Achat Maison à Colombiers (34) avec terrasse : 42 annonces

Découvrez cette villa à acheter à Colombiers, située dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon. Cette superbe villa R+1, construite en 2021, se trouve dans un quartier paisible du village animé de Colombiers, connu pour son passage par le Canal du Midi et offrant toutes les commodités nécessaires : clinique, centre médical, supermarché, pharmacie, restaurants et port de plaisance. Établie sur une parcelle de 408 m², cette maison de 104 m² habitables présente des prestations de qualité, y compris une piscine en pierre de Bali et un jardin paysagé sans vis-à-vis, complété par une terrasse ensoleillée avec une vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse de 41 m², accompagnée d'une cuisine équipée de belle qualité, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud. Il est également possible de créer une chambre supplémentaire de plain-pied selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec balcon, dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau et une seconde salle de bain avec WC séparé. La maison, entièrement climatisée grâce à un système de climatisation gainable, dispose aussi d'un grand garage de 30 m². Cette villa moderne, sans aucun travaux à prévoir, représente une excellente opportunité dans le secteur. N'attendez plus pour visiter cette villa Colombiers à vendre, un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme.

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Colombiers, située dans le domaine d'Ensérune, au sein de la résidence Vacancéole dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de type 2 meublée, d'une surface de 34,50 m2 en duplex, vous permet de réaliser un achat maison Colombiers tout en profitant de 8 semaines de vacances par an dans un cadre exceptionnel. Dans cette résidence de tourisme sécurisée, vous bénéficierez de nombreux services tels qu'une piscine extérieure chauffée, un espace bien-être avec hammam et sauna, une salle de sport, un boulodrome, une aire de jeux, ainsi que des places de parking et une laverie. Le logement se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une salle de bain et d'un WC séparé, avec à l'étage un espace chambre en mezzanine. La gestion locative est assurée par VACANCEOLE, et le propriétaire peut profiter d'une carte nomade pour des séjours à tarif réduit dans d'autres résidences du groupe. En termes de données financières, le loyer annuel TTC est de 2067EUR, la taxe foncière s'élève à 477EUR, et les charges de copropriété s'élèvent à 510EUR. Son prix de vente est de 50 000EUR, honoraires inclus, à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements et organiser une visite, veuillez me contacter au 0624236491. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située au cœur du village de Colombiers, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, à proximité de Béziers et de toutes les commodités ainsi que du canal du Midi. Cette propriété de 39,5 m² comprend une terrasse et une place de parking privée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie avec cuisine équipée et WC séparé. À l'étage, 2 chambres avec placards et une salle de bain équipée d'une baignoire sont à votre disposition. La maison est vendue entièrement meublée et dispose de nombreux rangements. Située dans la résidence 'Le Domaine d'Enserune', cette maison à acheter à Colombiers offre des équipements tels qu'une piscine, un terrain de pétanque, une aire de jeux pour enfants, un sauna, une salle de musculation et bien d'autres services. Aucun travaux n'est à prévoir, la résidence est en parfait état. Les charges de copropriété s'élèvent à 3000 euros par an, englobant les charges communes, l'entretien des espaces verts, ainsi que l'eau chaude et froide. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité d'achat maison Colombiers. Référence annonce : 326573, présentée par Cyril Gaillard, agent commercial BSK Immobilier, enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 44476583800040. Prix : 80 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique, réalisé le 09/05/2025, indique un score DPE de 114 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 470,00 € et 690,00 €. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, villa moderne avec piscine dans le village prisé de Colombiers, Hérault, au coeur de la région Languedoc-Roussillon, à proximité du Canal du Midi. Ce bien rare, idéal pour un achat villa Colombiers, se situe dans un environnement calme, sur un terrain de 408 m² offrant une vue agréable sur la nature.D'un budget de 349 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette villa à acheter à Colombiers se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant avec WC indépendant, un accès direct au garage, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux et climatisé, agrémenté d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée.À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. Une salle de bains fonctionnelle et un second WC indépendant complètent ce niveau.À l'extérieur, profitez d'une terrasse agréable avec store banne électrique, idéale pour les repas en plein air, sans oublier la piscine moderne et sécurisée, propice à la détente dans un cadre naturel paisible.Les prestations de qualité et le confort moderne font de cette villa Colombiers à vendre un bien d'exception, à visiter sans tarder !Pour organiser une visite, contactez Candylène BUTIN au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Candylène BUTIN, agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397, pour SAS PROPRIETES PRIVEES.

