Achat Maison à Grau d'Agde (34) avec terrasse : 67 annonces

iad France - Valerie Porcheron vous propose une charmante maison à acheter Le Grau d'Agde, située dans le village de pêcheurs du Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison T4 mitoyenne de 3 faces est idéale pour ceux recherchant un cadre de vie paisible et méditerranéen. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux d'environ 20 m², avec un coin cuisine s'ouvrant sur une véranda aménagée en cuisine d'été. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau avec WC. La terrasse de 14 m², orientée sud-est et sans vis-à-vis, est parfaite pour profiter du soleil et de l'air marin, offrant ainsi un lieu de détente idéal pour des moments conviviaux. À l'étage, deux chambres sont disponibles, accompagnées d'une pièce de rangement pouvant être convertie en chambre cabine pour deux couchages supplémentaires, ainsi qu'un WC. Le système de chauffage est individuel avec des radiateurs électriques, et une climatisation réversible sera bientôt installée pour votre confort. DPE en C. Ce bien dispose également d’une place de parking privative pour faciliter le stationnement à proximité de la maison. Cette maison au Grau d'Agde à vendre représente une opportunité à ne pas manquer, idéalement située au calme, proche de la plage et de toutes les commodités. Elle est parfaite pour y vivre toute l'année, pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Avec un emplacement privilégié, cette maison permet de s'évader facilement tout en restant proche de la mer. Pour les investisseurs, c'est une belle opportunité dans une région où la demande locative est en constante augmentation. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison qui saura répondre à vos besoins!

À seulement 5 minutes des plages, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante villa à vendre à Le Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon. Offrant un beau potentiel, elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage attenant vient compléter ce bien, ainsi que deux espaces extérieurs à aménager selon vos envies : coin détente, jardin ou terrasse conviviale. Cet emplacement privilégié en fait une villa à acheter à Le Grau d'Agde, idéale pour un investissement locatif saisonnier ou annuel, ou encore comme pied-à-terre de vacances. Un véritable potentiel à découvrir rapidement ! Référence agence : 74

