Achat Maison à Grau d'Agde (34) avec piscine : 54 annonces

Opportunité Rare : Propriété composée de 2 Logements Indépendants Terrain 1825 m2 À deux pas du Grau d'Agde, découvrez ce bien immobilier construit en 1999, offrant un potentiel unique sur le secteur. Édifiée sur une parcelle close de 1 825 m2, cette maison traditionnelle se compose de deux logements T4 alliant confort, modularité et rentabilité. points Forts du Bien : Configuration : Deux logements T4 indépendants (idéal pour deux familles ou investissement locatif). Sous-sol : Un immense espace de stockage, atelier ou garage. Énergie & Confort : Climatisation réversible dans chaque logement, double vitrage, et panneaux solaires pour une facture énergétique maîtrisée. Extérieurs : esapce vert, piscine hors sol pour les beaux jours et rangements extérieurs. Contactez Sébastien Terrancle O673 224 387 - s.terrancle@r-immobilierpro.com - www.r-immobilierpro.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Le Grau d'Agde - Rochelongue - C'est vers le Grau d'Agde que nous nous dirigeons aujourd'hui, afin de vous présenter cette nouvelle villa d'architecte. Commençons par l'environnement. Un cadre très agréable, au calme et proche de la plage. A l'intérieur, c'est une superbe pièce de vie avec une cuisine américaine très spacieuse et très fonctionnelle. Cet espace développe une surface totale de 75 M2 environ. La lumière est omniprésente et les volumes très appréciables. Vous profiterez également d'un coin buanderie et d'un garage. L'espace nuit, lui aussi très agréable, s'articule autour d'un belle suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle d'eau avec toilette et chambre ouvrant sur l'extérieur. A l'étage, se sont trois belles chambres avec salles d'eau privatives et un toilette. A l'extérieur, un jardin paysagé de 500 M2 avec piscine. Cette villa bénéficie de la dernière réglementation environnementale RE2020. C'est une belle découverte, une jolie maison familiale où il fait bon vivre... Honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate de la mer, cette superbe villa à vendre au Grau d'Agde vous attend. D'une superficie de 138 m², elle est implantée sur un terrain d'environ 1 300 m² et bénéficie d'un entretien exemplaire. Ce bien rare se démarque par ses performances énergétiques exceptionnelles, avec un DPE classé B et des panneaux solaires installés. La villa se compose d'un espace de vie lumineux, s'ouvrant sur une grande terrasse couverte et une piscine idéalement orientée. Côté nuit, vous aurez accès à quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative. Les prestations incluent un garage indépendant avec un fort potentiel, permettant un aménagement facile en studio pour vos invités ou un projet locatif. Ce bien représente un véritable havre de paix alliant confort moderne et économies d'énergie, le tout dans un emplacement privilégié au sein du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat villa Le Grau d'Agde.

L'agence Laforêt Agde vous présente une maison à vendre au Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette très grande maison familiale au style provençal est située dans un quartier paisible, à proximité de la plage. La cuisine ouverte sur un séjour salon lumineux de 40 m² bénéficie d'un accès direct à la cuisine d'été et à l'espace piscine. La propriété comprend 4 chambres, dont une suite parentale, et un vaste jardin sans vis-à-vis. Les équipements incluent la climatisation, un ballon thermodynamique et le double vitrage. De plus, un grand garage de 25 m² complète ce bien, le tout sur une parcelle de plus de 1300 m². C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat maison au Grau d'Agde. Contactez l'agence Laforêt Agde au Boulevard de Monaco au 04 67 76 92 94 (honoraires de 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur).

Vias - À seulement 8 minutes du Grau d'Agde, et 40 minutes de Montpellier, découvrez cette villa contemporaine vendue meublée de 157m2, édifiée de plain-pied sur une parcelle paysagée de 737m2, à l'abri de tout vis-à-vis. Pensée dans un esprit résolument contemporain, la propriété séduit par ses volumes et sa pièce de vie de 72m2 sublimée par 4,5 mètres de hauteur sous plafond, largement ouverte sur les extérieurs, offrant un véritable art de vivre In & Out. La cuisine sur-mesure et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace de réception lumineux tourné vers le jardin et la piscine. L'espace nuit accueille 3 suites indépendantes, complétées par une buanderie et des prestations premium avec carrelage grand format 60 x 120 cm. Le niveau d'équipement répond aux standards les plus exigeants : climatisation gainable, chauffage domotisé, volets roulants centralisés, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, l'ensemble bénéficiant des garanties décennales. Les extérieurs, soigneusement aménagés, prolongent la villa avec un jardin paysager, une piscine maçonnée chauffée de 8 x 3,5 m, plusieurs espaces de détente, 3 stationnements privatifs ainsi qu'un garage fermé de 20 m2. Dossier complet sur demande. Contact : Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

NOUVEAUTÉ PAR L’AGENCE IMMO CAP – BELLE VILLA RÉCENTE AVEC PISCINE SANS VIS-À-VIS AU GRAU D’AGDECette maison le Grau d’Agde à vendre est une villa contemporaine de 173 m² habitables, édifiée sur un terrain spacieux de 800 m², construite en 2024, située dans un secteur résidentiel calme et recherché du Grau d’Agde, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon.Pensée pour offrir confort et modernité, cette villa se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme. Un véritable coup de cœur assuré.Intérieur :– Spacieuse pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés et larges baies vitrées.– Cuisine ouverte moderne équipée d’un îlot central, offrant de nombreux rangements.– Climatisation intégrale, volets roulants électriques et double vitrage.– Suite parentale avec salle d’eau privative et terrasse.– Trois autres chambres avec salle de bain.– Finitions contemporaines et matériaux de qualité.Extérieur :– Piscine à débordement avec plage carrelée.– Grande terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour recevoir.– Cuisine d’été avec pergola bioclimatique.– Jardin aménagé avec gazon synthétique.– Système d’alarme et vidéosurveillance, garantissant une sécurité optimale.– Allée privative avec stationnements et garage.Environnement rare : dernière villa construite dans ce secteur, entourée de constructions plus anciennes. Profitez du calme, de la nature et de la proximité immédiate de la mer.Possibilité de vente meublée.Un bien d’exception à saisir au Grau d’Agde. Produit rare sur le marché, à visiter sans tarder.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Ayrton Immo’Cap au 07.45.57.20.92 ou par email à ayrton.immocap@gmail.com. Votre conseiller indépendant Dr House Immo - Immo'Cap.Agent commercial enregistré au registre du commerce de Montpellier RSAC : 913777546. Ce bien vous est présenté par Ayrton Fontaine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, une maison au Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, située à quelques minutes des plages. Cette villa traditionnelle, exposée plein sud, est bâtie sur une parcelle de 1 000 m². La maison, en R+1, se compose d'une belle pièce de vie de 76 m² au rez-de-chaussée, incluant une cuisine ouverte équipée et un bureau, créant ainsi un espace lumineux et agréable à vivre. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec accès au jardin, un dressing, une baignoire, une douche et des WC. À l'étage, une chambre spacieuse de 25 m² vient compléter l'espace nuit. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande piscine, d'une terrasse ombragée et d'une cuisine d'été avec barbecue en pierre, le jardin étant spacieux et modulable selon vos envies. La propriété inclut également un double garage et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Avec des équipements tels que la climatisation gainable, un poêle à granulés et des panneaux solaires, cette maison à acheter au Grau d'Agde est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial BSK Immobilier Mélanie Lo Casto (EI) immatriculé au RSAC de Villeneuve-lès-Béziers sous le numéro 84454997200025. Le prix du bien est de 679 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

679 000 €

3 631 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 187 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Le Grau d'Agde

Grau d'Agde (34)

Nous vous proposons à la vente une villa Le Grau d'Agde, située dans un quartier résidentiel paisible et prisé de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur une parcelle de 1 000 m², cette villa se trouve à seulement 10 minutes à pied des plages. Vous découvrirez de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux d'environ 80 m² se compose d'un salon et d'une cuisine ouverte. L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, une quatrième chambre d'environ 30 m² permet d'envisager l'ajout d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une terrasse couverte parfaite pour les journées ensoleillées, et d'un double garage de 40 m². Le terrain permet également de stationner jusqu'à trois véhicules supplémentaires. La villa dispose d'équipements modernes tels que des panneaux solaires, une climatisation gainable et un poêle à bois, garantissant confort et performance énergétique. Ce bien représente une opportunité idéale pour un achat villa Le Grau d'Agde, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, tout en alliant calme, espace et proximité du littoral. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie GOMEZ au 06.15.89.11.63, Agence R immobilier Pro, 25 avenue des sergents, Le Cap d'Agde.