Maison familiale avec jardin et piscine à Colombiers, Hérault - Possibilité de division de terrain.Découvrez cette charmante maison à vendre, située dans un environnement calme et recherché de Colombiers, au sein d'un lotissement agréable. Elle offre confort, volumes et extérieurs parfaitement aménagés.Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1040 m², cette maison construite en 1918 est en bon état général et bénéficie d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.La maison développe environ 148 m² habitables et se compose d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine aménagée et équipée de marque Schmidt, ainsi que de 4 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille. Vous trouverez également 1 salle de bain, 2 salles d'eau, et 2 WC, offrant un confort appréciable au quotidien.Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec :- Piscine intérieure chauffée- Véranda et terrasse d'environ 45 m² avec espace barbecue- Jardin arboré- Garage et stationnementsPrestations complémentaires incluent :- Climatisation gainable et chauffage central - Cheminée fonctionnelle- Fibre installée- Menuiseries PVC / bois / aluminium- Isolation intérieure- Toiture en bon état- Maison entretenueCette maison à acheter à Colombiers est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 0761234310.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR inscrite au RSAC de BEZIERS n° 818 804 270. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Colombiers, charmant village du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à acheter à Colombiers. Ce bien d'environ 95 m² est situé sur une parcelle de 326 m² et présente un agencement fonctionnel dès l'entrée. La maison se compose d'une cuisine équipée séparée, d'un salon/séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec barbecue, de trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous trouverez une véranda et un garage de 18 m² attenant. Les équipements de qualité incluent des volets roulants électriques, des menuiseries en PVC double vitrage et la climatisation réversible. Cette maison Colombiers à vendre est idéale pour une vie paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités dans un cadre privilégié. À visiter sans tarder !

À vendre, une villa située à Colombiers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 118 m² comprend 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, ainsi qu'un beau séjour lumineux s'ouvrant sur l'extérieur. Le terrain de 556 m² est entièrement aménagé avec une piscine et une terrasse, parfait pour profiter du cadre paisible. Plusieurs places de parking privatives viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Colombiers, à voir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Vauché au 06.86.59.82.82.

Située dans un village recherché et dynamique traversé par le Canal du Midi, à seulement dix minutes de Béziers et vingt kilomètres des plages, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Édifiée dans un lotissement calme, elle développe une superficie habitable d'environ cent vingt mètres carrés sur un terrain arboré et piscinable de trois cent quatre-vingt-treize mètres carrés. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, prolongée par une cuisine équipée moderne qui invite à la convivialité. L'espace nuit se compose d'une chambre principale avec dressing ainsi que de deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur placard. Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant complètent cet espace. La maison dispose également d'un garage et d'une buanderie, offrant de nombreux rangements et un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, deux places de stationnement facilitent le stationnement des véhicules. Une agréable terrasse avec pergola s'ouvre sur un jardin joliment arboré, idéal pour profiter des beaux jours, avec la possibilité d'y aménager une piscine selon les envies. Ce bien, alliant calme, modernité et proximité des commodités, représente une belle opportunité dans un secteur prisé, à la fois proche de la nature et des principales infrastructures urbaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

259 000 €

2 670 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

Colombiers (34)

EXCLUSIVITÉ : Maison à vendre à Colombiers, Hérault (34), en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied, 4 faces, offre 4 pièces sur une superficie de 97m², le tout sur un terrain clos de 487m² avec piscine. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 50m², ouverte sur une cuisine équipée et donnant sur l’extérieur. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres de 11, 12 et 17m², toutes dotées de placards, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant. Profitez d'un extérieur sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse, d'un jardin paysagé, d'une piscine de 3m sur 8, et d'un coin barbecue. Les atouts de cette maison incluent un plain-pied 4 faces, une belle pièce de vie, une climatisation réversible, une piscine et des places de stationnement sur le terrain pour voitures ou camping-car. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre : magnifique villa R+1 quatre faces située à Colombiers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce village prisé, traversé par le Canal du Midi, se trouve à seulement 15 minutes des plages et offre toutes les commodités nécessaires. Cette maison Colombiers à vendre, construite en 2000, se situe dans un quartier recherché, proche des écoles et du port. Idéale pour une famille, elle est parfaitement entretenue et offre un cadre de vie idyllique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de 38 m² s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud. La cuisine semi-ouverte permet d'accéder à une terrasse couverte avec barbecue, parfaite pour les repas estivaux. L'espace nuit inclut deux chambres avec de grands placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre avec poutres apparentes ainsi qu'une seconde salle de bain et un WC séparé. La villa dispose aussi d'un grand garage de 30 m² avec un portail motorisé et d'un cellier pour un rangement optimal. À l'extérieur, le jardin bien entretenu offre un véritable havre de paix, complété par une terrasse couverte et un cabanon de jardin. Les atouts de cette maison à acheter à Colombiers incluent un quartier recherché, aucun travaux à prévoir, une climatisation gainable bi-zone, une aspiration centralisée, de nombreux rangements et un beau jardin avec eau du Bas Rhône. Une maison familiale qui allie confort, modernité et qualité de vie, coup de cœur assuré. Cette annonce référence 307798 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI), immatriculé au RSAC de VILLE NEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017. Prix du bien : 360 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025. Score DPE : 72 kWhEP/m²/an. Score GES : 2 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 722.00 € et 976.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Karinne Ramon vous propose à la vente cette magnifique maison traditionnelle de plain-pied de 123 m², située à Colombiers, Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Colombiers à vendre dispose d'un jardin clos et arboré de 510 m², d'un jacuzzi et d'un garage.Idéale pour un cadre de vie optimal, cette belle demeure contemporaine vous accueille avec une grande pièce de vie de 60 m² baignée de lumière naturelle, comprenant une spacieuse cuisine équipée. L'ensemble donne sur une terrasse couverte et un beau jardin agrémenté d'un jacuzzi.Côté nuit, la maison offre trois chambres, dont deux de 13 et 11 m² avec placards, une salle de bain avec WC séparé, ainsi qu'une belle suite parentale de 26 m² avec un grand dressing, donnant sur la terrasse et le jardin.L'accès direct de la cuisine à la buanderie et au garage de 25 m², entièrement carrelé et isolé, ajoute du confort à cette maison à acheter à Colombiers. De plus, un garage à vélo permet de ranger tout le matériel de jardinage.L'espace extérieur est agrémenté d'une terrasse couverte avec store, et d'un jardin joliment arboré, le tout à l'abri des regards indiscrets, idéal pour profiter paisiblement du grand jacuzzi.La maison est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. Les atouts de cette propriété incluent des baies en aluminium à galandage, un store électrique centralisé, une climatisation gainable dans toute la maison, ainsi qu'une place de parking privative. Il est également possible de stationner un camping-car à l'intérieur du jardin. Cette maison, construite en 2017, bénéficie de prestations de qualité et est couverte par une garantie décennale.À visiter sans tarder, coup de cœur assuré.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon, mandataire indépendant en immobilier.

