Achat Maison à Grau d'Agde (34) avec jardin : 7 annonces

Opportunité Rare : Propriété composée de 2 Logements Indépendants Terrain 1825 m2 À deux pas du Grau d'Agde, découvrez ce bien immobilier construit en 1999, offrant un potentiel unique sur le secteur. Édifiée sur une parcelle close de 1 825 m2, cette maison traditionnelle se compose de deux logements T4 alliant confort, modularité et rentabilité. points Forts du Bien : Configuration : Deux logements T4 indépendants (idéal pour deux familles ou investissement locatif). Sous-sol : Un immense espace de stockage, atelier ou garage. Énergie & Confort : Climatisation réversible dans chaque logement, double vitrage, et panneaux solaires pour une facture énergétique maîtrisée. Extérieurs : esapce vert, piscine hors sol pour les beaux jours et rangements extérieurs. Contactez Sébastien Terrancle O673 224 387 - s.terrancle@r-immobilierpro.com - www.r-immobilierpro.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Grau-d'Agde – À 500 m des plages, maison à rénover sur terrain de 800 m²Dans un secteur très recherché du Grau-d'Agde, à seulement 500 mètres des plages, découvrez cette maison des années 60 de 52 m² environ, édifiée sur un terrain exceptionnel de 800 m².Un bien rare par sa localisation et la superficie de sa parcelle, offrant un fort potentiel de valorisation.La maison actuellement se compose d'une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une salle de douche avec wc indépendant. Un garage de 25 m² ainsi qu'une terrasse couverte complètent ce bien. L'ensemble est à rénover, offrant la possibilité de repenser entièrement le projet selon vos envies : résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 316 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie GARNIER, Tél. : 0782681826, E-mail : lucie.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 908 908 965

GRAU D'AGDE, Villa 3 faces rénovée récemment de plain-pied avec piscine et garage Le Grau d'Agde, Découvrez cette charmante villa meublée sur une parcelle de 473 m2, idéalement située dans le charmant quartier très calme de l'Agenouillade. Le Hall confortable vous accueille avec son séjour traversant et lumineux, sa cuisine entièrement équipée avec la vue sur le jardin arboré et la piscine donne accès à une agréable terrasse carrelée idéale pour des moments conviviaux. Vous disposez de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau le tout de plain-pied. La piscine au sel est accompagnée d'un coin douche et toilettes pour plus de confort. Un garage confortable avec électricité vient compléter ce petit bijoux. Côté équipements, la maison dispose de la climatisation gainable, de fenêtres en aluminium double vitrage avec moustiquaires et d'un poêle à bois pour une chaleur douce. Vous n'aimez pas les travaux ? Posez simplement vos valises et profitez immédiatement de votre nouvelle maison ! Son emplacement idéal, à quelques minutes des plages et du coeur du village, fait de cette propriété une véritable perle rare. À découvrir sans tarder ! Alain Merlo Agence R Immo du Grau d'Agde : O618O3242O

Coup de cœur du secteur

759 000 €

5 026 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 151 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Le Grau d'Agde

Grau d'Agde (34)

Découvrez cette villa à vendre au Grau d'Agde, située à seulement 400 mètres des magnifiques plages, dans un quartier calme et recherché. Cette propriété de plus de 150 m² habitables, érigée sur un terrain clos et arboré de 1500 m², constitue un véritable havre de paix au sein d'une des stations balnéaires les plus appréciées de la région Languedoc-Roussillon. En franchissant le grand portail automatique, vous découvrirez un jardin méditerranéen agrémenté d'une splendide piscine à débordement. Cette villa de type Languedocien allie confort moderne, grâce à la climatisation réversible et aux panneaux solaires, tout en préservant son charme authentique. Elle comprend une entrée, un cellier, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, une salle à manger, un salon lumineux avec cheminée, ainsi qu'un espace de vie de plus de 60 m² ouvrant sur une belle terrasse couverte. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, le tout ouvrant sur la terrasse ensoleillée et la piscine. À l'étage, une grande chambre avec vue dégagée complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une terrasse ensoleillée, d'un garage et d'un abri de jardin. Proche des commodités, cette villa à acheter au Grau d'Agde saura vous séduire par son état impeccable et ses nombreuses prestations. De plus, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix et à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix au m² le plus bas

265 000 €

3 504 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 75,62 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Le Grau d'Agde

Grau d'Agde (34)

À vendre à Le Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison meublée est proposée au prix de 265 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Située à seulement 200 mètres de la plage, ce pavillon au charme certain présente une configuration rare, idéale pour un achat maison Le Grau d'Agde, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour accueillir deux familles. Parmi ses atouts : deux places de stationnement privatives, climatisation, terrasse de 20 m², jardin privatif de 36 m² et balcon à l'étage, le tout permettant de bénéficier de deux espaces de vie indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec espace cuisine équipée, un WC indépendant, une salle d'eau et une grande chambre avec accès direct au jardin. À l'étage, une seconde pièce de vie avec coin cuisine équipée, salle d'eau, WC séparé, chambre avec placard et une superbe mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. Un grenier complète ce bien. La taxe foncière s'élève à 1 200 euros. Emplacement recherché, à proximité de la mer et des commerces, dans un environnement calme et prisé du Grau d'Agde. Bien rare sur le marché, coup de cœur assuré. DPE C 124 KWh/M2/an, GES A 4 kgCO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1020 euros. Pour visiter cette maison Le Grau d'Agde à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LUCCACIO au 0607681145 ou par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Chantal LUCCACIO, agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 510612542, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'une maison à acheter au Grau d'Agde ? Je vous présente cette charmante maison en vente, située au sein d'une petite copropriété dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Avec ses 3 pièces et une superficie d'environ 64 m², cette maison Le Grau d'Agde à vendre dispose d'une agréable véranda au rez-de-chaussée, ouvrant sur un salon/séjour. Vous y trouverez également une cuisine séparée avec un accès direct à l'extérieur, un WC et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une mansardée avec placard intégré, ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, un jardin d'environ 25 m², sans vis-à-vis, offre un espace intime et paisible. Côté confort, la maison est dotée de peintures intérieures et de façade récemment refaites, de la climatisation dans toutes les pièces, de volets roulants électriques, d'un point d'eau extérieur et d'une place de parking privative. Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie GOMEZ au 06.15.89.11.63 à l'agence R Immobilier Pro, 25 avenue des sergents, 34 300 Le Cap d'Agde.

Le Grau d'Agde - Découvrez cette magnifique villa à vendre, en parfait état, comprenant une piscine au sel chauffée selon vos envies. Ce bien comprend un grand garage traversant, avec un accès direct au cellier et au salon, ainsi qu'un carport pour protéger votre véhicule du soleil tout en garantissant sa sécurité. À votre arrivée, vous serez charmé par les volumes généreux de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur la piscine, de deux chambres spacieuses, dont l'une est communicante avec la salle de bains (dotée d'une baignoire et d'une douche), d'un WC indépendant, d'un cellier et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une agréable terrasse exposée sud offrant une vue sur la piscine. Le jardin, facile d'entretien et équipé d'un système d'arrosage automatique, comprend également un abri en bois. Pour votre confort, un cumulus thermodynamique sera installé, et la piscine dispose d'une couverture. Vous recherchez une villa à acheter au Grau d'Agde, idéalement située à quelques centaines de mètres de la plage et du centre du village ? N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite !