Achat Maison de plain-pied à Grau d'Agde (34) : 23 annonces

Jolie villa de plain-pied type 3 pièces, 3 faces, sise sur un terrain de 176 m² et située dans le secteur recherché, hors copropriété. Elle se compose: porche, entrée sur séjour/ salon, coin cuisine et deux portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, dégagement, 2 chambres, une grande salle d’eau avec fenêtre, wc séparés, buanderie, garage carrelé + stationnement privatif, terrasse et cour. Climatisation réversible. Le bien est Vendu loué – idéal pour un investissement locatif - Le loyer mensuel actuel est de 780€ hors charges. Locataire en place – rentabilité immédiate Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

GRAU D'AGDE, Villa 3 faces rénovée récemment de plain-pied avec piscine et garage Le Grau d'Agde, Découvrez cette charmante villa meublée sur une parcelle de 473 m2, idéalement située dans le charmant quartier très calme de l'Agenouillade. Le Hall confortable vous accueille avec son séjour traversant et lumineux, sa cuisine entièrement équipée avec la vue sur le jardin arboré et la piscine donne accès à une agréable terrasse carrelée idéale pour des moments conviviaux. Vous disposez de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau le tout de plain-pied. La piscine au sel est accompagnée d'un coin douche et toilettes pour plus de confort. Un garage confortable avec électricité vient compléter ce petit bijoux. Côté équipements, la maison dispose de la climatisation gainable, de fenêtres en aluminium double vitrage avec moustiquaires et d'un poêle à bois pour une chaleur douce. Vous n'aimez pas les travaux ? Posez simplement vos valises et profitez immédiatement de votre nouvelle maison ! Son emplacement idéal, à quelques minutes des plages et du coeur du village, fait de cette propriété une véritable perle rare. À découvrir sans tarder ! Alain Merlo Agence R Immo du Grau d'Agde : O618O3242O

Bien le moins consommateur d'énergie

937 000 €

5 968 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 157 m²
• 3 chambres
• 

Grau d'Agde (34)

Vias - À seulement 8 minutes du Grau d'Agde, et 40 minutes de Montpellier, découvrez cette villa contemporaine vendue meublée de 157m2, édifiée de plain-pied sur une parcelle paysagée de 737m2, à l'abri de tout vis-à-vis. Pensée dans un esprit résolument contemporain, la propriété séduit par ses volumes et sa pièce de vie de 72m2 sublimée par 4,5 mètres de hauteur sous plafond, largement ouverte sur les extérieurs, offrant un véritable art de vivre In & Out. La cuisine sur-mesure et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace de réception lumineux tourné vers le jardin et la piscine. L'espace nuit accueille 3 suites indépendantes, complétées par une buanderie et des prestations premium avec carrelage grand format 60 x 120 cm. Le niveau d'équipement répond aux standards les plus exigeants : climatisation gainable, chauffage domotisé, volets roulants centralisés, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, l'ensemble bénéficiant des garanties décennales. Les extérieurs, soigneusement aménagés, prolongent la villa avec un jardin paysager, une piscine maçonnée chauffée de 8 x 3,5 m, plusieurs espaces de détente, 3 stationnements privatifs ainsi qu'un garage fermé de 20 m2. Dossier complet sur demande. Contact : Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

EXCLUSIVITÉ SOGEPRO - Maison LE GRAU D'AGDE à vendre. Située dans un environnement paisible à seulement 900 mètres des plages, cette propriété se trouve dans un quartier calme et résidentiel. Édifiée au fond d'une impasse sur un terrain plat, clos et arboré de 3221 m², cette maison traditionnelle de plain-pied d'environ 104 m² habitables, de type 3/4 pièces, dispose également d'un garage de 49 m². Construite sur vide sanitaire de 80 cm, elle est en excellent état et très bien entretenue. La maison comprend une terrasse couverte de 27 m² exposée sud-ouest et une pergola d’environ 45 m² à l’arrière. À l’intérieur, vous trouverez un hall d’entrée, une grande pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une cave en sous-sol de 11 m² et un cellier. Les deux chambres véritables, une salle de bains avec WC, et des WC indépendants complètent ce bien. La maison offre une belle luminosité grâce à de nombreuses ouvertures et dispose de nombreux rangements. Les équipements incluent une fosse septique, un adoucisseur d’eau, un chauffage et un chauffe-eau électriques, ainsi qu'une pompe de surface pour forage. Ce bien a un fort potentiel foncier et patrimonial. À découvrir sans tarder pour votre projet d'achat maison LE GRAU D'AGDE. Honoraires à la charge du vendeur. Départment Hérault, région Languedoc-Roussillon.

À quelques centaines de mètres de la plage, cette magnifique villa de plain-pied à vendre à Le Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, saura vous séduire par son jardin soigneusement entretenu. Cette maison en excellent état dispose d'un vaste séjour lumineux de 60 m2 avec une cuisine ouverte sur la pièce à vivre et la piscine. Vous y trouverez également un espace bureau ou chambre, des toilettes séparées, ainsi qu'un coin nuit avec trois chambres, dont une suite parentale, et une salle de bain partagée. Un second espace bureau, idéal pour être aménagé en dressing ou en cinquième chambre, se trouve à proximité d'une belle suite parentale. Ce bien s'accompagne de nombreux rangements, incluant un cellier attenant à la cuisine neuve, de grands placards, ainsi qu'un spacieux garage avec buanderie et mezzanine. À l'extérieur, relaxez-vous au bord d'une grande piscine au sel, dotée d'une couverture solaire et chauffée, le tout dans un environnement paisible, loin des nuisances sonores. Les atouts de cette villa incluent la climatisation gainable, des volets roulants électriques, une menuiserie double vitrage avec moustiquaires, des panneaux photovoltaïques pour réduire vos coûts d'électricité et des pergolas bioclimatiques. Un bien rare et à ne pas manquer pour votre projet d'achat villa Le Grau d'Agde. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Coup de cœur du secteur

629 000 €

4 838 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Grau d'Agde (34)

- GRAU D'AGDE - C'est au Grau d'Agde que les propriétaires de cette jolie villa nous ont accueillis. Nous vous proposons donc de découvrir, cette superbe villa, bénéficiant de la norme thermique RT2012. Entièrement bâtie de plain-pied, vous profiterez donc de tous ses avantages dont, entre autres, la fonctionnalité !!! Implantée sur une parcelle de 588 M2 avec piscine, cette villa à l'achat dispose d'une grande terrasse, qui vient prolonger l'espace de vie. L'intérieur est à la fois simple et pourtant très agréable à vivre au quotidien. Le séjour de 60 M2, très lumineux, profite de grandes ouvertures, permettant ainsi d'apprécier le panorama sur le jardin et la piscine. La cuisine, bien équipée, est en lien direct avec la terrasse où famille et amis aiment à se retrouver le temps d'un repas. Découvrons maintenant le coin nuit. De conception simple et tout aussi fonctionnel, ce dernier s'articule autour d'une chambre parentale, de deux chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau. Enfin, pour le stationnement, un garage de 20 M2 environ et un bel emplacement pouvant recevoir plusieurs véhicules et camping-car. Bel environnement en perspective et au calme. Un véritable coup de coeur pour cette maison familiale. C'est une belle opportunité que nous vous proposons de découvrir au sein de votre agence Ribeiro immobilier Grau d'Agde. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** AGDE / MAISON / TYPE 5 / TERRAIN 1292M² / PISCINE / GARAGE *** Venez découvrir cette maison de plain-pied, de 127 m² sur un terrain clos et arboré. Celle-ci se compose d'une entrée donnant sur le salon/séjour lumineux de 48M2 avec sa cuisine équipée et aménagée, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée accueillant une magnifique piscine, idéal pour la détente et les loisirs en plein air. La maison possède 3 chambres, 1 bureau, une salle de bains familiale avec baignoire, douche et un WC. Ce bien possède également une buanderie, une cave et un garage, le tout isolé pour faciliter d'éventuelles transformations. Coté extérieur la maison possède un carport pouvant accueillir deux véhicules, une cuisine d'été et un terrain de pétanque. Le jardin paysager complète cet ensemble, et vous séduira par ses nombreux espaces. Coté confort, la maison possède des menuiseries en double vitrage, clim réversible, une cheminée, ... Ce grand terrain entièrement constructible peut être diviser en 2 parcelles, une de 900m2 restant rattaché à la maison , et une de 300m2 revendable pour venir alléger le cout d'acquisition. Une visite s'impose!! Si vous désirez plus de renseignements ou prendre rdv, n'hésitez pas à me contacter au 06.43.33.23.44 Je reste disponible 7/7 Cette annonce référence 238669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUIS MIGUEL TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 88460388700024. Prix du bien : 673 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une villa à acheter Le Grau d'Agde ? Cette villa méditerranéenne pleine de charme, située dans un secteur calme du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, pourrait bien combler vos attentes. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Le rez-de-chaussée comprend deux suites parentales, permettant de vivre de plain-pied, ainsi qu'une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur une cuisine équipée et un coin bureau fonctionnel. Profitez d'une terrasse, d'un jardin arboré et d'une piscine sans vis-à-vis, véritables atouts de cette propriété. À l'étage, trois chambres supplémentaires sont accompagnées d'une salle de bains et de WC indépendants, garantissant confort et espace pour tous. Cette villa à vendre Le Grau d'Agde allie espace, confort et luminosité dans un environnement privilégié. Équipée de panneaux solaires, elle mérite une visite. Référence agence : 41.

Située dans l'environnement privilégié du Grau d'Agde, cette propriété d'architecte offre une esthétique remarquable, alliant élégance contemporaine et esprit méditerranéen. Avec 206 m² habitables (près de 300 m² utiles) sur un somptueux terrain paysager de 1 375 m², elle assure un cadre de vie rare et lumineux. Dès l'extérieur, la villa charme par son allure harmonieuse et ses lignes soignées, sublimées par une végétation luxuriante de pins majestueux et d'essences méditerranéennes. La vue sur la maison, qui s'ouvre sur une belle piscine entourée de terrasses, évoque un art de vivre axé sur la détente et les réceptions. Un pool house complète cet espace convivial, idéal pour profiter des beaux jours, à proximité de la mer et des commodités. À l'intérieur, les volumes impressionnent par leur générosité et leur luminosité. La pièce de vie principale, largement ouverte sur le jardin grâce à de vastes baies vitrées, accueille un salon et une salle à manger dans une ambiance élégante, soirée par des matériaux de qualité et des finitions soignées. Un escalier contemporain structure l'espace avec caractère, tandis que la décoration raffinée valorise chaque perspective. La maison comprend cinq chambres, dont trois de plain-pied, offrant confort et fonctionnalité pour une résidence familiale ou de villégiature. Les prestations techniques répondent aux normes d'un bien de qualité : chauffage au sol, climatisation, cheminée, assurant un confort optimal en toute saison. Cette propriété unique allie architecture de caractère, prestations haut de gamme et emplacement privilégié, faisant d'elle une opportunité rare pour un achat Maison de luxe LE GRAU D'AGDE. Contact pour informations et visites : Henri Canto 06.41.52.54.63, Casanova Propriétés, l'Immobilier de caractère dans l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon depuis 47 ans.

À la recherche d'un achat villa Le Grau d'Agde ? Découvrez cette villa contemporaine de plain-pied F7 sur la commune d'Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2019, cette villa offre de beaux volumes et un cadre de vie calme et agréable. D'une surface habitable de 122,14 m2, elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 50,18 m2 avec espace salon, d'une cuisine ouverte, de 5 chambres idéales pour une grande famille, ainsi que d'une salle de bain. Le confort est assuré grâce aux menuiseries en double vitrage et à une construction conforme à la norme RT 2012, garantissant des économies d'énergie. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un terrain plat entièrement piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les prestations incluent également une aire de stationnement, un garage privatif, et une garantie décennale en cours. Cette villa Le Grau d'Agde à vendre est proposée au prix de 519 000 EUR. Contactez R Immobilier Pro - Luc Manetto au 07 88 14 34 01 pour plus d'informations et visites.

a quelques pas de la plage, cette villa contemporaine de plain-pied incarne l'harmonie parfaite entre espace, confort et modernité. Développant 177 m2 sur une parcelle de 994 m2, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, sublimée par une belle hauteur sous plafond de 2,80 m. Au coeur de la maison, une vaste pièce de vie d'environ 85 m2 s'ouvre sur l'extérieur et invite à partager des instants chaleureux. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, complète cet espace de réception pensé pour la convivialité. Trois chambres, deux salles d'eau et deux toilettes offrent un confort de vie parfaitement équilibré. Le jardin, épuré et raffiné, révèle une atmosphère apaisante où chaque détail est soigné. La piscine au sel et la pergola bioclimatique composent un véritable écrin de détente, baigné de soleil grâce à une exposition plein sud. Entièrement climatisée, équipée d'un système gainable et d'un poêle à granulés, cette villa allie modernité, élégance et douceur de vivre. Une adresse rare, idéale pour ceux qui rêvent d'un quotidien proche de la mer, dans un cadre où confort et sérénité se rencontrent. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison de plain-pied au Grau d'Agde, Hérault, dans la belle région du Languedoc-Roussillon. Cette villa, orientée plein sud, s'étend sur environ 170 m² et est nichée sur un terrain magnifiquement arboré de 1200 m², agrémenté d'une piscine. Située dans un quartier recherché, cet emplacement idyllique est proche de la nature et à quelques pas de la plage. La maison comprend une vaste pièce de vie inondée de lumière, une cuisine ouverte sur le séjour, quatre chambres confortables dont une suite parentale, ainsi qu'un cellier et une grande salle de bain avec baignoire. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison au Grau d’Agde qui n’attend plus que vous!

iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose: Située dans un quartier résidentiel paisible du Grau d’Agde, cette magnifique maison provençale de plain-pied de 114 m² sur un terrain de 832 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Dès l’entrée, la pièce de vie de 52 m² lumineuse comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon attenant donne un accès direct à la terrasse, au jardin et sa piscine au sel offrant ainsi un espace extérieur parfait pour se détendre ou organiser des repas en plein air. La maison se compose également de 3 chambres, dont une suite parentale avec vue sur la piscine. Une salle de bain, un bureau et une buanderie complète ce bien. Le jardin arboré assure intimité et tranquillité. Exposé plein sud, il constitue un véritable havre de paix où vous pourrez profiter du calme et du soleil en toute quiétude. Pour les amateurs de bricolage un atelier ainsi qu’un abri bateau / vélo complète cet extérieur. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GRAU D'AGDE, en exclusivité une Charmante Maison de plain-pied avec Garage traversant Située dans un quartier calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied en trois faces dans une petite impasse. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse équipée d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et d'un coin nuit composé de deux chambres confortables, une salle de bain et un toilette indépendant pour plus de confort sont à votre disposition. Cette maison dispose de plusieurs placards intégrés, offrant une belle capacité de rangement très pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos principalement au sud, idéal pour vos moments de détente sur sa terrasse carrelée avec son barbeccue et son abri de jardin, ainsi que d'un grand garage traversant pour votre véhicule ou du stockage. Un abris pour le bois vient compléter cette demeure. Emplacement idéal à proximité des commodités et des plages, tout en profitant d'un environnement paisible. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou de vacances. Pour tous renseignements, merci de me contacter au O618O3242O Alain merlo

Prix au m² le plus bas

265 000 €

3 487 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 76 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Le Grau d'Agde

Grau d'Agde (34)

Laforêt Agde vous propose de vous laisser séduire par cette charmante maison au Grau d'Agde en partie rénovée, idéalement située à 200 m de la plage. Elle offre un cadre de vie paisible et lumineux, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. (6 à 10 couchages possible) En plain pied, vous trouverez: une pièce de vie dotée d'une jolie cuisine donnant sur la terrasse, d'une chambre ouvrant sur le jardin à l'arrière de la maison, d'une salle d'eau et d'un WC. Au premier niveau , deuxième espace salon/salle à manger, cuisine et chambre avec salle d'eau et WC. Au dernier niveau une grande mezzanine offrant un 3 -ème espace nuit. Egalement sur le même niveau des combles aménagés pour rangement. Les pièces sont lumineuses et confortables. La maison est entièrement meublée. La proximité immédiate de la plage et des commodités de la ville font de cette maison un bien rare et exceptionnel sur le secteur. Grande terrasse à l'avant et jardin. 2 Places de parking ! Agence Laforêt Agde Bd de Monaco 04 67 76 92 94 (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laissez-vous séduire par cette maison T3 de 85 m², nichée dans un environnement paisible. Traversante Est/Ouest, elle offre une belle luminosité toute la journée. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie s'ouvre sur véranda et terrasse, idéale pour vos moments de détente. Une chambre et une salle d'eau permettent une vie de plain-pied. À l'étage, une seconde chambre avec terrasse et salle de bain complète l'ensemble.Les + qui font la différence :• Jardin clos piscinable• 2 terrasses pour profiter toute l'année• Garage + stationnement• Environnement calme, proche pistes cyclables et plages• Bien rare sur le secteurUne maison pleine de potentiel… à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 0767948195, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335

Le Grau d'Agde, idéalement situé à 10 minutes à pied des plages et dans un quartier paisible et résidentiel. Sur un terrain plat et arboré de 982 m², découvrez cette VILLA entièrement de plain-pied, de type 4/5 PIECES, avec PISCINE, GARAGE, terrasses et jardin. Cette villa 4 faces, orientée PLEIN SUD, offre une superficie habitables d’environ 115 m². Elle comprend : Une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, avec coin repas et cuisine équipée ; un WC indépendant avec lave-linge ; une salle d’eau avec WC et fenêtre ; une suite parentale avec dressing et salle de bains ; deux autres chambres ; ainsi qu’une dernière chambre (à l’origine un garage) et une buanderie. Possibilité de supprimer l’une des chambres afin de réaménager le garage. Climatisation réversible, chauffe-eau électrique et convecteurs électriques, menuiseries double vitrage. Située dans un environnement calme, à l’abri des regards, cette propriété constitue une opportunité rare. À découvrir sans attendre ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

À vendre à Le Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa est idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché. À quelques minutes à pied des plages, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et transports. Édifiée sur une parcelle de 1 250 m², cette maison à acheter à Le Grau d'Agde se distingue par sa tranquillité, sans vis-à-vis, et sa piscine orientée plein Sud, parfaite pour profiter du cadre de vie en toute intimité. À l'intérieur, vous trouverez un spacieux salon/séjour, une véranda lumineuse, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Ce bien d'exception, rare sur le secteur, mérite d'être découvert rapidement. Prix de vente : 889 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

- EXCLUSIVITE - Un retour aux sources, un havre de sérénité à découvrir !!! Cette maison de pêcheur de plain-pied, sur 260 m2, a longtemps été le coeur battant d'une famille. Aujourd'hui, une page se tourne... et c'est à vous de poursuivre cette belle histoire, dans un environnement paisible, à deux pas des plages et du centre-ville. Climatisée, avec menuiseries en triple vitrage et volets roulants électriques, elle allie confort moderne et authenticité. Au sol, de superbes carreaux de ciment en excellent état apportent une touche de caractère, tandis que les trois cheminées en brique, soigneusement conservées, viennent souligner le charme des lieux. Vous profiterez aussi de deux espaces jardin, dont un coin intime exposé plein ouest, idéal pour les soirées d'été. a l'intérieur, la pièce de vie s'organise en deux espaces distincts, à savoir, un coin repas et un salon convivial. La cuisine, indépendante mais modulable, vous invite à imaginer vos propres espaces. Enfin, côté nuit, deux chambres, une salle d'eau et la possibilité de créer une troisième chambre. Respirez l'équilibre parfait entre caractère, modernité et quiétude. Cette maison vous attend !!! 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR pour cette villa située dans un quartier prisé du Grau d'Agde à 1.4 KM de la plage et dans un cadre paisible. Sur plus de 650 m² de terrain magnifiquement arboré, cette superbe villa de plain-pied et son étage orientée plein sud, vous offre de beaux volumes : - En RDC, un côté magnifique séjour, plafond cathédral, avec cheminée, un cuisine indépendante aménagée et équipée ouverte sur la terrasse Et un côté nuit 3 belles chambres avec de nombreux rangements une salle de bains avec douche, une buanderie, WC indépendant - au premier étage une suite parentale de plus de 18m2 - Espace extérieur : Plusieurs terrasses dont deux couvertes, bel espace de stationnement pour plusieurs véhicules, possibilité de créer un carport, le jardin très arboré laisse la place pour une future piscine à l'abri des regards. Dans un quartier résidentiel, très prisé, proche de la plage et du centre du Grau d'Agde, quelques commodités à proximités comme boulangerie et primeurs. Plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter. Visite en visio sur demande. Patrick LAVIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980256358 - BEZIERS.

- GRAU D'AGDE - Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grau d'Agde, à deux pas du centre du village et à proximité des plages, cette superbe villa contemporaine de 2016 offre un cadre de vie alliant sérénité, fonctionnalité et bien-être. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, d'environ 50 M2, bénéficie de vastes baies vitrées donnant accès à une terrasse plein Sud avec piscine, parfaitement à l'abri des regards. La villa dispose au rez-de-chaussée d'une suite parentale confortable et élégante, idéale pour une vie de plain-pied. a l'étage, l'espace nuit est intelligemment optimisé avec ses deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. a l'extérieur, vous profiterez de 2 places de stationnement privatives. Construite selon la norme RT2012, cette villa garantit d'excellentes performances énergétiques et un confort optimal en toute saison. Une belle découverte, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Valerie Porcheron vous propose: À vendre : villa languedocienne de plain-pied au Grau d'Agde Découvrez cette magnifique villa de 127 m², située sur un terrain spacieux de 1200 m², dans un secteur calme et recherché. Caractéristiques : - Grand hall d'entrée - Spacieux séjour/salon avec cuisine équipée - Bureau - Dégagement menant à 3 chambres - Salle de bains avec douche - WC séparé Les plus de la maison : - Buanderie - Cave en sous-sol - Grand garage Confort optimal : - Climatisation - Insert avec répartiteur de chaleur - Domotique incluant volets roulants motorisés - Pergola bioclimatique À l'extérieur : Laissez-vous séduire par la piscine chauffée de 10x5 mètres, équipée d'un volet roulant motorisé pour plus de sécurité. Profitez également d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau avec WC, idéales pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un atelier et un grand carport complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.