Achat Maison en Poitou-Charentes avec jardin : 3 829 annonces

Charente-Maritime Sud Royan Meschers, maison de charme 115 m2, 5 pièces sur un terrain de 650 m2 située sur la falaise de Meschers et sa vue sur l'estuaire de la Gironde , au pied de ses grottes troglodytes. Cette maison traditionnelle construite en 2018 sur 2 niveaux est située dans un quartier très recherché proche des commerces ouverts à l'année, du centre-ville, des plages et du port de Meschers, ce joli village si convivial à quelques minutes de Royan. En rez-de-jardin, elle dispose d'une spacieuse pièce de vie très lumineuse avec cuisine intégrée et son ilot central ouverte sur la terrasse exposée plein sud avec vue estuaire et son agréable jardin clos et arboré, d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes séparées. Au rez-de-chaussée une entrée dessert 2 chambres , une salle d'eau et des toilettes.Un grand garage avec espace buanderie, permet de rentrer votre voiture et d'avoir de la place pour bricoler ainsi qu'un petit extérieur attenant clos. Vous pouvez accèder au rez-de jardin directement en voiture par une allée privative. Cette maison se situe dans un secteur très recherché de la côte Royannaise, niché sur la corniche et sa promenade menant du port à la plage des Nonnes. Un emplacement idéal. A visiter très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison d'environ 110 m2, à quelques pas des commodités et du Family Fun Park et à moins d'un kilomètre du centre-ville de Meschers. Ce petit village avec ses grottes et ses 5 plages vous séduira toute l'année. Sur un terrain clos et arboré de 602 m2, cette maison de plain-pied, construite en 2001 dispose d'une grande entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin , d'une spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de 2 chambres de 12,5 m2 dont une avec grand placard. Une grande salle d'eau avec fenêtre, des toilettes séparées et une grande buanderie avec évier et adoucisseur d'eau et une fenêtre viennent compléter l'équipement de cette maison. Le garage a été divisé pour faire une chambre d'appoint complémentaire et un petit espace atelier. Abri de jardin en bois. L'ensemble est en bon état mais nécessite d'une petite re mise au goût du jour. Idéal pour un couple de jeunes retraités ou actifs, pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En toute transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cette grande maison offrant 168m2 sur deux niveaux, située à 850m des commerces et comprenant au rez de chaussée : un hall d'entrée, 3 chambres dont 1 ouvrant sur terrasse, un dégagement, une salle d'eau, wc indépendant, chaufferie, cellier. A l'étage : une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une coursive, un salon/séjour avec une cheminée ouvrant sur une terrasse, un dégagement, wc indépendant, une salle de bains, 3 chambres avec rangements. Un garage de 49m2, un autre de 25m2 et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Le tout édifié sur un terrain entièrement clos et arboré de 577 m2. Dont honoraires agence de 3,87 % à la charge de l'ACQUEREUR. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

En Toute Transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cette maison charentaise en pierre avec poutres apparentes, cheminées et éléments anciens conservés. Elle se situe à 1,7 kms de la Plage du Bureau et à 900m du Supermarché. D'une superficie habitable d'environ 150 m2 elle comprend en rez-de-chaussée : une entrée, un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, salle de bains et WC indépendant. A l'étage un vaste palier dessert sous les combles 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Le tout est édifié sur un terrain de 1272 m2 entièrement clos, arboré et sans aucun vis à vis. DONT honoraires à la charge VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un ensemble immobilier composé d'un pavillon de plain-pied, d'une grande dépendance ancienne à rénover et d'une petite maison actuellement louée. Sur une parcelle de 2225m2. Le pavillon de plain-pied en très bon état, d'une superficie d'environ 134m2 se compose d'un grand séjour-salle à manger avec accès à une terrasse, un salon avec cheminée/insert, cuisine aménagée équipée contemporaineun grand dégagement avec nombreux placards, une salle de bains avec une douche à l'italienne, 3 chambres dont une avec un espace lavabo, wc. Une maison d'envieon 85m2, comprenant cuisine aménagée équipée, séjour-salon, 2 chambres, salle d'eau, wc. Louée. Un bâtiment ancien, en 2 parties, entierement à rénover d'une superficie d'environ 150m2 avec possibilité 5 garages en plus. Petite dépendance. L'ensemble sur une parcelle de 2225m2. Située à deux pas des commerces. Chauffage électrique et bois pour l'insert. ClASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A pour le plain-pied Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Consommation énergétique : 141 kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m2/an Consommation énergie primaire : 141 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 86kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590euros et 2152 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence inclus: 236 250 EUR Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 5% du prix du bien hors honoraires Prix du bien hors honoraires: 225 000 EUR

