Achat Appartement en Auvergne à rénover / avec travaux : 204 annonces

À vendre, appartement à Aurillac, Cantal, Auvergne. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et recherché, le long de la Jordanne. Dès l'entrée, vous découvrirez un bien traversant et particulièrement lumineux, avec une vue agréable dans une atmosphère calme. Le séjour, spacieux et modulable, permet d'envisager différents aménagements selon vos besoins. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune bénéficiant de dressings, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparés, ajoutant confort et fonctionnalité au quotidien. En annexe, un garage individuel, une cave et un cellier offrent des solutions de rangement précieuses. À l'extérieur, un petit jardin en bord de rivière complète cet ensemble, idéal pour profiter d'un environnement naturel et apaisant. Situé à proximité immédiate des commerces, des espaces naturels, des équipements sportifs et des zones de promenade, cet appartement à acheter à Aurillac combine emplacement, luminosité et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché.

Clermont-Ferrand // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement agréable et lumineux de 61m2, proche du centre-ville et des transports en commun. Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété des années 60, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un double salon de 23m2, une cuisine équipée de 9m2, deux chambres de presque 10m2 chacune, une salle d'eau et un WC. Un balcon exposé sud avec une jolie vue sur le Puy-de-Dôme ainsi qu'une cave et un stationnement extérieur complètent le bien. Pourvu de la fibre et de nombreux rangements, l'appartement est idéal pour de l'investissement locatif ou des primo-accédants. Bien soumis au statut de la copropriété - 58 lots (29 principaux) - Pas de procédure en cours. Montant annuel des charges 3120 EUR (chauffage inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 149 000 EUR HAI. Votre Agent Jean : 06.24.61.99.43 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Patrick Foucart vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Chamalières, Puy-de-Dôme, Auvergne. Ce joli studio est idéalement situé au cœur de Chamalières, dans le carrefour Europe. Très lumineux et au calme, il est placé au 8ème étage avec ascenseur, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes à l'ouest. Il se compose d'une grande pièce de vie avec un coin cuisine équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et wc. Ce studio bénéficie également d'une place de parking privative et d'un cellier dans le garage sécurisé de la résidence. Tous les commerces, écoles et transports sont à proximité, y compris le lycée hôtelier. Ce bien est parfait pour un investissement ou comme logement étudiant. Les honoraires de 7.54 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (65 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Patrick FOUCART, est inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 320 236 151. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement F2 à vendre à Vichy, Allier, en Auvergne, situé dans une copropriété de 4 logements. Avec une surface de 36,74 m2, cet appartement est vendu occupé, avec un loyer mensuel de 330,00 EUR hors charges, ainsi que 30,00 EUR de provisions sur charges, garantissant une rentabilité immédiate. La locataire est en place depuis juillet 2011, ce qui assure une stabilité locative. À l'entrée, vous serez conquis par la luminosité de cet appartement exposé plein sud. La pièce de vie, à la fois lumineuse et accueillante, donne accès à un petit balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées et y savourer des repas en extérieur. La cuisine, entièrement équipée, dispose également d'un garde-manger pratique. L'espace nuit comprend une grande chambre indépendante, et la salle d'eau est équipée d'une douche, d'un WC et d'une VMC. Une cave complète ce bien. Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière récente installée en 2019 et des fenêtres en double vitrage. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T3 à vendre - Avenue Carnot, Clermont-Ferrand. Situé au 4ème étage d'un bâtiment sur l'avenue Carnot à Clermont-Ferrand, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable et lumineux à proximité du centre-ville. Caractéristiques : 2 Chambres : Bien agencées, Cuisine : De bonne taille, Salle de Bain : Fonctionnelle, Cave : Espace de rangement supplémentaire. Une isolation par l'extérieur est à prévoir pour l'acquéreur, pour un montant d'environ 12 000 euros. Nombre de lots de la copropriété : 18. Honoraires de 7,80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 euros hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand n° 517 593 190. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Clermont-Ferrand.