34440 – COLOMBIERS – MAISON PLAIN-PIED 108 m² – 3 CHAMBRES – RT 2020 pour cette VILLA de 2023 – BELLES PRESTATIONS – QUARTIER CALME Vous rêvez d'une villa récente, lumineuse et sans travaux, dans un environnement paisible ? Découvrez cette superbe maison de plain-pied située à Colombiers (34440), charmant village traversé par le célèbre Canal du Midi. Construite en 2023 sous les normes de construction RT2020 et totalement achevée, cette villa de 108 m² offre un agencement optimisé et moderne, idéal pour une vie confortable au quotidien. Édifiée sur un terrain clos, arboré et fleuri de 323 m², parfaitement entretenu, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible avec une magnifique vue sur les vignes Elle se compose de : •2 chambres avec placards intégrés •Une suite parentale lumineuse avec double placard et salle d'eau (douche italienne, meuble 1 vasque, WC) •Une salle de bains avec baignoire d'angle, meuble 1 vasque, sèche serviettes et 1 WC • Un WC séparé avec fenêtre Son exposition plein sud et sa baie vitrée de 4 mètres garantissent une luminosité exceptionnelle toute l'année À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours ! •Terrasse carrelée de 30 m² •Store banne électrique de 4 mètres •Piscine carrelée type Bali pour des moments de détente privilégiés Les prestations font toute la différence : plain pied climatisation gainable dans toute la maison chauffe eau thermodynamique sous décennale DPE A Normes de construction RT2020 Un garage de 15 m² et sa mezzanine optimise encore les espaces. Deux places de stationnement privatives complètent le bien. À proximité des commodités, vous bénéficiez d'un cadre calme tout en conservant une vie quotidienne pratique et facile. Vous souhaitez vous installer à Colombiers et poser vos valises sans travaux ? Cette villa est faite pour vous ! Ne laissez pas passer cette opportunité Plus d'informations ? Une visite ? Contactez-moi ! Aurélie PELLION 06.38.42.37.99 apellion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Pellion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°944647353. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à COLOMBIERS, charmant village traversé par le Canal du Midi, cette villa de plain‑pied en 4 faces est sur une parcelle piscinable de 727 m². Elle profite d'un environnement CALME à proximité immédiate des commodités, des transports, de l'école primaire et à 15 minutes des PLAGES. LUMINEUSE et traversante, la pièce de vie dispose d'une cheminée à foyer fermé créant une atmosphère CHALEUREUSE lors des soirées d'hiver. La cuisine équipée semi‑ouverte prolonge cet espace, facilitant les échanges. UN BUREAU offre un espace pour le télétravail ou à l'aménagement d'une chambre d'appoint, selon vos besoins. La salle d'eau dispose d'une cabine de douche, d'un meuble double vasque et d'un WC. Un second WC indépendant vient renforcer le confort de vie. **L'espace nuit** se compose de trois chambres, dont deux ouvrant sur le jardin, offrant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. **L'espace extérieur** UNE TERRASSE ombragée invite à profiter des soirées d'été en famille ou entre amis. Les amoureux de la nature apprécieront LE POULAILLER, LE POTAGER, ainsi que l'abri de jardin et les récupérateurs d'eau. Enfin, UN DOUBLE GARAGE et quatre places de stationnement avec possibilité d'y garer un camping‑car viennent compléter les prestations de ce bien. LES ATOUTS : logement traversant, double vitrage PVC, volets bois, moustiquaires, VMC, fibre optique, récupérateur d'eau de 4 500 L permet une gestion écologique et économique des extérieurs. Cette annonce référence 323521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89481100900022. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Colombiers, un village prisé de l'Hérault, situé le long du Canal du Midi et offrant toutes les commodités nécessaires, y compris une clinique, un centre médical et une vaste zone commerciale, cette maison à acheter à Colombiers se révèle être une opportunité exceptionnelle. À seulement dix minutes de Béziers et vingt minutes de la mer, découvrez cette superbe villa de 200 m², complétée par deux dépendances de 35 m² chacune, entièrement meublées, dotées de terrasses privatives et climatisées. Parfait pour des locations de type Airbnb, ces dépendances offrent une totale indépendance, idéales pour accueillir des adolescents ou de la famille. La maison principale de 132 m² de plain-pied dispose d'une piscine lagon avec jets massants, d'une grande cuisine d'été et d'un terrain de pétanque, le tout dans un cadre arboré. À l'intérieur, une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte vous attend. La partie nuit comprend cinq chambres, dont quatre agréables suites parentales équipées de WC, salle d'eau et dressing. Une visite virtuelle est disponible sur rendez-vous. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 535 000 € honoraires à la charge du vendeur.

À Colombiers, Hérault (34), dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison à vendre de 1995, entièrement rénovée. D'une superficie de 114m², cette maison 4 faces de plain-pied dispose de 6 pièces, dont 5 chambres, et se trouve sur un terrain de 576m² avec piscine chauffée, terrasse, jardin arboré et boulodrome. | Idéalement située à 5 minutes de Béziers, 15 minutes des plages et à proximité de l'autoroute A9, cette maison allie charme, confort et modernité, parfaite pour une famille en quête d'une maison à acheter à Colombiers. | La cuisine moderne et fonctionnelle de 12m² s'ouvre sur un séjour lumineux de 30m², offrant un accès direct à la terrasse calme. Le coin nuit se compose de 4 chambres, avec une salle de bains et un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale de 16m² avec accès indépendant. | Pour vos moments de détente, profitez de la grande terrasse, de la plage de la piscine de 8x4m, et d'une seconde terrasse pour vos soirées en famille. Le garage permet d'abriter vos véhicules, avec des espaces de stationnement supplémentaires. | Les équipements incluent une climatisation réversible, une piscine avec pompe à chaleur et une isolation des combles récente. | Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Colombiers, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Découvrez cette maison à vendre à Colombiers, un charmant village situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet bien d'environ 80 m² allie confort et fonctionnalité, idéal pour un achat maison Colombiers. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de deux garages en enfilade, offrant un accès depuis deux rues différentes, ce qui est un atout rare. À l'étage, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse agréable, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également un cellier attenant à la cuisine, ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième niveau abrite l'espace nuit, composé de deux grandes chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un deuxième WC. Cette maison à acheter à Colombiers est dotée de climatisations récentes dans la pièce de vie et les chambres, de menuiseries en double vitrage, et de volets roulants électriques. Un bien complet, confortable et rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Céline KLEVGÉ, Tél. : 0646193466, E-mail : celine.klevge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889711560.

Située au cœur du charmant village de Colombiers, à seulement 50 mètres du Canal du Midi, cette authentique maison vigneronne séduit par son cachet, son emplacement privilégié et son fort potentiel. Elle développe environ 115 m² habitables et offre de belles perspectives d’agrandissement grâce à un grenier aménageable de plus de 70 m², dans la continuité directe de l’habitation, édifié au-dessus d’un vaste garage en rez-de-chaussée. La propriété bénéficie d’un jardin attenant d’environ 295 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’environ 1,3 hectare de terres agricoles supplémentaires situées en entrée de village et non attenantes à la maison, parfaites pour un projet potager, des loisirs ou un espace nature complémentaire. En bon état général, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage central au gaz, d’une climatisation dans le séjour et d’une agréable terrasse attenante à la cuisine offrant une vue dégagée sur l’arrière-pays. Certains éléments de caractère ont été soigneusement conservés, notamment de superbes carreaux de ciment dans plusieurs pièces, qui renforcent l’authenticité et le charme de cette bâtisse. Idéalement implantée en plein cœur du village, à proximité immédiate des commerces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Prix au m² le plus bas

280 000 €

1 867 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

Colombiers (34)

Superbe maison de village rénovée avec garage et terrasse tropézienne Située au cœur de la charmante commune de Colombiers, village recherché et bordé par le Canal du Midi, découvrez cette magnifique maison de village d'environ 150 m², entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations de grande qualité, un garage et une exceptionnelle terrasse tropézienne de 50 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ces volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie conviviale, intégrant une cuisine entièrement équipée avec îlot central, idéale pour recevoir amis et famille. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'un accès direct au garage d'environ 18 m², un véritable atout en cœur de village. Au premier étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et WC. Le deuxième étage offre une pièce polyvalente pouvant faire office de quatrième chambre, bureau ou espace loisirs, un WC indépendant avec lave-mains, un placard, et surtout un accès direct à une superbe terrasse tropézienne de 50 m², sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Prestations haut de gamme Climatisation gainable Matériaux de qualité Rénovation complète Emplacement privilégié Une maison clé en main alliant charme, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°530145747. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Sophie Clemente vous propose à la vente cette maison Colombiers à vendre, située dans un secteur très recherché du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Colombiers (34440) est une commune dynamique où il fait bon vivre, à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : commerces, cabinets médicaux, pharmacie, école, etc. Cette spacieuse maison en R+2 présente un potentiel incroyable pour l'achat d'une maison à Colombiers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée, une suite parentale avec salle d'eau et WC, un bureau, ainsi qu'une petite cour et un garage d'environ 30 m². Le premier étage abrite une cuisine ouverte sur un grand séjour, avec un accès direct à une jolie terrasse de 20 m², idéale pour partager des repas en famille lors des journées ensoleillées. Au deuxième étage, la maison comprend trois chambres aux poutres apparentes et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC. Côté confort, cette maison présente une isolation par l'extérieur, une climatisation réversible et un ballon thermodynamique. Elle convient parfaitement à une grande famille, une profession libérale, un artisan, une maison de vacances, ou encore à un regroupement multigénérationnel. Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché. Dossier sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 55, classe CLIMAT A indice 1. Pour consulter les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 832312490.

Villa avec potentiel – Colombiers !Cadre de vie prisé entre nature et canal, à proximité des écoles maternelle et primaire, dans un environnement paisible !Située à Colombiers, la maison bénéficie d'un cadre tranquille, proche du Canal du Midi, des balades fluviales et du patrimoine viticole.Cette villa développe 4/5 pièces, avec un hall d'entrée et un placard, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, et un cellier, une grande buanderie et un WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC.Côté confort : les menuiseries sont en PVC, les fenêtres sont en double vitrage, et les volets roulants sont électriques.À l'extérieur, le terrain offre un potentiel (possibilité piscine, pool house, jardin potager)et un garage avec une place de stationnement entre le garage etle portail.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coraline BITSCH, Tél. : 0625270097, E-mail : coraline.bitsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 810483768

Bien le moins consommateur d'énergie

312 000 €

3 216 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

Colombiers (34)

Découvrez cette belle villa de plain-pied, construite en 2023, idéalement située dans un quartier paisible du village dynamique de Colombiers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Colombiers, avec ses 97 m² habitables sur une parcelle de 291 m², offre de nombreuses commodités à proximité, notamment une clinique, un centre médical, des supermarchés, pharmacies, restaurants et un port de plaisance. La maison dispose d'une piscine et d'un jardin nécessitant peu d'entretien, ainsi que d'une terrasse ensoleillée. À l'intérieur, vous trouverez une vaste pièce à vivre lumineuse de 45 m² avec une cuisine équipée de qualité. Le coin nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de bain et WC, ainsi qu'une seconde salle de bain et un WC séparé. Un garage de 15 m² et une place de parking privative complètent ce bien. Cette villa à vendre à Colombiers respecte la norme RT 2020 et est équipée de la climatisation gainable, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un portail de garage automatique. Aucun travaux à prévoir pour cette propriété alliant modernité et confort. Contactez-moi rapidement pour découvrir cette opportunité unique !

34440 - COLOMBIERS - MAISON 112m² surface au sol - PRESTATIONS RÉCENTES - CLIMATISATION - PISCINE - VUE PANORAMIQUE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Aurélie Pellion vous proposent cette charmante maison familiale de 112m² au sol, offrant une vue panoramique à l'étage, une piscine enterrée sécurisée et des prestations récentes de qualité. Un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et accessibilité, idéal pour une vie familiale sereine située à seulement 500m des commodités : commerces, centre-ville, écoles, bus et la clinique Causse. Cette maison de 1996 est construite sur un terrain de 280m² clos et arboré. L'exposition de la maison nord-est / sud-ouest lui confère une luminosité tout au long de la journée. Dès les beaux jours, la maison se vit autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, équipé d'une climatisation réversible, l'espace de vie de plus de 35m² donne accès à la terrasse. La cheminée insert fermé complète cet espace pour davantage de cocooning. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, intègre des équipements très récents, de qualité. Un WC et l'accès au garage de 26m² complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, entièrement climatisé gainable, retrouvez 3 chambres de 10m² environ, avec placard dans chacune. Deux chambres proposent une vue dégagée exceptionnelle, offrant un cadre paisible et privilégié. La salle de bain d'une surface d'un peu plus de 10m², a entièrement été rénovée en 2024. Elle propose : une baignoire d'angle balnéo, douche à l'italienne aux dimensions confortables, meuble double vasque, WC suspendu et robinetterie neuve. Sans vis-à-vis, la terrasse exposée sud-ouest, abritée par sa pergola, devient un véritable espace de réception. La piscine enterrée et sécurisée de 3,5m x 5,5m invite à la détente en toute intimité. Cette maison très bien entretenue vous assure sérénité. AUCUN TRAVAUX à prévoir. Le garage traversant de 26m² avec porte sectionnelle électrique vous permet de garer votre véhicule en toute sécurité, d'avoir votre coin buanderie, votre coin atelier bricolage, ranger vos vélos... Autre possibilité, ce garage peut également être aménagé en offrant un agrandissement en rez-de-chaussée. Les panneaux solaires apportent un confort supplémentaire en limitant la dépense énergétique, sous contrat jusqu'en 10/2029. Les + : + Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques + Isolation des combles en laine de roche réalisée en 2022 + Climatisation dans toute la maison + Garage de 26m² Plus d'informations ? Une visite ? Aurélie PELLION 06.38.42.37.99 apellion@efficity.com « Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat au partage, dans le cas où l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Pellion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°944647353. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Ozlem Oymak vous propose: MAISON CONTEMPORAINE avec PISCINE, GRANS GARAGES et fort potentiel – COLOMBIERS (entre Narbonne et Béziers) À COLOMBIERS, idéalement située entre Narbonne et Béziers, dans un ENVIRONNEMENT très CALME et RECHERCHÉ, découvrez cette SUPERBE MAISON de PLAIN-PIED de 170 m² habitables, implantée sur un TERRAIN de 2 200 m². Colombiers est un village agréable avec riche PATRIMOINE HISTORIQUE. Il est bordé par le Canal du Midi, classé au Patrimoine mondial de l’UNESCO, et offre charme, nature et QUALITÉ DE VIE. Le village est également connu pour sa clinique Causse, réputée dans la région, ainsi que pour son CHÂTEU HISTORIQUE en bordure du Canal du Midi et d’ANCIENNES CAVES remarquables. Dès l’ENTRÉE, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et des VOLUMES GÉNÉREUX. Un couloir dessert un vaste SÉJOUR lumineux de 45 m2, doté de grandes baies vitrées ouvrant directement sur une belle TERRASSE avec PISCINE, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La CUISINE indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un CELLIER et s’ouvre elle aussi sur la TERRASSE et la PISCINE grâce à une large baie vitrée, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. CÔTÉ NUIT, la maison propose : •Deux CHAMBRES avec placards intégrés •Une SALLE D'EAU moderne avec DOUCHE À L'ITALIENNE, double vasque et WC •Un WC indépendant avec lave-mains •Une SUITE PARENTALE au fond de la maison, avec DRESSING et SALLE D'EAU privative À L'EXTÉRIEUR, le bien dispose de DEUX GRANDS GARAGES de 65 m² chacun, offrant un potentiel rare : CRÉATION de MÉZZANINES, transformation en APPARTEMENT INDÉPENDANT, dépendance LOCATIVE ou ESPACE PROFESSIONNEL selon vos projets. PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS : •Fibre optique •Climatisation réversible •Poêle à granulés chauffant toute la maison •Panneaux solaires récents •Piscine •Grand terrain de 2 200 m² •Proximité des axes routiers et autoroutiers ainsi que de la clinique CAUSSE TAXE FONCIÈRE DE 1600 € SEULEMENT - UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Un BIEN aux MULTIPLES POSSIBILITÉS, idéal pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante, alliant confort moderne, calme et emplacement stratégique. Özlem Oymak iad France, votre manager en conseiller immobilier sur Narbonne et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout le département de l'Aude. Me contacter uniquement pour plus d'informations et visite, entièrement ouverte au partage d'affaires, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Colombiers, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, une maison de village d'exception située en plein cœur du centre historique. Cette maison Colombiers à vendre se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, et offre une surface généreuse de 154 m², entièrement rénovée et lumineuse. Vous profiterez d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte et un salon, le tout agrémenté d'une terrasse exposée sud-ouest et d'un garage spacieux. Située à seulement quelques minutes des plages et près de Béziers, cette propriété allie le confort moderne aux atouts d'un environnement paisible. Une opportunité parfaite pour un achat maison Colombiers, à découvrir sans tarder.

