Achat Appartement 3pièces en Charente (16) : 54 annonces

À vendre, appartement à La Rochefoucauld-en-Angoumois, Charente. Ce bien dispose d'un grand garage de 59 m² et d'une chaufferie de 4 m². À l'étage, vous trouverez un palier/couloir de 8 m², une cuisine de 6,30 m², un salon de 9,70 m², une salle à manger de 16,70 m², une salle de bain de 4,50 m², une chambre de 17,30 m² et un WC de 1,10 m². Un grenier de 65 m² offre encore plus d'espace. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de double vitrage. Situé à 21 km au nord-est d'Angoulême, La Rochefoucauld-en-Angoumois est un agréable chef-lieu de canton avec environ 2 932 habitants. Ce bien fait partie de la région Poitou-Charentes. Honoraires de 5,63 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires). L'agent commercial 3G IMMO sur place est Serge BOUDESSEUL, inscrit au RSAC d'ANGOULEME n° 389 288 671. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

16000 - ANGOULÊME - QUARTIER SILLAC - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - REZ-DE-CHAUSSÉE - BALCON - CAVE - RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC ASCENSEUREffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à vendre à Angoulême, situé au sein d'une résidence calme et sécurisée construite dans les années 1970.Au rez-de-chaussée, cet appartement comprend un salon lumineux avec accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grand débarras pour maximiser votre espace de rangement.Vous profiterez également d'une cave d'environ 6 m². Ce bien a été entièrement rafraîchi en 2024, vous permettant de vous y installer dans les meilleurs délais.La résidence offre un cadre de vie agréable, avec des espaces extérieurs verdoyants, un gardien chargé de l'entretien des parties communes et un ascenseur.Informations complémentaires :• Huisseries en bois simple vitrage• Chauffage collectif au gaz• Eau froide, eau chaude, chauffage et ordures ménagères inclus dans les charges• Charges de copropriété : 275 € / mois• Taxe foncière : 1 370 € / an• Stationnement aisé au sein de la résidenceIdéalement situé, cet appartement à acheter à Angoulême se trouve à proximité de toutes les commodités :• Commerces de proximité, boulangeries, tabac• Supermarchés• Écoles et services• Transports en commun• Accès rapide aux axes principauxPour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Cynthia MEUNIER au 06.66.84.38.55 ou par e-mail à cmeunier@efficity.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frCynthia Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°848546644.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cet appartement de 3 pièces rénové, situé dans un quartier central, à seulement 200 mètres du cœur de la ville. Ce bien, idéal pour un achat appartement Angoulême, dispose d'une superficie de 58,5 m² et comprend : une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine équipée séparée, une belle chambre, un bureau/chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'une grande pièce de vie lumineuse ornée de magnifiques parquets en bois massif et d'un balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter de moments en extérieur. Il est également équipé d'une climatisation réversible, avec l'électricité refaite et des menuiseries en double vitrage. De plus, une cour commune est accessible dans cet immeuble de 4 appartements. Ne manquez pas cette chance unique de découvrir un appartement Angoulême à vendre, alliant charme, confort et modernité, dans un quartier prisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Yann Villard - EI - agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°483876892. Siège social d'effiCity : 48 avenue de Villiers, 75017 Paris - SAS au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Découvrez une opportunité unique d'investissement immobilier avec cet appartement à vendre à L'Isle-d'Espagnac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien, situé au sein de la résidence La Canopée, est spécialement conçu pour un investissement dans une résidence senior. Notez qu'il ne peut pas être occupé personnellement. Un bail de location est en place avec l'exploitant, offrant des avantages fiscaux intéressants grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).L'appartement est un T3 meublé de 65,55 m², situé au 1er étage et disposant d'un balcon de 4,20 m². Le prix de vente est fixé à 214 174 EUR, avec un loyer annuel hors taxes de 8 523 EUR. Les charges annuelles s'élèvent à 0 EUR et la taxe foncière est de 860 EUR. De plus, le nouveau bail a une durée de 11 ans, garantissant une stabilité dans votre investissement.C'est une excellente option pour tout investisseur à la recherche d'un revenu locatif sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion, et d'un complément de revenus défiscalisé.

iad France - Mickaël Bertin vous propose : *** Appartement T3 à vendre à Angoulême, idéalement situé dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien spacieux de 65m² sans vis-à-vis se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée. Il comprend une entrée de 5,56m², un séjour/salon de 19m², une cuisine de 10m² et un cellier. Un couloir mène à deux chambres (10/9m²), une salle d'eau de 3m², un dressing de 4m², et un WC indépendant avec lave-mains. Une cave au sous-sol complète cette offre. Les points forts : rez-de-chaussée sans vis-à-vis, proximité des commerces, écoles et transports en commun. Le chauffage au gaz de ville est inclus dans les charges de copropriété. Ce bien sera vendu libre de toutes occupations, idéal pour un investissement ou une première acquisition. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 740 au total, sans procédure en cours selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 270,83€ (soit 3250€ par an). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur la consommation énergétique indiquent classe ENERGIE E, indice 252 et classe CLIMAT B, indice 8. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est sous la responsabilité de M. Mickaël Bertin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spacieux T2 dans un immeuble remarquable d 'Angoulême comprenant 7 appartements et un jardin partagé typé Oasis. Très rare en centre ville L'appartement se situe en rez de jardin avec cuisine très lumineuse et un vaste séjour de 31.5m². Quelques marches sépare le séjour de la chambre et de la salle de bain, le tout en bon état de fonctionnement. Locataire sérieux et agréable à jour de ses loyers. Actuellement loué 530€ + 15€ de charges Bail de 3 ans du 16/09/2024 Taxe foncière environ 1086€ Lot n°2 représentant 131/1000ème de la copropriété Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 603166 )

Situé dans le centre-ville calme de La Rochefoucauld en Angoumois, cet appartement à vendre est idéalement placé à proximité de toutes les commodités. Ce bien se trouve dans une petite copropriété de quatre appartements et se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, de deux chambres, d'un coin bureau, d'un dressing ainsi que d'une cave. Pour ceux qui envisagent un achat appartement La Rochefoucauld en Angoumois, une proposition d’aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, s'élevant à 8.48 %, avec un prix hors honoraires de 70 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer dans le département Charente, en région Poitou-Charentes.

À vendre à Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cet appartement T3 de 85,44 m² est idéalement situé en centre-ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, services). Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur composée de 191 lots, ce bien offre un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, deux chambres, un couloir avec grands placards de rangement, une salle d'eau et un WC séparé. Les annexes comprennent une cave et une place de parking privative, le tout dans une résidence sécurisée. Concernant les informations financières, les charges de copropriété s'élèvent à 1 261 euros par an, et la taxe foncière est de 1 685 euros. L'appartement nécessite un rafraîchissement mais reste tout de suite habitable, offrant un bon potentiel pour un achat appartement Angoulême en tant que résidence principale ou comme investissement locatif. Avec un emplacement privilégié, vous pourrez profiter de tout à pied ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour consulter les informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T3 à vendre à Angoulême, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien se situe stratégiquement entre la gare SNCF d'Angoulême et le centre-ville, offrant ainsi un emplacement privilégié pour un achat appartement Angoulême, que ce soit pour un primo-accédant ou un investisseur immobilier.Localisé au premier étage d’une résidence sécurisée comprenant 71 lots, cet appartement se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine indépendante, d’un séjour spacieux et lumineux de 18 m² avec accès à un premier balcon, de deux chambres de 11 m², dont l'une dispose également d'un balcon privatif, ainsi qu'une salle d'eau pratique et des WC séparés.En plus de ses caractéristiques, le bien inclut une cave privative et une place de parking attitrée, des atouts précieux en plein cœur d'Angoulême.La situation géographique est un véritable atout : tous les commerces, services, écoles et transports sont à proximité immédiate, avec un accès facile à la gare TGV d’Angoulême pour des déplacements vers Bordeaux ou Paris. Cette accessibilité renforce l'attractivité de cet appartement à acheter Angoulême, que ce soit pour y vivre ou pour une mise en location.Aucun travaux à prévoir.Les points forts de ce bien :- Emplacement recherché : proche du quartier Victor Hugo, gare et centre-ville- Appartement lumineux avec deux balcons- Cave + parking privatif- Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur- Charges mensuelles, chauffage compris : 185 € (hors travaux)Réf 2760. DECLIC IMMO 16DPE : DLes informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo - Directeur d'Agence Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 71. Charges annuelles : 2 220 €, soit 185€/mois. Pas de procédure en cours.Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 100 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 € par an. Surface CARREZ : 63.43 m².

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Angoulême, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir ce bel appartement en rez-de-jardin de 70 m², offrant une vue dégagée sur la Charente. Il se compose de : une pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin et ses deux terrasses une cuisine aménagée deux chambres une salle d’eau PMR, fonctionnelle et accessible avec wc WC séparés À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin privatif de 192 m², idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou le jardinage, avec une vue exceptionnelle sur la Charente. Les + : Rez-de-jardin, Vue Charente Non inondable Une place de parking Garage fermé ( box) Cave fermé Situation recherchée à Angoulême, proche des commodités et des axes principaux. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Surface CARREZ : 70.25 m² Prix de vente 218 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Surface CARREZ : 70.25 m² Prix de vente 218 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra LEVRARD 06 34 22 53 37 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 218 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra LEVRARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANGOULEME sous le numéro RSAC N° 533 729 125 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37714) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 218 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C

Coup de cœur du secteur

119 460 €

1 896 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Angouleme (16)

Découvrez cet appartement à acheter à Angoulême, situé dans un ensemble immobilier agréable, proche des transports en commun et des commodités. Ce logement offre 1 salle de bain et 2 chambres, ainsi qu'un balcon filant. Son séjour lumineux vous séduira, avec accès à une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée. De plus, vous disposerez d'une place sur le parking privatif. Situé dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, ce bien est idéal pour un projet d'achat appartement Angoulême. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,6%. Prix hors honoraires : 110 000 €. Pour le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Idéalement situé entre la Gare et la place principale de COGNAC (Charente), découvrez à la vente cet appartement en résidence avec ascenseur. Vous apprécierez sa luminosité et son cadre de vie pratique et agréable, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Sa lumineuse pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé ouvre sur un balcon, un coin bureau peut également faire office de chambre d'appoint, un sas de distribution mène à une chambre, une salle d'eau et toilettes. Garage privatif. L'avis du conseiller : Cet appartement bien exposé et lumineux offre praticité et calme à deux pas du centre-ville. PRESTATIONS - Idéalement situé proche gare et place principale du centre-ville - Ascenseur - Balcon - Garage privatif Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570EUR et 820EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À ANGOULEME, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cet appartement à acheter ANGOULEME se situe au 4ème étage d'un ensemble immobilier en copropriété avec ascenseur. Il offre une belle luminosité et est à proximité de Victor Hugo. Il comprend un salon, une salle à manger, deux chambres et une salle d'eau. Les deux balcons, sans vis-à-vis, vous séduiront par leurs vues dégagées. Un garage vient compléter ce bien. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo (non contractuelle). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,5 %. Prix hors honoraires : 200 000 €. Consultez le barème des honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Angoulême, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des écoles et bien desservi par les transports en commun tels que les lignes de bus, il s'agit d'un lieu idéal pour les familles ou les actifs recherchant praticité et accessibilité. De plus, la sécurité est assurée grâce à la présence d'un gardien et d'un interphone avec digicode.À l'extérieur, ce bien propose un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou profiter de repas en plein air. Une cave de 12m² est incluse et garantit un espace de rangement supplémentaire, offrant ainsi une solution pratique pour organiser ses affaires et optimiser l'espace à disposition.Passons à l'intérieur où l'appartement de 78m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon séjourlumineux, de nombreux rangements, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les huisseries sont neuves, en double vitrage avec volet roulant. Avec sa surface habitable agréable, ce bien offre un agencement pratique et confortable pour ses occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 743 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3732 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe TROMAS, Tél. : 0687494665, E-mail : philippe.tromas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510920838

EXCLUSIVITÉ 16000 ANGOULEME - Secteur BUSSATTE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 65 m² - ASCENSEUR - CAVE - 2 PARKINGS PRIVÉS (COUVERT + EXTERIEUR) - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à rafraîchir dans un secteur calme et sécurisé : Appartement 3 pièces de 65 m² comprenant entrée avec placard, cuisine fermée, salle à manger, salon, cellier/buanderie, chambre, salle de bains et WC indépendant. 2 places de parking privatives (1 place couverte et une en extérieur) + cave + local à vélo. Commerces, gare, bus, écoles proches. DPE = C, radiateurs électriques pierre réfractaire, double vitrage, fibre disponible, immeuble de 1980 au calme et bien entretenu. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (décoration, cuisine et salle de bains). Charges copropriété (eau comprise) : +/- 175 € / mois / Taxe foncière 2025 : 1395 € Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Mickaël Bertin vous propose à la vente un appartement Barbezieux-Saint-Hilaire de type T3, d'une superficie de 71 m². Idéalement situé en plein centre-ville de Barbezieux-Saint-Hilaire, cet appartement à acheter bénéficie de toutes les commodités à proximité et se trouve à seulement 30 minutes de la gare d'Angoulême, qui offre une liaison rapide vers Paris en 1H45 grâce à la LGV. Entièrement rénové, il se situe dans une petite copropriété récente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie de 37 m², comprenant cuisine, salon et séjour, ainsi qu'une chambre de 14 m², une salle d'eau de 7 m² et un WC indépendant. À l'étage, un palier donne accès à une autre chambre de 14 m². Les équipements incluent des huisseries en PVC double vitrage, un chauffage au gaz de ville, et un assainissement collectif conforme. De plus, l'immeuble dispose de parties communes agréables, comprenant un patio arboré et un jardin commun de 263 m². Deux machines à laver sont mises à disposition dans l'espace commun, ainsi qu'un espace couvert pour les vélos. Cette opportunité ne doit pas être manquée ! La présente annonce immobilière concerne un lot d'une copropriété de 9 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 0 € par mois (soit 0 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sur ce bien incluent une classe ENERGIE C indice 116 et une classe CLIMAT C indice 22. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'un appartement à acheter à Barbezieux Saint Hilaire, Charente ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement T3 de 70 m², situé en plein centre-ville, se trouve dans une petite copropriété récente entièrement rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie traversant de plus de 28 m², accompagné d'une cuisine moderne et bien équipée. Le coin nuit comprend une première chambre, une salle d'eau avec double vasque et douche, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, une seconde chambre vient compléter cet ensemble confortable. Les points forts de cet appartement à vendre à Barbezieux Saint Hilaire incluent un grand jardin commun parfaitement entretenu, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Avec un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et services, ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple ou à un investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 9, Charges annuelles : 0€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

80 000 €

320 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 250 m²
• Terrain 778 m²

Hiersac (16)

À Hiersac, 16290, au cœur de la Charente et de la région Poitou-Charentes, saisissez l'opportunité d'un achat appartement Hiersac, France. Cette grange exceptionnelle d'environ 300 m², orientée plein sud, se situe sur un terrain clos de murs de 500 m². La propriété bénéficie d'une arrivée électrique, d'un compteur d'eau et est raccordable au réseau public d'assainissement. Avec un certificat d'urbanisme positif, cette bâtisse peut se transformer en une maison en pierres atypique, correspondant à vos désirs. Il est important de noter que le bien se trouve dans le périmètre des bâtiments de France. Pour des questions ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mathieu Rabiller au 06 70 71 96 98. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

116 000 €

1 589 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
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Soyaux (16)

Situé en plein coeur de Soyaux, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, et à seulement 5 minutes en voiture de la gare et du centre-ville d'Angoulême, cet appartement T3 de 73 m² allie confort, luminosité et fonctionnalité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse exposée plein sud ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, d'une grande salle d'eau, ainsi que de deux belles chambres spacieuses disposant de dressings. Les huisseries en double vitrage assurent un bon confort thermique et phonique. L'appartement est en bon état général, quelques rafraîchissements pouvant être envisagés selon vos envies. Les points forts : - Appartement vendu meublé - Pièces spacieuses - Nombreux rangements intégrés. - Garage privatif de 13 m² (stationnement possible pour une petite voiture ou espace de stockage). - Stationnement facile au sein de la résidence. - Charges de copropriété très faibles : 554 €/an, soit seulement 46 €/mois (dont 145,62 € récupérables sur le locataire en cas d'investissement locatif). - Proximité immédiate des commerces à pieds et du bois pour les promenades. À découvrir ! Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1721.00 € et 2329.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement situé en centre-ville de COGNAC, découvrez à la vente cet agréable appartement en résidence calme et sécurisée équipée d'un ascenseur Bénéficiant d'un garage privatif, il offre un confort rare dans un secteur recherché. Dès l'entrée, un grand placard intégré optimise l'espace. La pièce principale baignée de lumière ouvre sur une loggia exposée sud-ouest parfaite pour profiter d'un extérieur abrité. La cuisine attenante et indépendante communique directement avec la pièce de vie pour plus de convivialité. Un couloir de distribution avec vestiaire mène à deux chambres confortables avec une salle d'eau récente. Les toilettes sont séparées pour plus de praticité. Des travaux de décoration et d'agencement de la cuisine sont à prévoir pour se l'approprier. Avis du conseiller : Un appartement complet et fonctionnel, en centre-ville, idéal pour une résidence principale ou pour un investissement. PRESTATIONS - Idéalement situé pour une vie citadine - Loggia bien exposée - Deux belles chambres - Nombreux rangements (placard d'entrée, vestiaire) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 EUR et 1 520 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier Sillac, au sud d'Angoulême, cet appartement à vendre est une belle opportunité pour un achat appartement Angoulême. Actuellement loué à 468€ hors charges, il est idéal pour un placement ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée menant à un séjour d'environ 33m² avec une cuisine américaine, de 2 chambres, d'un cellier, d'une terrasse et d'une cave. Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 9.9%. Le prix hors honoraires est de 81 802 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible en ligne.

Bien le moins consommateur d'énergie

108 000 €

1 862 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
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Soyaux (16)

À Soyaux, Charente, dans la région Poitou-Charentes, découvrez cet appartement T3 lumineux à vendre, situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec piscine dans un secteur paisible. Ce bien, parfait pour un achat appartement à Soyaux, se compose d'une spacieuse pièce de vie avec kitchenette, donnant sur un balcon offrant une vue dégagée. Vous trouverez également deux chambres avec placard intégré, une salle de bain et des WC. Pour plus de praticité, une cave et deux places de parking sont incluses. Ce cadre de vie agréable est idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Proximité des commerces, des écoles et des commodités.

Découvrez cet appartement à acheter à Cognac, situé dans un immeuble sécurisé à proximité de toutes les commodités. Cet appartement en vente à Cognac se distingue par son entrée, sa salle à manger séparée, ainsi qu'une cuisine moderne et ouverte. Il dispose de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, et d'un WC indépendant. De plus, vous bénéficierez de deux caves et de deux places de parking, dont une à l'abri. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,1 %. Prix hors honoraires : 160 000 €. Retrouvez le barème d'honoraires sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Établi dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, cet appartement mérite votre attention.

À saisir, appartement à vendre à GOND PONTOUVRE, situé dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Idéal pour un investissement locatif, ce bien est actuellement loué 600,00 € hors charges. L'appartement en duplex de type 3 pièces se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, de 2 chambres, de WC séparés et d'une salle de bains. Proche des commerces, des transports en commun et de la gare, ce bien bénéficie d'un syndic bénévole avec des charges réduites. Localisé dans le quartier La Madeleine, il offre un fort potentiel. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 9.5 %. Prix hors honoraires : 91 000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, le logement est classé F en termes de consommation énergétique.

À vendre à Cognac, dans le département de la Charente, cet appartement de 56 m² dispose d'un balcon orienté sud. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un WC indépendant, d'une salle de bains et de deux chambres. Idéalement situé à proximité des commodités, cet appartement à acheter à Cognac fait partie d'une résidence contemporaine de qualité, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. La copropriété comprend 181 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 1400 €, soit 116 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la vente d'appartement à Cognac, contactez Jérôme CHALIFOUR, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de Saintes) au 06 71 05 37 38 (réf. 578346). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement Angoulême à vendre qui vous rapportera pendant votre sommeil ? Cet appartement, déjà loué, est prêt à commencer à générer des revenus dès le premier jour. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement 3 pièces est idéal pour un investissement sans tracas. Vous y trouverez : un séjour lumineux avec un balcon, deux chambres fonctionnelles, et une place de parking privative, un atout incontesté. La résidence est calme et sécurisée. Avec un DPE de D et un GES de B, ce bien représente une belle opportunité. Points forts pour les investisseurs : bien actuellement loué, sans délai de vacance locative, c'est l'endroit parfait pour un placement patrimonial ou pour un premier achat appartement Angoulême. En résumé : cet appartement clé en main avec locataire en place vous permettra de bénéficier d'une rentabilité immédiate. Ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché, ne tardez pas à nous contacter avant qu'un autre investisseur ne prenne cette précieuse opportunité ! Contactez-nous au 06.07.45.45.92 ou par email à transaction@dupuy-dupuy.fr. Ce bien est proposé au prix de 96 565 EUR HAI, dont 7 565 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 89 000 EUR net vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Angouleme, Appartement fonctionnel très bien entretenu, comprenant une entrée ouvrant sur le séjour, une cuisine aménagée et équipée toute récente avec coin cellier, deux chambres, une salle d'eau récente aussi, un wc et un dressing. Un balcon une cave et une place de parking complètent ce bien. Charges prévisionnelles annuelles : 4000 € Nombre de lots : 246 Pas de procédure en cours Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 31 18 52 72, Marie FERRET (EI) Agent Commercial 444.874.556 Angouleme. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119089). Honoraires : 7 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 80 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre à Angoulême, dans le secteur Ma Campagne, cet appartement rénové de 3 pièces offre une vue imprenable sur la ville. Il comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, salle à manger et salon, ainsi que 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol et d'un emplacement de parking. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Sous compromis.

Appartement de 53 m² à vendre à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Prix de vente : 85 000 euros net vendeur, ou 91 000 euros honoraires de l'agence inclus (6000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Ce bien lumineux comprend une chambre, un séjour, une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC indépendant et un placard de rangement. Le plan est disponible dans l'annonce. Aucune charge de copropriété n'est à prévoir. Actuellement loué meublé à 570 euros par mois, le locataire quittera les lieux dans trois mois. Equipé d'une chaudière à gaz de ville, de double vitrage et de volets roulants, tous les diagnostics ont été réalisés. Aucun travaux structurels ne sont nécessaires ; un simple rafraîchissement selon vos goûts vous permettra de valoriser cet appartement à acheter à Angoulême. Il s'agit d'une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur. Situé dans une rue à sens unique, cet appartement bénéficie d'un environnement attractif avec des commerces de proximité, notamment à 150 mètres de l'Intermarché de Victor-Hugo. À proximité des écoles, des arrêts de bus et du marché de Victor Hugo ouvert du mardi au dimanche, la gare d'Angoulême se trouve à environ 5 minutes en voiture. Pour visiter cet appartement Angoulême à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc YONNET au 0647327127 ou par courriel à ma.yonnet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc YONNET, agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 489497776, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.