Achat Maison avec sous-sol en Poitou-Charentes : 189 annonces

iad France - Nelly Maupin vous propose cette maison à vendre à Verrières, située dans un environnement calme, au sein d’un lieu-dit entre Mazerolles et Verrières, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison sur sous-sol d’environ 65 m² est implantée sur une parcelle close de 610 m². Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour d’environ 16 m² avec accès à une petite véranda, de trois chambres de 9 m², 10 m² et 11 m², d’une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol complet est un véritable atout avec plusieurs espaces de stockage et un garage d’environ 32 m² équipé d’une fosse de vidange. Cette maison offre un beau potentiel après travaux, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre au calme ou un investissement locatif. Bien qu'une installation de chauffage central soit présente, elle ne dispose pas de chaudière. Les menuiseries en bois sont équipées de survitrage et l’assainissement individuel n’est pas conforme. Des travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l'électricité, l’installation d'une micro-station, l’isolation et le changement des menuiseries. Un bien avec du potentiel, dans un cadre agréable, à repenser selon vos envies. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Belle longère à Sillars, Vienne (86) – Idéale pour un investissement locatif. Située au centre de Sillars, cette maison d'environ 90 m² saura séduire les investisseurs ainsi que ceux en quête de charme et d'authenticité. Elle bénéficie d'un terrain de 1 044 m² et comprend un garage non attenant en face de la maison. La propriété se compose d'une entrée menant à une cuisine spacieuse de 20 m², d'un salon lumineux de 25 m² et de deux chambres confortables de 13 m² et 16 m². Un sous-sol d'environ 80 m² offre un bel espace de stockage ou d'aménagement complémentaire. Les atouts de cette maison Sillars à vendre : pas de travaux à prévoir, chauffage par poêle à granulés, et bien entretenu. De plus, le bien est vendu avec locataire en place, sous un bail se terminant dans 2 ans, garantissant une rentabilité nette actuelle de 5 %. C'est une maison à acheter à Sillars qui promet un investissement serein avec des revenus locatifs immédiats. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

iad France - Guillaume Brunet vous propose EN EXCLUSIVITÉ ! À Merpins, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon ouvert sur la cuisine, ainsi qu'une véranda avec un accès extérieur et des WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec terrasse, un dressing et une salle d’eau. Le sous-sol comprend également une cave. À l'extérieur, vous disposez d'un garage, d'un jardin et d'une dépendance. Cette maison à acheter à Merpins offre un potentiel idéal pour un projet personnalisé ou un investissement. Ne manquez pas cette belle opportunité à saisir rapidement ! Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Brunet, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre : maison spacieuse à Saint-Maixent-l'École, dédiée aux familles en quête d'un cadre de vie agréable dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Principales caractéristiques :- Surface habitable : 123,01 m²- 3 chambres confortables- Jardinet privatif- Classe énergétique C, garantissant des charges maîtriséesCette propriété bien entretenue offre un excellent bilan énergétique et un confort thermique optimal. Idéalement située à Saint-Maixent-l'École, elle est à proximité des commodités, des écoles et des axes de transport, favorisant un mode de vie pratique. La maison se développe sur trois niveaux :- Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un balcon-placard.- Au premier étage : deux chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC.- Au deuxième étage : une chambre avec dressing, salle d'eau et des combles aménageables.- En sous-sol : une salle de jeux, une cave avec pompe de relevage, un local buanderie et une chaufferie.À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un petit jardin sur une parcelle cadastrée de 176 m².Les atouts de cette maison à acheter à Saint-Maixent-l'École incluent :- Un classement énergétique C, promettant des performances énergétiques optimales.- Trois chambres dont une suite parentale.- Un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement.- Un quartier calme et recherché, parfait pour une vie de famille.N'attendez plus pour découvrir cette maison à Saint-Maixent-l'École. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Béatrice DOCHE au 06 60 58 75 64. Honoraires inclus de 5.41 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 146 000 €. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1260,00 € et 1770,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr.

iad France - Aurélien Dulau vous propose en vente maison Châtellerault : une maison de 88 m² avec 2/3 chambres, située à Châtellerault, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison, soigneusement entretenue, est idéale pour un cadre de vie sain et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au rez-de-jardin (sous-sol total), vous trouverez une 3ème chambre (ou bureau), une cuisine d'été pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage spacieux. À l'extérieur, le terrain clos de 399 m² inclut un jardin et un abri de jardin. Sur le plan technique, la maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques, ainsi que d'une chaudière récente, datant de 2020. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison à acheter Châtellerault ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Aurélien Dulau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161.

