Achat Appartement 4pièces en Île-de-France : 13 407 annonces

Guy Hoquet Prestige vous invite à découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces, niché au calme au 4è étage d'un immeuble de standing de 6 niveaux, idéalement situé dans le très recherché quartier Europe, au coeur du 8? arrondissement de Paris. D'une surface de 94,15 m², ce bien lumineux, bénéficiant d'une triple exposition, séduit par son excellent état général et son charme authentique. Il se compose d'une entrée spacieuse et baignée de lumière, de trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'un séjour exposé Ouest donnant sur cour, garantissant calme et sérénité, ainsi que d'une grande cuisine indépendante lumineuse. Une salle de bains avec WC et un WC séparé complètent ce bien. Vous serez conquis par ses éléments d'époque préservés : parquet ancien, moulures et cheminées en marbre, qui donne à cet appartement un cachet unique. Une cave saine de 13 m² vient enrichir ce bien. La présence d'un gardien dans l'immeuble assure confort et sécurité au quotidien. L'emplacement est un véritable atout : au sein d'un quartier dynamique et familial, à proximité immédiate d'établissements scolaires réputés, de commerces de qualité, de restaurants et de toutes les commodités. La station de métro Europe permet une excellente accessibilité à l'ensemble de la capitale. Proposé au prix de 1 290 000 euros, ce bien rare saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie privilégié, ainsi que les investisseurs à la recherche d'un placement de qualité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence Guy Hoquet Paris 16 Muette. Copropriété de 30 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 4123 euros.

Situé à Andilly, à seulement 800 mètres de la piscine La Vague, de Soisy-sous-Montmorency, découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 77 m2, niché au dernier étage d'une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un spacieux séjour lumineux avec double exposition et cuisine équipée, pour une surface totale de 38 m2. Cet espace de vie donne accès à une agréable terrasse exposée plein sud de 16 m2, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'à un balcon de 9 m2. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Une cave ainsi que 2 places de parking complètent ce bien. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Cadre de vie calme et recherché, proche des commodités et des équipements sportifs. À visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

93170 BAGNOLET - T4 - 75 m2 - 3 ch. - Terrasse et jardin - Calme - DPE B. Les + : Construction de 2018 - Place de stationnement en sous-sol - terrasse et jardin Véronique Ducros-Ageorges (06 18 41 22 98) et Expertimo vous présentent un 4-pièces en parfait état au rez-de chaussée d'une résidence de standing sécurisée à Bagnolet, rue Auguste-Blanqui. L'appartement de 74,48 m2 Loi Carrez se compose d'une entrée avec placard, salle de bains-WC, et WC séparé ; de 3 chambres (10,2, 9,3, 11,27 m2) dont une avec salle-d'eau et placard, un placard également dans la deuxième chambre ; d'une grande pièce de vie de 30 m2 dotée d'une cuisine dinatoire avec îlot central qui s'ouvre sur une terrasse abritée de 10 m2 d'un jardin de près de 40 m2. Une place de stationnement au sous-sol est inclus dans le prix de ce bien situé au calme et dont toutes les ouvertures donnent sur la verdure. DPE B - GES B Chauffage collectif, facturation de la consommation : individuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Agence de l'Empereur vous présente ce magnifique appartement traversant de 4 pièces, lumineux, d'une superficie de 84,1 m2. Situé au 2e étage sur 5, avec ascenseur, au sein de la résidence LES AUTHENTIQUES construite en 2004 à deux pas du marché Caron et de tous les commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants, caviste, etc.). L'appartement se compose d'une entrée dotée d'un grand placard, s'ouvrant sur un très agréable espace de vie (séjour et cuisine) de plus de 36 m2, orienté Sud-Ouest, donnant accès à un balcon de 6,65 m2. Pour la partie nuit, un dégagement desservant deux chambres aux placards intégrés, salle de bains, toilettes, ainsi qu'une troisième chambre, parentale, avec son placard intégré et sa salle d'eau attenante. Une place de parking intérieure attitrée et une cave sont également à votre disposition. Des charges d'environ 190 EUR par mois comprennent l'eau froide et l'entretien courant de la copropriété. Équipement domotique pour les radiateurs électriques et ballon d'eau chaude récent de 300 litres. Double vitrage avec volets roulants. Parquet massif de 2026 pour l'entrée et le séjour. Taxe foncière 2025 : 1 898 EUR. Sectorisation scolaire : élémentaire Jean Jaurès et collège Henri Sellier. Bus 144, 175, 244 à deux pas. Le tramway T2 est accessible en 15 minutes à pied et la ligne L en moins de 20 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose - BOULEVARD DE LA LIBÉRATION - 10' Minutes métro ligne 1 Château de Vincennes - Dans un immeuble semi-récent bien entretenu et gardienné - un appartement de TYPE 4 pièces de 80m² carrez + balcon, situé au 1er étage avec ascenseur comprenant : Une entrée, double séjour en exposition sud donnant sur balcon (possibilité de 3ème chambre, cuisine indépendante, deux chambres avec balcon au calme sur jardin, une salle de bains, une salle d'eau, WC indépendant, buanderie, Une cave et emplacement de parking en sous-sol complètent ce lot d’habitation, Rafraîchissement à prévoir. Commerces de proximité au pied de l'immeuble - BOIS DE VINCENNES 5 Minutes à pied. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 452 lots - Pas de procédure en cours - Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété: 4.521 € / an. DPE : classe énergie C dont classe climat :C - Montant estimé abonnement compris - des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : compris entre 430 € à 640 € / an - Honoraires d'agence inclus de 4.44% TTC à la charge de l’acquéreur; prix de vente hors honoraires : 630.000 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ !!! En plein coeur du Village Popincourt, à la frontière du 3ème arrondissement. Le Groupe H&B Immobilier a le plaisir de vous présenter, cet appartement traversant et familial de 86,29 m2 (carrez) + 11m2 d'éxterieur. Il se trouve au 3e étage par ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Le bien se compose comme suit : une entrée desservant un double séjour lumineux avec accès à un large balcon filant, une cuisine séparée, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Des placards sont incrustés dans les couloirs pour optimiser au maximum l'espace. Actuellement configuré en 4 pièces avec deux chambres, ce bien offre la possibilité de créer une troisième chambre, idéal pour s'adapter à vos besoins (famille, télétravail). Le bien dispose également d'un box fermé et d'une cave, inclus dans la vente L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des transports avec les stations Saint-Ambroise (ligne 9), Richard Lenoir (ligne 5) et Chemin Vert (ligne 8). Toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants) sont accessibles à pied. Travaux de réfection complète des paliers d'étage VOTÉS et PAYÉS Un bien rare dans un secteur dynamique et très recherché. H&B Immobilier, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv

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Porte Maillot – Boulevard de Dixmude Niché au 3ᵉ étage d’un superbe immeuble Art Déco en pierre de taille des années 1930, avec gardien, digicode et vidéosurveillance, cet élégant appartement de 98 m² conjugue charme de l’ancien et prestations de qualité. Il se compose d’une vaste entrée desservant une double réception baignée de lumière, orientée à l’Ouest et offrant une vue dégagée et verdoyante. La cuisine, indépendante fait face à la salle à manger. Deux grandes chambres de 17m² et 14m², un dressing, une salle de bains, une buanderie et des toilettes séparées. Parquet massif, moulures et belle hauteur sous plafond de 2,80 m confèrent à l’ensemble un caractère unique, mariant élégance parisienne et confort contemporain. Une cave complète ce bien. Situé à quelques pas du métro et du RER Porte Maillot, proche des commerces de l’avenue des Ternes, du Palais des Congrès. Le groupe District se compose de 5 agences idéalement situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : l’Ile Saint Louis, Saint Germain des Prés, le Champ de mars, le Triangle d’Or du 8ème et le Parc Monceau. Depuis 1997, nous vous proposons un éventail de biens sélectionnés et valorisés avec le plus grand soin ainsi qu’une offre de services haut de gamme (vente, achat, location, gestion).

EXCLUSIVITÉ. LEVALLOIS CENTRE-VILLE. RUE CHAPTAL. SUPERBE DUPLEX DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS. Au cinquième et dernier étage, sans ascenseur d'un très bel immeuble ancien de standing, idéalement situé rue Chaptal, à proximité du métro et des commerces : Superbe appartement en duplex bénéficiant d'un balcon filant et de l'une des plus belles vues de Levallois, entièrement dégagée sur la verdure et sans aucun vis-à-vis. Ce duplex traversant est composé d'une entrée, d'un beau séjour ensoleillé avec cheminée, donnant sur le balcon, d'une cuisine dinatoire, de trois chambres dont une mansardée à l'étage avec salle de douche, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave en sous-sol. Produit coup de cœur. Très faibles charges de 186 €/mois. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À PRIX MAÎTRISÉ AUX PORTES DE PARIS. À Poissy, au 10-12 avenue de Pontoise, découvrez Lisière des Loges, un programme immobilier neuf en TVA 5,5 %, offrant une réelle opportunité d'accession à la propriété à proximité de Paris. Cette résidence à taille humaine propose 30 logements du 2 au 4 pièces avec 45 places de stationnement sécurisées et un grand local à vélo, un confort rare sur le secteur. Les appartements, majoritairement des 3 pièces adaptés à la vie familiale, bénéficient pour la plupart de doubles orientations, favorisant la luminosité naturelle tout au long de la journée. Certains logements profitent de vues dégagées sur des espaces verts (stade), sans vis-à-vis direct. Un emplacement pratique et connecté : Gare de Poissy (RER A et Transilien J) permettant de rejoindre Paris et La Défense - Accès rapide aux axes A13 / A14 - Arrêt de Bus à 2 minutes à pied - Commerces de proximité accessibles à pied (boucherie, épicerie, supermarché...). Un quotidien facilité : Écoles, collèges et lycées à proximité - Équipements sportifs immédiats (stade, tennis, piscine) - Proximité de la forêt de Saint-Germain-en-Laye. Des prestations fonctionnelles : Résidence sécurisée (digicode, vidéophone) - Stationnement en sous-sol et en rez-de-chaussée - Local à vélos avec accès indépendant - Construction conforme à la RE2020. Grâce à la TVA réduite et aux frais de notaire offerts pour les 5 premiers réservataires, ce programme constitue une solution idéale pour un premier achat ou un investissement en Île-de-France. Contactez-nous dès maintenant au 01 87 522 522 pour plus d'informations et étudier votre projet immobilier.

Prix au m² le plus bas

175 000 €

2 570 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 68,09 m²
• 3 chambres
• 

Savigny-sur-Orge (91)

Dans un environnement verdoyant et sécurisé, au cœur d’une résidence en pierre de taille parfaitement entretenue, avec gardien, cet appartement de 4 pièces offre une qualité de vie rare et une remarquable polyvalence. Un lieu pensé pour s’adapter à tous les projets de vie, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, dont le RER C. D’une superficie d’environ 68 m², l’appartement séduit par une distribution fluide et équilibrée. L’espace de vie de plus de 28 m², lumineux et convivial, réunit une cuisine ouverte semi-équipée et un séjour, prolongé par un premier balcon, offrant un véritable espace extérieur. Cet espace central se prête aussi bien à une vie de famille qu’à un mode de vie plus urbain, avec ou sans télétravail. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, permettant de multiples configurations selon les besoins : chambres d’enfants, bureau, chambre d’amis ou projet de colocation. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à un second balcon, apportant luminosité et ouverture supplémentaire. Une salle d’eau moderne, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’ensemble. Une cave privative vient parfaire ce bien, et la possibilité de louer un box au sein même de la résidence constitue un atout appréciable. La localisation est particulièrement pratique. Les commerces, le marché, les établissements scolaires — du groupe scolaire Kennedy au collège et lycée Corot — ainsi que l’ensemble des services du quotidien sont accessibles à pied. La gare RER C de Savigny-sur-Orge se situe à environ cinq minutes de marche, le tramway T12 est à proximité immédiate et l’accès à l’autoroute A6 se fait 12 à 15 minutes. Le parc de Morsang, apprécié pour ses espaces verts, complète cet environnement équilibré entre ville et nature. L’appartement est en très bon état général, équipé de fenêtres en double vitrage, et situé dans une copropriété suivie et entretenue régulièrement. Des travaux importants ont récemment été réalisés, notamment la réfection des ascenseurs, le changement de la barrière d’accès, les contrôles d’étanchéité et la modernisation du local chaufferie avec installation d’une chaudière à condensation. Les becs de balcons sont d’ores et déjà programmés pour 2026, garantissant la pérennité et la valorisation du patrimoine. Ce bien complet, lumineux et fonctionnel, capable de répondre à une grande diversité de projets de vie, dans un secteur recherché pour son équilibre entre calme, verdure et accessibilité, vous est présenté par Cendrine Tharaud, conseillère immobilier indépendante - 0695580005 - c.tharaud@drhouseimmo.fr. Une visite suffira pour en apprécier tout le potentiel ! Prix de vente : 179 000 €, honoraires à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours, 233 lots dont 76 d'habitation. La présente annonce concerne 2 lots. Charges annuelles prévisionnelles : 3255 €. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 01/12/2025 : consommation énergétique de 183 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre de 39 kg CO/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1 010 € et 1 400 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Ce bien vous est présenté par Cendrine Tharaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Vous recherchez un havre de paix avec une vue a couper le souffle sur la seine ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement exceptionnel , au 8ème étage, lumineux, spacieux et traversant composé d'un séjour, 3 chambres, une cuisine indépendante ,un WC ,1 salle de bain avec douche et baignoire. Parking au sous sol de la résidence Ne manquez pas cette opportunité unique et organisons une visite ! (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 429 lots - dont 156 lots habitation. Charges annuelles : 4492 euros.

Paris 20e NATION 69 m² modulable - Fort potentiel. Dans une rue calme, à deux pas des écoles, commerces et transports, Century 21 CHORUS vous propose cet appartement traversant de 69 m² au 1er étage d'un immeuble ancien. Issu de deux lots réunis, il offre une configuration idéale pour investisseurs ou familles, avec possibilité de redivision ou de réaménagement en 3/4 pièces. Il est actuellement composé d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres, de deux cuisines, de deux salles d'eau (dont une avec baignoire) et de deux toilettes. Il n'attend que vous pour le réaménager avec un fort potentiel de valorisation - venez vite ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Andrew GILL EI, agent commercial (RSAC 847598927)

LEVALLOIS-EXCLUSIVITE-TERRASSE DINATOIRE PLEIN SOLEIL. Au troisième étage d'un immeuble de grand standing de 2012 (DPE C) avec gardien et ascenseur, à proximité directe du métro et des commerces. Appartement traversant d'une superficie de 93 m2 en parfait état, au calme absolu et baigné de soleil. Il comprend une entrée, une réception donnant sur une terrasse dinatoire exposée sud-ouest, une cuisine (donnant sur la terrasse) indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour. La partie nuit dispose d'une suite parentale avec salle de douche, toilette et dressing, de deux autres chambres donnant sur une seconde terrasse côté jardin, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Vendu avec une cave et un parking en sous-sol. Exclusivité GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER

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L'Adresse immobilier de Chatou vous propose en nouveauté, dans le secteur recherché des bas de Chatou, à seulement 6 minutes à pied du RER A Chatou/Croissy, un appartement familial de 4 pièces d'environ 100 m², situé au 4? étage sur 5 avec ascenseur. Il se compose d'une spacieuse entrée avec rangements, d'un double séjour lumineux avec salle à manger (possibilité de créer une 3? chambre), ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m². Vous trouverez également une grande cuisine indépendante, elle aussi avec accès à la terrasse. L'espace nuit dessert deux chambres, un WC séparé, une salle de bains ainsi qu'un dégagement avec placards. Ce bien est vendu avec une cave et une place de parking privative en sous-sol. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Visite sur rendez-vous avec votre équipe l'Adresse de Chatou. (2.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 3600 euros.

Votre agence l'Adresse Asnières gare vous présente ce très bel appartement de type 4 pièces au 2ème étage sur 4 avec ascenseur dans une copropriété très bien entretenue de 2004. Il est composé d'une entrée avec placards, d'un grand séjour/salle à manger de + de 23m² donnant sur un balcon de 10.75 m², d'une grande cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont une avec balcon et une autre avec salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Aucun travaux n'est nécessaire ! Ce bien est accompagné d'une cave et dune place de parking sécurisée au sous-sol. Coté environnement, vous êtes à proximité des petites écoles jusqu'au lycée, des commerces et nouvelle hall de marché ainsi que des transports (Bus, Tramway 1 et Métro 13) Idéal pour la famille donc à visiter sans tarder ! Pour cela contactez Jonathan HUBERT au 06.60.13.93.02 Jonathan HUBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Christine Laurent-Etlicher vous propose: T4 BIEN AGENCÉ - AU COEUR D'ATLANTIS - VUE DÉGAGÉE - 3 CHAMBRES - DEUX EMPLACEMENTS DE PARKING Dans une résidence de standing datant de 2012, ce magnifique appartement 4 pièces d'une superficie de 79 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal (à 10 min à pied de la gare de Massy Palaiseau). Une grande entrée avec placard conduit à l'espace de vie. Il se compose d'un séjour lumineux de 29 m² donnant accès à une agréable terrasse avec vue sur le parc, parfaite pour profiter des beaux jours, et d'une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle. Côté nuit, vous disposerez de deux espaces bien séparés, offrant aux membres de la famille une parfaite intimité : - une suite parentale comportant une chambre spacieuse et lumineuse, et une salle de bain, - deux autres chambres, dotées de leur salle d'eau, - un WC séparé. Les points forts de l'appartement: - des espaces bien définis pour respecter l'intimité de chacun - une exposition sud/ouest qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée - un quartier recherché : proximité des commerces et des transports - deux stationnements en sous-sol pour faciliter votre quotidien L'appartement est en très bon état, prêt à vous accueillir. Ne tardez pas à visiter ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294.33€ par mois (soit 3532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Laurent-Etlicher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A quelques pas des Jardins du Luxembourg et de l'école Alsacienne, nous vous proposons au 5e et dernier étage (par ascenseur) d'un immeuble gardienné et sécurisé ce duplex, neuf, meublé de 80m² habitables (60 m² carrez). Le duplex offre : - un salon/Salle à manger avec un vide cathédrale de 3.80 m, exposé sud-ouest, très lumineux, avec 2 fenêtres et 2 velux - une chambre Master et son mur de dressings - une chambre enfant, donnant au calme, sur cour - une mezzanine avec une chambre invités - un bureau - une salle d'eau, avec double vasque, douche à l'italienne et WC - une cuisine en pierre, toute équipée, avec fenêtre sur cour De très nombreux rangements et détails chics sont présents. L'élégance est l'ADN de cet appartement, où meubles, éléments de décoration et équipements sont de marques prestigieuses. Dans ce bien, clair et lumineux en toute saison, une climatisation peut être installée (travaux de branchements réalisés). Une cave de 6 m² est proposée. Une place de parking, dans la cour de l'immeuble est possible à la location, en supplément.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À PRIX MAÎTRISÉ AUX PORTES DE PARIS. À Poissy, au 10-12 avenue de Pontoise, découvrez Lisière des Loges, un programme immobilier neuf en TVA 5,5 %, offrant une réelle opportunité d'accession à la propriété à proximité de Paris. Cette résidence à taille humaine propose 30 logements du 2 au 4 pièces avec 45 places de stationnement sécurisées et un grand local à vélo, un confort rare sur le secteur. Les appartements, majoritairement des 3 pièces adaptés à la vie familiale, bénéficient pour la plupart de doubles orientations, favorisant la luminosité naturelle tout au long de la journée. Certains logements profitent de vues dégagées sur des espaces verts (stade), sans vis-à-vis direct. Un emplacement pratique et connecté : Gare de Poissy (RER A et Transilien J) permettant de rejoindre Paris et La Défense - Accès rapide aux axes A13 / A14 - Arrêt de Bus à 2 minutes à pied - Commerces de proximité accessibles à pied (boucherie, épicerie, supermarché...). Un quotidien facilité : Écoles, collèges et lycées à proximité - Équipements sportifs immédiats (stade, tennis, piscine) - Proximité de la forêt de Saint-Germain-en-Laye. Des prestations fonctionnelles : Résidence sécurisée (digicode, vidéophone) - Stationnement en sous-sol et en rez-de-chaussée - Local à vélos avec accès indépendant - Construction conforme à la RE2020. Grâce à la TVA réduite et aux frais de notaire offerts pour les 5 premiers réservataires, ce programme constitue une solution idéale pour un premier achat ou un investissement en Île-de-France. Contactez-nous dès maintenant au 01 87 522 522 pour plus d'informations et étudier votre projet immobilier.

iad France - Boris Birman vous propose: Boussy-Saint-Antoine *EXCLUSIVITÉ* – Opportunité rare pour investisseurs avec une rentabilité de 10% ! Environnement calme et agréable, à quelques minutes de la gare, découvrez ce bien immobilier composé de 4 studios entièrement rénovés et meublés, tous actuellement LOUES. Pensé pour des investisseurs, ce bien génère un revenu locatif annuel de 31 920 €, avec une rentabilité brute de 10 %. Une très belle performance dans le contexte actuel, d’autant plus sécurisée par la présence de locataires bénéficiant de la garantie visale. Au-delà de son rendement immédiat, cet investissement se distingue par la qualité des travaux récemment engagés sur l’immeuble. Une rénovation énergétique globale est en cours, incluant isolation thermique par l’extérieur, remplacement des fenêtres ainsi que l’installation de volets roulants. Ces améliorations contribueront à renforcer la performance énergétique du bâtiment, tout en offrant un meilleur confort aux occupants et en valorisant durablement le bien. L’ensemble de ces travaux a d’ores et déjà été entièrement financé. Une quote-part supérieure à 50 000 € a été réglée, ce qui garantit à l’acquéreur une acquisition sans surprise, sans coût additionnel à prévoir à court ou moyen terme. Ce bien représente une opportunité plus qu'intéressante pour constituer ou développer un patrimoine immobilier performant, avec un produit totalement clé en main. Revenus immédiats, gestion simplifiée grâce à des logements déjà occupés, et potentiel de valorisation renforcé par les améliorations énergétiques. Sa localisation, à proximité directe des transports et des commodités, renforce encore son attractivité locative et assure une demande constante. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 369 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Birman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 521870139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Valérie Guegan vous propose: RESIDENCE PLEIN SUD - APPARTEMENT de 4 PIECES de 77 m² Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement vous séduira par sa vue dégagée, son exposition lumineuse et son environnement calme, verdoyant et sécurisé, au sein d'une résidence très bien entretenue, avec gardien. Une grande entrée avec placard/cellier dessert un salon de 17 m2 donnant sur un balcon de 7,5 m2 (exposition Sud) avec une vue sur le parc de la résidence, ainsi que la cuisine dinatoire de 10 m2, aménagée et partiellement équipée. Une chambre/bureau/salle à manger de 9 m2 fait suite au salon. Des toilettes séparés avec lave-mains. Coté nuit : Un couloir aménagé d'un placard donne accès à deux chambres (équipées de volets électriques). Une salle de bains avec double vasque. L'ensemble des huisseries est en PVC double vitrage. Volets manuels et électriques (dans les chambres). Une rénovation énergétique récente, par l'extérieur, et un chauffage collectif par géothermie nous donnent un excellent DPE C. Porte anti-effraction 7 points. Une cave saine de 3,25 m2 et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Tramway T9 à quelques minutes à pied Bus, TVM au pied de la résidence RER C – Station Choisy-le-Roi à proximité Métro ligne 14 (prolongement) à courte distance Accès rapide aux axes A86, A6 et N7 Une vidéo est à votre disposition après un bref entretien téléphonique. Aucun renseignement ne sera donné par SMS. Merci pour votre compréhension. Appelez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 372 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 328.74€ par mois (soit 3944.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Brice Rouquié vous propose: COURBEVOIE - ÉTAGE ÉLEVÉ - VUE DÉGAGÉE - BALCON - TRAVERSANT - CALME - LUMINEUX Je vous présente ce charmant appartement de 4 pièces, d'une surface de 84 m², situé au 4ème étage sur 7 d'un immeuble de standing. Cet appartement, idéalement situé dans une zone piétonne, offre de nombreux atouts. Il est traversant, calme et très lumineux, et bénéficie d'un balcon exposé Sud/Ouest offrant une vue exceptionnelle. Le ravalement de l'immeuble a été voté et réglé. L'agencement intérieur comprend une entrée desservant une cuisine fermée, un vaste séjour, trois chambres, une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau, de nombreux rangements et des toilettes indépendantes. Un parking et une cave en sous-sol. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de la rue commerçante Sainte Marie, des écoles, du lycée Européen Lucy Aubrac, et à seulement 15 minutes de la ligne 1 du métro. Vous pourrez également profiter des berges de Seine et de la promenade Paul Doumer. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Rouquié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 883528416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de caractère dans un immeuble Art Déco de 1933 Au cœur d'un élégant immeuble typique de l'architecture des années 1930, cet appartement au deuxième étage avec ascenseur séduit par sa lumière généreuse et son excellent état général. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière qui s'ouvre sur une salle à manger pouvant être transformée en chambre selon vos besoins. Une cuisine semi-ouverte complète cet ensemble convivial, apportant une grande modularité à l'agencement. La partie nuit comprend une chambre principale confortable, tandis qu'une salle d'eau et des toilettes séparées complètent harmonieusement l'ensemble. De nombreux rangements astucieusement répartis ajoutent un précieux confort au quotidien. Un bien rare qui conjugue charme architectural d'époque, luminosité exceptionnelle et agencement fonctionnel dans un immeuble parfaitement entretenu.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À PRIX MAÎTRISÉ AUX PORTES DE PARIS. À Poissy, au 10-12 avenue de Pontoise, découvrez Lisière des Loges, un programme immobilier neuf en TVA 5,5 %, offrant une réelle opportunité d'accession à la propriété à proximité de Paris. Cette résidence à taille humaine propose 30 logements du 2 au 4 pièces avec 45 places de stationnement sécurisées et un grand local à vélo, un confort rare sur le secteur. Les appartements, majoritairement des 3 pièces adaptés à la vie familiale, bénéficient pour la plupart de doubles orientations, favorisant la luminosité naturelle tout au long de la journée. Certains logements profitent de vues dégagées sur des espaces verts (stade), sans vis-à-vis direct. Un emplacement pratique et connecté : Gare de Poissy (RER A et Transilien J) permettant de rejoindre Paris et La Défense - Accès rapide aux axes A13 / A14 - Arrêt de Bus à 2 minutes à pied - Commerces de proximité accessibles à pied (boucherie, épicerie, supermarché...). Un quotidien facilité : Écoles, collèges et lycées à proximité - Équipements sportifs immédiats (stade, tennis, piscine) - Proximité de la forêt de Saint-Germain-en-Laye. Des prestations fonctionnelles : Résidence sécurisée (digicode, vidéophone) - Stationnement en sous-sol et en rez-de-chaussée - Local à vélos avec accès indépendant - Construction conforme à la RE2020. Grâce à la TVA réduite et aux frais de notaire offerts pour les 5 premiers réservataires, ce programme constitue une solution idéale pour un premier achat ou un investissement en Île-de-France. Contactez-nous dès maintenant au 01 87 522 522 pour plus d'informations et étudier votre projet immobilier.

EXCLUSIVITÉ à Rueil-Malmaison 92500, Peclers Immobilier vous propose un bien rare à la vente. Situé au cœur d’une copropriété de standing, à 5 minutes à pied de la gare, cet appartement Rueil Malmaison à vendre de 5 pièces en dernier étage bénéficie d'une exceptionnelle terrasse de 143 m2. Il saura vous charmer par ses prestations de qualité, son agencement et sa proximité avec les commerces et les transports. Baigné de lumière, ce bien comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour qui donne accès à la terrasse idéalement exposée Sud, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains et un wc séparé. Deux places de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. En option, il est possible d’acquérir un box en sous-sol. N'attendez plus pour l'achat appartement Rueil Malmaison, à visiter sans tarder.

Bien le moins consommateur d'énergie

275 000 €

3 438 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Arpajon (91)

iad France - Safi Kabiona-Kaseke vous propose: COMME DANS UNE MAISON! DUPLEX COUP DE CŒUR AVEC TERRASSE Dans une résidence récente de 2024, découvrez ce magnifique duplex 4 pièces de 80 m² situé au 2ᵉ étage d’une copropriété de standing. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité traversante et son agencement idéal, offrant la sensation d'être dans une MAISON. Sa belle terrasse exposée Ouest, sans vis-à-vis, est parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et idéale pour savourer chaque coucher de soleil. Au rez-de-chaussée : -Entrée avec rangements -Séjour spacieux et lumière traversante -Cuisine aménagée et équipée (installée en 2025 : plaque, four, lave-vaisselle neufs) -Terrasse exposée Ouest -WC indépendant -Cellier À l’étage : -Dégagement -3 chambres dont une avec rangement -Salle de bain -WC séparé SES ATOUTS: -2 places de parking sécurisées en sous-sol (côte à côte) avec prise électrique -Chauffage par biomasse (économique et écologique) -DPE B -Volets roulants électriques pilotés (Somfy) -Garantie décennale jusqu’en 2034 -Résidence récente, aucun travaux à prévoir ENVIRONNEMENT -Gare RER C et centre-ville d’Arpajon à 15–20 minutes à pied -Supermarché Lidl à 10 minutes à pied -Accès rapide N20 et A6 (5 à 15 minutes) -Écoles à proximité, dont l’école élémentaire Victor Hugo CHARGES de copropriété : 287 €/mois (incluant chauffage, eau chaude/froide, entretien des espaces verts et des parties communes) *LE PLUS : un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un premier achat avec un vrai esprit maison. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287€ par mois (soit 3444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safi Kabiona-Kaseke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933035800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Cedric FOSSION vous propose: NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ! - Classement énergétique C ! - SUPERBE Appartement 4 pièces de 92,7m2 avec un grand jardin + terrasse SANS VIS à VIS de plus de 160m2 ! Construction de 2021 dans le nouveau quartier des Gâtines. IDÉALEMENT SITUÉ avec accès direct à la N12, arrêt de bus au pied de la résidence à 13min en bus vers la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines ou celle de Plaisir Grignon. _________________________________________________________ Il se compose d'une grande entrée avec rangements donnant sur un beau séjour avec cuisine ouverte pour une surface de 34,24m2 . __________________________________________________________________________ Coté nuit, vous trouverez 3 chambres de 11-12 et 14m2dont une avec dressing, une salle de douche et une salle de bain . 2 places de parking en sous sol complètent ce bien __________________________________________________________________________ Pour votre confort l'appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrages et de volets roulant motorisés. vous profiterez également de la fibre optique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 848 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273.33€ par mois (soit 3280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric FOSSION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 854013059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LEVALLOIS/CENTRE VILLE : DERNIER ÉTAGE TERRASSE VUE PANORAMIQUE. VOLUMES EXCEPTIONNELS. Rare - Plein centre-ville. Au sixième et dernier étage d’un bel immeuble moderne ravalé en 2025 : Superbe appartement d'une superficie de 94 m² sans aucun vis-à-vis bénéficiant d’un plan parfait et de près de 3,5 mètres de hauteur sous plafond. Il comprend une entrée, une double réception de plus de 33 m² ouverte sur les 25 m² de terrasse plein sud, vue panoramique sur les monuments de Paris et la Défense, une cuisine séparée, deux grandes chambres - possibilité trois - une salle de bains avec toilettes, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Vendu avec parking et cave en sous-sol. Possibilité d’autres parkings ou boxes dans l’immeuble, en plus du prix. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER

Du 12/02/2026 au 30/04/2026 : JUSQU’À 25 000 € DE REMISE + FNO. Frais de notaire OFFERTS ; 2 500 € de remise sur les T3 ; 5 000 € de remise sur les T4 et T5 ; Offre exceptionnelle de 2500€ par pièces valable pour les 3 premières réservations d’un appartement studio, 2 pièces, ou 3 pièces de la résidence Retrospective à Ivry-Sur-Seine. Soit une remise de 2500€ pour un studio, 5000€ pour un 2 pièces, 7500€ pour un 3 pièces. Offre exceptionnelle de 5000€ valable pour les 5 premières réservations d’un appartement 4 pièces ou 5 pièces de la résidence Retrospective à Ivry-Sur-Seine. Soit une remise de 20000€ pour un 4 pièces, et 25000€ pour un 5 pièces. Frais de notaire offerts : Offre portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d’enregistrement et de publicité foncière et les débours, valable hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution, de règlement de copropriété, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie liés au financement de l'acquisition à la charge de l'acquéreur. Sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire. JUSQU’À 25000€ DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS RÉTROSPECTIVE-Résidence neuve éligible à la TVA 5,5 % Située au cœur d’Ivry Confluences, entre le centre-ville et les quais de Seine, la résidence RÉTROSPECTIVE propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, tous prolongés par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse, jardin ou rooftop selon les logements. La réalisation s’organise autour d’un jardin paysager en cœur d’îlot. La majorité des appartements bénéficie de places de stationnement sécurisées en sous-sol, équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Prestations : Volets roulants électriques Confort thermique et acoustique renforcé Chauffage collectif urbain, performant et économe en énergie Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 Environnement et accessibilité : Commerces de proximité immédiats RER C à 10 minutes à pied Métro ligne 7 à 20 minutes à pied ou 10 minutes en bus Nombreux établissements scolaires, équipements sportifs et culturels (théâtre, piscines, médiathèque, cinéma) dans un rayon de moins de 2 km Une adresse connectée, au sein d’un quartier en plein développement. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

iad France - Cyril Strady vous propose: LE CLOS DE VERRIÈRES - 4 PIÈCES – 78 M² - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - 3 CHAMBRES - ASCENSEUR - PARKING - CAVE Au sein d’une résidence verdoyante, ravalement et isolation récents, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du centre-ville, des écoles et des transports, découvrez cet appartement T4 de 78 m² entièrement rénové, situé au 4ème étage avec ascenseur. L’entrée avec dressing vous guidera vers un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier. L'espace nuit comprend un dégagement avec rangements, 3 chambres avec placards, une salle de bains, une buanderie et des WC indépendants. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d’une très bonne situation géographique. SES ATOUTS : un cadre PAISIBLE, VERDOYANT et CALME, à seulement quelques minutes du centre-ville et de ses commodités. Une cave et une place de parking extérieure proche de l’entrée complètent ce bien. N’attendez plus pour visiter ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1203 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 334€ par mois (soit 4008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Strady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904271822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.