Achat Appartement 6pièces en Auvergne : 43 annonces

À vendre : appartement La Bourboule, Puy-de-Dôme, Auvergne. Ce triplex de 133 m2 représente une occasion exceptionnelle d'achat appartement La Bourboule, combinant l'intimité d'une maison individuelle et le confort d'un appartement en copropriété. Avec son accès indépendant et un agencement unique, ce bien se situe dans un environnement tranquille. Caractéristiques principales : - Surface totale de 133 m2 répartie sur trois niveaux. - Trois chambres à l'étage, avec un WC et une salle d'eau sur le même pallier. - Quatrième chambre en sous-pente. - Au rez-de-chaussée, un vaste salon-salle à manger lumineux s'ouvrant sur une cour privative, parfait pour se détendre et partager des moments conviviaux. - Grande cuisine entièrement équipée, fonctionnelle pour les repas en famille ou entre amis. - Un WC et un coin bureau. - Sous-sol aménagé avec buanderie pour un rangement pratique. - Place de parking privative incluse. - Système de chauffage et d'eau chaude alimenté par le réseau biomasse de la ville de La Bourboule. Emplacement privilégié : Cet appartement à acheter La Bourboule se trouve au coeur de la ville, proche des commodités et attractions locales, tout en restant dans un secteur calme. Ne ratez pas cette chance de devenir propriétaire d'un triplex unique, alliant confort et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.

Au cœur du centre historique de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la Cathédrale, découvrez cet appartement Clermont-Ferrand à vendre, situé au calme au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien d'une superficie de 148m2 offre des espaces généreux et des extérieurs agréables. L'entrée, équipée de rangements, mène à une cuisine dinatoire avec accès à une première terrasse orientée à l'Est, et à un séjour spacieux de 56m2, qui peut être ouvert sur la terrasse adjacente, offrant une vue sur une cour tranquille. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau et trois chambres avec placard. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bain. Un espace bureau/chambre d'appoint s'ouvre sur une terrasse panoramique. Ce bien est complété par un garage privatif et une cave pour un rangement supplémentaire. En plus de ces atouts, cette vente appartement Clermont-Ferrand bénéficie d'une localisation centrale tout en conservant le calme. Charges prévisionnelles de 3 300 EUR/an, soumis à la copropriété de 28 lots, et sans procédure en cours. Pour toute estimation de votre bien, contactez-nous ! Prix : 379 000 EUR HAI. Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09.

Clermont-Ferrand - avenue des Paulines // Vos Agents vous proposent en exclusivité ... un bien rare à la vente : un appartement T6 de 144 m2, déjà aménagé et exploité en colocation étudiante à haut rendement. Idéalement situé avenue des Paulines, à proximité du centre-ville, des universités et des transports (tram B/C, gare), ce bien offre une rentabilité immédiate et une forte demande locative dans un quartier dynamique et recherché. L'appartement en duplex, situé au 1e étage d'un immeuble ancien, se compose de 5 chambres indépendantes, chacune avec salle de bain privative (baignoire et WC), d'un séjour spacieux de 21 m2 et d'une cuisine séparée équipée de 12 m2. Chaque locataire dispose de son espace personnel tout en profitant d'espaces communs fonctionnels et lumineux. Menuiseries simple vitrage, volets métalliques en persiennes - Chauffage individuel éléctrique - Immeuble bien entretenu, faibles charges courantes. Rentabilité attractive et vacance locative quasi e sur le secteur. La configuration et la localisation de ce bien en font une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable et pérenne. Estimation gratuite de votre bien sous 48 h - contactez-nous, nous avons les investisseurs qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 279 000 EUR HAI Votre agent Pierre au 06.74.81.00.76 www.vosagents.fr Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 939962023. www.vosagents.fr

SOUS OFFRE D'ACHAT. Situé au cœur d'une copropriété de standing face au parc des Sources, l'agence RESIDENCE vous propose en exclusivité un appartement bourgeois de 188 m2 à Vichy, Allier, en région Auvergne. Ce bien traversant et lumineux se distingue par des volumes généreux. Dès l'entrée, un hall accueillant conduit harmonieusement à chaque espace de vie : un salon spacieux de 31,40 m2, une cuisine équipée avec son espace dînatoire de 18,95 m2 et un balcon filant sur l'ensemble. Une salle à manger ou une chambre complète ce premier niveau. La partie nuit se compose de deux suites, dont l'une dispose d'une salle de bain privative, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau, un dressing aménagé, une salle d'eau et des toilettes. De plus, un studio de 32 m2 avec une chambre, une buanderie et une salle de bains avec wc pourrait être rendu indépendant de l'appartement. Le DPE est de classe D, l'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un service de gardien. Grâce à son emplacement privilégié, cet appartement à acheter à Vichy est idéal pour un projet immobilier haut de gamme. Un parking couvert et une cave viennent compléter ce bien rare.