À vendre : superbe propriété située à Villeneuve-la-Comtesse, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison bourgeoise entièrement rénovée offre un standing haut de gamme et se trouve à proximité des Gares TGV de Niort et Surgères. Le prix de vente est de 723 000 Euros HAI, dont 31 000 Euros sont à la charge de l'acquéreur, soit 692 000 Euros hors honoraires.La maison comprend une spacieuse entrée, un grand salon-séjour, un bureau et une salle à manger attenante à une cuisine rustique, avec la possibilité d'ouvrir ces espaces en une grande pièce. Une grande salle d'eau et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, une chambre d'enfant, deux autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, tous équipés de poêles à bois.Le deuxième étage, accessible par un bel escalier d'époque, abrite trois grandes pièces de détente, dont une avec un système de projection, une autre aménagée pour le bien-être, et une chambre avec salle d'eau et dressing.À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance pour accueillir des amis ou pour vos projets artistiques. Un double garage entièrement carrelé avec un bel auvent pour votre camping-car vient compléter cet ensemble immobilier exceptionnel.Une visite virtuelle en direct est disponible sur demande. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété à Villeneuve-la-Comtesse. Contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par email à mc.ducros@proprietes-privees.com pour plus d'informations et pour organiser votre visite.

À Saint-Georges-De-Rex, découvrez cette charmante maison à vendre, située sur une parcelle de plus de 2000 m². La maison se compose comme suit : en rez-de-jardin, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, une véranda chauffée de 20 m², 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Au sous-sol, une grande pièce pouvant être aménagée en chambre, deux pièces aveugles et un vaste garage. Le jardin, agréable et joliment arboré, abrite également une piscine de 10 m x 4,5 m avec abri et chauffage. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 900 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HUORT, Tél. : 0695717861, E-mail : sandrine.huort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 978 585 206.

Découvrez cette maison traditionnelle à vendre à MONTMOREAU, en Charente, dans la région Poitou-Charentes. Construite en 1979 et soigneusement entretenue, cette maison offre 194 m² habitables sur un sous-sol semi-enterré. Elle se compose de cinq chambres, deux salles d'eau et deux WC, le tout réalisé avec des matériaux de grande qualité. Un grand garage de 110 m² et une dépendance extérieure viennent compléter cette propriété, offrant de nombreuses options d'aménagement. La maison s'étend sur une parcelle de 2 025 m², agrémentée d'arbres fruitiers. Située à seulement trois minutes des commodités, elle nécessite simplement de mettre aux normes l'assainissement (devis en cours) et un éventuel remplacement de la chaudière fioul, qui est en état de fonctionnement. Vous n'aurez qu'à personnaliser les lieux selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 250 000 €, honoraire de charge vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

340 000 €

1 545 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 220 m²
• 4 chambres
• 

Missé (79)

À quelques minutes de Thouars, sur la commune de Missé dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre qui allie élégance, sérénité et bien-être au sein d'un écrin de verdure. À l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux, la luminosité et la qualité des matériaux, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison comprend une cuisine aménagée avec un espace repas, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'un salon lumineux parfait pour la détente. Un bureau complète cet espace de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée abrite également deux suites parentales, véritables cocons de confort et d'intimité. Le sous-sol entièrement aménagé prolonge cette sensation de bien-être avec deux suites parentales supplémentaires, idéales pour accueillir vos invités. Vous y trouverez également une salle de sport et un espace détente incluant un spa et un sauna, invitant à la relaxation quotidienne. À l'extérieur, le terrain superbement arboré constitue un havre de paix apaisant, accompagné de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour le stationnement, un carport pour deux véhicules et un grand espace de parking bitumé ajoutent un confort appréciable. Cette maison à acheter à Missé se distingue par son harmonie, ses volumes généreux et sa lumière omniprésente. Un véritable bijou immobilier, rare sur le marché, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 340 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MERCIER, Tél. : 06 20 91 62 66, E-mail : morgane.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520 892 712.

À vendre, maison située à Vouillé dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce pavillon avec sous-sol semi-enterré, impeccablement entretenu, combine confort et praticité. En entrant, vous serez charmé par la pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine dinatoire équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial. La partie nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC séparés. Le sous-sol, d'environ 70 m², isolé et chauffé, constitue un atout majeur, offrant de nombreuses options pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisirs. À l'extérieur, ce pavillon dispose d'une cour entièrement bitumée, d'un double garage indépendant et d'un préau, le tout entouré d'un joli jardin clos, avec des espaces paysagers et arborés. Cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de possibilités d'évolution. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 249 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat de votre maison à Vouillé, contactez votre conseiller SAFTI : Pacôme AUDEBRAND, Tél. : 0617756398, E-mail : pacome.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 991039991.

iad France - Aurélien Dulau vous propose : maison familiale à vendre à Ingrandes, Vienne (86) - 163 m² - 5 chambres - DPE A. Découvrez cette maison spacieuse sur un terrain de 1056 m², idéalement localisée à 10 minutes de la gare TGV et à 5 minutes de l’A10, à proximité de toutes les commodités. Espaces de vie : • RDC : Entrée, salon/séjour de 37 m², cuisine équipée, 2 chambres (12,3 m² et 14 m²), salle de bain et WC. • Étage : 3 grandes chambres (11,8 m², 14,9 m² et 22,7 m²) et une salle d’eau. • Sous-sol complet : Garage, buanderie et atelier. Prestations 'Tout Confort' : Pompe à chaleur, portail et porte de garage électriques, volets roulants électriques solaires. Aucun travaux à prévoir pour une installation immédiate. Ce bien rare sur le marché est parfait pour une famille en quête de calme et d'accessibilité. Contactez-moi pour un achat maison Ingrandes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161.

Prix au m² le plus bas

77 000 €

705 €/m²

Villa

• 109,2 m²
• 

Hiesse (16)

Découvrez cette villa à vendre située à Hiesse, au cœur de la Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de village à étage dispose de dépendances et offre une superficie habitable d'environ 109,60 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine spacieuse de 16,60 m², un salon de 15,70 m² avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger de 15,90 m² comprenant également une cheminée et un placard. À l'étage, deux chambres de 15,70 et 16,60 m², ainsi qu'une salle d'eau et un cabinet de toilette. Le sous-sol comprend une cave de 25,50 m² avec un cumulus et des cuves à fioul. Les dépendances non-attenantes comprennent un garage de 45 m² et une salle de 15 m², équipée d'eau et d'électricité. Construite en 1942, cette villa à acheter à Hiesse dispose d'un assainissement tout à l'égout, de double vitrage et d'un chauffage central au fioul. Le terrain clos, avec un portail et un portillon, offre un cadre agréable, situé à seulement 8 minutes de Confolens, qui offre tous les services nécessaires. La région bénéficie d'un climat tempéré et d'une multitude d'activités touristiques, incluant circuits pédestres et lieux de pêche. Les honoraires de vente s'élèvent à 6,21 % TTC, à la charge de l'acquéreur (72 500 € hors honoraires). N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat villa Hiesse.

iad France - François Grellier vous propose à la vente cette maison située à Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété est à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau récente avec douche à l’italienne. Le sous-sol complet présente de beaux volumes, incluant un garage, une chaufferie/buanderie, un WC, une cave et plusieurs pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur un terrain clos et aménagé, la maison à acheter à Bressuire bénéficie d'un extérieur plaisant et facile d’entretien. Parmi ses atouts figurent une bonne performance énergétique, une pompe à chaleur récente, une isolation et toiture refaites, des menuiseries en double vitrage et un raccordement au tout-à-l’égout. Bien que des travaux de rafraîchissement intérieur soient à envisager pour révéler tout le potentiel de cette maison, elle représente une opportunité idéale pour une famille ou pour votre projet de résidence principale dans un secteur privilégié. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques concernant ce bien sont : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Grellier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 452711724.

Coup de cœur du secteur

154 000 €

2 962 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 52 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Jean-d'Angély (17)

Située à Saint-Jean-d'Angély (17400), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Nichée dans un quartier calme, la propriété est à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tels que des commerces, des écoles et des transports en commun. Les espaces verts environnants permettent de profiter de la nature tout en restant proche du centre-ville animé.Cette maison de 52 m², sur sous sol total, édifiée sur un terrain de 222 m², offre un agencement fonctionnel avec ses 3 pièces, dont 2 chambres avec placards. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine équipée, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grenier en partie aménagé offre un potentiel d'extension (création de 2 chambres). Avec son jardin clos et son garage privatif, ce bien saura séduire ceux à la recherche d'un petit cocon familial dans un environnement serein. Pompe à chaleur, et clim réversible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 154 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 146 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe CREAC'H, Tél. : 06 81 36 92 00, E-mail : philippe.creach@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 803 452 051

Découvrez cette maison à vendre à La Roche-Posay, charmante ville du département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Ce lieu apaisant, réputé pour ses thermes, offre un cadre de vie agréable au milieu de la nature, avec tous les commerces et services nécessaires à proximité. Vous trouverez une spacieuse maison de 136 m², construite en 1970, nichée sur un terrain de 1200 m². Composée de 5 chambres et 3 salles d'eau, cette villa sur sous-sol propose des espaces de vie généreux et modulables, idéaux pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat maison La Roche-Posay. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseillère SAFTI, Nathalie Faye Laban, au 06 26 74 35 59 ou par e-mail à nathalie.fayelaban@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977 783 646.

Située à SAINT-SORLIN-DE-CONAC, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison à acheter SAINT-SORLIN-DE-CONAC représente une opportunité unique. À moins de 2 km du centre de Saint-Bonnet-sur-Gironde, elle se compose de deux maisons indépendantes sur un terrain de plus d'un hectare. Vous y trouverez un hangar agricole ainsi qu'un petit étang sur une parcelle attenante. La maison principale offre environ 95 m² de surface habitable, avec un séjour lumineux donnant accès à une terrasse avec vue sur la nature, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. En sous-sol, un cellier d'environ 27 m² ainsi qu'une cave à vin de 200 bouteilles et une chambre supplémentaire de 15 m² complètent cet espace. Un gîte indépendant de 30 m² constitue un atout supplémentaire, avec sa pièce de vie, sa cuisine, sa chambre et sa salle d'eau avec WC. Un garage attenant de 70 m² offre plusieurs possibilités d'aménagement. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent confort et performance énergétique, tandis que l'assainissement a été refait en 2018. Ce bien, habitable immédiatement, convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Ne manquez pas cette vente maison SAINT-SORLIN-DE-CONAC aux multiples potentialités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller.

Pavillon de qualité sur sous-sol complet, dans un environnement calme et recherché. Au RDC : entrée, pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine spacieuse, trois chambres, salle d’eau. Au sous-sol : garage, buanderie, cuisine, quatrième chambre avec accès jardin. Hangar, atelier et terrain arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.8% . Prix hors honoraires : 180000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Anthony Guillon vous présente une maison à vendre à Secondigny, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison évolutive, sur sous-sol, se trouve dans un bourg disposant de toutes les commodités (école, médecins, supermarché, etc.). Elle offre une entrée dans le séjour, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre (avec possibilité d'en créer une autre dans le grenier aménageable), une salle d’eau et des WC. Le sous-sol, avec une bonne hauteur sous plafond, comprend une chaufferie, une cave et une buanderie, le tout sur une parcelle de 885 m2 avec une dépendance servant de garage. L'isolation des combles a été refaite et la partie habitation a été entièrement rénovée (cuisine, plomberie, fenêtres, électricité). Cette maison est idéale pour un jeune couple ou un premier investissement. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.

À Aunac, dans le département de la Charente (16), découvrez une maison à vendre qui pourrait bien correspondre à votre projet d'achat. Ce pavillon des années 1970, en bon état, est situé sur un parc d'environ un hectare offrant de belles vues. Dans un environnement calme, il se trouve à quelques kilomètres d'Aunac, où vous trouverez des commerces de proximité. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et de panneaux solaires. Le séjour lumineux de 26 m² dispose d'un balcon et de trois portes-fenêtres, avec un plancher en bois et une partie véranda, agrémenté d'un poêle à granulés. La cuisine, de 13,40 m², est aménagée et équipée, avec deux fenêtres plus une petite. Vous trouverez également deux chambres, respectivement de 14,50 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bain bien agencée. Au sous-sol de 86 m², un garage, une cave, un studio d'été avec deux fenêtres et un WC. Cette maison à acheter à Aunac est proposée à 139 780 Euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe Énergie C : 124 kWh/m².an.

À vendre, en exclusivité, une maison située à CRAZANNES, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété offre une superficie habitable d'environ 150 m², édifiée sur un terrain de 694 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant au salon, un séjour avec cuisine ouverte, un dégagement avec WC, une buanderie, un atelier, ainsi qu'un accès au sous-sol pour le garage. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, un dressing et une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC. L'extérieur présente un préau de 40 m² sur un jardin clos. La maison dispose de panneaux solaires de 6 kW et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Les dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, sont estimées entre 1878,0 € et 2541,0 €, en tenant compte des abonnements pour les années 2020 et 2021. Pour toute information concernant l'achat de cette maison à CRAZANNES, contactez Guillaume GUERIN EI, agent commercial (RSAC 831921382).

Cette maison familiale à vendre à Bressuire, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, a été rénovée en 2015 et se trouve sur un grand terrain de 2 500 m². À seulement 5 minutes du centre-ville, elle offre un cadre paisible et agréable. D'environ 145 m², la maison comprend une pièce de vie lumineuse avec un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu'un salon bénéficiant d'une vue sur le jardin. L'agencement favorise une vie conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et de WC indépendants. Le sous-sol complet propose une pièce pouvant servir de quatrième chambre ou de bureau, une buanderie, une cave et un garage avec porte motorisée, complété par plusieurs places de stationnement. Rénovée avec soin, la maison dispose d'équipements récents, notamment des menuiseries en PVC avec double vitrage pour une bonne isolation. À proximité, vous trouverez écoles, commerces et services de santé facilitant le quotidien. Parfaite pour une famille désireuse d'un espace de vie spacieux, tranquille et moderne.

Découvrez cette maison à vendre à Thurageau, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien de 88 m², construit en 1986, est établi sur un terrain spacieux de 1902 m², offrant un cadre de vie tranquille et verdoyant. Située à proximité des commodités, cette maison sur sous-sol dispose d'une belle pièce à vivre avec une cuisine moderne équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain rénovée et d'un WC séparé. Le système de chauffage est performant, avec une pompe à chaleur installée en 2021, un poêle à bois et un ballon d'eau chaude de 200 l prévu pour 2025, garantissant une bonne isolation (classement C). Notez que des travaux d'assainissement sont à prévoir. Le terrain arboré offre également l'accès à la fibre optique. Pour toute demande de visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BATAILLE, Tél. : 07 62 62 86 72, E-mail : stephane.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888 617 370.

À vendre : charmante maison à Châtellerault, Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, est parfait pour les familles cherchant un cadre de vie pratique. D'une superficie de 112 m² sur un terrain de 915 m², cette maison présente un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 37 m², deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec salle de bain ouverte (baignoire et vasque), d'une chambre supplémentaire, d'un dressing et d'un espace mansardé. Le sous-sol de 65 m² offre un bel espace pour vos rangements ou un potentiel d'aménagement. Cette maison a été soigneusement rénovée et bénéficie d'une isolation performante classée B, à la limite du A. Équipée d'une pompe à chaleur neuve et de fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques. Le terrain arboré et clôturé, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout, assurent confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 227 532 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison à Châtellerault, contactez votre conseiller SAFTI, Stéphane BATAILLE, au 07 62 62 86 72 ou par e-mail à stephane.bataille@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888 617 370.

Votre agence immobilière AIP CERIZAY vous propose en exclusivité une maison à acheter à Saint-Amand-sur-Sèvre, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de bourg, entièrement rénovée en 2024, offre 64m² habitables comprenant une cuisine aménagée et équipée de 9m², ainsi qu'un salon/séjour de 21m². À l'étage, vous trouverez un palier avec un espace lingerie, une salle d'eau avec WC de 6.2m², un bureau de 8.2m² et une chambre de 12.7m². Une cave au sous-sol complète cette propriété. Les atouts de cette maison incluent le tout à l'égout, le chauffage électrique, du double vitrage, une toiture neuve et une faible consommation énergétique. Aucun travaux à prévoir, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière AIP CERIZAY met en vente une maison à acheter à CERIZAY, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cet immeuble de rapport dispose de 400 m² habitables et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée et deux locaux commerciaux de 65 m² et 60 m², dont l'un est déjà loué. Au premier étage, il y a cinq studios de 15 m² ainsi que deux appartements T2 de 26 m² et 30 m². Le second étage comprend également deux studios de 45 m² et 26 m², ainsi que deux T2 de 26 m² et 32 m². Vous bénéficierez d'une cave complète en sous-sol. Ce bien représente une belle opportunité dans le cadre d'une vente maison CERIZAY, avec la possibilité d'accéder à un potentiel locatif intéressant.

Dans le quartier calme de Recouvrance à Niort, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison à vendre d'environ 165 m2 sur une parcelle entièrement close de 621 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux salon/séjour lumineux, une cuisine séparée avec accès à une terrasse offrant une jolie vue dégagée, ainsi que deux chambres avec placards dont l'une dispose d'un balcon privatif. Une salle d'eau récente et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec nombreux rangements vous assurent un espace de vie confortable. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, d'un portail motorisé, d'un jardin et d'un sous-sol comprenant une salle de sport pouvant servir de local professionnel. Les atouts incluent une chaudière à condensation, la fibre et de beaux volumes. Si vous recherchez une maison à acheter à Niort, ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 292 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

iad France - Zionyssia Findrilis vous propose en vente cette maison Saint-Georges-de-Noisné à vendre. Découvrez sans plus attendre ce superbe pavillon de 106 m² habitables, construit en 1985 sur une parcelle de 881 m². Aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous serez charmés par la tranquillité et la luminosité des lieux. Le bien se compose d’un salon/salle à manger spacieux de 28 m², d’une cuisine moderne et équipée de 11 m², ainsi que de trois chambres de tailles variées : 11 m², 10 m² et 11,7 m². Une salle d’eau avec une douche spacieuse, de nombreux rangements et un WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol de 105 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à ses différents espaces : cuisine d’été/buanderie, garage, chambre avec salle d’eau et WC, atelier, cave et local technique. À l’extérieur, le jardin plaira à toute la famille, avec son potager et ses arbres, idéaux pour profiter de moments conviviaux. La terrasse de 20 m², bien orientée sud-est, sera parfaite pour savourer les belles journées ensoleillées. Côté technique, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau installé récemment en 2023, avec un plancher chauffant (collecteur neuf), des huisseries en double vitrage, une porte de garage électrique récente, un raccordement au tout-à-l’égout et la fibre installée. Le classement énergétique est excellent : DPE B. Située en bout d’impasse, cette maison est idéale pour une vie de famille paisible. Au niveau de la localisation, elle se trouve à 11 km de Saint Maixent l’Ecole et l’ENSOA, 19 km de Parthenay et 25 km de Niort Mendes. La connexion TGV de Saint Maixent l’Ecole permet de rejoindre Paris en seulement 2 heures. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations sur cet achat maison Saint-Georges-de-Noisné et organiser rapidement une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Zionyssia Findrilis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, inscrite au RSAC de Niort sous le numéro 981911548.

