Achat Appartement en rez-de-jardin à Cadaujac (33140) : 891 annonces

Coup de cœur du secteur

159 900 €

3 853 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,5 m²
• 1 chambre
• 

Cadaujac (33)

Votre agence indépendante L'IMMOBILIERE DES VIGNES vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement à vendre à Cadaujac, Gironde, dans la région Aquitaine. D'une superficie de 41,5 m², cet appartement comprend deux pièces. Le séjour avec une cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse ainsi qu'un jardinet, complété par une chambre, une salle de douche avec WC, un cellier et une place de stationnement privative. Idéalement situé proche des commodités, c'est l'opportunité parfaite pour un achat appartement Cadaujac.

EXCLUSIVITÉ -PESSAC - situé à proximité immédiate du domaine universitaire de Talence et Pessac, à seulement 250 m de l'arrêt de tram Doyen Brus, cet appartement T2 d'environ 40 m² avec ascenseur bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Il se compose d'une vaste entrée avec placards, desservant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.Double-vitrage. Un balcon traversant. Une cave en rez-de-chaussée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les travaux de ravalement de façade ont été votés et réalisés. Parking sécurisé, place libre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Sacha LENEE au 06x63x37x64x37 ou l'agence au 05x56x33x00x00. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 192 lots - dont 96 lots habitation.

T3 lumineux avec balcon au cœur de Cenon prêts à vous accueillir, vendu loué depuis le 26/06/2021 à 800€ CC. En plein centre-ville de Cenon, découvrez cet appartement T3, situé à proximité des commerces, des établissements scolaires et au pied du tram (arrêt tram Palmer). Une localisation pratique pour un quotidien facilité et des déplacements rapides vers Bordeaux et l'ensemble de la métropole. Situé dans une résidence récemment rénovée (ravalement de façades, isolation améliorée, étanchéité des toitures refaite), ce bien bénéficie d'un environnement entretenu. L'appartement est en bon état général et propose une distribution fonctionnelle. Le séjour lumineux offre un espace de vie agréable et modulable selon vos besoins. La cuisine permet une organisation simple et efficace au quotidien. Les deux chambres présentent des volumes confortables, adaptés à une résidence principale pour un couple ou une petite famille, mais aussi à un projet d'investissement locatif. Un balcon complète l'ensemble et constitue un extérieur appréciable en centre-ville, idéal pour aérer l'espace de vie et profiter d'un prolongement vers l'extérieur. Avec ses espaces bien optimisés, ses deux chambres et son balcon, cet appartement à acheter à Cenon répond aux critères recherchés sur le marché immobilier local : superficie équilibrée, emplacement central et copropriété ayant bénéficié de travaux récents. La proximité immédiate des transports en commun facilite les déplacements quotidiens, tandis que les commerces et services accessibles à pied contribuent à un mode de vie pratique. Que vous envisagiez un achat en résidence principale ou un investissement immobilier à Cenon, ce T3 représente une opportunité cohérente et fonctionnelle. Pour plus d'informations sur cet appartement T3 à acheter en centre-ville de Cenon ou pour organiser une visite, contactez nous. Nous vous accompagnerons dans votre projet d'achat immobilier. Référence agence : 94

? Coup de coeur familial au dernier étage - Appartement T4 88m² Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Au dernier étage d'une résidence verdoyante et sécurisée, ce lumineux 4 pièces traversant de 88 m² offre un cadre de vie rare, entre sérénité et confort. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite dans un généreux séjour ouvert sur balcon, promesse de moments partagés, de rires d'enfants et de soirées paisibles face à une vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit, pensé pour l'équilibre familial, accueille trois belles chambres avec rangements et accès extérieur, une élégante salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie discrète et pratique. Calme absolu, exposition Est-Ouest, parking privatif avec borne électrique et cave : ici, tout est réuni pour conjuguer douceur de vivre et organisation du quotidien. Un lieu où voir grandir vos enfants, recevoir vos proches et simplement vous sentir chez vous. Contactez nous rapidement pour organiser une visite Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien le moins consommateur d'énergie