MC1045 : À Chamalières, dans une résidence de standing datant de 1989 surplombant un parc, cet appartement Chamalières à vendre est un bien d'exception. Avec une superficie de 141 m², cet appartement traversant de type 6 se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'une cuisine équipée de 15 m² donnant accès à un balcon/terrasse, et d'un séjour-salon très lumineux de 42 m², également avec accès au balcon/terrasse. Vous y trouverez 4 chambres, 2 salles de bains et des placards intégrés. Ce bien se complète par deux garages, équipés d'une prise pour la recharge de voiture électrique, ainsi qu'une cave. Le prix de vente est fixé à 465 750 EUR, incluant 3,5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. La taxe foncière s'élève à 2803 EUR. Les charges de copropriété, comprenant le chauffage de base, la consommation d'eau, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes, ainsi que les frais de syndic et l'assurance de la résidence, s'élèvent à 400 EUR par mois. Vous pouvez consulter les informations concernant les risques associés à ce bien sur le site de georisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations sur l'achat appartement Chamalières, ainsi que pour découvrir tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, rendez-vous à l'agence située 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) ou sur le site internet de l'agence.

À vendre, un appartement familial spacieux et lumineux de 137 m² sur la commune de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Situé au 5ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue dégagée, grâce à son exposition sud. Dès l’entrée, vous découvrirez une organisation pensée pour le confort de toute la famille, avec un grand séjour d’environ 40 m² ouvert sur la cuisine, favorisant la circulation entre les espaces. La partie nuit est particulièrement bien agencée avec 4 chambres, un dressing, 3 salles d’eau et 2 WC, offrant ainsi une solution idéale pour une vie familiale ou un cadre de travail hybride. En prime, un studio d’environ 23 m² vient compléter cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand, permettant divers usages, que ce soit un espace de travail ou une pièce indépendante. À l’extérieur, profitez de deux balcons d’environ 3 m² chacun pour vous ressourcer. De plus, le bien comprend un garage et deux caves/box, apportant un confort supplémentaire pour le stationnement et le rangement. Le secteur est convoité grâce à sa proximité avec les commerces, les services et les écoles, dont Massillon, ainsi que les lycées Godefroy de Bouillon et Jeanne d’Arc. Les transports et les axes principaux sont facilement accessibles, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Cet appartement à vendre à Clermont-Ferrand offre une configuration rare avec ses 4 chambres et son studio, le tout dans un environnement recherché. Proposé au prix de 359 000 €, le garage est en option à 10 000 €, montant total de 369 000 €. La copropriété compte 61 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles de 3600 €, soit 300 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Jerome Avril de CLARTEO PATRIMOINE au 06 08 13 59 35 (réf. 601831). Les risques liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

332 800 €

2 412 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 138 m²
• 4 chambres
• 

Clermont-Ferrand (63)

MC1031 : Pour AMATEUR de CARACTERE ANCIEN, superbe type 6 dans le quartier DELILLE, à côté du tramway et des commodités, d'une surface habitable de 138m2 (loi Carrez), TRAVERSANT et HYPER FONCTIONNEL, Il a gardé beaucoup de charme (parquet, cheminée, hauts plafonds). Au 2oétage sans ascenseur, il comprend une double réception, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres au calme dont une suite parentale, une salle de bain et une salle d'eau, 2 WC et une buanderie. Chauffage individuel au gaz. TRES BONNE ISOLATION THERMIQUE et PHONIQUE (murs doublés intérieurement, plafonds doublés). Notons également la présence d'une cave de 30m2 et une cave à vin. Petite copropriété CALME de 7 appartements. Les charges mensuelles sont de 146 EUR. La taxe foncière est de 1945 EUR. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auquel ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques : www. georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 332 800 EUR dont 4 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

COUP DE CŒUR À CLERMONT-FERRAND – Appartement 6 pièces entièrement rénové avec grand balcon Et si votre prochain logement était déjà prêt à vous accueillir ? Situé à Clermont-Ferrand, non loin du siège social de Michelin et dans un secteur dynamique en pleine mutation, cet appartement entièrement rénové avec des finitions de qualité combine parfaitement espace, lumière et confort moderne. Un bien rare où tout a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable. Un intérieur lumineux et chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté de la pièce de vie. Le séjour spacieux s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées d'été ou simplement pour profiter d'un extérieur au quotidien. La cuisine moderne, élégamment aménagée et équipée d'électroménagers neufs, est ouverte sur le séjour tout en pouvant être refermée par de jolies portes intérieures selon vos envies. L'espace nuit idéal pour toute la famille (ou pour un projet de location à la chambre, secteur étudiants) 4 chambres confortables avec rangements intégrés Une salle de bains contemporaine Une salle de douche indépendante avec son WC 2e WC séparés Chacun y trouvera son espace, que ce soit pour vivre, travailler ou se détendre. Confort toute l'année L'espace de vie est équipé d'une climatisation réversible, garantissant une température idéale été comme hiver et des économies d'énergie à la clé. Pourquoi vous allez l'aimer ? Appartement entièrement refait à neuf Aucun travaux à prévoir Beaux volumes Intérieur luxueux et rénové avec soin Parfait pour une famille ou un projet de location à la chambre Un appartement où il suffit de poser ses valises et de profiter ! Pour organiser une visite rapidement : François Valour – Orpi Aubière O7 83 69 69 14 Référence agence : 2982

Appartement T5 au dernier étage avec terrasse panoramique de 90 m² - Chamalières / Clermont-FerrandÀ la lisière de Clermont et de Chamalières, dans un cadre résidentiel paisible, cet appartement exceptionnel de plus de 200 m² occupe l'intégralité du dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue. Accessible directement par un ascenseur et une entrée privative, ce bien dispose de cinq chambres offrant une grande flexibilité d'aménagement. Le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse panoramique d'environ 90 m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la ville et les paysages environnants, véritable extension de l'espace de vie. Un bureau attenant bénéficie également de cet accès extérieur, idéal pour un cadre de travail inspirant.La cuisine contemporaine, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle (buanderie et cellier).La zone nuit est soigneusement isolée et comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre avec son propre dressing. Deux autres salles de bains et deux toilettes viennent compléter cet ensemble.Au sous-sol, la combinaison de deux garages et d'une cave permet d'avoir deux places de stationnement côte à côte, un espace atelier et un coin dédié aux vélos ou motos.À seulement 10 minutes à pied du centre de Chamalières et 15 minutes de la place de Jaude, cet appartement rare allie confort, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement préservé à proximité immédiate des commodités. Prix de vente : 795 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : A Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

398 000 €

3 431 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 116 m²
• 4 chambres
• 

Chamalieres (63)

À Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet appartement à vendre de type 6, d'une superficie de 116 m², est situé au dernier étage d'une résidence de bon standing avec piscine, à la limite de Royat. Il se compose d'un hall d'entrée équipé de plusieurs placards, d'une belle cuisine entièrement équipée, et d'un séjour-salon très lumineux donnant accès à une terrasse. L'appartement comprend également quatre chambres, dont une disposant d'une salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau séparée et deux WC. Un garage double et une cave sont inclus dans cette offre, tout comme la triple exposition et une vue agréable sur le Puy-De-Dôme. Les charges de copropriété, d'un montant de 438 EUR par mois, couvrent le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes, ainsi que la piscine et les frais de syndic. La taxe foncière est de 2 798 EUR. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Chamalières est fixé à 398 000 EUR, dont 2 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Vous trouverez également tous les biens en vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63).

AL1082 : Limite Clermont-Ferrand / Chamalières, à proximité immédiate de tous les commerces et des bus, très bel emplacement pour cet appartement de 106.18 m2 en étage élevé avec ascenseur (et sans aucune marche). Ce spacieux et lumineux T6 comprend une entrée avec cellier, un double salon/séjour, cuisine, quatre chambres, dressing, une salle d'eau et wc séparé. Une place de parking privative et sécurisée complète ce bien. Notons la présence d'une très jolie vue dégagée et de beaux espaces verts au pied de l'immeuble. Les charges mensuelles de copropriété sont de 258 EUR et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, les frais de concierge, le syndic, l'assurance de la copropriété, l'entretien et l'electricité des parties communes. Taxe foncière : 1 986 EUR. Pas de procédure en cours. Copropriété comprenant 160 lots. Le prix de vente est de 148 400 EUR dont 6% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

DF1034 : Situé à la limite Clermont-Ferrand/Chamalières, secteur Salins et Galoubies, dans une petite copropriété de seulement deux appartements, ce beau duplex de 135m2 (loi Carrez) offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée avec penderies, une cuisine entièrement équipée, un séjour-salon spacieux avec une cheminée en état de marche, quatre chambres avec rangements, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau avec douche, deux toilettes séparées, et une terrasse tropézienne. Sans oublier un garage avec porte motorisée et deux caves, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est de type central au gaz avec compteur individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 720 EUR /an Copropriété 7 lots Taxe foncière : 1599 EUR Le prix de vente est de 335.000 EUR Frais d'agence inclus, soit 10.000 EUR d'honoraires la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

À Montluçon, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, découvrez cet appartement à vendre au centre-ville, dans un secteur prisé. Ce duplex spacieux de 166 m² se compose d'une cuisine aménagée avec coin repas, d'un salon avec terrasse privée, d'une salle à manger, d'un bureau, ainsi que de 5 chambres et 2 salles de bains. Le bien dispose également de toilettes séparées et d'un système de chauffage individuel. Aucune charge de copropriété à prévoir. Ce bien présente de très belles possibilités pour ceux souhaitant réaliser un achat appartement Montluçon. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et la copropriété se compose de seulement 2 lots, sans aucune procédure en cours. Concernant la performance énergétique, le bien est classé D pour la classe énergie et la classe climat, avec un coût annuel estimé entre 1985,00 et 2685,00 euros, sur la base des prix de l'année 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte professionnelle CPI 03022018000034732.

Appartement à vendre à Aurillac (15000) dans le département du Cantal (15) en région Auvergne. Cet appartement de 105 m² offre un total de 6 pièces, dont 3 chambres. Avec un terrain de 248 m², il bénéficie d'une disposition bien pensée, favorisant une circulation agréable entre les espaces. Les intérieurs sont flexibles, adaptés tant à la vie de famille qu'à des aménagements personnalisés. Les chambres sont spacieuses, offrant confort et espaces de rangement. Aurillac, préfecture du Cantal, se distingue par ses services et infrastructures variés, incluant écoles, centres de santé et commerces locaux. La ville offre également des espaces verts et des parcs, créant un cadre de vie enchanteur, sans oublier ses événements culturels et son riche patrimoine historique. Le prix de vente de cet appartement est de 237 375 euros. Pour plus d'informations sur cet appartement à vendre à Aurillac, n'hésitez pas à contacter notre office notarial. SELARL Jean-Marie HENRI et Anaïs MANHES-BLONDEAU, 66 avenue Milhaud - 15130 ARPAJON SUR CERE.

À VENDRE ! EXCLUSIVITÉ AGENCE HOM !Situé dans le quartier prisé du Carré d'Or à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet appartement T6 de 137 m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Clermont-Ferrand. Proche de la Banque de France et des commodités, allant de la place Jaude au centre de Chamalières, cet appartement à acheter Clermont-Ferrand se trouve dans un immeuble au style Art Déco, inscrit au patrimoine historique de 1932.L'appartement comprend une entrée, un spacieux salon, une salle à manger avec balcon, 4 chambres (dont une avec salle d'eau et balcon), une cuisine séparée, une salle de bain, des WC et divers rangements. Vous profiterez également de 2 balcons, d'un garage, d'un atelier, d'une cave et d'une chambre de bonne.Le charme de l'ancien est présent avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, un parquet en fougère, des radiateurs en fonte ainsi qu'une cheminée en marbre. La copropriété est bien entretenue et le chauffage est collectif au gaz. DPE : F.Prix : 365.000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez HOM au 09.84.06.66.38, par email à contact@homtransactions.fr, ou visitez www.homtransactions.fr, ou encore Olivier MONT au 07.60.47.17.82.

AL1054 : Chamalières, quartier LES GALOUBIES, bel emplacement pour cet appartement au calme et à proximité des commerces. Ce T6 de 138.71 m2 (loi carrez), au 2ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence, comprend une entrée, une cuisine, un double salon/séjour avec balcon exposé ouest, quatre chambres (12.5m2, 10.7m2, 11.4m2 et 14.1m2), un bureau, un dressing, deux salles de bains, deux wc, dégagements et placards. Deux parkings privatifs et trois caves complètent ce bien. Les charges mensuelles de copropriété sont de 460 EUR et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, les frais de syndic, l'assurance de la copropriété, l'entretien et l'electricité des parties communes. Pas de procédure en cours. Copropriété comprenant 17 lots d'habitation. Le prix de vente est de 248 000 EUR dont 6.45 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à LE PUY EN VELAY, au cœur du département de la Haute-Loire en région Auvergne. Situé au dernier étage d'une copropriété récente avec ascenseur, cet appartement offre une vue imprenable sur les monuments de la ville. Niché dans un quartier calme et proche des commodités, il se trouve à moins de 5 minutes de la Gare et de la RN 88, et à proximité de la Voie Verte. Avec ses 174 m² habitables, cette propriété dispose d'une terrasse de 42 m² et d'un balcon de 14 m². Vous y trouverez une vaste entrée avec placards, un spacieux salon-séjour, une cuisine avec arrière-cuisine, une chambre parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains, ainsi que trois autres chambres, une salle d'eau supplémentaire, un WC séparé, et une buanderie. De plus, un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et équipé d’une borne de recharge complète ce bien. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2123 € et 2873 €, abonnements compris. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à LE PUY EN VELAY.

Au cœur de Clermont-Ferrand, au 4ᵉ étage d’un immeuble ancien, Christine Costes et Martine Bournoville, d'Optimhome Immobilier, vous proposent un bien exceptionnel : un appartement lumineux de 142m², offrant le charme de l'ancien avec ses parquets en fougère et ses généreux volumes. Cet appartement à vendre à Clermont-Ferrand présente deux espaces distincts — un espace de vie et un espace professionnel — qui peuvent facilement être réunis pour former un vaste appartement familial. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux de 26,59 m², d'une cuisine avec vue dégagée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau-buanderie et de nombreux rangements. L’atmosphère douce et singulière de cet espace de vie en fait un lieu de vie agréable. De plus, l'espace professionnel, actuellement dédié à une activité de bien-être, comprend une salle d'attente de 18 m², deux pièces de consultation (11,85 m² et 13,27 m²), une salle d'eau et un WC indépendant, en plus de dégagements et rangements. Cet espace peut être conservé pour une activité professionnelle, adapté selon vos besoins ou intégré au logement pour créer un appartement familial de 4 ou 5 chambres avec bureau. Grâce à sa distribution, ses volumes et ses accès, ce bien offre de nombreuses possibilités : un grand appartement familial de 142 m², un usage mixte habitation et professionnel, un investissement type coliving haut de gamme, un espace thérapeutique ou artistique, ou un pied-à-terre avec un potentiel locatif. Situé à proximité de Jaude, du Plateau Central, des commerces, des transports et des écoles, cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand vous garantit un cadre de vie au cœur de la ville, tout en préservant calme et luminosité. Caractéristiques techniques : Surface Carrez de 142 m², 4ᵉ étage (sans ascenseur), chauffage individuel au gaz, travaux d’adaptation à prévoir selon vos projets. Un bien inspirant et atypique à découvrir rapidement. Nombre de lots dans la copropriété : 50. Montant moyen des charges annuelles : 1200€, soit 100€ par mois. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christine COSTES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial chez OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 07 81 00 83 18 (réf. 595815).

GZ808 - Situé sur le Plateau Central, à quelques pas de la cathédrale, cet appartement de caractère de 206 m2 se trouve au troisième étage d'une copropriété historique de la rue Saint-Hérem, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. À rafraîchir, il bénéficie d'un cadre unique avec un ascenseur vitré opérationnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall de 18 m2 menant à quatre chambres, un séjour avec une vue sur une cour intérieure type jardin suspendu, ainsi qu'un salon baigné de lumière avec un accès à un balcon en coursive offrant une vue panoramique sur Clermont. La cuisine, la buanderie, un bureau, une salle de bains et un WC complètent cet ensemble. Grâce à ses deux entrées distinctes, cet appartement est idéal pour envisager un espace professionnel indépendant. En outre, trois caves et un grenier ajoutent un potentiel supplémentaire à ce bien rare. Le chauffage est au gaz. La taxe foncière s'élève à 2650 EUR, et les charges mensuelles sont d'environ 200 EUR. Aucun litige n'est en cours, et la copropriété est composée de 12 lots principaux avec un syndic bénévole. Le prix de vente est fixé à 420 000 EUR, incluant 5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour un achat appartement Clermont-Ferrand, consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur notre site internet.

MONTLUCON Boulevard de Courtais bel appartement de 137 m2 comprenant : Hall d'entrée , cuisine, séjour très lumineux de 32 m2 , 3 chambres, bureau, salle de bain et salle d'eau , WC, 9 placards penderies. Huisseries récentes, climatisation. Grenier, cave et garage. Charges annuelles : 2500 EUR chauffage et eau froide compris Classe Energétique DPE : D. Prix honoraires agence inclus : 99000 EUR . Honoraires charge acquéreur soit 10,00% du prix affiché . Réf : NA 75 .Tél: 07 61 84 79 45

À Le Chambon-sur-Lignon, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, cet appartement à vendre est situé à proximité du centre dans une rue calme avec une vue dégagée. Ce duplex se trouve au 2ème et 3ème étage d'une petite copropriété. La toiture est isolée, et l'appartement dispose d'une pompe à chaleur conforme aux normes R/R2015 ainsi que d'un poêle à granulés/bois datant de 2015. Vous trouverez également un ballon d'eau chaude électrique, tous les murs isolés, des fenêtres à double vitrage sécurisées pour enfants et des volets roulants électriques. La cuisine de 16 m² est ouverte sur la salle à manger et le salon d'environ 36 m². On y trouve une chambre de 16 m², une salle de bains de 11,20 m² et des toilettes. Les combles sont aménagés avec une belle vue, proposant 3 chambres d'une surface utile de 15 à 18 m² équipées de velux et de fenêtres. La cave en sous-sol de 19 m² est également rénovée et propre. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'un petit jardin collectif. Un parking public se situe à quelques mètres. Cet appartement, très bien rénové et lumineux, offre une cuisine fonctionnelle et agréable. Pour toute information, contactez Pascale Blanc, agent commercial immobilier au 0750060050 ou par mail à pascale.blanc043@orange.fr. Plus de détails sur www.maurin-immobilier.com.

À proximité immédiate du plan d'eau, l'agence RESIDENCE vous propose un appartement à acheter à Vichy, situé dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cet appartement en dernier étage de 132 m² en duplex offre une vie de plain-pied. Seul à l'étage, il bénéficie d'un emplacement privilégié, de volumes généreux et d'une belle luminosité. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée semi-ouverte de 56 m², ouvrant sur une terrasse de 23 m² exposée plein sud. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing haut de gamme de 24 m², une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'une seconde chambre avec placards de 13,65 m² et une salle d'eau avec WC. Deux espaces mezzanines sont disponibles pour accueillir deux chambres, un bureau ou une salle de jeux. L'immeuble dispose d'un ascenseur, du chauffage électrique et de la climatisation dans la partie duplex. Deux grandes caves sont également présentes en sous-sol. DPE : D / Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1520 EUR et 2120 EUR. Vente appartement Vichy, une opportunité à ne pas manquer.

MC667 : Situé face au square Blaise Pascal, en hyper centre-ville de Clermont-Ferrand, à proximité du marché Saint Pierre et à quelques pas de la mairie, de Gaillard et Jaude, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre est idéalement desservi par le tramway et les commerces. Au premier étage sans ascenseur d'un élégant immeuble bourgeois datant du début du 19ème siècle, cet appartement traversant de type 6 offre une superficie habitable de 165 m² et de nombreux placards. Il conserve tout le charme de l'ancien avec son parquet, ses hauts plafonds, ses cheminées, ses magnifiques menuiseries, ses moulures et ses rosaces. Le plan de cet appartement est modulable, permettant d'orienter toutes les pièces de vie côté Sud. De plus, il dispose d'un patio intérieur privatif, parfait pour des repas en extérieur, ainsi qu'une grande terrasse commune. Le chauffage est individuel au gaz. Ce bien inclut également une chambre de bonne, deux caves et un petit garage dans une copropriété toute proche. Les vues sont agréables, notamment côté Sud sur le verdoyant square Blaise Pascal et la Cathédrale. Les charges mensuelles s'élèvent à 170 EUR. Le prix de vente est fixé à 322 400 EUR, incluant 4 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site georisques : georisques.gouv.fr. Vous pouvez également découvrir tous les biens à la vente de l'agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur leur site internet.

804-OB : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC vous présentent ce magnifique appartement situé au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de Volvic. Ce T6 de plus de 200 m2 est très fonctionnel et lumineux. Il est situé au coeur de l'emblématique plateau central et bénéficie de VUES EXCEPTIONNELLES. L'appartement à énormément de cachet. Prévoir une RENOVATION partielle. La partie jour se compose : d'une vaste entrée, d'une séjour, d'un salon bibliothèque plus intimiste (peut être transformé facilement en suite parentale avec salle d'eau, WC et Dressing) d'une salle à manger, d'une grande cuisine, d'une buanderie La partie nuit se compose : de 4 chambres (dont une avec petite salle de bain en travertin), d'un bureau avec salle d'eau et WC (ou 5ème chambre) 3 greniers développant une surface d'environ 60m2 situés directement au-dessus de l'appartement et 3 belles caves complètent les lots principaux. Le chauffage est individuel et au gaz de ville. Climatisation réversible sur une partie de l'appartement Double vitrage Possibilité de récupérer à la location les places de parking du vendeur qui se situent en face de l'appartement Copropriété de 12 lots principaux avec syndic bénévole. Pas de procédure. Faibles charges mensuelles (105EUR/mois). Cet appartement est idéal pour une grande famille. Le prix de vente est de 365 000EUR dont 4,5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com

Nichée au cœur du quartier paisible de Montluçon, cette maison de caractère, construite en 1930, vous invite à un voyage à travers le temps, tout en vous offrant le confort moderne que vous recherchez. Avec ses 133,96 m² de surface habitable, elle est un havre de paix idéal pour une famille en quête de sérénité et de commodité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme authentique de cette demeure traditionnelle. La lumière naturelle inonde les pièces grâce à son exposition sud-ouest, mettant en valeur les matériaux nobles tels que le parquet en bois et le carrelage qui habillent les sols. Les menuiseries en bois et PVC, équipées de double vitrage, garantissent une isolation optimale et une ambiance chaleureuse. La maison dispose de trois chambres spacieuses, toutes situées au rez-de-chaussée, offrant un accès facile et une praticité indéniable. La cuisine, à la fois aménagée et équipée, est un espace convivial où préparer vos repas devient un plaisir. Vous y trouverez également une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que deux WC pour un confort quotidien. À l'extérieur, le jardin de 510 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse, idéale pour les repas en plein air, est un atout supplémentaire qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le portail automatique et les volets électriques ajoutent une touche de modernité et de sécurité à l'ensemble. Pour vos véhicules, un garage et des parkings intérieur et extérieur sont à votre disposition, assurant une facilité de stationnement au quotidien. Le chauffage au gaz, couplé à une bonne isolation, contribue à un confort thermique tout au long de l'année. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Laurent MARTIN - EI - 06 75 21 26 99 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 338 383 904 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030053274) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent en EXCLUSIVITE ce bien rare à VICHY, un duplex formé de 2 appartements de 80m² avec toit-terrasse à aménager, 2 garages, caves à VICHY (03) Vichy – Quartier République, à quelques pas du centre-ville et du lac d'Allier, venez découvrir ce lot de deux appartements situés aux 1er et 2ᵉ étages d'une élégante maison Art Déco des années 50, dans une petite copropriété de trois lots principaux. 6 pièces principales pouvant être aménagées selon les besoins. L'atout majeur : le charme de l'ancien parfaitement allié au confort moderne grâce une rénovation de qualité, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant. Depuis le hall d'entrée du RDC, accédant au 1er étage de 80m² pour découvrir la beauté des lieux. Un dégagement de 5m² distribue un séjour lumineux de 25m², sublimé par des bow-windows offrant une vue imprenable sur le parc, un bureau 12,5m² donnant sur balcon sans vis-à-vis, une chambre spacieuse de 15m² avec rangements, une salle d'eau rénovée avec vasque ancienne et douche italienne, un WC séparé, ainsi qu'un espace cuisine de 8,5m² actuellement utilisé en buanderie. 2e étage de même surface Distribution identique avec quelques variantes : la cuisine est aménagée équipée et une verrière la sépare du séjour avec bow-windows et balcon ouvert sur le parc. Une des pièces a été ouverte sur ce séjour afin d'offrir une surface totale de près de 38m². Découvrons également un bureau-bibliothèque de 15m² (potentielle chambre supplémentaire), une salle de bain avec baignoire, nombreux placards et WC séparé. Depuis ce niveau, accès à un toit-terrasse offrant un potentiel d'aménagement pour profiter du cadre verdoyant et du calme environnant. Confort & prestations : •Entièrement rénovés en 2015 •Menuiseries PVC ou aluminium double vitrage •Volets roulants électriques •Chauffage central au fioul, eau chaude par ballon •Deux garages + caves privatives •Possibilité de privatiser l'accès aux deux appartements via l'installation d'une porte dans l'escalier Ce duplex peut être vendu meublé avec un coût supplémentaire à déterminer. Idéal pour une famille, un projet de résidence principale + locatif, ou encore une activité professionnelle avec logement attenant. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien unique : contactez-moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 587525 )

À vendre : appartement entièrement rénové au Puy-en-Velay, en Haute-Loire, dans la région Auvergne. Ce bien spacieux, d'une superficie d'environ 117 m², comprend une cuisine ouverte sur un grand séjour, 5 chambres, ainsi que trois salles d'eau, le tout accompagné d'une cave/buanderie. Idéal pour une maison familiale, un projet de colocation, des gîtes ou des locations de courte durée. Des stationnements sont disponibles à proximité, et vous pourrez accéder au centre-ville en moins de 5 minutes à pied. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1610 et 2240 euros, en tenant compte des abonnements pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour un achat d'appartement au Puy-en-Velay, ne manquez pas cette occasion!

À vendre, appartement d'exception au Puy-en-Velay, situé dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay vous invite à découvrir ce penthouse de 174 m² offrant des prestations de qualité. Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de standing construit en 2006, il dispose de deux terrasses totalisant 56 m² et d'un garage double. Avec une vue imprenable sur les monuments emblématiques du Puy-en-Velay, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec cellier, d'un salon-séjour avec cheminée donnant accès aux terrasses de 42 m² et 14 m², d'un WC, et d'une partie nuit comprenant trois chambres, dont deux ouvrant sur la terrasse de 14 m². Vous apprécierez également la suite parentale de 34 m², équipée d'un dressing et d'une salle de bains avec douche. En sous-sol, le garage double mesure 27 m². Le chauffage est assuré par un système de sol électrique infracable et une cheminée à bois. Le prix de vente de cet appartement à acheter au Puy-en-Velay est de 575 000 euros, honoraires d'agence inclus. Copropriété de 13 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1704 euros.

À vendre, un appartement au Chambon-sur-Lignon, situé dans une petite copropriété proche du centre-ville. D'une superficie de 120 m² habitables, ce bien comprend également 40 m² de chaufferie et de caves, situé au rez-de-jardin (niveau -1). Actuellement loué jusqu'à fin 2026, il génère un revenu de 510 euros par mois, charges comprises. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 29 m², d'une cuisine de 15 m², de trois chambres dont une attenante au salon de 16,71 m², ainsi que d'un WC, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de caves. Le joli jardin bien entretenu ajoute au charme de ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au fioul. Les charges de copropriété incluent l'ascenseur, l'électricité des parties communes, l'eau (compteur collectif avec sous-compteur pour chaque copropriétaire), l'assurance copropriété, le syndic et l'entretien des communs. Pour un projet d'achat appartement Le Chambon-sur-Lignon, contactez Pascale BLANC, agent commercial immobilier au 0750060050 ou visitez notre site www.agenceduplateau.fr. Les risques potentiels liés à ce bien sont détaillés sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

61 050 €

378 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 161,53 m²
• 3 chambres
• 

Montluçon (03)

À Montluçon, dans le département de l'Allier, Auvergne, découvrez cet appartement à vendre au sein d'un immeuble de style art déco. Ces anciens bureaux à réhabiliter offrent de grands volumes, une belle luminosité, une cheminée, ainsi qu'une vue dégagée sur la ville, le Cher et le vieux château. C'est l'opportunité idéale pour réaliser votre projet d'achat d'un appartement Montluçon avec terrasse. Le chauffage est individuel au gaz et une cave est également incluse. Cette vente appartement Montluçon est proposée par M. Joël PREMILHAT (NoRSAC: 851 180 331), enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montluçon. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail : contact@medimmoconso.fr.

iad France - Igor Medjean (06 26 82 28 20) vous présente cet appartement à acheter à Chamalières, Puy-de-Dôme, Auvergne. Ce duplex d’exception, situé au 6e et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, offre une vue dégagée et un cadre de vie rare à proximité des commodités et des transports (ligne de bus B). Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité dès l'entrée. Le premier niveau comprend une entrée avec rangements, un vaste séjour d'environ 55 m² orienté Sud-Est, ouvert sur un balcon filant, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des WC indépendants. À l'étage inférieur, l'appartement comprend cinq chambres, dont deux avec accès à un second balcon filant, deux salles d'eau, une buanderie et des WC indépendants. Ce bien dispose également d'un garage et d’une place de stationnement sécurisée à l'intérieur. Un cadre de vie privilégié au cœur de Chamalières, à découvrir sans attendre. Cette annonce immobilière concerne un lot principal dans une copropriété de 45 lots, sans procédure en cours, avec des charges d’environ 1333,33 € par mois (soit 15999,96 € par an) déclarées par le vendeur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce a été effectuée par M. Igor Medjean EI (ID 22405), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d’AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier au nom de la société I@D France SAS. Le bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.