Casanova PropriétésSituée dans l’un des quartiers les plus prisés du Grau d’Agde, à quelques minutes des plages et des commerces, cette villa contemporaine de 189 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un terrain paysagé de 1 000 m², elle révèle une architecture raffinée.Dès l'entrée, la lumière et les volumes illustrent un art de vivre unique. Le salon cathédrale, agrémenté de vastes baies vitrées, favorise une harmonie entre l’intérieur et l’extérieur, créant une atmosphère chaleureuse.La cuisine, véritable pièce de design, allie équipements de qualité et lignes épurées.Espace nuit – confort absolu :La villa comprend :• Une master suite avec dressing sur mesure et salle d’eau privative,• Deux suites élégantes, chacune équipée de son propre dressing et salle d’eau,• Une dépendance T2, idéale pour recevoir vos invités ou offrir un espace autonome.Prestations de qualité :• Domotique complète pour la gestion des éclairages, volets roulants, ambiance sonore et sécurité.• Climatisation gainable.• Matériaux nobles et finitions soignées.• Conception architecturale alliant esthétisme et fonctionnalité.Un extérieur spectaculaire – un havre de paix :Le jardin méditerranéen, aménagé avec soin, entoure la propriété. Les terrasses en bois invitent à la détente, et le pool-house offre un espace de réception convivial.Point d’orgue de la villa : une piscine en béton avec paroi en verre, rare et élégante, marquant un art de vivre unique._____________________________ Une adresse exclusive. Une architecture remarquable. Une villa où le raffinement se manifeste avec aisance.Informations et visites : Henri Canto Casanova Propriétés L'Immobilier d'Exception depuis 1979 06.41.52.54.63

Villa front de mer à vendre à LE GRAU D'AGDE, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété bénéficie d'un emplacement unique avec un accès direct à la plage la plus tranquille du secteur Agathois, offrant une belle et vaste étendue de sable et un charme sauvage. Profitez de magnifiques couchers de soleil et créez des souvenirs inoubliables dans ce cadre idyllique. Détails de la propriété : - 200 m2 habitables sur un terrain de 1 000 m2 - 4 chambres - Grand espace de vie de 75 m2 face à la mer - 3 garages - Piscine chauffée avec traitement automatique - Commodités accessibles à pied Pour organiser une visite, contactez Henri Canto au 06.41.52.54.63.

À Le Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à acheter Le Grau d'Agde, située à seulement 10 minutes de la plage et des commerces, dans le secteur de l'Agenouillade. D'une superficie d'environ 110 m², elle s'étend sur un terrain de 800 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon-séjour avec cuisine, un dégagement menant à une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale. Cette maison Le Grau d'Agde à vendre vous charmera également grâce à sa piscine de 8 x 4 mètres et son jacuzzi. En bonus, deux cottages sont disponibles, idéaux pour de la location. Contactez Carlos, spécialiste de biens au Cap d'Agde, pour organiser une visite. N'hésitez pas à lui demander la fiche détaillée et des photos supplémentaires. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Carlos : 06 60 80 82 63, carlosagence@capzephyr.com, www.capzephyr.com

- LE GRAU D'AGDE - C'est au Grau d'Agde, que nous vous proposons cette superbe villa d'architecte, aux lignes épurées, aux prestations haut de gamme et avec la norme thermique RT2012. A l'intérieur, les volumes sont très agréables. La pièce de vie, très lumineuse, dispose d'une surface totale de 60 M2 environ ainsi que de grandes baies vitrées, d'un espace cuisine très fonctionnel avec son coin buanderie. Implantée sur un terrain de 800 M2 clos et arboré, cette dernière dispose d'une grande terrasse, en partie couverte, qui vient prolonger l'espace de vie. La conception des espaces intérieurs offre des jeux de lumières, grâce aux diverses ouvertures bien étudiées, l'ensemble dans une belle élégance et sobriété. Vous disposerez d'une chambre parentale (salle d'eau et dressing) sur le rez de chaussée, ainsi que d'un bureau ou chambre complémentaire. L'étage, tout aussi fonctionnel s'articule autour de deux chambres ouvrant sur une belle terrasse ainsi que d'une salle d'eau et wc indépendant. A l'extérieur, un grand pool house entièrement équipé. Parlons maintenant des prestations : climatisation gainable, centralisation des volets, alarme. Cette demeure de bord de mer est accueillante et aussi esthétique que fonctionnelle. L'environnement est à la hauteur du standing, au calme et à proximité immédiate de la plage. Un véritable coup de coeur pour cette contemporaine familiale. Honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle villa de luxe à vendre au Grau d'Agde, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce havre de paix sans vis-à-vis se trouve à quelques pas de la plage, dans un environnement calme et privilégié. Avec près de 400 m², cette maison à acheter au Grau d'Agde dispose de prestations haut de gamme, conçues pour un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses orientées sud, d'un magnifique bassin ornemental avec cascade, d'une piscine chauffée et couverte avec pool house, ainsi que d'un jardin arboré avec gazon naturel et un système de forage pour l'arrosage. À l'intérieur, les volumes spacieux et la lumière abondante créent une atmosphère élégante, avec un salon/séjour incluant une cheminée, une cuisine équipée avec cellier, une grande suite parentale avec dressing, et plusieurs chambres idéales pour un bureau. À l'étage, deux suites parentales supplémentaires accueillent confortablement vos invités. La villa dispose également d'un sous-sol de 150 m², comprenant un double garage, un espace de rangement, une cave, une salle de sport, un sauna et une cabine UV. Cette localisation exceptionnelle permet de profiter du cadre naturel dans une tranquillité remarquable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Le Grau d'Agde.

