Achat Appartement avec garage en Auvergne : 160 annonces

Laforêt SAINT-FLOUR vous propose en exclusivité cet appartement Type 4 à vendre, situé dans la résidence 'Le Clos Saint-Jacques', au 3ème étage avec ascenseur. Cette résidence sécurisée est idéalement placée sur l'avenue du Dr Mallet, à proximité du centre-ville de Saint-Flour, dans le département du Cantal en région Auvergne. Avec un stationnement facile, cet appartement lumineux bénéficie d'une vue dégagée depuis son balcon orienté Sud et de sa loggia côté Ouest, accessible depuis le salon-séjour et la cuisine. D'une surface habitable de 96m², il est agencé comme suit : entrée, couloir avec placard, salon-séjour avec balcon et loggia, cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain, douche indépendante et WC. Un garage avec porte motorisée et une cave viennent compléter ce bien. Les fenêtres et portes-fenêtres ont été remplacées, et des volets roulants électriques ont été installés entre 2019 et 2025. Le chauffage est individuel électrique, DPE classe C. Pour un achat appartement SAINT FLOUR, contactez notre agence pour organiser une visite ! Copropriété de 60 lots, dont 17 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 785,6 euros.

Clermont-Ferrand - Secteur prisé près de La Glacière-Montjuzet // Vos Agents vous présentent un appartement T3, idéalement situé à proximité du Parc Montjuzet, du centre-ville de Chamalières et de Clermont-Ferrand, ainsi que des grands axes et de toutes les commodités nécessaires. Dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre a été récemment rénové avec goût et offre de nombreux atouts. Une entrée avec rangement mène à une vaste pièce de vie de 41m2 avec cuisine ouverte équipée et accès à une terrasse sud-ouest de 8m2, procurant un espace de vie généreux et de qualité. Un couloir nuit avec de nombreux rangements dessert la première chambre de plus de 12m2 avec placard, un wc séparé, une buanderie, une agréable salle de bains de 5,5m2 avec rangements, douche et baignoire, et enfin la spacieuse chambre parentale de 22m2 avec dressing. Ce bien comprend également une grande cave saine de plus de 7m2 et un garage fermé de 13m2, avec des places de stationnement gratuites à proximité. Équipé de la fibre, de chauffage électrique, d'un ballon et de huisseries de qualité, c'est un bien rare et clé en main à ne pas manquer ! Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles de 1680 EUR/an, avec 90 lots principaux. Aucune procédure en cours. Estimez votre bien gratuitement en 48 heures, contactez-nous, nous avons certainement le client pour vous ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 295 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

L'alliance parfaite du confort moderne et de la praticité au coeur d'Aurillac ! Situé rue Paul Doumer, cet agréable T3 de 67m² est rénové, au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, il propose : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une lumineuse pièce de vie, une salle d'eau, un WC, et 2 belles chambres dont une avec balcon, au calme, sur l'arrière du bâtiment. Il dispose également d'une cave, d'un garage et d'un emplacement parking (entrée étroite, idéal pour un véhicule citadin ou deux roues). La copropriété est reliée au réseau de chaleur bois. Contactez-moi ! Copropriété de 52 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 2520 euros. Ludivine BELAIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821968419 - AURILLAC.

PLATEAU CENTRAL - CATHÉDRALE Vos Agents vous présentent en plein cœur de Clermont-Ferrand, un triplex comme une maison situé dans un secteur calme, idéal pour les amateurs d'ancien et disposant d'un garage. Proche de la place de la Victoire et du Conservatoire, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre offre de nombreux atouts, notamment la possibilité de vivre en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 32 m² orienté est-ouest met en valeur de magnifiques détails anciens. À l'étage, un salon adjacent à la cuisine permet de recevoir et d'apprécier la lumière naturelle, avec une vue dégagée à l'est et à l'ouest. Au dernier niveau, la chambre est dotée d'un dressing et d'une salle d'eau lumineuse et attenante, en plus de toilettes supplémentaires au rez-de-chaussée. Au sous-sol, un grand garage avec espace atelier et zone de stockage complète ce bien rare en centre-ville. Bien soumis au régime de la copropriété : 600 EUR/an. Pas de procédure en cours. 5 lots principaux. Estimation de votre bien gratuite en 48 heures, contactez-nous, nous avons le client idéal pour vous ! Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 330 000 EUR HAI. Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09.

MC1170 : Opportunité rare en HYPER-CENTRE VILLE, au cœur du secteur GAILLARD, proche de toutes les commodités (tramway, commerces, etc.). Ce bien, un appartement atypique de type 5 en DUPLEX, dispose d'une entrée privative sur la rue. Avec une superficie de 130 m² selon la loi Carrez, il comprend un hall d'entrée avec placard, une pièce principale de 36 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de bains et deux WC. Le chauffage est individuel électrique, complété par une climatisation. Un GARAGE situé dans une autre copropriété, à quelques pas, est également inclus. La taxe foncière s'élève à 1 903 EUR, et les charges mensuelles de copropriété sont d'environ 75 EUR. Le prix de vente est fixé à 260 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour ceux intéressés par l'achat appartement Clermont-Ferrand, des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site de georisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les appartements à vendre et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, sur notre site internet.

Bien le moins consommateur d'énergie

279 500 €

3 258 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 85,79 m²
• 3 chambres
• 

Les Martres-de-Veyre (63)

À Martres-de-Veyre, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons un appartement à vendre, entièrement fini et bénéficiant d'un environnement propice à la vie. Cet appartement, idéalement situé dans une petite copropriété de 5 lots, s'étend sur 85 m² et dispose d'une terrasse couverte de 14 m², d'un jardin apaisant au bord d'un ruisseau et d'un garage de 18 m². À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée menant à une spacieuse pièce de vie de 35 m² incluant un espace salon et une cuisine ouverte. Trois chambres de 9.9 m², 10.5 m² et 10.8 m², une salle d'eau, un cellier et des toilettes séparées complètent le tout. L'appartement est équipé de la fibre optique et de nombreux rangements pour un confort optimal. Les finitions intérieures et extérieures sont modernes : peintures réalisées, revêtements de sol posés, faïence dans la salle de bain, climatisation réversible, ballon thermodynamique, respect des normes RE2020, et l'extérieur est entièrement engazonné et clôturé. La taxe d'aménagement a également été réglée. Cet appartement Martres-de-Veyre est disponible à la fin de juin 2026, une opportunité rare à ne pas laisser passer ! Pour toute estimation de votre bien, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons sans doute l'acheteur qu'il vous faut. Le prix de vente est de 279 500 EUR HAI.

À Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons cet appartement à vendre de 67 m² situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Cet appartement à acheter à Issoire se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², d'une cuisine équipée, ainsi que d'un dégagement menant à deux chambres, un WC séparé, une salle de bain et un dressing. Chaque pièce a un accès aux balcons ; le balcon attenant à la pièce de vie permet d'aménager un espace extérieur confortable, tandis que celui côté cuisine est filant. Un garage d'environ 13 m² et une cave viennent compléter ce bien, qui dispose également d'un parking intérieur. L'appartement est habitable de suite, avec des huisseries en PVC et alu récentes datant de 2023 et des volets roulants électriques. Le chauffage est collectif au gaz. Ce bien est soumis au statut de la copropriété et il n'y a pas de procédure en cours. Les informations relatives aux risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 169 600 euros, honoraires d'agence inclus. Pour plus de renseignements, contactez votre agent Corinne au 06/58/50/61/76. Agent commercial immatriculé au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 903289098. www.vosagents.ft

iad France - Lucie Neuville vous propose : À Moulins, dans un quartier historique calme et proche de toutes les commodités, cet appartement de charme situé au 1er étage d'un immeuble de petite copropriété est à vendre. Profitez de faibles charges pour cet appartement à acheter à Moulins. L'appartement se compose d'une entrée menant à un salon et une salle à manger attenante, deux pièces spacieuses avec parquet, hauts plafonds et cheminée en marbre, créant une ambiance authentique et chaleureuse. La cuisine est indépendante. La première chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC, tandis que la seconde chambre bénéficie d'une salle de bain attenante, également équipée d'un WC. De nombreux placards optimisent le rangement dans l'ensemble de l'appartement. Caractéristiques techniques : chauffage centralisé individuel avec chaudière au gaz, fenêtres en simple vitrage, raccord à l'assainissement collectif. Un garage individuel avec porte automatisée complète ce bien, un atout précieux ! Une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Quelques travaux de rafraîchissement permettront aux futurs occupants de personnaliser cet appartement et de révéler pleinement son potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 59.62€ par mois (soit 715.41 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Neuville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 888853835.

À la recherche d'un appartement à acheter à Vichy ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Découvrez ce bel appartement traversant est/ouest de 112 m2, offrant un spacieux balcon/loggia de 26 m2, ainsi qu'un garage au rez-de-chaussée et une cave en sous-sol, le tout dans un immeuble sécurisé. Il comprend 3 chambres, dont une suite parentale de 13,9 m2 avec accès direct au balcon/loggia, 2 salles d'eau, 2 wc, et une buanderie/lingerie/cellier. Le double living lumineux de plus de 41 m2 combine l'espace cuisine et repas, parfait pour vos moments en famille. Les deux autres chambres mesurent respectivement 11,7 m2 et 13,1 m2, orientées côté Est. Le chauffage est mixte, avec climatisation réversible et radiateurs, garantissant votre confort tout au long de l'année. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 2.472€, tandis que les charges prévisionnelles pour 2026 sont estimées à 4.500€, incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, représentent 4% (net vendeur : 545.000€). Ne manquez pas cette vente d'appartement à Vichy dans le département Allier, en région Auvergne.

MC667 : Situé face au square Blaise Pascal, en hyper centre-ville de Clermont-Ferrand, à proximité du marché Saint Pierre et à quelques pas de la mairie, de Gaillard et Jaude, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre est idéalement desservi par le tramway et les commerces. Au premier étage sans ascenseur d'un élégant immeuble bourgeois datant du début du 19ème siècle, cet appartement traversant de type 6 offre une superficie habitable de 165 m² et de nombreux placards. Il conserve tout le charme de l'ancien avec son parquet, ses hauts plafonds, ses cheminées, ses magnifiques menuiseries, ses moulures et ses rosaces. Le plan de cet appartement est modulable, permettant d'orienter toutes les pièces de vie côté Sud. De plus, il dispose d'un patio intérieur privatif, parfait pour des repas en extérieur, ainsi qu'une grande terrasse commune. Le chauffage est individuel au gaz. Ce bien inclut également une chambre de bonne, deux caves et un petit garage dans une copropriété toute proche. Les vues sont agréables, notamment côté Sud sur le verdoyant square Blaise Pascal et la Cathédrale. Les charges mensuelles s'élèvent à 170 EUR. Le prix de vente est fixé à 322 400 EUR, incluant 4 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site georisques : georisques.gouv.fr. Vous pouvez également découvrir tous les biens à la vente de l'agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur leur site internet.

Prix au m² le plus bas

75 000 €

872 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 86 m²
• 2 chambres
• 

Montluçon (03)

iad France - Alyssa Martins vous propose à la vente un appartement lumineux de 86 m², situé à Montluçon, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce bien, situé au premier et dernier étage d’une maison divisée en deux logements, offre un cadre de vie paisible, parfait pour ceux qui recherchent une tranquillité. À l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux d’environ 24 m², offrant de belles possibilités d’aménagement pour créer un espace de vie convivial. La cuisine séparée et équipée est un véritable atout pour un quotidien fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, complétées par un bureau pouvant être aménagé en cellier, buanderie ou espace de rangement. Une salle d’eau et un WC viennent compléter l'agencement. L'escalier intérieur ajoute du cachet à cet appartement à acheter à Montluçon. Le bien est en bon état général avec des équipements confortables tels que la fibre optique et un chauffage individuel au gaz. Un grand garage privatif de plus de 30 m², avec mezzanine et porte motorisée, offre un espace de stationnement et de stockage précieux. Cette petite copropriété de deux lots sans charges renforce le sentiment d'indépendance. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'appartement à votre goût. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

SOUS OFFRE D'ACHAT ERA IMMOBILIER LE PUY EN VELAY Le Puy en Velay, en exclusivité ERA Immobilier Le Puy - Saint Louis. A proximité immédiate de la ligne de Tudip menant au centre-ville et au 4ème et dernier étage de la résidence avec ascenseur Les Bouleaux, sécurisée par un mur d'enceinte, un portail motorisé, des barrières levantes automatiques et un digicode, agréable appartement traversant exposé Est/Ouest de 66.91 m2 loi Carrez comprenant une vaste entrée avec plusieurs placards, 2 chambres donnant sur les espaces verts de l'arrière de la copropriété bien entretenue, un WC, une salle d'eau, une cuisine équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'un lave-linge et un séjour salon. La cuisine et le séjour salon ouvrant chacun sur le balcon orienté Ouest offrant une vue imprenable et dominante sur la ville, au calme et à l'écart de la circulation automobile. Côté technique : Appartement en très bon état sans travaux particuliers à prévoir hormis mise à ses propres goûts Chauffage collectif urbain Ouvertures à double vitrage sur PVC Store banne motorisé sur balcon Ouest L'appartement est également vendu avec un garage individuel fermé de 13.50 m2 en sous-sol et une cave. Cette annonce immobilière concerne 1 lot principal situé dans une copropriété formant 404 lots au total dont 145 lots d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges annuelles de 2442.62 euros comprenant le chauffage et l'eau chaude, déclaré par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Acquérir un bien immobilier ne s'improvise pas, merci de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou cabinet de courtage avant toute visite. Nous recrutons. Rejoignez notre équipe ! Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80. E-mail : lepuysaintlouis@erafrance.com Copropriété de 404 lots - dont 145 lots habitation. Charges annuelles : 2442.62 euros.

Le Puy en Velay centre, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété paisible, précisément située à 350 mètres de la Place Michelet, agréable et lumineux appartement traversant de 98.34 m2 Loi Carrez, totalement rénové en 2012 et comprenant 2 chambres dont une avec placard mural et bureau (ou dressing), une salle d'eau et de bains, des toilettes séparées et une cuisine équipée ouverte sur séjour, orientés plein Ouest offrant une vue dominante et dégagée sur la ville et ses monuments. Copropriété à l'accès sécurisé par portail d'entrée verrouillé et interphone. Toutes les fenêtres sont à triple vitrage avec stores occultants intégrés. Chauffage individuel gaz de ville avec chaudière Viessmann de 2023. Un grenier et une cave complètent l'ensemble. Un garage individuel fermé dont la location peut être reprise, est situé à 150 mètres de l'appartement. Cette annonce immobilière concerne 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total, dont 7 lots d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges annuelles comprenant le chauffage et l'eau chaude, de 939.92 euros déclaré par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Acquérir un bien immobilier ne s'improvise pas, merci de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou cabinet de courtage avant toute visite. Nous recrutons. Rejoignez notre équipe ! Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07 86 14 51 80 ou 04 71 77 58 88. E-mail : lepuysaintlouis@erafrance.com

MC1048 : À Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cet appartement à acheter Clermont-Ferrand, situé dans la résidence GALAXIE, bien entretenue, à seulement une douzaine de minutes à pied de Jaude. À proximité de nombreuses commodités, dont des commerces, bus à haute fréquence et médecins, cet F4 très lumineux se trouve en étage élevé avec ascenseur (sans marche pour accéder à l'ascenseur) et dispose d'une surface loi Carrez de 80 m². L'appartement comprend un hall d'entrée avec placards, une cuisine équipée, un séjour-salon, deux chambres, un couloir pouvant faire office de bureau, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et un parking couvert sécurisé. Il est possible de créer une troisième chambre. En bon état, il offre de belles vues imprenables. Toutes les fenêtres ont été remplacées par des modèles en PVC avec double vitrage, moustiquaires et volets roulants. La taxe foncière s'élève à 1 643 EUR et les charges de copropriété, qui comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gaz individuel, l'ascenseur, l'entretien de la résidence et les frais de syndic, s'élèvent à 215 EUR par mois. Le prix de vente de cet appartement Clermont-Ferrand à vendre est de 143 100 euros, incluant 6% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir tous les biens en vente, ainsi que le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, rendez-vous au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) ou sur le site www.auvergneimmobilier.com.

À vendre appartement à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Situé au boulevard Étienne Clémentel, cet appartement T3 de 62 m² se trouve au 4ème étage sans ascenseur d'une résidence récemment rénovée. L'immeuble a bénéficié d'une remise à neuf avec isolation thermique par l'extérieur, offrant ainsi un meilleur confort et des performances énergétiques optimales. Cet appartement en très bon état a été rénové avec soin et est prêt à être habité. Il comprend : une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée fonctionnelle, deux chambres, deux loggias qui apportent des espaces supplémentaires, une salle d'eau et des WC séparés, ainsi que de grands placards de rangement. La résidence offre également un espace vert privatif, un petit parc arboré avec une vue dégagée, créant ainsi une ambiance agréable. Ce bien est vendu avec une cave, un garage fermé, et une place de stationnement privative. Idéalement situé à proximité des transports, commerces et axes principaux, cet appartement convient parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale fonctionnelle. Prix de vente : 129 000 €. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien se compose de 4 lots au sein d'une copropriété de 64 lots (les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus de renseignements sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488 797 093.

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - ERA IMMOBILIERDécouvrez cet appartement à vendre à Le Puy en Velay, situé en plein centre-ville, à proximité de l'hôpital Émile Roux, des commerces, des établissements scolaires et des transports. Ce bien, intégré dans un ensemble architectural sécurisé bâtit sur plus de 6 000 m² de terrain clos, offre des espaces verts arborés.Avec une surface totale de 191 m² répartis sur deux niveaux, ce bel appartement comprend un sous-sol aménagé en garage pour deux voitures, une remise et une buanderie. Vous y trouverez cinq chambres, dont une avec accès à une terrasse équipée d'un jacuzzi, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux toilettes. L'espace cuisine équipée, séjour et salle à manger, d'environ 60 m², s'ouvre sur une terrasse. Ce bien est complété par une superbe cave à vin voûtée et une place de stationnement privatif extérieur. Sachez que l'appartement peut être vendu avec le mobilier actuellement en place, idéal pour un achat appartement Le Puy en Velay.Côté technique, la résidence a été construite en 2016 et est équipée d'un chauffage au sol au gaz de ville. Le sol est en carrelage et toutes les fenêtres sont en double vitrage avec des baies vitrées en aluminium et brise-soleil orientables. Un garage avec porte sectionnelle motorisée, un interphone et un visiophone font également partie des commodités. L'accès à la résidence est sécurisé par un portail en fer forgé domotisé.Cette annonce concerne un lot principal dans une copropriété de 174 lots, dont 47 habitations, sans aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 2055 euros, comme déclaré par le vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.Avant de visiter, merci de vérifier votre capacité de financement auprès de votre banque ou d'un cabinet de courtage.Rejoignez notre équipe, nous recrutons !Pour en savoir plus, contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80 ou à l'adresse e-mail lepuysaintlouis@erafrance.com.

Clermont-Ferrand - Secteur République - ilôt 1er Mai // Vos Agents vous proposent... Un appartement neuf, aux normes PMR de près de 77 m2 avec balcon de 12m2 et garage, au calme et proche de toutes les commodités. À quelques pas du stade Marcel Michelin, l'appartement se situe au 5ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée de qualité, datant de 2025 et aux normes RE-2020 Il se compose d'une entrée avec placards desservant : - d'un côté une pièce de vie de 28m2 avec une cuisine ouverte. - de l'autre côté, l'espace nuit avec 3 chambres de 10, 10 et 12m2, une salle de bains et un WC séparé. Un grand balcon de 12m2 est accessible depuis la pièce de vie, permettant ainsi de bénéficier d'un espace de vie supplémentaire et au calme puisqu'il donne sur les espaces verts de la résidence. Exposé Sud-Est, c'est idéal pour profiter du beau temps. Un garage complète ce bien. La résidence dispose également de locaux à vélos et de boxs pour recevoir les colis. Possibilité d'acquérir un deuxième garage en sus. Chauffage urbain économique, double-vitrage, fibre, électricité neuve, qualité énergétique rare. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 265 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

Clermont-Ferrand - Secteur République - ilôt 1er Mai // Vos Agents vous proposent... Un appartement neuf, aux normes PMR de près de 77 m2 avec balcon de 12m2 et garage, au calme et proche de toutes les commodités. À quelques pas du stade Marcel Michelin, l'appartement se situe au 4ème étage sur 8 d'une résidence sécurisée de qualité, datant de 2025 et aux normes RE-2020 Il se compose d'une entrée avec placards desservant : - d'un côté une pièce de vie de 28m2 avec une cuisine ouverte. - de l'autre côté, l'espace nuit avec 3 chambres de 10, 10 et 12m2, une salle de bains et un WC séparé. Un grand balcon de 12m2 est accessible depuis la pièce de vie, permettant ainsi de bénéficier d'un espace de vie supplémentaire et au calme puisqu'il donne sur les espaces verts de la résidence. Exposé Sud-Est, c'est idéal pour profiter du beau temps. Un garage complète ce bien. La résidence dispose également de locaux à vélos et de boxs pour recevoir les colis. Possibilité d'acquérir un deuxième garage en sus. Chauffage urbain économique, double-vitrage, fibre, électricité neuve, qualité énergétique rare. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 263 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

À PIERREFORT, dans le département du Cantal en Auvergne, nous vous proposons un bâtiment comprenant trois appartements à usage locatif ou privé, idéal pour un projet d'achat appartement PIERREFORT. Au numéro 20, découvrez un appartement de plain-pied avec salle à manger/séjour, cuisine aménagée, salle de douche, wc séparé et une chambre. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et un convecteur électrique. Au même numéro, au premier étage, accessible par un escalier extérieur, se trouve un autre appartement avec terrasse, cuisine aménagée, salle à manger/séjour, salle de bains et wc séparé. À l'étage sous les combles, cet appartement dispose de deux chambres et d'un dressing, avec un chauffage composé d'un poêle à pellets neuf et de convecteurs électriques. Au numéro 22, vous trouverez un appartement avec cour fermée, deux garages, chaufferie équipée d'une chaudière fuel neuve De Diétrich et buanderie. L'accès se fait par un escalier et un balcon ou par l'escalier intérieur des garages. L'appartement comprend une cuisine aménagée, une chambre, une salle à manger-séjour, salle de douche et wc séparé, ainsi que deux chambres sous les combles et une terrasse derrière la maison. Classe énergie F (24/03/2025) - logement à consommation énergétique excessive. Montant des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 1620 et 2230 euros par an. Pour un projet de vente appartement PIERREFORT, contactez Transaxia Pierrefort, Christelle LE SQUER, agent commercial enregistré sous le n°942187113 Rcas Aurillac. Prix hors frais de notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Réf : EF1000L'agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente un charmant appartement T3 de 65,45 m², situé au 5ème et dernier étage d'une belle résidence, idéalement placée dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand, à proximité du boulevard Lavoisier.Cet appartement Clermont-Ferrand à vendre se distingue par son balcon exposé au sud, offrant une vue imprenable sur la cathédrale de Clermont-Ferrand.La résidence est entièrement sécurisée grâce à une porte d'accès et un interphone avec visiophone. Récemment, elle a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur.L'appartement comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, plaque de cuisson, plan de travail en granit) ouverte sur un spacieux salon lumineux, agrémenté de corniches intégrées et donnant accès au balcon. Il dispose également d'une salle d'eau moderne avec rangement, d'un WC séparé, d'espaces de rangement, ainsi que de deux chambres, dont une dotée d'un placard intégré.En outre, cet appartement à acheter Clermont-Ferrand inclut un garage, une place de parking privative et une cave aménagée.Le chauffage est collectif au gaz (avec répartiteur). Les menuiseries sont en bois et en alu simple vitrage, avec volets roulants manuels.Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à environ 2 582 EUR et la taxe foncière pour l'année 2025 est de 1 580 EUR.Ce bien représente une occasion idéale pour une première acquisition ou pour un investissement locatif.Pour visiter ou obtenir davantage d'informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.Le prix de vente est fixé à 189 000 EUR, incluant 5 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez également consulter tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur le site internet de l'agence.

Réf. GB1069 En exclusivité, L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente un spacieux appartement à acheter à Clermont-Ferrand, situé au dernier étage (sans ascenseur) d'une charmante copropriété à taille humaine comprenant 9 lots. Cet appartement F4bis, en excellent état, offre une superficie de 114 m2 (loi Carrez). Vous serez séduit par sa luminosité remarquable et son espace extérieur rare : une belle terrasse de 18 m2, idéalement orientée sud, qui offre une vue dégagée sans vis-à-vis, créant un véritable havre de paix en cœur de ville. Ce bien coup de cœur comprend une cuisine équipée de 12 m2, un vaste séjour-salon de 38 m2 s'ouvrant sur la terrasse, trois chambres dont une spacieuse de 20,55 m2, de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'une élégante salle d'eau de 7 m2 avec baignoire et douche. De plus, vous disposerez de sanitaires indépendants et d'une chaufferie-buanderie, gage de praticité au quotidien. La qualité de l'isolation thermique assure un confort optimal, complété par un chauffage individuel au gaz. Une cave accompagne cet appartement, ainsi qu'un garage loué à proximité pour 80 EUR par mois. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 80 EUR et la taxe foncière pour 2024 est de 1 926 EUR. Le prix de vente est de 379 000 EUR, incluant 15 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Pour plus d'informations sur les risques naturels ou technologiques, consultez le site : www.georisques.gouv.fr. Découvrez nos autres biens disponibles ainsi que notre barème d'honoraires sur notre site internet ou directement à l'agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon, Clermont-Ferrand (63), dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne.

Au cœur du centre historique de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la Cathédrale, découvrez cet appartement Clermont-Ferrand à vendre, situé au calme au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien d'une superficie de 148m2 offre des espaces généreux et des extérieurs agréables. L'entrée, équipée de rangements, mène à une cuisine dinatoire avec accès à une première terrasse orientée à l'Est, et à un séjour spacieux de 56m2, qui peut être ouvert sur la terrasse adjacente, offrant une vue sur une cour tranquille. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau et trois chambres avec placard. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bain. Un espace bureau/chambre d'appoint s'ouvre sur une terrasse panoramique. Ce bien est complété par un garage privatif et une cave pour un rangement supplémentaire. En plus de ces atouts, cette vente appartement Clermont-Ferrand bénéficie d'une localisation centrale tout en conservant le calme. Charges prévisionnelles de 3 300 EUR/an, soumis à la copropriété de 28 lots, et sans procédure en cours. Pour toute estimation de votre bien, contactez-nous ! Prix : 379 000 EUR HAI. Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09.

Clermont-Ferrand - La Glacière // Vos agents vous proposent... un bel appartement entièrement rénové au coeur d'un quartier recherché. Bel appartement lumineux situé au 2e et dernier étage, doté d'un balcon, dans une petite résidence calme, avec un parc arboré et une vue dégagée sur le Puy de Dôme et sur la ville. L'appartement se compose d'une belle cuisine ouverte équipée avec loggia de service, d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé ouest, offrant une vue imprenable sur le Puy de Dôme, d'un salon de 9 m2, ainsi que de deux chambres de 11m2 (rangements récents pouvant être acquis en option). Vous trouverez également une salle de bains avec douche et WC indépendant. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs électriques radiants programmables et l'eau chaude sanitaire par un chauffe eau de 200L. Un garage en rez-de-chaussée, équipé d'une porte automatique, ainsi qu'une grande cave, viennent compléter ce bien. L'appartement a été entièrement rénové (doubles vitrages, volets roulants électriques, porte d'entrée) et est en excellent état. La résidence a également fait l'objet de travaux importants : isolation et ravalement des façades, huisseries récentes avec volets roulants électriques. Les résidents profitent en été d'une piscine privative chauffée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 197 000 EUR Honoraires d'Agence Inclus Votre Agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 www.vosagents.fr

RB1068: Situé entre Chamalières et Royat, au sein d'une résidence de standing très recherchée, à proximité du carrefour Europe, découvrez cet appartement de type 2 offrant un cadre de vie pratique et agréable. Positionné au 3? étage avec ascenseur, le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux donnant accès à une belle terrasse d'environ 10 m2, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. Côté confort, la chaudière individuelle gaz a été remplacée en 2024, assurant une meilleure performance énergétique et une tranquillité d'esprit appréciable. En complément, l'appartement bénéficie d'une cave ainsi que d'un garage fermé en sous-sol de plus de 16 m2, un véritable atout sur le secteur Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif , au sein d'un environnement calme, résidentiel et parfaitement desservi. Le prix de vente est de 209000 EUR dont 5,5% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 1284EUR / Charges mensuelles de copropriété : 96EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Coup de cœur du secteur

149 000 €

2 183 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,25 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Beaulieu

Chamalieres (63)

Réf : EF922 L'agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cet agréable appartement T3 de 68,25 m2 rénové en 2020 avec des prestations de qualités, idéalement situé dans une petite copropriété à Chamalières. (Quartier Beaulieu) Il se compose d'une entrée, un grand salon avec une verrière en chêne, une belle et grande cuisine aménagée et équipée des espaces de rangements, une jolie salle de bains, deux chambres de 10 m2 environ, un dressing, et un wc séparé. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. Chauffage individuel gaz. Menuiseries en pvc double vitrage Volets manuels Charges de copropriété : 964e/an soit 80e/mois Taxe foncière : 1 167e Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Pour visiter ou en savoir plus, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est de 149 000 EUR dont 1 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

iad France - Johan JOYON vous présente cet appartement à vendre à Moulins, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 propriétaires, à proximité immédiate de l'IUT. Cet appartement à acheter à Moulins offre de beaux volumes, comprenant une entrée, une cuisine, un spacieux séjour lumineux, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Les atouts de cet appartement incluent un chauffage central individuel au gaz et un accès de plain-pied. À découvrir rapidement. Charges de copropriété : 600€/an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Pour plus d'information sur les risques éventuels, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée par M Johan JOYON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, inscrit au RSAC de CUSSET sous le numéro 892213653.

À Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, découvrez cet appartement à vendre. Vos Agents vous proposent en exclusivité un charmant appartement 3 pièces de 65,36 m² avec terrasse, cave et garage, idéalement situé à proximité du centre de Chamalières et de la place de Jaude, le tout dans un environnement calme où tout se fait à pied. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1958, dont la façade a été récemment rénovée, cet appartement bénéficie d'une exposition agréable et d'un agencement optimisé. Il se compose d'une entrée avec rangements, donnant accès aux différents espaces. D'une part, la cuisine de 8,8 m² peut être ouverte sur le séjour de 18 m² qui mène à une belle terrasse, entourée d'arbres et sans vis-à-vis. Le coin nuit est constitué de 2 chambres de 11 m² chacune, d'un dressing attenant pour un rangement supplémentaire, de toilettes séparées et d'une salle de bain. Le potentiel de l'appartement est remarquable, notamment grâce à la possibilité d'agrandir le séjour pour bénéficier d'une double exposition. Ce bien comporte également une cave dans la copropriété ainsi qu'un garage privatif. Les charges prévisionnelles s'élèvent à 2500 EUR/an, incluant le chauffage collectif au gaz. Pas de procédure en cours. Pour un achat d'appartement à Chamalières, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien en 48 heures, nous avons le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 174 900 EUR HAI. Contactez votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09.

Découvrez cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Votre agence CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS vous propose ce spacieux appartement de type F5. Avec une surface habitable de 87,34 m² selon la loi Carrez, il se compose d'un lumineux salon de 26 m², d'une salle d'eau, d'un espace cuisine et de trois chambres. Pour votre confort, les fenêtres sont en double vitrage, garantissant tranquillité et isolation. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage. À l'extérieur, un balcon de 2,54 m² vient compléter cet ensemble, portant la superficie totale à 89,54 m². Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur, cet appartement a été construit en 1975. Le prix de vente est fixé à 118 000 EUR, soit environ 1 351 EUR par mètre carré, et l'impôt foncier s'élève à 1 681 EUR par an. Pour en savoir plus sur cet appartement en vente à Clermont-Ferrand, n'hésitez pas à contacter votre agence CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS. Ce bien immobilier répondra parfaitement aux attentes d'une famille avec deux enfants.

iad France - Mélina Gioffre vous présente un appartement T3, conforme aux normes PMR, composé de deux jardins privatifs et d'un garage fermé sécurisé, en excellent état. Idéalement situé à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet appartement à vendre se trouve à proximité de l'école d'architecture, des accès autoroutiers et à seulement 1 minute à pied de la station de tram.Implanté dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 65,33 m² se distingue par son état impeccable, ses deux espaces extérieurs privatifs et son garage. À l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon, avec un accès direct à un jardin et une terrasse clos et privatifs, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, chacune ayant accès à un second jardin privatif, ainsi qu'une salle de bain et un toilette indépendant. En outre, l'appartement dispose d'un garage privatif et d'un local à vélo commun.Informations pratiques :- Résidence très bien entretenue- Charges de copropriété : 291 € / trimestre (comprenant entretien et électricité des communs, eau froide, entretien des chaudières)- Consommation gaz : environ 700 €/an- Taxe foncière : 1 400 €- Menuiseries et volets PVC- Cuisine entièrement équipée IxinaCet appartement clé en main répond aux normes PMR et bénéficie d'un environnement pratique avec commerces, écoles et transports à proximité. C'est une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou un investisseur en quête d'un appartement à acheter à Clermont-Ferrand sans travaux.Contactez-moi pour programmer votre visite. La présente annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 100 lots, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 97 € (soit 1 164 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 110, classe CLIMAT B indice 20. Les informations sur les risques s'appliquant à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Mélina Gioffre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 912838992.

Meilleur rendement locatif

149 000 €

2 185 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,2 m²
• 2 chambres
• 

Clermont-Ferrand (63)

Au calme et proche de toutes commodités, limite Beaumont, l'agence 1465 Immo vous propose un lumineux appartement traversant EST/OUEST de 68 m2 rénové en 2025 avec grande cave et garage. Il se compose d'une entrée avec rangements, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un salon, d'une cuisine indépendante semi-équipée, une loggia; en sus une cave (8,6m2) et un garage viennent compléter ce bien. Plus d'informations sur votre futur bien : Appartement entièrement rénové en 2025 (hors parquet du couloir et parquet d'une chambre) Situé au premier étage sans ascenseur Résidence bien entretenue, sécurisée, avec interphone, fibrée et avec faible charges. Tous les gros travaux ont été réalisés dernièrement : isolation des planchers, isolation par l'extérieur, étanchéité... ! DPE : D (149) GES : D (32) Estimation des coûts annuels : entre 1 000 EUR et 1 410 EUR par an, prix moyens des énergies indexéssur les années 2021, 2022, 2023 Charges de copropriété : 1045EUR/an Taxe Foncière : 1420 EUR/an Chauffage : individuel au gaz Double vitrage Nombre de lots principaux : 69 Prix de vente du bien : 149 000 EUR honoraires d'agence inclus, soit 140 500 EUR hors honoraires d'agence et 8 500 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Toutes les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr A quelques minutes en voiture du centre ville de Clermont-Ferrand, proche Beaumont, Aubière, Facultés, CHU, Bus, Tram... QUARTIER CEZEAUX ** IDEAL PRIMO ACQUEREUR ** Contacter l'agence 1465 Immo au 06 63 10 87 59

Clermont-Ferrand - La Rotonde // Vos agents vous proposent... un appartement de 68m2 situé au deuxième et dernier étage. Situé dans le secteur de la Rotonde, à quelques mètres de l'université, et à quelques minutes à pied des commerces, universités et centre-ville. Cet appartement de 68m2 offre une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. L'entrée dessert une partie nuit à droite et une partie pièce à vivre avec une cuisine ouverte. La pièce à vivre de 17m2 est lumineuse grâce aux grandes fenêtres La partie nuit se compose d'une chambre de 11m2 avec un dressing, la seconde fait un peu plus de 9m2. Le couloir dispose de nombreux rangements, il mène à une salle d'eau et wc séparés. Une cave et un garage complètent ce bien. Taxe foncière 1495EUR. Chauffage collectif électrique Bien soumis au régime de la copropriété: 3635EUR/an. 34 lots principaux, Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 123 000EUR HAI. Votre Agent : Natacha au 07.80.96.85.35 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621. www.vosagents.fr