Dans un secteur prisé du Grau d'Agde, venez découvrir cette maison à vendre, idéale pour concrétiser vos projets de vie ou d'investissement. Cette maison au Grau d'Agde est parfaite pour un achat, avec un rez-de-jardin comprenant un T2 cabine lumineux, idéal pour accueillir famille et amis ou profiter de vacances. À l'étage, vous trouverez un T3/4 en duplex spacieux, offrant une belle pièce de vie et une terrasse solarium, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Chaque logement dispose de sa propre terrasse et jardin privatif, ainsi que de deux places de stationnement et d'un cabanon de rangement pour vélos. Cette configuration allie confort personnel et potentiel locatif, faisant de cette maison à acheter au Grau d'Agde une solution parfaite pour vivre, recevoir ou investir dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Jolie villa de plain-pied type 3 pièces, 3 faces, sise sur un terrain de 176 m² et située dans le secteur recherché, hors copropriété. Elle se compose: porche, entrée sur séjour/ salon, coin cuisine et deux portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, dégagement, 2 chambres, une grande salle d’eau avec fenêtre, wc séparés, buanderie, garage carrelé + stationnement privatif, terrasse et cour. Climatisation réversible. Le bien est Vendu loué – idéal pour un investissement locatif - Le loyer mensuel actuel est de 780€ hors charges. Locataire en place – rentabilité immédiate Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Découvrez cette villa Le Grau d'Agde à vendre, une propriété de prestige aux lignes épurées, idéalement située en bord de mer dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente, grâce aux grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse intimiste. Ce véritable havre de paix offre une vue imprenable sur la piscine et le jardin paysagé.L'espace de vie se compose de plusieurs zones élégantes et spacieuses, favorisant la convivialité et les réceptions. La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur un vaste séjour et une salle à manger inondée de lumière.La partie nuit, conçue pour le confort et l'intimité, comprend une suite parentale, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le sous-sol, véritable espace de loisirs, ravira les petits et grands avec une salle de cinéma équipée d'un bar pour des soirées inoubliables, une salle de sport pour les amateurs de fitness, et un hammam pour des moments de détente.Cette villa à acheter Le Grau d'Agde comprend également un bureau, une buanderie fonctionnelle, de nombreux rangements astucieux et un garage carrelé de 70 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les prestations haut de gamme de cette propriété garantissent un cadre de vie confortable. Située dans un environnement paisible et privilégié, cette villa est une véritable perle rare en bord de mer, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Découvrez cette magnifique villa à vendre au Grau d'Agde, située dans une impasse tranquille, à seulement 3 minutes des plages. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux avec de nombreux rangements. Le vaste séjour de plus de 83 m2, lumineux, s'ouvre sur une cuisine équipée avec un magnifique îlot central. Imaginez vos repas en famille ou entre amis sur la grande terrasse couverte, face à la piscine orientée sud. Une cuisine d'été, un charmant patio et une salle d'eau avec toilettes complètent cet havre de paix. Pour vos nuits reposantes, cette villa comprend trois belles chambres, dont une avec un dressing spacieux. Un bureau et une salle de bain avec douche supplémentaire ajoutent au confort. Un garage et plusieurs places de parking sont également à votre disposition, et les équipements de climatisation, d'alarme et de caméras viennent renforcer la sécurité de cette propriété exceptionnelle. Ce bien symbolise un style de vie raffiné et constitue une opportunité unique d'achat de villa au Grau d'Agde. Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et réaliser votre rêve immobilier dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Opportunité rare à saisir à LE GRAU D AGDE, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. L'agence Laforêt Agde vous propose cette maison de pêcheur à vendre, située sur une parcelle de 800 m². Cette maison de type 3 pièces se compose de deux chambres, d'un espace de vie avec cuisine et séjour de 22 m², ainsi qu'une salle d'eau. Un garage attenant de 28 m² complète ce bien à rénover. Située dans un secteur calme et recherché, cette maison à acheter se trouve à moins de 500 m de la plage. Zone non constructible. Pour plus d'informations, contactez l'agence Laforêt Agde au Bd de Monaco au 0467769294 (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À proximité immédiate de la mer, cette superbe villa à vendre au Grau d'Agde vous attend. D'une superficie de 138 m², elle est implantée sur un terrain d'environ 1 300 m² et bénéficie d'un entretien exemplaire. Ce bien rare se démarque par ses performances énergétiques exceptionnelles, avec un DPE classé B et des panneaux solaires installés. La villa se compose d'un espace de vie lumineux, s'ouvrant sur une grande terrasse couverte et une piscine idéalement orientée. Côté nuit, vous aurez accès à quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative. Les prestations incluent un garage indépendant avec un fort potentiel, permettant un aménagement facile en studio pour vos invités ou un projet locatif. Ce bien représente un véritable havre de paix alliant confort moderne et économies d'énergie, le tout dans un emplacement privilégié au sein du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat villa Le Grau d'Agde.

Casanova PropriétésSituée à LE GRAU D'AGDE, dans le département de Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa d’architecte de 278 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 1 350 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.Cette propriété rare se distingue par ses volumes généreux, avec une pièce de vie de 110 m² baignée de lumière naturelle, mettant en valeur une charpente apparente impressionnante et une ouverture totale sur une vaste terrasse avec double pergola bioclimatique. Un espace pensé pour le confort et la convivialité.La villa dispose de 4 chambres, dont une somptueuse suite parentale de 45 m² avec dressing et salle de bains privative, offrant un véritable cocon d’intimité.À l'extérieur, profitez d'une piscine haut de gamme équipé de balnéothérapie, entourée d'espaces de détente soigneusement aménagés.Pour compléter ce bien, deux garages fermés sont disponibles, idéaux pour le stationnement de plusieurs véhicules ou pour des besoins de stockage.Les + :- À seulement 5 minutes à pied de la plage- Prestations de qualité et finitions soignées- Quartier calme et sécurisé- Excellente exposition et luminosité- Volumes rares et ambiance chaleureuseLe Grau d’Agde – Une destination prisée en bord de mer, offrant une qualité de vie tout au long de l'année.Cette villa à vendre incarne l'art de vivre méditerranéen, alliant raffinement et confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée de cette maison de luxe à acheter LE GRAU D'AGDE.

Coup de cœur du secteur

499 000 €

3 564 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Le Grau d'Agde

Grau d'Agde (34)

COUP DE COEUR pour cette villa située dans un quartier prisé du Grau d'Agde à 1.4 KM de la plage et dans un cadre paisible. Sur plus de 650 m² de terrain magnifiquement arboré, cette superbe villa de plain-pied et son étage orientée plein sud, vous offre de beaux volumes : - En RDC, un côté magnifique séjour, plafond cathédral, avec cheminée, un cuisine indépendante aménagée et équipée ouverte sur la terrasse Et un côté nuit 3 belles chambres avec de nombreux rangements une salle de bains avec douche, une buanderie, WC indépendant - au premier étage une suite parentale de plus de 18m2 - Espace extérieur : Plusieurs terrasses dont deux couvertes, bel espace de stationnement pour plusieurs véhicules, possibilité de créer un carport, le jardin très arboré laisse la place pour une future piscine à l'abri des regards. Dans un quartier résidentiel, très prisé, proche de la plage et du centre du Grau d'Agde, quelques commodités à proximités comme boulangerie et primeurs. Plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter. Visite en visio sur demande. Patrick LAVIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980256358 - BEZIERS.

Eve CAPEL capifrance Vous présente une Nouvelle pépite immobilière À 5 min à pied des plages – Maison contemporaine rénovée – Vendue semi meublée – Le Grau d'Agde Située dans un secteur très recherché du Grau d'Agde, à seulement 5 minutes à pied des plages, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, aux prestations haut de gamme et à la décoration contemporaine digne d'un magazine. D'une surface habitable d'environ 95 m², elle dispose également d'un garage attenant de 18 m² ainsi que d'un grand portail automatique permettant de stationner un véhicule devant la maison en toute sécurité. Bien d'exception vendu entièrement meublé (hors créations artistiques et objets personnels), idéal pour une résidence secondaire, une résidence principale ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée Une chambre Salle d'eau moderne WC séparé Spacieux salon/séjour très lumineux exposition plein Sud Cuisine ouverte Accès direct à un extérieur intimiste sans vis-à-vis, aménagé en gazon synthétique, idéal pour installer un jacuzzi et créer un véritable espace détente À l'étage : Dégagement Deux chambres Salle de bain WC séparé Une chambre avec terrasse exposée plein Sud Prestations : Maison entièrement rénovée Vendue meublée (hors œuvres d'art et décorations personnelles) Climatisation dans toute la maison Volets roulants électriques Double vitrage haute qualité (aucune nuisance sonore) Matériaux et finitions haut de gamme Portail automatique Stationnement privatif + garage Aucun travaux à prévoir Secteur calme et recherché Plages accessibles à pied – Prix très attractif pour le secteur. Coup de cœur assuré ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite : Contactez-moi uniquement par téléphone Eve Capel – Capifrance 06 25 22 65 60 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.947105

Jolie villa de type 5 , construction traditionnelle, 2 faces, comprenant au RDC : terrasse avec pergola bioclimatique exposée Sud, entrée sur séjour/ salon, cuisine aménagée américaine, 1 chambre, salle d'eau, wc séparé,atelier 2ème terrasse et jardinet. A l'étage: dégagement avec placard, 3 chambres de 14 m² env chacune avec placards , salle de bains, wc séparé.Cellier et dépendances. Sise sur un terrain de 160 m² végétalisé. Prestations de qualité: climatisation réversible, panneaux solaires, volets roulants solaires, VMC double flux, Car port. A découvrir ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du Grau d'Agde, découvrez une propriété rare d'environ 310 m2 habitables, nichée au coeur d'un superbe terrain paysager de 2000 m2. Une villa où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort absolu et art de vivre méditerranéen. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes impressionnants, lumière omniprésente et prestations haut de gamme. La pièce de vie, spectaculaire avec plus de 80m2 en double hauteur, offre un espace de réception remarquable. Ses larges baies vitrées prolongent naturellement l'intérieur vers l'extérieur, dévoilant piscine, véranda élégante et vastes terrasses protégées. Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale indépendante avec dressing et salle de bains privative. Deux autres chambres, une salle de bains et une buanderie parfaitement aménagée complètent ce niveau. La cuisine vous séduira : fonctionnelle , ouverte sur l'extérieur et elle dispose d'un cellier et d'une terrasse. A l'étage, deux chambres avec leurs salles d'eau privatives offrent à vos invités un confort digne d'une maison d'hôtes. Le rez-de-jardin réserve encore de belles suprises : grand garage double, atelier, espaces de stockage, mais aussi une salle de sport, sauna, salle d'eau et cave à vin. Sur son terrain clos et paysager de 2000m2, cette villa propose un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, intimité et standing. Une propriété coup de coeur, idéale en résidence principale comme en maison de vacances haut de gamme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mylène DESPREZ 07 64 72 68 06 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 495 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène DESPREZ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 850 794 207 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36424) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 495 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/03/2024 (abonnement compris). DPE : C GES : C Surface CARREZ : 370 m² Prix de vente 1 495 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/03/2024 (abonnement compris). DPE : C GES : C

Maison à vendre au Grau d'Agde - Proche des plages Dans un quartier résidentiel prisé du Grau d’Agde, à seulement quelques minutes des plages, découvrez cette villa contemporaine construite en 2015, offrant 237 m² habitables sur un terrain paysagé de 950 m² parfaitement exposé. Un espace de vie remarquable Dès l’entrée, vous serez accueillis par des volumes exceptionnels, une lumière abondante grâce aux larges baies vitrées, des matériaux raffinés et une ambiance chaleureuse. La pièce de vie cathédrale, ouverte sur le jardin et la piscine, assure un confort inégalé et une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine entièrement équipée, au design épuré, s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. Espace nuit – 4 chambres dont 3 suites Cette villa propose un agencement idéal pour la vie familiale ou pour recevoir : - 1 suite parentale au rez-de-chaussée, avec dressing et salle d’eau, ouverte sur le jardin. - 2 suites supplémentaires à l’étage, chacune avec salle d’eau privative et accès terrasse. - 1 chambre complémentaire, lumineuse et spacieuse. Extérieurs & prestations Le jardin soigneusement aménagé offre de vastes terrasses en bois, des espaces de détente et une magnifique piscine ensoleillée, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Prestations de qualité : - Climatisation gainable - Baies vitrées en aluminium - Escalier suspendu design - Garage fermé - Stationnement multiple - Environnement calme Localisation idéale À proximité immédiate des plages du Grau d’Agde, des commerces et des commodités, cette propriété garantit une qualité de vie rare dans un cadre privilégié. Une maison contemporaine d'exception, combinant confort, luminosité et lignes architecturales modernes. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison au Grau d'Agde dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Informations et visites Henri Canto 06.41.52.54.63

À la recherche d'un achat villa Le Grau d'Agde ? Découvrez cette villa contemporaine de plain-pied F7 sur la commune d'Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2019, cette villa offre de beaux volumes et un cadre de vie calme et agréable. D'une surface habitable de 122,14 m2, elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 50,18 m2 avec espace salon, d'une cuisine ouverte, de 5 chambres idéales pour une grande famille, ainsi que d'une salle de bain. Le confort est assuré grâce aux menuiseries en double vitrage et à une construction conforme à la norme RT 2012, garantissant des économies d'énergie. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un terrain plat entièrement piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les prestations incluent également une aire de stationnement, un garage privatif, et une garantie décennale en cours. Cette villa Le Grau d'Agde à vendre est proposée au prix de 519 000 EUR. Contactez R Immobilier Pro - Luc Manetto au 07 88 14 34 01 pour plus d'informations et visites.

À vendre à Le Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison meublée est proposée au prix de 265 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Située à seulement 200 mètres de la plage, ce pavillon au charme certain présente une configuration rare, idéale pour un achat maison Le Grau d'Agde, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour accueillir deux familles. Parmi ses atouts : deux places de stationnement privatives, climatisation, terrasse de 20 m², jardin privatif de 36 m² et balcon à l'étage, le tout permettant de bénéficier de deux espaces de vie indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec espace cuisine équipée, un WC indépendant, une salle d'eau et une grande chambre avec accès direct au jardin. À l'étage, une seconde pièce de vie avec coin cuisine équipée, salle d'eau, WC séparé, chambre avec placard et une superbe mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. Un grenier complète ce bien. La taxe foncière s'élève à 1 200 euros. Emplacement recherché, à proximité de la mer et des commerces, dans un environnement calme et prisé du Grau d'Agde. Bien rare sur le marché, coup de cœur assuré. DPE C 124 KWh/M2/an, GES A 4 kgCO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1020 euros. Pour visiter cette maison Le Grau d'Agde à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LUCCACIO au 0607681145 ou par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Chantal LUCCACIO, agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 510612542, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

GRAU D'AGDE, VILLA d'environ 145m² avec PISCINE sur un terrain clos de 800m2 Cette propriété se situe dans un endroit privilégié et calme à 300m des plages, des restaurants et des commerces. En franchissant le portail électrique, par une allée pavée on accède à la villa (possibilité d'y garer plusieurs vehicules et deux Garages). Elle se compose au Rez de chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon et un séjour d'environ 47m2 le tout donnant sur le Jardin/Terrasse ainsi que sur la Piscine avec son Pool House le tout dans un cadre Gréco-Romain, toujours au RDC vous trouverez une cuisine équipée séparée, 2 chambres climatisées avec placards, salle d'eau, wc séparé, une terrasse arrière avec une buanderie et une cour avec un espace Barbecue. A l'étage vous trouverez un APPARTEMENT INDÉPENDANT, composé d'un séjour/cuisinette, de deux chambres, d'une salle d'eau et wc séparé (pour la famille, les amis ou location) LE PLUS : Double garage - Portail électrique - Piscine 10 x 5 carrelée - Pool House (avec four à pizza, cuisine aménagée/équipée, douche Solaire) - Cumulus thermodynamique couplé à des panneaux solaires - Local technique avec WC et Lavabo - Puit - Plusieurs dépendances - etc... Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 03 58 01, Julieta PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 530.453.224 Béziers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114458) et jpires@axo.immo. Honoraires : 2,18 % TTC inclus charge acquéreur (685 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

L'agence Laforêt Agde vous propose à la vente, une jolie villa superbement rénovée proche des plages du Grau d'Agde. Découvrez en rez de chaussée, un grand espace séjour, cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC. A l'étage, deux chambres avec placard, salle de bains et WC. Terrasse. Cette maison lumineuse est parfaitement agencée, la rénovation est de qualité : Double vitrage, climatisation, volets roulants électriques. Le mobilier, vendu avec la maison est neuf ! Agence Laforêt Agde Bd de Monaco 04 67 76 92 94 (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Casanova PropriétésSituée dans l’un des quartiers les plus prisés du Grau d’Agde, à quelques minutes des plages et des commerces, cette villa contemporaine de 189 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un terrain paysagé de 1 000 m², elle révèle une architecture raffinée.Dès l'entrée, la lumière et les volumes illustrent un art de vivre unique. Le salon cathédrale, agrémenté de vastes baies vitrées, favorise une harmonie entre l’intérieur et l’extérieur, créant une atmosphère chaleureuse.La cuisine, véritable pièce de design, allie équipements de qualité et lignes épurées.Espace nuit – confort absolu :La villa comprend :• Une master suite avec dressing sur mesure et salle d’eau privative,• Deux suites élégantes, chacune équipée de son propre dressing et salle d’eau,• Une dépendance T2, idéale pour recevoir vos invités ou offrir un espace autonome.Prestations de qualité :• Domotique complète pour la gestion des éclairages, volets roulants, ambiance sonore et sécurité.• Climatisation gainable.• Matériaux nobles et finitions soignées.• Conception architecturale alliant esthétisme et fonctionnalité.Un extérieur spectaculaire – un havre de paix :Le jardin méditerranéen, aménagé avec soin, entoure la propriété. Les terrasses en bois invitent à la détente, et le pool-house offre un espace de réception convivial.Point d’orgue de la villa : une piscine en béton avec paroi en verre, rare et élégante, marquant un art de vivre unique._____________________________ Une adresse exclusive. Une architecture remarquable. Une villa où le raffinement se manifeste avec aisance.Informations et visites : Henri Canto Casanova Propriétés L'Immobilier d'Exception depuis 1979 06.41.52.54.63

À vendre : villa au Grau d'Agde, Hérault. Cette charmante villa meublée, située sur une parcelle de 205 m2 dans une résidence sécurisée, se trouve à proximité du centre et de la plage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour traversant et lumineux, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une pièce additionnelle pouvant servir de chambre. Profitez d'une vaste terrasse couverte donnant sur un extérieur carrelé, agrémenté d'une salle d'eau avec toilettes, de deux abris de jardin et d'une cuisine d'été équipée d'un barbecue, parfaite pour vos moments de convivialité. L'espace extérieur permet également d'installer une piscine hors-sol ou un jacuzzi selon vos envies. À l'étage, entièrement climatisé, se trouvent trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les équipements de la maison incluent des fenêtres en aluminium imitation bois avec double vitrage et moustiquaires, ainsi qu'un système d'arrosage automatique à l'extérieur. Cette villa à acheter au Grau d'Agde est idéale si vous souhaitez éviter les travaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvelle maison. Son emplacement, à quelques minutes des plages et du cœur du village, en fait une véritable perle rare à découvrir sans tarder ! Classe énergie : C. Contactez Alain Merlo de l'Agence R Immo du Grau d'Agde au 06180 32420.

Située au Grau d'Agde, cette maison T5 offre charme et authenticité, avec piscine et jardin méditerranéen.À l'intérieur :En rez-de-chaussée :. véranda ouverte sur le jardin. pièce de vie lumineuse. charmante cuisine indépendante. deux chambres avec salles d'eau. buanderie (pouvant devenir une chambre supplémentaire)À l'étage :. coin lecture. deux chambres dont une avec sa terrasseau sud. salle d'eau avec WC. grenierNiveau inférieur :. sous-sol d'env. 50 m²À l'extérieur :. jardin méditerranéen. piscinePrestations :. climatisation, poêle à bois. bassin, puits. environnement d'exceptionCoup de cœur assuré ! Contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 0767948195, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335

L'agence Laforêt Agde vous présente une maison à vendre au Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette très grande maison familiale au style provençal est située dans un quartier paisible, à proximité de la plage. La cuisine ouverte sur un séjour salon lumineux de 40 m² bénéficie d'un accès direct à la cuisine d'été et à l'espace piscine. La propriété comprend 4 chambres, dont une suite parentale, et un vaste jardin sans vis-à-vis. Les équipements incluent la climatisation, un ballon thermodynamique et le double vitrage. De plus, un grand garage de 25 m² complète ce bien, le tout sur une parcelle de plus de 1300 m². C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat maison au Grau d'Agde. Contactez l'agence Laforêt Agde au Boulevard de Monaco au 04 67 76 92 94 (honoraires de 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur).

A VENDRE sur le GRAU D'AGDE, secteur de la Chevrette, dans une résidence calme et sécurisée : une belle maison élevée sur 1 étage, d'environ 66 m² habitables, composée au rez-de-chaussée de : entrée, séjour avec coin cuisine aménagé donnant sur la terrasse exposée Ouest, salon aménagé dans l'ancien garage, et à l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec WC séparé, et une seconde salle d'eau avec WC extérieure, accessible depuis la terrasse. Ce bien dispose d'une jouissance exclusive et perpétuelle d'un terrain d'environ 208 m² et ce compris l'assiette du pavillon. L'accès à ce terrain se fait par le biais d'un portail sécurisé donnant sur l'entrée principale, et se compose d'un grand espace libre aménagé, d'un barbecue avec ses 2 abris de jardins et d'une cuisine d'été rejoignant la terrasse couverte donnant sur le séjour. Possibilité également d'y installer une piscine hors-sol ! Secteur convoité, contactez-nous vite pour plus de renseignements ! Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 750 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 368 000 € Surface CARREZ : 44.51 m² SIRET : 341 887 073 00037 - CPI n° 3401 2016 000 007 577