Vous envisagez un achat maison à Colombiers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette charmante maisonnette de type T2 au sein d'une résidence sécurisée, qui inclut une piscine, un boulodrome et un espace bien-être. Points forts : - Investissement locatif : un bail d'exploitation en cours génère des revenus annuels d'environ 2 350 €. - Droit d'usage propriétaire : profitez de 2 semaines par an pour vos vacances dans cet environnement paisible. - Prestations de qualité : piscine, boulodrome, espaces bien-être et place de parking, tout est conçu pour votre confort. Cette maison à vendre à Colombiers est idéale pour un investissement sécurisé, tout en vous offrant un lieu de détente durant vos séjours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique ! À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 98

Dans la commune prisée de Colombiers, bordant le prestigieux Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, à 15 minutes de Béziers, des plages et à proximité de tous commerces ! Situé dans un quartier résidentiel et paisible, villa récente (2017) F5 en 3 faces par le garage, sur son terrain de 463 m² clos et arboré. Offrant de généreuses dimensions, cette maison individuelle de 132 m² habitables + 19 m² de garage avec accès maison, vous accueille avec un bel espace de vie de 56 m² incluant une cuisine ouverte équipée avec îlot central, une large baie vers une terrasse donnant vers sud au calme. La cuisine possède également un accès vers une buanderie-cellier de 10 m² puis de la buanderie vers le garage de 19 m² ! Vous retrouverez un hall d'entrée, 2 WC indépendants (1 au RDC + 1 à l'étage), une suite parentale en RDC comprenant une belle chambre avec accès extérieur, dressing et salle d'eau privative ! Une seconde chambre avec espace placards en RDC. À l'étage, vous retrouverez 2 belles chambres avec placards, le WC et une salle de bain avec douche italienne, sèche-serviette et double vasque ! Les prestations de qualité de cette villa traditionnelle en briques, montées sur vide sanitaire sont de qualité, comprenant les volets roulants motorisés pour l'ensemble de la maison, un système de chauffage en gainable réversible (pompe à chaleur air-air réversible / climatisation) et une production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique ! Villa contemporaine idéale pour une résidence principale de qualité cochant toutes les cases ! Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 311693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 387 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 586.00 € et 792.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Laforêt Béziers vous propose en exclusivité cet appartement Colombiers à vendre, situé au coeur de Colombiers dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Entièrement rénové, cet appartement vous garantit un confort moderne immédiat et se démarque par sa configuration pratique. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 130 m² offre un fort potentiel, idéal pour un atelier, une activité professionnelle ou pour le stationnement de plusieurs véhicules. À l'étage, l'habitation de 115 m² comprend une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une suite parentale et un bureau. La pièce de vie donne accès à une terrasse de 25 m², parfaite pour vos repas ou moments de détente. C'est une opportunité rare sur le secteur alliant fonctionnalité et prestations de qualité, sans travaux à prévoir, idéale pour un achat appartement Colombiers.

