Achat Maison à Saint-jean-de-vedas (34) avec terrasse : 30 annonces

Votre agence ORPI a le plaisir de vous proposer en exclusivité une maison à acheter à Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison familiale T5, d'une superficie habitable de 120 m² sur une parcelle de 440 m², est idéale pour ceux qui recherchent espace et commodités. En bon état, elle comprend 4 chambres confortables, un séjour lumineux et de beaux volumes adaptés à la vie en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour de 40 m² agrémenté d'une belle cheminée, une entrée, une cuisine séparée donnant sur l'espace piscine, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un dégagement mène à 3 chambres avec placards et une salle de bains. La maison est équipée de la climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre du rez-de-chaussée, ainsi que d'un chauffage au gaz. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agréable, d'une terrasse et d'une piscine pour les journées ensoleillées. Située au centre-ville, à proximité des écoles et du tramway, cette propriété est dans un emplacement pratique et recherché. C'est une belle opportunité pour un projet de vie combinant confort, espace extérieur et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite rapidement. Ne manquez pas cette vente maison Saint-Jean-de-Védas !

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À Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault, cette maison contemporaine d'environ 145 m² se démarque par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Construite il y a une dizaine d'années, elle allie confort, élégance et fonctionnalité grâce à des prestations soignées et un aménagement optimisé. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 62 m² séduit par son espace ouvert et convivial. Le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée forment un ensemble fluide et lumineux grâce à sa disposition traversante. Ce séjour s'ouvre sur une terrasse intime, idéale pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, complétée par une seconde salle de bain. Un cellier pratique facilite le rangement du quotidien. La maison dispose également d'un appartement indépendant de type F1, avec kitchenette, chambre et salle d'eau, offrant une autonomie parfaite pour un proche ou comme bureau. À l'extérieur, le terrain permet de stationner trois à quatre véhicules derrière un portail motorisé. La terrasse, ouverte sur un chemin de promenade, assure calme et intimité. Les prestations modernes incluent des menuiseries aluminium à double vitrage, des portes à galandage, une climatisation réversible gainable et des volets roulants électriques. L'emplacement est stratégique : le tramway est accessible en quinze minutes à pied, le centre de Montpellier se rejoint en sept minutes en voiture, et les plages méditerranéennes se trouvent à seulement vingt minutes. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison est parfaite tant pour un achat maison Saint-Jean-de-Védas par une famille en quête de confort que pour une vente maison Saint-Jean-de-Védas visant les investisseurs à la recherche d'un bien intéressant. Prix : 470 000 € honoraires d'agence inclus. Contact : 06 36 10 35 80.

iad France - Donyphan Brule vous invite à découvrir cette villa familiale spacieuse de 230m² située à Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Établie sur un terrain de 900 m², elle dispose également d'un sous-sol complet de 100 m², offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Védas comprend 11 pièces, dont 6 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Deux de ces chambres ont été transformées en studios indépendants avec salle d’eau et coin cuisine, parfaits pour l'accueil d'invités ou la création d'un revenu locatif. La pièce de vie de 100 m², lumineuse et spacieuse, avec une cuisine ouverte, constitue le véritable cœur de la maison. Un espace arrière-cuisine avec accès direct au garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis avec piscine, terrasse et jacuzzi, parfaits pour des moments de détente. Le sous-sol et un grand garage, ainsi que le potentiel d'évolution de ce bien, en font une opportunité rare dans le secteur de la vente de maison à Saint-Jean-de-Védas. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE C, indice 131, et CLIMAT C, indice 23. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Donyphan Brule, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, inscrit au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Jean-de-Védas, Hérault, cette maison à acheter allie confort et praticité. À proximité immédiate des commerces, cette villa traditionnelle se distingue par sa pièce de vie traversante de près de 50 m², s'ouvrant sur une terrasse et une piscine grâce à deux portes-fenêtres. Le jardin paysagé et arboré comprend une terrasse dinatoire parfaite pour recevoir. À l'étage, trois chambres se partagent une salle d'eau ainsi que des WC séparés, tandis que deux d'entre elles donnent accès à des pièces supplémentaires d'environ 23 m² chacune. Ce bien en vente à Saint-Jean-de-Védas est doté de la climatisation réversible (gainée à l'étage), d'un poêle à bois GODIN dans le séjour, ainsi que de panneaux photovoltaïques permettant une auto-consommation et la revente d'énergie. Une villa en excellent état d'entretien, avec stationnement et garage, idéale pour un achat maison Saint-Jean-de-Védas.