Casanova PropriétésSituée à LE GRAU D'AGDE, dans le département de Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa d’architecte de 278 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 1 350 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.Cette propriété rare se distingue par ses volumes généreux, avec une pièce de vie de 110 m² baignée de lumière naturelle, mettant en valeur une charpente apparente impressionnante et une ouverture totale sur une vaste terrasse avec double pergola bioclimatique. Un espace pensé pour le confort et la convivialité.La villa dispose de 4 chambres, dont une somptueuse suite parentale de 45 m² avec dressing et salle de bains privative, offrant un véritable cocon d’intimité.À l'extérieur, profitez d'une piscine haut de gamme équipé de balnéothérapie, entourée d'espaces de détente soigneusement aménagés.Pour compléter ce bien, deux garages fermés sont disponibles, idéaux pour le stationnement de plusieurs véhicules ou pour des besoins de stockage.Les + :- À seulement 5 minutes à pied de la plage- Prestations de qualité et finitions soignées- Quartier calme et sécurisé- Excellente exposition et luminosité- Volumes rares et ambiance chaleureuseLe Grau d’Agde – Une destination prisée en bord de mer, offrant une qualité de vie tout au long de l'année.Cette villa à vendre incarne l'art de vivre méditerranéen, alliant raffinement et confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée de cette maison de luxe à acheter LE GRAU D'AGDE.

Découvrez cette villa Le Grau d'Agde à vendre, une propriété de prestige aux lignes épurées, idéalement située en bord de mer dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente, grâce aux grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse intimiste. Ce véritable havre de paix offre une vue imprenable sur la piscine et le jardin paysagé.L'espace de vie se compose de plusieurs zones élégantes et spacieuses, favorisant la convivialité et les réceptions. La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur un vaste séjour et une salle à manger inondée de lumière.La partie nuit, conçue pour le confort et l'intimité, comprend une suite parentale, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le sous-sol, véritable espace de loisirs, ravira les petits et grands avec une salle de cinéma équipée d'un bar pour des soirées inoubliables, une salle de sport pour les amateurs de fitness, et un hammam pour des moments de détente.Cette villa à acheter Le Grau d'Agde comprend également un bureau, une buanderie fonctionnelle, de nombreux rangements astucieux et un garage carrelé de 70 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les prestations haut de gamme de cette propriété garantissent un cadre de vie confortable. Située dans un environnement paisible et privilégié, cette villa est une véritable perle rare en bord de mer, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

A VENDRE Propriété d'exception au Grau d'Agde (34300) A seulement 1 km de la Méditerranée, découvrez cette superbe propriété de plus de 310 m² habitables sur un terrain paysagé et clos de 2 000 m², au calme absolu et exposée sud-ouest. Un espace de vie spectaculaire avec un séjour cathédrale de 80 m², baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, poutres apparentes et cheminée. Cuisine ouverte aménagée/équipée + cellier. Côté nuit RDC : grande suite parentale, deux pièces supplémentaires (chambres/bureaux), salle de bains, WC, buanderie. Étage : deux chambres, chacune avec salle d'eau privative. Extérieurs Piscine 11×5 m avec dôme, quatre terrasses, véranda de 15 m² et jardin paysagé avec bassin naturel. Sous-sol aménagé Double garage, cave à vin, rangements, salle de sport avec sauna et douche. Prestations Double vitrage PVC, volets roulants électriques, portail motorisé, alarme, forage, arrosage automatique, adoucisseur, nombreux rangements. Emplacement Quartier résidentiel recherché du Grau d'Agde, proche plage et commodités. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Stéphane Plaza Immobilier Agde. Une propriété rare, à découvrir sans tarder.

*** AGDE / MAISON / TYPE 5 / TERRAIN 1292M² / PISCINE / GARAGE *** Venez découvrir cette maison de plain-pied, de 127 m² sur un terrain clos et arboré. Celle-ci se compose d'une entrée donnant sur le salon/séjour lumineux de 48M2 avec sa cuisine équipée et aménagée, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée accueillant une magnifique piscine, idéal pour la détente et les loisirs en plein air. La maison possède 3 chambres, 1 bureau, une salle de bains familiale avec baignoire, douche et un WC. Ce bien possède également une buanderie, une cave et un garage, le tout isolé pour faciliter d'éventuelles transformations. Coté extérieur la maison possède un carport pouvant accueillir deux véhicules, une cuisine d'été et un terrain de pétanque. Le jardin paysager complète cet ensemble, et vous séduira par ses nombreux espaces. Coté confort, la maison possède des menuiseries en double vitrage, clim réversible, une cheminée, ... Ce grand terrain entièrement constructible peut être diviser en 2 parcelles, une de 900m2 restant rattaché à la maison , et une de 300m2 revendable pour venir alléger le cout d'acquisition. Une visite s'impose!! Si vous désirez plus de renseignements ou prendre rdv, n'hésitez pas à me contacter au 06.43.33.23.44 Je reste disponible 7/7 Cette annonce référence 238669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUIS MIGUEL TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 88460388700024. Prix du bien : 673 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- GRAU D'AGDE - Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grau d'Agde, à deux pas du centre du village et à proximité des plages, cette superbe villa contemporaine de 2016 offre un cadre de vie alliant sérénité, fonctionnalité et bien-être. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, d'environ 50 M2, bénéficie de vastes baies vitrées donnant accès à une terrasse plein Sud avec piscine, parfaitement à l'abri des regards. La villa dispose au rez-de-chaussée d'une suite parentale confortable et élégante, idéale pour une vie de plain-pied. a l'étage, l'espace nuit est intelligemment optimisé avec ses deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. a l'extérieur, vous profiterez de 2 places de stationnement privatives. Construite selon la norme RT2012, cette villa garantit d'excellentes performances énergétiques et un confort optimal en toute saison. Une belle découverte, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre au Grau d'Agde - Proche des plages Dans un quartier résidentiel prisé du Grau d’Agde, à seulement quelques minutes des plages, découvrez cette villa contemporaine construite en 2015, offrant 237 m² habitables sur un terrain paysagé de 950 m² parfaitement exposé. Un espace de vie remarquable Dès l’entrée, vous serez accueillis par des volumes exceptionnels, une lumière abondante grâce aux larges baies vitrées, des matériaux raffinés et une ambiance chaleureuse. La pièce de vie cathédrale, ouverte sur le jardin et la piscine, assure un confort inégalé et une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine entièrement équipée, au design épuré, s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. Espace nuit – 4 chambres dont 3 suites Cette villa propose un agencement idéal pour la vie familiale ou pour recevoir : - 1 suite parentale au rez-de-chaussée, avec dressing et salle d’eau, ouverte sur le jardin. - 2 suites supplémentaires à l’étage, chacune avec salle d’eau privative et accès terrasse. - 1 chambre complémentaire, lumineuse et spacieuse. Extérieurs & prestations Le jardin soigneusement aménagé offre de vastes terrasses en bois, des espaces de détente et une magnifique piscine ensoleillée, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Prestations de qualité : - Climatisation gainable - Baies vitrées en aluminium - Escalier suspendu design - Garage fermé - Stationnement multiple - Environnement calme Localisation idéale À proximité immédiate des plages du Grau d’Agde, des commerces et des commodités, cette propriété garantit une qualité de vie rare dans un cadre privilégié. Une maison contemporaine d'exception, combinant confort, luminosité et lignes architecturales modernes. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison au Grau d'Agde dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Informations et visites Henri Canto 06.41.52.54.63

Eve CAPIFRANCE, Vous propose en Exclusivité sur le Grau d'AGDE Superbe villa Située dans le secteur le plus recherché du Grau d'Agde, cette magnifique maison T4 de 117 m² habitables offre un cadre de vie idéal, à seulement à 10 minutes a pieds des plages du Grau. Caractéristiques principales : Superficie Utile Totale de : 134 m2 avec Garage pouvant être transformé en Studio Superficie de 117 m² habitables sur un terrain agréable Grand garage : 18 m² pour stationner ou stocker aisément Piscine chauffée au Chlore : Profitez d'un confort absolu toute l'année Décoration contemporaine : Des matériaux de qualité pour un intérieur élégant et moderne Extérieur aménagé : Idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis Cette maison allie confort, modernité et emplacement privilégié. Un bien rare sur le marché ! Climatisation réversible - piscine chauffée - Surface totale Utile de : 134 m2 Surface totale du Terrain : 383 m2 Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Eve CAPIFRANCE o6 25 22 65 6o Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.895060

Le Grau d'Agde, idéalement situé à 10 minutes à pied des plages et dans un quartier paisible et résidentiel. Sur un terrain plat et arboré de 982 m², découvrez cette VILLA entièrement de plain-pied, de type 4/5 PIECES, avec PISCINE, GARAGE, terrasses et jardin. Cette villa 4 faces, orientée PLEIN SUD, offre une superficie habitables d’environ 115 m². Elle comprend : Une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, avec coin repas et cuisine équipée ; un WC indépendant avec lave-linge ; une salle d’eau avec WC et fenêtre ; une suite parentale avec dressing et salle de bains ; deux autres chambres ; ainsi qu’une dernière chambre (à l’origine un garage) et une buanderie. Possibilité de supprimer l’une des chambres afin de réaménager le garage. Climatisation réversible, chauffe-eau électrique et convecteurs électriques, menuiseries double vitrage. Située dans un environnement calme, à l’abri des regards, cette propriété constitue une opportunité rare. À découvrir sans attendre ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

À LE GRAU D'AGDE, dans le département de l'Hérault, au sein d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine construite en 2021 est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison LE GRAU D'AGDE. D'une superficie d'environ 200 m2, elle offre des prestations haut de gamme, alliant confort et raffinement sur une parcelle d'environ 890 m2. La villa, à l'abri des regards, se trouve à seulement 5 minutes des plages de Saint Vincent. Son jardin paysagé et sa piscine élégante en font un véritable havre de paix. À l'intérieur, le vaste espace de vie de 80 m2 comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une vue imprenable sur l'extérieur. La suite parentale de 40 m2, située dans l'aile gauche, ainsi qu'une pièce insonorisée de 35 m2 dans l'aile droite, ajoutent au caractère unique de cette maison LE GRAU D'AGDE à vendre. Le premier étage dispose de deux suites avec accès à une terrasse commune. Avec de nombreuses fonctionnalités modernes, dont la climatisation, la domotique et le stationnement privatif pour six véhicules, ce bien d'exception mérite votre attention. Pour organiser une visite, contactez M. Vermot de Boisrolin ou Olga Vidor.

- GRAU D'AGDE - C'est au Grau d'Agde que les propriétaires de cette jolie villa nous ont accueillis. Nous vous proposons donc de découvrir, cette superbe villa, bénéficiant de la norme thermique RT2012. Entièrement bâtie de plain-pied, vous profiterez donc de tous ses avantages dont, entre autres, la fonctionnalité !!! Implantée sur une parcelle de 588 M2 avec piscine, cette villa à l'achat dispose d'une grande terrasse, qui vient prolonger l'espace de vie. L'intérieur est à la fois simple et pourtant très agréable à vivre au quotidien. Le séjour de 60 M2, très lumineux, profite de grandes ouvertures, permettant ainsi d'apprécier le panorama sur le jardin et la piscine. La cuisine, bien équipée, est en lien direct avec la terrasse où famille et amis aiment à se retrouver le temps d'un repas. Découvrons maintenant le coin nuit. De conception simple et tout aussi fonctionnel, ce dernier s'articule autour d'une chambre parentale, de deux chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau. Enfin, pour le stationnement, un garage de 20 M2 environ et un bel emplacement pouvant recevoir plusieurs véhicules et camping-car. Bel environnement en perspective et au calme. Un véritable coup de coeur pour cette maison familiale. C'est une belle opportunité que nous vous proposons de découvrir au sein de votre agence Ribeiro immobilier Grau d'Agde. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans l'environnement privilégié du Grau d'Agde, cette propriété d'architecte offre une esthétique remarquable, alliant élégance contemporaine et esprit méditerranéen. Avec 206 m² habitables (près de 300 m² utiles) sur un somptueux terrain paysager de 1 375 m², elle assure un cadre de vie rare et lumineux. Dès l'extérieur, la villa charme par son allure harmonieuse et ses lignes soignées, sublimées par une végétation luxuriante de pins majestueux et d'essences méditerranéennes. La vue sur la maison, qui s'ouvre sur une belle piscine entourée de terrasses, évoque un art de vivre axé sur la détente et les réceptions. Un pool house complète cet espace convivial, idéal pour profiter des beaux jours, à proximité de la mer et des commodités. À l'intérieur, les volumes impressionnent par leur générosité et leur luminosité. La pièce de vie principale, largement ouverte sur le jardin grâce à de vastes baies vitrées, accueille un salon et une salle à manger dans une ambiance élégante, soirée par des matériaux de qualité et des finitions soignées. Un escalier contemporain structure l'espace avec caractère, tandis que la décoration raffinée valorise chaque perspective. La maison comprend cinq chambres, dont trois de plain-pied, offrant confort et fonctionnalité pour une résidence familiale ou de villégiature. Les prestations techniques répondent aux normes d'un bien de qualité : chauffage au sol, climatisation, cheminée, assurant un confort optimal en toute saison. Cette propriété unique allie architecture de caractère, prestations haut de gamme et emplacement privilégié, faisant d'elle une opportunité rare pour un achat Maison de luxe LE GRAU D'AGDE. Contact pour informations et visites : Henri Canto 06.41.52.54.63, Casanova Propriétés, l'Immobilier de caractère dans l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon depuis 47 ans.

Bien le moins consommateur d'énergie

785 000 €

4 026 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 195 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Le Grau d'Agde

Grau d'Agde (34)

LE GRAU D'AGDE, dans un quartier recherché et paisible, découvrez cette superbe villa à vendre de 2023, alliant esthétisme, confort et modernité. Avec une surface de 195 m², cette maison LE GRAU D'AGDE à vendre est idéale pour une famille ou pour recevoir vos amis. Lentrance par un portail principal donne accès à trois places de stationnement ainsi qu'à un abri pour voiture et à un garage. Aucun détail n'a été négligé pour assurer le confort des futurs propriétaires. Le double séjour lumineux, associé à une cuisine contemporaine, s'ouvre sur une terrasse dallée et une piscine au sel chauffée. Un cellier pratique est également présent pour le rangement.La villa comprend une première suite parentale avec salle d'eau dotée de doubles vasques et d'un dressing, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux suites parentales avec leur propre salle d'eau et vasque, un espace bureau, et deux autres chambres parentales, chacune avec salle d'eau. Deux wc séparés complètent cet étage.Cette villa est équipée de la climatisation réversible gainable et bénéficie de fenêtres en PVC avec volets électriques. Le jardin, clôturé et paysagé, ajoute à l'intimité du lieu. Les finitions en bois des portes et l'harmonie des couleurs créent une ambiance chaleureuse et intemporelle. Pour un projet d'achat maison LE GRAU D'AGDE, n'hésitez pas à contacter OLGA au 06 12 31 42 52 par téléphone ou SMS pour convenir d'un rendez-vous. Les frais sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf.913167. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique villa à vendre au Grau d'Agde, située dans une impasse tranquille, à seulement 3 minutes des plages. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux avec de nombreux rangements. Le vaste séjour de plus de 83 m2, lumineux, s'ouvre sur une cuisine équipée avec un magnifique îlot central. Imaginez vos repas en famille ou entre amis sur la grande terrasse couverte, face à la piscine orientée sud. Une cuisine d'été, un charmant patio et une salle d'eau avec toilettes complètent cet havre de paix. Pour vos nuits reposantes, cette villa comprend trois belles chambres, dont une avec un dressing spacieux. Un bureau et une salle de bain avec douche supplémentaire ajoutent au confort. Un garage et plusieurs places de parking sont également à votre disposition, et les équipements de climatisation, d'alarme et de caméras viennent renforcer la sécurité de cette propriété exceptionnelle. Ce bien symbolise un style de vie raffiné et constitue une opportunité unique d'achat de villa au Grau d'Agde. Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et réaliser votre rêve immobilier dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Grau d’Agde – Villa 95 m² avec piscine, cuisine d’été et grand terrain arboré Dans un environnement calme, sans vis-à-vis, découvrez cette charmante villa de 95 m² implantée sur un terrain arboré de 545 m², idéalement située dans un lotissement recherché du Grau d’Agde,5 mns des plages, à proximité de la mer, des commerces et avec accès autoroute rapide. Elle se compose d’un séjour lumineux de 35 m², prolongé par une cuisine équipée de 14 m² avec îlot central, semi-ouverte pour plus de convivialité. Côté nuit, deux chambres, un bureau , une salle d’eau,et wc separé. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe espace de détente : piscine 10 x 4, vaste terrasse, cuisine d’été, espace barbecue, ainsi qu’un carport pour stationner en toute tranquillité. Villa tout confort : climatisation, prestations soignées, environnement privilégié. Un bien rare, idéal pour y vivre à l’année ou en résidence secondaire. Contact : Philippe Callot 06 99 11 30 30

a quelques pas de la plage, cette villa contemporaine de plain-pied incarne l'harmonie parfaite entre espace, confort et modernité. Développant 177 m2 sur une parcelle de 994 m2, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, sublimée par une belle hauteur sous plafond de 2,80 m. Au coeur de la maison, une vaste pièce de vie d'environ 85 m2 s'ouvre sur l'extérieur et invite à partager des instants chaleureux. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, complète cet espace de réception pensé pour la convivialité. Trois chambres, deux salles d'eau et deux toilettes offrent un confort de vie parfaitement équilibré. Le jardin, épuré et raffiné, révèle une atmosphère apaisante où chaque détail est soigné. La piscine au sel et la pergola bioclimatique composent un véritable écrin de détente, baigné de soleil grâce à une exposition plein sud. Entièrement climatisée, équipée d'un système gainable et d'un poêle à granulés, cette villa allie modernité, élégance et douceur de vivre. Une adresse rare, idéale pour ceux qui rêvent d'un quotidien proche de la mer, dans un cadre où confort et sérénité se rencontrent. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE GRAU D'AGDE - Maison en vente Fiable et ConvivialeDécouvrez le cadre exceptionnel de cette maison située sur le littoral agathois. Avec un accès direct à une superbe plage et à proximité des commerces, cette villa contemporaine de 240 m2 est un véritable havre de paix en bord de mer.Que ce soit pour une résidence principale ou une propriété de vacances, vous serez séduit par ce panorama permanent. Vous pourrez profiter d'un vaste espace de vie de près de 100 m2, ouvert sur une terrasse avec piscine. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose d'un îlot central spacieux.La maison possède 4 chambres, dont une belle suite parentale avec terrasse offrant une vue imprenable sur la mer, pour des réveils inoubliables. Un roof-top vous permettra d'étendre vos soirées, de savourer un apéritif entre amis ou de vous relaxer dans un cadre unique.Cette Maison de luxe LE GRAU D'AGDE à vendre vous attend pour une visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Henri Canto chez Casanova Propriétés au 06.41.52.54.63. Venez découvrir cette maison de prestige située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du Grau d'Agde, découvrez une propriété rare d'environ 310 m2 habitables, nichée au coeur d'un superbe terrain paysager de 2000 m2. Une villa où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort absolu et art de vivre méditerranéen. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes impressionnants, lumière omniprésente et prestations haut de gamme. La pièce de vie, spectaculaire avec plus de 80m2 en double hauteur, offre un espace de réception remarquable. Ses larges baies vitrées prolongent naturellement l'intérieur vers l'extérieur, dévoilant piscine, véranda élégante et vastes terrasses protégées. Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale indépendante avec dressing et salle de bains privative. Deux autres chambres, une salle de bains et une buanderie parfaitement aménagée complètent ce niveau. La cuisine vous séduira : fonctionnelle , ouverte sur l'extérieur et elle dispose d'un cellier et d'une terrasse. A l'étage, deux chambres avec leurs salles d'eau privatives offrent à vos invités un confort digne d'une maison d'hôtes. Le rez-de-jardin réserve encore de belles suprises : grand garage double, atelier, espaces de stockage, mais aussi une salle de sport, sauna, salle d'eau et cave à vin. Sur son terrain clos et paysager de 2000m2, cette villa propose un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, intimité et standing. Une propriété coup de coeur, idéale en résidence principale comme en maison de vacances haut de gamme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mylène DESPREZ 07 64 72 68 06 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 495 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène DESPREZ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 850 794 207 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36424) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 495 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/03/2024 (abonnement compris). DPE : C GES : C Surface CARREZ : 370 m² Prix de vente 1 495 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/03/2024 (abonnement compris). DPE : C GES : C

GRAU D'AGDE, Villa 3 faces rénovée récemment de plain-pied avec piscine et garage Le Grau d'Agde, Découvrez cette charmante villa meublée sur une parcelle de 473 m2, idéalement située dans le charmant quartier très calme de l'Agenouillade. Le Hall confortable vous accueille avec son séjour traversant et lumineux, sa cuisine entièrement équipée avec la vue sur le jardin arboré et la piscine donne accès à une agréable terrasse carrelée idéale pour des moments conviviaux. Vous disposez de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau le tout de plain-pied. La piscine au sel est accompagnée d'un coin douche et toilettes pour plus de confort. Un garage confortable avec électricité vient compléter ce petit bijoux. Côté équipements, la maison dispose de la climatisation gainable, de fenêtres en aluminium double vitrage avec moustiquaires et d'un poêle à bois pour une chaleur douce. Vous n'aimez pas les travaux ? Posez simplement vos valises et profitez immédiatement de votre nouvelle maison ! Son emplacement idéal, à quelques minutes des plages et du coeur du village, fait de cette propriété une véritable perle rare. À découvrir sans tarder ! Alain Merlo Agence R Immo du Grau d'Agde : O618O3242O