Achat Appartement en Auvergne au dernier étage : 43 annonces

SOUS OFFRE D'ACHAT ERA IMMOBILIER LE PUY EN VELAY Le Puy en Velay, en exclusivité ERA Immobilier Le Puy - Saint Louis. A proximité immédiate de la ligne de Tudip menant au centre-ville et au 4ème et dernier étage de la résidence avec ascenseur Les Bouleaux, sécurisée par un mur d'enceinte, un portail motorisé, des barrières levantes automatiques et un digicode, agréable appartement traversant exposé Est/Ouest de 66.91 m2 loi Carrez comprenant une vaste entrée avec plusieurs placards, 2 chambres donnant sur les espaces verts de l'arrière de la copropriété bien entretenue, un WC, une salle d'eau, une cuisine équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'un lave-linge et un séjour salon. La cuisine et le séjour salon ouvrant chacun sur le balcon orienté Ouest offrant une vue imprenable et dominante sur la ville, au calme et à l'écart de la circulation automobile. Côté technique : Appartement en très bon état sans travaux particuliers à prévoir hormis mise à ses propres goûts Chauffage collectif urbain Ouvertures à double vitrage sur PVC Store banne motorisé sur balcon Ouest L'appartement est également vendu avec un garage individuel fermé de 13.50 m2 en sous-sol et une cave. Cette annonce immobilière concerne 1 lot principal situé dans une copropriété formant 404 lots au total dont 145 lots d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges annuelles de 2442.62 euros comprenant le chauffage et l'eau chaude, déclaré par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Acquérir un bien immobilier ne s'improvise pas, merci de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou cabinet de courtage avant toute visite. Nous recrutons. Rejoignez notre équipe ! Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80. E-mail : lepuysaintlouis@erafrance.com Copropriété de 404 lots - dont 145 lots habitation. Charges annuelles : 2442.62 euros.

iad France - Luc VAZEILLE vous propose un studio à vendre dans le cadre d'un achat appartement Clermont-Ferrand. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux, cet appartement à acheter Clermont-Ferrand se trouve à seulement 10 minutes à pied du campus des Cézeaux, à proximité du tramway et d'un centre commercial. Ce studio lumineux comprend un séjour avec coin cuisine et une salle de bains avec WC. Il offre une vue dégagée sur un parc dans un environnement calme. Une place de parking couverte est incluse. À visiter rapidement. L'annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 96 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 60,87 € (soit 730,48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : prix honoraires inclus 76 000 euros, prix hors honoraires 71 000 euros, soit 5 000 euros (7,04 % du prix hors honoraires). Classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Rédigée sous la responsabilité de M. Luc VAZEILLE, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND avec le numéro 883263725.

À vendre : Appartement F4 au sein du centre historique de LE PUY EN VELAY, en Haute-Loire, Auvergne. Situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété calme, cet appartement se distingue par son emplacement idéal, à proximité directe de tous les commerces et services. Il dispose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres pratiques, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Vous serez charmé par la vue imprenable sur les monuments et la vieille ville, offrant un cadre de vie unique. Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à emménager, ce qui en fait une excellente opportunité pour un achat d'appartement LE PUY EN VELAY, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1950,0 € et 2670,0 € pour une utilisation standard, abonnements compris.

À Vichy, au cœur de la ville, découvrez un appartement duplex de 120 m² à vendre, situé dans un petit immeuble stratégique à proximité des commerces et d'un parking couvert. Cet appartement à acheter à Vichy bénéficie d'une vue dégagée et nécessite une rénovation complète. L'assainissement est conforme et le foncier est non communiqué. Il est important de noter que ce bien n'est pas soumis au DPE. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre un certain montant par an, avec des prix moyens indexés au 1er janvier des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Sandrine ATTARD au 06 20 88 94 87, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 908985807. La référence de cette annonce est SA5217. Le prix de 130 200 EUR comprend les honoraires de 8,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Vichy.

iad France - Cedric Mendes vous propose : Appartement à acheter à Issoire, Puy-de-Dôme (63), en Auvergne. Cet appartement de 5 pièces, lumineux et spacieux, est situé au cœur de la charmante ville d'Issoire. Avec ses 92,5 m², il offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de confort et de tranquillité. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée. L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine indépendante et d'un séjour accueillant. Chaque espace a été agencé pour garantir un maximum de confort et d'intimité. L'appartement est en bon état général et constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Issoire, surtout pour un investissement locatif. Les commodités incluent un digicode pour la sécurité, un chauffage au gaz naturel et une résidence bien entretenue, offrant un environnement calme. De plus, l'emplacement idéal en plein cœur d'Issoire permet d'accéder facilement aux commerces, écoles et espaces verts pour des balades en plein air. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cet appartement Issoire à vendre, où confort et sérénité se rencontrent. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 9 lots sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 75€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

290 000 €

2 231 €/m²

Appartement

• 7 pièces
• 130 m²
• 5 chambres
• 

Clermont-Ferrand (63)

Découvrez cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Situé au coeur de l'hyper-centre, dans une résidence de standing, cet élégant appartement de 130 m² se trouve au 5ème étage avec ascenseur. À proximité de toutes les commodités, écoles et commerces, il comprend un spacieux séjour et une cuisine lumineuse offrant une vue sur le Puy-de-Dôme. Vous profiterez également de 5 chambres, dont une suite parentale avec bureau. De plus, cet appartement dispose d'une salle d'eau avec douche, d'un WC indépendant, de nombreux espaces de rangement et d'une place de stationnement. Idéal pour une grande famille ou un professionnel libéral, cet appartement en vente à Clermont-Ferrand, avec son vaste séjour central menant à toutes les chambres, peut facilement retrouver sa fonction initiale de bureaux. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fiche N°Id-EXP179933 : À découvrir, cet appartement à vendre à Thiers, Puy-de-Dôme. Profitez d'un bien rare, lumineux et traversant Est-Ouest de type 4 (110,51 m²) offrant une vue imprenable sur le Puy-de-Dôme et la Chaîne des Puys. La copropriété a récemment bénéficié de travaux sur la toiture et la façade ouest. Cet appartement, empreint de charme, comprend une entrée menant à un WC, une grande chambre de 20 m², ainsi qu'un dégagement donnant accès à une seconde chambre de 14,46 m², à la cuisine, à la salle d'eau et à une pièce de vie spacieuse de 27,14 m². Depuis la pièce de vie, vous pourrez accéder à une troisième chambre. Vous évoluerez dans une petite copropriété et profiterez d'un chauffage au gaz. Une visite s'impose ! - Proposé à la vente à 80 000 Euros (Dont 6.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 75 000 Euros) - DPE réalisé le : 16/01/2026 - Classe Énergie D : 202 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 990 et 2 740 Euros - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d’informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay vous présente un appartement à acheter à Espaly Saint Marcel, dans la Haute-Loire en région Auvergne. Situé dans la nouvelle résidence en cours de construction, Le Clos de l'Esplanade, cet appartement T3 de 60,90 m², au 3ème étage, offre une vue imprenable sur les monuments du Puy-en-Velay. Vous disposerez d'une terrasse de 11,78 m², d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger et d'un espace nuit incluant deux chambres et une salle d'eau. Le chauffage est individuel, par pompe à chaleur avec plancher chauffant. Des options d'acquisition de garage et/ou de place de parking extérieure sont également disponibles. Livraison prévue pour le 2ème trimestre 2026 et frais de notaire réduits.

À la recherche d'un appartement à acheter à Vichy ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Découvrez ce bel appartement traversant est/ouest de 112 m2, offrant un spacieux balcon/loggia de 26 m2, ainsi qu'un garage au rez-de-chaussée et une cave en sous-sol, le tout dans un immeuble sécurisé. Il comprend 3 chambres, dont une suite parentale de 13,9 m2 avec accès direct au balcon/loggia, 2 salles d'eau, 2 wc, et une buanderie/lingerie/cellier. Le double living lumineux de plus de 41 m2 combine l'espace cuisine et repas, parfait pour vos moments en famille. Les deux autres chambres mesurent respectivement 11,7 m2 et 13,1 m2, orientées côté Est. Le chauffage est mixte, avec climatisation réversible et radiateurs, garantissant votre confort tout au long de l'année. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 2.472€, tandis que les charges prévisionnelles pour 2026 sont estimées à 4.500€, incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, représentent 4% (net vendeur : 545.000€). Ne manquez pas cette vente d'appartement à Vichy dans le département Allier, en région Auvergne.

CDR Promotion vous propose sa nouvelle résidence « LES ALLEES DE VINGRE ». Investir et vivre dans le cadre ressourçant des berges du Sichon tout en profitant de la proximité de l'Allier et du centre-ville, c'est ce que met en avant ce programme. Sajoute un environnement d'exception au cœur d'un poumon vert en développement au calme de l'angle de la rue de Vingré et de la rue Louis Blanc. La résidence sera édifiée sur 6 niveaux de RDC à R+6, comprenant 27 logements ainsi qu'un parc de stationnements au sous-sol et au rez-de-chaussée. Une architecture contemporaine distingue la résidence par ses jeux de couleurs et de matériaux tout en offrant de généreux balcons et terrasses. Lumineux et soigneusement agencés, les appartements se déclinent du T2 au T4 avec des espaces extérieurs qui permettront de bénéficier de vues dégagées. Répondant à la norme RE2020, les logements offrent un confort durable et économe en énergie. Cet emplacement en devenir assurera également aux occupants de la résidence la proximité de toutes les commodités : écoles, santé, bien-être, services, commerces de proximité, galeries marchandes, complexes sportifs, établissements culturels.

Bien d'exception au dernier étage à vendre dans le programme « Les Balcons d'Anicium » au Puy en Velay, situé dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Idéalement situé près du centre-ville, du quartier de l'atelier des arts, du stade Massot et des rives de la Borne, cet appartement à acheter au Puy en Velay s'inscrit dans un projet résidentiel moderne. Composé de 39 logements répartis sur trois bâtiments, il offre un mail végétal et des espaces communs avec une vue panoramique sur la vieille ville. L'ensemble respecte la Réglementation énergétique 2020 (RE 2020) et les normes PMR, favorisant une intégration harmonieuse de la végétation. Cet appartement de type T3, situé au 5ème et dernier étage du Bâtiment B, s'étend sur 69 m² et comprend un séjour/cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC, avec plus de 35 m² d'espace extérieur exposé sud. Des possibilités d'achat de cave et de garage sont également disponibles. Frais de notaire réduits et livraison prévue pour juin 2026.

Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay vous propose aujourd'hui un appartement à acheter à Espaly Saint Marcel, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Situé au sein de la future résidence neuve Le Clos de l'Esplanade, ce bâtiment de 6 logements est entouré d'un parc clos et arboré, agrémenté d'une belle esplanade et d'une allée de tilleuls. Cet appartement ESPALY SAINT MARCEL à vendre, un T3 traversant de 60,90 m², se trouve au 2ème étage du bâtiment 4 et offre une agréable vue sur les monuments du Puy-en-Velay. Avec une terrasse de 11,78 m², il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger donnant sur la terrasse, et d'un coin nuit avec deux chambres et une salle d'eau. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant. Il est également possible d'acquérir un garage et/ou une place de parking extérieure. N'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous à l'agence et découvrir les appartements et les prestations de cette nouvelle résidence. Livraison prévue au 2ème trimestre 2026 avec des frais de notaire réduits.

À VENDRE : Magnifique Duplex de 113 m² au Puy-en-Velay, Haute-Loire, Auvergne. À seulement 5 minutes du centre-ville, cet appartement à acheter LE PUY EN VELAY vous séduira par son confort et son emplacement privilégié. Vous bénéficierez de 4 belles chambres parfaites pour une famille ou un projet d’investissement, d’un séjour lumineux offrant de généreux volumes, ainsi que d’une terrasse avec une vue imprenable sur les monuments emblématiques du Puy-en-Velay. La cuisine est fonctionnelle et les espaces sont bien agencés. Une cave en annexe propose un espace de stockage supplémentaire, et un garage privatif complète ce bien. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités, écoles et transports tout en bénéficiant du calme d'un secteur recherché. Cet appartement LE PUY EN VELAY à vendre est une rare opportunité qui combine une vue exceptionnelle, une surface généreuse et de la praticité. À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040.0 € et 2810.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Vous souhaitez réaliser un achat appartement VICHY ? Découvrez cet appartement à VENDRE situé en plein cœur de la ville de Vichy, dans le département Allier, région Auvergne. Cet appartement spacieux et lumineux, accessible par ascenseur, représente une occasion unique de vivre dans un cadre privilégié. En entrant, vous serez séduit par les volumes généreux de chaque pièce baignée de lumière naturelle. La terrasse couverte orientée plein sud offre une vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le vaste séjour traversant est un véritable espace de vie agréable, agrémenté d'une cuisine aménagée. Vous disposerez de deux grandes chambres (la plus grande pouvant être divisée en deux), d'une salle de bains et de deux WC. Ce bien rare est également accompagné d'un garage, un atout précieux en centre-ville. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter VICHY. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite !

CDR Promotion vous propose sa nouvelle résidence « LES ALLEES DE VINGRE ». Investir et vivre dans le cadre ressourçant des berges du Sichon tout en profitant de la proximité de l'Allier et du centre-ville, c'est ce que met en avant ce programme. Sajoute un environnement d'exception au cœur d'un poumon vert en développement au calme de l'angle de la rue de Vingré et de la rue Louis Blanc. La résidence sera édifiée sur 6 niveaux de RDC à R+6, comprenant 27 logements ainsi qu'un parc de stationnements au sous-sol et au rez-de-chaussée. Une architecture contemporaine distingue la résidence par ses jeux de couleurs et de matériaux tout en offrant de généreux balcons et terrasses. Lumineux et soigneusement agencés, les appartements se déclinent du T2 au T4 avec des espaces extérieurs qui permettront de bénéficier de vues dégagées. Répondant à la norme RE2020, les logements offrent un confort durable et économe en énergie. Cet emplacement en devenir assurera également aux occupants de la résidence la proximité de toutes les commodités : écoles, santé, bien-être, services, commerces de proximité, galeries marchandes, complexes sportifs, établissements culturels.

Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay vous présente un appartement à acheter à ESPALY SAINT MARCEL, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Situé dans la future résidence neuve Le Clos de l'Esplanade, qui comprendra 6 logements dans un parc clos et arboré, cet appartement T3 traversant de 60,90 m² dispose d'une terrasse de 11,78 m² au 3ème étage du bâtiment 4, offrant une agréable vue sur les monuments du Puy-en-Velay. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger qui donne sur la terrasse. Un coin nuit comprend un dégagement menant à deux chambres et à la salle d’eau. Le chauffage est individuel par pompe à chaleur avec plancher chauffant. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage et/ou une place de parking extérieure en supplément. N'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous et découvrir les appartements ainsi que les prestations de cette nouvelle résidence. Livraison prévue au 2ème trimestre 2026, avec des frais de notaire réduits.

Réf. GB1069 En exclusivité, L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente un spacieux appartement à acheter à Clermont-Ferrand, situé au dernier étage (sans ascenseur) d'une charmante copropriété à taille humaine comprenant 9 lots. Cet appartement F4bis, en excellent état, offre une superficie de 114 m2 (loi Carrez). Vous serez séduit par sa luminosité remarquable et son espace extérieur rare : une belle terrasse de 18 m2, idéalement orientée sud, qui offre une vue dégagée sans vis-à-vis, créant un véritable havre de paix en cœur de ville. Ce bien coup de cœur comprend une cuisine équipée de 12 m2, un vaste séjour-salon de 38 m2 s'ouvrant sur la terrasse, trois chambres dont une spacieuse de 20,55 m2, de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'une élégante salle d'eau de 7 m2 avec baignoire et douche. De plus, vous disposerez de sanitaires indépendants et d'une chaufferie-buanderie, gage de praticité au quotidien. La qualité de l'isolation thermique assure un confort optimal, complété par un chauffage individuel au gaz. Une cave accompagne cet appartement, ainsi qu'un garage loué à proximité pour 80 EUR par mois. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 80 EUR et la taxe foncière pour 2024 est de 1 926 EUR. Le prix de vente est de 379 000 EUR, incluant 15 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Pour plus d'informations sur les risques naturels ou technologiques, consultez le site : www.georisques.gouv.fr. Découvrez nos autres biens disponibles ainsi que notre barème d'honoraires sur notre site internet ou directement à l'agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon, Clermont-Ferrand (63), dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne.

Découvrez cet appartement à vendre au Puy en Velay, situé dans le département de la Haute-Loire en Auvergne. Avec une superficie généreuse d'environ 118 m², ce bien rare allie le charme de l'ancien à une situation exceptionnelle, offrant une vue dégagée sur les monuments emblématiques de la ville. L'appartement se compose d'une pièce de vie typique du style haussmannien, de trois belles chambres idéales pour un confort de vie en famille ou pour recevoir des invités, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. En outre, deux grands greniers annexes représentent un atout considérable, offrant un potentiel de rangement exceptionnel. Ce bien est parfait pour les amateurs de patrimoine et ceux en quête d'un cadre de vie unique et prestigieux. Pour un achat d'appartement au Puy en Velay, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite au 04.71.00.21.21. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1703,0 € et 2303,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Prix au m² le plus bas

70 000 €

609 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 115 m²
• 2 chambres
• 

Thiers (63)

Fiche N°Id-EXP179920 : À saisir, appartement lumineux et traversant Est-Ouest de type 3 (114,82 m2) à THIERS, Puy-de-Dôme, Auvergne, offrant une vue imprenable sur le Puy-de-Dôme et la Chaîne des Puys. La toiture et la façade ouest de la copropriété ont été récemment rénovées. Ce bien au cachet certain se compose d'une entrée-dégagement menant à un WC, une vaste chambre (23,21 m2), un petit dégagement avec dressing, une salle de bains (équipée d'une baignoire et d'une douche), une cuisine, un cellier et une pièce de vie spacieuse (38,44 m2). La deuxième chambre est accessible depuis la pièce de vie. Petite copropriété bien entretenue. Chaudière au gaz installée en 2021. Une visite s'impose pour cet appartement à acheter à THIERS. Proposé à la vente pour 70 000 Euros (incluant 7,69% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 65 000 Euros). DPE réalisé le : 16/01/2026. Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers. Pour de plus amples informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou coût d'une communication locale). Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CDR Promotion vous propose sa nouvelle résidence « LES ALLEES DE VINGRE ». Investir et vivre dans le cadre ressourçant des berges du Sichon tout en profitant de la proximité de l'Allier et du centre-ville, c'est ce que met en avant ce programme. Sajoute un environnement d'exception au cœur d'un poumon vert en développement au calme de l'angle de la rue de Vingré et de la rue Louis Blanc. La résidence sera édifiée sur 6 niveaux de RDC à R+6, comprenant 27 logements ainsi qu'un parc de stationnements au sous-sol et au rez-de-chaussée. Une architecture contemporaine distingue la résidence par ses jeux de couleurs et de matériaux tout en offrant de généreux balcons et terrasses. Lumineux et soigneusement agencés, les appartements se déclinent du T2 au T4 avec des espaces extérieurs qui permettront de bénéficier de vues dégagées. Répondant à la norme RE2020, les logements offrent un confort durable et économe en énergie. Cet emplacement en devenir assurera également aux occupants de la résidence la proximité de toutes les commodités : écoles, santé, bien-être, services, commerces de proximité, galeries marchandes, complexes sportifs, établissements culturels.

iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose cet appartement CLERMONT-FERRAND à vendre, d'une superficie de plus de 61 m² environ. Situé au quatrième étage d'un bâtiment emblématique au cœur de Clermont-Ferrand, sur le boulevard Charles de Gaulle et au sein du site historique de l'Hôtel-Dieu, il bénéficie d'une orientation nord qui assure une luminosité constante tout au long de la journée. Ce logement offre une vue dégagée sur un environnement patrimonial prestigieux, combinant le charme de l'architecture Art Déco avec un confort moderne. L'intérieur, soigneusement conçu, comprend une cuisine équipée, des placards aménagés et une salle d'eau contemporaine. L'ensemble des pièces est climatisé pour un bien-être optimal. Les résidents peuvent accéder à un parc privé de 2 900 m² environ, apaisant et serein, au cœur de la ville. La réhabilitation du bâtiment préserve les décors d'origine tout en offrant des services de qualité, comme un restaurant, un salon de fitness et un espace multimédia. La localisation est exceptionnelle, avec toutes les commodités accessibles à pied, notamment la célèbre place de Jaude et le jardin Lecoq. Un arrêt de tramway devant l'entrée facilite la mobilité vers les différents quartiers de la métropole. Cette adresse unique constitue une opportunité rare pour un achat appartement CLERMONT-FERRAND, alliant histoire, standing et proximité des services urbains. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier, enregistré au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier de la SAS I@D France. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

3 personnes déjà intéressées

261 450 €

5 126 €/m²

Appartement

• 2/3 pièces
• 51 m²
• 1 chambre

Vichy (03)

À vendre à Vichy, Allier (03), Auvergne, dans la résidence TOURS & CHARMILLES, un programme neuf de Vichy Habitat respectant le cahier des charges de l'architecte des BDF (Inscription Unesco). Livraison prévue fin juin 2024. Appartements disponibles: 2xT2, 6xT3, 1xT4, 1xT6 en duplex avec terrasse. 5 places de parking dont 1 réservée PMR. Belles prestations, chauffage PAC aux normes. Ne manquez pas l'occasion d'acheter un appartement à Vichy dans cette résidence de qualité

À VENDRE – Bel appartement à Néris-les-Bains avec vue panoramiqueDécouvrez cet appartement à vendre à Néris-les-Bains, une station thermale prisée située dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien est idéal pour un achat appartement NERIS LES BAINS. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement spacieux de 106 m² (loi Carrez) offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.Dès l'entrée, un vaste couloir dessert les pièces suivantes :• Deux grandes chambres• Un salon confortable• Un séjour cuisine lumineux• Deux salles d'eaux• Un WC séparé• Une chaufferieAu 5ᵉ étage, une chambre de bonne vient compléter le bien, parfaite pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace indépendant. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère de bien-être.Bel emplacement dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, à proximité immédiate :• des commerces,• des transports,• des services,• et des espaces verts.• Taxe foncière : 1 400 € / an• Charges de copropriété : 1 440 € / anRare sur le marché, cet appartement séduira aussi bien une famille, des amateurs de grands espaces, que ceux souhaitant un projet de résidence principale ou secondaire. Nombre de lots de la copropriété : 38. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440 € soit 120 € par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IAD France - Aurélien Fournier vous propose à la vente un appartement Besse-et-Saint-Anastaise d'environ 33 m², situé au cœur de la station, à proximité immédiate des pistes de ski et des commerces. Cet appartement se compose d'une entrée avec un couloir menant à une cabine, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un séjour avec coin cuisine. Profitez d'une belle exposition avec vue sur les pistes, le lac et les Monts du Cantal. Le chauffage est électrique. Un casier à skis est également inclus en annexe. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, est de 94,67 € par mois (soit 1 136,04 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant l'affichage énergétique du bien, il est classé ENERGIE F avec un indice de 427 et CLIMAT C avec un indice de 13. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Aurélien Fournier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 903715712, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

225 000 €

2 166 €/m²

Appartement

• 4/5 pièces
• 103,9 m²
• 3 chambres
• 

Vichy (03)

À vendre, cet appartement spacieux à Vichy, situé au 2ème étage d'un ancien hôtel réhabilité en immeuble depuis 2016, offre une vue exceptionnelle sur le Fer à Cheval. Avec plus de 100 m2, cet appartement Vichy à vendre se compose d'un hall d'entrée qui mène à un long couloir desservant des toilettes, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau, ainsi que deux grandes chambres côte à côte avec dressing. Profitez également d'un double living à double exposition sud-ouest et d'un bureau pouvant servir de troisième chambre. Les prestations de confort incluent des fenêtres en double vitrage en bois sur toute la hauteur. Un chauffage individuel par convecteurs, une cave en sous-sol et un local à vélos au rez-de-chaussée viennent parfaire cet appartement à acheter à Vichy, idéalement situé dans le département de l'Allier, en région Auvergne.

iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Disponible fin 2027 – Appartement T5 avec 2 terrasses, vue dégagée et prestations haut de gamme Dans un nouveau quartier piétonnier et végétalisé au cOEur de Cournon-d’Auvergne, ce magnifique appartement 5 pièces de 109 m² environ vous place aux premières loges de la métamorphose du centre-ville. Situé en étage élevé d’un immeuble à taille humaine, ce bien rare offre un équilibre parfait entre confort moderne, vie de quartier animée et sérénité quotidienne. Le bien se compose de : Une entrée spacieuse avec rangement Un séjour/cuisine de 33 m² environ baigné de lumière 4 chambres, dont une suite parentale Une salle de bain, une salle d’eau, 2 WC De nombreux rangements intégrés Deux terrasses privatives totalisant plus de 84 m² environ, dont une exceptionnelle de 79 m² environ, idéale pour repas, détente, jardin d’agrément ou télétravail extérieur Atouts de la résidence : Architecture contemporaine, bardages et claustras élégants 3000 m² environ de jardins et promenade paysagère au pied de l’immeuble Commerces en pied d’immeuble : boulangerie, brasserie, boucherie, moyenne surface, etc. Nouvelle ligne BHNS InspiRe vers Clermont-Ferrand en 20 min Écoles, équipements sportifs, culturels et médicaux à proximité immédiate Un emplacement d’exception dans une ville à taille humaine, vivante et bien connectée, à seulement 9 km de Clermont-Ferrand. Éligible PTZ – Frais de notaire réduits Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Montluçon, quartier Montgacher-Cordeliers. Découvrez cet appartement Montluçon à vendre, entièrement rénové, situé au 4ème et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, offrant une vue imprenable. Lumineux et paisible, il se compose d'une cuisine moderne, d'un salon chaleureux s'ouvrant sur un petit balcon, idéal pour des moments de détente, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. De plus, l'appartement dispose d'une cave et d'un garage pour votre confort. Sa situation privilégiée à proximité des écoles, du lycée, des services médicaux, des transports et du centre-ville en fait un lieu idéal pour une vie pratique et agréable. Prix : 48 000 euros - Honoraires : 6 000 euros TTC inclus, soit 42 000 euros hors honoraires. Taxe foncière : 1 173 euros. Superficie : 53,02 m² (Loi Carrez). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 156. Montant moyen des charges annuelles payé par le vendeur : 1 928 euros (chauffage inclus). 'Pas de procédure en cours'. DPE : classe E (257 kwh/m²/an). GES : D (39 kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 160 et 1 650 euros (abonnement compris). Pour visiter cet appartement à acheter Montluçon et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAJOIE au 0622054669 ou par email à k.lajoie@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée par Karine LAJOIE, agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 898 261 342. Professionnel de l'immobilier, assuré auprès de GALIAN-SMABTP.

Vente appartement Vichy - Programme neuf TOURS & CHARMILLES par Vichy Habitat respectant le cahier des charges de l'architecte des BDF (Inscription Unesco). Livraison prévue fin juin 2024. 10 logements disponibles : 2xT2, 6xT3, 1xT4, 1xT6 en duplex avec terrasse. 5 emplacements de parking, dont 1 réservé PMR, belle hauteur sous plafond, prestations de qualité. Chauffage PAC aux normes. Situé à Vichy, Allier (03), en région Auvergne.

À Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cet appartement à vendre se trouve à proximité immédiate des parcs, offrant un emplacement privilégié sur le Boulevard Kennedy avec une vue dégagée. Vichy, renommée pour ses thermes et sa riche offre culturelle, charme par son ambiance tranquille et ses nombreux espaces verts, tout en restant à proximité des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi un quotidien pratique. Cet appartement de 117 m², composé de 4 pièces dont 3 chambres, présente un agencement fonctionnel et lumineux. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², une cuisine indépendante, une salle de bains, une salle d'eau et un WC, optimisant le confort des résidents. Ce bien est complété par un local cave, apportant une solution de rangement appréciée dans cet ensemble résidentiel recherché. Le bien inclut 2 lots et fait partie d'une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 1456 euros et le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 352 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement concernant cet achat appartement Vichy, contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CHONIER, Tél. : 0681475877, E-mail : virginie.chonier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821321858.

Meilleur rendement locatif

68 000 €

3 692 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,42 m²
• 1 chambre
• 

Royat (63)

Studio de 18 M2 avec loggia de 3 M2 sans vis à vis et avec une vue dégagée. Appartement lumineux, proche des commerces et de la ligne de bus qui passe à quelques pas. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse qui donne sur une loggia, d'une entrée avec kitchenette, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le dernier loyer étant de 442 euros charges comprises. Cette annonce référence 323875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC DELOLME (EI) immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY (43000) sous le numéro 89983088900015. Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre appartement à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Situé au boulevard Étienne Clémentel, cet appartement T3 de 62 m² se trouve au 4ème étage sans ascenseur d'une résidence récemment rénovée. L'immeuble a bénéficié d'une remise à neuf avec isolation thermique par l'extérieur, offrant ainsi un meilleur confort et des performances énergétiques optimales. Cet appartement en très bon état a été rénové avec soin et est prêt à être habité. Il comprend : une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée fonctionnelle, deux chambres, deux loggias qui apportent des espaces supplémentaires, une salle d'eau et des WC séparés, ainsi que de grands placards de rangement. La résidence offre également un espace vert privatif, un petit parc arboré avec une vue dégagée, créant ainsi une ambiance agréable. Ce bien est vendu avec une cave, un garage fermé, et une place de stationnement privative. Idéalement situé à proximité des transports, commerces et axes principaux, cet appartement convient parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale fonctionnelle. Prix de vente : 129 000 €. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien se compose de 4 lots au sein d'une copropriété de 64 lots (les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus de renseignements sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488 797 093.