Achat Appartement 4pièces à Paris 11ème (75) : 91 annonces

ORPI vous propose en exclusivité ce charmant studio à vendre de 16,9 m², idéalement situé au 166bis Rue de la Roquette à Paris. Dans un immeuble de 1931 avec ascenseur, cet appartement en bon état offre une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour un primo-accédant, un investisseur ou une personne seule souhaitant profiter du dynamisme du quartier. Agencé avec soin, il propose un espace optimisé pour vivre confortablement et aménager coin nuit (en mezzanine), salon, kitchenette et salle d'eau / WC (broyeur). Sa localisation sur la Rue de la Roquette garantit un accès immédiat aux commerces, transports et aux nombreuses adresses conviviales du 11e arrondissement. Le charme de l'ancien se marie à la praticité d'un immeuble équipé d'ascenseur, facilitant le quotidien. Bien entretenu, ce studio représente une belle opportunité sur le marché parisien, offrant un pied-à-terre attractif ou un rendement locatif intéressant. Ne laissez pas passer ce bien rare à ce prix : contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 6098

Pied-à-terre idéal - Quartier Roquette / Bastille Situé au 4 Passage Charles Dallery, au cœur du 11ème arrondissement, découvrez cette charmante chambre de service de 8 m² niché dans un passage calme et recherché, à deux pas du métro Ledru-Rollin et de la Place de la Bastille. Les points forts : Emplacement stratégique : Proche de tous les commerces, restaurants et transports du quartier de la Roquette. Calme absolu : Situé dans un passage privé, loin du tumulte des grands axes. Optimisation : Espace fonctionnel, idéal pour un usage personnel. À noter (Important) : Conformément à la législation en vigueur (décret relatif à la surface minimale), ce bien dispose d'une surface inférieure à 9 m². Il ne peut donc pas faire l'objet d'une mise en location d'habitation. Référence agence : 56

Nous vous proposons, dans le 11ème arrondissement de Paris, un appartement familial à vendre au sein d'un immeuble de bon standing des années 70, bien entretenu et avec gardien sur place. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement Paris 11ème de 127 m² loi Carrez se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d'un vaste séjour et d'une salle à manger donnant sur un balcon de 16 m² orienté sur la rue, offrant ainsi un espace extérieur agréable, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'appartement dispose de deux espaces nuit bien distincts : d'un côté, une suite parentale avec balcon, au calme, avec sa salle de douche, sa salle de bains et des toilettes séparées. De l'autre côté, vous trouverez deux autres chambres, chacune ayant sa salle de bains avec WC, complétant cet espace fonctionnel et confortable. Il existe également la possibilité d'aménager une 4ème chambre. Ce bien modulable, idéal pour un achat appartement Paris 11ème, offre une grande flexibilité grâce à ses deux accès indépendants, permettant d'envisager une division en deux lots ou l'aménagement d'un espace pour une activité libérale. Deux caves sont également incluses, ainsi que deux emplacements de parking à 18 000 euros chacun, proposés en supplément. Ce projet nécessite un rafraîchissement, mais il constitue un choix idéal pour une famille ou un projet mixte. Il est situé à proximité d'un jardin public, des transports en commun et des commerces.

NATION / IMPASSE MORLET - 75011 PARISSitué dans une petite impasse pavée offrant un calme total, cet appartement à vendre dans le 11ème arrondissement de Paris se trouve dans une résidence de standing parfaitement entretenue, incluant des espaces verts, un gardien, un ascenseur, un local vélo et même une salle de ping-pong. Au 9ème étage, votre agence Orpi voisine vous propose cet appartement familial à fort potentiel. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour de 18.4 m² (ancien double séjour de 30 m²), d'une cuisine indépendante, d'un dégagement avec rangements (possibilité de le retirer pour agrandir la pièce à vivre), de dressings, d'une salle d'eau, de WC séparés et de deux chambres de 9.87 m² et 9.59 m². L'ensemble donne sur un large balcon de 10 m². Une cave en bon état complète ce bien de qualité. De plus, une place de parking au sous-sol est également disponible pour 10 000 € en supplément. DPE Classe D et charges maîtrisées (290€/mois comprenant eau chaude, chauffage, gardien, ascenseur et espaces verts). Cette opportunité représente un excellent achat appartement Paris 11ème Arrondissement.

Au coeur du village Faidherbe, dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés du 11? arrondissement, Keller Williams vous propose de découvrir un lieu de vie singulier : un superbe loft de 107 m² (148 m² au sol) Situé au 2ème et dernier étage, au calme d'une cour intérieure, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère unique. Dès l'entrée, le charme opère. Ce loft baigné de lumière dévoile une pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par une belle hauteur sous plafond, une verrière et une cheminée qui invite à des moments chaleureux en toute saison. La cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Sur ce premier niveau, vous trouverez également deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage se dévoile une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains avec douche et baignoire balnéo, pour des instants de détente privilégiés. À l'abri de l'agitation tout en étant à quelques minutes à pied du métro ligne 8 – Faidherbe-Chaligny, ce loft offre un équilibre rare entre calme et vie de quartier. Un lieu de vie unique, à l'esprit atelier, au coeur de l'Est parisien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien unique Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 728 €/an. Procédure en cours : EN COURS DE MODIFICATION. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Elisa BRAHMI Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITÉ ! Le Groupe H&B Immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement à vendre à Paris, traversant et familial, d'une superficie de 86,29 m2 (carrez) plus 11 m2 d'extérieur. Situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement à acheter à Paris est implanté en plein cœur du Village Popincourt. Il se compose d'une entrée menant à un double séjour lumineux avec accès à un large balcon filant, d'une cuisine séparée, de deux chambres équipées de placards, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Des placards intégrés dans les couloirs optimisent l'espace. Actuellement configuré en 4 pièces avec deux chambres, cet appartement offre la possibilité d'aménager une troisième chambre, parfait pour s'adapter à vos besoins personnels ou professionnels. De plus, il comprend un box fermé et une cave, qui sont inclus dans la vente. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des transports avec les stations Saint-Ambroise (ligne 9), Richard Lenoir (ligne 5) et Chemin Vert (ligne 8). Toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants) sont facilement accessibles à pied. Des travaux de réfection complète des paliers d'étage ont été votés et payés. Il s'agit d'un bien rare dans un secteur dynamique et très recherché. H&B Immobilier, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.

Appartement haussmannien de 4 pièces avenue de la République Paris 11ème** Découvrez cet appartement de 4 pièces de 121,91 m² Carrez dans un immeuble haussmannien de 1910, avenue de la République, au cœur du quartier Saint-Maur/République. Espaces de vie généreux : • 1 double salon • 1 cuisine semi-ouverte équipée avec espace repas • 3 chambres sur cour • 1 entrée accueillante • 2 balcons privatifs (6 m² au total) Confort et praticité : • 1 salle de bains complète avec WC • 1 WC séparé • 1 buanderie dédiée • 1 cave de 6 m² Prestations haussmanniennes authentiques : • Parquet point de Hongrie d'origine • Moulures et cheminée d'époque • Hauts plafonds et volumes exceptionnels Immeuble de standing : • Pierre de taille 1910 • Ascenseur récemment rénové (2ème étage sur 7) • Gardienne – Digicode + Interphone – Local à vélos Informations techniques et financières : • Surface Carrez : 121,91 m² • Étage : 2ème sur 7 avec ascenseur • Chauffage : Individuel gaz – DPE : Classe D • Charges annuelles : 4 040 € • Taxe foncière : 1 992 € Transports à proximité : • Métro Saint-Maur (ligne 3) → 1 minute à pied • Métro République (lignes 3, 5, 8, 9, 11) → 10 minutes Pourquoi craquer pour cet appartement ? - Adresse premium – avenue de la République, métro à 1 min - Volumes généreux – 122 m² parfaitement agencés - Potentiel familial – 3 vraies chambres + espaces de vie - Extérieurs – 2 balcons + cave - Copropriété entretenue – ascenseur, gardienne, ravalement récent - Cachet haussmannien préservé – parquet, moulures, cheminée Rare sur le marché. Visite recommandée. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Bien le moins consommateur d'énergie

975 000 €

9 750 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Paris 11ème (75)

En exclusivité, idéalement situé à proximité des commerces, du marché d’Aligre, des transports de la Gare de Lyon et entièrement au calme, un appartement traversant 4 pièces de 100m² au sol (98.53m² Carrez) en très bon état, au 2e étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Parfaitement agencé ce bien se compose d'une entrée, une pièce de vie de 42m² en angle éclairée par 4 fenêtres avec cuisine ouverte, 3 chambres au calme sur cour, 2 dressings, une salle de bains avec fenêtre et WC séparé. Possibilité de créer une deuxième salle de bains et un second WC. Très bon classement énergétique (C) pour un confort de vie respectueux de l’environnement. Une grande cave vient compléter les atouts de ce bien et un parking est disponible dans le quartier en option.

Coup de cœur du secteur

740 000 €

8 810 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

Paris 11ème (75)

Au coeur du quartier Philippe Auguste, à proximité des transports et des commerces de la rue du Charonne, venez découvrir cet appartement. Au premier étage avec ascenseur d'un superbe immeuble haussmannien parfaitement entretenu, cet appartement traversant de 83.63 m² Loi Carrez bénéficie d'un agencement en étoile avec parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées. L'entrée dessert un double séjour sur l'avenue, deux chambres au calme sur cour, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparés et beaucoup de placards de rangements. L appartement est vendu avec une cave. (2.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 6800 euros.

Situé dans une charmante impasse pavée et arborée au calme absolu, je vous propose cet appartement/maison esprit loft de 98 m2 (89 m2 Carrez). Bénéficiant de beaux volumes, cet espace atypique sur deux niveaux s'articule autour d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, où volumes et lumière composent un ensemble harmonieux. Au rez-de-chaussée, séjour avec cuisine ouverte, une première chambre avec salle de bain et dressing, une salle d'eau, une buanderie ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, en mezzanine, un palier lumineux dessert une seconde chambre/bureau, intime et paisible. L'ensemble en parfait état, offre un cadre de vie rare. Ce lieu, sobre et équilibré, conjugue le charme discret d'un lieu caché alliant caractère et tranquillité en plein cœur du 11ème arrondissement. Cheminée - Parquet – poutres – béton – cuivre Idéalement desservi par de nombreux transports : M° Voltaire (9), Bastille (1), Breguet-Sabin (5), Ledru-Rollin (8) Gare de Lyon 19 minutes à pied (12 minutes en bus 61) Gare du Nord à 20 minutes en métro (ligne 5) Gare de l'Est à 17 minutes en métro (ligne 5) Gare d'Austerlitz à 10 minutes en métro (ligne 5) Gare Montparnasse à 30 minutes en métro (lignes 9 et 13) Nombre de lots de la copropriété : 202, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4470€ soit 372€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 076 546 - Greffe de PARIS) Marie BOUYER Entrepreneur Individuel 06 51 75 94 37 - Réf.948460

Découvrez cet appartement à vendre à Paris, situé dans le 11ème arrondissement, entre la rue de Charonne et la Place de la Nation. L'Agence des 3 Frères vous aide dans votre achat appartement PARIS avec ce bel appartement traversant de 85 m², agrémenté d'un balcon idéalement exposé. Situé au 6ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble des années 1950, ce bien présente une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Vous trouverez une entrée menant à un vaste séjour/salle à manger lumineux avec accès au balcon, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres dont deux au calme sur cour, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi que deux espaces de rangement. Avec ses éléments d'origine préservés tels que le parquet et le terrazzo, cet appartement séduira par la qualité de ses finitions et son excellent état général. L'agencement optimisé permet d'intégrer facilement un espace bureau, chaque chambre bénéficiant de rangements. Le balcon exposé Ouest offre de belles perspectives et un agréable prolongement extérieur. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. La copropriété est bien entretenue, et dispose d'ascenseur, d'espaces verts, d'un local vélos et d'un gardien. Situé dans un quartier recherché, cet appartement à acheter PARIS est à proximité immédiate des commerces. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 238 lots - dont 127 lots habitation. Charges annuelles : 4491 euros.

EXCLUSIVITÉ - Situé au 5ème étage d'un immeuble construit en 1900, cet appartement de 83m2 loi Carrez a été entièrement réinventé par un cabinet d'architecte. Les espaces sont généreux et intelligemment distribués, offrant une luminosité omniprésente qui invite à la projection. Cet appartement de luxe Paris 11ème à vendre se compose d'une entrée menant à un vaste espace de vie traversant incluant un séjour et une cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, un coin bureau, une salle de douche, une salle de bains et des wc séparés. Un balcon filant de 8m2 sublime l'ensemble et offre une belle vue dégagée. Les combles de 91m2 font également partie de ce bien et permettent d'imaginer un plafond cathédrale ou la création d'une terrasse. Deux caves de 15m2 entièrement rénovées complètent ce bien. Prestations : rénovation haut de gamme, luminosité, calme, boiseries et éléments sur mesure, nombreux rangements, climatisation, DPE C. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Appartement de luxe Paris 11ème dans le département de Paris, région Île-de-France.

L’office notarial SELARL Pierre LEMOGNE et Fabienne MAGNAN, SCP vous propose un appartement à vendre à PARIS 11, dans le département de Paris en région Île-de-France. Situé au 82 Avenue Parmentier, cet appartement de 4 pièces, exposé Sud-Ouest sur l'avenue et Nord-Est sur la cour, se trouve au 1er étage d'un immeuble avec gardienne et ascenseur. D'une superficie de 89,12 m² (loi Carrez), il comprend une entrée avec placard, un double séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres avec cheminées, ainsi que des espaces de rangement. Idéalement situé à proximité des métros lignes 3, 5, 9, et des lignes de bus 20, 46, 96, cet appartement est à rénover entièrement et est équipé d’une chaudière individuelle au gaz. Les charges mensuelles de copropriété sont de 240,41 € et la taxe foncière pour l'année 2025 est de 1702 €. Le logement est vendu avec une cave au sous-sol et est libre de toute occupation. Les visites se font sur rendez-vous avant la vente prévue en Immo-Interactif. Conditions de vente : présenté à la hausse, première offre à partir de 650 000 euros (honoraires de négociation inclus). Les offres seront reçues du 15/04/2026 à 13:00 au 16/04/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®. Contact : +33668509944.

EXCLUSIVITÉ - L’agence MAXIME DESPÈRES vous présente un appartement à vendre Paris 11ème, situé au pied du métro Père Lachaise. Ce bien familial de 116 m², entièrement rénové, se trouve dans un immeuble Art Déco des années 30, bien entretenu avec gardien. L'appartement présente une belle hauteur sous plafond, un parquet d’époque et des moulures. Il se compose d’une galerie d'entrée, d'un double séjour exposé SUD, d'une cuisine séparée avec entrée de service, de deux chambres et d'une pièce qui peut servir de bureau ou de chambre de bébé, d'une buanderie, d'une salle de bains avec WC, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Une chambre de service de 7 m² située au 8e étage, accessible par ascenseur, et une cave viennent compléter ce bien. Cet appartement à acheter Paris 11ème bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des crèches, écoles, commerces et transports. Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Nombre total de lots : 62. Lots d’habitation : 59. Charges annuelles : 6 720€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

À vendre, dans le 11ème arrondissement de Paris, cet élégant appartement de 3 pièces d'une superficie de 80m² situé au 4ème étage avec ascenseur. Ce bien traversant et lumineux se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 34m², de deux belles chambres, d'une buanderie, d'une salle de bains avec wc (baignoire et douche) ainsi qu'un toilette invité. Une cave accompagne cet appartement. Ce bien est situé dans un quartier recherché, offrant le charme de l'ancien avec ses parquets, moulures et cheminée. Rénové avec goût, il dispose également de nombreux rangements sur mesure. Idéal pour un achat d'appartement à Paris 11ème. Les informations concernant les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cet appartement à vendre est idéalement situé sur l'avenue de la République, au cœur du 11ème arrondissement de Paris, dans le département Paris en région Île-de-France. La belle copropriété bien entretenue dispose d'un ascenseur. Situé au premier étage, cet appartement attire immédiatement l'attention avec ses volumes généreux, offrant un superbe double séjour lumineux sur rue. Le reste de l'appartement, entièrement calme et donnant sur cour, se compose d'un couloir menant à une cuisine séparée, d'une chambre avec salle d'eau et WC attenants, de deux autres chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Idéal pour un achat appartement Paris, les professions libérales y sont autorisées.

L’office notarial SELAS 137 Notaires, SCP vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif. Situé au 21 Rue Marguerite Moret, 75011 Paris 11, cet appartement lumineux de 70,21 m² Carrez (72,32 m² au sol) est en parfait état. Il se trouve dans une rue recherchée du 11ᵉ arrondissement et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond ainsi que d'un environnement calme et verdoyant. Le premier niveau comprend une entrée, un petit salon, une cuisine équipée dinatoire, un séjour et une salle d’eau avec buanderie. À l’étage, deux chambres offrent une bonne séparation de l’espace nuit. De plus, une agréable terrasse non privative d’environ 20 m² complète ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, cet appartement de luxe à vendre à Paris 11 saura vous séduire. Visites : le jeudi 9 avril à partir de 17h, le vendredi 10 avril à l'heure du déjeuner, le lundi 13 avril à l'heure du déjeuner et le jeudi 16 avril à partir de 18h. Contact : +33663477140. Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse, avec une première offre possible à partir de 640 000 euros (honoraires de négociation inclus), et les offres suivantes par multiples de 10 000 euros. Réception des offres du 12/05/2026 à 21:00 au 13/05/2026 à 21:00 sur le site Immo-interactif®. Annonce de l’étude SELAS 137 Notaires - Notaires à Paris 7e Arrondissement - N° SIRET : 38320833700048. Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Situé dans une partie prisée de la rue de la Roquette, cet appartement Paris 11ème à vendre se trouve au deuxième étage d'un immeuble ancien dont la façade, le cours et le hall ont été récemment rénovés. Il comprend une entrée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte et cheminée, orienté sud-est, ainsi que deux chambres donnant sur cour. Vous trouverez également une salle de bains avec toilettes, un débarras et une chambre supplémentaire sur cour avec salle de douche. Une cave accompagne ce bien. Cette propriété lumineuse, au plan optimisé, nécessitera des travaux pour révéler tout son potentiel. Une opportunité intéressante pour un achat appartement Paris 11ème, avec la possibilité de l'associer à un studio de 27,8 m² au prix de 315.000€. N'hésitez pas à vous renseigner sur cette vente appartement Paris 11ème!

À vendre : 75011 Paris – Parmentier. Découvrez cet élégant appartement familial dans un bel immeuble ancien, situé au cœur du quartier prisé de Parmentier, dans le 11ème arrondissement de Paris. Cet appartement à acheter à Paris, au 1er étage avec ascenseur, allie le charme authentique de l'ancien à des volumes généreux. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres au calme absolu. La salle de bains comprend des WC séparés. Vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond, les moulures, la luminosité et les nombreux rangements intégrés. Bien conçu, cet appartement offre aussi des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Idéalement placé à proximité des commerces et des transports, cet appartement en vente à Paris est parfaitement adapté à la vie de famille. En outre, un emplacement vélo, un local poussette et une grande cave complètent ce bien rare. Honoraires inclus de 2,85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 666 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,00 € et 1910,00 € (abonnements compris). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet KMI OBERKAMPF : Alysson SAADA, agent commercial (entreprise individuelle).

À vendre, cet appartement idéalement situé aux portes du Marais, dans un quartier animé et très prisé de Paris, dans le département 75, région Île-de-France. À proximité immédiate des commerces, théâtres, galeries et cafés, cet appartement est également parfaitement desservi par les transports en commun (métro République – lignes 3, 5, 8, 9 et 11). Au 2ème étage d'un immeuble dont le syndic est géré par nos soins, cet appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis, nécessite des travaux de rénovation, offrant un fort potentiel et de multiples possibilités d'aménagement. Il pourrait même être divisé en deux lots, selon vos envies. La disposition comprend une vaste entrée, un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, un dégagement menant à deux chambres côté rue et une chambre côté cour, ainsi qu'une salle de bains avec WC. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat d'appartement à Paris.

iad France - Ludivine Lansement (06 27 94 89 30) vous propose à la vente cet appartement à acheter à PARIS, situé dans un immeuble de standing des années 70. D'une superficie d'environ 90 m², cet appartement lumineux offre un cadre de vie fonctionnel dans un quartier prisé du département Paris, en région Île-de-France. L'entrée distincte, dotée d'un placard, donne accès à un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Un couloir avec rangements intégrés dessert trois chambres, dont une équipée d'un placard, une salle de bain avec WC, une salle d'eau indépendante, ainsi qu'un WC séparé et une buanderie. Chaque pièce bénéficie d'un accès à un balcon filant, ajoutant luminosité et harmonie avec l'extérieur. Une cave complète ce bien, parfait pour un achat appartement PARIS. Idéalement situé à quelques pas de la station Richard Lenoir (métro ligne 5), cet appartement est proche de toutes les commodités, commerces et écoles du quartier.Un bien rare à découvrir sans tarder dans le 11e arrondissement. La présente annonce immobilière concerne 1 lot principal au sein d'une copropriété de 476 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges s'élèvent à environ 477.67 € par mois (soit 5732.04 € par an), selon les déclarations du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. L'évaluation énergétique de ce bien indique une classe ENERGIE D, indice 166 et une classe CLIMAT D, indice 32. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce a été effectuée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Lansement EI (ID 77964), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Melun sous le numéro 892281841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Ce bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

L’agence Villaret Immobilier vous présente cet appartement à acheter Paris 11ème, idéalement situé au 7ème étage avec ascenseur. D'une superficie de 104,72m² en loi Carrez, cet appartement Paris 11ème à vendre offre une vue dégagée sur Saint-Amboise et le Jardin Truillot. L’espace de vie lumineux se compose d'un double séjour qui s'ouvre sur un balcon de 5 m², parfait pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, tandis que le coin nuit comprend deux chambres confortables avec la possibilité d'en aménager une troisième, ainsi que deux salles de bains. Pour compléter ce bien situé dans le département de Paris en région Île-de-France, vous disposerez également d'une double place de parking en sous-sol et d'une cave.

Découvrez un Appartement à vendre dans le 11ème arrondissement de Paris, situé dans un immeuble récent avec gardien et parties communes soignées. Cet appartement spacieux de 90,11 m² loi Carrez est au deuxième étage avec ascenseur et offre un magnifique espace extérieur grâce à une terrasse d'angle de 16 m² exposée est. Le plan intelligent comprend une entrée avec rangements, une agréable réception de 32 m², un espace cuisine à aménager, ainsi que trois chambres accédant à la terrasse, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes invités. Une cave et deux grandes places de parking côte à côte sont également disponibles en option. Ce bien est une belle opportunité d'achat d'un Appartement de luxe à acheter Paris 11ème, dans le département de Paris en Île-de-France.

À vendre appartement Paris : 11ème arrondissement, Rue Chanzy, au cœur du Village Faidherbe, à seulement 3 minutes du métro Charonne. Dans un magnifique immeuble en pierre de taille, cet appartement très calme de 63 m² donne sur une cour. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec de grandes fenêtres, d'une cuisine attenante facilement transformable en cuisine américaine, d'un salon avec cheminée décorative, d'une première chambre spacieuse, d'une seconde chambre avec de nombreux placards, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Ce charmant appartement à acheter à Paris met en avant de belles prestations telles que parquet, moulures, et une belle hauteur sous plafond. Un local à vélo/poussette est également accessible depuis une jolie cour intérieure. L'immeuble est sécurisé avec un digicode et un interphone. Profitez d'un environnement agréable et vivant, avec de nombreux commerces, cafés, restaurants, ainsi que des squares et jardins à proximité. Très bonne accessibilité par métro (lignes 9, 8, 2) et bus. La peinture a été refaite en 2025, et le parquet est en bon état. Un rafraîchissement de la cuisine et de la salle de bain est à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet appartement. Pour une visite ou des informations, contactez le 06 11 95 69 27.

A LA LISIERE DU MARAIS, DANS LE 11e ARRONDISSEMENT, CET APPARTEMENT FAMILIAL DE 84 m² SITUE DANS UN IMMEUBLE ANCIEN BIEN ENTRETENU AU 2e ETAGE. TRAVERSANT, LUMINEUX ET BIEN AGENCE, IL SE COMPOSE DE 3 CHAMBRES, D'UN SEJOUR, D'UNE CUISINE INDEPENDANTE ET DE 2 SALLES DE BAINS. SON PLAN MODULABLE (UN SEUL MUR PORTEUR) OFFRE DE NOMBREUSES POSSIBILITES D'AMENAGEMENT. PROXIMITE TOUT COMMERCE. DIVISABLE EN 2 APPARTEMENTS (2 LOTS DE COPROPRIÉTÉ). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 3516 euros.

Prix au m² le plus bas

650 000 €

7 738 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 84 m²
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Paris 11ème (75)

iad France - Zoé Verdier vous propose : Opportunité d'achat appartement Paris - Appartement familial à repenser entièrement. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de 84m2 se compose d'une entrée avec placards, d'un double séjour, d'une chambre, d'une grande cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de deux dressings. L'appartement nécessite une rénovation complète et permet de transformer la cuisine actuelle de 14m2 en chambre (ou même en chambre + salle de bain), avec la possibilité de créer une cuisine dans le double séjour. De plus, cet appartement traversant vous offre une belle luminosité. La copropriété dispose d'un grand jardin agrémenté d'une aire de jeux pour enfants. Une place de parking est également incluse. Proche des transports (métro Philippe Auguste ou Alexandre Dumas, Ligne 2) et de commerces de proximité. Le chauffage est collectif. Cette annonce immobilière présente 2 lots dans une copropriété de 279 lots au total, sans aucune procédure en cours comme mentionné à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes sont de 335€ (4020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 627250 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix hors honoraires) : 22750 euros. Classe énergétique : D (indice 186) et climat : D (indice 40). Des informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoé Verdier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 878352590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à acheter à Paris, situé dans la célèbre rue Paul Bert, reconnue pour son ambiance gastronomique et son esprit de quartier authentique. Cet ancien local commercial de 88,60 m2 Carrez, transformé en loft, se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère. Après avoir traversé une cour arborée, l'entrée, agrémentée d'une élégante verrière de type atelier, ouvre sur une cuisine de 14 m2, prolongée par un salon spacieux de 32 m2. Cette pièce de vie, centrale, bénéficie d'une verrière zénithale qui illumine généreusement l'espace. Pour la partie nuit, cet appartement à vendre à Paris offre deux chambres confortables et une troisième pièce polyvalente, parfaite pour un bureau ou un couchage d'appoint. La salle de bains, véritable havre de paix, associe avec raffinement une douche à l'italienne et une baignoire. Bien à l'abri, cet espace bénéficie de la vitalité d'un quartier prisé pour ses commerces spécialisés et ses galeries d'art. Accès aux métros Faidherbe-Chaligny et Charonne. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Estimation des coûts annuels : entre 1300 euros et 1800 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lisa Vidal au 06 51 77 35 67, RSAC : 843 915 679 Bordeaux. Copropriété de 44 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 4576 euros. Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 915 679 - Bordeaux.

Situé dans le 11ème arrondissement de Paris, à proximité du Marais et de la rue de Bretagne, cet appartement à vendre se trouve au premier étage d'une belle copropriété bien entretenue et dispose d'un ascenseur. Ce spacieux appartement familial de 104,59 m², calme et lumineux, se compose d'un séjour de 50 m² aux volumes impressionnants (2,90 m de hauteur sous plafond) et d'une vue agréable. Vous y trouverez également une cuisine séparée, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec de nombreux rangements, deux chambres d'enfants, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et toilettes. Ce bien fonctionnel et charmant, à acheter dans le 11ème arrondissement, bénéficie d'une cave. Ne manquez pas cette opportunité pour votre projet d'achat appartement Paris 11ème.

Sous le charme du quartier de la place de la Fontaine-Timbaud, cet appartement à vendre à Paris offre un cadre de vie unique, alliant dynamisme urbain et tranquillité. Situé dans le département de Paris, en région Île-de-France, ce triplex de 77,48 m² au sol et 47 m² Carrez se distingue par son ambiance maison, sans voisin au-dessus. Dès l'entrée, des volumes impressionnants et des jeux de niveaux captivent. La première pièce, dédiée au bureau avec rangements sur mesure, mène à une cuisine indépendante aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un salon chaleureux, mettant en valeur une hauteur sous plafond de 3,60 m et de larges fenêtres sur cour, apportant une lumière douce. À l'étage, la chambre principale propose une atmosphère intime avec dressing intégré et cabinet de toilette. Le souplex de 10 m² crée un espace feutré avec salle d'eau moderne et WC séparés. Conçu par un architecte, cet appartement à acheter à Paris allie des matériaux bruts à des finitions raffinées, affirmant ainsi son identité unique. Une cave complète ce bien soumis à la copropriété, avec des régularisations à prévoir. Métro : Parmentier. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant annuel des dépenses énergétiques estimé entre 690 et 980 euros. Pour les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contactez Flavie au 06 18 08 66 31. RSAC : 753 302 892 Paris. Copropriété de 133 lots avec des charges annuelles s'élevant à 1620 euros.

Dernier étage baigné de lumière, volumes spectaculaires et atmosphère loft. Cet appartement ne ressemble pas aux autres et assume pleinement son caractère. On y accède par un escalier privatif qui renforce immédiatement la sensation d’arriver dans une petite maison perchée sous les toits. L’entrée dispose de WC séparés puis s’ouvre sur une magnifique pièce de vie d’environ 35 m² réunissant séjour, cuisine et salle à manger. Pierres apparentes, poutres anciennes, près de quatre mètres de hauteur sous plafond et de larges ouvertures en toiture offrent une lumière zénithale constante, sublimée par une exposition plein sud et un calme absolu. La cuisine entièrement équipée s’intègre parfaitement à l’espace de réception et a été pensée pour recevoir, partager et profiter pleinement des volumes dans une ambiance chaleureuse et conviviale. L’espace nuit principal propose une chambre élégante avec portant bois apparent, un grand dressing et une salle d’eau contemporaine où la pierre se mêle à des matériaux plus modernes. Depuis l’entrée, un escalier mène à l’étage en mezzanine qui accueille un espace bureau, une chambre d’enfant ou d’appoint ainsi qu’une chambre d’amis reliée par une passerelle, apportant à l’ensemble un esprit architectural original et un vrai supplément de caractère. L’appartement développe 113 m² au sol, dont 65 m² loi Carrez, auxquels s’ajoutent 6 m² d’entrée en jouissance privative exclusive. Afin de mieux refléter les volumes réellement exploitables sous les toits, une surface pondérée de 80,67 m² a été retenue, prenant en compte les espaces sous mansardes et les surfaces en mezzanine qui participent pleinement à la qualité de vie et à la circulation dans l’appartement. Un bien atypique, lumineux et vivant, perché au dernier étage et situé dans un quartier dynamique. Cave incluse.

iad France - Anne-Sophie LECLERE vous propose: Niché en plein cOEur du XIème arrondissement de Paris, découvrez ce magnifique duplex de 82m² Carrez avec ses deux terrasses exceptionnelles (77 m² au total). Situé au 7ème et 8ème étages d'un immeuble de standing de 9 étages, il dispose d'une terrasse à chaque niveau. Construit en 1974, ce duplex offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'une résidence de standing très bien entretenue et sécurisée (digicode, visiophone, gardien et accès restreint). Au premier niveau de ce duplex, vous trouverez une entrée (avec son WC invité), un bel espace de vie lumineux comprenant un grand séjour et une spacieuse cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir). Chaque pièce est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et bénéficie d'un accès direct à la terrasse qui est une véritable extension naturelle de l'appartement. A ce premier niveau, vous pourrez ainsi bénéficier d'une spacieuse terrasse de 55 m², sans vie à vie et avec une vue dégagée sur les toits de Paris , véritable pièce de vie supplémentaire. Au niveau supérieur de ce duplex se trouvent deux belles chambres, une salle de bain avec WC et une salle de douche privative ainsi qu'un bureau pour y travailler en toute tranquillité. Ce dernier niveau dispose également de nombreux rangements. Tout comme à l'étage inférieur, vous bénéficiez d'une belle terrasse de 22 m² avec une vue encore plus époustouflante. L'ensemble est agencé de manière optimale pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Mais il est également possible de revoir aisément le plan pour répondre parfaitement à vos besoins : ouvrir la cuisine, agrandir une des deux chambres pour y intégrer la salle de bain ou le bureau. Idéalement orientées à l'est, les deux terrasses bénéficient d'un ensoleillement tout au long de la journée et vous offrent deux extérieurs spacieux et exceptionnels où vous pourrez aménager des espaces spécifiques : repas, détente, salon, tout en y installant un écrin de verdure si vous le souhaitez. Cet appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement pour le mettre à votre goût et en faire un véritable cocon à votre image. Copropriété très bien entretenue (chaudière, ascenseurs et terrasses : refaits/révisés récemment). Aucuns travaux au sein de la copropriété ne sont à prévoir (AG réalisée le 25 mars 2026). Les charges de copropriété comprennent également : gardien, eau froide, eau chaude et chauffage (chaudière remplacée récemment). Montant trimestriel : 973€. Une cave complète également ce bien. Un box au sein de la résidence sera aussi disponible à la location si vous le souhaitez. Si vous circulez en vélos, un grand espace dédié est disponible dans la copropriété (accès sécurisé). Idéalement situé au cOEur de Paris, vous profiterez de tous les avantages de la vie parisienne : commerces, restaurants, transports en commun, parcs, et bien plus encore. Ne manquez pas cette opportunité extrêmement rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique duplex aux terrasses irrésistibles ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 469 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 324.32€ par mois (soit 3891.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie LECLERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 899382113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.