Achat Appartement en rez-de-jardin en Auvergne : 52 annonces

iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous présente cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce logement de trois pièces offre une surface d'environ 59 m², idéalement situé en rez-de-chaussée sur le prestigieux boulevard Charles de Gaulle. Niché au cœur du site historique de l'Hôtel-Dieu à Clermont-Ferrand, cet appartement bénéficie d'une orientation ouest, garantissant une belle luminosité naturelle l'après-midi. L'appartement, à vendre, s'inscrit dans un cadre patrimonial d'exception où le charme de l'architecture Art Déco se combine avec le confort d'un aménagement intérieur moderne et élégant.L'intérieur est pensé pour offrir un cadre de vie paisible et de qualité. Il comprend une cuisine entièrement équipée, des placards aménagés pour optimiser le rangement, une salle d'eau contemporaine et un système de climatisation pour un confort saisonnier. Les résidents ont accès à un parc privé de 2 900 m² avec des arbres centenaires, un véritable havre de paix en plein centre-ville. La décoration intérieure a été soigneusement conçue pour conserver les éléments d'origine tout en maintenant une ambiance moderne.Le quotidien est agrémenté par divers services disponibles dans l'immeuble, tels qu'un restaurant, une salle de fitness, un salon de coiffure et une salle multimédia. Cet espace de vie privilégie la convivialité et la sécurité des occupants, tout en étant situé dans un bâtiment emblématique de la ville. Le niveau de confort proposé assure une grande praticité au quotidien au sein d'un environnement empreint d'histoire et de caractère.La localisation représente un atout majeur avec un arrêt de tramway au pied de l'entrée, facilitant ainsi tous vos déplacements en ville. En quelques minutes à pied, vous pourrez rejoindre la place de Jaude, le jardin Lecoq, les commerces et la future grande bibliothèque. Cette adresse unique permet de combiner une vie citadine active avec la tranquillité d'un environnement historique et paysager prestigieux, offrant un accès immédiat à tous les points d'intérêt de Clermont-Ferrand.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

Situé au cœur de CHADRAC, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, cet appartement F4 d'environ 114 m² est un bien à ne pas manquer dans le cadre d'un achat appartement CHADRAC. Installé au 1er étage d'un immeuble de caractère, cet appartement à vendre combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes impressionnants, ses parquets d'origine et ses hauteurs sous plafond. L'appartement comprend un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres, un coin bureau, une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements, dont une buanderie. À seulement 10 minutes de la place Michelet, il bénéficie également de deux places de parking et d'un jardin privatif. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2010 € et 2770 €, abonnements inclus.

iad France - Priscille Branquinho vous propose : Appartement à acheter à Coubon, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Cet appartement, d'une superficie d'environ 100 m², est idéalement situé en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété bénévole, offrant un cadre verdoyant avec un jardin commun et un espace de stationnement libre. En plus de cela, il dispose d'un terrain privatif de 315 m² à proximité (non attenant), ainsi que de 2 caves privatives et d'1 cave commune.L'appartement se distingue par sa luminosité, grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, tout en conservant un style haussmannien attrayant : belles hauteurs sous plafond, parquet d'époque et cheminées en marbre. Dès l'entrée, un vaste hall distribue les pièces de vie. Le séjour d'environ 23 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, meublée et équipée, d'environ 17 m², créant ainsi un espace convivial idéal pour la vie quotidienne.La partie nuit comprend deux belles chambres d'environ 17 et 18 m², dont l'une donne accès à une pièce de 5 m² pouvant être aménagée en dressing, buanderie ou salle d'eau privative. De plus, vous trouverez une salle d'eau d'environ 6,5 m² et un WC indépendant. En termes d'équipement, l'appartement est doté de menuiseries extérieures en PVC double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz (chaudière récente), d'une VMC, de la fibre optique, d'un tout-à-l'égout, et d'une toiture en bon état. Un bon DPE classé D. Parmi ses atouts, cet appartement à vendre à Coubon dispose d'un terrain de copropriété utilisable par tous, parfait pour les enfants. Le jardin clos, attenant à l'immeuble, ainsi que le terrain privatif permettent de jardiner ou de profiter du calme. Idéalement situé à 3 minutes à pied du centre de Coubon, vous trouverez à proximité boulangerie, pharmacie, médecin, écoles, mairie, tabac et poste. Ce bien séduira les familles, les primo-accédants ou toute personne en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités. Visite virtuelle disponible sur le site.La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 8 lots au total. Montant moyen mensuel des charges : 3,33€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose à la vente un appartement à Aurillac, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété composée de seulement deux propriétaires, cet appartement plein de charme est installé dans une ancienne maison bourgeoise, alliant le cachet de l’ancien à la tranquillité. Avec une surface de 66 m², cet appartement à acheter à Aurillac se compose d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, d’une chambre spacieuse avec la possibilité d'y aménager un dressing, ainsi qu’un espace sous les rampants adapté pour un coin bureau, parfait pour le télétravail. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Parmi les atouts supplémentaires, vous trouverez une cave en sous-sol et un agréable jardin privatif d’environ 90 m², un espace rare en centre-ville, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un bien atypique et plein de potentiel, à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 4 lots au total, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 16,67 € (soit 200 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE E avec un indice de 285 et CLIMAT E avec un indice de 62. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Paul-Francois Ginouves, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien d'exception au dernier étage à vendre dans le programme « Les Balcons d'Anicium » au Puy en Velay, situé dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Idéalement situé près du centre-ville, du quartier de l'atelier des arts, du stade Massot et des rives de la Borne, cet appartement à acheter au Puy en Velay s'inscrit dans un projet résidentiel moderne. Composé de 39 logements répartis sur trois bâtiments, il offre un mail végétal et des espaces communs avec une vue panoramique sur la vieille ville. L'ensemble respecte la Réglementation énergétique 2020 (RE 2020) et les normes PMR, favorisant une intégration harmonieuse de la végétation. Cet appartement de type T3, situé au 5ème et dernier étage du Bâtiment B, s'étend sur 69 m² et comprend un séjour/cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC, avec plus de 35 m² d'espace extérieur exposé sud. Des possibilités d'achat de cave et de garage sont également disponibles. Frais de notaire réduits et livraison prévue pour juin 2026.

iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Un jardin privé en plein Clermont- Ferrand centre ville Silence, lumière, espace extérieur. C’est rare. Et c’est maintenant. À deux pas de l’Avenue Roosevelt, dans un quartier central et vivant, ce studio neuf en rez-de-jardin coche toutes les cases du bien-être urbain. Dès l’entrée, le calme vous saisit. La pièce de vie est vaste, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte prête à accueillir vos instants du quotidien. À l’extérieur : une terrasse de 30 m² environ prolonge le séjour, et un vrai jardin privatif complète ce cocon. Le tout exposé plein Est, pour des petits-déjeuners au soleil et des fins de journée au vert. Salle d’eau confortable, buanderie, accès sécurisé, prestations modernes. Le logement est conçu pour la fluidité des déplacements et adapté aux personnes à mobilité réduite. Ce que vous allez aimer : – Le sentiment d’être chez vous, à l’abri, tout en restant connecté à la ville. – Le confort du neuf, sans compromis. – La proximité des transports, commerces et services, accessibles à pied. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

45 000 €

740 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60,82 m²
• 2 chambres
• 

Thiers (63)

À vendre appartement à Thiers, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Découvrez cet appartement lumineux situé dans une résidence sécurisée et calme, à proximité immédiate des écoles, des arrêts de bus, de la gare et de toutes les commodités. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour ouvrant sur un balcon, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de nombreuses rangements. Les atouts de cet appartement Thiers à vendre incluent une très belle luminosité, du double vitrage, une électricité refaite, une cave ainsi qu'un garage avec stationnement facile. Un appartement à acheter à Thiers qui saura vous séduire par sa fonctionnalité. Ne tardez pas à le découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Re/Max Avenir Vichy – L’immobilier autrement au cœur de l’Auvergne vous propose à la vente un appartement à Vichy, Allier (03). Situé dans une résidence de standing au cœur de Vichy, cet appartement de 100 m², situé au 4ᵉ étage, offre une vue imprenable sur le parc des sources et un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : - Superficie : 100 m² - 3 chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec un grand dressing - Cuisine équipée - Séjour convivial avec de grandes ouvertures donnant sur une terrasse surplombant les parcs - Garage privatif, plus une place de parking et une cave - Ascenseur et résidence sécurisée Emplacement : Cet appartement à acheter à Vichy bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités, commerces et transports. Atouts supplémentaires : - 4ᵉ étage : vue dégagée et tranquillité - Appartement lumineux et moderne - Garage privé inclus Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez dès maintenant votre agence Re/Max Avenir Vichy. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Le Clos du Parc, au 122F avenue de la République à Clermont-Ferrand, propose 50 appartements neufs du studio au 5 pièces avec balcon, loggia ou terrasse et stationnement en sous-sol*. Située à 5 min à pied du tramway et des écoles, face à un futur parc de 1 400 m², la résidence s’inscrit dans un environnement piéton et végétalisé. Vivez dans un cadre de vie pratique et connecté. *Stationnement disponible à partir du 3 pièces (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Le Clos du Parc, au 122F avenue de la République à Clermont-Ferrand, propose 50 appartements neufs du studio au 5 pièces avec balcon, loggia ou terrasse et stationnement en sous-sol*. Située à 5 min à pied du tramway et des écoles, face à un futur parc de 1 400 m², la résidence s’inscrit dans un environnement piéton et végétalisé. Vivez dans un cadre de vie pratique et connecté. *Stationnement disponible à partir du 3 pièces (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À vendre à Montluçon, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison sans travaux située en centre-ville. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC. Le sous-sol comprend une buanderie, un cellier ainsi que des caves. À l'arrière, un jardin clos avec un atelier complète ce bien. Cette maison à acheter à Montluçon est proposée à un prix hors honoraires de 120 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 6,4%. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème disponible sur le site.

MYclermont vous propose, en exclusivité, la vente d'un appartement F2 de 41.64 m2 situé dans une résidence récente de 2017, au 2ème étage avec ascenseur, dans le quartier République - 1er Mai à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand se compose d'une entrée avec penderie, d'une lumineuse pièce de vie de 20.28 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le salon. Vous bénéficierez également d'un balcon de 14.28 m2 accessible par une porte-fenêtre. L'appartement comprend une belle chambre de 16.38 m2, une petite pièce de rangement et une salle d'eau avec WC. Une place de parking intérieur complète ce bien. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. La taxe foncière s'élève à 991 EUR. Ce bien est proposé en vente avec un locataire sérieux en place depuis 2017, générant un loyer de 533.95 EUR et 57 EUR de charges. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Maryline MAYMAT, 06 98 87 63 64, maryline@myclermont.fr R.S.A.C de Clermont-Ferrand : 452 732 316 MYCLERMONT.FR, 35 rue Gonod, Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maryline MAYMAT, agent commercial indépendant, pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Gonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce no CPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris, sans maniement de fonds.

Dans une copropriété emblématique de Vichy, l'agence Résidence, vous propose un bien de 154m2 habitable avec garage et jardin privatif. Situé face aux parcs, entre les bords d'Allier et le vieux Vichy, cette maison se trouve à proximité immédiate de l'opéra et du centre-ville à pied. Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée avec hall d'entrée, une suite avec salle de douche, un toilette, une buanderie, une cave. Au 1er étage, un salon / salle à manger de 48 m2 bénéficiant d'une triple exposition (Est / Ouest / Nord) ouvrant sur une terrasse (11.40m2), une cuisine équipée, un espace repas. Au 2ème étage, une suite parentale avec salle de bains (18.9m2), une chambre, un bureau, un dressing, une salle de douche avec wc. Ce bien est équipé d'un chauffage individuel gaz, de double vitrage, toiture refaite en 2000.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux imminent ! La résidence est composée de deux bâtiments de 2 étages avec attique. Du studio au 4 pièces, tous bénéficient d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin à usage privatif ainsi que d’un stationnement en sous-sol avec pré-équipement pour installation ultérieure de prise pour véhicule électrique ou d’une place extérieure. Les appartements neufs sont configurables selon vos envies. Une pompe à chaleur est prévue avec un système vecteur air pour les appartements T3 et T4. Notre cuisine Bouygues Immobilier, installée et posée avant votre livraison est aussi accessible en option. Cébazat vous offrira un cadre de vie agréable et une connexion privilégiée à l’hypercentre de Clermont-Ferrand par les transports en commun. A proximité de la résidence : crèche, école, centre commercial… (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Le Clos du Parc, au 122F avenue de la République à Clermont-Ferrand, propose 50 appartements neufs du studio au 5 pièces avec balcon, loggia ou terrasse et stationnement en sous-sol*. Située à 5 min à pied du tramway et des écoles, face à un futur parc de 1 400 m², la résidence s’inscrit dans un environnement piéton et végétalisé. Vivez dans un cadre de vie pratique et connecté. *Stationnement disponible à partir du 3 pièces (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Découvrez cet appartement F4 traversant à vendre au Puy en Velay, en Haute-Loire, Auvergne. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement de 83,27 m² offre un agréable jardin à l'arrière ainsi qu'une terrasse et un garage. Il se trouve à proximité des écoles, des commerces et d'un arrêt de bus, facilitant ainsi vos déplacements. Les charges de copropriété sont faibles et aucun travaux n'est à prévoir. Vous y trouverez un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte sur la terrasse, un dégagement, trois chambres, un WC et une salle de bain. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement au Puy en Velay.

Coup de cœur du secteur

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Saint-Pourçain-sur-Sioule (03)

À vendre un appartement à Saint-Pourçain-sur-Sioule, situé dans une copropriété calme et bien entretenue dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien de type F4, d'une superficie de 65,72 m2, est actuellement loué et se trouve au quatrième étage. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée (éléments hauts et bas, four, plaques de cuisson), d'une salle de bains, de WC séparés, d'un séjour, de trois chambres avec placards. Une cave et un garage fermé viennent compléter cet appartement. Il est vendu avec un bail en cours, signé le 21/05/2016, avec un loyer mensuel de 430,00 EUR hors charges. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

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Brives-Charensac (43)

Situé au cœur de Brives Charensac dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, cet appartement T4 à vendre se distingue par sa proximité immédiate avec les commerces. Dans une résidence récente à faibles charges, il comprend un grand garage avec buanderie et accès extérieur au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un WC, une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine semi-ouverte menant à une double terrasse et à un jardin privatif. Le dernier niveau abrite l'espace nuit composé de trois chambres, d'un WC et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Ce bien est idéal pour un achat appartement à Brives Charensac, grâce à son emplacement privilégié et à la qualité de ses matériaux.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux imminent ! La résidence est composée de deux bâtiments de 2 étages avec attique. Du studio au 4 pièces, tous bénéficient d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin à usage privatif ainsi que d’un stationnement en sous-sol avec pré-équipement pour installation ultérieure de prise pour véhicule électrique ou d’une place extérieure. Les appartements neufs sont configurables selon vos envies. Une pompe à chaleur est prévue avec un système vecteur air pour les appartements T3 et T4. Notre cuisine Bouygues Immobilier, installée et posée avant votre livraison est aussi accessible en option. Cébazat vous offrira un cadre de vie agréable et une connexion privilégiée à l’hypercentre de Clermont-Ferrand par les transports en commun. A proximité de la résidence : crèche, école, centre commercial… (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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À vendre : appartement à Commentry, situé en plein centre-ville, au premier étage d'un petit immeuble de quatre lots. Cet appartement de 31 m2, entièrement rénové, est idéal pour un premier achat ou un investissement. Tous les aspects ont été modernisés : isolation, électricité, double vitrage, volets roulants, etc. Prêt à emménager ! Le bien comprend également un garage extérieur et un petit terrain pour jardiner. N'hésitez pas à explorer cette opportunité d'achat appartement Commentry dans le département de l'Allier, en région Auvergne.

iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Disponible fin 2027 – T2 avec grande loggia au calme, à deux pas du centre Ce bel appartement 2 pièces de 41 m² environ se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une balcon, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre spacieuse, d’une salle d’eau avec WC. Idéal pour une résidence principale ou un premier achat, il offre un confort optimal au sein d’une résidence à taille humaine, entourée de 3 000 m² environ de jardins, avec commerces en pied d’immeuble et mobilité douce privilégiée. Un équilibre parfait entre ville et nature, à proximité des équipements scolaires, culturels et sportifs. Éligible PTZ – Frais de notaire réduits Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand, situé dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, dispose de deux pièces et d'une surface d'environ 46 m². Localisé en rez-de-chaussée sur le boulevard Charles de Gaulle, il se trouve au cOEur du site historique de l'Hôtel-Dieu, offrant une exposition à l'ouest qui assure une belle luminosité naturelle en soirée. Ce bien immobilier allie le charme de l'ancien et le style Art Déco à un aménagement moderne. L'intérieur de cet appartement à vendre à Clermont-Ferrand a été conçu pour garantir un cadre de vie serein et confortable. Il comprend une cuisine entièrement équipée, des rangements optimisés grâce à des placards intégrés, une salle d'eau contemporaine et un système de climatisation. Les résidents bénéficient d'un accès direct à un parc privé de 2 900 m², un véritable espace vert apaisant en plein centre-ville. La vie quotidienne est facilitée par divers services disponibles dans l'immeuble, tels qu'un restaurant, une salle de fitness, un salon de coiffure et une salle multimédia. La décoration intérieure a été soigneusement pensée pour mettre en valeur les éléments d'origine tout en proposant une atmosphère moderne et élégante. Ce bien privilégie la convivialité et la sécurité de ses occupants, au sein d'un bâtiment emblématique de la cité auvergnate. Un des atouts majeurs de cette localisation est l'arrêt de tramway juste à l'entrée, facilitant tous les déplacements. En quelques minutes à pied, vous pourrez rejoindre la place de Jaude, le jardin Lecoq, les commerces ainsi que la future grande bibliothèque. Cette adresse unique permet de vivre une vie citadine dynamique tout en profitant du calme d'un environnement historique prestigieux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez Beausite ! Une résidence intimiste de 21 Logements du 2 au 5 pièces, nichée rue de Beausite à Chamalières . Avec son architecture élégante en R+2 + attiques , le projet offre un cadre de vie paisible et préservé, au cœur d’un quartier recherché pour sa quiétude et son atmosphère résidentielle privilégiée. Chaque logement bénéficie de volumes lumineux, de prestations soignées et d’un confort pensé pour le quotidien. Un lieu rare, où qualité de vie, intimité et sérénité forment un équilibre parfait. N'attendez plus et soyez les premiers à obtenir un rendez-vous avec notre équipe commerciale !

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Meilleur rendement locatif

124 000 €

4 133 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 1 chambre

Vichy (03)

À Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cet appartement de 30m² est à vendre. Situé à seulement 11 minutes à pied du centre-ville, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble, cet appartement fait partie d'un PROGRAMME NEUF conforme à la norme RE2020. La résidence comprend 39 appartements, chacun bénéficiant de balcons, terrasses, jardins privatifs et parkings. Pour toute demande d'informations concernant cet appartement à acheter à Vichy, veuillez contacter Christine ''EI'' au 06 11 07 68 93. Notre service juridique est également disponible pour vous assister dans la constitution de votre dossier rapidement. Des informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géoriques.

iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose cet appartement à vendre à Clermont-Ferrand, situé dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce bien de trois pièces offre une surface d'environ 61 m², implanté au premier étage d'un prestigieux édifice sur le boulevard Charles de Gaulle. Situé au sein du site historique de l'Hôtel-Dieu, cet appartement bénéficie d'une orientation nord qui garantit une lumière agréable tout en maintenant une fraîcheur optimale durant l'été. L'intérieur allie le style Art Déco des façades à un aménagement contemporain et raffiné. La cuisine est entièrement équipée, les placards sont aménagés et une salle d'eau moderne complète le tout. L'appartement est également climatisé pour un confort maximal. Les résidents ont accès à un parc privé de 2 900 m² avec des arbres centenaires, offrant un espace de détente en plein cœur de la ville. La situation géographique de cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand permet un accès rapide aux commerces, à la place de Jaude, au jardin Lecoq et à la future grande bibliothèque. La proximité de l'arrêt de tramway, situé juste devant l'entrée, facilite les déplacements. Ce bien est une opportunité rare d'habiter dans un cadre chargé d'histoire tout en bénéficiant du confort d'une vie citadine dynamique et sereine. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675.

À Tence, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, découvrez cet appartement à vendre au 2ème étage d'environ 57 m2. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement se compose d'une cuisine, d'une chambre, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un grenier, d'une cave au sous-sol, d'un jardin de plus de 100 m2 et d'un garage. C'est une excellente opportunité pour un achat appartement Tence. Pour plus d'informations, contactez Christophe CONDON au 07 71 72 69 41 ou visitez www.agenceduplateau.fr. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisque - www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose à la vente cet appartement de deux pièces, idéalement situé au premier étage d'un édifice prestigieux sur le boulevard Charles de Gaulle à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Avec une surface généreuse de 45,60 m², cet appartement à vendre se trouve au cœur du centre-ville, sur le site historique de l'Hôtel-Dieu, ce qui constitue une adresse d'exception. Son orientation à l'ouest permet de bénéficier d'une clarté optimale durant la seconde moitié de la journée, créant une ambiance chaleureuse dans l'ensemble des pièces.L'habitation s'inscrit dans un cadre patrimonial unique où le style Art Déco des façades est préservé et valorisé. À l'intérieur, cet appartement CLERMONT-FERRAND à vendre offre confort et commodités, incluant un système de climatisation, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau et des rangements fonctionnels. Les résidents profitent également d'un accès privilégié à un parc arboré de 2 900 m² environ, véritable poumon vert en pleine ville.Le quotidien y est facilité par de nombreux services haut de gamme directement accessibles, tels qu'un espace de restauration, un salon de coiffure, une salle de fitness et un salon multimédia. L'architecture intérieure marie élégamment les éléments de décor d'origine avec des lignes contemporaines, tout en garantissant sécurité et sérénité. Idéalement placé, cet appartement CLERMONT-FERRAND à acheter permet d'accéder à pied à de nombreux lieux d'intérêt, y compris la place de Jaude et le jardin Lecoq. La connectivité est optimale grâce à un arrêt de tramway devant l'entrée de la résidence. Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un bien de caractère dans un secteur hautement prisé, alliant l'histoire à un confort moderne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675.

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MYclermont vous propose en exclusivité, à la vente ce très bel appartement d'environ 67 M2, avec une très belle terrasse de 65 M2 en rez de jardin, situé dans une résidence sécurisée. Appartement de charme, rénové en 2021 situé en rez de jardin,cadre de vie rare à 5 min de Chamalières. L'entrée avec rangements s'ouvre sur un bel espace de vie d'environ 32 M2,avec cuisine équipée,donnant directement sur cette belle terrasse arborée, privée sans vis à vis et cloturée,avec accès direct sur le jardin privé de la résidence idéal pour animaux et enfants. 2 chambres chacune aménagée d'un placard mural, une salle d'eau avec meuble double vasque ainsi un toilette séparé avec lave-mains.Nombreux rangements. DPE C assure un confort et performance de consomation, chauffage individuel gaz avec thermostat, fenêtres pvc avec volets roulants Petite co-propriété de 31 lots, se situe sur les hauts de Clermont limite Chamalières. Bien entretenu avec ascenseur et accès PMR, visiophone. Proche des transports ligne de bus Inspire, commerces de proximité, pharmacie, boulangerie..... Une place de stationnement privative,en sous sol accès par ascenseur; avec prise véhicule électrique. Pas de procédure en cours, co-pro très bien entretenue - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Sandrine Lenay 06 63 90 18 86 - sandrine@myclermont.fr R.S.A.C de Clermont-Ferrand : 422 559 773 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LENAY, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.