Nichée à quelques pas du fameux Canal du Midi, au cœur du village de Colombiers, cette propriété de caractère rare développe 189 m2 habitables et incarne une parfaite harmonie entre authenticité, élégance et confort contemporain ! Entièrement rénovée, et répartie sur trois niveaux, la maison offre des volumes généreux et une atmosphère feutrée, où chaque détail a été pensé pour sublimer l'âme des lieux. Elle se distingue: Par ses espaces de vie raffinés, baignés de lumière de part son exposition traversante, aux finitions soignées. Son jardin intime, et sa terrasse pour profiter des beaux jours ! Côté confort et praticité: Une cave, un stationnement privatif et un grand garage viennent compléter le bien. Son atout principal : Le dernier étage accueille un appartement indépendant composé de deux chambres, et ses deux salles d'eaux, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un patio extérieur. Offrant une parfaite indépendance ainsi qu'un revenu locatif annuel. Un bien rare sur le secteur, destiné aux amateurs de belles demeures rénovées avec goût, recherchant un cadre de vie authentique et privilégié. Bien proposé en exclusivité. Dossier et visite sur demande. Contactez-moi vite au 06 43 58 32 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf.933228

Située dans la charmante commune de Colombiers (34440), cette maison très bien entretenue de 135 m² sur un terrain de 440 m² propose un cadre de vie familial idéal.La pièce de vie lumineuse de près de 50 m², dotée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, offre un espace convivial. Elle se compose de 3 chambres au rez-de-chaussée et un bureau en mezzanine, ainsi qu'un studio indépendant de 25m² pour location saisonnière ou autres.L'extérieur soigné comprend une piscine avec abris, une terrasse avec barbecue et un jardin aménagé.Les équipements tels que le chauffage central au gaz, les panneaux solaires pour l'eau chaude et la climatisation réversible complètent les atouts de cette maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SABATIER, Tél. : 0651352782, E-mail : cyril.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528 402 118

Superbe villa T5 de plain pied développant env. 150 m² de surfaces habitables à l'architecture traditionnelle languedocienne. Nous sommes immédiatement séduits par cet ensemble immobilier qui se voit sublimée par une décoration délicate au style néanmoins affirmé où tout a été pensé afin d'apporter élégance, confort et sécurité. Elle reflète parfaitement l'ame des propriétaires ou le sens du détail et la qualité des matériaux régnent en harmonie.Un salon et une cuisine ouverte spacieuse au sein de cet espace généreux avec une belle cuisine contemporaine, ou tout est tiré au cordeau. La sphère privée s’articule autour de 4 chambres avec une salle d'eau. À l’extérieur, l'architecte a permis à la végétation de prendre place tout en structurant les lignes de construction. Dès qu'arrivent les beaux jours, la maison prend alors une nouvelle dimension où la terrasse devient incontournable et idéale pour profiter des rayons du soleil au bord de la piscine ( hors-sol) tout au long de l'année et de la cuisine d'été. Un grand garage et un local pour les cycles ou une salle de sport complétent le tout. Possibilité de garer un camping car au sein de la propriété. Les plus: pompe à chaleur, chauffage au sol ( chaud et froid), panneaux photovoltaique, climatisations,alarme, de belles prestations pour cette villa. tel:0603484623

À seulement 200 mètres du centre port de Colombiers, une commune populaire du Biterrois, se trouve cette villa à acheter à Colombiers. Bénéficiant de tous les commerces à proximité et traversée par le célèbre Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété F5 de plain-pied offre 135 m² habitables sur un terrain de 442 m² avec piscine. Vous serez séduit par le vaste espace de vie de 48 m² comprenant une cheminée insert et une cuisine ouverte équipée. La villa dispose également d'un cellier, de trois chambres avec placards, d'une salle de bain complète (baignoire et douche), d'un wc indépendant, d'une mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau, ainsi que des combles aménageables pour un potentiel d'environ 65 m² supplémentaires. De plus, un studio indépendant de 25 m² entièrement rénové constitue un atout idéal pour une suite parentale, un espace ado ou une location saisonnière de type Airbnb. Cette villa à vendre à Colombiers présente des prestations de qualité, incluant un chauffage au gaz de ville avec une chaudière haute performance, une climatisation réversible et des panneaux solaires qui permettent de réduire les dépenses énergétiques. À l'extérieur, une terrasse orientée plein sud relie harmonieusement le séjour à la piscine, créant un bel espace de détente. Cette villa, dotée d'un potentiel exceptionnel, est située dans une commune recherchée, à seulement 10 minutes de Béziers. Miguel Bracq, votre partenaire immobilier depuis 2001, vous propose cette offre.Cette annonce référence 313858 vous est présentée par Miguel Bracq, agent commercial BSK Immobilier (EI) immatriculé au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 325 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025. Score DPE : 94 kWhEP/m²/an. Score GES : 8 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1121,00 € et 1517,00 € par an, selon les prix moyens des énergies de 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.