Achat Maison à Villeneuve-lès-Béziers (34) pas cher / petit prix : 26 annonces

Maison ancienne à rénover à Villeneuve-lès-Béziers - Une opportunité prometteuseNous vous proposons à l'achat cette maison ancienne de 60,39 m², située dans un environnement paisible et lumineux. Avec ses deux niveaux et ses trois pièces, cette maison quatre faces présente un potentiel énorme pour devenir votre futur chez-vous.Au premier étage, vous apprécierez la cuisine aménagée qui nécessite quelques améliorations (voir proposition en photo), ainsi qu'un séjour de 16 m² baigné de lumière. La salle de bain avec WC a été récemment rénovée. Au deuxième étage, se trouvent deux grandes chambres à rafraîchir, dont l'aménagement est suggéré sur une photo.Le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, atelier ou même espace de rangement. Il pourrait également accueillir un petit véhicule, tel qu'une moto ou un vélo.À proximité, vous aurez accès à de nombreuses commodités pratiques : un supermarché à quelques minutes en voiture, le centre-ville, une école accessible à pied, ainsi qu'un parc pour profiter de moments de détente en famille.Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Villeneuve-lès-Béziers et d'en faire un véritable havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination !Prix de vente : 112 350 € Hai - Honoraires à la charge du vendeurCette annonce immobilière est référencée sous le numéro VM79337, rédigée par M. Laurent Follet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial WE INVEST, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 753175876. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Consommation énergétique : 226 kWh/m²/an, Émission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1390 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Votre conseiller We Invest France : Laurent Follet, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 175 876.

Au cœur du charmant village de Villeneuve-lès-Béziers, à quelques pas seulement des commerces et de la vie du village, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, témoin de l’histoire viticole locale, développant plus de 300 m² habitables et offrant un potentiel exceptionnel. La propriété s’organise autour d’une maison bourgeoise vigneronne, élevée de deux étages sur rez-de-chaussée, proposant environ 192 m² habitables. Les volumes, les hauteurs sous plafond et le charme des maisons de cette époque offrent un cadre idéal pour imaginer une rénovation élégante et authentique. Au dernier niveau, un grenier de 68 m² ouvre encore de belles perspectives d’aménagement pour agrandir les espaces de vie ou créer un lieu unique sous les toits. À l’avant de la maison, un jardin exposé plein Sud accueille la lumière et offre un véritable espace de respiration en plein cœur du village. À l’arrière, une cour plus intime orientée au Nord dessert les dépendances et préserve un espace discret et fonctionnel. Les annexes viennent enrichir ce bien rare : Un grand garage de 72 m², idéal pour stationner un véhicule ou créer un atelier. Une ancienne cave de vinification de 102 m², avec ses volumes impressionnants, offrant un potentiel remarquable pour un projet d’habitation, d’atelier ou d’espace de réception. Une maison secondaire indépendante d’environ 106 m², complétée par un garage de 24 m² et un grenier de 15 m², parfaite pour accueillir famille et amis, développer une activité ou envisager un projet locatif. Cet ensemble constitue une véritable opportunité pour les amateurs de belles pierres et de projets ambitieux. Les volumes, les dépendances et la configuration des lieux permettent d’imaginer de multiples projets : grande maison familiale, maison d’hôtes, résidence avec activité professionnelle ou projet patrimonial de rénovation. Un lieu chargé d’histoire, où l’architecture vigneronne rencontre le potentiel d’un projet de vie unique, à seulement quelques minutes de Béziers et des plages. Une propriété rare, pour celles et ceux qui savent reconnaître le charme et la promesse des belles demeures du Languedoc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez cette maison à vendre à Villeneuve-lès-Béziers, située dans un secteur calme et très prisé du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Proche de toutes les commodités, cette agréable maison familiale, accessible aux personnes à mobilité réduite, est édifiée sur une parcelle de 532 m² piscinable et sans mitoyenneté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage aménagé comprenant une cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre, ainsi que deux garages spacieux de 20 m² chacun, l'un d'eux disposant d'une cave à vin. Un monte-charge vous facilitera l'accès à l'étage. À l'étage, la maison propose une terrasse ensoleillée, une loggia chauffée, une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger et deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième à la place du salon. Vous y trouverez également une salle d'eau et des WC séparés. Ce bien rare, situé dans un environnement paisible et proche de la mer, est idéal pour la vie de tous les jours ou comme résidence secondaire. Informations financières : La taxe foncière s'élève à 1238 €. Je suis Frédérique Lefebvre, votre agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier 941 102 824, et je serais ravie de vous faire découvrir cette maison à acheter à Villeneuve-lès-Béziers. Chez Homki, nous offrons un service complet et transparent pour les projets immobiliers, avec des frais d'agence fixes de 4 900 € à la charge du vendeur.

***SOUS OFFRE ACCEPTEE*** MAISON PLAIN PIED 136m² MAISON PLAIN PIED***4 CHAMBRES***PISCINE 45m²***GARAGE***TERRAIN VERDOYANT ET ARBORE 1691m²***2 SALLES BAIN/EAU***VIDE SANITAIRE***VERANDA***CLIMATISATION CHAUFFAGE REVERSIBLE**FORAGE*** A 5 minutes de Béziers et 10 minutes de la mer, cette maison est située au bord du canal du midi, dans un superbe terrain clos de 1691m² hors grand parking extérieur visiteurs. Le terrain est accessible par un portail motorisé ou le portillon, avec possibilité de garer encore des voitures ou camping-car à l'intérieur du parc, avec un forage L'entrée de la maison se fait par un grand salon lumineux de 45m², donnant sur la véranda de 18m² et la cuisine équipée et fonctionnelle de 12m². Le coin nuit est composé de 3 chambres, dont 2 avec placard, une salle de bain avec douche, et un WC fermé avec son lave mains. La 4ème chambre est aménagée au dessus du garage, avec sa salle d'eau et son WC, très lumineuse avec son grand velux. LES PLUS : ***PARC ARBORE***CLIMATISATION REVERSIBLE****VERANDA***GARAGE 1 PLACE***FORAGE***NOMBREUSES PLACE PARKING***PROCHE TOUTES COMMODITES***10 MINUTES DE LA MER***5 MINUTES DE BEZIERS***PARC CLOS AVEC PORTILLON ACCES SUR LE CANAL***TAXE FONCIERE 1845€*** La zone est considérée inondable étant au bord du canal. Cette annonce référence 324604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 338 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 329 500,00 € Honoraires TTC : 2,73 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARTHURIMMO BEZIERS LES ARENES vous présente cette maison de caractère située au cœur de Villeneuve-lès-Béziers, cette maison au charme de l’ancien bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes des plages et de Béziers, proche des commerces, écoles, lycées, transports en commun (bus, train, autoroute, aéroport) et des pôles de santé. Son cadre calme et résidentiel, traversé par le canal du Midi, offre une vue dégagée et une exposition sud-est idéale. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 247 m² • Parcelle au sol : 203 m² • Nombre de pièces : 14 • Garage de 40 m² avec entrée indépendante à l’arrière • Deux cours : une ensoleillée avec barbecue et une autre à l’entrée exposée sud-est. • Menuiseries en survitrage pour confort et isolation • Toiture neuve refaite en 2018 • Ravalement et isolation murs nord et sud en 2019 • Pompe à chaleur air-eau réversible gainable pour climatisation et chauffage • Classement DPE : B • T2 indépendant / studio sous le garage louable en longue durée avec stationnement intérieur Intérieur et agencement : Rez-de-chaussée : 4 pièces de vie 2 chambres Salle d’eau et toilettes 1er étage : 2 espaces indépendants comprenant chacun : séjour, cuisine, chambre, salle d’eau, toilettes Entrées séparées offrant 70 m² par espace 2e étage : Salon, séjour, cuisine 3 chambres Salle d’eau et toilettes 3e étage : Grenier aménageable en salle de jeux, espace de stockage ou chambres Studio indépendant sous le garage : Cuisine, chambre en mezzanine, salle de bain et toilettes Points forts • Volumes généreux avec 3,50 m sous plafond • Matériaux d’époque conservés : faïence, tomettes, ferronnerie • Potentiel locatif exceptionnel : chambres d’hôtes, Airbnb ou location à l’année • Emplacement idéal : proche des zones commerciales et industrielles, accès rapide à l’autoroute, rocade et gare de Béziers. Cette maison de maître est une opportunité rare sur le marché, combinant authenticité, confort moderne et fort potentiel d’investissement dans un village calme à proximité de toutes les commodités.

34420 VILLENEUVE LES BEZIERS Maison d'environ 110m² sur une parcelle de plus de 800m². Beau potentiel pour un projet de rénovation. La maison nécessite des travaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, 3 chambres, plusieurs espaces tels que, cuisine, salon, wc, SDB sont à créer. Le bien n'est pas soumis au DPE, car il ne dispose pas de système de chauffage. Les fenêtres double vitrage sont déjà installés. Ce bien immobilier se situe à 10 minutes des plages de Valras et de Sérignan. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J CATHERINE NIVELON 0634127097 c.nivelon@proprietes-privees.com Mandat réf : 437528 Prix 141.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

iad France - Noémie Lejeune vous propose : VILLENEUVE-LÈS-BÉZIERS - MAISON À ACHETER - TERRAIN DE 510 m² - GRAND STUDIO INDÉPENDANT - GARAGE. Située dans un quartier agréable de Villeneuve-lès-Béziers, cette maison de plain-pied représente une opportunité idéale pour un achat maison Villeneuve-lès-Béziers. Elle offre un cadre de vie confortable sur une parcelle de 510 m². La maison principale comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial. Équipée de la climatisation et d'une cheminée, elle assure un confort optimal toute l'année. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. Une grande véranda prolonge l’espace de vie, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. À l’extérieur, la propriété est pourvue de deux terrasses : l’une exposée au sud pour profiter du soleil et l’autre, au nord, parfaite pour les journées chaudes. Un atout majeur : un grand studio indépendant avec sa propre entrée, climatisation et terrasse. Celui-ci est parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Un garage complète ce bien. Cette maison à vendre à Villeneuve-lès-Béziers offre de nombreuses possibilités, idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été préparée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Lejeune, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre à Villeneuve-lès-Béziers, Hérault, cette maison traditionnelle quatre faces sans vis-à-vis de 163 m² habitables se situe au fond d'une impasse calme. À seulement 10 minutes des plages et des axes autoroutiers, vous trouverez commerces, écoles, médecins et le canal du Midi à proximité. Cette maison à acheter à Villeneuve-lès-Béziers est édifiée sur un terrain de 781 m², offrant deux grandes terrasses abritées orientées plein sud, un jardin, ainsi qu'un poulailler et un coin barbecue. La propriété se compose d'un rez-de-chaussée avec un spacieux séjour cathédrale de 48.5 m² s'ouvrant sur une terrasse couverte de 28 m², et d'une cuisine aménagée donnant également accès à une seconde terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage, un appartement rénové avec entrée indépendante comprend trois chambres, une salle d’eau, des toilettes séparés, une cuisine entièrement équipée, une pièce à vivre et un balcon exposé sud. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et une cheminée trois faces à insert, tandis que les menuiseries en double vitrage ont été renouvelées en 2022. Deux grands garages et trois places de parking viennent compléter ce bien. Les plus de cette maison à vendre à Villeneuve-lès-Béziers : habitable sans travaux, possibilité de créer deux habitations, calme et exposition plein sud. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique : classe ENERGIE D indice 151, classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : maison de village située à VILLENEUVE LES BEZIERS, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison élevée sur deux niveaux comprend deux chambres, une salle d'eau, et une cuisine intégrée ouverte sur le salon. Des travaux sont à prévoir au deuxième étage. Les honoraires de 9% sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 96 330 €. Pour plus d'informations, consultez le barème des honoraires.

Sur la périphérie de Béziers. Grande villa de 200m2 de plain-pied composée de 5 chambres dont une suite parentale. Un beau séjour cathédrale lumineux avec une cuisine américaine. Sur un terrain de plus de 1000m2, une piscine, ainsi qu'un espace dinatoire. Un garage de 75m2 ainsi que de nombreuses places de parking complètent ce bien. A VOIR SANS TARDER Agence Aquila, RCS Montpellier , SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché au 06.86.59.82.82 Cette annonce vous est proposée par Vauche Romain - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier

Située dans la charmante commune de Villeneuve-lès-Béziers (34420) bordée par le canal du midi à 8mn des plages et 10mn de Béziers, cette maison de village en R + 2 offre un cadre de vie paisible et authentique. Idéalement desservie par les transports en commun tels que le bus, le train, l'autoroute et proche des commodités essentielles telles que écoles, lycée, collège, crèche, et commerces, elle garantit un style de vie pratique et agréable. De plus, son environnement calme et dynamique, au cœur du village, offre un accès facile aux animations et au centre-ville.?Cette maison de 90 m² compte 5 pièces dont 2 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain. - Au rez de chaussé, un salon, une salle de douche et un cellier peuvent être exploités plus efficacement avec quelques aménagements. -Au premier étage, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de douche et une chambre.- Au dernier étage, deux belles chambres avec poutres apparentes.A visiter sur rendez vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

À Villeneuve-lès-Béziers, charmante commune idéalement située à 10 minutes de Béziers, entre plages méditerranéennes et canal du midi, avec accès rapide aux gares et aéroports, dans un environnement calme et familial à 10 mètres d'un parc pour enfants, d'un grand parking public et de toutes les commodités, cette maison de ville rare offre un cadre de vie paisible et pratique, au cœur d'un quartier recherché.?Elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :Un grand salon avec cuisine ouverteUne buanderie Un WC indépendantUn grand garage à porte haute avec mezzanine pour un espace de rangement annexeLa possibilité d'abriter au moins deux voitures?Aux étages :Deux chambres spacieusesUn dressing pratique pour optimiser le rangementUne belle salle de bainDeux WC supplémentaires?On apprécie particulièrement :La rareté du bien sur la communeL'emplacement stratégique : plages, montagne, Béziers à 10 min??Le quartier calme et familial (parc pour enfants à 10 m)Le parking public à proximité immédiateLes commodités accessibles à piedLe garage spacieux avec mezzanine (idéal pour bricolage ou stockage)Le bon état général permettant une personnalisation selon vos goûtsLes trois WC pour un confort optimal au quotidienIdéal pour :Famille recherchant calme et praticitéCouple souhaitant un environnement paisibleRésidence principale avec potentiel de personnalisationÀ visiter sur rendez-vous. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 134 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 128 000 €Honoraires charge acquéreur : 6 900 € soit 5,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

À vendre, en exclusivité, cette charmante maison de plain-pied à rénover, idéalement située à VILLENEUVE-LES-BEZIERS, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Le terrain de plus de 1300 m² comprend une belle piscine, parfaite pour vos moments de détente. L'accès à la maison se fait par une vaste véranda de 27 m², qui dessert un séjour avec un insert à bois et une climatisation réversible. La cuisine reste à créer, vous offrant la liberté de l'aménager à votre convenance. Cette maison à acheter à VILLENEUVE-LES-BEZIERS dispose de 3 chambres, dont une spacieuse de plus de 22 m² avec un accès direct à la piscine. La salle de bain de 14 m² est équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne, garantissant un confort optimal. Un WC indépendant complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec un atelier en bois, un barbecue en pierre, ainsi qu'un terrain arrière comprenant deux cabanons. Un puits alimente également la propriété. L'accès via un portail électrique permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur du terrain. Ce bien est idéal pour les artisans, investisseurs ou familles, offrant un beau potentiel à exploiter. À noter que le terrain est non constructible. Située près de la gare de Béziers et des autoroutes A9 et A75, ainsi que des commerces, cette maison de VILLENEUVE-LES-BEZIERS est un véritable coup de cœur à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 285 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Sabrina BALOGE, au 0625466233 ou par e-mail à sabrina.baloge@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.

8 personnes déjà intéressées

360 000 €

2 338 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 154 m²
• 4 chambres

Villeneuve-lès-Béziers (34)

Villa F5 à Villeneuve-Lès-Béziers. L'intérieur est composé de 4 chambres, une salle de bain / salle d'eau, un espace cuisine et un coin salon de 65m2. La superficie intérieure habitable totalise 154m2 . À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin et de plusieurs espaces: une piscine en béton sculté, une fontaine, un bassin à poissons et un boulodrome. Cette villa vous fait bénéficier d'un garage privatif. Le montant de l'imposition foncière est de 1 270 EUR annuels. Si vous souhaitez organiser une visite de cette habitation, votre agence Aquila se fera un plaisir de vous aider. A VOIR SANS TARDER Agence Aquila, RCS Montpellier , SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché au 06.86.59.82.82 Cette annonce vous est proposée par Vauché Arnaud - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier

Découvrez cette maison de ville pleine de caractère, située au cœur de Villeneuve-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec 116 m² habitables, elle se distingue par ses prestations rares et fonctionnelles. Idéale pour un projet d'achat maison Villeneuve-lès-Béziers, elle comprend : 3 chambres, dont 2 suites parentales avec salles de bains privatives, un dressing attenant à la chambre à l'étage, ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Profitez également d'un patio de 25 m² avec cuisine d'été, parfait pour des repas conviviaux, ainsi qu'un balcon de 5 m². Le bien dispose d'un grand garage de 40 m² avec de nombreux rangements, dont deux caves. Avec son architecture unique, son vitrage au sol laissant apparaître l'escalier et ses 5,30 mètres de hauteur sous plafond, cette maison allie confort moderne et originalité. Proposée à 239 000 euros, honoraires TTC de 10 000 euros à la charge du vendeur. DPE D, GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 euros et 1 410 euros indexées aux années 2021. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet de vente maison Villeneuve-lès-Béziers, contactez Laurent CASTIES au 0665077083 ou à l'adresse l.casties@proprietes-privees.com. Veuillez présenter une pièce d'identité lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Laurent CASTIES, agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 350490108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Myriam Hida vous propose : Maison de ville avec fort potentiel – Villeneuve-lès-Béziers.Découvrez cette maison de ville idéalement située au cœur de Villeneuve-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette commune recherchée séduit par son charme, sa vie locale dynamique et sa proximité avec Béziers, les plages et le Canal du Midi.Dans ce quartier, tout se fait à pied : commerces, écoles, services, restaurants et marché sont à proximité, ce qui en fait un emplacement privilégié tant pour l'achat maison Villeneuve-lès-Béziers que pour la vente maison Villeneuve-lès-Béziers.Détails du bien :- Superficie : environ 86 m² répartis sur deux niveaux indépendants.- Stationnement : une place de parking réservée devant la maison.Rez-de-chaussée (rénové) :- Une cuisine ouverte sur la salle à manger.- Une salle d’eau fonctionnelle avec WC.- Deux chambres confortables.Étage (à rénover entièrement), avec une entrée indépendante :- Un second plateau offrant de multiples possibilités d’aménagement (nouvel appartement, agrandissement de l’habitation principale, espace locatif…).Un fort potentiel :Cette maison est parfaite pour :- Un investisseur cherchant à créer deux appartements indépendants dans une ville très demandée.- Un particulier souhaitant rénover à son goût et profiter de la bonne localisation.- Un projet de résidence principale avec revenu locatif.Côté tourisme et attractivité :Villeneuve-lès-Béziers, ville au charme authentique, est traversée par le Canal du Midi (classé au patrimoine mondial de l’UNESCO). À quelques minutes des plages méditerranéennes, du centre de Béziers et des grands axes routiers, elle attire de plus en plus d'habitants et de vacanciers.Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder pour imaginer tout son potentiel.La présente annonce immobilière concerne deux lots d'une copropriété de 14 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 8,33 € (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Hida, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

A Villeneuve les Béziers, au carrefour des plages, des transports, des commerces et de toutes commodités, cette belle villa lumineuse de construction traditionnelle, nichée sur une jolie parcelle piscinable de 983m2, dans un quartier calme à cinq cents mètres du canal du midi, vous propose :?- Un cadre agréable sur 4 faces, avec un grand jardin arboré, ombragé idéalement agencé et piscinable- Un séjour et sa cuisine entièrement équipée ouvrant sur le jardin composants un espace de 70m2- 4 chambres spacieuses dont deux suites parentales, une autre avec KZ intégré et une avec dressing- Une buanderie avec entrée indépendante- Deux salles de bains, une salle de douche et trois WC- Un hall d'entrée pouvant être aménagé en petit bureau?On apprécie :- Lecadre de vie privilégié entre mer et village, bénéficiant d'une exposition Nord-Sud avec un climat méditérannéen et la possibilité de créer sa piscine??- Le calme et l'abscence de vis à vis pour la tranquilité avec interphone- Les commodités telles que école, lycée, collège, crèche et commerces- La grande terrasse, les places de parking extérieures pour 4 véhicules- La climatisation réversible et les menuiseries en double vitrage, la fibre élligible dans le quartier- La bonne isolation qui permet les économies d'énergie et un DPE en B- Les deux entrées offrants de multiples possibilités comme créer des espaces indépendants ou un local professionnel ?On remarque :- Le raffraichissement des peintures- Le prix qui tient compte des désordres dans les pièces qui ont été ajoutées à l'ossature principale ( Deux chambres et la buanderie)- Le rapport d'expert qui établit l'origine des désordres (fondations faibles sur sol argileux pour les parties ajoutées) et les préconisations de rénovations.Un bien exceptionnel à visiter sur rendez vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 276 450 €Honoraires charge acquéreur : 8 550 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Située au cœur de Villeneuve-lès-Béziers dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village constitue une excellente opportunité pour un achat maison Villeneuve-lès-Béziers. Avec une configuration fonctionnelle et agréable, elle comprend 2 chambres, un coin salon spacieux de 26 m², un espace cuisine et une salle de bain. Grâce aux fenêtres en double vitrage, le calme et le confort sont garantis au quotidien. La taxe foncière s'élève à environ 1 200 EUR par an. Ce bien est idéal pour une location saisonnière ou un projet d'investissement. Maison Villeneuve-lès-Béziers à vendre, à saisir rapidement.