iad France - Emmanuel Martin vous propose : Situé à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet appartement d'environ 16 m² en rez-de-chaussée représente une opportunité intéressante pour un projet d’investissement ou de rénovation. Exposé plein sud, il bénéficie d’une bonne luminosité et se compose d’une pièce principale avec kitchenette ainsi que d’une salle d’eau. Implanté dans une copropriété gérée par un syndic professionnel, avec des charges maîtrisées, ce bien offre une base saine pour un projet de valorisation. À noter : cet appartement Clermont-Ferrand à vendre nécessite une rénovation complète, notamment sur les postes électriques et énergétiques. Des éléments techniques impliquent une remise à niveau avant toute mise en location. Ces travaux représentent également un levier de création de valeur pour un acquéreur averti. À proximité immédiate : transports, commerces et établissements scolaires. Un bien à fort potentiel, destiné à un acquéreur capable de se projeter dans un projet de rénovation. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclarées par le vendeur : 46,99 € par mois (soit 563,92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 444 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement T2 bis d'environ 60 m² à vendre au Puy en Velay, situé à quelques minutes du centre-ville. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'espace permet également de créer une deuxième chambre selon vos besoins. Une cave est disponible en annexe. Il est important de noter que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé G. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3050 € et 4129 €, en tenant compte des abonnements pour les années 2021, 2022 et 2023. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement au Puy en Velay, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne.

Meilleur rendement locatif

55 000 €

1 447 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• Terrain 1112 m²
• 

Saint-Flour (15)

Votre agence Laforêt SAINT-FLOUR vous propose en exclusivité cet appartement T2 en copropriété situé au rez-de-chaussée de la résidence 'Le Clos Saint-Jacques'. Proche de toutes les commodités de la ville haute de Saint-Flour cette résidence sécurisée est idéalement située ! Cet appartement lumineux avec double terrasse se compose de la façon suivante : - une entrée, une pièce de vie (cuisine-salon-séjour) avec terrasse coté rue ainsi qu'une seconde coté ouest, et une salle d'eau avec WC. Une cave complète également ce bien. Des travaux de rafraichissement intérieur ont été réalisés assez récemment, ainsi que le changement de la porte d'entrée ( 5 points) en 2025. Le chauffage est individuel électrique et les fenêtres sont en double vitrage aluminium avec volets roulants électriques. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter notre agence ! Copropriété de 60 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 48.16 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Vichy, situé en plein cœur de la ville dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Avec ses 56 m² en rez-de-chaussée, cet appartement séduira par son agencement pratique et son potentiel d’agrandissement. Il se compose d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Des travaux de rénovation ont déjà été réalisés. Profitez également d'une cour intérieure attenante d'environ 30 m², offrant la possibilité d'agrandir l'espace. Ce bien rare est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Sa situation privilégiée, proche de toutes les commodités, en fait un appartement à acheter à Vichy. Pour organiser une visite et découvrir cet appartement en vente à Vichy, n'hésitez pas à nous contacter ! Surface CARREZ : 55.54 m². Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 3. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 140 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle LALONDE au 06 25 20 56 43. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Isabelle LALONDE, agent commercial immatriculé au greffe de Clermont-Ferrand sous le numéro RSAC N° 942 023 698. Réseau national immobilier sur internet, immatriculé sous la SAS IMMO RESEAU, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 Vertou. Garantie par GALIAN, assurance responsabilité civile professionnelle.

Coup de cœur du secteur

48 000 €

1 021 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Thiers (63)

Renaud CARPENTIER, conseiller Optimhome immobilier, vous propose un appartement 2 pièces à vendre à Thiers, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Ce bien de 47 m² est situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue, avec peu de charges. L'appartement se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour spacieux et lumineux de 18 m², ouvert sur une grande terrasse, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Atout rare : la terrasse d'environ 40 m² offre une vue dégagée sur les toits de Thiers et la Chaîne des Puys, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce bien, actuellement loué, représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec une gestion simplifiée au sein d'une copropriété à taille humaine. L'environnement est calme, proche des commodités et du centre-ville, avec l'autoroute à seulement 5 minutes. Le nombre de lots dans la copropriété est de 17, et le montant moyen annuel des charges est de 1028€, soit environ 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Attention : ce logement a une consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Renaud CARPENTIER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 50 11 80 45 (réf. 601593).

À Aurillac, dans le département du Cantal en région Auvergne, nous vous proposons cet appartement à vendre situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Il offre un cadre de vie agréable, au calme et sans voisin au-dessus. Initialement conçu comme un T4, cet appartement a été intelligemment réagencé par la propriétaire pour privilégier un espace de vie plus confortable. Actuellement, il comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger avec accès au balcon, un salon indépendant et cosy, 2 chambres avec rangements, et une salle d’eau avec WC. L’agencement actuel favorise le confort, et la création d'une 3ème chambre est envisageable selon vos besoins. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Aurillac, bien optimisé au dernier étage ! Copropriété de 16 lots, dont 8 lots habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 15 euros. Manon RASTOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 435 927 - AURILLAC.

À vendre à Aurillac, dans le département du Cantal en Auvergne, cet appartement spacieux de 117 m2 se situe en plein centre-ville. Il comprend une entrée avec placards, une cuisine indépendante entièrement équipée, et un salon-salle à manger d'angle d'environ 50 m2, très lumineux. Le couloir mène à trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'à une salle de bain et des toilettes séparées. Cet appartement disponible à l'achat à Aurillac offre également deux caves et un garage fermé. Les points forts de ce bien incluent sa proximité avec le centre-ville et ses commerces, la présence d'un ascenseur, son garage indépendant, ainsi que sa luminosité. Le chauffage est individuel et électrique. Une provision sur charges de 195 € par mois couvre l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance de l'immeuble, la gestion du syndic et l'ascenseur. Pour plus d'informations ou pour consulter des vidéos, rendez-vous sur le site 3G IMMO Aurillac. Vous pouvez également me contacter au 06 16 92 68 93. Nombre de lots dans la copropriété : 38. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Christophe Calvet, est inscrit au RSAC d'Aurillac sous le numéro 393 632 781. Note : Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité est exigée. Ce logement a une consommation énergétique excessive et des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Clermont-Ferrand - avenue des Paulines // Vos Agents vous proposent en exclusivité ... un bien rare à la vente : un appartement T6 de 144 m2, déjà aménagé et exploité en colocation étudiante à haut rendement. Idéalement situé avenue des Paulines, à proximité du centre-ville, des universités et des transports (tram B/C, gare), ce bien offre une rentabilité immédiate et une forte demande locative dans un quartier dynamique et recherché. L'appartement en duplex, situé au 1e étage d'un immeuble ancien, se compose de 5 chambres indépendantes, chacune avec salle de bain privative (baignoire et WC), d'un séjour spacieux de 21 m2 et d'une cuisine séparée équipée de 12 m2. Chaque locataire dispose de son espace personnel tout en profitant d'espaces communs fonctionnels et lumineux. Menuiseries simple vitrage, volets métalliques en persiennes - Chauffage individuel éléctrique - Immeuble bien entretenu, faibles charges courantes. Rentabilité attractive et vacance locative quasi e sur le secteur. La configuration et la localisation de ce bien en font une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable et pérenne. Estimation gratuite de votre bien sous 48 h - contactez-nous, nous avons les investisseurs qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 279 000 EUR HAI Votre agent Pierre au 06.74.81.00.76 www.vosagents.fr Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 939962023. www.vosagents.fr

À Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet appartement à vendre de type 6, d'une superficie de 116 m², est situé au dernier étage d'une résidence de bon standing avec piscine, à la limite de Royat. Il se compose d'un hall d'entrée équipé de plusieurs placards, d'une belle cuisine entièrement équipée, et d'un séjour-salon très lumineux donnant accès à une terrasse. L'appartement comprend également quatre chambres, dont une disposant d'une salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau séparée et deux WC. Un garage double et une cave sont inclus dans cette offre, tout comme la triple exposition et une vue agréable sur le Puy-De-Dôme. Les charges de copropriété, d'un montant de 438 EUR par mois, couvrent le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes, ainsi que la piscine et les frais de syndic. La taxe foncière est de 2 798 EUR. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Chamalières est fixé à 398 000 EUR, dont 2 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Vous trouverez également tous les biens en vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63).

Cet appartement de trois pièces à vendre à Aurillac, dans le département du Cantal en région Auvergne, constitue l'opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent le personnaliser selon leurs goûts. Lumineux et traversant, ce bien se démarque par sa clarté qui met en valeur chaque espace. Son atout majeur réside dans ses deux loggias privatives, des espaces extérieurs rares à aménager selon vos envies. Que vous souhaitiez créer une cuisine moderne ouverte sur un salon contemporain ou repenser l'agencement des espaces de nuit, la structure saine de l'appartement à acheter à Aurillac permet toutes les possibilités. De plus, cet appartement idéalement situé à proximité de toutes les commodités comprend également une place de stationnement privative. C'est une occasion unique de transformer un bien au charme brut en un espace de vie élégant et moderne.

À saisir : Appartement situé au 1er étage d'un immeuble des années 60, avenue Max Dormoy, proche coeur de Clermont-Ferrand. Atouts principaux : Surface généreuse : Actuellement en T2 bis, mais facilement transformable en T3 selon vos besoins. Traversant : Lumineux et aéré, avec une belle distribution des pièces avec de jolis volumes. Proximité : À deux pas des commerces et du centre-ville, pour un quotidien pratique. Copropriété bien gérée : Chauffage, eau chaude et charges collectives inclus, pour une gestion simplifiée. Annexes : Cave pour le rangement et parking couvert, un vrai plus en ville. Potentiel : À rénover entièrement : Une opportunité pour créer un logement à votre image. Idéal pour un premier achat : Prix accessible et projet personnalisable. Don't Miss Out: Apartment on Avenue Max Dormoy, Near the Heart of Clermont-Ferrand Located on the 1st floor of a 1960s building, this apartment is just steps away from the city center of Clermont-Ferrand. Key Features: Spacious Layout: Currently a T2 bis, but easily convertible into a T3 to suit your needs. Through-Apartment: Bright and airy, with a well-distributed layout and generous room sizes. Location: Just a short walk from shops and the city center, offering everyday convenience. Well-Managed Co-Ownership: Includes heating, hot water, and shared charges for simplified management. Annexes: Storage cellar and covered parking, a true urban advantage. Potential: Full Renovation Needed: A great opportunity to design a home tailored to your vision. Perfect for First-Time Buyers: Affordable price and customizable project. Visite possible sur demande - Parfait pour un investissement ou un projet de rénovation ! Nombre de lots de la Copropriété : 57 Honoraires de 4.94 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (131 500 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cet appartement de caractère de 200 m², situé près de Lecoq, est un bien d'exception. Entièrement rénové avec soin, il se distingue par ses beaux parquets, ses cheminées et sa hauteur sous plafond qui lui confèrent un charme inégalé. L'appartement comprend un spacieux hall d'entrée, trois pièces de réception, quatre chambres, deux salles de bains et deux WC. Il offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à acheter un appartement alliant confort, espace et élégance. Parmi les nombreux atouts de cet appartement à vendre, vous trouverez également un cellier, une cave, un grenier, un garage et un parking sécurisé. La copropriété se compose de 8 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, il sera nécessaire de présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Ce logement présente une consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sandrine Ravel vous propose à la vente un appartement T4/5 spacieux et lumineux de 107,75 m² situé Avenue Thermale à Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Niché au 8ème et dernier étage d'une résidenc sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant se distingue par sa belle luminosité et ses volumes généreux. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon/séjour ouvrant sur un balcon exposé sud offrant une vue imprenable, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont 2 avec rangement, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC séparés. L'appartement est complété par 2 garages fermés et 2 caves privées, un atout rare dans le secteur. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs. Des travaux sont à prévoir, notamment le changement des fenêtres et la remise à jour de l'électricité, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation pour créer un intérieur à votre image. Nombre de lots de la copropriété : 112. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour l'organisation de la visite, il sera demandé de présenter une pièce d'identité. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le quartier prisé de Cap Blanc à Aurillac, Cantal, cet appartement à vendre est une opportunité à ne pas manquer. À proximité de tous les commerces et services, ce bien en rez-de-chaussée surélevé dispose de deux chambres et d'une pièce de vie centrale offrant un espace fonctionnel et agréable. En bon état, il permet une installation rapide ou des améliorations selon vos envies. Parmi les caractéristiques appréciables, vous trouverez un chauffage individuel au gaz pour une gestion optimisée des charges, une cave privative et un garage fermé, un atout rare dans le secteur. Cet appartement à acheter à Aurillac convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, dans un quartier dynamique et recherché. Référence agence : 8392

EN EXCLUSIVITE ! AGENCE HOM ! APPARTEMENT A ACHETER A CHAMALIERES ! Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de l'avenue de Royat, à 100 m du centre-ville et avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Ce T2 de 58 m2 se trouve au RDC surélevé et comprend un balcon ainsi qu'un garage. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle de bain, d'un WC, de placards et d'une chambre donnant sur le balcon. Très lumineux, il est doté de volets électriques et de double vitrage. DPE: F (possibilité d'améliorer le DPE à moindre coût). L'immeuble dispose également d'un ascenseur. La taxe foncière s'élève à 1200 EUR. Prix : 131.300 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements concernant cet appartement Chamalières à vendre, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 ou www.homtransactions.fr / contact@homtransactions.fr, ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

Clermont-Ferrand - CHU // Vos Agents vous proposent... un studio de 18m2 avec balcon de près de 3m2, situé à quelques minutes à pied du CHU, proche du centre-ville, proche des facs et de toutes commodités. Au deuxième et dernier étage d'une copropriété entretenue et sécurisée, le studio se compose d'une pièce de vie de 13 m2 avec coin cuisine, d'une salle d'eau de 3m2 et d'un couloir avec placard offrant de nombreux rangements. Ce studio est à rénover entièrement (cuisine, salle d'eau, électricité, performance énergétique...). Vous bénéfierez en plus d'une cave. Un appartement très bien situé avec beaucoup de potentiel, idéal pour un premier achat ou de l'investissement locatif. Bien actuellement loué 390 euros par mois, locataire en place avec aucun retard de paiement. Copropriété de 36 lots principaux- Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 968 EUR / an. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 52 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à LAVEISSIERE dans le département du Cantal en région Auvergne ? Ne cherchez plus ! Cet appartement LAVEISSIERE à vendre est idéal pour les amateurs de montagne et de ski. Avec ses 2 pièces bien agencées, il offre une entrée cabine avec lits superposés, une chambre indépendante, un séjour convivial et une cuisine entièrement équipée. Accédez à un balcon qui vous permettra de profiter pleinement de l'air pur et du magnifique environnement montagnard. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de ce cadre agréable. Parfait pour une résidence secondaire ou comme investissement locatif, cet appartement fonctionnel et confortable est une opportunité à ne pas manquer. La copropriété comprend 15 lots, dont 15 habitations, sans procédure en cours. Charges annuelles : 2400 euros.

Découvrez cet appartement atypique à vendre à Polminhac, situé en plein cœur du village et à seulement 10 minutes d'Aurillac, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Proche de toutes commodités (commerces, crèche, école, maison de santé), cet appartement de type 4 offre une superficie de 75 m2 selon la loi Carrez et se trouve au dernier étage d'un immeuble de caractère. Il se compose d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec sa tour de 22 m2, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également de plusieurs annexes, dont une cave, un grenier, une chambre de bonne, une place de parking, ainsi qu'une parcelle de terrain d'environ 170 m2. Cet appartement a été récemment rénové avec des améliorations notables : menuiseries PVC double vitrage en 2009, chaudière individuelle électrique et isolation des plafonds en 2017, et un rafraîchissement général effectué en 2023, incluant une mise à jour de l'électricité avec installation d'une VMC et d'une salle d'eau avec WC suspendu. Les charges de fonctionnement sont faibles, s'élevant à seulement 180 EUR par mois. Ce bien rare et unique vous attend, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour des visites et renseignements, contactez l'agence Duclaux IMMO située au 50, rue des Carmes, 15000 Aurillac, avec Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de Aurillac). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE ! EXCLUSIVITÉ AGENCE HOM !Situé dans le quartier prisé du Carré d'Or à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet appartement T6 de 137 m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Clermont-Ferrand. Proche de la Banque de France et des commodités, allant de la place Jaude au centre de Chamalières, cet appartement à acheter Clermont-Ferrand se trouve dans un immeuble au style Art Déco, inscrit au patrimoine historique de 1932.L'appartement comprend une entrée, un spacieux salon, une salle à manger avec balcon, 4 chambres (dont une avec salle d'eau et balcon), une cuisine séparée, une salle de bain, des WC et divers rangements. Vous profiterez également de 2 balcons, d'un garage, d'un atelier, d'une cave et d'une chambre de bonne.Le charme de l'ancien est présent avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, un parquet en fougère, des radiateurs en fonte ainsi qu'une cheminée en marbre. La copropriété est bien entretenue et le chauffage est collectif au gaz. DPE : F.Prix : 365.000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez HOM au 09.84.06.66.38, par email à contact@homtransactions.fr, ou visitez www.homtransactions.fr, ou encore Olivier MONT au 07.60.47.17.82.

Aurillac centre ville. Dans bel immeuble de standing sécurisé ce bel et vaste appartement de 164 M2 traversant, spacieux et lumineux (BELLE VUE DEGAGEE) est composé d'un grand salon avec BALCON filant de 9 m, d'une cuisine équipée, 4 grandes chambres, 2 wc, 1 cellier, 1 GARAGE. Nombreux placards, secteur calme et résidentiel. La consommation réelle de gaz engie est d'environ 3000 euros par an. Georisques: Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont visibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 423 431 188, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Mandat Orpi n° 41281 , Contactez votre conseiller Orpi au 04.70.05.05.05 pour organiser une visite. Bienvenue dans cet appartement spacieux de 4 pièces, niché à Montluçon, en Auvergne-Rhône-Alpes. Avec 3 chambres , cet intérieur lumineux et accueillant offre une vue dégagée, créant une atmosphère paisible et sereine. Profitez du balcon-terrasse pour vous détendre et admirer la vue, ou partez à la découverte du centre ville à 5 min à pied seulement ! Le logement dispose d'un intérieur fonctionnel, avec du parquet, une cave et un garage pour plus de praticité. Composée d'un salon/séjour donnant sur le balcon-terrasse, d'une cuisine indépendante et d'un espace bien défini pour les chambres. Cet appartement vous offre une vie agréable à l'intérieur où chacun trouvera sa place. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un endroit calme et verdoyant, tout en étant proche du centre-ville et des commodités locales. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! DPE F/E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (C. env. art. R 125-25 I, modifié). Référence agence : 41181

CLERMONT-FERRAND - CHANTERANNE - LA PLAINE // Vos agents vous présentent un appartement à vendre à Clermont-Ferrand, lumineux et traversant, d'une superficie de 67 m2. Situé au calme dans une résidence sécurisée, il est à proximité immédiate de la clinique de La Plaine et de l'École Nationale Supérieure d'Architecture. Cet appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour avec balcon exposé ouest et une cuisine ouverte équipée. Il se compose également de trois chambres confortables, dont une avec placard intégré. Un couloir mène à la salle d'eau et à des WC séparés. Le bien dispose d'un garage de 13,75 m2, d'une cave de 7,4 m2 et d'un espace de stockage de 2,5 m2. Des travaux sont à prévoir sur certaines fenêtres en simple vitrage (devis disponible). Le chauffage est collectif au gaz. Cet appartement représente une opportunité rare pour les investisseurs, offrant un fort potentiel locatif en colocation étudiante grâce à sa proximité avec les commodités et établissements d'enseignement supérieur. Rentabilité brute estimée : jusqu'à 11 %. Le bien est soumis au statut de copropriété avec des charges prévisionnelles de 2 336 EUR/an. Il n'y a pas de procédure en cours. La taxe foncière s'élève à 1 327 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 109 000 EUR HAI. Pour un achat appartement Clermont-Ferrand, contactez votre agent Pierre au 06.74.81.00.76.

Idéal pour un investissement, cet appartement est disponible à l'achat à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare et des universités, cet appartement T1 de 28.83 m² se trouve au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement locatif ou pour un logement étudiant. Une cave de 6 m² au rez-de-chaussée vient compléter ce bien. Ses atouts : - Emplacement privilégié, proche des universités, de la gare, des arrêts de bus et des commodités. - Charges annuelles faibles de 500€ avec un budget stable. - Vue dégagée sur la cathédrale et le Puy de Dôme. - DPE projeté en D, seulement en procédant à l'isolation des murs intérieurs et en substituant le chauffage par un monobloc air/air réversible sans module extérieur (D : 245). - Actuellement libre d'occupation, cet appartement était auparavant loué à 460€/mois, charges comprises. Il se compose d'une cuisine, d'une pièce principale avec un rangement encastré, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La copropriété se compose de 21 lots, dont 8 d'habitation. Le chauffage est électrique individuel, et l'isolation de la toiture a été réalisée en 2014. Un garage de 13 m² est également à la vente dans la même copropriété, de manière indépendante. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à Clermont-Ferrand. Contactez dès maintenant votre conseiller en immobilier : Stéphanie Henry - EI - 06 77 15 02 33 - Agent commercial indépendant. Ville du greffe : Clermont-Ferrand RSAC N° 904 241 205. Le barème de nos honoraires est consultable sur www.endie.fr (réf. 030053915). Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Surface CARREZ : 28.83 m².

Prix au m² le plus bas

78 000 €

783 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 99,64 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Vincent (43)

À Saint Vincent, dans un cadre serein, cet appartement de 3 pièces est disponible à la vente au prix de 78 000 €. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un débarras et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec WC, deux chambres ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant. Avec une surface habitable d'environ 100 m², cet appartement à acheter à Saint Vincent offre un espace de vie fonctionnel et pratique. Un des principaux avantages de ce bien réside dans son accès à un terrain commun, parfait pour profiter de moments de détente en pleine nature. Cette propriété est idéale pour ceux en quête d'un logement paisible, loin de l'agitation urbaine, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. À noter que le logement présente une consommation énergétique excessive classée en G, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situant entre 3750 et 5120 €, abonnements compris.

Bel appartement de 88.76 m² à vendre, idéalement situé en centre-ville de MOZAC avec jardin privatif et garage commun. Cet appartement lumineux et traversant, au deuxième et dernier étage, datant de 1969, offre une belle entrée qui dessert, d'un côté une cuisine qui donne sur balcon et de l'autre côté, un séjour qui ouvre également sur un autre balcon. Au centre, vous continuerez vers un espace nuit de 3 chambres confortables, un dressing, un toilette et une salle de bains, parfait pour une famille ou un couple souhaitant de l'espace. Le bien inclut un stationnement dans garage commun ainsi que de stationnement facile à proximité, un vrai atout en centre-ville . Il dispose également d'une cave. L'essentiel pour profiter des beaux jours qui arrivent, un jardin privatif . Ce logement est sain, il demande un rafraichissement, offrant une belle base pour personnaliser selon vos goûts et apporter une valeur ajoutée par des travaux ciblés . Emplacement idéal : à deux pas d'une école, idéal pour les familles , et proche des transports en commun pour faciliter vos déplacements quotidiens . Vous profiterez de toutes les commodités du centre-ville à proximité immédiate. Cette appartement est proposé au prix de 125000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Ne manquez pas cette opportunité au cœur de la ville — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès que possible . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous recherchez un appartement !!! Copropriété de 8 lots dont 2 à usage d'habitations Pas de procédure en cours Référence agence : 448