À vendre : maison T4 avec jardin à La Trimouille - 86 Nous vous proposons à la vente cette maison de 3/4 chambres avec jardin attenant, située à la périphérie de La Trimouille, dans le département de la Vienne (86). La Trimouille est un charmant village situé sur les rives de la Benaize, doté de tous les commerces nécessaires. Les grandes villes de Montmorillon et Le Blanc se trouvent respectivement à 15 et 20 km. Montmorillon est desservie par des liaisons ferroviaires vers Limoges et Poitiers, cette dernière ville étant reliée à Paris par le TGV. Le jardin est clôturé ; à l'avant, vous disposez d'un espace pour garer une voiture et, à l'arrière, la maison donne directement sur des champs, avec la rivière visible au loin. La maison, d'une surface habitable de 117,65 m², est raccordée au réseau électrique, à l'eau courante et au tout-à-l'égout. La région est couverte par l'internet par fibre optique. La maison est équipée de double vitrage au rez-de-chaussée et au dernier étage ; le 1er étage est en simple vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine, une salle à manger/salon, une véranda/salle de soleil et un espace extérieur couvert. Le premier étage dispose de 3 chambres et d'une salle de bains/salle d'eau avec WC, et le dernier étage comprend une chambre avec salle de bains/WC. Les jardins sont adaptés aux chiens et aux enfants.

Prix au m² le plus bas

149 000 €

1 000 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 149 m²
• 5 chambres
• 

Valence-en-Poitou (86)

