Achat Maison à Villeneuve-lès-Béziers (34) avec terrasse : 19 annonces

Sur la commune de Villeneuve les Béziers, au carrefour des plages, des transports et de toutes les infrastructures, dans un quartier calme proche de toutes les commodités du centre ville, cette immense Maison de Maitre vous propose :?- Une surface habitable de 300m2 avec 200m2 de greniers aménageables en supplément- Un salon, deux séjours, une cuisine, deux salles de douche, un spacieuse salle de bain, un bureau- Quatre immenses chambres, un cellier, un petit atelier, un grand garage de 60m2- Une terrasse de 50m2- Un jardin ombragé de 200m2 avec son pigeonnier- Un garage de 60m2 avec cave et douche?On apprécie :- La surface des pièces entre 20 et 40m2- L'art dans toute la maison :moulures, tableaux, marbres, parquets et plafonds- 200m2 de greniers aménageables- La possibilité de stationner 2 à 4 véhicules dans le garageA visiter sur rendez vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Découvrez cette maison à vendre à Villeneuve-lès-Béziers, située dans un secteur calme et très prisé du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Proche de toutes les commodités, cette agréable maison familiale, accessible aux personnes à mobilité réduite, est édifiée sur une parcelle de 532 m² piscinable et sans mitoyenneté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage aménagé comprenant une cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre, ainsi que deux garages spacieux de 20 m² chacun, l'un d'eux disposant d'une cave à vin. Un monte-charge vous facilitera l'accès à l'étage. À l'étage, la maison propose une terrasse ensoleillée, une loggia chauffée, une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger et deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième à la place du salon. Vous y trouverez également une salle d'eau et des WC séparés. Ce bien rare, situé dans un environnement paisible et proche de la mer, est idéal pour la vie de tous les jours ou comme résidence secondaire. Informations financières : La taxe foncière s'élève à 1238 €. Je suis Frédérique Lefebvre, votre agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier 941 102 824, et je serais ravie de vous faire découvrir cette maison à acheter à Villeneuve-lès-Béziers. Chez Homki, nous offrons un service complet et transparent pour les projets immobiliers, avec des frais d'agence fixes de 4 900 € à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

285 000 €

1 629 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 175 m²
• 4 chambres
• 

Villeneuve-lès-Béziers (34)

A Villeneuve les Béziers, au carrefour des plages, des transports, des commerces et de toutes commodités, cette belle villa lumineuse de construction traditionnelle, nichée sur une jolie parcelle piscinable de 983m2, dans un quartier calme à cinq cents mètres du canal du midi, vous propose :?- Un cadre agréable sur 4 faces, avec un grand jardin arboré, ombragé idéalement agencé et piscinable- Un séjour et sa cuisine entièrement équipée ouvrant sur le jardin composants un espace de 70m2- 4 chambres spacieuses dont deux suites parentales, une autre avec KZ intégré et une avec dressing- Une buanderie avec entrée indépendante- Deux salles de bains, une salle de douche et trois WC- Un hall d'entrée pouvant être aménagé en petit bureau?On apprécie :- Lecadre de vie privilégié entre mer et village, bénéficiant d'une exposition Nord-Sud avec un climat méditérannéen et la possibilité de créer sa piscine??- Le calme et l'abscence de vis à vis pour la tranquilité avec interphone- Les commodités telles que école, lycée, collège, crèche et commerces- La grande terrasse, les places de parking extérieures pour 4 véhicules- La climatisation réversible et les menuiseries en double vitrage, la fibre élligible dans le quartier- La bonne isolation qui permet les économies d'énergie et un DPE en B- Les deux entrées offrants de multiples possibilités comme créer des espaces indépendants ou un local professionnel ?On remarque :- Le raffraichissement des peintures- Le prix qui tient compte des désordres dans les pièces qui ont été ajoutées à l'ossature principale ( Deux chambres et la buanderie)- Le rapport d'expert qui établit l'origine des désordres (fondations faibles sur sol argileux pour les parties ajoutées) et les préconisations de rénovations.Un bien exceptionnel à visiter sur rendez vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 276 450 €Honoraires charge acquéreur : 8 550 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Bien le moins consommateur d'énergie

495 000 €

3 322 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 149 m²
• 4 chambres
• 

Villeneuve-lès-Béziers (34)

Dans le département de l'Hérault (34), nous vous proposons à la vente cette villa d'exception située à Villeneuve-les-Béziers. D'une surface de 149 m², cette maison à acheter à Villeneuve les Béziers dispose de 5 pièces dont 4 chambres, le tout sur une parcelle de 1000 m² agrémentée d'une piscine et de terrasses couvertes. Elle est dotée de plusieurs équipements modernes tels que le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, la climatisation, une aspiration centralisée, ainsi que des volets et portails électriques, un visiophone et un arrosage automatique. Vous apprécierez également la cuisine d'été, la buanderie et un vaste garage de 48 m². La villa comporte une suite parentale au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre ou un bureau, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau et des sanitaires séparés. Son jardin clos et arboré, soigneusement aménagé à l'abri des regards, est un véritable atout. La propriété permet de stationner au moins quatre véhicules et se situe à proximité des commodités et des axes routiers. Pour toute information concernant l'achat maison Villeneuve les Béziers, contactez Karine Huerta, votre conseiller indépendant Dr House Immo, au 0609794105 ou par email à k.huerta@drhouse.immo.

À vendre, en exclusivité, cette charmante maison de plain-pied à rénover, idéalement située à VILLENEUVE-LES-BEZIERS, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Le terrain de plus de 1300 m² comprend une belle piscine, parfaite pour vos moments de détente. L'accès à la maison se fait par une vaste véranda de 27 m², qui dessert un séjour avec un insert à bois et une climatisation réversible. La cuisine reste à créer, vous offrant la liberté de l'aménager à votre convenance. Cette maison à acheter à VILLENEUVE-LES-BEZIERS dispose de 3 chambres, dont une spacieuse de plus de 22 m² avec un accès direct à la piscine. La salle de bain de 14 m² est équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne, garantissant un confort optimal. Un WC indépendant complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec un atelier en bois, un barbecue en pierre, ainsi qu'un terrain arrière comprenant deux cabanons. Un puits alimente également la propriété. L'accès via un portail électrique permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur du terrain. Ce bien est idéal pour les artisans, investisseurs ou familles, offrant un beau potentiel à exploiter. À noter que le terrain est non constructible. Située près de la gare de Béziers et des autoroutes A9 et A75, ainsi que des commerces, cette maison de VILLENEUVE-LES-BEZIERS est un véritable coup de cœur à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 285 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Sabrina BALOGE, au 0625466233 ou par e-mail à sabrina.baloge@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.

À vendre à Villeneuve-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette belle villa de caractère de 192 m². Située dans un village prisé à proximité de Béziers et du Canal du Midi, cette maison à acheter à Villeneuve-lès-Béziers offre un cadre de vie idéal avec vignes, nature et soleil, à seulement 8 minutes des plages. Implantée dans une zone résidentielle calme et non inondable, cette villa, construite en 1990, se distingue par son cachet authentique grâce à ses plafonds en bois et poutres apparentes. Elle dispose de beaux volumes et d'une disposition fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Le séjour spacieux de 65 m² et le salon de 15 m² vous offrent un espace de vie agréable. Vous trouverez également 3 chambres climatisées avec dressing, une cuisine, une cuisine d'été, ainsi que deux vérandas, dont une de 27 m². Le terrain total de 2 614 m² comprend une piscine de 14 x 7 m, une terrasse de 50 m² et un garage de 37 m². Parmi les équipements, vous apprécierez l'arrosage automatique, la climatisation réversible, le double vitrage en PVC/Alu, et des volets roulants électriques. Il est également possible d'acquérir ou de ne pas acquérir une partie de terrain de 550 m² selon vos besoins. Contactez dès maintenant votre consultant megAgence, Laurent Michavila, au 0681062353 ou par email à laurent.michavila@megagence.com pour découvrir cette maison à Villeneuve-lès-Béziers à vendre.

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'achat de villa à Villeneuve-lès-Béziers, vous propose cette charmante villa située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette commune, aux portes de Béziers, est prisée pour son cadre de vie agréable, bénéficiant de plus de 300 jours de soleil par an, avec une population de 4 500 habitants qui créent une atmosphère à la fois calme et dynamique.La villa propose un emplacement idéal, bénéficiant d'un accès rapide à la gare TGV, à l'aéroport et à l'autoroute A9. Nichée dans une impasse facilement accessible, elle se trouve à seulement 1500 mètres du centre du village et à 15 minutes des plages. Vous pourrez également profiter des commodités à proximité, telles que le Canal du Midi et le centre commercial Carrefour avec ses commodités variées.Cette spacieuse villa de plain-pied, construite en 2007, offre plus de 150 m² de surface habitable et est équipée de la climatisation réversible. La pièce de vie lumineuse de 70 m² est parfaite pour recevoir vos invités, tandis que les quatre chambres spacieuses garantissent un confort optimal.À l'extérieur, découvrez un véritable havre de paix avec une piscine lagon entourée de palmiers, de plantes méditerranéennes et des palissades en bambou. Ce cadre enchanteur est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, que ce soit pour des barbecues d'été ou des fêtes.Ce bien est non seulement attractif en termes de prix, adapté pour une villa à vendre à Villeneuve-lès-Béziers, mais il est également économique, affichant un DPE en B et une taxe foncière raisonnable. Bien que quelques finitions soient à prévoir, cela constitue une belle opportunité pour le personnaliser selon vos goûts.Exclusivement chez 123WEBIMMO, avec des honoraires réduits de 3,3 % TTC !Pour davantage d'informations et découvrir la villa sous tous ses angles, consultez plus de 20 photos et explorez la visite virtuelle à 360° sur 123WEBIMMO VILLENEUVE LES BEZIERS.Nous apprécions particulièrement son emplacement, son cadre idyllique et son fort potentiel !Pour consulter les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

360 000 €

2 338 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 154 m²
• 4 chambres

Villeneuve-lès-Béziers (34)

Villa F5 à Villeneuve-Lès-Béziers. L'intérieur est composé de 4 chambres, une salle de bain / salle d'eau, un espace cuisine et un coin salon de 65m2. La superficie intérieure habitable totalise 154m2 . À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin et de plusieurs espaces: une piscine en béton sculté, une fontaine, un bassin à poissons et un boulodrome. Cette villa vous fait bénéficier d'un garage privatif. Le montant de l'imposition foncière est de 1 270 EUR annuels. Si vous souhaitez organiser une visite de cette habitation, votre agence Aquila se fera un plaisir de vous aider. A VOIR SANS TARDER Agence Aquila, RCS Montpellier , SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché au 06.86.59.82.82 Cette annonce vous est proposée par Vauché Arnaud - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier

iad France - Bruno Alibert vous présente une maison à acheter à Villeneuve-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette charmante villa de 72 m2 est située au fond d'une impasse, à proximité de Béziers et à seulement 10 minutes des plages. Elle est implantée sur un terrain de 300 m2, arboré, avec un potentiel piscinable et une grande terrasse couverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée et un WC. À l'étage, la maison dispose de 2 chambres, d'un bureau (pouvant servir de troisième chambre), d'une salle d'eau et d'une grande terrasse. De plus, un garage de 20 m2, une buanderie et un carport sont également inclus. Ce bien bénéficie de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants électriques. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La performance énergétique de ce bien est classée D (indice 213) et le climat en classe B (indice 6). Pour plus d'informations sur les risques auxquels cette maison à vendre à Villeneuve-lès-Béziers est exposée, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Bruno Alibert, mandataire immobilier indépendant.

Maison traditionnelle 3 chambres sur 2 000 m² avec piscine 8 × 4 m Construite en 1987, maison traditionnelle dans un environnement calme à la campagne, entourée de champs avec seulement deux maisons voisines Étage principal : 3 chambres, salle de bains, salon de 32 m² ouvrant sur balcon Terrasse couverte plein sud, idéale pour les repas en extérieur Rez-de-chaussée : garage, atelier d'artiste de 35 m², bibliothèque / salon de 18 m² — possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un appartement indépendant Piscine en eau salée (8 × 4 m) installée il y a 7 ans, avec source d'eau privée À 15 minutes des plages, proche de l'aéroport, de la gare et de l'autoroute de Béziers Veuillez me contacter pour obtenir tous les détails de cette propriété Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2138.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Kerry LATCHFORD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509075594 RSAC Béziers

5 personnes déjà intéressées

395 000 €

1 975 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

Villeneuve-lès-Béziers (34)

Sur la périphérie de Béziers. Grande villa de 200m2 de plain-pied composée de 5 chambres dont une suite parentale. Un beau séjour cathédrale lumineux avec une cuisine américaine. Sur un terrain de plus de 1000m2, une piscine, ainsi qu'un espace dinatoire. Un garage de 75m2 ainsi que de nombreuses places de parking complètent ce bien. A VOIR SANS TARDER Agence Aquila, RCS Montpellier , SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché au 06.86.59.82.82 Cette annonce vous est proposée par Vauche Romain - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier

Découvrez une magnifique villa d'architecte à Villeneuve-lès-Béziers, située dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette somptueuse propriété de 230 m², implantée sur un terrain paysagé de 1094 m², se trouve à seulement 10 minutes des plages et à proximité des grands axes routiers ainsi que du centre-ville de Béziers. Idéal pour un projet d'achat maison VILLENEUVE LES BEZIERS, cette villa d'exception dispose d'un studio indépendant et constitue un véritable havre de paix, parfait pour une vie de luxe et de confort. En entrant par un chemin privé, vous découvrirez une belle cour pavée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. La villa, construite avec des matériaux de qualité, est conçue pour une vie de plain-pied. Son entrée majestueuse mène à un vaste séjour lumineux et à une splendide cuisine provençale équipée d'un four à pizza, tout en offrant un salon convivial. La véranda de plus de 40 m² constitue un espace agréable, offrant une vue sur la magnifique piscine californienne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC, une belle salle de bain, une chambre spacieuse et une grande buanderie avec accès direct à l'extérieur et à un garage de plus de 50 m². À l'étage, trois chambres de grande taille vous attendent, dont une avec solarium, chacune équipée de placards intégrés. L'extérieur inclut un studio indépendant et un garage supplémentaire de près de 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin, avec arrosage automatique, crée une oasis de détente à admirer depuis la terrasse. Cette maison VILLENEUVE LES BEZIERS à vendre est également dotée d'un forage pour l'approvisionnement en eau et de panneaux solaires, rendant la maison presque autonome. Avec une climatisation et un plancher chauffant basse température, ce bien garantit un confort optimal tout au long de l'année. Ne ratez pas cette opportunité rare de réaliser une vente maison VILLENEUVE LES BEZIERS dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception.