Villa à vendre à Saint-Jean-de-Védas, située à quelques minutes de Montpellier et à proximité des commerces. Cette villa T4 de 88m² dispose d'un garage attenant et d'une place de parking. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un cellier buanderie avec accès garage, un WC et une spacieuse pièce de vie de 40m² menant à la terrasse et au jardin orienté plein sud. À l'étage, la villa comprend une suite parentale avec salle d'eau et placard, ainsi que deux autres chambres avec placard, un WC et une salle de bain. Conformée aux normes RT 2012, cette villa offre un environnement calme et sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa à Saint-Jean-de-Védas ! Le prix est de 369 000€ frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec 40 lots et aucune procédure en cours. DPE : A / GES : A. Pour plus d'informations, contactez Benjamin BARNEOUD ROUSSET au 06 21 11 63 37.

Villa Familiale de Plain-Pied avec Combles Aménagés, Jardin, Piscine et Grand Garage à Saint-Jean-de-VédasSituée dans une impasse calme et prisée de Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa individuelle construite sur une parcelle de 1 044 m² offre un cadre de vie exceptionnel, combinant tranquillité, confort et accessibilité. Avec 140 m² de surface habitable de plain-pied et 150 m² de combles aménagés, elle représente une opportunité idéale pour une grande famille ou pour envisager des aménagements supplémentaires selon vos besoins.Des espaces généreux et lumineux :- Un séjour spacieux de 45 m², lumineux et accueillant, avec accès à une cuisine séparée menant à une véranda de 22 m² offrant une jolie vue.- Quatre chambres de plain-pied, parfaites pour une vie familiale épanouissante.- Salle de bains avec WC et buanderie intégrée.- Cellier fonctionnel.- Comble de 150 m² aménagé, offrant de nombreuses possibilités telles que salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires.Confort et prestations :- Cheminée avec foyer fermé dans le salon pour des soirées chaleureuses.- Climatisation réversible : une unité au rez-de-chaussée et une seconde à l'étage.- Ouvertures en PVC double vitrage.- Adoucisseur d'eau.- Garage spacieux de 50 m² avec la possibilité de stationner deux véhicules à l'intérieur et quatre à l'extérieur, avec un emplacement prévu pour un camping-car.Extérieurs propices à la détente :Le jardin paysager intègre une piscine, un bel espace terrasse et un coin verger, parfaits pour profiter des jours ensoleillés dans un cadre serein.Un emplacement stratégique :Nichée dans une impasse paisible, cette villa se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires :- Commerces, écoles, crèches et collèges accessibles en quelques minutes.- Arrêts de bus à 5 minutes à pied, tramway à 5 minutes en voiture.- Services médicaux, restaurants, parcs et jardins tout proches.Une villa à acheter à Saint-Jean-de-Védas :Cette propriété rare, avec ses grands volumes, ses équipements de qualité et son emplacement de choix, est parfaite pour une vie de famille harmonieuse.Pour plus d'informations, veuillez contacter Marc GALZIN, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMOVANCE : Laurent CARRIERE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 333173755.