179 000 €

4 262 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

À 12km de Cadaujac (33)

Clavé Immobilier vous propose à la vente un appartement T2 de 42 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, à Merignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche du parc Bourran, des transports en commun et des commodités, cet appartement à acheter à Merignac est une belle opportunité. Actuellement loué par notre agence pour un bail d'un an renouvelable, il peut également être vendu libre de toute occupation.Cet appartement offre un grand espace de vie avec une cuisine ouverte de 20 m², donnant sur un agréable extérieur privatif, qui comprend une terrasse de 6,50 m² ainsi qu'un jardin de 11 m². L'espace nuit se compose d'une chambre de 11 m² et d'une salle d'eau avec WC de 4,75 m². De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol. En parfait état et encore sous garantie décennale (résidence de 2019), cet appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et de double vitrage.Actuellement loué à 810 € + 60 € de provision pour charges, cet appartement Merignac à vendre représente une excellente occasion d'investissement.Laurence Clerico 07 66 63 41 00clericolaurenceimmo@gmail.comAgent commercial n° 2023AC00272 BORDEAUXN° SIREN : 950 895 300 00016Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 125 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 585,00 €. Date de réalisation du DPE : 10-06-2020.

Découvrez cet appartement à vendre à Talence, Gironde, en région Aquitaine, bénéficiant d'un emplacement idéal dans un écrin de verdure, à proximité de Bordeaux. Ce quartier privilégié vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec des commerces, des restaurants, des transports et de nombreuses écoles à proximité immédiate. Situé au rez-de-chaussée légèrement surélevé d'une charmante résidence sécurisée, cet appartement Talence à vendre vous séduira par ses prestations de qualité. Doté de trois pièces, il se compose d'une entrée, d'une buanderie, de WC séparés, et d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur un jardin de 54 m². La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Chaque chambre a un accès direct à un balcon couvert de 7 m². Si vous recherchez un appartement à acheter à Talence alliant calme et tranquillité tout en étant proche de Bordeaux, ne manquez pas cette opportunité ! Un local à vélos et une place de parking couverte complètent ce bien. Derniers appartements disponibles !!! A saisir rapidement !!! Pour toute visite, n'hésitez pas à contacter Marion LING au 06 63 53 75 22, agent commercial de la SAS Fanny Dupain immobilier, immatriculée au RSAC DE Bordeaux sous le numéro 925326019.

Prix au m² le plus bas

379 000 €

2 371 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 159,88 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Cadaujac (33)

À vendre à Gradignan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez un magnifique duplex situé dans une petite copropriété intégrée à un ancien château, alliant charme historique et confort moderne. Ce bien rare comprend, au premier niveau, une grande entrée avec placards, un vaste séjour lumineux, une cuisine dînatoire entièrement équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes indépendants et deux chambres. Au second niveau, profitez d'un espace parental de plus de 70 m² au sol, incluant un espace nuit, une salle de bain avec un second WC, un coin dressing et un espace dédié au télétravail, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire facilement. À l'extérieur, vous disposerez d'un box sécurisé dans la résidence fermée par un portail motorisé, ainsi qu'une seconde place de stationnement en aérien. Les résidents ont également accès à un grand parc partagé. Ce duplex à Gradignan se distingue par: le charme des parquets massifs et des grandes hauteurs sous plafond, le confort moderne, un emplacement calme à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, la proximité des écoles et des transports, ainsi que la possibilité d'ajouter une chambre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Gradignan ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jean-Christophe GROS au 06 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

À MERIGNAC, Gironde, très proche de Bordeaux, se trouve cet appartement à vendre. Ce duplex, associé à un grand jardin privatif de 138 m², évoque davantage une petite maison qu'un simple appartement. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie orientée plein ouest s'ouvre sur une terrasse ainsi que le jardin. La cuisine ouverte est entièrement équipée. Un cellier et un WC complètent le niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Les volumes sont généreux avec de belles hauteurs sous plafonds. Cet appartement, en très bon état, vous permet d'emménager immédiatement et de profiter d'un jardin ensoleillé. Une place de parking nominative est également incluse. Les commerces de la Place Mondésir et de la barrière Judaïque, ainsi que des écoles privées, sont situés à proximité. Les transports sont facilement accessibles avec les lignes 1 et 73. Pour toute question ou pour planifier une visite, contactez Sandrine Tournadre au 06 81 02 35 54 ou par e-mail à sandrine.tournadre@safti.fr. Veuillez ne pas vous fier à la localisation affichée sur certains sites. Cette propriété comprend 2 lots et est située dans une copropriété de 20 lots avec des charges annuelles moyennes de 640 €. La vente appartement MERIGNAC ne doit pas être négligée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 350 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Tournadre, Tél. : 0681023554, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 823672654.

À BORDEAUX, dans le quartier prisé des Chartrons, découvrez cet appartement à vendre en rez de jardin dans un immeuble en pierre. Il se compose d'une belle entrée, d'une vaste pièce de vie et d'une cuisine séparée entièrement équipée. Vous profiterez de deux grandes chambres donnant sur une terrasse et un jardin privatif de 120 m², ainsi qu'un patio intérieur. Ce bien plein de charme et de tranquillité est idéal pour un achat appartement BORDEAUX. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 4.39%. Prix hors honoraires : 732800 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Pessac - Cap De BosDécouvrez cet appartement Pessac à vendre, un séduisant 2 pièces en rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec WC. Profitez également d'une terrasse et d'un jardin spacieux de 75 m2. Une place de parking extérieure sécurisée est incluse. Cet appartement est vendu loué pour un loyer de 580€/mois. Situé dans une résidence récente de 2016, cet appartement se trouve au calme tout en étant à proximité des commerces. La taxe foncière s'élève à 959€. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Pessac.

Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement dans bel hôtel particulier. Découvrez ce très bel appartement, au dernier étage d'un somptueux hôtel particulier de la fin du XIXème siècle, où le charme de l'ancien rencontre l'esprit contemporain. Ce duplex aux allures de loft séduit dès l'entrée par sa pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes sublimés par de superbes fermes apparentes qui rythment l'espace et lui confèrent un caractère unique. L'atmosphère y est à la fois élégante, chaleureuse et résolument atypique. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou un pied-à-terre raffiné, ainsi qu'une salle de bains pensée pour le confort du quotidien. Ce bien rare est complété par une place de parking, un atout précieux en cœur de ville. Un délicieux jardin à l'abri des regards et parfaitement au calme, à l'arrière de cette belle propriété vous offrira une détente bucolique. Nous sommes impatients de vous faire découvrir cet appartement de caractère. L'histoire de ce lieu rehausse la qualité de vie privilégiée dont vous pourrez bénéficier, dans le très recherché quartier des Chartrons. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 771 et 1043 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 21 lots principaux , Charges annuelles 1207. 52 Euros , Surface Carrez 59. 8m²

Joli projet intimiste et contemporain au coeur d'un ilot de quiétude à Bègles, Gironde (33), Aquitaine. Appartements à acheter à BEGLES: 10 maisons d'architecte T4 et T5 avec jardin et 2 places de parking privatives. Espace de vie lumineux et chaleureux offrant des prestations de grand standing. Situées à proximité des commerces, services et transports. Frais de notaire réduits.

BORDEAUX, Gironde (33), Aquitaine – APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC JARDIN ET PISCINE À VENDRE. Situé dans le secteur prisé des Quinconces et à proximité du Jardin Public, cet appartement d’une superficie impressionnante de près de 295 m² allie l'élégance du XIXe siècle au confort moderne. La lumineuse pièce de vie s'ouvre sur un jardin privatif de 275 m², comprenant piscine et terrasse couverte, offrant une oasis de tranquillité en plein centre-ville. La cuisine dînatoire se distingue par son raffinement, tandis que la suite parentale au rez-de-chaussée est dotée d'un dressing, d'un bureau et d'une salle de bains haut de gamme. À l'étage inférieur, deux chambres avec salles d'eau assurent le confort. De plus, ce bien rare propose une cave à vin, un hammam, une salle de sport et une buanderie. Un garage à proximité est disponible en option. Ce bien se démarque par sa rénovation soignée, son jardin secret, son adresse recherchée et son calme apaisant. Petite copropriété sans procédures en cours. Pour un projet d'achat d'appartement à Bordeaux, contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54, Bordeaux Sotheby’s International Realty, expert en vente d'appartement à Bordeaux et ses environs. Email : maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

Résidence Lucci – L’Élégance Contemporaine au Cœur de Mérignac Arlac À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, aux portes de Saint-Augustin, la Résidence Lucci s’installe dans le quartier résidentiel d’Arlac. Ce secteur, à la fois paisible et recherché , allie qualité de vie, mobilité et nature. Parfaitement connectée grâce au tramway A (arrêt Peychotte à 250 mètres), cette adresse combine la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts avec la sérénité d’un environnement verdoyant. Un Emplacement Privilégié entre Ville et Nature La résidence bénéficie d’une situation idéale pour concilier vie active et confort quotidien : Tram A vers Bordeaux centre ou la gare de Mérignac-Arlac à 750 mètres. Commerces de proximité , écoles, collèges et crèches accessibles à pied. Parcs de Bourran , du Vivier et Bois du Burck à quelques minutes pour des escapades en pleine nature. Ce quartier calme et convivial séduit autant les familles que les jeunes actifs, avec ses pistes cyclables, ses équipements de loisirs et sa vie locale dynamique. Une Résidence à Taille Humaine La Résidence Lucci se compose de deux bâtiments élégants de R+2 , totalisant 31 appartements du 2 au 4 pièces, sur un terrain de 3 237 m² . Elle offre : Des stationnements sécurisés en sous-sol . Un ascenseur et une résidence entièrement close. Un espace vert commun aménagé pour plus de convivialité et de détente. L’architecture moderne, rythmée par des volumes sobres et harmonieux , s’intègre naturellement dans le paysage urbain. Les bâtiments sont entourés d’une bande végétalisée et d’espaces paysagers soignés, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante . Des Appartements Lumineux et Confortables Chaque logement est conçu pour offrir lumière, espace et confort : Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs jusqu’à 100 m². Cuisines équipées pour les T2 et T3. Placards aménagés , salles d’eau avec meuble vasque et miroir. Carrelage grand format (45x45 cm) et parquet stratifié dans les chambres. Volets roulants motorisés et chauffage électrique à chaleur douce . Ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques en toiture pour les parties communes. Certains logements disposent également d’un cellier privé ou d’un double stationnement , selon les typologies. Une Adresse Connectée à la Métropole Bordelaise Grâce à sa situation stratégique , la résidence offre un accès rapide à : Bordeaux Saint-Jean en 15 minutes. L’aéroport de Mérignac en 15 minutes. Les plages du Bassin d’Arcachon en moins d’une heure. Avec plus de 75 000 habitants , 5 000 entreprises et un fort engagement environnemental, Mérignac allie dynamisme économique et qualité de vie . Résidence Lucci : une architecture contemporaine et lumineuse , un cadre verdoyant et connecté , au cœur de Mérignac-Arlac.

iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous propose à l'achat un appartement à vendre à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Cette résidence entièrement réhabilitée allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce à des prestations neuves. Découvrez des T1 et T2 Duplex situés exclusivement au dernier étage avec ascenseur, offrant des terrasse et une vue sur la flèche de la cathédrale St Michel. Ces appartements, parfaitement agencés avec kitchenette et pack mobilier complet, permettent de profiter d'un vaste jardin partagé, véritable espace nature en pleine ville. L'emplacement est idéal, à proximité de commerces, supermarchés, cinéma et restaurants, avec plusieurs arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied. Avec un rendement de 6% sous statut LMNP et la possibilité de récupérer la TVA à 20%, cette propriété constitue un excellent choix pour un projet d'investissement. Profitez également de frais de notaire réduits et d'une totale flexibilité, sans bail commercial. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous présente un appartement à acheter à BORDEAUX, idéalement situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette résidence a été entièrement réhabilitée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne grâce à des prestations neuves. Vous découvrirez des T1 et T2 Duplex situés exclusivement au dernier étage et accessibles par ascenseur. Chaque appartement dispose de terrasses offrant une vue imprenable sur la flèche de la cathédrale St Michel. Les espaces sont soigneusement agencés avec kitchenette et un pack mobilier complet. Un vaste jardin partagé est également à disposition, offrant un espace nature en pleine ville. Situé à proximité de commerces, supermarchés, cinéma et restaurants, vous trouverez également de nombreux arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied. Ce bien présente un rendement attractif de 6% sous le statut LMNP, sans obligation de bail commercial et avec une récupération de TVA à 20%. Profitez de frais de notaire réduits. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529771768. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À vendre à Bordeaux, dans le quartier calme de Caudéran, découvrez cet appartement à acheter BORDEAUX, un grand T4 d'environ 97 m² avec terrasse et jardin. Le bien se compose d'un spacieux séjour/cuisine de près de 40 m², donnant sur une terrasse de 15 m². La partie nuit comprend 3 belles chambres (14,99 m², 11,37 m², 11,36 m²) ainsi qu'une salle d'eau de 6 m². Pour le stationnement, 2 places de parking en sous-sol sont à votre disposition. Cette résidence récente de 2017 est une petite copropriété de standing, totalisant 20 lots d'habitation, nichée dans un écrin de verdure. Idéalement située à proximité des commerces et des commodités, elle est également desservie par la ligne G (bus express), permettant de rejoindre Bordeaux en 10 minutes et la Gare en 25 minutes. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente appartement BORDEAUX. Charges annuelles : 2 514 euros. (Honoraires de 4,00 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, appartement d'exception à Bordeaux, Gironde (33), en Aquitaine. Situé dans un élégant hôtel particulier du XVIIIe siècle, ce bien rare face au Jardin Public offre 334 m² de volumes spectaculaires et un art de vivre inégalé. L'appartement, à acheter à Bordeaux, comprend une entrée majestueuse, des salons de réception en enfilade, un bureau indépendant, une cuisine dînatoire, ainsi qu'un magnifique jardin d’hiver arrondi, s'ouvrant sur un jardin paysager privé de 150 m². Ce cadre exceptionnel garantit un calme absolu en première ligne. L'espace nuit propose trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, accompagnées de deux salles d’eau et d’une salle de bain. Ce bien se destine aussi bien à une résidence principale de prestige qu'à un élégant appartement de réception, offrant ainsi une opportunité unique dans la vente d'appartement à Bordeaux. L'ensemble est complété par trois parkings et une grande cave. Dossier complet sur demande. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, experts en immobilier de prestige et biens d'exception dans le secteur.

Une opportunité à saisir, idéale pour habiter ou investir ; Au cœur de Carbon-Blanc, la résidence offre un cadre de vie privilégié alliant calme résidentiel, proximité des services et fort potentiel locatif, à seulement 20 minutes de Bordeaux. Ce que vous allez aimer dans le quartier Environnement calme et verdoyant, proche du Parc Favols Commerces, marché, écoles, crèche, cinéma et équipements sportifs accessibles à pied Excellente desserte : bus, tram A, gare TER et accès rapide à la rocade Ce que vous allez aimer dans la résidence Architecture élégante et contemporaine, Résidence intimiste organisée autour d'un jardin central arboré Stationnements aériens ou en sous-sol, local vélos et espaces partagés Des appartements T1 et T2 pensés pour votre quotidien Balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif pour chaque logement Plans fonctionnels et optimisés, idéals pour un premier achat ou un investissement locatif Prestations de qualité Un projet en tête ? Contactez-nous dès maintenant. Référence du programme : « 33560_251 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Meilleur rendement locatif

185 000 €

2 643 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 

À 11km de Cadaujac (33)

À la recherche d'un appartement à acheter à Cenon, Gironde, en Aquitaine ? Découvrez cet appartement T3 de 70 m² (69 m² habitables), situé dans un quartier calme et pratique. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre un loyer potentiel de 900 € par mois. Situé en rez-de-chaussée et construit en 2021, cet appartement dispose de 3 pièces, dont 2 chambres. La cuisine, ouverte sur le séjour, donne accès à un jardin privatif d'environ 30 m², ainsi qu'à une place de parking privative. Les atouts de cet appartement à vendre à Cenon incluent un emplacement idéal à proximité des commerces, des services et des transports en commun, tout en étant situé dans un quartier avec des espaces verts et des infrastructures de loisirs. Actuellement vide, ce bien moderne et en excellent état est prêt à être loué ou habité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 €, hors honoraires d'agence : 175 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 10 000 €, soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : jerome.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408.

Coup de cœur du secteur

249 500 €

4 024 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Cadaujac (33)

iad France - Lucie Ferreira vous propose : Appartement Bordeaux à vendre, T3 avec jardin, charme et potentiel, situé en plein cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement de type T3 offre un cadre de vie privilégié avec un jardin privatif, alliant le charme de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement pour créer un véritable cocon urbain. D'une surface de 62 m², il se compose au rez-de-chaussée d'une chambre avec WC. L'espace de vie chaleureux est idéal pour se détendre en famille ou entre amis, agrémenté d'un coin cuisine et d'une pièce spacieuse d'environ 23 m² offrant confort et intimité. Construit en 1950, cet appartement est en bon état général et présente un potentiel d'aménagement intéressant pour laisser libre cours à votre imagination. Le jardin privatif constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur rare en centre-ville pour profiter des beaux jours. De plus, une cave privée est également inclus. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est parfait pour un achat appartement Bordeaux. Si vous recherchez un logement plein de charme avec un jardin privatif et un potentiel d'aménagement, cet appartement est fait pour vous. N'attendez plus pour visiter et découvrir son potentiel ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 10 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 110 € (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergie : classe ÉNERGIE C, indice 143, classe CLIMAT C, indice 19. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. La rédaction de cette annonce a été réalisée par Mme Lucie Ferreira, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT T3 avec Jardin et Garage à Pessac, Gironde, dans la région Aquitaine. -> Le bien : Chambres : 2 Salles de bain : 1 Surface : 64.50 m² Extérieur : Jardin - Terrasse Stationnement : 1 place extérieure sécurisée + Garage Dépendance : Cellier Commodités : Proximité des écoles et commerces, parc -> Copropriété : Nombre de lots : 63 lots Charges mensuelles : 49 € / mois Étage : RDC / 1 Année de construction : 2016 -> Infos pratiques : Taxe foncière : 1 330 € Pour plus d'informations sur cet appartement Pessac à vendre, contactez-nous : Estelle BARIAT : 07 85 90 37 46 Camille PICAREL : 07 87 19 23 82 transaction@abaquegestion.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 597.00 et 809.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Opportunité rare pour un achat appartement Pessac !

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre dans un programme immobilier de standing, situé à proximité de la Barrière Judaïque. Ce duplex de 104 m² a fait l’objet d’une rénovation complète. Le niveau d’entrée présente un hall qui dessert un séjour avec un espace bureau, ainsi qu’une cuisine s’ouvrant sur un balcon et une terrasse, idéale pour profiter d’un agréable extérieur dès le premier niveau. En rez-de-jardin, la partie nuit comprend une chambre avec salle d’eau et dressing, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains. Le tout donne accès à une terrasse et à un jardin privatif, prolongeant l’espace de vie. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. N'attendez plus pour réaliser votre achat d'appartement de luxe à Bordeaux.

Une opportunité à saisir, idéale pour habiter ou investir ; Au cœur de Carbon-Blanc, la résidence offre un cadre de vie privilégié alliant calme résidentiel, proximité des services et fort potentiel locatif, à seulement 20 minutes de Bordeaux. Ce que vous allez aimer dans le quartier Environnement calme et verdoyant, proche du Parc Favols Commerces, marché, écoles, crèche, cinéma et équipements sportifs accessibles à pied Excellente desserte : bus, tram A, gare TER et accès rapide à la rocade Ce que vous allez aimer dans la résidence Architecture élégante et contemporaine, Résidence intimiste organisée autour d'un jardin central arboré Stationnements aériens ou en sous-sol, local vélos et espaces partagés Des appartements T1 et T2 pensés pour votre quotidien Balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif pour chaque logement Plans fonctionnels et optimisés, idéals pour un premier achat ou un investissement locatif Prestations de qualité Un projet en tête ? Contactez-nous dès maintenant. Référence du programme : « 33560_251 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Franck Daniel De Roland vous propose un appartement à acheter à Carignan-de-Bordeaux, situé dans une résidence rénovée et sécurisée. Cet appartement Carignan-de-Bordeaux à vendre reste à terminer d'aménager et se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec un espace cuisine à créer, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Vous bénéficierez également d'une cave individuelle, d'un jardin privatif et d'une place de parking.Cette annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 18 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 83,33 € par mois, soit 1 000 € annuel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations énergétiques concernant ce bien indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 216 et une classe CLIMAT B avec un indice de 6. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Daniel De Roland, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 535376230, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Appartement T3 lumineux avec jardin privé à Caudéran, Bordeaux. Cet appartement à acheter à Bordeaux, d'une superficie de 81,70 m², se trouve dans un quartier prisé de la Gironde, en région Aquitaine. Il offre un cadre de vie serein et agréable, se rapprochant du confort d'une maison grâce à son jardin de 300 m². L'appartement se compose de trois pièces principales, incluant deux chambres, une salle de bains, et un WC indépendant. La pièce de vie donne accès à une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'état intérieur est excellent et la cuisine non équipée vous permettra de la personnaliser selon vos envies. L'appartement est bien orienté au sud et est équipé d'un système de chauffage électrique individuel. Deux places de stationnement intérieur sont également incluses, offrant un vrai plus à ce bien. Pour toute demande ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires de 4% inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 €. Situé dans une copropriété de 4 lots, sans procédure en cours. Le DPE est en cours de réalisation. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, bel appartement à Bordeaux, situé au troisième et dernier étage d'une résidence à proximité du secteur du cours du Médoc. Cet appartement en excellent état comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 26 m² avec une cuisine semi-ouverte, donnant sur un balcon extérieur, ainsi qu'un cellier-buanderie. Il dispose également d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Une place de parking extérieure privative et un local à vélos viennent compléter ce bien. Idéalement situé près du Tram et des bus, ainsi que des écoles de commerce, d'informatique et des universités, cet appartement à acheter à Bordeaux se trouve dans une résidence bien entretenue avec des jardins extérieurs privatifs, dans un secteur calme et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Bordeaux. Photos non contractuelles (séjour et chambre meublés). AGENCE DES ARCADES.

Dans le quartier des Chartrons – Bassins à Flot, cet appartement exceptionnel de 101 m² se situe au 6ème et dernier étage d’un immeuble récent. Ce bien dispose d'une superbe terrasse avec jardin de 87 m². L'intérieur comprend un salon avec cuisine ouverte meublée et équipée de 33 m². L'espace nuit est constitué de quatre chambres, dont trois équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Un local vélo et une place de stationnement couverte viennent compléter cet appartement. Ce bien est proposé à la vente à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Pour plus d'informations, consultez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.

Une opportunité à saisir, idéale pour habiter ou investir ; Au cœur de Carbon-Blanc, la résidence offre un cadre de vie privilégié alliant calme résidentiel, proximité des services et fort potentiel locatif, à seulement 20 minutes de Bordeaux. Ce que vous allez aimer dans le quartier Environnement calme et verdoyant, proche du Parc Favols Commerces, marché, écoles, crèche, cinéma et équipements sportifs accessibles à pied Excellente desserte : bus, tram A, gare TER et accès rapide à la rocade Ce que vous allez aimer dans la résidence Architecture élégante et contemporaine, Résidence intimiste organisée autour d'un jardin central arboré Stationnements aériens ou en sous-sol, local vélos et espaces partagés Des appartements T1 et T2 pensés pour votre quotidien Balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif pour chaque logement Plans fonctionnels et optimisés, idéals pour un premier achat ou un investissement locatif Prestations de qualité Un projet en tête ? Contactez-nous dès maintenant. Référence du programme : « 33560_251 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Bruges, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre d'une superficie de 60,40 m² situé dans une copropriété calme de seulement 10 logements, à proximité du tram, des commerces et d'un collège. Ce bien est en parfait état et comprend deux places de stationnement privatives, ainsi que des stationnements gratuits à proximité pour vos invités. Vous disposerez également d'un jardin privatif entièrement clôturé, avec une terrasse en bois qui sera installée pour l'achat de l'appartement. Bâti en 2010 et équipé de la fibre, cet appartement à acheter à Bruges offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un WC avec rangement et une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain récemment refaite avec double vasque et WC. Ce bien clé en main est parfait pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur recherché. La copropriété se compose de 40 lots avec des charges annuelles moyennes de 1500 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 280 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Gwanaëlle MORILLON, au Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130.

Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement à vendre à Bordeaux, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien en pierre bordelaise, à seulement 100 mètres du Jardin Public. Ce bien rare dans le département de la Gironde allie le charme de l'ancien et de beaux volumes, parfait pour un achat appartement Bordeaux. Idéal pour les professions libérales, son utilisation conforme au règlement de copropriété facilite sa transformation. Anciennement utilisé comme bureau, cet espace offre la possibilité d'aménager 2 à 3 bureaux, avec des volumes modulables selon vos besoins.Nos architectes ont conçu un projet pour aménager 3 bureaux et une salle d'attente (plan disponible). Lors des visites, nous vous présenterons un devis détaillé des travaux en complément du prix de vente. VALUO se spécialise dans la vente d'appartements à acheter à Bordeaux nécessitant des rénovations et offre un accompagnement clé en main pour la gestion des travaux. Détails de l'appartement : - Rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages - Belle hauteur sous plafond de 3,80 m - Grande pièce principale de 30 m² baignée de lumière grâce à deux grandes fenêtres sur rue - Seconde pièce d'environ 28 m², bénéficiant de lumière naturelle via une porte vitrée donnant sur une petite cour d'1,8 m² et d'une verrière semi-transparente - WC - DPE E, améliorable après rénovation Concernant la résidence : - Immeuble ancien de caractère, de style bourgeois, bien entretenu et sécurisé - Petite copropriété Emplacement privilégié : - Rue calme, à proximité immédiate du Jardin Public - À 500 m de la place des Quinconces avec accès aux tramways B, C et D à pied - Commodités et services à proximité.