Achat Appartement à Ares (33) à rénover / avec travaux : 63 annonces

L'Agence CAP vous présente en exclusivité cet exceptionnel appartement à vendre à Arcachon, situé en première ligne face au Bassin. Ce bien rare offre une vue mer panoramique impressionnante, donnant l'impression de voguer sur l'eau. Au 2ème étage d'une résidence recherchée avec ascenseur et gardien, cet appartement est un véritable art de vivre, alliant confort et luminosité. Avec près de 94 m2 habilement agencés, entièrement rénovés avec des prestations haut de gamme, vous serez séduit par les volumes généreux. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur trois terrasses, parfaites pour profiter de moments de détente. Deux chambres spacieuses complètent ce bien, qui inclut également un garage fermé et une cave, garantissant un confort quotidien. Situé à seulement 5 à 10 minutes à pied de l'hyper-centre d'Arcachon, avec un accès facile à tous les commerces de proximité, cet appartement à acheter à Arcachon constitue une opportunité rare. Pour davantage d'informations, de photos ou un dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé sur l'une des plus belles avenues de la ville de Pintemps, cet appartement offre un potentiel exceptionnel ! Vous serez séduit par son salon lumineux ouvert sur une grande terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également une chambre avec rangements, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'une place de parking extérieur privative et une cave. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 4624

EXCLUSIVITE - À 750 m de la plage et accessible à pied depuis la gare, au premier niveau d'une jolie arcachonnaise en retrait de rue et divisée en 2 biens, bel appartement de 73 m2 récemment rénové et clé en main. L'entrée, indépendante, distribue une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et aux prestations anciennes conservées, et mène à la cuisine dinatoire tout équipée qui ouvre sur une terrasse sud-ouest. Côté nuit, deux chambres et une salle d'eau fonctionnelle. Une grande cave saine ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien au sein d'une petite copropriété et idéalement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier prisé des Abatilles à Arcachon, découvrez cet appartement à vendre, idéal pour un achat appartement Arcachon ! Imaginez vos prochaines vacances : déposez vos bagages, laissez votre voiture stationnée et partez en moins de 10 minutes à pied vers la magnifique plage Pereire. Ce charmant studio de 20 m², en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, vous offre un cadre authentique avec un véritable sol en tomette. Il constitue un cocon idéal pour profiter sereinement du Bassin d'Arcachon. L'appartement se compose de :- Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte.- Un espace nuit astucieusement aménagé.- Une salle d'eau fonctionnelle.Les atouts rares qui font la différence :- Une place de stationnement couverte, un luxe et un gain de temps inestimable à Arcachon en haute saison.- Une cave XXL de 10 m², offrant un espace idéal pour stocker vos équipements de loisirs et de plage.- Un local à vélos, parfait pour profiter des nombreuses pistes cyclables à proximité. Un emplacement privilégié :Niché dans un environnement naturel recherché, le célèbre parc du Tir au Vol, le centre thermal Thalazur et la plage Pereire ne sont qu'à 700 mètres, vous permettant ainsi de vous adonner aux promenades en plein air. Pharmacie, commerces et écoles se trouvent à seulement 300 mètres.Caractéristiques techniques :- Taxe foncière : 735 €- Charges de copropriété : 50 euros/mois- DPE : G (parfait pour un usage saisonnier)- Mode de chauffage : électricité- Eau chaude : électricitéLes informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)Intéressés par cet appartement à acheter à Arcachon ? Contactez Zefir pour organiser une visite de ce bien dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

ARCACHON Isabelle Turbiez vous présente: Bel appartement de Type T3 de 55 m² dans une ancienne Arcachonnaise en R+1 avec terrasse. Très proche du Front de Mer et plage ( 30 m de la seconde ligne ) et du Centre Ville . Habitation en copropriété de 2 lots. Le logement est constitué au rez-de-chaussée d'une entrée privée avec un Wc + Zone stockage sous escalier et à l'étage d'un séjour/Cuisine de 18.56 m2, d'une première chambre de 13.66 m2 et d'une seconde chambre de 12.44 m², d'une sde de 5.78 m2 et d'un second WC de 0.92 m2Le séjour, la chambre 01 et la sde donnent sur la terrasse de 7.50 m² Soit une surface de 55.39 M2 + terrasse. Rénovation en 2012 - Accès appartement privé - Chauffage électrique - Double vitrage - Contact : Isabelle Turbiez 0616676075 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2244.00 € et 3036.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

125 000 €

2 976 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 

À 17km de Ares (33)

À Biganos, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre offre de nombreuses possibilités. Avec toutes les commodités à proximité, cet appartement à rénover dispose de 2 places de parking. Il comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau, ainsi que de grands dégagements à exploiter pour optimiser l'espace. C'est une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Biganos, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 7.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 116 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Plongez dans l'atmosphère unique de cet appartement de 30 m², idéalement situé dans le quartier recherché des Abatilles à Arcachon. Niché au rez-de-chaussée d'une villa typique du Bassin, ce bien marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des touches contemporaines, le tout dans un écrin de verdure. À quelques pas seulement de la plage Pereire, cet appartement jouit d'un emplacement privilégié. Les commodités essentielles, telles que la pharmacie et l'épicerie, se trouvent à moins de 100 m, tandis que la forêt environnante offre un cadre parfait pour des balades apaisantes. La proximité immédiate de la plage Pereire vous garantit des moments de détente inoubliables. L'intérieur, baigné de lumière naturelle, propose une pièce de vie accueillante, une cuisine entièrement équipée, deux chambres distinctes et une salle d'eau récemment rénovée. À l'extérieur, une terrasse de 30 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées et à savourer l'art de vivre arcachonnais. Ce bien, issu de la division d'une maison typique, séduit par son caractère et sa tranquillité, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement sur le Bassin. Caractéristiques techniques : - Surface : 30 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1975 - Étage : Rez-de-chaussée - Terrasse : 30 m² - Garage : 1 - Parking : 1 - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre informatif et reposent sur les éléments transmis par le vendeur. Elles n'ont pas valeur contractuelle et ne sauraient se substituer aux expertises, diagnostics obligatoires ou vérifications administratives qui demeurent nécessaires. Nous préconisons de solliciter des professionnels qualifiés pour toutes vérifications complémentaires (contrôles techniques, certificats, relevés) et pour obtenir les pièces justificatives utiles. Les données publiques relatives aux risques et aléas sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre appartement T2 traversant de 42 m², idéalement situé près de Pereire, avec un accès direct à la plage. Ce bien, perfect pour un achat appartement Arcachon, se trouve au 3e étage d'une résidence de standing sécurisée, dotée d'un gardien. Offrant une vue dégagée sur la verdure et un aperçu du bassin depuis sa terrasse, cet appartement orienté Est-Ouest est une opportunité rare dans la région Aquitaine. Il comprend une pièce de vie lumineuse, grâce à une baie vitrée, une cuisine ouverte avec de nombreux rangements, une chambre de 10 m² orientée Ouest, ainsi qu'une salle de bain avec WC séparés. L'appartement est vendu avec une grande cave en sous-sol et une place de parking individuelle. Un accès au garage à vélos est également disponible pour les copropriétaires. La résidence, équipée d'un ascenseur, dispose d'un portail privé permettant d'accéder facilement à la plage. À proximité, un pédiluve et une douche facilitent le retour de la plage. Le ravalement récent et la prochaine rénovation de l'ascenseur sont des atouts, minimisant les frais à venir. Que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement, cet appartement à acheter Arcachon est parfait pour les amoureux de la région. Pour toute demande d'informations ou pour visiter cet appartement Arcachon à vendre, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Evelyne Labeyrie, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, dans le secteur prisé de L'Aiguillon à Arcachon, Gironde, cet appartement T3 de 71,5 m2 se situe au premier étage d'une petite copropriété de 5 lots, dans une rue calme. Idéal pour un achat appartement Arcachon, il bénéficie d'une triple exposition Est Sud Ouest, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. L'appartement comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres et une salle de bain. De plus, un jardin, une place de stationnement et un cellier extérieur permettent de stocker vélos et matériel de jardin. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cela offre la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur moderne et chaleureux, avec la flexibilité de modifier les cloisons. Ce bien, à fort potentiel, représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre Conseiller Immobilier Benjamin Pottier au 0643904823 ou sur bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr.

Dossier no2856 L'agence COULLAUD vous présente un appartement à acheter à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce charmant T2 d'environ 29m2, situé au bord de la promenade arcachonnaise, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec deux placards, d'une salle de bains et d'un WC. Profitez également d'un jardin privatif. Cet appartement bien entretenu est idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Sa proximité avec la plage, la gare et les commerces en fait un bien recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement à Arcachon, dans le secteur des Abatilles, qui se veut une opportunité idéale pour un achat appartement Arcachon. Ce charmant T2 dispose d'une agréable terrasse, idéalement situé entre la plage Pereire et la place du marché. Au sein d'une petite copropriété, il constitue un pied-à-terre parfait pour profiter des plages et du centre-ville d'Arcachon. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie avec de belles fenêtres à l'anglaise, d'une chambre avec un grand dressing et d'une salle d'eau avec WC, le tout avec une belle hauteur sous plafond. Pour les amateurs de vélo, une piste cyclable se trouve à quelques pas de l'appartement et il est facile de se garer gratuitement dans la rue. À seulement 10 minutes à vélo de la plage Pereire et de la place du Marché, ce bien est également proche de toutes les commodités (pharmacie, médecin, dentiste, épicerie, poste). Ne manquez pas cette opportunité, cet appartement Arcachon à vendre doit être visité rapidement. Pour davantage d'informations, contactez le 07.86.96.12.67. Informations sur les risques disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Situé à quelques pas de la célèbre plage des Américains, cet appartement à vendre à CAP FERRET se trouve au sein d'une résidence emblématique et confidentielle de la Gironde, en région Aquitaine. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en première ligne face au Bassin d'Arcachon, ce bien offre un cadre de vie privilégié. La résidence, calme et sécurisée, propose des équipements de qualité, tels qu'une piscine, des courts de tennis, un vaste parc arboré, ainsi qu'un accès privé direct à la plage. Ce bien de 94,54 m² Loi Carrez se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique sur le bassin, visible depuis les espaces de vie et la terrasse. La pièce à vivre, chaleureuse et raffinée, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et la nature. La cheminée apporte une touche conviviale, tandis que la terrasse, véritable espace de détente, offre une vue imprenable sur les paysages emblématiques du Cap Ferret. L'appartement comprend également un espace nuit composé de trois chambres conçues pour plus de confort et d'intimité, avec deux salles de bains bien aménagées. Un dressing et un cellier ajoutent à l'aspect fonctionnel et soigné de l'ensemble. Un stationnement privatif est inclus. Ce bien rare réunit vue, emplacement privilégié et qualité de vie, idéal pour l'achat d'un appartement de luxe à CAP FERRET ou pour un investissement d'exception.

À vendre, cet appartement T2 situé à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, bénéficie d'un accès direct à la plage. Avec une belle chambre spacieuse, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle, cet appartement à acheter à Arcachon est parfait pour un cadre de vie agréable. Vous pourrez également profiter d'un jardin privatif d'environ 24 m², idéal pour se détendre en extérieur. Son emplacement est privilégié, à proximité de la plage, des commerces et de la gare. Une occasion rare sur le marché, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sophie Ducrocq vous propose: EXCLUSIVITÉ - ARCACHON À 3mns de la plage à pied, dans un quartier recherché, au calme et proche du centre-ville, idéalement situé dans une petite copropriété de 5 logements, cet appartement atypique de type loft est un bon compromis entre la maison et l'appartement. IL séduit par son charme et sa grande terrasse d’environ 40 m² avec cuisine d'été, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. Il se compose d’un vaste salon-séjour lumineux de plus de 40 m², d’une grande cuisine aménagée avec salle à manger, ainsi que de quatre espaces polyvalents, dont un avec salle de bains, pouvant être aménagés selon vos besoins (chambres, bureaux, dressing ou espace loisirs). Une salle d’eau indépendante, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent ce bien fonctionnel. Abri de jardin, volets électriques, local à vélos, faibles charges. Ce bien convient parfaitement en résidence principale ou en pied-à-terre sur le Bassin. Emplacement idéal, situé à pied : 250 m de la plage d’Eyrac et de la piste cyclable, 800 m du centre-ville et des commerces, 900 m de la gare et du quartier de l’Aiguillon. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 455000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence COLLAUD vous propose en vente un appartement La Teste-de-Buch idéalement situé au coeur des Abatilles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement de type 4, parfait pour une famille, s'étend sur deux niveaux. Au niveau principal, vous trouverez 2 chambres, un beau séjour avec une vue dégagée sur la verdure, une cuisine séparée, ainsi qu'un point d'eau. À l'étage inférieur, un espace comprenant une chambre, un bureau, une buanderie et une cave. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'une dépendance, le tout sur un jardin privatif d'environ 329m2. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat appartement La Teste-de-Buch.

À vendre, à Arcachon dans la Gironde, cet appartement T2 traversant de 41,50 m², idéalement situé à proximité du centre-ville et des plages. Situé au 3e et dernier étage d'une petite résidence calme de 54 lots, dont 20 réservés à l'habitation, cet appartement à acheter à Arcachon dispose d'un balcon et d'une cave. À seulement 500 mètres du centre-ville, 350 mètres de la plage et 800 mètres de la gare, il constitue un excellent pied-à-terre pour des séjours estivaux, avec la possibilité de location saisonnière. Des travaux sont à prévoir pour optimiser cet espace. Le DPE est classé G et le GES est également G, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1830 et 2530 euros pour un usage standard. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Arcachon, veuillez contacter Laurent GODART au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon la réglementation, une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Prix : 195 000 euros, avec des honoraires de 6,56 % à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 183 000 euros. Ce bien fait partie d'une copropriété de 54 lots, dont 22 sont des habitations. Les charges annuelles s'élèvent à 1076 euros.

Mandat Exclusif. Avec accès direct et privatif au Bassin, découvrez ce bas de villa idéalement situé à Petit Piquey. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Vous profiterez également de deux terrasses couvertes, l'une côté Bassin et l'autre côté rue, ainsi que de la jouissance exclusive d'un jardin d'environ 100 m2 doté d'un portillon offrant un accès privilégié au Bassin. Un bien plein de charme, rare par son emplacement privilégié et recherché. Agence The Bay - Matthieu VANMACKELBERG - Agent Immobilier - 06 61 95 67 59 - matthieu.v@thebay-immobilier.com

Coup de cœur du secteur

299 000 €

6 096 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 49,05 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Ares (33)

[Exclusivité - Hyper centre-ville d'Arcachon - T3 lumineux proche plage] CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente, en exclusivité, au cœur du centre-ville d'Arcachon, Gironde, en région Aquitaine, à deux pas du Casino et de la plage, dans une petite copropriété de 6 lots. Ce bien, idéal pour un achat appartement ARCACHON, se compose d'une entrée sur une jolie pièce de vie de 18 m² avec cuisine aménagée, de 2 chambres avec placard, dont une dotée d'un point d'eau, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC. Vous apprécierez le quartier, situé à 200 m de la gare d'Arcachon et à 500 m de la jetée d'EYRAC. Cet appartement ARCACHON à vendre est soumis au statut de la copropriété et représente 700/10 000ème des parties communes générales. Les charges annuelles s'élèvent à 968€. Pour découvrir l'ensemble de nos appartements à vendre en exclusivité et envisager un projet de vente appartement ARCACHON, contactez-nous par mail ou téléphone au 05 56 66 40 66. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1329.0 € et 1797.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

A deux pas du Casino, de la grande plage du centre ville et des commerces, ce studio cabine de 40m² possède une terrasse avec vue dégagée. Un séjour, une alcove pour lit double, une cuisine séparée, une salle de bains et de nombreux rangements pour lesquels une rénovation est nécessaire. Un parking en sous-sol boxable et une cave Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.2% . Prix hors honoraires : 220000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

[OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER - T3 de 54m² - Terrasse - Parking en option] CENTURY 21 Duprat et Associés vous propose en exclusivité cet appartement ARCACHON à vendre, idéalement situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Vous découvrirez un appartement de 54m² au dernier étage d’une résidence avec ascenseur. L'entrée s'ouvre sur un dégagement menant à un premier coin nuit avec vue sur le Bassin, un WC indépendant et une salle d'eau. Le séjour lumineux est ouvert sur une cuisine aménagée, tandis qu'à l'étage, un dégagement donne accès à un second coin nuit, un deuxième WC indépendant, une salle de bain et une chambre sous rampant avec un grand vélux. Profitez d'une terrasse privée exposée plein Sud, parfaite pour vos moments de détente. La résidence dispose également d'un jardin commun et d'un roof top offrant une vue imprenable sur le Bassin. Cet appartement, à personnaliser selon vos goûts, est idéalement situé à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Via un accès privé, rejoignez facilement le front de mer et les plages d'Eyrac et du Centre. Le quartier est animé, regorgeant de restaurants, cafés et commerces de proximité. En termes de transport, des arrêts de bus sont juste en bas de l'immeuble, et la gare SNCF d'Arcachon se trouve à six minutes à pied, facilitant les déplacements vers d'autres communes du Bassin ainsi que vers Bordeaux et Paris par la LGV. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter ARCACHON dans un cadre unique.Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pour prendre rendez-vous avec un conseiller concernant votre projet immobilier et visiter cet appartement, contactez-nous par mail à agence.arcachon@century21.fr ou par téléphone au 05.57.15.00.31. Découvrez tous nos biens à vendre à Arcachon sur notre site internet www.century21addi.com. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1075,0 € et 1075,0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).

Découvrez cet appartement à acheter à Arcachon, situé dans un environnement calme, à proximité des commerces et de la plage. Ce T4 se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC. Il dispose également d'un balcon et d'une place de parking. Aucune rénovation n'est à prévoir. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,23 %. Prix hors honoraires : 325 000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème d'honoraires sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ce logement est classé avec une consommation énergétique excessive : classe F. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre situé dans un quartier paisible et prisé du Pyla. Ce spacieux et lumineux bien fait partie d'une charmante maison au caractère unique. L'entrée vous mène vers un grand salon-séjour de plus de 39 m2, un lieu de vie accueillant baigné de lumière naturelle. Vous trouverez également deux chambres confortables et une cuisine séparée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-jardin, un bureau, une chambre supplémentaire ainsi qu'une cave de 27 m2, parfaite pour du rangement ou un atelier, complètent cet espace. À l'extérieur, un jardin de 329 m2, soigneusement entretenu, devient un véritable havre de paix. Une grande terrasse couverte permet de savourer des repas en plein air à l'abri du soleil, tandis que les arbres matures apportent ombre et calme. Une dépendance de 17 m2 offre encore plus de possibilités : rangement, atelier ou espace de loisirs selon vos besoins. La copropriété, composée de quelques lots gérés bénévolement, implique des charges très limitées, couvrant uniquement l'eau et les services minimum d'entretien. Ce bien ravira ceux en quête de tranquillité, d'espace et d'authenticité, à quelques minutes seulement du bassin et des plages du Pyla.

[ RARE sur secteur - T2 de 35m² - Terrasse - Parking en option ] CENTURY 21 Duprat et Associés vous présente en exclusivité cette vente d'appartement à Arcachon, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet appartement de 35 m² est situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur. À l'entrée, vous découvrirez une chambre cabine offrant une vue sur le Bassin, une salle de bain spacieuse ainsi qu'un WC indépendant. Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et fonctionnelle. Une terrasse privée orientée plein Sud de 6,11 m² complète cet espace extérieur agréable, parfait pour les journées ensoleillées. En plus, vous profiterez de jardins partagés et d'un roof top avec une vue imprenable sur le Bassin. Cet appartement, à personnaliser à votre goût, vous facilitera la vie grâce à sa proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires. Un accès privé vous mène directement au front de mer et aux plages d'Eyrac et du Centre. Le quartier est animé avec de nombreux restaurants, cafés et commerces de proximité. Pour vos déplacements, vous avez des arrêts de bus juste en bas de la résidence, et la gare SNCF d'Arcachon est à seulement six minutes à pied, offrant des liaisons pratiques vers Bordeaux et Paris via la LGV. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Arcachon pour vivre dans un cadre unique. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Arcachon, contactez-nous par e-mail à agence.arcachon@century21.fr ou par téléphone au 05.57.15.00.31. Découvrez tous nos appartements à vendre à Arcachon sur notre site internet www.century21addi.com. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 666,0 € et 666,0 €, indexé à l'année 2020 (abonnements compris).

[ RARE sur secteur - T2 de 40m² - Terrasse - Parking en option ] CENTURY 21 Duprat et Associés vous propose à la vente en exclusivité cet appartement ARCACHON à vendre de 40m² au deuxième étage d'une résidence idéalement située, équipée d'un ascenseur. L'entrée donne accès à un séjour ouvert sur une cuisine aménagée fonctionnelle, puis à une chambre intime et à une salle de bains avec WC séparés. Une terrasse privée ajoute un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Vous aurez aussi accès, en parties communes, à un joli jardin et à un roof top offrant une vue exceptionnelle sur le Bassin. Cet appartement, à personnaliser selon vos goûts, facilitera votre quotidien grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités. Un accès privé au sein de la résidence vous permet de rejoindre le front de mer et les plages d'Eyrac et du Centre. Le quartier est animé par de nombreux restaurants, cafés ainsi que des commerces de proximité, y compris des supermarchés pour vos courses quotidiennes. En ce qui concerne la mobilité, des arrêts de bus se trouvent au pied de la résidence et la gare SNCF d'Arcachon est à seulement six minutes à pied, vous reliant à d'autres communes du Bassin et à Bordeaux et Paris grâce à la LGV. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement ARCACHON. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de discuter de votre projet immobilier et visiter cet appartement à acheter ARCACHON, contactez-nous par e-mail à agence.arcachon@century21.fr ou par téléphone au 05.57.15.00.31. Découvrez tous nos biens à vendre à Arcachon sur notre site internet www.century21addi.com. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 829.0 € et 829.0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).

33120 - ARCACHON - QUARTIER RÉSIDENTIEL DE LA VILLE D'AUTOMNE - STUDIO - 24.21 M² - LUMINEUX - CALME Maxime FILLEAU, consultant chez EffiCity, l'agence qui estime votre bien avec précision, vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier résidentiel prisé d'Arcachon, à quelques pas des commerces et des transports en commun. Construit entre 1960 et 1975, cet appartement de 24.21 m² en parfait état saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé. Bénéficiant d'une vue dégagée et d'un aperçu sur le bassin, cet appartement offre une atmosphère plaisante tout au long de la journée. L'immeuble, construit en béton, se distingue par son bon état de façade, garantissant une belle harmonie architecturale. L'état général de l'immeuble est également bon, gage d'une copropriété bien entretenue. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien idéal pour un premier achat et laissez-vous séduire par son calme et sa luminosité. Une occasion à ne pas manquer à Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Claudie GERVAISE vous propose : Appartement charmant à vendre à Arcachon, avec balcon et garage, offrant une vue dégagée au cœur de la ville. Ce coup de cœur se situe dans la charmante ville d'Arcachon, au premier et dernier étage, avec une surface habitable de 53m² et un entresol de 53m² facilement aménageable. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine donnant sur le balcon. Vous y découvrirez également une chambre spacieuse, une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Bien que l'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, le garage inclus constitue un atout non négligeable pour assurer la sécurité de votre véhicule. Proche de la rue piétonne et du parc Mauresque, cet appartement offre un cadre de vie paisible à quelques pas des commerces, des plages et des activités de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Arcachon. Contactez-nous pour planifier une visite dès que possible ! Disponible 7 jours sur 7. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie GERVAISE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Arcachon sous le numéro 530605831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A quelques pas de la très prisée plage des Américains, au coeur d'une résidence emblématique et confidentielle du Cap Ferret, cet appartement d'exception bénéficie d'un emplacement absolument unique, en première ligne face au Bassin d'Arcachon. La résidence, calme, sécurisée et de très grand standing, possède des prestations rares : piscine, courts de tennis, grand parc arboré et surtout accès privé direct à la plage, un privilège exceptionnel sur le secteur. Développant 94,54 m² Loi Carrez, ce bien de grand standing séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa clarté naturelle omniprésente et sa vue panoramique époustouflante sur le bassin, visible depuis les espaces de vie et la terrasse. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes ouvertures, permettant une continuité parfaite entre intérieur et nature. La cheminée apporte une atmosphère raffinée et conviviale. La terrasse, véritable prolongement du séjour, invite à la contemplation des paysages emblématiques du Cap Ferret, entre pins maritimes, lumière changeante et horizon marin. L'espace nuit se compose de trois chambres, pensées pour le confort et l'intimité, accompagnées de deux salles de bains aux prestations soignées. Un dressing et un cellier viennent compléter l'agencement fonctionnel et élégant de l'appartement. Un stationnement privatif est inclus. Un bien rare, réunissant vue, emplacement, prestations et art de vivre, idéal pour une résidence secondaire de prestige ou un investissement patrimonial d'exception au Cap Ferret.

À vendre à ARCACHON, Gironde, dans la région Aquitaine, ce studio entièrement rénové est situé au rez-de-chaussée d'une Arcachonnaise, dans le quartier de la ville d'Automne. Cet appartement ARCACHON à vendre se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez la proximité du centre-ville et de la plage, accessibles à pied. Les honoraires de 6,42% sont à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires s'élève à 187 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le site. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé G.

iad France - Olivier Minbielle vous propose : En plein cœur de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate de la gare, du port ostréicole et de toutes les commodités accessibles à pied, cet appartement à vendre offre un emplacement privilégié dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé au rez-de-chaussée d'une maison de caractère intégrée dans une copropriété à taille humaine, ce bien aménagé en appartement présente un fort potentiel pour une utilisation professionnelle ou commerciale, grâce à sa configuration et son emplacement central. L'intérieur se compose d'une pièce principale lumineuse avec parquet ancien et cheminée décorative, d'une cuisine aménagée ouvrant sur un extérieur à usage privatif, ainsi que d'une pièce indépendante avec salle d'eau et sanitaires. La hauteur sous plafond et les ouvertures d'origine contribuent à l'authenticité du lieu. À l'extérieur, un jardinet privatif permet de profiter d'un espace extérieur en plein centre-ville. Bien rare par sa localisation et sa polyvalence. Pour un achat d'appartement à La Teste-de-Buch, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 6 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Minbielle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Absolute Habitat vous propose un appartement à acheter à Arcachon, dans le quartier des Abatilles, à proximité du centre. Ce logement de type 2 comprend un séjour/cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre. Vous bénéficierez également d'une grande terrasse de 21 m². Mandat n°2223. (Honoraires de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Cette vente d'appartement à Arcachon se situe dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. La copropriété est constituée de 5 lots, tous à usage d'habitation. Charges annuelles : 890 euros.