VALENCE EN POITOU : QUAND ESPACE ET LUMIÈRE DEVIENNENT UN ART DE VIVRE ... Cette charmante maison, située à proximité des écoles et du bourg se compose comme suit : - Une ENTREE de 4 m2, - Un WC indépendant avec fenêtre (1 m2), - Une CUISINE de 9 m2 équipée d'une plaque au gaz, une hotte, un four, un frigo, - Une PIÈCE DE VIE de 36 m2 qui s'ouvre harmonieusement sur le jardin exposé plein sud, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur, - Une pièce de 11 m2 qui offre de multiples possibilités : CHAMBRE, BUREAU ou PROLONGEMENT DE LA PIÈCE DE VIE (sous réserve de création d'un IPN). Une SALLE D'EAU attenante vient compléter cet espace (douche - vasque - wc), - Un CELLIER non chauffé de 11 m2, - Une CHAUFFERIE de 5.5 m2 avec un accès sur l'extérieur, - Une CAVE en pierres de 10 m2, À L'ÉTAGE : - Deux CHAMBRES classiques de 10 m2 et 9 m2, - Une CHAMBRE de 13.4 m2 avec sa salle d'eau (douche - double vasque - miroirs) - Un espace BUREAU de 9 m2 qui pourrail être aisément re cloisonné pour faire office de dressing dans l'une des deux chambres classiques, ou d'un espace bureau, - Une vaste SUITE PARENTALE de 41 m2 composée d'un espace nuit, un dressing à modeler, une salle de bain (baignoire - meuble vasque - miroir), un wc indépendant. EXTERIEURS ET DEPENDANCES: Un agréable jardin clos et sans vis à vis, orienté sud, un garage de 27 m2 viendront compléter l'ensemble. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Superficie maison - Superficie terrain : 457 m2 - DPE : C - taxe foncière 2025 : 955 euros - Chauffage : pompe à chaleur (radiateurs) : facture 2022 - Production d'eau chaude : chauffe eau solaire 250 L (facture 2022) - Intervention toiture en 2019 - Huisseries en double vitrage (sauf chaufferie) - Raccordement au tout à l'égout - Sécurité : détecteur de fumée - Fibre optique - Libre de toute occupation - Visite virtuelle pour une immersion totale N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur 'chez vous', contactez Virginie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de : Vanzay (79) Au coeur d'un environnement calme et préservé, ce domaine entièrement clos de murs offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, intimité et prestations de qualité, idéal pour un projet familial, touristique ou de gîtes. Le domaine se compose de deux habitations distinctes, permettant une grande flexibilité d'usage. La première maison propose une cuisine dînatoire avec cheminée ouverte faisant office de barbecue, un salon-séjour chaleureux avec foyer fermé, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable. La seconde maison séduit par ses volumes et ses équipements modernes. Elle dispose d'un salon-séjour de 45m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec poêle à pellets chauffant l'intégralité de la maison, d'une salle de séjour de 37m2, d'une laverie et d'un WC. À l'étage, une mezzanine accueille un bureau avec placards éclairé par 2 grands velux, une grande chambre avec deux accès facile à diviser en deux chambres, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC. À l'extérieur, le domaine bénéficie d'un espace de vie remarquable avec une piscine chauffée, traitée au brome et équipée d'un robot. Des robots tondeuses assurent l'entretien du terrain pour un confort optimal. Les dépendances complètent parfaitement l'ensemble avec un garage équipé d'un portail motorisé, un atelier de peinture avec douche, ainsi qu'un espace dédié à la piscine comprenant une douche, un WC et une chambre, parfait pour accueillir famille ou amis. Ce bien rare séduira par ses prestations, son potentiel et son cadre privilégié au calme de la nature environnante, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou de résidence principale avec activité complémentaire. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et organiser une visite sans tarder ! Honoraires : 4,90% de 355000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 372395 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Noovimo Sud Ouest - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une maison aux multiples espaces de vie. Nichée dans un environnement paisible, sur la charmante commune du Château d'Oléron, cette propriété séduit par ses nombreuses possibilités d'aménagements. La maison principale s'organise autour de deux espaces de vie pouvant être indépendants Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie fonctionnel comprenant une cuisine, un salon, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'une grande chambre. Une buanderie complète ce niveau et permet l'accès à l'étage. A l'étage, accessible également par un agréable balcon fermé, vous découvrirez un second espace de vie indépendant composé d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. La propriété bénéficie également d'un espace supplémentaire en rez-de-chaussée, actuellement occupé comme espace professionnel, et à devenir potentiellement un studio avec une cuisine à aménager, une chambre et une salle d'eau à finir avec wc, , il offre de nombreuses perspectives : activité libérale, location ou hébergement complémentaire pour recevoir ami ou famille en toute intimité. Les extérieurs et annexes viennent parfaire ce bien : un atelier verrière, un local à vélos, un vaste garage avec wc, ainsi qu'un cabanon avec une cave éclairée en sous-sol. Implantée dans un environnement particulièrement calme, cette propriété offre un cadre de vie en toute tranquillité, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Un bien aux multiples atouts, alliant espace et potentiel. Annonce rédigée par Séverine Alfaro EI-Agent commercial-RSAC La Rochelle n°507981017

Idéal investisseur ! Oazys, c'est un programme de 37 maisons de vacances exposées plein sud, avec jardin et terrasse privatifs, intégrées dans un site naturel préservé. Profitez du confort d'un resort haut de gamme tout en gardant l'autonomie d'une maison de vacances. La résidence offre un havre de paix pour les familles et un cadre idéal pour la location. Grâce à un modèle locatif flexible, vous pouvez occuper ou louer votre maison sans contraintes. Programme livré, prêt à profiter immédiatement ! Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-oazys/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons cette charmante maison d'environ 320 m², idéalement située au coeur du bourg de Mortagne-sur-Gironde, à deux pas des commerces et à seulement 1 km de son port et de ses restaurants. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle bibliothèque de 15 m², pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 72 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une grande terrasse couverte, accessible depuis le séjour, ce niveau comprend également un WC et un cellier. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, un dressing avec placards et un WC indépendant. Le dernier étage offre un vaste grenier de 117 m² aux nombreuses possibilités d'aménagement, comprenant un grand espace, une salle de bains, deux pièces supplémentaires et un WC. En complément, la propriété dispose d'un sous-sol d'environ 120 m², d'un garage de 24 m². un ancien bassin avec appentis.et un parc arboré de 2 365 m², offrant un cadre verdoyant et paisible Menuiseries en PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 904 €. Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8246.00 et 11158.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRUNET IMMOBILIER : Guillaume VIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