À Villeneuve-Les-Béziers, saisissez l’opportunité d’acquérir une maison plain-pied dynamique et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête d’espace et de praticité. Cette maison de 109 m², construite en 1999, s’inscrit dans un lotissement calme et sécurisé, dans un village très recherché proche du Littoral, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Sur un terrain de 456 m², cette maison propose quatre pièces bien agencées. Trois chambres dont une suite parentale vous garantissent confort et intimité. Deux salles d’eau et un WC indépendant facilitent la vie quotidienne. La cuisine équipée ouvre sur une terrasse orientée à l’est, parfaite pour profiter des petits déjeuners ensoleillés. Le séjour lumineux invite à la convivialité et aux moments partagés en famille. Le bien est complété par un garage et au moins quatre places de stationnement /ou camping car sur le terrain, un atout rare pour le stationnement. Le chauffage par climatisation réversible assure un confort optimal toute l’année. De plus, des panneaux solaires installés permettent une revente d’électricité d’environ 640 € par an, un avantage économique non négligeable. Cette maison en bon état est disponible immédiatement, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un espace pratique, sécurisé et bien équipé. Contactez-nous vite pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Villeneuve-lès-Béziers, Hérault, cette maison traditionnelle quatre faces sans vis-à-vis de 163 m² habitables se situe au fond d'une impasse calme. À seulement 10 minutes des plages et des axes autoroutiers, vous trouverez commerces, écoles, médecins et le canal du Midi à proximité. Cette maison à acheter à Villeneuve-lès-Béziers est édifiée sur un terrain de 781 m², offrant deux grandes terrasses abritées orientées plein sud, un jardin, ainsi qu'un poulailler et un coin barbecue. La propriété se compose d'un rez-de-chaussée avec un spacieux séjour cathédrale de 48.5 m² s'ouvrant sur une terrasse couverte de 28 m², et d'une cuisine aménagée donnant également accès à une seconde terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage, un appartement rénové avec entrée indépendante comprend trois chambres, une salle d’eau, des toilettes séparés, une cuisine entièrement équipée, une pièce à vivre et un balcon exposé sud. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et une cheminée trois faces à insert, tandis que les menuiseries en double vitrage ont été renouvelées en 2022. Deux grands garages et trois places de parking viennent compléter ce bien. Les plus de cette maison à vendre à Villeneuve-lès-Béziers : habitable sans travaux, possibilité de créer deux habitations, calme et exposition plein sud. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique : classe ENERGIE D indice 151, classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Mathieu Sanchez vous présente cette maison Villeneuve-lès-Béziers à vendre, une charmante propriété traditionnelle rénovée avec soin. Idéalement située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison de 1981 allie à la perfection confort moderne et charme authentique. Avec ses 3 chambres, elle représente le cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes en quête de tranquillité. Le vaste espace de vie est lumineux, comprenant un salon et une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, créant un lieu convivial parfait pour les repas en toute saison grâce à la climatisation réversible. Chacune des trois chambres, également climatisées, propose un espace de repos confortable. La terrasse orientée plein sud est l'endroit rêvé pour profiter des belles journées et des soirées agréables. Cette maison à acheter à Villeneuve-lès-Béziers dispose également d'une piscine pour vos moments de détente estivale, d'un garage aménagé et d'un espace de parking pour vos invités. Les finitions de qualité, l'exposition optimale au sud et ouest, ainsi que la tranquillité du quartier font de cette maison une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne ratez pas cette chance de visiter cette belle maison pleine de caractère, prête à devenir votre nouveau foyer.

Située dans un village recherché et dynamique, à seulement 10 minutes des plages et des espaces de loisirs, cette maison de 165 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et du Canal du Midi. Entièrement rénovée en 2021, elle offre des prestations modernes et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose d'une suite parentale, d'une chambre avec placard et d'une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et deux WC. À l'étage, un bureau ouvert vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une chambre supplémentaire, parfaite pour accueillir famille ou amis. Implantée sur un terrain arboré de 1246 m², la propriété propose de nombreux atouts extérieurs : une piscine, un pool house avec terrasse couverte, un potager et un agréable jardin. Plusieurs espaces pratiques viennent compléter ce bien avec quatre places de stationnement, un garage, une buanderie et un local de stockage. Le terrain offre également la possibilité de construire une dépendance, une annexe ou d'installer un chalet en bois, permettant d'envisager un projet locatif ou d'accueillir confortablement des proches. Une maison clé en main, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre village et littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Noémie Lejeune vous propose : MAISON AVEC JARDIN ET GRAND GARAGE À VILLENEUVE-LÈS-BÉZIERS - POSSIBILITÉ DÉPENDANCE EN RDC. Située dans un quartier prisé de Villeneuve-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison traditionnelle d'environ 100 m², édifiée sur une parcelle piscinable de 532 m², offre un cadre de vie paisible. Construite en 1969 et élevée d’un étage, elle se compose d’un séjour spacieux et lumineux avec espace salon et salle à manger, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables (possibilité d’une troisième), d’une loggia chauffée, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une terrasse ensoleillée de 16 m² permet de profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, deux garages de 26 m² et un espace pouvant être aménagé en T2 complètent cet ensemble. Bien entretenue, elle nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant un beau potentiel de rénovation pour personnaliser votre maison à acheter à Villeneuve-lès-Béziers. Emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et transports, avec un accès facile aux axes routiers et aux espaces de loisirs. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Noémie Lejeune, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers.

À Villeneuve-lès-Béziers (34420), dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est idéalement située au carrefour des plages et des infrastructures nécessaires à la vie quotidienne, telles que les écoles, lycée, collège, crèche, et nombreux commerces. Cette villa orientée sud-est offre une vue dégagée sur la campagne, tout en étant proche du pont de l'autoroute, dans un village bien desservi par les transports en commun (bus, train, autoroute, aéroport). Sur un terrain de 404 m², la propriété dispose d'une piscine, d'une terrasse, de deux dépendances, d'un jardin, d'une cour et d'un espace barbecue pour vos moments de détente. Le stationnement est facilité avec plusieurs places extérieures et un garage. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants automatiques garantissent confort et sécurité. La toiture en tuiles canal a été récemment entretenue. À l'intérieur, cette maison de 63 m² comprend 4 pièces climatisées de plain-pied, avec 2 chambres offrant un espace de vie fonctionnel, baigné de lumière grâce aux ouvertures en porte-fenêtre et baie vitrée. L'accès à internet est disponible pour travailler à domicile, si besoin. Construite en 1964, cette villa représente un havre de paix, permettant de profiter de la tranquillité de l'extérieur du village tout en restant proche des commodités. À noter la proximité immédiate du pont de l'autoroute, ce qui pourrait engendrer des nuisances sonores pour certains acquéreurs. Les visites se font sur rendez-vous. Les informations concernant les risques associés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 900 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 509 878 427.

***SOUS OFFRE ACCEPTEE*** MAISON PLAIN PIED 136m² MAISON PLAIN PIED***4 CHAMBRES***PISCINE 45m²***GARAGE***TERRAIN VERDOYANT ET ARBORE 1691m²***2 SALLES BAIN/EAU***VIDE SANITAIRE***VERANDA***CLIMATISATION CHAUFFAGE REVERSIBLE**FORAGE*** A 5 minutes de Béziers et 10 minutes de la mer, cette maison est située au bord du canal du midi, dans un superbe terrain clos de 1691m² hors grand parking extérieur visiteurs. Le terrain est accessible par un portail motorisé ou le portillon, avec possibilité de garer encore des voitures ou camping-car à l'intérieur du parc, avec un forage L'entrée de la maison se fait par un grand salon lumineux de 45m², donnant sur la véranda de 18m² et la cuisine équipée et fonctionnelle de 12m². Le coin nuit est composé de 3 chambres, dont 2 avec placard, une salle de bain avec douche, et un WC fermé avec son lave mains. La 4ème chambre est aménagée au dessus du garage, avec sa salle d'eau et son WC, très lumineuse avec son grand velux. LES PLUS : ***PARC ARBORE***CLIMATISATION REVERSIBLE****VERANDA***GARAGE 1 PLACE***FORAGE***NOMBREUSES PLACE PARKING***PROCHE TOUTES COMMODITES***10 MINUTES DE LA MER***5 MINUTES DE BEZIERS***PARC CLOS AVEC PORTILLON ACCES SUR LE CANAL***TAXE FONCIERE 1845€*** La zone est considérée inondable étant au bord du canal. Cette annonce référence 324604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 338 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 329 500,00 € Honoraires TTC : 2,73 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr