Achat Appartement en Auvergne pas cher / petit prix : 737 annonces

Appartement Type 5 - 147-149 Rue de l'Oradou En exclusivité : Appartement de type 5 au 2ème étage, à rénover entièrement, dans un parc arboré en recul de rue. Points forts :sérénité : Emplacement en coeur de parc privé. Lumière : Très lumineux, avec grand balcon. Intimité : Chambres à l'arrière, pièces de vie ouvertes sur le parc. Espaces : Volumes généreux et bien distribués. Annexes : Garage + cave inclus. Atouts : Proche du centre-ville, accès rapides, potentiel de personnalisation total. Visite sur demande. IN ENGLISH: Type 5 Apartment - Exclusive Offer by Jean-Baptiste Magne Jean-Baptiste Magne is pleased to exclusively present this Type 5 apartment, located on the 2nd floor of a co-owned building at 147-149 Rue de l'Oradou. Completely to be renovated, it offers exceptional potential in a unique setting. Features: Location: Set back from the street, within a tree-lined park, ensuring tranquility. Brightness: Very bright, with a large balcony. Layout: Bedrooms are located at the rear of the apartment, ensuring preserved privacy. Living areas face the park. Spaces: Generous volumes and well-distributed spaces. Outdoor: Large balcony to enjoy the outdoors. Co-ownership: Access to a private park, providing a pleasant and green living environment. Annexes: Garage and cellar included. Advantages: Immediate proximity to the city and quick access to major routes. Optimal brightness and spacious rooms. Total potential for customization to create a tailor-made home. Nombre de lots de la Copropriété : 96 Honoraires de 7.20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (180 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MC1169 : A proximité du lycée BLAISE PASCAL, au début de la rue de la PRADELLE, dans une résidence bien entretenue construite en 1971, appartement type 3 de 62m256 (loi Carrez) au troisième étage avec ascenseur, il comprend une belle entrée avec deux grandes penderies, un salon lumineux exposée plein sud, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Notons également la présence d'un CELLIER et d'un parking couvert sécurisé. La résidence est bien entretenue. Le ravalement de façade a été réalisé avec une isolation par l'extérieur. Le chauffage est collectif avec des capteurs de calories. La chaudière est au gaz à condensation. Les fenêtres sont en PVC avec du double vitrage. Les charges comprennent le chauffage, l'eau, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes, les frais de syndic et l'assurance de la résidence. Les charges mensuelles sont de 127 EUR. La taxe foncière est de 1390 EUR. Le prix de vente est de 125 000 EUR dont un forfait de 5 000 EUR ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site de georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Clermont-ferrand secteur La Plaine Appartement T3 d'une surface de 70 m2 entierement rénové dans une résidence calme et bien entretenue, l'appartement se compose d'un salon traversant et lumineux offrant un espace de vie confortable donnant sur un balcon avec vue sur les espaces vert, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres avec rangement, un dressing, une salle d'eau, un wc séparé. Une cave et un garage complète ce bien. Honoraires de 5.38 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (130 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yasmina MEKADEM inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 445 012 354 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à Riom, découvrez cet appartement T3 de 76m² parfaitement situé dans une petite copropriété aux charges faibles. Proche du centre-ville, cet appartement se trouve dans un secteur calme et résidentiel. Il comprend une cave et un garage, idéal pour les investisseurs. Avec un bail en cours et un DPE en préparation, cet appartement à vendre à Riom est affiché au prix de 129 900 € frais de notaire inclus. Nombre de lots dans la copropriété : 10. Les honoraires de 3,92 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (125 000 € hors honoraires). Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Delphine SERVAJEAN, est inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 907 829 311.

À proximité du centre-ville d'Aurillac, cet appartement à vendre se distingue par son potentiel de transformation. Avec un emplacement idéal, il vous permet de profiter pleinement des commerces et de la vie de quartier, le tout à distance de marche. De plus, il dispose d'un avantage précieux et rare en centre-ville : une place de parking. Cet appartement à acheter à Aurillac est à repenser, à optimiser et à moderniser. Que vous envisagiez un investissement locatif rentable ou votre première acquisition à valoriser, cet appartement dans le département du Cantal et la région Auvergne constitue une base solide. Pour vous aider à vous projeter, certaines photos montrent le potentiel du bien après rénovation, mettant en avant les nombreuses possibilités d'amélioration. En résumé, ce bien offre un emplacement privilégié, une réelle marge de progression et une opportunité à saisir pour créer de la valeur.

CLERMONT-FERRAND - LA GLACIERE //Vos agents vous présentent un appartement à acheter à Clermont-Ferrand : un T3 de 56 m² situé à proximité de la place des Bughes, à environ dix minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand, des grands axes et de toutes les commodités.Cet appartement, situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, calme et sécurisée, offre de nombreux atouts. Il se compose d'un salon/séjour avec cuisine équipée, totalisant 27 m², avec accès à un balcon. Un couloir avec rangements dessert deux chambres de 11 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien.Exposé Est, l'appartement séduit par sa distribution fonctionnelle et ses récentes rénovations. Il dispose de nombreux rangements, de la fibre installée, de l'électricité refaite à neuf, et d'un chauffage individuel au gaz. Le stationnement est gratuit et facile tout autour de la résidence.Idéal pour des primo-accédants ou pour un investissement locatif. Ce bien est soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles de 720 EUR/an, 20 lots et pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !Prix : 145 000 EUR HAI.Votre Agent : Michael au 06.60.19.19.92. Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 991 408 378. www.vosagents.fr

À la recherche d'un achat appartement Riom ? Découvrez cet appartement à vendre situé à Riom, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Idéal pour investisseurs, cet appartement T3 de 77 m² se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, dans un secteur calme et très prisé. La copropriété, qui compte 10 lots, comprend cet appartement avec un garage et un cellier. Un locataire est déjà en place, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement. Classé DPE D, cet appartement dispose de faibles charges de copropriété. Le prix de vente est de 130 000 € charges comprises. Les honoraires de 4 % TTC sont inclus dans le prix de vente (125 000 € hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez Delphine SERVAJEAN, votre agent commercial 3G IMMO, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 907 829 311. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

66 000 €

647 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 102 m²
• 4 chambres
• 

Montluçon (03)

iad France - Jean-Philippe Barck vous propose un appartement à acheter à Montluçon, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce T5 lumineux d'environ 100 m², situé au 4ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Vous serez charmé par ses beaux volumes et son agencement. L’entrée vous mène vers des espaces bien pensés, incluant une cuisine indépendante avec accès direct à une loggia, parfaite pour savourer des moments en extérieur. Le séjour spacieux et lumineux constitue une véritable pièce de vie conviviale, s'ouvrant sur un balcon reliant également la salle à manger, créant ainsi une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit est composé de quatre chambres, dont une avec placard intégré. Un grand couloir agrémenté de plusieurs placards optimise le rangement. L’appartement comprend également une salle de bain et des toilettes indépendantes avec espace buanderie, ajoutant confort et fonctionnalité au quotidien. Les espaces extérieurs sont dotés de stores bannes. De plus, vous bénéficierez d’une cave privative et d'un local vélo pour un rangement supplémentaire. Cet appartement Montluçon à vendre est lumineux, fonctionnel et rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 270 €, englobant le chauffage, l’eau froide et chaude, ainsi que l’entretien des locaux. Ce bien fait partie d'une copropriété de 110 lots, sans procédure en cours, et le montant moyen de charges déclaré par le vendeur est de 275 € par mois. La classe énergétique est C avec un indice de 125, et la classe climat également C avec un indice de 13. Pour toute information sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée par M. Jean-Philippe Barck, agent commercial de la SAS I@D France.

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN NOUVELLE RÉSIDENCE DE STANDING À CLERMONT-FERRAND ! À seulement 5 km de l’hypercentre , cette adresse vous place au cœur d’une ville dynamique et attractive. Clermont-Ferrand , c’est un bel équilibre entre patrimoine médiéval, culture foisonnante, quartiers animés et nature environnante grâce aux volcans d’Auvergne . Transports en commun bien développés, commerces de proximité, établissements scolaires … ici, tout est à portée de main pour un quotidien simple et agréable. Dans un quartier calme de la ville, cette résidence séduit par son architecture moderne et élégante . Du 2 au 4 pièces , chaque appartement propose de beaux volumes et des pièces de vie baignées de lumière. Le plus qui change tout : de généreux espaces extérieurs privatifs pour savourer un café au soleil ou un dîner entre amis. Un cadre de vie pensé pour vous offrir confort et bien-être, jour après jour. Engagée et responsable , cette résidence est conçue dans le respect de la Règlementation Environnementale 2020 (RE2020) . Confort thermique optimal, économies d’énergie et empreinte carbone réduite : ici, on construit pour demain. Alors, envie de découvrir ce nouvel écrin de vie ? Inscrivez-vous vite pour être parmi les premiers informés ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. * Conditions à découvrir auprès de votre conseiller commercial ICADE.

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Clermont-Ferrand // Vos Agents vous proposent en exclusivité un appartement à acheter Clermont-Ferrand d'environ 90m2 au sol, situé rue Arago, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Cet appartement, réparti sur trois niveaux avec une entrée indépendante côté impasse, se compose comme suit : au premier niveau, un salon de 15,4m2 avec cuisine séparée, une salle de bain et un WC. Au deuxième, deux chambres de 14,2m2 avec point d'eau et 12m2 (cette dernière avec balcon). Au troisième, une grande chambre de plus de 17m2. Deux greniers et un stationnement privatif viennent compléter ce bien. L'emplacement et le potentiel de cet appartement à vendre Clermont-Ferrand sont de qualité, avec des rafraîchissements à prévoir. Le chauffage est individuel au gaz, le double vitrage est présent, et la toiture ainsi que la façade sont en bon état. Ce bien est idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif (colocation). Il est soumis au statut de la copropriété avec un syndic bénévole et des charges prévisionnelles de 400 EUR par an, sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien possible gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 139 900 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

En EXCLUSIVITÉ chez Duclaux IMMO, découvrez cet appartement à acheter à Arpajon-sur-Cère, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement Arpajon-sur-Cère à vendre est un charmant duplex de 55,60 m² selon la Loi CARREZ. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une terrasse, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'appartement dispose de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Ce bien est complété par un stationnement extérieur et un parking couvert privatif. Le chauffage est individuel électrique et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Avec une consommation énergétique classée D, les charges mensuelles s'élèvent à 96 euros et le foncier à 940 euros. Pour toutes questions ou pour planifier une visite, contactez-nous. Agence Duclaux IMMO, 50, rue des Carmes, 15000 AURILLAC. Conseiller : Mr Yannick BRUEL, Agent commercial (RSAC No830 154 084 Greffe de AURILLAC). Des informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patrick Foucart vous propose en exclusivité cet appartement T3 entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d'une petite résidence idéalement placée à Montferrand, dans le secteur Michelin, Pôle Santé République, et à proximité du CHU Estaing. Très bien desservi par le tramway et les bus, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre est une réelle opportunité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un grand et lumineux séjour, ainsi que d'une cuisine spacieuse entièrement équipée à neuf. Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres sont en PVC et Alu avec double vitrage. L'appartement dispose d'un garage individuel fermé, ainsi que d'un séchoir privatif et d'une cave. - Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200 €, soit 100 € par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Patrick FOUCART, inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 320 236 151. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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À la recherche d'un appartement à acheter à Vichy ? Votre Agence Century 21 GNT Immobilier vous propose en vente un appartement de type 4, idéal pour les investisseurs ou pour un premier achat, situé dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cet appartement se trouve à proximité de l'hôpital et de la gare, en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété sécurisée. Il comprend une cuisine dinatoire aménagée avec loggia, un salon, un vaste couloir avec placards, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave et une place de parking privative couverte viennent compléter l'ensemble. Traversant, lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement Vichy à vendre est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, le ménage et l'entretien des espaces verts. N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec votre Conseiller Century 21 GNT Immobilier pour planifier une visite.

Appartement T4 à vendre - Avenue Carnot, Clermont-FerrandSitué au premier étage d'un immeuble sur l'avenue Carnot à Clermont-Ferrand, cet appartement avec terrasse propose un cadre de vie agréable et lumineux à proximité du centre-ville.Caractéristiques :- Terrasse : Exposition sud, idéale pour profiter du soleil.- 2 Chambres : Bien agencées, avec possibilité de créer une chambre supplémentaire donnant sur la terrasse.- Cuisine : Spacieuse et pratique pour les repas en famille ou entre amis.- Salle de Bain : Fonctionnelle, avec potentiel d'agrandissement et de rénovation.- Cave : Espace de rangement supplémentaire.- Isolation extérieure : Travaux à prévoir par l'acquéreur, budget d'environ 20 000 €.Disposition :- Les pièces de vie et une chambre s'ouvrent sur la terrasse, apportant une belle luminosité.- Les chambres et la cuisine sont situées à l'arrière, offrant calme et tranquillité.Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE, inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNe manquez pas cette opportunité d’acheter un appartement à Clermont-Ferrand dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne.

Exceptionnel au cœur de Vichy, cet appartement à vendre est un bien rare. Il s’agit d’un bel appartement de 2 pièces avec cuisine, entièrement rénové, d'une superficie de 49,59 m², situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. Profitez d'un séjour lumineux exposé au sud, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec dressing. La salle d'eau et les WC sont séparés pour plus de confort. De plus, cet appartement dispose d'une cave, d'une pompe à chaleur air-air pour une climatisation réversible et d'un chauffage au gaz collectif. Le prix de vente est de 129 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour les personnes intéressées par un achat appartement Vichy, ce bien est idéal. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien se situe dans le département Allier, en région Auvergne.

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN NOUVELLE RÉSIDENCE DE STANDING À CLERMONT-FERRAND ! À seulement 5 km de l’hypercentre , cette adresse vous place au cœur d’une ville dynamique et attractive. Clermont-Ferrand , c’est un bel équilibre entre patrimoine médiéval, culture foisonnante, quartiers animés et nature environnante grâce aux volcans d’Auvergne . Transports en commun bien développés, commerces de proximité, établissements scolaires … ici, tout est à portée de main pour un quotidien simple et agréable. Dans un quartier calme de la ville, cette résidence séduit par son architecture moderne et élégante . Du 2 au 4 pièces , chaque appartement propose de beaux volumes et des pièces de vie baignées de lumière. Le plus qui change tout : de généreux espaces extérieurs privatifs pour savourer un café au soleil ou un dîner entre amis. Un cadre de vie pensé pour vous offrir confort et bien-être, jour après jour. Engagée et responsable , cette résidence est conçue dans le respect de la Règlementation Environnementale 2020 (RE2020) . Confort thermique optimal, économies d’énergie et empreinte carbone réduite : ici, on construit pour demain. Alors, envie de découvrir ce nouvel écrin de vie ? Inscrivez-vous vite pour être parmi les premiers informés ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. * Conditions à découvrir auprès de votre conseiller commercial ICADE.

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN NOUVELLE RÉSIDENCE DE STANDING À CLERMONT-FERRAND ! À seulement 5 km de l’hypercentre , cette adresse vous place au cœur d’une ville dynamique et attractive. Clermont-Ferrand , c’est un bel équilibre entre patrimoine médiéval, culture foisonnante, quartiers animés et nature environnante grâce aux volcans d’Auvergne . Transports en commun bien développés, commerces de proximité, établissements scolaires … ici, tout est à portée de main pour un quotidien simple et agréable. Dans un quartier calme de la ville, cette résidence séduit par son architecture moderne et élégante . Du 2 au 4 pièces , chaque appartement propose de beaux volumes et des pièces de vie baignées de lumière. Le plus qui change tout : de généreux espaces extérieurs privatifs pour savourer un café au soleil ou un dîner entre amis. Un cadre de vie pensé pour vous offrir confort et bien-être, jour après jour. Engagée et responsable , cette résidence est conçue dans le respect de la Règlementation Environnementale 2020 (RE2020) . Confort thermique optimal, économies d’énergie et empreinte carbone réduite : ici, on construit pour demain. Alors, envie de découvrir ce nouvel écrin de vie ? Inscrivez-vous vite pour être parmi les premiers informés ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. * Conditions à découvrir auprès de votre conseiller commercial ICADE.

À vendre : appartement La Bourboule, Puy-de-Dôme, Auvergne. Ce triplex de 133 m2 représente une occasion exceptionnelle d'achat appartement La Bourboule, combinant l'intimité d'une maison individuelle et le confort d'un appartement en copropriété. Avec son accès indépendant et un agencement unique, ce bien se situe dans un environnement tranquille. Caractéristiques principales : - Surface totale de 133 m2 répartie sur trois niveaux. - Trois chambres à l'étage, avec un WC et une salle d'eau sur le même pallier. - Quatrième chambre en sous-pente. - Au rez-de-chaussée, un vaste salon-salle à manger lumineux s'ouvrant sur une cour privative, parfait pour se détendre et partager des moments conviviaux. - Grande cuisine entièrement équipée, fonctionnelle pour les repas en famille ou entre amis. - Un WC et un coin bureau. - Sous-sol aménagé avec buanderie pour un rangement pratique. - Place de parking privative incluse. - Système de chauffage et d'eau chaude alimenté par le réseau biomasse de la ville de La Bourboule. Emplacement privilégié : Cet appartement à acheter La Bourboule se trouve au coeur de la ville, proche des commodités et attractions locales, tout en restant dans un secteur calme. Ne ratez pas cette chance de devenir propriétaire d'un triplex unique, alliant confort et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.

Appartement à vendre — charme et espaces lumineux proches des commodités. Situé à Vichy, cet appartement de 91,75 m², construit en 1930 est en bon état, offre 3 chambres, un séjour convivial, un balcon et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol pour le stockage. Très bien placé, il se trouve à deux pas d'une école et des transports en commun, facilitant le quotidien. Référence agence : 3290

Clermont-Ferrand // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement agréable et lumineux de 61m2, proche du centre-ville et des transports en commun. Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété des années 60, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un double salon de 23m2, une cuisine équipée de 9m2, deux chambres de presque 10m2 chacune, une salle d'eau et un WC. Un balcon exposé sud avec une jolie vue sur le Puy-de-Dôme ainsi qu'une cave et un stationnement extérieur complètent le bien. Pourvu de la fibre et de nombreux rangements, l'appartement est idéal pour de l'investissement locatif ou des primo-accédants. Bien soumis au statut de la copropriété - 58 lots (29 principaux) - Pas de procédure en cours. Montant annuel des charges 3120 EUR (chauffage inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 149 000 EUR HAI. Votre Agent Jean : 06.24.61.99.43 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN NOUVELLE RÉSIDENCE DE STANDING À CLERMONT-FERRAND ! À seulement 5 km de l’hypercentre , cette adresse vous place au cœur d’une ville dynamique et attractive. Clermont-Ferrand , c’est un bel équilibre entre patrimoine médiéval, culture foisonnante, quartiers animés et nature environnante grâce aux volcans d’Auvergne . Transports en commun bien développés, commerces de proximité, établissements scolaires … ici, tout est à portée de main pour un quotidien simple et agréable. Dans un quartier calme de la ville, cette résidence séduit par son architecture moderne et élégante . Du 2 au 4 pièces , chaque appartement propose de beaux volumes et des pièces de vie baignées de lumière. Le plus qui change tout : de généreux espaces extérieurs privatifs pour savourer un café au soleil ou un dîner entre amis. Un cadre de vie pensé pour vous offrir confort et bien-être, jour après jour. Engagée et responsable , cette résidence est conçue dans le respect de la Règlementation Environnementale 2020 (RE2020) . Confort thermique optimal, économies d’énergie et empreinte carbone réduite : ici, on construit pour demain. Alors, envie de découvrir ce nouvel écrin de vie ? Inscrivez-vous vite pour être parmi les premiers informés ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. * Conditions à découvrir auprès de votre conseiller commercial ICADE.

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Bien le moins consommateur d'énergie

210 000 €

2 593 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

Clermont-Ferrand (63)

Découvrez ce superbe duplex de 81 m², partiellement meublé, situé dans un immeuble de standing construit en 1988, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien, idéal pour un achat duplex Clermont-Ferrand, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace. Au premier étage, laissez-vous séduire par un séjour lumineux de 21 m², agrémenté de grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée en coin cuisine, est parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Trois chambres spacieuses et lumineuses vous garantiront des nuits paisibles. La salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage. À l'étage supérieur, profitez d'un balcon de 3 m², idéal pour savourer des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées d'été, avec une vue sur la cour apportant une touche de tranquillité à votre quotidien. Ce duplex Clermont-Ferrand à vendre est en bon état général. Vous apprécierez également les parties communes bien entretenues et le chauffage individuel qui garantit un confort thermique optimal. Une cave de 5 m² est incluse, offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un duplex à acheter Clermont-Ferrand, spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et écoles accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'un parc à moins de 5 minutes à pied.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

147 000 €

1 896 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77,55 m²
• 2 chambres
• 

Clermont-Ferrand (63)

À seulement 3 minutes du site des Carmes, Séverine Cohade de 3G IMMO vous propose en exclusivité cet appartement lumineux à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Idéal pour un premier achat, cet appartement F3 se trouve dans une copropriété des années 60, en retrait d'une artère principale. Vous apprécierez sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que ses 2 chambres, un WC indépendant et une penderie. En outre, ce bien dispose d'une cave et d'une place de stationnement dans un parking souterrain. Exposé plein sud, il bénéficie d'un chauffage collectif par le réseau de chaleur urbain. Nombre de lots dans la copropriété : 1122. Les honoraires de 5 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (140 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Séverine Cohade, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 897 465 639. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Emmanuel Martin vous propose : Situé à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet appartement d'environ 16 m² en rez-de-chaussée représente une opportunité intéressante pour un projet d’investissement ou de rénovation. Exposé plein sud, il bénéficie d’une bonne luminosité et se compose d’une pièce principale avec kitchenette ainsi que d’une salle d’eau. Implanté dans une copropriété gérée par un syndic professionnel, avec des charges maîtrisées, ce bien offre une base saine pour un projet de valorisation. À noter : cet appartement Clermont-Ferrand à vendre nécessite une rénovation complète, notamment sur les postes électriques et énergétiques. Des éléments techniques impliquent une remise à niveau avant toute mise en location. Ces travaux représentent également un levier de création de valeur pour un acquéreur averti. À proximité immédiate : transports, commerces et établissements scolaires. Un bien à fort potentiel, destiné à un acquéreur capable de se projeter dans un projet de rénovation. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclarées par le vendeur : 46,99 € par mois (soit 563,92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 444 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.