SAINT- PIERRE D'OLERON - LA COTINIERE - MAISON 107 m2 - TERRAIN PAYSAGE de 1400 m2 environ. Au calme, à 400 m de l'Océan et à 800 m du Port de la Cotinière et des commerces, sur un terrain arboré de 1400 m2 environ. Maison de plain-pied construite en 1983 et joliment rénovée en 2021, d'une surface habitable de 107 m2 comprenant une entrée, un séjour exposé Sud-Ouest de 38 m2 avec cuisine équipée, un dégagement desservant trois chambres de 11,50 m2, une salle d'eau avec wc, une salle de bain/douche et un wc séparé. Chauffage électrique + poêle à pellets Un bâtiment indépendant de style 'cabane ostréicole' comprenant une quatrième chambre de 15 m2 avec salle d'eau et wc. Dépendance en ossature bois comprenant un garage à vélos de 21 m2 et un préau de 35 m2 pouvant accueillir deux voitures ou une table de ping pong ou une salle à manger d'été. Terrain piscinable. Zone Bs2 du PPRn : submersion marine à long terme (horizon 2100) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHARMANTE MAISON aux porte du marais, à quelques pas du bourg avec petits commerces Entrée sur pièce de vie salon/séjour d'environ 40 m2 avec cheminée insert, cuisine séparée aménagée/équipée, salle de bains, bureau, wc indépendant et pièce bar de 19m2. A l'étage : palier qui dessert deux chambres (13 et 20 m2) dont une suite parentale. Balais et dépendance attenante, cour gravillonnée, jardinet sur le devant de la maison et jardin en face. Jolie maisonnette de bourg, au calme, proche des canaux... Assainissement collectif ok, double vitrage 2015 (sauf 2 fenêtre et 1 porte fenêtre), chauffage électrique, façade et couverture 2011. A DECOUVRIR SUR ARCAIS ! Prix de vente honoraires inclus TTC : 157 500 EUR FAI Prix net vendeur : 150 000 EUR Honoraires TTC : 7 500 EUR soit 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur DPE réalisé le 18/04/2025 avec audit énergétique : Consommation énérgétique F 388 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre C 12 kg eqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 3620 et 4960 euros / an (prix moyen des energies indexés au 1er janvier 2021) Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Lisa RAISON, au 06.10.67.71.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE 05 16 81 48 18 - envie-dimmo@orange.fr Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives.

Nantes Sotheby's Realty vous propose une belle propriété située entre Anjou et Poitou. Cette demeure de caractère du XVIe siècle, successivement agrandie aux XVIIIe et XIXe siècles est agrementée d'un parc paysager clos de plus de 2 hectares avec piscine couverte primée, tennis et étang.Offrant 380 m² habitables dans un état remarquable, dont près de 233 m² de plain-pied, cette bâtisse dégage une atmosphère sereine grâce à la quiétude des lieux, ses volumes généreux et ses matériaux nobles. Belles pièces de vie et de reception empreintes d'élegance et de cachet, 6 chambres ,4 salles d'eau. nonbreuses dépendances dont garage. Située à seulement à 20 min de Bressuire, 30 min de Cholet, 45 min de Saumur, 40 min du Puy du Fou et 1h40 des plages vendéennes, cette propriété d’exception offre un cadre naturel et paisible, idéal tant pour une résidence principale que secondaire, alliant charme, authenticité et confort. Contactez l'agence pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur ! Oazys, c'est un programme de 37 maisons de vacances exposées plein sud, avec jardin et terrasse privatifs, intégrées dans un site naturel préservé. Profitez du confort d'un resort haut de gamme tout en gardant l'autonomie d'une maison de vacances. La résidence offre un havre de paix pour les familles et un cadre idéal pour la location. Grâce à un modèle locatif flexible, vous pouvez occuper ou louer votre maison sans contraintes. Programme livré, prêt à profiter immédiatement ! Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-oazys/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette somptueuse demeure charentaise d'environ 600 m2 habitables, nichée au coeur d'un parc paysagé d'env. 2 ha. Construite en 1830, cette propriété allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant une galerie, une bibliothèque idéale pour vos moments de lecture, un salon piano, deux salles à manger dont une plus intime, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, ainsi qu'une orangerie baignée de lumière. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose neuf chambres, dont plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains privative et toilettes, un dressing, une petite bibliothèque, une salle cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis, et de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et la distribution intelligente des pièces assurent confort et intimité à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'ateliers de jardin, d'une vaste salle de réception ouverte sur le parc, d'une grande piscine pour vos moments de détente, et d'un environnement verdoyant propice à la sérénité. Cette propriété rare séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature préservée. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Magnifique maison 5 pièces de 112m², comprenant un séjour cuisine de 40m² prolongé d’un exterieur de 200m², ainsi que 4 chambres. Situé dans un quartier résidentiel, il dispose d'un garage en sus. Proche de toutes commodités et divers transports à proximité. DPE A. Pour toutes informations complémentaires, contactez Jennifer.

Magnifique maison 4 pièces de 80m², comprenant un séjour cuisine de 27m² prolongé d’un exterieu de 200m², ainsi que 3 chambres. Situé dans un quartier résidentiel, il dispose d'un garage en sus. Proche de toutes commodités et divers transports à proximité. DPE A. Pour toutes informations complémentaires, contactez Jennifer.

L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines vous propose cette propriété située à Saujon, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison allie le confort des habitations de standing au charme des maisons charentaises authentiques, où bois et pierres se marient harmonieusement. C'est un cadre idéal pour bénéficier du calme tout en étant proche des plages et des commerces. À l'extérieur, l'espace piscine et jacuzzi est intégrée de manière architecturale réussie, et le vaste parc soigneusement aménagé offre plusieurs zones ombragées pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, 4 chambres, un bureau, une salle d’eau et deux WC. La propriété comprend également une grande dépendance, un carport, la fibre optique, et bien plus encore. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Saujon.

Idéal investisseur ! Oazys, c'est un programme de 37 maisons de vacances exposées plein sud, avec jardin et terrasse privatifs, intégrées dans un site naturel préservé. Profitez du confort d'un resort haut de gamme tout en gardant l'autonomie d'une maison de vacances. La résidence offre un havre de paix pour les familles et un cadre idéal pour la location. Grâce à un modèle locatif flexible, vous pouvez occuper ou louer votre maison sans contraintes. Programme livré, prêt à profiter immédiatement ! Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-oazys/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXPERTIMO Valérie Druez. Brouage au coeur de ce village chargé d'histoire, charmante maison à rénover. Maison en Pierre pleine de charme offrant un beau potentiel de rénovation composée d'une cuisine, grande pièce, salle d'eau et chambre. Implantée sur un terrain de 258 m2, elle séduira les amateurs de caractère et d'authenticité. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cour à vos envies pour en faire un véritable cocon, que ce soit en résidence principale, secondaire ou projet locatif. Possibilité d'acquérir un garage en plus et un chai . Coup de coeur assuré . Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison est neuve de plain pied et avec un étage. Nombre de pièces : 4 Niveau : Rez de chaussée et 1er étage Surface habitable : 80m² Extérieur : 1 jardin de 70m² et 1 terrasse de 8m² Résidence : construction neuve, normes en vigueur (RT 2012, RE 2020) Garage Isolation : thermique et acoustique Chauffage : Pompe à chaleur Eau chaude : Individuelle Pièce de vie : séjour avec cuisine Chambres : 3 Salle de bain Toilette séparés Rangements : placards intégrés Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Jessica pour plus d'informations.

Cette maison est neuve de plain pied et avec un étage. Nombre de pièces : 4 Niveau : Rez de chaussée et 1er étage Surface habitable : 85m² Extérieur : 1 jardin de 40m² et 1 terrasse de 20m² Résidence : construction neuve, normes en vigueur (RT 2012, RE 2020) Garage Isolation : thermique et acoustique Chauffage : Pompe à chaleur Eau chaude : Individuelle Pièce de vie : séjour avec cuisine Chambres : 3 Salle de bain Toilette séparés Rangements : placards intégrés Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Jessica pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, située dans le quartier prisé de La Rossignolette, à seulement 10 minutes à vélo de la place de Verdun. Cette propriété de type échoppe, fidèle à l’architecture rochelaise, a été entièrement repensée pour offrir un cadre de vie idéal pour une famille. Presque entièrement de plain-pied, cette maison se divise en trois zones principales. La première partie représente l’échoppe originale, avec une entrée spacieuse et lumineuse qui mène à un salon offrant un accès direct au jardin et à la piscine. Vous y trouverez également une chambre exposée plein Sud, dotée de sa propre salle d’eau avec WC. À l’étage, deux grandes chambres complètent cet espace, reliées à une seconde salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée. La seconde partie de cette maison à acheter à La Rochelle comprend une cuisine aménagée et équipée, orientée vers le jardin et la piscine, ainsi que deux chambres et un bureau orientés à l’Est. La chambre parentale bénéficie d'une salle de bains attenante. Enfin, la troisième partie, également de plain-pied, comporte un studio indépendant, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC et une chambre. À l’extérieur, un vaste jardin arboré, clos de murs, est agrémenté d'arbres fruitiers. La propriété dispose également d’une cave, d’un garage et d’un atelier de jardin. Ce bien saura séduire une grande famille grâce à son ambiance paisible, tout en étant proche du centre historique de La Rochelle et de l’océan. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50. DE LA COUR AU JARDIN, premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com.

Idéal investisseur ! Oazys, c'est un programme de 37 maisons de vacances exposées plein sud, avec jardin et terrasse privatifs, intégrées dans un site naturel préservé. Profitez du confort d'un resort haut de gamme tout en gardant l'autonomie d'une maison de vacances. La résidence offre un havre de paix pour les familles et un cadre idéal pour la location. Grâce à un modèle locatif flexible, vous pouvez occuper ou louer votre maison sans contraintes. Programme livré, prêt à profiter immédiatement ! Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-oazys/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans la charmante commune de Le Bois-Plage-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison est un véritable coup de cœur. Elle dispose d'une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux bénéficient de salles d'eau privatives, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, vous trouverez une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau. Le jardin paysager, orienté sud, offre un cadre agréable, complété par une cuisine d'été à aménager et une piscine. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Le Bois-Plage-en-Ré.

Cette demeure n'est pas une simple construction de 2009 ; elle est le fruit de trois années d'auto-construction passionnée. Marqués par une longue vie en Polynésie française, les propriétaires ont imaginé et bâti eux-mêmes ce refuge en bois, y insufflant une philosophie de vie tournée vers la lumière et le respect de l'environnement. Située sur les hauteurs d'Eymouthiers, la propriété jouit d'une position dominante offrant une vue à 360 degrés sur les vallons charentais, à proximité immédiate de la Dordogne. Dès l'arrivée, l'élégance de la structure bois s'impose, entourée d'un parc de 3 540 m² pensé comme un écosystème généreux. À l'intérieur, le savoir-faire du propriétaire menuisier se ressent dans chaque détail. L'escalier et les meubles sur mesure affichent des rondeurs douces, apportant une signature unique à l'architecture contemporaine. La pièce de vie de presque 70 m² profite d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine artisanale qui surplombe l'espace. La cuisine équipée, ouverte sur ce volume principal, crée une convivialité fluide d'où l'on accède directement à la terrasse couverte pour des repas face au panorama. L'espace nuit comprend une suite parentale de 15 m² avec sa propre salle d'eau, ainsi que deux chambres de 18 m² disposant de placards intégrés. Une seconde salle d'eau et une entrée/buanderie complètent l'ensemble pour une surface habitable de 165 m². Parfaitement soignée dans ses finitions et entretenue avec rigueur, cette maison est immédiatement habitable sans aucun travaux à prévoir : un véritable cocon où il ne reste qu'à poser ses valises. L'extérieur est une ode à la biodiversité et à la famille. Le verger, planté avec passion, offre une grande variété de fruits au fil des saisons. Les espaces potagers, construits pour le plaisir des petits-enfants, côtoient de nombreux massifs floraux et de beaux arbres qui colorent le domaine. Pour entretenir cette nature généreuse, une réserve de récupération d'eau de pluie de 8 000 litres est judicieusement installée. Le choix des matériaux et des équipements a été guidé par une recherche d'efficacité. L'hiver, c'est l'insert à bois qui assure l'essentiel du chauffage avec un système de distribution d'air chaud vers les chambres, tandis que la géothermie réversible et un puits canadien assurent un rafraîchissement naturel très efficace en été. Enfin, un vaste atelier-garage de 110 m² (ossature bois sur dalle béton) offre un potentiel exceptionnel pour tout projet créatif ou professionnel. À seulement 5 km de Montbron, cette 'maison-voyage' est un lieu de transmission où l'artisanat rencontre la nature. Bien située à 40 km d’Angoulême (TGV), proche des commerces et services, vous apprécierez immédiatement cette maison pour son style unique, son confort énergétique, et le sentiment de bien-être qui s’en dégage. Dossier complet sur demande après échange téléphonique ou par mail et intérêt confirmé. Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN 1er réseau spécialisé dans les biens de charme en France - Parc Naturel Régional Périgord Limousin : Véronique BRAUD (06 60 80 14 98)

Découvrez cette maison T3 de 70 m² pondéré, situé dans d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : •D’une pièce principale •2 Chambre •WC •Salle de bains •un jardin de100m² •Atouts du bien : •aucun frais d’agence •frais de notaire réduits •charges maîtrisées •personnalisation possible selon l’avancement •prestations de qualité •dernières normes RE2020 / HQE •Basse consommation, DPE A/B •éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : •les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation •un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés •l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) •une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Laurent pour plus d'informations. Disponible 7/7

Exclusivité - Découvrez cette maison Saintes à vendre, qui allie l'authenticité de la campagne au charme d'un cadre paisible. Située à seulement 15 minutes de Saintes, dans la Charente-Maritime, cette propriété offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Soigneusement entretenue, cette maison séduit dès le premier regard grâce à ses volumes agréables et son ambiance conviviale. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux sous verrière cathédrale. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger et d'un séjour lumineux agrémenté de cheminées, ouvert sur un jardin agréable, où la pierre et les matériaux naturels créent un cadre idéal. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par une véranda qui s'intègre harmonieusement à l'esprit du lieu. Vous trouverez également une salle de bains principale avec douche et baignoire, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. À l'étage, 4 autres chambres dont 2 suites avec salle d'eau disposent de beaux espaces, tout en préservant l'authenticité de la maison et le confort nécessaire. Un bureau et un salon télé viennent compléter ce bien. Le jardin paysager, agrémenté de plusieurs essences, ainsi que de grandes dépendances, d'un garage, d'une belle piscine et d'une cuisine d'été, offrent un cadre idéal pour des réceptions ou des moments de détente. Cette maison à acheter à Saintes représente un lieu rare où l'harmonie entre architecture, lumière et nature est palpable.

Idéal investisseur ! Oazys, c'est un programme de 37 maisons de vacances exposées plein sud, avec jardin et terrasse privatifs, intégrées dans un site naturel préservé. Profitez du confort d'un resort haut de gamme tout en gardant l'autonomie d'une maison de vacances. La résidence offre un havre de paix pour les familles et un cadre idéal pour la location. Grâce à un modèle locatif flexible, vous pouvez occuper ou louer votre maison sans contraintes. Programme livré, prêt à profiter immédiatement ! Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-oazys/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce T4 de 80 m² pondéré, situé dans d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : •D’une pièce principale •3 Chambre •Une salle de bain, • WC •Salle d’eau •un extérieur 200 M² Atouts du bien : •aucun frais d’agence •frais de notaire réduits •charges maîtrisées •personnalisation possible selon l’avancement •prestations de qualité •dernières normes RE2020 / HQE •Basse consommation, DPE A/B •éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : •les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation •un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés •l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) •une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Laurent pour plus d'informations. Disponible 7/7