iad France - Rodolphe Queron vous présente une opportunité à ne pas manquer ! Située dans un quartier très recherché de Saintes, sur la rive gauche non inondable et à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, cette maison Saintes à vendre comprend un ensemble immobilier composé de deux maisons et un terrain constructible. Idéal pour un regroupement familial, une profession libérale ou pour des futurs propriétaires cherchant à louer l'une des maisons pour un complément de revenus, cet ensemble présente de nombreuses possibilités. La première maison, d'environ 73 m², offre deux chambres, une belle pièce ouverte salon/cuisine et un sous-sol total d'environ 60 m² à exploiter. La deuxième maison de plain-pied, d'environ 63 m², propose également deux chambres avec un agencement fonctionnel, convenant parfaitement comme résidence principale ou locative. Les prestations de qualité, avec une rénovation réalisée en 2018, incluent : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chaudière à gaz à condensation, électricité refaite et poêles à bois dans les deux maisons. Concernant le stationnement et les dépendances, vous trouverez un garage de 16 m² situé sous la première maison, un garage à moto ou pièce de rangement de 13 m² dans la deuxième maison, ainsi qu'un autre garage ou hangar indépendant de 40 m² offrant une belle hauteur. Pour le confort et l'extérieur, la maison est équipée de la fibre optique, d'un jardin constructible, piscinable et très bien entretenu, ainsi que d'une double exposition Est-Ouest pour une luminosité optimale toute la journée. Sise dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités, cette maison à acheter à Saintes est parfaite pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 244 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Les informations concernant les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Queron, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904323052.

Au cœur du centre historique de Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre rare d'un peu plus de 200m² offre une combinaison parfaite d'élégance, de volumes généreux et d'un style de vie agréable. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des sites emblématiques, elle permet de profiter pleinement du charme de la ville tout en garantissant un confort optimal dans des espaces extérieurs privilégiés.En entrant, vous découvrirez un salon lumineux agrémenté d'une cheminée insert, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine moderne et équipée allie fonctionnalité et esthétisme, et s'ouvre sur une salle à manger spacieuse.Un patio intime apporte une source de lumière naturelle et une aération agréable, conçue pour un art de vivre contemporain.Cette maison à acheter à Rochefort répond également aux exigences de la vie quotidienne avec ses équipements : salle de jeux, bureau, cellier, débarras et cave à vin pour une organisation optimale.Côté nuit, la propriété dispose de 4 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire. Trois WC sont judicieusement répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage.En prime, la maison s'ouvre sur un espace extérieur préservé où se trouve une piscine à l'abri des regards, un véritable atout dans ce secteur prisé. De plus, un garage et un atelier complètent ce bien exceptionnel.Cette maison Rochefort à vendre est un ensemble harmonieux, soigneusement entretenu, où chaque détail contribue à une qualité de vie rare en centre-ville. Elle séduira ceux en quête non seulement d'une maison, mais d'un lieu d'exception avec une atmosphère et une touche d'élégance.Prix : 840000 € Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I) Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 800000 €.Consommation conventionnelle : 161 kWh ep/m².an (classe C). Estimation des émissions : 24 kg eqCO2/m².an (classe C).Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison : entre 2530 et 3500 €/an.*Les surfaces indiquées sont approximatives et non contractuelles.

À seulement 20 minutes d'Angoulême, cette maison à acheter à Chazelles, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, vous attend. Ce pavillon sur sous-sol d'environ 95 m² nécessite des rafraîchissements. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau. Au sous-sol, vous trouverez une grande pièce partiellement aménagée, une chaufferie, une chambre et un bureau, ainsi que d'autres dépendances. L'ensemble est situé sur une parcelle d'environ 1950 m², avec une école et des commerces à seulement 2 minutes. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5 %. Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

L'agence iad France, représentée par Thomas Moreau, vous propose une maison à vendre à Thurageau, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Située à seulement 10 minutes de Neuville-de-Poitou, cette maison de 90 m² habitable est édifiée sur un vaste terrain de 1 902 m², offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement. La partie jour se compose d'un salon/séjour lumineux doté d'un poêle à bois, qui s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert la partie nuit avec 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un sous-sol spacieux de plus de 90 m² complète ce bien, idéal pour le stationnement et le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clôturé d'environ 1 900 m². Côté technique, la maison dispose d'un assainissement individuel, de la fibre optique et d'un poêle à bois. Située dans un cadre calme et agréable, à proximité des commodités, des écoles et des commerces, cette maison à acheter à Thurageau saura vous séduire. N'attendez plus pour planifier une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, cette maison affiche une classe ÉNERGIE C avec un indice de 171 et une classe CLIMAT A avec un indice de 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.