Prix au m² le plus bas

529 000 €

2 341 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 226 m²
• 5 chambres
• 

Saint-jean-de-vedas (34)

iad France - Melanie Jordana vous présente une **maison Saint-Jean-de-Védas à vendre** : une villa spacieuse de 226 m² avec 6 pièces, comprenant 5 chambres, un jardin, des terrasses et un garage. Cette propriété offre également la possibilité d'être transformée en 2 appartements. Située au cOEur de Saint-Jean-de-Védas, dans l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, elle est à proximité des commerces et des écoles. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau, des WC, une cuisine et un spacieux séjour avec cheminée, accédant à une seconde terrasse avec barbecue. Les combles accueillent également deux chambres. Cette villa dispose d'un grand garage et d'un vaste jardin arboré, idéale pour une famille en quête de tranquillité ou des investisseurs. Ne manquez pas cette occasion d'**acheter une maison à Saint-Jean-de-Védas** ! Prix honoraires inclus : 529000 euros. Prix hors honoraires : 517000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,32% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Classe de performance énergétique : D indice 203. Plus d'informations sur les risques associés disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Jean-de-Védas, dans une impasse calme à moins de 100 mètres de la ligne de tramway, découvrez cette superbe maison contemporaine de 130 m2 aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Montpellier. Dès l'arrivée, la maison séduit par son architecture moderne et ses aménagements extérieurs entièrement réalisés. La parcelle propose un jardin paysagé soigneusement aménagé, ainsi qu'une magnifique terrasse en bois exotique entourant une piscine exposée plein sud, créant un véritable espace de détente. Deux places de stationnement privatives extérieures complètent l'ensemble. L'ensemble des extérieurs a été pensé avec soin, notamment grâce à un système d'éclairage en bandeau autour de la maison, mettant en valeur l'architecture une fois la nuit tombée. À l'intérieur, le rez-de-chaussée offre un véritable coup de cœur avec un vaste séjour cuisine ouvert, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et sa belle hauteur sous plafond, créant une sensation d'espace et de volume remarquable. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Ce niveau propose également une suite parentale intimiste, comprenant dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un espace cellier-buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement lumineux offre une vue plongeante sur le séjour et l'extérieur, accentuant encore le caractère architectural de la maison. Ce niveau dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain élégante avec douche et baignoire. La maison propose des prestations particulièrement soignées, avec notamment de nombreuses et grandes ouvertures dont certaines à galandage, une porte d'entrée à sécurité biométrique, de la robinetterie encastrée dans les salles de bain, ainsi qu'un système de chauffage réversible à la fois au sol et en gainable pour un confort optimal en toute saison. Entièrement neuve, cette maison ne nécessite aucun travaux, que ce soit à l'intérieur comme à l'extérieur. Une maison contemporaine rare sur le secteur, alliant design, confort et emplacement privilégié à deux pas du tramway. Coup de cœur garanti — vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Cette annonce référence 325119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 760 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2026 Score DPE : 36 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À ST JEAN DE VEDAS, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique maison traditionnelle d'environ 327 m², orientée plein sud. Nichée sur une parcelle arborée de 2 500 m², cette propriété se trouve dans un environnement paisible et confidentiel, à l'abri des regards. La maison domine une grande piscine entourée d'un jardin paysager et dispose d'un terrain divisible et partiellement constructible, offrant de réelles opportunités de valorisation. En entrant, vous serez séduit par le charme de la tour qui mène à un vaste espace de vie lumineux, grâce à de larges baies vitrées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée et entièrement équipée, un bureau, une suite parentale avec salle de bains ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'étage, une seconde suite dispose de sa propre salle d'eau et toilettes. Vous y découvrirez également deux chambres avec salle d'eau partagée. Au sommet de la tour, une pièce unique s'ouvre sur une terrasse panoramique offrant une vue lointaine sur la mer. Ce bien exceptionnel comprend aussi une dépendance de 37 m², une cave à vin, un garage fermé, un abri couvert et plusieurs espaces de rangement. Une occasion rare pour un achat maison ST JEAN DE VEDAS, dans un cadre privilégié, sécurisé et clos.

Bien le moins consommateur d'énergie

389 000 €

4 322 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Saint-jean-de-vedas (34)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Jean-de-Védas, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa récente de 90 m² se trouve sur un terrain de 200 m², arboré et clôturé, et inclut un garage ainsi qu'un sous-sol de 40 m² pouvant être aménagé. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un grand séjour avec cuisine ouverte et un WC séparé. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres et d'une salle de bains. Elle est équipée de la climatisation réversible et offre également deux places de stationnement. Son emplacement est calme et permet un accès facile à l'autoroute. Le DPE est classé A/A, et le prix de vente est fixé à 389 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information, contactez Sarah au 06.23.15.25.39. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Saint-Jean-de-Védas.

Saint Jean de Védas, Sarah au O6.23.15.25.39 : Venez découvrir cette magnifique propriété de 200m2 hab. sur 1900m2 de terrain avec piscine et un sous-sol/garages de 190m2, ainsi qu'une dépendance de 26m2. Cette maison cossue de 1983 bénéficie de beaux volumes : un hall d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 60m2, une cuisine de 23m2, ainsi que deux chambres et une salle de bains. A l'étage, vous trouverez 2 autres chambres dont une belle suite parentale et son solarium. Ce bien est équipé d'un système de chauffage alimenté par pompes à chaleurs et possèdent des panneaux solaires. Idéal pour une maison familiale proche des commerces et du tramway. Prix 948 000€ FAI - DPE C et A - La Franchise immo x Weinvest à St Jean de Védas. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Sarah JEHANNIN Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Védas, située dans un quartier résidentiel prisé du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. METRODOM IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette charmante propriété indépendante, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 652 m², cette maison de 138 m² habitables (hors varangue, terrasse et garage) se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Les atouts majeurs comprennent : - Une grande pièce de vie traversante, idéale pour recevoir - Des chambres spacieuses, confortables et baignées de lumière - Du double vitrage sur l'ensemble de la maison - Une façade récemment rénovée - Un chauffage individuel - Aucun travaux à prévoir - Une magnifique terrasse fermée pour profiter de l'extérieur en toute saison - Un terrain piscinable dans un cadre intime et verdoyant - Garage et stationnements disponibles C'est une occasion rare sur le marché de la vente maison Saint-Jean-de-Védas, combinant caractère, confort moderne et qualité de vie. Cette maison est conçue pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et prestations soignées, le tout à proximité de toutes les commodités.

Idéalement située à SAINT-JEAN-DE-VEDAS Villa avec terrasses et place de stationnement – 85 m² habitables Découvrez cette villa de 85 m² habitables, construite en 2002, située dans une impasse au calme. Elle offre un cadre de vie agréable et pratique. L'entrée mène à un beau séjour lumineux de 27 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et un accès direct à une terrasse de 10 m². La cuisine, moderne et aménagée s'ouvre sur une grande terrasse intimiste de 60 m² équipée d'un store banne électrique et de rangements, idéale pour profiter de l'extérieur. À ce niveau se trouvent également une chambre avec sa salle de bain s(incluant un espace pour la machine à laver), un bureau, des rangements et un WC indépendant (avec lave-mains). Un bel escalier en bois mène à l'étage qui comprend une chambre avec une jolie vue dégagée et sa propre salle d'eau avec WC. Vous y trouverez aussi une espace de 4 m² pouvant servir de dressing ou de bureau, ainsi qu'un grand placard. L'ensemble est lumineux. La villa est en excellent état, reflet d'un entretien soigné. Un stationnement extérieur complète l'ensemble. Le chauffage est raccordé au réseau de ville et le séjour est climatisé. Les ouvertures en PVC assurent une bonne isolation et sont équipées de moustiquaires. À pied, vous trouverez : • écoles maternelles et élémentaires : 10 min • crèches et collège : 15 min • commerces et restaurants : 5 à 10 min • parcs et jardins : 10 min • médecins : 10 min • bus : 5 min • tramway : 15 min Ce bien, clé en main, est une réelle opportunité à saisir. PAS DE CHARGES DE COPROPRIETE Il vous est présenté par IMMOVANCE FABREGUES Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 0,10 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1058.00 € et 1433.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE : Delphine GRANIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849070446 de Montpellier RCP 127 100 479

3 personnes déjà intéressées

189 000 €

4 669 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 40,48 m²
• 1 chambre
• 

Saint-jean-de-vedas (34)

2

ORPI vous propose cette charmante maison de plain-pied de type T2 à vendre à Saint-Jean-de-Védas, dans la résidence Les Villages d'Or. Idéale pour une résidence principale ou un investissement, cette maison de 40.5m² comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle d'eau et un jardin de 20m². En excellent état, elle bénéficie de la climatisation, d'un visiophone et d'une place de stationnement privative. Proche de l'arrêt de tramway Victoire 2 (ligne 2), cette maison est libre d'occupant et offre une belle vue dégagée. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence : 100

Saint Jean de Védas, Sarah au O6.23.15.25.39, proche accès autoroute, venez découvrir cette maison à rénover de 230m2 hab. sur un terrain de 970m2. Le tout est à rénover mais il y a un très beau potentiel. Possibilité de division et de faire une copropriété de 3 appartements. A saisir rapidement ! Prix 595 000€ FAI - Agence la Franchise immo x Weinvest à Saint Jean de Védas Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4691.00 € et 6347.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Sarah JEHANNIN Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault, Languedoc-Roussillon, je vous présente une maison à vendre idéalement située à proximité du centre-ville. Vous trouverez facilement tous les commerces nécessaires, un arrêt de tramway, une maison médicale et les Halles Védasiennes à deux pas. Cette maison récente de 2016 se compose d'un étage avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse, orientée sud-ouest, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour, le tout offrant un accès à un joli jardin agrémenté d'une terrasse parfaite pour accueillir. Elle dispose de deux salles d'eau avec douche à l'italienne, de trois belles chambres et de deux WC. Les prestations sont de qualité, et la maison comprend également deux stationnements privés. Son emplacement est un atout majeur, à proximité des écoles, du tramway et de tous les commerces dans un quartier calme et résidentiel. Avec un DPE A, il s'agit d'un logement moderne peu énergivore. Ce bien est constitué d'un lot dans une copropriété de 8 lots, avec des charges annuelles d'environ 1080 €. Aucune procédure en cours pour le syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 357 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Gérald CAZORLA, au 0608991988 ou par e-mail à gerald.cazorla@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804 707 081.

EXCLUSIVITE à Saint Jean de Védas (34430) - BEAUFILS immobilier & patrimoine vous propose cette magnifique villa d'architecte 6 pièces de 289 m2 utiles (196 m2 Loi Boutin), sur 600 m2 de terrain dans le quartier recherché de Saint Jean le Sec. Véritable coup de coeur, cette villa dispose également d'un espace piscine intérieure chauffée de 60 m2. L'espace de vie de 65 m2 avec sa cuisine, a été judicieusement pensé pour profiter d'un maximum de volume. 3 chambres dont une suite parentale de 32 m2, bureau, garage, atelier et d'autres surprises vous attendent. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors d'honoraires d'agence 780 000 EUR. Montant des honoraires à la charge de l'acquéreur 20 000 EUR. Contact Xavier 06 02 17 22 40 RCS 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante http://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Votre agence ORPI est ravie de vous proposer cette maison familiale à vendre à Saint-Jean-de-Védas, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie habitable de 175 m², cette propriété est divisée en deux logements, chacun bénéficiant de son propre jardin. Construite en 1972, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité d'une école, idéale pour les familles, ainsi que des transports en commun facilitant vos déplacements quotidiens. Le premier appartement, de type T3, se trouve au rez-de-chaussée et propose 70 m² habitables avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Ce logement dispose également d'un jardin d'environ 100 m² et d'un emplacement pour stationner un véhicule.Le second appartement, de type T4, est situé au premier étage et offre 105 m² habitables avec une grande pièce de vie, une cuisine séparée intégrant un immense balcon avec une belle vue dégagée sur la garrigue. Ce niveau comprend trois chambres, une salle de bains et un WC. La maison possède également un grand garage et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un jardin d'environ 250 m² et une belle terrasse.Il est facile de réunir les deux appartements pour bénéficier de la maison dans son ensemble. Cette propriété, rare de par ses extérieurs et sa superficie, représente une belle opportunité à visiter sans tarder. Pour en savoir plus ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Ref: JOCHL'appartement au rez-de-chaussée est actuellement loué 1000€/mois, tandis que celui au premier étage était loué 1400€/mois.Référence agence : 213.

Coup de cœur du secteur

288 500 €

3 606 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 80 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Saint-jean-de-vedas (34)

Votre agence ORPI est heureuse de vous faire découvrir cette charmante maison de ville située au cœur de Saint-Jean-de-Védas. Cette maison de 80 m² a su conserver tout son cachet d'antan tout en offrant un confort moderne. De type T5, en très bon état, elle dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une belle pièce de vie pour vos moments de détente et une incroyable terrasse tropézienne de 16m² avec une vue imprenable sur les toits exposée plein Ouest au calme et sans vis à vis. Construite sur 4 niveaux, elle se compose au RDC de la pièce de vie avec sa cuisine et un cellier, au premier étage d'une jolie salle de bains, une chambre avec rangements et un wc séparé, au deuxième étage de 2 belles chambres avec rangements et au dernier étage d'une pièce baignée de lumière avec ses baies vitrées pouvant faire office de chambre ou de salon attenante à la superbe terrasse tropézienne. Les arrivées d'eau ont été prévues sur la terrasse afin de pouvoir aménager une cuisine d'été. Cette maison est idéalement située, à proximité des écoles et des transports en commun, l'arrêt de tram St Jean Centre ville est à 5 minutes à pied ainsi que les petits commerces et les futures halles védasienne, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Vivez au cœur de la ville tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de caractère. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Ref: JOCH Référence agence : 189

En plein coeur de FABREGUES, venez découvrir un maison vigneronne d'exception. Un large escalier mène à l'étage où se trouve l'habitation. On entre dans une belle pièce lumineuse à usage de salle à manger, cette pièce dessert le salon avec sa cheminée, un grand bureau et une cuisine équipée et aménagée avec des finitions soignées. Un grand et large couloir dessert les 4 chambres, disposant chacune de rangements de 11m2, 18m2, 17m2 et 12m2. A ce niveau on dispose également d'une buanderie et d'une terrasse de 25m2 ainsi qu'un accès au rez-de-chaussée. Une belle porte de garage motorisée permet également de faire entrer plusieurs véhicules dans le garage offrant un espace de 150m2. On trouve également à ce niveau une cuisine équipée avec une salle à manger et en mezzanine de quoi recevoir une salle de sport, des couchages ou un coin salon ; une salle d'eau avec wc. La cuisine d'été s'ouvre, grâce à une large baie vitrée sur un jardin arboré de 60m2 avec une piscine. Il est à noter qu'outre ses belles proportions, ses magnifiques hauteurs sous plafond et sa belle luminosité, cette propriété dispose de tout le confort moderne et a été rénovée avec goût et des matériaux de qualités : menuiseries sur mesure en alu, poêle à granulés, cuisine haut de gamme... Un bien d'exception dans une ville dynamique et à proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 781.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056

Située sur un secteur résidentiel agréable, cette maison d'une surface utile d'environ 170 m² séduit par son charme, sa luminosité et ses espaces soigneusement aménagés. Rénovée en 2018, elle ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable. La pièce de vie traversante ouvre sur une cuisine entièrement équipée, une spacieuse terrasse ainsi que sur une véranda de 24 m², véritable jardin d'hiver. La luminosité naturelle y est omniprésente grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Dans le prolongement, une chambre parentale de belle taille et son espace dressing assure le confort d'une vie de plain-pied avec un accès direct au jardin. Une salle d'eau, une buanderie de 15 m² et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres se partagent une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Sur 680 m² de terrain, les espaces extérieurs permettent de profiter des beaux jours, entourés d'une végétation généreuse qui confère au lieu une atmosphère paisible sans aucun vis à vis et proposant une belle piscine récente et une pergola créant un espace convivial. Un garage de 27 m² offrant un grand espace de rangement ainsi qu'une aire de stationnement pour plusieurs véhicules viennent parfaire cet ensemble. Cette maison très agréable dans sa distribution est située à proximité des commodités (écoles, commerces) des transports (Bus, Tram) et des axes routiers, aux portes de Montpellier ! Prestations : Parquet massif, carrelage 120, climatisation réversible, portail et arrosage automatique, alarme, étage et toiture de 2018, piscine de 2024, Très bonne performance énergétique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Sophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) 06 62 75 85 61 (réf. 596198 )