LE GRAU D'AGDE - Maison en vente Fiable et ConvivialeDécouvrez le cadre exceptionnel de cette maison située sur le littoral agathois. Avec un accès direct à une superbe plage et à proximité des commerces, cette villa contemporaine de 240 m2 est un véritable havre de paix en bord de mer.Que ce soit pour une résidence principale ou une propriété de vacances, vous serez séduit par ce panorama permanent. Vous pourrez profiter d'un vaste espace de vie de près de 100 m2, ouvert sur une terrasse avec piscine. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose d'un îlot central spacieux.La maison possède 4 chambres, dont une belle suite parentale avec terrasse offrant une vue imprenable sur la mer, pour des réveils inoubliables. Un roof-top vous permettra d'étendre vos soirées, de savourer un apéritif entre amis ou de vous relaxer dans un cadre unique.Cette Maison de luxe LE GRAU D'AGDE à vendre vous attend pour une visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Henri Canto chez Casanova Propriétés au 06.41.52.54.63. Venez découvrir cette maison de prestige située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À LE GRAU D'AGDE, dans le département de l'Hérault, au sein d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine construite en 2021 est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison LE GRAU D'AGDE. D'une superficie d'environ 200 m2, elle offre des prestations haut de gamme, alliant confort et raffinement sur une parcelle d'environ 890 m2. La villa, à l'abri des regards, se trouve à seulement 5 minutes des plages de Saint Vincent. Son jardin paysagé et sa piscine élégante en font un véritable havre de paix. À l'intérieur, le vaste espace de vie de 80 m2 comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une vue imprenable sur l'extérieur. La suite parentale de 40 m2, située dans l'aile gauche, ainsi qu'une pièce insonorisée de 35 m2 dans l'aile droite, ajoutent au caractère unique de cette maison LE GRAU D'AGDE à vendre. Le premier étage dispose de deux suites avec accès à une terrasse commune. Avec de nombreuses fonctionnalités modernes, dont la climatisation, la domotique et le stationnement privatif pour six véhicules, ce bien d'exception mérite votre attention. Pour organiser une visite, contactez M. Vermot de Boisrolin ou Olga Vidor.

Bien le moins consommateur d'énergie

785 000 €

4 026 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 195 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Le Grau d'Agde

Grau d'Agde (34)

LE GRAU D'AGDE, dans un quartier recherché et paisible, découvrez cette superbe villa à vendre de 2023, alliant esthétisme, confort et modernité. Avec une surface de 195 m², cette maison LE GRAU D'AGDE à vendre est idéale pour une famille ou pour recevoir vos amis. Lentrance par un portail principal donne accès à trois places de stationnement ainsi qu'à un abri pour voiture et à un garage. Aucun détail n'a été négligé pour assurer le confort des futurs propriétaires. Le double séjour lumineux, associé à une cuisine contemporaine, s'ouvre sur une terrasse dallée et une piscine au sel chauffée. Un cellier pratique est également présent pour le rangement.La villa comprend une première suite parentale avec salle d'eau dotée de doubles vasques et d'un dressing, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux suites parentales avec leur propre salle d'eau et vasque, un espace bureau, et deux autres chambres parentales, chacune avec salle d'eau. Deux wc séparés complètent cet étage.Cette villa est équipée de la climatisation réversible gainable et bénéficie de fenêtres en PVC avec volets électriques. Le jardin, clôturé et paysagé, ajoute à l'intimité du lieu. Les finitions en bois des portes et l'harmonie des couleurs créent une ambiance chaleureuse et intemporelle. Pour un projet d'achat maison LE GRAU D'AGDE, n'hésitez pas à contacter OLGA au 06 12 31 42 52 par téléphone ou SMS pour convenir d'un rendez-vous. Les frais sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf.913167. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Grau d'Agde - Découvrez cette magnifique villa à vendre, en parfait état, comprenant une piscine au sel chauffée selon vos envies. Ce bien comprend un grand garage traversant, avec un accès direct au cellier et au salon, ainsi qu'un carport pour protéger votre véhicule du soleil tout en garantissant sa sécurité. À votre arrivée, vous serez charmé par les volumes généreux de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur la piscine, de deux chambres spacieuses, dont l'une est communicante avec la salle de bains (dotée d'une baignoire et d'une douche), d'un WC indépendant, d'un cellier et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une agréable terrasse exposée sud offrant une vue sur la piscine. Le jardin, facile d'entretien et équipé d'un système d'arrosage automatique, comprend également un abri en bois. Pour votre confort, un cumulus thermodynamique sera installé, et la piscine dispose d'une couverture. Vous recherchez une villa à acheter au Grau d'Agde, idéalement située à quelques centaines de mètres de la plage et du centre du village ? N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite !

Prix au m² le plus bas

218 000 €

3 206 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Grau d'Agde (34)

- BELLE OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER !!! a seulement 700 mètres des plages et 500 mètres du centre du village, cette charmante villa bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement calme et recherché. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre tout le confort nécessaire pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine équipée s'ouvre sur une véranda agréable donnant accès à un jardin intime, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. Ce niveau comprend également une chambre exposée nord, parfaite pour conserver la fraîcheur en été, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. a l'étage, une grande chambre d'environ 20 M2 offre un bel espace nuit, confortable et paisible et surtout de nombreux couchages. La villa dispose d'une belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité à l'ensemble. Entièrement climatisée, la maison est équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage et de volets roulants électriques. Un stationnement privatif permet de garer votre véhicule en toute tranquillité. Avec ses 68 M2 habitables (dont 43 M2 Loi Carrez), cette villa allie charme, praticité et ambiance bord de mer. Proche des commerces et à quelques minutes à pied de la Grande Bleue, elle offre un cadre de vie agréable et recherché. Un bien rare sur le secteur, proposé à un prix très attractif. a découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété, sans charges de syndic Nombre de lots : 4 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans l'environnement privilégié du Grau d'Agde, cette propriété d'architecte offre une esthétique remarquable, alliant élégance contemporaine et esprit méditerranéen. Avec 206 m² habitables (près de 300 m² utiles) sur un somptueux terrain paysager de 1 375 m², elle assure un cadre de vie rare et lumineux. Dès l'extérieur, la villa charme par son allure harmonieuse et ses lignes soignées, sublimées par une végétation luxuriante de pins majestueux et d'essences méditerranéennes. La vue sur la maison, qui s'ouvre sur une belle piscine entourée de terrasses, évoque un art de vivre axé sur la détente et les réceptions. Un pool house complète cet espace convivial, idéal pour profiter des beaux jours, à proximité de la mer et des commodités. À l'intérieur, les volumes impressionnent par leur générosité et leur luminosité. La pièce de vie principale, largement ouverte sur le jardin grâce à de vastes baies vitrées, accueille un salon et une salle à manger dans une ambiance élégante, soirée par des matériaux de qualité et des finitions soignées. Un escalier contemporain structure l'espace avec caractère, tandis que la décoration raffinée valorise chaque perspective. La maison comprend cinq chambres, dont trois de plain-pied, offrant confort et fonctionnalité pour une résidence familiale ou de villégiature. Les prestations techniques répondent aux normes d'un bien de qualité : chauffage au sol, climatisation, cheminée, assurant un confort optimal en toute saison. Cette propriété unique allie architecture de caractère, prestations haut de gamme et emplacement privilégié, faisant d'elle une opportunité rare pour un achat Maison de luxe LE GRAU D'AGDE. Contact pour informations et visites : Henri Canto 06.41.52.54.63, Casanova Propriétés, l'Immobilier de caractère dans l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon depuis 47 ans.

Belle villa de luxe à vendre au Grau d'Agde, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce havre de paix sans vis-à-vis se trouve à quelques pas de la plage, dans un environnement calme et privilégié. Avec près de 400 m², cette maison à acheter au Grau d'Agde dispose de prestations haut de gamme, conçues pour un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses orientées sud, d'un magnifique bassin ornemental avec cascade, d'une piscine chauffée et couverte avec pool house, ainsi que d'un jardin arboré avec gazon naturel et un système de forage pour l'arrosage. À l'intérieur, les volumes spacieux et la lumière abondante créent une atmosphère élégante, avec un salon/séjour incluant une cheminée, une cuisine équipée avec cellier, une grande suite parentale avec dressing, et plusieurs chambres idéales pour un bureau. À l'étage, deux suites parentales supplémentaires accueillent confortablement vos invités. La villa dispose également d'un sous-sol de 150 m², comprenant un double garage, un espace de rangement, une cave, une salle de sport, un sauna et une cabine UV. Cette localisation exceptionnelle permet de profiter du cadre naturel dans une tranquillité remarquable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Le Grau d'Agde.

- GRAU D'AGDE - Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grau d'Agde, à deux pas du centre du village et à proximité des plages, cette superbe villa contemporaine de 2016 offre un cadre de vie alliant sérénité, fonctionnalité et bien-être. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, d'environ 50 M2, bénéficie de vastes baies vitrées donnant accès à une terrasse plein Sud avec piscine, parfaitement à l'abri des regards. La villa dispose au rez-de-chaussée d'une suite parentale confortable et élégante, idéale pour une vie de plain-pied. a l'étage, l'espace nuit est intelligemment optimisé avec ses deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. a l'extérieur, vous profiterez de 2 places de stationnement privatives. Construite selon la norme RT2012, cette villa garantit d'excellentes performances énergétiques et un confort optimal en toute saison. Une belle découverte, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr