Achat Appartement à Paris 11ème (75) à rénover / avec travaux : 162 annonces

À vendre, appartement Paris 11ème à vendre situé boulevard Voltaire, au sixième et dernier étage sans ascenseur d'un superbe immeuble haussmannien. Ce studio de 10,80 m² Carrez se distingue par sa belle luminosité et son calme absolu. Il comprend une pièce de vie, une kitchenette et une douche, avec des toilettes situées sur le palier. L'appartement est en très bon état et affiche un excellent DPE : C. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris 11ème, en plein cœur du département Paris, en région Île-de-France.

EXCLUSIVITÉ ORPI - Paris 11e - 2 pièces a rafraichir Situé dans la très recherchée rue de Crussol, au cœur d'un quartier vibrant et prisé, découvrez cet appartement de 2 pièces offrant un calme absolu à deux pas de l'agitation branchée du Marais et du Canal Saint-Martin. En plein cœur du 11ème, entre République et le Cirque d'Hiver. La rue de Crussol est l'une des adresses les plus cotées du quartier : calme, centrale et ultra-connectée. Au sein d'un bel immeuble parisien, ce 2 pièces offre une configuration classique et efficace. Il se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Votre touche personnelle : L'appartement est à rafraîchir. C'est l'opportunité parfaite pour : Refaire la déco à votre goût. Optimiser l'espace selon vos besoins. Valoriser immédiatement votre patrimoine grâce aux travaux. LES TRANSPORTS : On ne fait pas plus pratique. Vous êtes entouré de lignes de métro : Filles du Calvaire (Ligne 8) : 2 minutes à pied. Oberkampf (Lignes 5, 9) : 3 minutes à pied. République (Lignes 3, 5, 8, 9, 11) : à 5 minutes. L'avis de l'expert : Un bien rare sur ce secteur, idéal pour un premier achat ou un investisseur cherchant un produit à forte valeur ajoutée après travaux. Contactez l'agence ORPI dès aujourd'hui ! orpi paris 11, appartement paris 11, appartement à vendre paris 11, agence immobilière paris 11, immobilier paris 11, appartement à vendre, immobilier paris, agence immobilière paris. Référence agence : 3517

Idéalement situé à proximité immédiate du métro Richard Lenoir, votre agence L'Adresse Voltaire vous présente ce bel appartement familial de 75,07 m² (82 m² en surface pondérée), niché au 6ème étage (sur 8) avec ascenseur d'une résidence de standing des années 1970. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie généreuse et baignée de lumière grâce à sa double exposition Est et Sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les grandes baies vitrées, récemment remplacées, ainsi que les volets neufs, apportent un confort moderne et valorisent pleinement ce bien. Le séjour s'ouvre sur un superbe balcon d'angle de plus de 20 m², véritable atout rare, qui prolonge l'espace de vie et offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur le boulevard Richard Lenoir. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie contemporain et convivial. L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres exposées plein Sud, d'un dressing attenant à la salle de bains, ainsi que de WC indépendants. Situé dans un quartier vivant et recherché, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec commerces, transports, écoles et services accessibles à pied. Un emplacement de stationnement ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien. Actuellement loué, il sera libre à compter du 01 mars 2027, sauf départ anticipé des locataires de leur propre initiative, offrant ainsi une opportunité d'investissement sécurisée avec congé pour vente déjà délivré. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et extérieur exceptionnel, idéal pour un projet patrimonial ou une future résidence principale. DPE : D (141) / D (30) Copropriété de 1258 lots. Charges annuelles : 4700 euros.

iad France - Nelson Vieira vous propose : appartement à vendre à Paris ! Situé dans un bel immeuble du 11ème arrondissement, ce charmant studio se trouve au pied de la station Voltaire (Métro 09) et bénéficie d'un environnement calme grâce à son retrait du boulevard. Avec une surface de 23 m² au 1er étage, vous profiterez d'un espace de vie confortable. En bon état général et bien agencé, il dispose d'une cuisine ouverte sur la pièce principale ainsi que d'une salle d'eau avec WC, le tout bénéficiant d'une double exposition. Parmi ses nombreux atouts, les faibles charges (moins de 55€/mois) et le chauffage électrique en font un investissement intéressant pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Paris. Le DPE actuel est en classe F, mais quelques travaux simples permettraient d'atteindre une note de classe D. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un studio dans le 11ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 63 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, s'élève à 53.85€ (646.24 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont : classe ENERGIE F indice 462 et classe CLIMAT C indice 18. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nelson Vieira, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 511371023.

Nicolas BORGE vous propose ce bien : **Paris 11ème – Bastille 3 pièces rénové – Calme absolu sur cour** Idéalement situé à deux pas de la place de la Bastille, au cœur d'un quartier dynamique et recherché, Valeur Immo Paris vous propose ce **charmant appartement 3 pièces entièrement rénové en 2022**, niché au **1er étage** d'une copropriété ancienne de caractère, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, le bien séduit par son **agencement optimisé** et son **atmosphère paisible**, rare dans ce secteur très vivant. L'ensemble des pièces donnant sur cour, vous bénéficierez d'un **calme absolu**, véritable atout au quotidien. L'appartement se compose d'un **séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée**, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir. L'espace nuit comprend **deux chambres confortables**, parfaitement au calme. La **salle d'eau contemporaine**, équipée d'une **douche à l'italienne et d'une double vasque**, a été pensée pour allier confort et modernité. Les **WC sont séparés**, apportant une fonctionnalité supplémentaire appréciable. Vous serez également séduit par la **belle hauteur sous plafond de 2,80 m**, qui renforce la sensation d'espace et de volume, ainsi que par la qualité globale de la rénovation, permettant une installation immédiate sans travaux. La copropriété propose un **local vélos et poussettes**, un véritable avantage dans ce quartier central. Son **emplacement privilégié**, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et services, vous permettra de profiter pleinement de la vie parisienne tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et confortable. **Métro Bastille à seulement 2 minutes à pied (lignes 1, 5 et 8).** **Les atouts :** * Emplacement recherché – Bastille * Entièrement rénové en 2022 * Calme absolu sur cour * 2 chambres * Belle hauteur sous plafond (2,80 m) * Plan optimisé sans perte d'espace * Salle d'eau moderne (douche à l'italienne, double vasque) * WC séparés * Local vélos/poussettes * Proximité immédiate transports et commerces --- Un bien rare dans ce secteur prisé, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. **Contact : Frédéric Bonnaud – Valeur Immo Paris** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ! Le Groupe H&B Immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement à vendre à Paris, traversant et familial, d'une superficie de 86,29 m2 (carrez) plus 11 m2 d'extérieur. Situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement à acheter à Paris est implanté en plein cœur du Village Popincourt. Il se compose d'une entrée menant à un double séjour lumineux avec accès à un large balcon filant, d'une cuisine séparée, de deux chambres équipées de placards, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Des placards intégrés dans les couloirs optimisent l'espace. Actuellement configuré en 4 pièces avec deux chambres, cet appartement offre la possibilité d'aménager une troisième chambre, parfait pour s'adapter à vos besoins personnels ou professionnels. De plus, il comprend un box fermé et une cave, qui sont inclus dans la vente. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des transports avec les stations Saint-Ambroise (ligne 9), Richard Lenoir (ligne 5) et Chemin Vert (ligne 8). Toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants) sont facilement accessibles à pied. Des travaux de réfection complète des paliers d'étage ont été votés et payés. Il s'agit d'un bien rare dans un secteur dynamique et très recherché. H&B Immobilier, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.

Laforêt Bastille vous présente à la vente un superbe appartement à acheter à Paris, situé dans un magnifique immeuble de 1926 à proximité du métro Rue des Boulets (ligne 9). Cet appartement de 5 pièces se trouve au sein d'une copropriété parfaitement entretenue avec gardienne et ascenseur, dans le département de Paris en région Île-de-France. Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour lumineux de 44 m² avec un espace bureau attenant. La cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée, et s'ouvre sur un agréable coin repas. L'appartement dispose de trois chambres : la première avec sa salle d'eau et WC séparés, la seconde très lumineuse grâce à ses deux fenêtres, et la troisième également équipée de sa propre salle d'eau. Un WC séparé supplémentaire ainsi qu'une salle de bains viennent compléter ce bien. Les atouts de cet appartement PARIS à vendre incluent de nombreux espaces de rangement et dressings, garantissant un confort de vie optimal, ainsi que le charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminées. Une cave est également à votre disposition. Pour organiser une visite de ce bien d'exception, n'hésitez pas à contacter l'agence au 01.43.38.19.48 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 27 lots. Charges annuelles : 8700 euros.

Découvrez cet appartement à acheter Paris 11eme Arrondissement, idéalement situé dans le cœur du 11ème arrondissement de Paris, département Paris, en région Île-de-France. Niché dans un quartier animé et commerçant entre la place de la Bastille, la place de la Nation et la place de la République, cet appartement se trouve à seulement 3 minutes à pied du métro Voltaire (ligne 9), sur la rue Camille Desmoulins. PERENIUM vous propose en exclusivité cette ancienne loge de gardien, en rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre de taille des années 1900, offrant un fort potentiel d'aménagement en souplex. Actuellement, l'appartement se compose comme suit : En rez-de-chaussée (20,14 m² Carrez) : une pièce principale avec une belle hauteur sous plafond, un espace cuisine et une salle d'eau avec WC. En sous-sol (environ 40 m²) : une vaste cave, idéale pour créer un espace de vie supplémentaire tel qu'une chambre ou un bureau. Les points forts de cet appartement en vente Paris 11eme Arrondissement incluent un potentiel exceptionnel avec la possibilité de créer un souplex totalisant plus de 60 m² de surface utile, le charme de l'ancien avec un immeuble de bon standing, calme et sécurisé, ainsi qu'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique et recherché. Disponible immédiatement, avec une visite virtuelle sur demande. Ne manquez pas cette rare opportunité dans un quartier prisé de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.68.80.11.80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laforêt vous propose à la vente un appartement PARIS à vendre, idéalement situé au cœur du 11ème arrondissement, près de la rue Faidherbe. Ce charmant appartement de 2 pièces, d'une superficie de 31m2 en loi Carrez (35m2 au sol), ravira les amateurs d'authenticité grâce à ses éléments décoratifs tels que le parquet, les moulures et une cheminée d'époque. Il dispose d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un agréable balcon, d'une chambre avec rangements intégrés, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bain avec WC. Ce bien est également accompagné d'une cave. (5,90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété composée de 23 lots. Charges annuelles : 1 344 euros.

L'agence Laforêt Bastille vous propose en exclusivité un appartement à acheter dans le 75, à Paris, en Île-de-France. Situé à proximité de la Place de la Nation, dans un immeuble bien entretenu datant des années 1870, ce studio de 22 m2, à rénover, se trouve au 5ème étage avec ascenseur. Cet appartement se compose d'une petite entrée ouvrant sur une pièce de vie de 18 m2, d'une cuisine ouverte baignée de lumière et d'une salle de bains avec toilettes. Pour toute demande de visite ou pour plus d'informations sur cet appartement à vendre à Paris, veuillez contacter l'agence au 01 43 38 19 48. (Honoraires de 6,98 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots, avec des charges annuelles de 730 euros.

Coup de cœur du secteur

1 350 000 €

7 849 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 172 m²
• 4 chambres
• 

Paris 11ème (75)

Situé à deux pas du square Trousseau, et du métro Ledru Rollin, cet atelier de caractère développe une surface d'environ 173 m² et offre des volumes rares. Le bien se compose d'un grand plateau largement ouvert, bénéficiant d'une hauteur sous plafond exceptionnelle : environ 3,50 m sur la majeure partie de l'espace, atteignant jusqu'à 5,40 m dans le fond de l'atelier sous verrières. La lumière est zénithale et en façade sur une jolie cour pavée, apportant un charme authentique et une atmosphère unique. Les volumes sont propices à des projets ambitieux. La structure présente peu de contraintes porteuses, hormis trois poteaux, laissant une grande liberté d'aménagement. Le lieu se prête parfaitement à différentes configurations : habitation atypique ateliers ou espaces hybrides. Un fort potentiel de transformation est à envisager, avec d'importants travaux de réaménagement, permettant de créer un espace sur mesure dans un environnement recherché. Un bien rare, destiné aux amateurs de volumes, de lumière et de projets architecturaux audacieux.

Villaret Immobilier vous propose à la vente cet appartement Paris 11ème à vendre, un charmant 2 pièces lumineux d’une surface de 27,79 m² au sol (25,53 m² Carrez). Situé au 6ème et dernier étage d’un immeuble de caractère, cet appartement est à la fois calme et bien placé dans un quartier commerçant, facilement accessible grâce aux transports en commun. Il se compose d’une entrée avec un espace buanderie, d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui donne accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les toits de Paris. La chambre, paisible, s’ouvre également sur un second balcon. Une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et WC complète ce bien. Ce bien est une véritable opportunité pour un achat appartement Paris 11ème, n’hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cet appartement à vendre Paris 11ème Arrondissement, idéalement situé au cœur de ce quartier prisé, à deux pas de Faidherbe-Charonne. Ce bien familial de 142,08 m² loi Carrez se trouve au 1er étage d'un immeuble de caractère, bien entretenu et sécurisé, avec gardien. L'appartement séduit par ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour qui intègre un salon et une salle à manger, agrémenté d'un espace idéal pour un bureau ou une bibliothèque. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est parfaite pour les repas quotidiens, complétée par un WC séparé avec lave-mains. Actuellement, vous trouverez trois grandes chambres calmes donnant sur cour, dont l'une dispose d'une salle d'eau avec WC. De plus, une seconde salle d'eau privative et une salle de bains indépendante enrichissent l'appartement. Avec des possibilités d'aménagement, comme la création d'une quatrième chambre, ce bien est parfait pour une famille ou pour un bureau supplémentaire. Le charme de l'ancien est préservé avec une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, du parquet massif en point de Hongrie et une cheminée. Une grande cave accompagne cette vente appartement Paris 11ème Arrondissement. Ne manquez pas cette opportunité dans le département Paris, en région Île-de-France.

L'Appartement d'Eugène vous propose en exclusivité un studio à vendre dans le très prisé quartier de Ménilmontant, à proximité du Père Lachaise, rue Victor Gelez, Paris (75), Île-de-France. Idéalement situé dans un environnement animé, à deux pas de l'avenue de la République, du boulevard de Ménilmontant, de la rue Oberkampf et de la rue du Chemin Vert, cet appartement à acheter à Paris bénéficie d'un accès rapide à nombreux commerces, restaurants et services dans un rayon de 300 mètres. Les stations de métro Saint-Maur et Ménilmontant se trouvent à moins de cinq minutes à pied, garantissant une excellente desserte. Ce bien est situé au premier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, en pierre de taille et brique, datant des années 1920-1930. Avec une surface de 23,65 m2 (loi Carrez), il se compose d'une entrée avec cuisine ouverte d'environ 8,80 m2, d'une salle d'eau avec WC et d'un séjour lumineux d'environ 12 m2 offrant une vue dégagée et un bon ensoleillement. En étant traversant, il procure une agréable luminosité et un plan fonctionnel qui optimise chaque espace. Le chauffage est collectif, l'eau chaude est individuelle (ballon), et les charges de copropriété s'élèvent à environ 153 EUR par mois, avec une cave en sous-sol pour compléter ce bien. La copropriété est calme, en bon état et ne nécessite pas de travaux. La taxe foncière pour l'année 2025 est de 616 EUR, sans aucune procédure en cours. Ce studio représente une occasion idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans le 11e arrondissement de Paris, dans un secteur dynamique et très recherché. Pas de procédure en cours, 12 lots principaux, mandat de vente exclusif no2026004.

Paris 11ème - Impasse Franchemont . Charmant 2 pièces au calme absolu Au coeur d'une impasse paisible du 11è arrondissement, Appart de Famille vous propose en exclusivité ce ravissant appartement de 29 m², situé au 5è étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de 1899 plein de cachet. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien : parquet, luminosité et atmosphère chaleureuse. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéal pour recevoir ou profiter d'un quotidien fonctionnel. Le véritable atout de ce bien : un balcon agréable, permettant d'installer une petite table pour profiter d'un verre au coucher du soleil, dans un environnement calme et privilégié. Côté nuit, une chambre confortable avec lit 160 et dressing sur mesure offre un véritable cocon optimisé. Une salle d'eau avec douche complète ce bien. Une cave vient également s'ajouter, apportant un espace de rangement supplémentaire. Les + : Calme absolu en impasse Charme de l'ancien Plan optimisé sans perte de place Etage élevé (lumineux) Dressing sur mesure Idéal primo-accédant, pied-à-terre ou investissement locatif. Charges de copropriété 100 euros/mois Taxe foncière 500 euros Visite 7/7 Corentin 06 61 94 42 18 (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 1200 euros.

A 500m du Marais, de la rue de Bretagne et du Marché des Enfants Rouges, venez visiter cet appartement classique au 3ème étage par escalier d'un immeuble en pierre. Séjour traversant ouest et sud avec cuisine ouverte, chambre séparée avec salle d'eau attenante, wc séparé, une cave. Plan sans perte de place, beau parquet ancien, cheminée, une cave. Belles parties communes.

Dans le quartier prisé de Faidherbe-Chaligny, reconnu pour sa vie de quartier dynamique et son atmosphère conviviale, Charles et Rémy Immobilier vous propose un appartement à vendre à Paris 11ème, idéalement situé au cœur d’un environnement animé tout en bénéficiant du calme d’une rue en retrait. Ce bien, situé au 4ᵉ étage d’un immeuble ancien, se compose d’un charmant 2 pièces d’environ 30 m², exposé ouest, offrant une belle luminosité. L’appartement inclut un séjour avec cuisine ouverte, une chambre calme donnant sur cour, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Son agencement optimisé sans perte d’espace, ainsi que son parquet massif, ajoutent au charme de ce bien. Cet appartement Paris 11ème à vendre se distingue par sa luminosité, son calme et la qualité de son emplacement, offrant une belle opportunité d'achat d'appartement à Paris 11ème dans le département de Paris, en région Île-de-France.

À vendre, cet appartement à Paris, situé au 7ème étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, offre une vue imprenable sur la capitale. Il se compose de trois appartements indépendants de deux pièces, chacun avec sa propre entrée et son petit balcon, créant une ambiance presque confidentielle. Avec une exposition traversante Nord/Sud, cette propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre des vues sur des monuments emblématiques tels que la Tour Eiffel et le dôme des Invalides. L'intérieur allie charme ancien avec parquet d'origine, poutres apparentes et volumes sous combles. Deux des appartements ont été entièrement rénovés, tandis que le troisième est occupé par une locataire âgée. Les deux autres appartements sont actuellement loués en meublé. Le revenu locatif mensuel total est de 3 176 euros charges comprises.Ce bien atypique et lumineux, idéal pour un achat appartement Paris, séduira autant les investisseurs que ceux souhaitant réaliser un projet architectural. L'ensemble est vendu avec des caves et un emplacement pour vélos. Les diagnostics de performance énergétique indiquent des classes E, F et G. Métro : Père Lachaise. Pour plus de détails, contactez Flavie au 06 18 08 66 31 (RSAC : 753 302 892 Paris). Ce bien fait partie d'une copropriété de 102 lots, avec des charges annuelles de 5 772 euros.

Situé au cœur du 11ème arrondissement de Paris, dans un superbe immeuble haussmannien, cet appartement à vendre est un véritable coup de cœur. Proche du métro rue des boulets, cet appartement Paris 11ème à vendre est au calme sur cour et offre un style loft en parfait état. Il se compose d'une entrée qui s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et une mezzanine aménagée en seconde chambre. Ce bien rare comprend également une cave en sous-sol, idéal pour un achat appartement Paris 11ème. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département de Paris en Île-de-France.

À la recherche d'un appartement à acheter à Paris ? Nous vous proposons ce charmant 2 pièces de 31 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien de caractère, construit en 1901. Ce bien est entièrement au calme, donnant sur une cour. Il comprend une entrée avec dressing, un WC indépendant, un agréable séjour avec cuisine équipée, ainsi qu'une chambre disposant d'une salle d'eau attenante. Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété, avec des cours récemment ravalées et un immeuble sécurisé. Cet appartement Paris à vendre se trouve dans un emplacement recherché sur le Boulevard Voltaire, à proximité immédiate des commerces et des transports, avec le Métro Rue des Boulets (ligne 9) à seulement 100 mètres. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889.

À vendre, appartement Paris à vendre situé entre les stations de métro SAINT-AMBROISE et LEON BLUM, au sein d'un immeuble en Pierre de Taille ravalé et bien entretenu. Ce petit 2 pièces de 25m2 donne sur une cour calme et comprend une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC et fenêtre, ainsi qu'une cuisine américaine équipée avec espace dinatoire. La chambre dispose d'une cheminée et le plan est optimisé. Ce bien est idéal pour un pied à terre, un investissement ou un premier achat. Situation privilégiée dans le département de Paris, en région Île-de-France!

Dans un immeuble des années 30 bien entretenu, situé dans le quartier prisé de Ménilmontant dans le 11ème arrondissement de Paris, cet appartement à acheter à Paris est un studio traversant de 28,26 m2 Carrez. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports. La pièce de vie, orientée à l'ouest, est inondée de lumière. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement à vendre à Paris offre un agencement fonctionnel dans un cadre de vie agréable au cœur du quartier. Une cave complète ce bien. Métro : Ménilmontant (ligne 2) - Saint Maur (ligne 3) CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1 030 euros et 1 440 euros. Plus d'infos sur les risques du bien sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Espaces Atypiques Rive Gauche +33 1 85 73 66 13. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 1 630 euros. Flavie Guignard (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

Produit rare sur le secteur : au dernier étage d'un bel immeuble ancien, découvrez cet appartement de 112 m² (possibilité de 4 chambres), entièrement à rénover, offrant un potentiel exceptionnel. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, ce bien séduit par son charme de l'ancien : parquet d'origine, hauteur sous plafond, cheminées. Un cadre authentique à réinventer selon vos envies. Actuellement composé de plusieurs pièces à redistribuer, le plan offre une possibilité d'aménagement en 4 chambres. La toiture de l'immeuble a été refaite en 2022. Deux caves complètent ce bien. Un appartement à vendre unique aux volumes rares dans le 11ème arrondissement de Paris, idéal pour un projet sur mesure. Vente Appartement de luxe Paris 11eme Arrondissement.

Découvrez cet appartement à vendre à PARIS, situé au quatrième étage avec ascenseur dans un immeuble en pierre de taille, à proximité de la place Léon Blum. Avec ses 34 m², cet appartement PARIS à vendre séduit par son charme et son exposition sud/ouest. Il est en parfait état et conserve de beaux éléments d'époque, tels que le parquet, la cheminée prussienne et une belle hauteur sous plafond, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et authentique. Il se compose d'un séjour agréable, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec fenêtre et de WC séparés. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. En complément, une cave est incluse. La copropriété comprend 63 lots, dont 37 destinés à l'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 1680 euros. N'attendez plus pour envisager l'achat appartement PARIS de vos rêves dans le département de Paris, en région Île-de-France.

iad France - Sophie Vallade vous propose à la vente cet appartement à acheter à Paris : un charmant studio situé au cœur du 11ᵉ arrondissement, parfait pour un premier achat ou un investissement. Situé Rue Titon, dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris, cet appartement Paris à vendre de 16 m² offre un calme absolu sur cour, un véritable havre de paix en plein centre-ville. Ce bien optimisé se compose d’une pièce de vie lumineuse avec mezzanine, parfaite pour maximiser l’espace, d’une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d’une salle de bain avec WC. Ne manquez pas cette opportunité dans le département Paris, région Île-de-France.

Meilleur rendement locatif

255 000 €

10 200 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 1 chambre
• 

Paris 11ème (75)

EXCLUSIVITÉ - Situé entre les stations de métro SAINT-AMBROISE et LEON BLUM, cet appartement à acheter à Paris se trouve dans un immeuble en Pierre de Taille soigneusement entretenu. Ce beau studio de 25 m², exposé sur une cour calme, comprend une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC et fenêtre, ainsi qu'une double pièce à vivre dotée d'une cheminée, et une cuisine américaine entièrement équipée. Le plan optimisé permet d'envisager facilement la transformation en un vrai 2 pièces. Avec sa double exposition, cet appartement à vendre à Paris représente un emplacement de choix, idéal en tant que pied-à-terre, pour un investissement ou un premier achat. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Paris 11ème, idéalement situé au cœur du village Popincourt, à proximité du Marais. Ce charmant deux pièces de 29,55 m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1850, donne sur une agréable cour arborée. L'appartement se compose d'une entrée séparée menant à un séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte équipée, d'une chambre avec dressing intégré, d'une salle de douche attenante, ainsi que de toilettes indépendantes. Avec sa vue dégagée sur le ciel et les toits, cet appartement Paris 11ème à vendre bénéficie d'une triple exposition est, sud-ouest et sud-est, garantissant calme et luminosité. Vous apprécierez ses belles prestations, ses nombreux rangements sur mesure, et le charme de l'ancien. De plus, l'immeuble propose des emplacements pour vélos. Exclusivité Louisa Hammadi - +33 (0)6 35 19 70 86 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 66 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 912 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1130€ ~ 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du 11ème arrondissement de Paris, dans un bel immeuble ancien, découvrez cet élégant studio entièrement rénové, idéal pour un achat d'Appartement à acheter Paris 11ème. Situé boulevard du Temple, ce bien comprend une entrée fonctionnelle, une lumineuse pièce de vie, une cuisine séparée bien équipée et une salle d’eau avec toilettes. Profitez d'un cadre de vie calme, proche des commerces et des transports, ainsi que des lieux animés du Marais et de la République. Une cave complète ce bien. Ce studio allie le charme de l'ancien à la modernité, parfait pour un pied-à-terre dans le département Paris, région Île-de-France.

Situé dans le 11ème arrondissement de Paris, cet appartement à vendre de 25m² se trouve au troisième étage sans ascenseur. Idéalement localisé près des commerces et des transports, cet espace nécessite des travaux de rénovation. Il comprend une pièce de vie lumineuse et traversante, un coin cuisine, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. C'est une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Paris 11ème, dans le département de Paris, en région Île-de-France.

75011 Paris - Oberkampf Situé au 3 eme et dernier étage sans ascenseur d'une belle copropriété issue d'un ancien atelier, beau loft lumineux et au calme absolu, d'une superficie de 47,58 m2 loi carrez et 62,05 m2 au sol soit 52 m2 pondéré. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements , d'une vaste pièce de vie baignée de lumière sans vis à vis , d'un espace nuit modulable (possibilité de créer une chambre indépendante avec verrière), une mezzanine, une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC séparé dans l'entrée . Idéal pied à terre !! Coup de coeur assuré!!

À vendre : appartement Paris 11e arrondissement situé à Paris (75), au cœur de l'Île-de-France. Ce charmant studio, vendu occupé, se trouve rue du Chemin Vert, dans un bel immeuble en pierre de taille bien entretenu. Niché au sixième et dernier étage avec ascenseur, ce bien a été rénové à partir de deux anciennes chambres de service pour offrir un petit deux pièces chaleureux. Avec une surface totale de 19,20 m² (dont 17,60 m² loi Carrez), l'appartement comprend un espace de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre distincte avec rangements et une salle d'eau avec WC. Bien que l'appartement soit en bon état général, un léger rafraîchissement pourrait optimiser son potentiel. Actuellement loué sous un bail meublé pour 720 EUR par mois charges comprises, il garantit une rentabilité immédiate pour tout projet d'achat d'appartement dans le 11e arrondissement. L'acquéreur aura la possibilité de conserver le locataire en place ou de donner congé pour une occupation personnelle en respectant le préavis légal de trois mois. Idéalement situé près des commerces de la rue du Chemin Vert et du quartier vivant de Saint-Ambroise, il est également proche des stations de métro Saint-Ambroise, Voltaire et Richard-Lenoir. Ce bien rare constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisé ou un pied-à-terre dans un secteur prisé du Paris est. Pour visiter cet appartement à acheter Paris 11e arrondissement, merci de me contacter : Laurent BARKAT au 06 69 49 40 00.