Sur la commune de Villeneuve les Béziers, au carrefour des plages, des transports et de toutes les infrastructures, dans un quartier calme proche de toutes les commodités du centre ville, cette immense Maison de Maitre vous propose :?- Une surface habitable de 300m2 avec 200m2 de greniers aménageables en supplément- Un salon, deux séjours, une cuisine, deux salles de douche, un spacieuse salle de bain, un bureau- Quatre immenses chambres, un cellier, un petit atelier, un grand garage de 60m2- Une terrasse de 50m2- Un jardin ombragé de 200m2 avec son pigeonnier- Un garage de 60m2 avec cave et douche?On apprécie :- La surface des pièces entre 20 et 40m2- L'art dans toute la maison :moulures, tableaux, marbres, parquets et plafonds- 200m2 de greniers aménageables- La possibilité de stationner 2 à 4 véhicules dans le garageA visiter sur rendez vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Bien le moins consommateur d'énergie

289 900 €

1 174 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 247 m²
• 8 chambres
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Villeneuve-lès-Béziers (34)

Située à Villeneuve-lès-Béziers (34420), au carrefour des plages, des transports et de toutes infrastructures,cette maison de maître rénovée bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités telles que les transports en commun (bus, train, autoroute, aéroport), écoles, lycées, commerces et animations du centre-ville. Son environnement au calme dans un village agréable traversé par le canal du midi offre une vue dégagée et une exposition Sud-Est.?Cette batisse sur une parcelle de 203 m² au sol comprend un garage de 35m2 avec entrée sur la rue de derrière, une cour ensoleillée avec barbecue, une autre cour à l'entrée exposée Sud-Est le tout sur des menuiseries en survitrage. Sa toiture neuve datant de 2018 et son style traditionnel ajoutent du cachetet de la sécurité à l'ensemble.Ce bien rénové de 247 m² se compose de 14 pièces isolées et climatisées par pompe à chaleur air/eau, gainable et réversible.Sous vide sanitaire, avec 6 séjours sur cuisines équipées ouvertes, 8 chambres, 6 toilettes, et 5 salles de douches. Idéale pour des chambres d'hôtes ou une location Airbnb, ou encore location à l'année, elle dispose également d'un T2 indépendant pour de la location longue durée avec places de stationnement intérieures.Grâce à ses caractéristiques pratiques et ses finitions de qualité, cette propriété offre un espace de vie spacieux et confortable dans un cadre calme et résidentiel.?Elle se compose comme suit :Au rdc : Un espace vie de 4 pièces indépendant. Séjour/cuisinette, une petite chambre et une chambre avec salle d'eau et wc, une salle technique pour la pompe à chaleur / cellierAu 1er :Deux espaces indépendants de 2 pièces chacuns, séjour/cuisinette, salle d'eau, wc et chambre.Au 2nd : Un espace indépendant de 4 pièces, salon/séjour/cuisine, salle d'eau double vasques, wc séparé et 3 chambres. Chacun des paliers avec entrées indépendantes offrent 70m2. Au 3eme:un grenier sous tuiles à aménager partiellement, en salle de jeux, stockage ou chambre.2 cours de 30m2, dont une intérieure, qui accède au garage et à l'espace indépendant de 30m2, en mezzanine louable longue durée et l'autre sur l'entrée exposée Sud-Est.?On apprécie :- Ravalement complet en 2019. - Classement DPE B.- Maison à fort potentiel. - Idéal pour gîtes et locations courtes ou longues durées- Village calme, à 10 mn des plages et de Béziers.-Accès à pieds aux commerces de proximité, commodités etpôle santé.-A 10 mn des 3 zones : artisanale, commerciale et industrielle. -Accès rapide à l'autoroute, aéroport, rocade et gare de Béziers, 5mn.A visiter sur rendez vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'achat de villa à Villeneuve-lès-Béziers, vous propose cette charmante villa située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette commune, aux portes de Béziers, est prisée pour son cadre de vie agréable, bénéficiant de plus de 300 jours de soleil par an, avec une population de 4 500 habitants qui créent une atmosphère à la fois calme et dynamique.La villa propose un emplacement idéal, bénéficiant d'un accès rapide à la gare TGV, à l'aéroport et à l'autoroute A9. Nichée dans une impasse facilement accessible, elle se trouve à seulement 1500 mètres du centre du village et à 15 minutes des plages. Vous pourrez également profiter des commodités à proximité, telles que le Canal du Midi et le centre commercial Carrefour avec ses commodités variées.Cette spacieuse villa de plain-pied, construite en 2007, offre plus de 150 m² de surface habitable et est équipée de la climatisation réversible. La pièce de vie lumineuse de 70 m² est parfaite pour recevoir vos invités, tandis que les quatre chambres spacieuses garantissent un confort optimal.À l'extérieur, découvrez un véritable havre de paix avec une piscine lagon entourée de palmiers, de plantes méditerranéennes et des palissades en bambou. Ce cadre enchanteur est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, que ce soit pour des barbecues d'été ou des fêtes.Ce bien est non seulement attractif en termes de prix, adapté pour une villa à vendre à Villeneuve-lès-Béziers, mais il est également économique, affichant un DPE en B et une taxe foncière raisonnable. Bien que quelques finitions soient à prévoir, cela constitue une belle opportunité pour le personnaliser selon vos goûts.Exclusivement chez 123WEBIMMO, avec des honoraires réduits de 3,3 % TTC !Pour davantage d'informations et découvrir la villa sous tous ses angles, consultez plus de 20 photos et explorez la visite virtuelle à 360° sur 123WEBIMMO VILLENEUVE LES BEZIERS.Nous apprécions particulièrement son emplacement, son cadre idyllique et son fort potentiel !Pour consulter les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

