPE :- Consommation énergie primaire : E, 278 Kwh/m²/an- Gaz Effet de Serre : B, 9 KgCO²/M²/anEstimation annuelle des coûts d'énergie : entre 2 650 euros et 3 620 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Ronce Les Bains, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette vente est garantie pendant 12 mois. Lionel et Sylvie GENDREAU agissent sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 420 082 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Nieul-sur-Mer, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété unique se compose d'une maison principale de plus de 200 m² sur un terrain de plus de 4 000 m², offrant un cadre naturel exceptionnel surplombant les marais, tout en étant à proximité de la côte et des commodités.La maison, entièrement de plain-pied, est agencée pour favoriser une vie ouverte sur l'extérieur, illuminée par une généreuse lumière naturelle. En plus de la maison principale, vous trouverez plusieurs annexes et dépendances, idéales pour accueillir des amis, créer un T2 ou développer des projets divers selon vos envies.Cette maison à acheter à Nieul-sur-Mer est parfaite pour une grande famille, comme résidence secondaire de standing, projet multigénérationnel ou même pour une activité libérale. Le cadre de vie paisible et l’atmosphère sereine de cette propriété en font un lieu privilégié pour profiter d'un environnement harmonieux.À l'extérieur, les atouts se multiplient : piscine chauffée, bassin à poissons, ponton, prairies, terrasses et stationnements abondants. Cette propriété rare sur le secteur saura séduire les amateurs d'espaces ouverts et de tranquillité. Ainsi, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Nieul-sur-Mer, à quelques minutes de La Rochelle.

Découvrez un cadre de vie exceptionnel à seulement 9 km de La Rochelle et 1 km de la plage. Arpège, en co-promotion avec Urban Story, allie maisons individuelles et collectifs, autour d'un îlot central paysagé, pour un environnement harmonieux et agréable. Certaines maisons offrent même une vue mer exceptionnelle. Pensé pour le bien-être et la convivialité, le projet maximise les espaces verts et les surfaces perméables, dans un souci constant de respect de l'environnement. Chaque logement est personnalisable : faïences, carrelages, parquets et plus encore, pour créer une maison unique, à votre image. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-arpege/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

579 600 €

5 084 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

Vaux-sur-Mer (17)

VAUX SUR MER - PAVILLON RÉCENT DE PLAIN-PIED EN PARFAIT ÉTAT - MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous proposer cette maison moderne construite en 2021, dans un quartier résidentiel, au calme, à 5 minutes des plages et du centre-ville de Vaux-sur-mer. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et faible entretien extérieur. Composition: Une pièce de vie lumineuse, traversante de 53 m2, avec accès à la terrasse, sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC privatifs, deux chambres confortables, une salle de bains indépendante, des WC séparés. Annexes: Garage isolé de 16 m2 . Terrain clos et arboré de 246 m2. Terrasse bois de 50 m2 . Équipements: Store banne, Climatisation, Porte blindée, Moustiquaires, Volets roulants motorisés, Prise électrique pour véhicule, Panneaux solaires. Garantie décennale jusqu'en 2031. Un bien idéalement situé, au calme, pour des acquéreurs en quête de confort et de modernité.