Achat Maison à Grau d'Agde (34) pas cher / petit prix : 30 annonces

En exclusivité, jolie maison de ville avec double terrasses, idéalement située à 2 pas de la plage et des commerces. Au rez de chaussée une terrasse exposée Sud, un garage qui a été aménagé en pièce de vie avec cuisine récente, salle d'eau et wc ainsi qu' une deuxième terrasse à l'arrière. Au 1er étage: loggia plein Sud, séjour, salle d'eau, wc séparé, bureau + placards. En duplex: une chambre avec dressing et une grande chambre. Climatisation, volets roulants électrique, double vitrage, syndic bénévole et vendu meublé selon inventaire. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Pas de procédure en cours. Honoraires à charge vendeur TTC

Eve CAPEL capifrance Vous présente une Nouvelle pépite immobilière À 5 min à pied des plages – Maison contemporaine rénovée – Vendue semi meublée – Le Grau d'Agde Située dans un secteur très recherché du Grau d'Agde, à seulement 5 minutes à pied des plages, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, aux prestations haut de gamme et à la décoration contemporaine digne d'un magazine. D'une surface habitable d'environ 95 m², elle dispose également d'un garage attenant de 18 m² ainsi que d'un grand portail automatique permettant de stationner un véhicule devant la maison en toute sécurité. Bien d'exception vendu entièrement meublé (hors créations artistiques et objets personnels), idéal pour une résidence secondaire, une résidence principale ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée Une chambre Salle d'eau moderne WC séparé Spacieux salon/séjour très lumineux exposition plein Sud Cuisine ouverte Accès direct à un extérieur intimiste sans vis-à-vis, aménagé en gazon synthétique, idéal pour installer un jacuzzi et créer un véritable espace détente À l'étage : Dégagement Deux chambres Salle de bain WC séparé Une chambre avec terrasse exposée plein Sud Prestations : Maison entièrement rénovée Vendue meublée (hors œuvres d'art et décorations personnelles) Climatisation dans toute la maison Volets roulants électriques Double vitrage haute qualité (aucune nuisance sonore) Matériaux et finitions haut de gamme Portail automatique Stationnement privatif + garage Aucun travaux à prévoir Secteur calme et recherché Plages accessibles à pied – Prix très attractif pour le secteur. Coup de cœur assuré ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite : Contactez-moi uniquement par téléphone Eve Capel – Capifrance 06 25 22 65 60 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.947105

NOUVEAUTÉ PAR L'AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE - MAISON À ACHETER LE GRAU D'AGDE D'EXCEPTION PROCHE PLAGE, ORIENTÉE SUD AVEC PISCINE SANS VIS-À-VIS DANS L'HÉRAULT, RÉGION LANGUEDOC-ROUSSILLON.Découvrez cette belle villa récente de 230 m² habitables, cachée au cœur d'un écrin de verdure et à deux pas de la mer, sur un terrain de 3000 m² sans vis-à-vis. Construite en 2009, elle allie confort, modernité et nature. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle.À l'intérieur:- Un salon spacieux baigné de soleil avec cheminée et grandes baies vitrées.- Climatisation gainable intégrale, volets roulants électriques, double vitrage teinté.- Suite parentale avec terrasse privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bain.- Cuisine ouverte moderne bien équipée et avec de nombreux rangements.À l'extérieur:- Superbe piscine à débordement exposée plein sud.- Grande terrasse sans vis-à-vis idéale pour vos réceptions.- Un garage immense de 120 m² pouvant accueillir au moins 6 véhicules, avec robot tondeuse, forage, arrosage automatique et pompe de relevage.- Maison sécurisée avec alarme et interphone.Le gros plus:- Trois studios indépendants avec accès privatif, parfaits pour du locatif ou pour vos amis et votre famille.- Un chalet supplémentaire dans le jardin, pour profiter du calme ou développer une activité complémentaire.Ce bien rare, mêlant calme, nature, confort moderne et proximité immédiate de la mer, représente une véritable opportunité de vente de maison au Grau d'Agde. Visite recommandée sans tarder.Pour plus d'informations, contactez Nathalie au 06 03 82 67 36. AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE. Pensez à nous confier votre bien à la vente!

Découvrez cette villa Le Grau d'Agde à vendre, une propriété de prestige aux lignes épurées, idéalement située en bord de mer dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente, grâce aux grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse intimiste. Ce véritable havre de paix offre une vue imprenable sur la piscine et le jardin paysagé.L'espace de vie se compose de plusieurs zones élégantes et spacieuses, favorisant la convivialité et les réceptions. La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur un vaste séjour et une salle à manger inondée de lumière.La partie nuit, conçue pour le confort et l'intimité, comprend une suite parentale, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le sous-sol, véritable espace de loisirs, ravira les petits et grands avec une salle de cinéma équipée d'un bar pour des soirées inoubliables, une salle de sport pour les amateurs de fitness, et un hammam pour des moments de détente.Cette villa à acheter Le Grau d'Agde comprend également un bureau, une buanderie fonctionnelle, de nombreux rangements astucieux et un garage carrelé de 70 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les prestations haut de gamme de cette propriété garantissent un cadre de vie confortable. Située dans un environnement paisible et privilégié, cette villa est une véritable perle rare en bord de mer, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Bien le moins consommateur d'énergie

785 000 €

4 026 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 195 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Le Grau d'Agde

Grau d'Agde (34)

LE GRAU D'AGDE, dans un quartier recherché et paisible, découvrez cette superbe villa à vendre de 2023, alliant esthétisme, confort et modernité. Avec une surface de 195 m², cette maison LE GRAU D'AGDE à vendre est idéale pour une famille ou pour recevoir vos amis. Lentrance par un portail principal donne accès à trois places de stationnement ainsi qu'à un abri pour voiture et à un garage. Aucun détail n'a été négligé pour assurer le confort des futurs propriétaires. Le double séjour lumineux, associé à une cuisine contemporaine, s'ouvre sur une terrasse dallée et une piscine au sel chauffée. Un cellier pratique est également présent pour le rangement.La villa comprend une première suite parentale avec salle d'eau dotée de doubles vasques et d'un dressing, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux suites parentales avec leur propre salle d'eau et vasque, un espace bureau, et deux autres chambres parentales, chacune avec salle d'eau. Deux wc séparés complètent cet étage.Cette villa est équipée de la climatisation réversible gainable et bénéficie de fenêtres en PVC avec volets électriques. Le jardin, clôturé et paysagé, ajoute à l'intimité du lieu. Les finitions en bois des portes et l'harmonie des couleurs créent une ambiance chaleureuse et intemporelle. Pour un projet d'achat maison LE GRAU D'AGDE, n'hésitez pas à contacter OLGA au 06 12 31 42 52 par téléphone ou SMS pour convenir d'un rendez-vous. Les frais sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf.913167. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Laforêt Agde vous propose à la vente, une jolie villa superbement rénovée proche des plages du Grau d'Agde. Découvrez en rez de chaussée, un grand espace séjour, cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC. A l'étage, deux chambres avec placard, salle de bains et WC. Terrasse. Cette maison lumineuse est parfaitement agencée, la rénovation est de qualité : Double vitrage, climatisation, volets roulants électriques. Le mobilier, vendu avec la maison est neuf ! Agence Laforêt Agde Bd de Monaco 04 67 76 92 94 (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Le Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison meublée est proposée au prix de 265 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Située à seulement 200 mètres de la plage, ce pavillon au charme certain présente une configuration rare, idéale pour un achat maison Le Grau d'Agde, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour accueillir deux familles. Parmi ses atouts : deux places de stationnement privatives, climatisation, terrasse de 20 m², jardin privatif de 36 m² et balcon à l'étage, le tout permettant de bénéficier de deux espaces de vie indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec espace cuisine équipée, un WC indépendant, une salle d'eau et une grande chambre avec accès direct au jardin. À l'étage, une seconde pièce de vie avec coin cuisine équipée, salle d'eau, WC séparé, chambre avec placard et une superbe mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. Un grenier complète ce bien. La taxe foncière s'élève à 1 200 euros. Emplacement recherché, à proximité de la mer et des commerces, dans un environnement calme et prisé du Grau d'Agde. Bien rare sur le marché, coup de cœur assuré. DPE C 124 KWh/M2/an, GES A 4 kgCO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1020 euros. Pour visiter cette maison Le Grau d'Agde à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LUCCACIO au 0607681145 ou par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Chantal LUCCACIO, agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 510612542, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'une maison à acheter au Grau d'Agde ? Je vous présente cette charmante maison en vente, située au sein d'une petite copropriété dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Avec ses 3 pièces et une superficie d'environ 64 m², cette maison Le Grau d'Agde à vendre dispose d'une agréable véranda au rez-de-chaussée, ouvrant sur un salon/séjour. Vous y trouverez également une cuisine séparée avec un accès direct à l'extérieur, un WC et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une mansardée avec placard intégré, ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, un jardin d'environ 25 m², sans vis-à-vis, offre un espace intime et paisible. Côté confort, la maison est dotée de peintures intérieures et de façade récemment refaites, de la climatisation dans toutes les pièces, de volets roulants électriques, d'un point d'eau extérieur et d'une place de parking privative. Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie GOMEZ au 06.15.89.11.63 à l'agence R Immobilier Pro, 25 avenue des sergents, 34 300 Le Cap d'Agde.

Dans un secteur prisé du Grau d'Agde, venez découvrir cette maison à vendre, idéale pour concrétiser vos projets de vie ou d'investissement. Cette maison au Grau d'Agde est parfaite pour un achat, avec un rez-de-jardin comprenant un T2 cabine lumineux, idéal pour accueillir famille et amis ou profiter de vacances. À l'étage, vous trouverez un T3/4 en duplex spacieux, offrant une belle pièce de vie et une terrasse solarium, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Chaque logement dispose de sa propre terrasse et jardin privatif, ainsi que de deux places de stationnement et d'un cabanon de rangement pour vélos. Cette configuration allie confort personnel et potentiel locatif, faisant de cette maison à acheter au Grau d'Agde une solution parfaite pour vivre, recevoir ou investir dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Prix au m² le plus bas

259 700 €

2 677 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 97 m²
• 2 chambres

Grau d'Agde (34)

- Le GRAU d'AGDE - C'est proche du quartier emblématique de Notre Dame de l'Agenouillade que nous vous offrons l'opportunité de visiter cette maison à la vente, hors copropriété, dans une tranche de prix plutôt rare sur le secteur. C'est un 'produit' très intéressant, certes avec des travaux à envisager mais qui mérite que vous vous y intéressiez. D'une surface habitable de 97 M2 environ, cette dernière est implantée sur une parcelle de 218 M2. Sur l'espace du rez de chaussée, c'est un salon avec cheminée qui communique avec la cuisine. Le tout avoisinant les 33 M2 environ. Une véranda de 30 M2 est en lien direct avec cette pièce de vie ainsi que sur le jardin. Le coin nuit profite d'une chambre, d'une pièce supplémentaire (bureau, dressing ou couchage), d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. A l'étage, de cette villa à la vente, c'est une chambre supplémentaire avec penderie. A l'extérieur, une dépendance pour y entreposer vélos, affaires de plage ou tout simplement le bois pour la cheminée. Nous restons à votre disposition pour toute question complémentaire. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laforêt Agde vous propose de vous laisser séduire par cette charmante maison au Grau d'Agde en partie rénovée, idéalement située à 200 m de la plage. Elle offre un cadre de vie paisible et lumineux, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. (6 à 10 couchages possible) En plain pied, vous trouverez: une pièce de vie dotée d'une jolie cuisine donnant sur la terrasse, d'une chambre ouvrant sur le jardin à l'arrière de la maison, d'une salle d'eau et d'un WC. Au premier niveau , deuxième espace salon/salle à manger, cuisine et chambre avec salle d'eau et WC. Au dernier niveau une grande mezzanine offrant un 3 -ème espace nuit. Egalement sur le même niveau des combles aménagés pour rangement. Les pièces sont lumineuses et confortables. La maison est entièrement meublée. La proximité immédiate de la plage et des commodités de la ville font de cette maison un bien rare et exceptionnel sur le secteur. Grande terrasse à l'avant et jardin. 2 Places de parking ! Agence Laforêt Agde Bd de Monaco 04 67 76 92 94 (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jolie villa de type 5 , construction traditionnelle, 2 faces, comprenant au RDC : terrasse avec pergola bioclimatique exposée Sud, entrée sur séjour/ salon, cuisine aménagée américaine, 1 chambre, salle d'eau, wc séparé,atelier 2ème terrasse et jardinet. A l'étage: dégagement avec placard, 3 chambres de 14 m² env chacune avec placards , salle de bains, wc séparé.Cellier et dépendances. Sise sur un terrain de 160 m² végétalisé. Prestations de qualité: climatisation réversible, panneaux solaires, volets roulants solaires, VMC double flux, Car port. A découvrir ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Coup de cœur du secteur

679 000 €

3 631 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 187 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Le Grau d'Agde

Grau d'Agde (34)

Nous vous proposons à la vente une villa Le Grau d'Agde, située dans un quartier résidentiel paisible et prisé de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur une parcelle de 1 000 m², cette villa se trouve à seulement 10 minutes à pied des plages. Vous découvrirez de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux d'environ 80 m² se compose d'un salon et d'une cuisine ouverte. L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, une quatrième chambre d'environ 30 m² permet d'envisager l'ajout d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une terrasse couverte parfaite pour les journées ensoleillées, et d'un double garage de 40 m². Le terrain permet également de stationner jusqu'à trois véhicules supplémentaires. La villa dispose d'équipements modernes tels que des panneaux solaires, une climatisation gainable et un poêle à bois, garantissant confort et performance énergétique. Ce bien représente une opportunité idéale pour un achat villa Le Grau d'Agde, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, tout en alliant calme, espace et proximité du littoral. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie GOMEZ au 06.15.89.11.63, Agence R immobilier Pro, 25 avenue des sergents, Le Cap d'Agde.

À vendre, une maison au Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, située à quelques minutes des plages. Cette villa traditionnelle, exposée plein sud, est bâtie sur une parcelle de 1 000 m². La maison, en R+1, se compose d'une belle pièce de vie de 76 m² au rez-de-chaussée, incluant une cuisine ouverte équipée et un bureau, créant ainsi un espace lumineux et agréable à vivre. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec accès au jardin, un dressing, une baignoire, une douche et des WC. À l'étage, une chambre spacieuse de 25 m² vient compléter l'espace nuit. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande piscine, d'une terrasse ombragée et d'une cuisine d'été avec barbecue en pierre, le jardin étant spacieux et modulable selon vos envies. La propriété inclut également un double garage et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Avec des équipements tels que la climatisation gainable, un poêle à granulés et des panneaux solaires, cette maison à acheter au Grau d'Agde est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial BSK Immobilier Mélanie Lo Casto (EI) immatriculé au RSAC de Villeneuve-lès-Béziers sous le numéro 84454997200025. Le prix du bien est de 679 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

iad France - Valerie Porcheron vous propose une charmante maison à acheter Le Grau d'Agde, située dans le village de pêcheurs du Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison T4 mitoyenne de 3 faces est idéale pour ceux recherchant un cadre de vie paisible et méditerranéen. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux d'environ 20 m², avec un coin cuisine s'ouvrant sur une véranda aménagée en cuisine d'été. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau avec WC. La terrasse de 14 m², orientée sud-est et sans vis-à-vis, est parfaite pour profiter du soleil et de l'air marin, offrant ainsi un lieu de détente idéal pour des moments conviviaux. À l'étage, deux chambres sont disponibles, accompagnées d'une pièce de rangement pouvant être convertie en chambre cabine pour deux couchages supplémentaires, ainsi qu'un WC. Le système de chauffage est individuel avec des radiateurs électriques, et une climatisation réversible sera bientôt installée pour votre confort. DPE en C. Ce bien dispose également d’une place de parking privative pour faciliter le stationnement à proximité de la maison. Cette maison au Grau d'Agde à vendre représente une opportunité à ne pas manquer, idéalement située au calme, proche de la plage et de toutes les commodités. Elle est parfaite pour y vivre toute l'année, pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Avec un emplacement privilégié, cette maison permet de s'évader facilement tout en restant proche de la mer. Pour les investisseurs, c'est une belle opportunité dans une région où la demande locative est en constante augmentation. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison qui saura répondre à vos besoins!

Opportunité Rare : Propriété composée de 2 Logements Indépendants Terrain 1825 m2 À deux pas du Grau d'Agde, découvrez ce bien immobilier construit en 1999, offrant un potentiel unique sur le secteur. Édifiée sur une parcelle close de 1 825 m2, cette maison traditionnelle se compose de deux logements T4 alliant confort, modularité et rentabilité. points Forts du Bien : Configuration : Deux logements T4 indépendants (idéal pour deux familles ou investissement locatif). Sous-sol : Un immense espace de stockage, atelier ou garage. Énergie & Confort : Climatisation réversible dans chaque logement, double vitrage, et panneaux solaires pour une facture énergétique maîtrisée. Extérieurs : esapce vert, piscine hors sol pour les beaux jours et rangements extérieurs. Contactez Sébastien Terrancle O673 224 387 - s.terrancle@r-immobilierpro.com - www.r-immobilierpro.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR pour cette villa située dans un quartier prisé du Grau d'Agde à 1.4 KM de la plage et dans un cadre paisible. Sur plus de 650 m² de terrain magnifiquement arboré, cette superbe villa de plain-pied et son étage orientée plein sud, vous offre de beaux volumes : - En RDC, un côté magnifique séjour, plafond cathédral, avec cheminée, un cuisine indépendante aménagée et équipée ouverte sur la terrasse Et un côté nuit 3 belles chambres avec de nombreux rangements une salle de bains avec douche, une buanderie, WC indépendant - au premier étage une suite parentale de plus de 18m2 - Espace extérieur : Plusieurs terrasses dont deux couvertes, bel espace de stationnement pour plusieurs véhicules, possibilité de créer un carport, le jardin très arboré laisse la place pour une future piscine à l'abri des regards. Dans un quartier résidentiel, très prisé, proche de la plage et du centre du Grau d'Agde, quelques commodités à proximités comme boulangerie et primeurs. Plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter. Visite en visio sur demande. Patrick LAVIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980256358 - BEZIERS.

À saisir, maison 3 faces de 80 m² sur un terrain de 313 m² à Le Grau d'Agde, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un secteur recherché et au calme d'une impasse, cette propriété se trouve à seulement 900 mètres de la plage.--- REZ-DE-CHAUSSÉE --- L'entrée s'ouvre sur un séjour/salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée donnant sur une véranda, ainsi qu'un couloir avec rangements et accès direct au garage attenant.--- ÉTAGE --- L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.--- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES --- Cheminée à insert, garage carrelé avec adoucisseur d'eau, terrasses carrelées, terrain piscinable, et possibilité d'aménager une 4ème chambre au rez-de-chaussée.Cette maison à vendre à Le Grau d'Agde, en bon état général avec quelques rafraîchissements à prévoir, est idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances. Un bien rare à visiter sans tarder ! Prix de vente : 315 000 euros honoraires inclus charge vendeur. DPE E - GES B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2470 euros, indexées pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Le Grau d'Agde, contactez Dimitri COQUET au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COQUET, agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 501 049 878, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantissez votre projet immobilier avec un mandat exclusif. Fonds de commerce et gestion immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette charmante maison familiale située à LE GRAU D'AGDE, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec une surface d'environ 146 m² sur un terrain de 289 m², cette propriété se trouve dans un secteur prisé. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour/cuisine aménagée ouvert de 44 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3,70 m, et qui donne sur une véranda d'environ 26 m². Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, une buanderie et un ancien garage transformé en salon, pouvant facilement redevenir un garage ou une chambre. À l'étage, un dégagement dessert 3 grandes chambres dotées de placards et un WC. Cette maison à acheter à LE GRAU D'AGDE offre des caractéristiques de qualité comme une construction traditionnelle, double vitrage, portail électrique, la possibilité de stationner plusieurs véhicules, un cabanon de rangement, l'isolation des combles et un récupérateur d'eau. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur TTC.

GRAU D'AGDE BIEN D'EXCEPTION AU COEUR DU VILLAGE a seulement 100 mètres de la plage et du centre, cette maison allie charme, modernité et prestations haut de gamme. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : une dépendance de 33 m2 idéale pour une activité ou du rangement, et un véritable havre de paix avec jardin paysager de 141 m2, piscine et espace détente. a l'étage, une lumineuse pièce de vie de 50 m2 ouvre sur une superbe terrasse de 41 m2. Cuisine équipée, suite parentale de 31 m2 avec salle d'eau et WC indépendants complètent ce niveau. Le dernier étage accueille deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Climatisation, poêle à granules, stationnement et emplacement privilégié à deux pas des plages et des commodités. Une perle rare au coeur du Grau d'Agde. Coup de coeur assuré. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de charges de syndic !!! Nombre de lots : 2 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- BELLE OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER !!! a seulement 700 mètres des plages et 500 mètres du centre du village, cette charmante villa bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement calme et recherché. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre tout le confort nécessaire pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine équipée s'ouvre sur une véranda agréable donnant accès à un jardin intime, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. Ce niveau comprend également une chambre exposée nord, parfaite pour conserver la fraîcheur en été, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. a l'étage, une grande chambre d'environ 20 M2 offre un bel espace nuit, confortable et paisible et surtout de nombreux couchages. La villa dispose d'une belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité à l'ensemble. Entièrement climatisée, la maison est équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage et de volets roulants électriques. Un stationnement privatif permet de garer votre véhicule en toute tranquillité. Avec ses 68 M2 habitables (dont 43 M2 Loi Carrez), cette villa allie charme, praticité et ambiance bord de mer. Proche des commerces et à quelques minutes à pied de la Grande Bleue, elle offre un cadre de vie agréable et recherché. Un bien rare sur le secteur, proposé à un prix très attractif. a découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété, sans charges de syndic Nombre de lots : 4 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette maison T3 de 85 m², nichée dans un environnement paisible. Traversante Est/Ouest, elle offre une belle luminosité toute la journée. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie s'ouvre sur véranda et terrasse, idéale pour vos moments de détente. Une chambre et une salle d'eau permettent une vie de plain-pied. À l'étage, une seconde chambre avec terrasse et salle de bain complète l'ensemble.Les + qui font la différence :• Jardin clos piscinable• 2 terrasses pour profiter toute l'année• Garage + stationnement• Environnement calme, proche pistes cyclables et plages• Bien rare sur le secteurUne maison pleine de potentiel… à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 0767948195, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335

Jolie villa mitoyenne de 2 côtés, composée au rez de chaussée: hall d'entrée, vestibule, séjour/ cuisine équipée et aménagée, cellier, terrasse carrelée de 25 m² orientée Sud Ouest. A létage: dégagement, 3 chambres dont 1 avec balcon, grande salle de bains avec baignoire et douche, wc séparés. Prestations de qualité: climatisation réversible, double vitrage..... La plage et les commerces à proximité à pieds !

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du Grau d'Agde, découvrez une propriété rare d'environ 310 m2 habitables, nichée au coeur d'un superbe terrain paysager de 2000 m2. Une villa où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort absolu et art de vivre méditerranéen. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes impressionnants, lumière omniprésente et prestations haut de gamme. La pièce de vie, spectaculaire avec plus de 80m2 en double hauteur, offre un espace de réception remarquable. Ses larges baies vitrées prolongent naturellement l'intérieur vers l'extérieur, dévoilant piscine, véranda élégante et vastes terrasses protégées. Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale indépendante avec dressing et salle de bains privative. Deux autres chambres, une salle de bains et une buanderie parfaitement aménagée complètent ce niveau. La cuisine vous séduira : fonctionnelle , ouverte sur l'extérieur et elle dispose d'un cellier et d'une terrasse. A l'étage, deux chambres avec leurs salles d'eau privatives offrent à vos invités un confort digne d'une maison d'hôtes. Le rez-de-jardin réserve encore de belles suprises : grand garage double, atelier, espaces de stockage, mais aussi une salle de sport, sauna, salle d'eau et cave à vin. Sur son terrain clos et paysager de 2000m2, cette villa propose un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, intimité et standing. Une propriété coup de coeur, idéale en résidence principale comme en maison de vacances haut de gamme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mylène DESPREZ 07 64 72 68 06 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 495 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène DESPREZ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 850 794 207 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36424) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 495 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/03/2024 (abonnement compris). DPE : C GES : C Surface CARREZ : 370 m² Prix de vente 1 495 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/03/2024 (abonnement compris). DPE : C GES : C

Eve CAPIFRANCE, Vous propose en Exclusivité sur le Grau d'AGDE Superbe villa Située dans le secteur le plus recherché du Grau d'Agde, cette magnifique maison T4 de 117 m² habitables offre un cadre de vie idéal, à seulement à 10 minutes a pieds des plages du Grau. Caractéristiques principales : Superficie Utile Totale de : 134 m2 avec Garage pouvant être transformé en Studio Superficie de 117 m² habitables sur un terrain agréable Grand garage : 18 m² pour stationner ou stocker aisément Piscine chauffée au Chlore : Profitez d'un confort absolu toute l'année Décoration contemporaine : Des matériaux de qualité pour un intérieur élégant et moderne Extérieur aménagé : Idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis Cette maison allie confort, modernité et emplacement privilégié. Un bien rare sur le marché ! Climatisation réversible - piscine chauffée - Surface totale Utile de : 134 m2 Surface totale du Terrain : 383 m2 Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Eve CAPIFRANCE o6 25 22 65 6o Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.895060