99 900 €

1 162 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 86 m²
• 2 chambres
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Villeneuve-lès-Béziers (34)

Située au cœur de Villeneuve-lès-Béziers dans le département de l'Hérault, cette maison Villeneuve-lès-Béziers à vendre offre un fort potentiel d'investissement ou de résidence. Elle se compose de deux appartements distincts, chacun avec une entrée indépendante, parfaits pour un projet locatif ou une maison familiale. Le premier appartement comprend une pièce de vie lumineuse, deux chambres et une salle d'eau. Le second appartement, quant à lui, propose deux niveaux aménagés avec possibilité de créer plusieurs pièces, une entrée et une salle d'eau à aménager selon vos besoins. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités telles que commerces, écoles et transports, tout en étant à quelques minutes de Béziers et des accès autoroutiers. Des travaux de finition sont à prévoir, notamment pour le second appartement. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs ou les familles en quête d'un bien modulable à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Cette annonce, référence 289149, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Angélique Vazquez (EI), immatriculée au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 85364421900018. Prix du bien : 105 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques incluent : DPE réalisé le 12/06/2024 avec un score de 790 kWhEP/m²/an et un score GES de 10 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard vont de 790.00 € à 1110.00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024. Pour plus de détails concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

108 000 €

1 200 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 90 m²
• 1 chambre
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Villeneuve-lès-Béziers (34)

Nous vous invitons à découvrir cette maison à acheter à Villeneuve-lès-Béziers, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village d'une superficie d'environ 93 m² se divise en deux parties distinctes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une partie rénovée d'environ 43 m², comprenant deux chambres, un espace de vie avec cuisine et une salle d'eau. Le premier étage offre une seconde partie d'environ 51 m², à réhabiliter selon vos envies. Chacune des parties dispose d'une entrée indépendante, et une place de stationnement est attribuée à la propriété. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec un syndic bénévole, sans charges courantes, et aucune procédure en cours. Le nombre total de lots dans la copropriété est de 14. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat maison Villeneuve-lès-Béziers.