Achat Appartement 3pièces à Paris 11ème (75) : 146 annonces

L'agence Guy Hoquet Paris 11 Voltaire vous propose en exclusivité un appartement à acheter PARIS. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2014 dans le département Paris, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'une copropriété parfaitement entretenue. Avec une configuration agréable et fonctionnelle, cet appartement PARIS à vendre se compose d'un spacieux séjour de 31 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire rare dans le secteur. Vous serez séduit par l'excellent état de l'appartement, sa luminosité, ainsi que par son emplacement privilégié au cœur du 11ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la vie de quartier. Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 164 lots - dont 136 lots habitation. Charges annuelles : 2726 euros.

Nous vous proposons, dans le 11ème arrondissement de Paris, un appartement familial à vendre au sein d'un immeuble de bon standing des années 70, bien entretenu et avec gardien sur place. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement Paris 11ème de 127 m² loi Carrez se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d'un vaste séjour et d'une salle à manger donnant sur un balcon de 16 m² orienté sur la rue, offrant ainsi un espace extérieur agréable, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'appartement dispose de deux espaces nuit bien distincts : d'un côté, une suite parentale avec balcon, au calme, avec sa salle de douche, sa salle de bains et des toilettes séparées. De l'autre côté, vous trouverez deux autres chambres, chacune ayant sa salle de bains avec WC, complétant cet espace fonctionnel et confortable. Il existe également la possibilité d'aménager une 4ème chambre. Ce bien modulable, idéal pour un achat appartement Paris 11ème, offre une grande flexibilité grâce à ses deux accès indépendants, permettant d'envisager une division en deux lots ou l'aménagement d'un espace pour une activité libérale. Deux caves sont également incluses, ainsi que deux emplacements de parking à 18 000 euros chacun, proposés en supplément. Ce projet nécessite un rafraîchissement, mais il constitue un choix idéal pour une famille ou un projet mixte. Il est situé à proximité d'un jardin public, des transports en commun et des commerces.

2 PIECES MENILMONTANT situé rue Crespin du Gast dans un bel Immeuble ancien très bien entretenu au 1er étage par large escalier sans ascenseur. Une entrée, un séjour sur cour, une cuisine séparée donnant sur cour dégagée, une chambre au calme sur cour, une salle de douche avec WC et une fenêtre. Parquet, charme de l'ancien, calme, chauffage individuel. Une cave incluse au sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 pièces - République / Canal Saint Martin - Paris 11ème 56 m² carrez - 68,9 m² au sol - pondéré à 60 m² - 2 chambres 4ème et dernier étage - seul sur le palier Traversant rue et cour - sud est / nord ouest Pas d'ascenseur Gardien, local vélo Cave Combles récupérables au dessus du bien Aucun travaux à prévoir refait par architecte en 2017 Ravalement des façades, cour, loge viennent de se terminer. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_32935384)

Paris 11ème - Boulevard Voltaire - Charmant 3 pièces de 47,1m2 au sol et 46,4m2 Carrez, en étage élevé, à rénover intégralement ! Entre la mairie du XIème et Nation, dans un bel immeuble ancien, au 6ème étage avec ascenseur , Eustache a le plaisir de vous présenter ce charmant 3 pièces au fort potentiel, qui vous séduira sans aucun doute ! Il est composé comme suit : une entrée, trois pièces (possibilité double séjour + une chambre ou séjour + 2 chambres), une cuisine, une salle d'eau, un dressing, et un WC indépendant. 2 caves complètent ce bien. Vous serez sans aucun doute séduits par sa luminosité en étage élevé avec ascenseur, sa situation géographique, et son charme de l'ancien avec ses cheminées. Des travaux sont à prévoir afin d'en faire le bien selon vos goûts et vos envies ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Thomas au 06 04 10 31 17 ! Honoraires inclus de 2.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 428 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Thomas LEMAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Paris 11ème, dans le quartier Faidherbe Chaligny, découvrez cet appartement à vendre. Charmant 2/3 pièces, d'une superficie de 70 m² au sol, 49 m² pondérés et 38,40 m² Carrez, situé au dernier étage d'un immeuble ancien de 1850, sans ascenseur. Ce bien, en exclusivité, se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec rangements, et d'une salle de bains avec WC. Une seconde chambre est envisageable et une buanderie sur le palier complète le tout. Vous serez séduit par son état général, sa luminosité et son agencement optimisé, sans perte d'espace, offrant un esprit loft. Pour toute demande d'informations ou pour visiter cet appartement à acheter à Paris, contactez Alia au 06 24 33 59 56 ! Les honoraires de 2.54 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 473 000 €. La copropriété compte 22 lots, sans procédures en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé pour un usage standard, établi à partir des tarifs de l'année 2021 : entre 1 335,00 et 1 807,00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Paris, dans le 11ème arrondissement, proche de Goncourt et Saint Maur, ce charmant duplex de style loft d'artiste de 63 m². Situé au rez-de-chaussée et au premier étage, il donne sur une cour arborée calme et agréable, au sein d'un immeuble du début du XXème siècle, à proximité immédiate du métro Goncourt. Ce bien se compose au premier niveau d'une entrée, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une première chambre avec mezzanine, une salle d'eau, un dressing et un espace bureau, ainsi qu'une seconde chambre avec dressing. Cet appartement à acheter à Paris saura vous séduire par sa localisation au cœur du 11ème arrondissement, sa vaste pièce de vie de 32 m², ses volumes avec une hauteur sous plafond de 6 m, son agencement optimisé, et sa grande clarté d'ambiance grâce à sa verrière de toit. Avec son ambiance calme, son charme et son aspect atypique, ce bien est un véritable coup de cœur. Pour toute visite, contactez Adrien au 06 72 97 09 72. Honoraires inclus de 2.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 582 000 €. Bien situé dans le département de Paris, en Île-de-France, dans une copropriété de 93 lots, sans procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1240.00 et 1700.00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nicolas BORGE vous propose ce bien : **Paris 11ème – Bastille 3 pièces rénové – Calme absolu sur cour** Idéalement situé à deux pas de la place de la Bastille, au cœur d'un quartier dynamique et recherché, Valeur Immo Paris vous propose ce **charmant appartement 3 pièces entièrement rénové en 2022**, niché au **1er étage** d'une copropriété ancienne de caractère, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, le bien séduit par son **agencement optimisé** et son **atmosphère paisible**, rare dans ce secteur très vivant. L'ensemble des pièces donnant sur cour, vous bénéficierez d'un **calme absolu**, véritable atout au quotidien. L'appartement se compose d'un **séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée**, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir. L'espace nuit comprend **deux chambres confortables**, parfaitement au calme. La **salle d'eau contemporaine**, équipée d'une **douche à l'italienne et d'une double vasque**, a été pensée pour allier confort et modernité. Les **WC sont séparés**, apportant une fonctionnalité supplémentaire appréciable. Vous serez également séduit par la **belle hauteur sous plafond de 2,80 m**, qui renforce la sensation d'espace et de volume, ainsi que par la qualité globale de la rénovation, permettant une installation immédiate sans travaux. La copropriété propose un **local vélos et poussettes**, un véritable avantage dans ce quartier central. Son **emplacement privilégié**, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et services, vous permettra de profiter pleinement de la vie parisienne tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et confortable. **Métro Bastille à seulement 2 minutes à pied (lignes 1, 5 et 8).** **Les atouts :** * Emplacement recherché – Bastille * Entièrement rénové en 2022 * Calme absolu sur cour * 2 chambres * Belle hauteur sous plafond (2,80 m) * Plan optimisé sans perte d'espace * Salle d'eau moderne (douche à l'italienne, double vasque) * WC séparés * Local vélos/poussettes * Proximité immédiate transports et commerces --- Un bien rare dans ce secteur prisé, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. **Contact : Frédéric Bonnaud – Valeur Immo Paris** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce immobilière à Paris 11ème Arrondissement : appartement à vendre avec vue exceptionnelle, lumineux et situé au 7ème étage avec ascenseur. Ce bien de 3 pièces offre une magnifique vue sur Paris, incluant la Tour Eiffel, et bénéficie d'une orientation Ouest procurant une belle luminosité. L'appartement est à rafraîchir, avec la possibilité d'optimiser l'espace en ouvrant la cloison entre la cuisine et le séjour pour créer un grand espace de vie de 25 à 30 m², tout en conservant deux chambres. Chez VALUO, nous vous proposons une expérience d'achat unique, intégrant les services d'architecte dans les honoraires de vente, afin de personnaliser l'appartement selon vos goûts et besoins, tout en respectant votre budget. L'appartement comprend : - Une pièce de vie lumineuse de près de 25/30 m² avec trois grandes fenêtres orientées sud-ouest, permettant une cuisine ouverte ou semi-ouverte. - Une grande salle de bain avec WC. - Une chambre principale de 11 m² avec possibilité de dressing intégré. - Une chambre d'enfant de 9 m². - Fenêtres en double vitrage. - Situé au 7ème étage avec ascenseur. - Vue imprenable sur Paris : Tour Eiffel, Sacré-Cœur et La Défense. La résidence est un bel immeuble des années 70, sécurisée et bien entretenue (digicode et interphone) avec un local pour vélos. - DPE D. Emplacement privilégié, à deux pas de Parmentier et à seulement 3 minutes à pied du métro. Proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Lors de votre première visite, découvrez une approche complète et concrète : • Plans élaborés par notre architecte dédié. • Modélisations pour visualiser au mieux les espaces et les options d'aménagement. • Budgets travaux envisagés pour différents projets. Après votre acquisition, vous serez accompagné par un architecte, qui ajustera le plan à vos besoins et sélectionnera des matériaux qui vous ressemblent, afin de créer un espace dans lequel vous vous sentirez chez vous. L'architecte gérera l'ensemble du chantier avec nos équipes et surveillera les travaux pour vous garantir une expérience fluide. Le budget sera préalablement défini et supervisé durant tout le projet, avec des points réguliers pour une réalisation sereine.

75011 PARIS - POPINCOURT - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 49 M2 - ETAGE ELEVE - LUMINEUX - GRAND 2 PIECES POSSIBLE : effiCity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous propose, en exclusivité, ce charmant 3 pièces de 48,53 m2 Loi Carrez niché au troisième étage d'un immeuble de la fin du 19ème siècle et situé au cœur du quartier animé de Popincourt. Il offre la possibilité de créer un grand 2 pièces en rassemblant une chambre et la pièce de vie. Rénové en 2021, il bénéficie d'une belle luminosité, typique des étages élevés parisiens et se distingue par son charme authentique. Une entrée dessert une salle d'eau, une première chambre, la pièce de vie et la cuisine. Une deuxième chambre jouxte la pièce de vie. Charme de l'ancien avec parquet et cheminée mêlé au confort du moderne avec double vitrage. Digicode, cour intérieure avec emplacements pour vélo et emplacement poubelles. Deux lots de cave complètent ce bien. Ce bien est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun (Métro Voltaire (L9) ou Bastille, Bus), offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau - 06 14 71 81 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DOLY vous présente, en exclusivité, cet appartement 3 pièces traversant de 91m2 situé au deuxième étage sur quatre par escalier d'une copropriété 1850. Il se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres et sa double exposition, d'une cuisine attenante très lumineuse, entièrement équipé avec un espace repas. Un dégagement ouvert sur une jolie cour et offrant une vue dégagée, dessert deux belles chambres sur rue et cour, chacune possédant deux fenêtres, une grande salle de douche avec espace buanderie et toilette et un toilette invité. Vous apprécierez sans aucun doute les volumes et perspectives de ce bien aux allures de maison de ville. Possibilité de rajouter une troisième chambre. Rack à vélos dans la cour. APPARTEMENT VENDU VIDE, MEUBLÉ AVEC L'IA. Localisation idéale, à 300m de la place de la Nation, à 10mn à pied du Village Faidherbe Stations Avron (L2), Nation (L1, L2 L6, L9, RER A)

Découvrez cet appartement à acheter Paris 11ème, idéalement situé dans un quartier vivant et résidentiel, à deux pas des commerces et des transports. Villaret Immobilier vous propose à la vente cet appartement traversant de 3 pièces, d'une superficie de 68,85 m², agrémenté d'un balcon de 7,53 m². Niché au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70 bien entretenu avec gardien, cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvert sur un agréable balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres au calme sur cour, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de W.C. séparés. Lumineux et récemment rénové, cet appartement séduira tous ceux qui recherchent un cadre agréable, à proximité de l'animation de la rue Jean-Pierre Timbaud et du calme du square de Belleville. Les parties communes et la chaudière de l'immeuble ont été récemment rénovées. La copropriété offre des atouts supplémentaires avec un gardien, deux locaux à vélos, et l'appartement est vendu avec un emplacement de parking accessible par ascenseur. Pour un achat appartement Paris 11ème, ne manquez pas cette belle opportunité.

Situé dans le quartier prisé de Folie-Méricourt, cet appartement en duplex de 106.06 m², à acheter dans le 11ème arrondissement de Paris, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur un séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, de deux chambres, d'une salle de bains/douche et de toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Ce appartement à vendre dans le 11ème arrondissement de Paris est calme et se trouve dans un secteur très recherché. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Prix : 1,050,000 € (honoraires d'agence non inclus, honoraires de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur). Le nombre de lots dans la copropriété est de 76, et le montant moyen des charges courantes est de 3,996 €/an. L'estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2920 € et 4000 €, d'après les prix de l'énergie de 2023. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Noémie GRIESSER - Agent commercial - EI - RSAC 910616218.

Découvrez cet appartement de 64 m², en vente dans le 11ème Arrondissement de Paris, situé au 2ème étage d'un immeuble ancien. Ce bien, rénové avec soin par les propriétaires, offre une vue dégagée et se trouve dans un emplacement privilégié entre Parmentier et Belleville. Quelques finitions et travaux de peinture sont à prévoir, et notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans ces démarches. VALUO, expert de l'achat d'appartement à Paris 11ème Arrondissement, propose un service d'assistance clé en main pour le suivi des travaux. L'Appartement : - Un séjour lumineux de 31 m², traversant, avec cuisine ouverte et trois grandes fenêtres donnant sur une cour (orientation Est). - Un cellier, idéal pour une buanderie. - Une chambre principale avec dressing attenant, avec possibilité de transformation en salle d'eau. - Une seconde chambre spacieuse. - Une grande salle d'eau. - Un WC séparé. - Une cave vient compléter ce bien. La Résidence : - Immeuble de 1880, bien entretenu, avec des travaux de rafraîchissement des parties communes votés. - Situé au 2ème étage sur 3, sans ascenseur. - Chauffage électrique individuel récent et ballon d'eau chaude plat. - Copropriété paisible. - DPE E avec potentiel d'amélioration. Emplacement : - À 5 minutes à pied du métro Parmentier (M3) et à 7 minutes du métro Belleville (M2, M11). - Proximité des commerces, cafés, écoles et animation de quartier. Cet appartement Paris 11ème Arrondissement à vendre représente une excellente opportunité d'achat dans la région Île-de-France, à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement à vendre à Paris, situé entre les stations de métro Père Lachaise, Voltaire et Philippe Auguste (lignes 2 et 3), rue de la Folie-Regnault. Le Cabinet BR Immobilier vous présente ce 3 pièces agréable de 63 m2, comprenant 2 chambres, situé au rez-de-chaussée sur jardin (accessible PMR), dans un immeuble sécurisé et bien entretenu avec gardien. L'appartement se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux orienté sud-est, offrant une vue semi-dégagée sur le jardin de la copropriété, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Une cave complète ce bien. Le plan est optimisé et l'appartement est calme et lumineux, avec un velux apportant une lumière naturelle dans la chambre principale. À proximité de tous commerces et écoles, avec des établissements éducatifs à moins de 100 m, ainsi que le Square Marcel Rajman et le célèbre cimetière du Père-Lachaise. Le bien est également adapté aux professions libérales. Les charges s'élèvent à 400 euros par mois, incluant le chauffage et l'eau collectifs au gaz, ainsi que le service de gardien. La taxe foncière est de 1 402 euros. Il s'agit d'une excellente opportunité d'achat d'appartement à Paris, au cœur du département Paris, en région Île-de-France.

Au 1er étage avec ascenseur d’une bonne copropriété sans travaux à prévoir, bel appartement de deux pièces, d’une surface de 46,97 m2 Carrez. Il se compose d’une entrée, une belle pièce de vie avec rangements et cheminée, une grande chambre avec rangements, une grande cuisine séparée (possibilité de créer une seconde chambre ou de l’ouvrir sur la pièce de vie), une salle de bains avec WC. Plan modulable. Ce bien s ‘accompagne d’une cave. Professions libérales autorisées Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas du métro Philippe Auguste et à proximité du charmant cimetière du Père Lachaise, cet appartement à vendre à Paris se situe au premier étage d'un bel immeuble des années 30 avec une élégante façade en briques. Ce trois-pièces de 50,08 m² Carrez a bénéficié d'une rénovation audacieuse qui allie le cachet de l'ancien, avec ses parquets d'origine et sa cheminée d'époque, à une décoration pop et colorée. La cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, dispose d'une table haute conviviale qui invite aux repas partagés. Le salon, quant à lui, offre une vue dégagée sur un boulevard bordé d'arbres, assurant une perspective appréciable. Côté nuit, l'appartement comprend deux chambres confortables et une salle d'eau. Des toilettes séparées et une cave en sous-sol ajoutent à la fonctionnalité de ce bien clé en main. Ce bien est situé dans le département de Paris, en région Île-de-France. Métros : Philippe Auguste. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Estimation des coûts annuels : entre 1 030 et 1 450 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Lisa Vidal 06 51 77 35 67. RSAC : 843 915 679 Bordeaux. Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 368,47 euros. Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 915 679 - Bordeaux.

Villaret immobilier vous propose cet appartement duplex à vendre Paris 11ème, situé au second et dernier étage d'un immeuble ancien. Il se compose, au premier niveau, d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle de bains, de toilettes, d'une chambre et d'un dressing. Au second niveau, vous trouverez une chambre sous combles. Cet appartement à acheter Paris 11ème offre un calme absolu et s'implante au cœur d'un quartier très prisé. Surface au sol : 76,36 m2, Surface Carrez : 68,42 m2. Découvrez cette opportunité d'achat appartement Paris 11ème dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Situé au cœur du 11ème arrondissement de Paris, dans un superbe immeuble haussmannien, cet appartement à vendre est un véritable coup de cœur. Proche du métro rue des boulets, cet appartement Paris 11ème à vendre est au calme sur cour et offre un style loft en parfait état. Il se compose d'une entrée qui s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et une mezzanine aménagée en seconde chambre. Ce bien rare comprend également une cave en sous-sol, idéal pour un achat appartement Paris 11ème. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département de Paris en Île-de-France.

Coup de cœur du secteur

620 000 €

11 273 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres
• 

Paris 11ème (75)

Découvrez ce bien de caractère niché dans un élégant immeuble en pierre de taille, parfaitement entretenu. Situé au 5ème étage sur 7, cet appartement traversant, exposé sur rue et cour, conjugue luminosité et calme dans un environnement typiquement parisien. Dès l'entrée, le charme opère avec un séjour raffiné baigné de lumière, deux chambres aux volumes harmonieux, une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, une salle d'eau élégante et un wc séparé. Deux balconnets offrent de véritables ouvertures sur le ciel parisien.L'âme de l'ancien a été préservée avec soin avec un parquets d'origine, moulures, cheminées d'époque, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. En excellent état général, ce bien rare séduira les amateurs de charme parisien à la recherche d'un lieu élégant, prêt à vivre, dans un quartier vibrant et recherché. Un pied-à-terre de caractère ou une résidence principale de distinction, au sein d'un immeuble bourgeois de belle facture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

669 000 €

8 803 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres

Paris 11ème (75)

Situé au cœur de l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de l'Est parisien, à seulement quelques minutes à pied des métros Goncourt (M°11) et Parmentier (M°3), ce sublime loft conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Lovée dans une petite rue paisible, cette ancienne boutique de jouets réinventée en appartement de 76 m² dévoile un univers unique et plein de caractère. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'ambiance chaleureuse séduisent instantanément. Le bien se compose d'une belle pièce de vie, de deux chambres dont une suite parentale à l'étage inférieur avec sa salle de bain privative, une salle d'eau indépendante et de deux W.C. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort, tout en préservant le cachet d'origine et la devanture historique qui confère au lieu son identité singulière. Entre effervescence culturelle, restaurants branchés, galeries d'art du Marais et douceur d'une rue calme, cet appartement incarne parfaitement l'esprit parisien : vivant, élégant et résolument atypique. Un bien rare, idéal pour les amateurs de lieux de vie authentiques et inspirants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 669 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane TALLON, Tél. : 06 31 41 26 22, E-mail : morgane.tallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 801 043 175

Villaret Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement Paris 11ème à vendre, situé au 3ᵉ et dernier étage d'un agréable immeuble ancien. Nous vous proposons un bien au calme absolu, donnant sur cour, comprenant deux pièces bénéficiant d'une belle luminosité et du charme de l'ancien grâce à une belle hauteur sous plafond. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau avec fenêtre, ainsi que de WC séparés. Ce bien, entièrement au calme, séduit par son cachet et sa situation recherchée, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce qui en fait une excellente option pour un achat appartement Paris 11ème. L'appartement est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en avril 2027, offrant ainsi une opportunité d'investissement patrimonial dans un quartier très prisé de Paris, département Paris, région Île-de-France.

Situé à Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France, cet appartement à vendre se trouve à proximité du canal Saint-Martin, dans la rue Fontaine au Roi. Avec ses 68 m² au sol (63,95 m² Carrez), cet appartement traversant allie le charme de l'ancien à un style contemporain. Au premier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, il offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses poutres blanchies, ses tomettes d'époque et une rénovation qui allie élégamment un décor vintage avec des éléments modernes. La pièce à vivre, conçue pour être un espace agréable pour recevoir, est attenante à une cuisine aménagée, le tout baigné de lumière grâce à quatre grandes fenêtres. Deux chambres, dont une donnant sur cour, ainsi qu'une salle de douche avec WC viennent compléter ce bien. Cet appartement à acheter à Paris possède un caractère unique, idéal pour ceux en quête d'un intérieur cocooning, situé dans un quartier privilégié, proche des restaurants, cafés accueillants et salles de spectacle, permettant de profiter pleinement de la vie parisienne. Ce bien fait partie d'une copropriété et dispose d'emplacements pour vélos dans la cour de l'immeuble. Métro : Goncourt, République. CLASSE ENERGIE : E. CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 250 euros et 1 740 euros (abonnement compris). Pour toute information concernant les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contactez Magaly au 06 63 16 83 32. RSAC : 908 772 452 PARIS. Copropriété de 20 lots dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 1137 euros. Magaly Leygnac (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 772 452 - Paris.

Situé au coeur du très recherché quartier Saint-Ambroise / Parmentier / Folie-Méricourt, au sein d'une résidence de standing avec gardienne et jardin, cet appartement familial au 3e étage saura vous séduire par son environnement privilégié. Baigné de calme et de lumière, il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de plus de 26 m2, offrant une vue sur le jardin, sans vis-à-vis. Vous y trouverez également un dressing, une salle de bains, des WC séparés, ainsi que deux belles chambres donnant sur un second jardin. Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville, où le chant des oiseaux accompagne votre quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Paris 11e, à proximité immédiate du Marais, Métro 8 Saint-Sébastien-Froissart / Filles-du-Calvaire, Bus 91. Cet appartement à acheter à Paris est situé au sein d'un hôtel particulier du XVIIIe siècle en bon état. Avec une ambiance de maison, il se compose d'un espace rénové et lumineux donnant sur une cour pavée et fleurie. Profitez de hautes fenêtres, d'une belle hauteur sous plafond et d'une double exposition sud et ouest, offrant une vue sur la cour et la rue, le tout pour une superficie de 59,65m2 Carrez (66,15m2 au sol) qui possède un véritable charme. Après avoir franchi le grand porche automatique, vous accédez à une entrée de plain-pied, un palier et un escalier privatifs menant au premier niveau. La double porte vitrée ouvre sur un agréable séjour lumineux de 21,52m2, composé de quatre baies orientées sud et ouest, et d'une cuisine indépendante équipée. Au 2ème étage, vous trouverez un palier, une salle de bains avec toilettes, et deux chambres dont une spacieuse en angle très agréable. Les huisseries sont en bois à double vitrage, et les volets roulants sont manuels. Le chauffage est électrique avec un ballon d'eau chaude individuel. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 136 EUR, eau incluse. Une possibilité d'activité libérale est également envisageable. Cet appartement en vente à Paris est libre d'occupation. À vendre en exclusivité par le Cabinet de Charry Bretagne Paris. Pour plus d'informations sur les risques auxquels le bien est exposé, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

633 000 €

9 992 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63,35 m²
• 2 chambres
• 

Paris 11ème (75)

Votre agence Laforêt Bastille vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Paris, situé à proximité du métro Faidherbe Chaligny. Ce bien de 3 pièces est traversant et se trouve au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée avec gardien. Exposé plein sud, cet appartement à vendre à Paris offre une luminosité optimale et un calme absolu. Il se compose d'un séjour ensoleillé avec vue dégagée, de deux chambres, d'une cuisine dinatoire séparée, d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'un débarras et de nombreux placards de rangement. Une cave et un local à vélos complètent ce bien. Un parking est également disponible en sus. Des rafraîchissements sont à prévoir. Pour organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Bastille au 01.43.38.19.48 (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 220 lots. Charges annuelles : 4084 euros.

À proximité de la Place des Vosges, cet appartement Paris 11ème à vendre offre une superficie de 62 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble ancien plein de charme, calme côté rue Amelot et sur cour. Avec son parquet, ses moulures, un poêle prussien et ses cheminées, ce bien dégage une élégance typiquement parisienne. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une grande cave complète ce bien. Ce secteur est très recherché pour un achat appartement Paris 11ème. Les charges de copropriété et le fonds de travaux s'élèvent à 702 euros par trimestre, et la taxe foncière pour 2025 est de 954 euros. En option, une pièce de service d'environ 4 m² avec fenêtre, située au 5ᵉ étage, est disponible, idéale comme espace de rangement, bureau d'appoint ou annexe (prix à discuter). Je précise que je refuse le démarchage commercial. Merci de me communiquer votre nom et votre téléphone pour être rappelé.

Situé à deux pas du Marais et de la Place des Vosges, cet appartement exceptionnel de 148m² se trouve à l'étage noble d'un immeuble ancien avec ascenseur. Avec des volumes spectaculaires et une hauteur sous plafond de plus de 3,25 mètres, cet espace offre un agencement actuel comprenant deux vastes pièces de réception, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Cette propriété présente de nombreuses options d'aménagement pour s'adapter à vos désirs. Ce bien constitue un véritable coup de cœur pour ceux qui apprécient les grands espaces et les belles proportions. Idéal pour l'exercice de professions libérales ou un showroom. Pour ceux souhaitant effectuer un achat d'appartement de luxe dans le 11ème arrondissement de Paris, c'est une opportunité à ne pas manquer. Appartement de luxe à acheter Paris 11ème, dans le département de Paris, région Île-de-France.

Situé au rez-de-chaussée sur cour d'une belle copropriété de 1851 avec gardien, cet appartement à acheter Paris 11ème type Loft de 106,06 m2 carrez (110,37 m2 au sol) a été entièrement rénové par un architecte. Il se compose d'un grand séjour traversant orienté Sud-Ouest/Nord-Est, d'une cuisine-salle à manger sous une verrière, d'une chambre principale avec salle de bains, et d'une seconde chambre accessible par un escalier en demi-étage. De nombreux rangements et des toilettes séparées viennent compléter cet espace. Ce bien, en parfait état grâce à des matériaux de qualité et une décoration soignée, comprend également une cave. Une verrière privative dotée de vitres sans tain et une étanchéité neuve du toit de la chambre ajoutent à son charme. Il est possible de louer un parking dans l'immeuble voisin. Ne manquez pas cette opportunité avec cet appartement Paris 11ème à vendre, idéalement situé dans le département de Paris, région Île-de-France.

Dans une résidence de standing bien entretenue avec gardien, au 12ème étage par ascenseur se situe un confortable 3 pièces comprenant : Un séjour lumineux et ensoleillé avec balcon donnant à l'ouest, avec une vue dégagée et exceptionnelle sur les plus beaux monuments de PARIS, DEUX confortables chambres avec balcon donnant également à l'ouest , Une cuisine séparée aménagée et équipée (possibilité cuisine ouverte) , une salle de bains , un WC séparé, un dressing . une entrée avec grand placard. L'appartement est ensoleillé et lumineux , les volumes sont généreux et bien optimisés. Sa situation côté jardin contribue au calme. Vue imprenable et Exceptionnelle sur tous les monuments de PARIS ! (Tour Eiffel , Sacré Coeur, Notre Dame, l'hotel national des Invalides etc....) Double vitrage sur tous les ouvrants et grandes baies vitrées dans les pièces de vies. Volets electriques. Volets electriques dans le séjour et les chambres. Local à vélos au sein de la résidence. La production d'eau chaude et le chauffage sont collectifs. L'appartement est vendu avec une cave Proche des transports : MoRUE DES BOULETS / LIGNE 9 - Mo ALEXANDRE DUMAS - PHILIPPE AUGUSTE / LIGNE 2 - NATION - RER A Arrêts de bus à côté (lignes 71,76,56) A proximité des écoles , (Maternelles , élémentaires) 3 crèches (avenue Philippe Augsute la plus proche 50 m et la plus éloignée 120m ) Proche des commerces (boulangeries, boucheries, supermarchés, marché) Ravalement fait en 2025 Envie de le visiter , contacter dès maintenant , votre conseiller DVIMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre : appartement à Paris, dans le 11ème arrondissement, au cœur d'un passage calme et recherché, entre Bastille et Charonne. Situé au 4ème étage d'un bel immeuble ancien bien entretenu avec ascenseur, cet appartement lumineux de 48 m² offre un grand séjour de 23,65 m² avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial. La partie nuit se compose d'une première chambre de 11,22 m² et d'une seconde pièce en enfilade de 6,94 m², idéale pour une deuxième chambre, un bureau ou un espace dressing. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Vous apprécierez le charme de l'ancien, la luminosité de l'appartement et le calme du passage, un rare atout dans ce quartier animé. Une cave en sous-sol vient également agrémenter cette offre. Cet appartement à acheter à Paris est parfait comme résidence principale ou comme pied-à-terre dans la région Île-de-France. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.