iad France - Lydie Boussard vous propose: À Saint-Jean-de-Védas, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa individuelle idéale pour une vie de famille. Sur un terrain clos et arboré de 1 045 m², cette maison de 117 m² habitables (avec garage de 18 m²) offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité des écoles, commerces et du tramway. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, WC, bureau (idéal télétravail), cuisine séparée et grand salon-séjour lumineux ouvert sur une terrasse et le jardin. À l’étage : 4 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendants. Garage attenant. Les + : - grand terrain arboré - maison individuelle - environnement agréable - proximité immédiate des commodités Une maison fonctionnelle avec un fort potentiel, parfaite pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur prisé aux portes de Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Boussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934515016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ MAGNIFIQUE MAISON DE VILLAGE INDEPENDANTE A SAINT-JEAN-DE-VÉDAS - MAISON 5 PIECES DE 130M2 SUR PLUS DE 600M2 DE TERRAIN SANS VIS-A-VIS, AU CALME A 150M DES COMMERCES, AXES ROUTIERS ET TRANSPORTS. Dans le quartier le plus recherché du village de Saint jean de vedas, venez découvrir cette superbe maison T5 de 130 m2 baignée de lumière par ses ouvertures traversantes, son exposition idéale, son caractère authentique par ses pierres sèches, son confort moderne par ses huisseries en double vitrage, la fibre, la cuisine américaine toute équipée et sa belle hauteur sous plafond, et son art de vivre unique disposé sur une parcelle de terrain plus de 600m2, sans aucun vis-à-vis au calme et le tout à quelques minutes à pied de toutes commodités et besoin du quotidien. Une entrée large et lumineuse dans jolie cour intérieur avec nombreux rangements, une cuisine neuve et toute équipée avec électroménager complet, un accès direct par double baies vitrées sur cour intérieur et jardin. Une suite parentale au rez-de-chaussée avec douche à l'italienne, WC et dressing, entièrement climatisée. A l'étage coté nuit, deux belles chambres avec beaux volumes, rangements, salle d'eau, dressing dans chaque pièce, douche à l'italienne XXL, second salon servant de chambre, bureau ou d'espace bibliothèque. UNIQUE DANS SECTEUR TRES RECHERCHE ! QUARTIER EN PLEIN ESSOR, CLIMATISATION REVERSIBLE, TERRAIN ET COUR INTERIEUR SANS VIS-A-VIS ET CALME, FAIBLE T. FONCIERE, CUISINE AMERICAINE NEUVE, BEAUX VOLUMES, PISCINABLE, LUMIERE IDEALE SUD EST/SUD OUEST UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS ; MONSIEUR GONZALEZ ANDRE 06 12 48 83 71 AXE IMMOBILIER

À vendre – Maison contemporaine avec appartement indépendant – Saint-Jean-de-Védas Nichée dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-Védas, cette élégante demeure contemporaine de 145 m² habitables offre confort, modernité et un cadre de vie privilégié. Un bien rare qui se distingue par son appartement T2 indépendant de 30 m² avec terrasse privative, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. La maison principale – 115 m² Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et la qualité des prestations : Rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux baies vitrées à galandage, une cuisine ouverte élégante, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. Étage : trois chambres spacieuses, un bureau pouvant faire office de dressing, une salle de bains et un second WC séparé. Confort absolu grâce à la climatisation gainable intégrée dans toute la maison. L'appartement indépendant – 30 m² Un salon avec cuisine ouverte, une chambre séparée et une salle d'eau, Une terrasse privative sans vis-à-vis, garantissant intimité et indépendance. Les extérieurs Une belle terrasse principale, sans vis-à-vis, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, Quatre places de stationnement privatives sur la propriété. A visiter sans tarder... Cette annonce référence 301370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VITAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75204965000043. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr