Achat Appartement à Eysines (33) à rénover / avec travaux : 186 annonces

Pour votre confort, la résidence services seniors Bleu Résidence propose une solution d'hébergement à des seniors autonomes désireux de vivre une retraite sereine dans un environnement sécurisé et accueillant à Lormont au nord-est de Bordeaux . Dotée de 84 appartements de standing, modernes, la résidence dispose d'un parking . Pour plus de confort, elle offre également de nombreux services incluant accueil 24h/24, assistance pour l'accès aux soins (résidence non médicalisée), service de restauration pour vous et vos invités , ainsi qu'un ensemble de services destinés à faciliter le quotidien de ses résidents. (espace beauté, bien-être, sport et loisir... ) L'appartement se trouve au 3 -ème étage avec ascenseur, idéalement situé à deux minutes à pied du centre commercial, du centre hospitalier, ou de l'arrêt de tramway pour vos balades sur Bordeaux. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte et placard à l'entrée, une chambre (12,71 m² ) avec un autre placard et une salle d'eau (6,25 m²) avec wc. Une terrasse de (7 m²) complète le bien. Charges de copro annuelle 1.100€. Abonnement obligatoire 3S ( Sécurité, Sérénité, Soutien) et 3 C ( confort, convivialité, cocooning, téléphonie) 754 € mensuel pour une personne (- 30 % sur le second forfait -couple).Cette résidence senior présente une opportunité à saisir pour les seniors à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, connecté et sécurisé . Ne tardez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier une visite ! Référence agence : 2711

Situé à Cenon, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement en très bon état , idéal pour une résidence principale ou un investissement. Au troisième et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, ce bien bénéficie d'une superbe vue dégagée et d'une exposition plein sud. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour. Un cellier/buanderie vient compléter cet espace de vie. L'espace nuit, bien séparé du séjour pour plus de tranquillité, comprend une grande chambre lumineuse avec un vaste placard, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain. A l'extérieur, vous profiterez d'un balcon, ainsi que d'une place de parking aérienne sécurisée. Mandat 2605 (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 144 lots - dont 72 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

À vendre, magnifique appartement T4 avec rooftop, situé en plein cœur de Floirac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Profitez de frais de notaire offerts et d'une offre commerciale hivernale sur cet appartement à acheter à Floirac. Ce bien de 4 pièces, d'une surface de 87 m², comprend un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse rooftop de près de 30 m², ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La résidence moderne et sécurisée, Paulette & Lulu, se trouve à proximité immédiate de la Mairie, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ce bien est également accompagné d'une place de parking en sous-sol. Pour un achat appartement Floirac, c'est une occasion à ne pas manquer. Visitez-nous pour découvrir ce bien d'exception.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé au 19 Rue de Lurbe, qui vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa luminosité. En entrant, vous êtes accueilli par une sensation d'espace agréable. La pièce de vie, véritable noyau de l'appartement, est un espace convivial idéal pour partager des moments de détente et de réception. La cuisine, entièrement meublée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement dans cet ensemble harmonieux. La chambre, quant à elle, offre un cadre calme et confortable, parfait pour le repos, tandis que la salle de bain se distingue par son modernisme. L'emplacement de cet appartement à acheter à Bordeaux est un atout majeur : en plein cœur de la ville, vous trouverez à proximité tous les commerces, les transports et le charme architectural typique de Bordeaux. Tout est à proximité, rendant la vie quotidienne des plus simples. Caractéristiques techniques : - DPE : G - Taxe foncière : 950€ Pour toute question concernant cet achat appartement Bordeaux, n'hésitez pas à contacter Zefir au 07 57 91 70 93. Mentions légales : Les informations concernant les risques et contraintes associés au bien sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les détails de cette annonce sont fournis à titre informatif et ne remplacent pas les vérifications officielles auprès des autorités compétentes. Annonce diffusée par Zefir.

BORDEAUX CENTRE – T2 à rénover – Opportunité d'achat appartement BordeauxDans le centre de Bordeaux, au cœur du quartier Saint Paul à la limite de Saint Pierre, cet appartement à acheter Bordeaux de 38,11 mètres carrés Carrez se trouve au 3ᵉ étage sur quatre d'un immeuble bordelais chargé de charme, avec ascenseur. L'appartement comprend un séjour d'environ 21 m² avec une cheminée qui ajoute du caractère à l'espace, ainsi qu'un coin cuisine attenant. Vous y trouverez également une chambre avec un grand placard, une salle de bain et un WC séparé. Bien que le bien nécessite des travaux de rénovation, il représente une excellente opportunité pour réinventer les espaces selon vos goûts et optimiser son potentiel, idéal pour une vente appartement Bordeaux, notamment pour un investissement locatif. Prestations :- Immeuble ancien plein de caractère- Ascenseur- Cheminée- Chauffage électriqueEnvironnement et commodités :L'emplacement est un véritable atout : de nombreux commerces à proximité, dont boulangeries, supermarchés, restaurants et cafés, accessibles à pied. Le tramway est à seulement 50 m (arrêt Sainte Catherine), avec de nombreuses lignes de bus et un accès rapide à la gare Saint-Jean. Cadre de vie : un quartier central, dynamique et recherché, à proximité des quais, des places emblématiques et des zones piétonnes. Informations complémentaires :Charges de copropriété : 1 040 euros / anTaxe foncière : 1 195 €DPE : G – GES : CTravaux de copropriété votés et en cours.Un bien avec un fort potentiel, idéal pour un investisseur souhaitant valoriser un appartement de caractère dans un secteur prisé du centre de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2 490 €.

***EN EXCLUSIVITÉ*** Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Genès, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce charmant studio, sans travaux à prévoir, se trouve dans une copropriété soigneusement entretenue. Au dernier étage, sans vis-à-vis, ce studio lumineux dispose d'une pièce de vie fonctionnelle avec lit mezzanine, d'un coin cuisine, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire et de WC. Actuellement loué en meublé (600 € + 30 € charges), le bail court jusqu'en septembre 2026, assurant ainsi une rentabilité immédiate pour votre achat appartement Bordeaux. Un atout non négligeable : un grenier de 8,8 m², parfait pour le stockage ou une réorganisation selon vos besoins. Cet appartement à acheter Bordeaux est une offre rare sur le marché, convoité tant par les investisseurs que par les particuliers. La copropriété compte 7 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1400€, soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Attention, le logement a une consommation énergétique excessive : classe G. Pour consulter les risques potentiels de ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de Bordeaux) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf.933785

Exclusivité CABINET BEDIN - Vente appartement BORDEAUX : découvrez ce T2/3 au dernier étage, idéalement situé dans le centre de Bordeaux, à proximité du Grand Théâtre et de la très convoitée rue Sainte-Catherine. Situé dans une petite rue calme, cet appartement en Gironde, dans la région Aquitaine, se trouve au 3ème et dernier étage d’un élégant immeuble en pierre. Avec une superficie d’environ 50 m², cet appartement chaleureux bénéficie d'une belle luminosité et d'un calme appréciable. Le séjour ouvre sur une cuisine semi-indépendante, facile à convertir pour créer un espace de vie plus convivial. La chambre, ornée d'une cheminée, dispose d'une salle de bain attenante. Ce bien à vendre comprend également deux espaces indépendants au 4ème étage (sous combles) : une salle de bain déjà aménagée et une deuxième pièce à personnaliser selon vos désirs, que ce soit en bureau, chambre d'appoint ou espace indépendant. Ce bien rarissime au cœur de Bordeaux présente un fort potentiel, que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Attention, logement à consommation énergétique excessive, classé F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 et 2290 Euros/an (année de référence 2023). Bien en copropriété de 4 lots principaux, charges annuelles de 1350 Euros, surface Carrez de 47.9 m².

Le Cabinet Bleu vous présente un charmant appartement à acheter à Bordeaux, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre bien entretenu. Ce studio lumineux, idéal pour un jeune couple ou des étudiants, se trouve au cœur du quartier historique de Bordeaux, dans un environnement dynamique et à proximité de tous les commerces, des grandes écoles et des quais, ainsi que du tramway. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau et de WC. Une rochelle d'environ 6 m² vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat appartement Bordeaux. Pour plus d'informations, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64.

À la recherche d'un achat appartement BORDEAUX ? Ne manquez pas cette opportunité unique dans le centre-ville de Bordeaux, dans un petit immeuble en pierre. Cet appartement lumineux, au charme de l'ancien, dispose d'un séjour spacieux, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d’eau, offrant de beaux volumes. Vous profiterez d'un cadre de vie citadin avec tous les commerces et transports à proximité. Découvrez également une proposition d'aménagement virtuel en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5.68 %, avec un prix hors honoraires de 165 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement est classé G en consommation énergétique. Ne ratez pas cette vente appartement BORDEAUX.

À vendre, appartement duplex de type T3 d'environ 60m2, rénové et lumineux, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre en hyper centre de Bordeaux, proche de la place St Projet. Ce bien allie le charme de l'ancien au confort contemporain, idéal pour un achat appartement Bordeaux. Il comprend un salon/salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace bureau pouvant être transformé en seconde chambre, une salle d'eau ainsi que deux WC séparés. Ce coup de cœur nécessitant aucun travaux est une opportunité à ne pas manquer !Prix du bien : 290 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.DPE : F / GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 euros et 2 840 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cet appartement Bordeaux à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAGÈS au 0688868559 ou par courriel à la.pages@proprietes-privees.com. Un justificatif d'identité sera requis pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurent PAGÈS, agent commercial immatriculé au RSAC 841181399 Bordeaux, au sein de SAS PROPRIETES PRIVEES, située dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Bordeaux Caudéran/Primrose- Place MOSCOU, a deux pas de toutes les commodités, découvrez ce T2 de 48 m², traversant, avec double balcon, situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing, parfaitement entretenue. Très lumineux, et fonctionnel, il nécessite des travaux mais offre un superbe potentiel ! Il peut également convenir à une profession libérale, Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser votre futur espace de vie ! (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 136 lots - dont 136 lots habitation. Charges annuelles : 840 euros.

BORDEAUX – GRAND THÉÂTRE – APPARTEMENT À RÉNOVER – ADRESSE PRESTIGIEUSEIdéalement situé dans une rue emblématique du quartier du Grand Théâtre, au sein d’un très bel immeuble en pierre aux parties communes élégamment entretenues, cet appartement en duplex de 150 m² offre un fort potentiel de rénovation dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Occupant les deux derniers niveaux, ce bien rare se compose actuellement de trois chambres, d’un vaste espace de vie et d’une cuisine indépendante, le tout baigné de lumière. Les volumes généreux, la distribution sur deux étages et le cachet de l’ancien permettent de concevoir un projet de rénovation d'exception, dans un environnement patrimonial inégalé.Un bien à réinventer entièrement, à deux pas des commerces de luxe, des meilleures tables de la ville et des institutions culturelles bordelaises.Pas de procédures en cours.- On aime : l’emplacement emblématique, l’authenticité de l’immeuble, la belle surface en duplex et les possibilités d’aménagement.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés à vendre à Bordeaux et ses environs.

À vendre, appartement spacieux à Le Bouscat, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre composé de seulement deux lots, cet appartement de 116 m2 dispose d'un potentiel rare : un terrain privatif de 100 m2, accessible directement depuis l'immeuble ou la route via un portail. Ce jardin sans vis-à-vis est parfait pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez cinq pièces, dont une véranda qui apporte une belle luminosité. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires pour le moderniser, cet appartement à acheter à Le Bouscat offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La copropriété est limitée à deux propriétaires, garantissant une atmosphère paisible et une gestion simplifiée. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent de beaux volumes et le charme de l'ancien, tout en bénéficiant d'un espace extérieur privatif en ville.

Nous avons le plaisir de vous proposer un appartement à acheter à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offrant une véritable sensation de maison en plein cœur de la ville. Avec une surface de 85,91 m² selon la Loi Carrez, complétée par une pièce au niveau inférieur de 41 m² à aménager, cet appartement bénéficie d'une cour privative de 21 m², offrant un cadre intimiste rare en centre-ville. À rénover, ce bien possède un fort potentiel avec des projections 3D réalisées sur des plans d'architecte, incluant des matériaux réels. VALUO, spécialiste de la vente d'appartements à rénover, propose un accompagnement clé en main optionnel pour la gestion des travaux. Les caractéristiques de l'appartement incluent : - Un premier niveau en surélévation de 37,23 m² avec une belle pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte et des WC. - Un deuxième niveau de 40 m² dédié à l'espace nuit, avec deux chambres de 9 m² et 11 m², deux salles de bain, et un espace dressing/bureau de 8,5 m². - Au dernier niveau, des combles aménageables d'environ 7 m². - Un atout rare : une pièce indépendante de 41 m², à aménager selon vos envies, disposant de lumière naturelle et d'une cheminée ancienne. Cet espace peut être transformé en salon, salle de jeux, bar convivial ou chambre d'amis. - DPE : F, avec possibilité d'amélioration lors de la rénovation. L'extérieur comprend une cour privative de 21 m², parfaite pour se détendre ou prendre un repas, ainsi qu'une cave accessible depuis la cour. Situé au sein d'une copropriété, cet appartement dispose d'un accès en second rideau, offrant intimité et tranquillité. Emplacement central, à proximité immédiate de la Place de la Victoire, des commerces, des universités et des transports (tram B), ce bien est idéal pour un achat appartement Bordeaux. Lors des visites, nous vous ferons découvrir : • Un ou plusieurs plans optimisés avec différentes options d'aménagement. • Un devis de travaux détaillé, ajustable selon vos choix de matériaux.

Ce sublime appartement de cinq pièces, niché au cœur vibrante de Bordeaux, vous accueillera dans un cadre idyllique. Situé au dernier étage d'un superbe immeuble en pierre, le bien offre non seulement une vue magnifique mais également une luminosité exceptionnelle qui envahit ses 99 m² au sol (dont 83,23 m² loi Carrez). La vaste pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, inclut une cuisine ouverte entièrement équipée, prête à accueillir toutes vos réceptions. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, parmi lesquelles une suite parentale avec salle de bains privative assure intimité et bien-être. Une salle d'eau supplémentaire accompagne discrètement cet ensemble. En termes de confort, l'appartement est aménagé avec un chauffage individuel électrique et dispose de nombreux rangements pour simplifier votre quotidien. Idéalement situé pour profiter de la vie urbaine bordelaise, vous vous trouverez à moins de 200 mètres des écoles Paul Bert, un atout indéniable pour les familles. Les alentours ne manquent pas de charme, avec des promenades à proximité comme la Place Pey-Berland ou la rue Sainte-Catherine, foisonnante de boutiques et restaurants. L'appartement bénéficie également d'un accès facilité aux transports en commun avec tram et bus à quelques pas, vous reliant aisément à tous les quartiers de la ville. Caractéristiques techniques: - Surface : 83 m² loi Carrez - Étage : 3ème (dernier étage) - Chauffage : individuel électrique - Charges de copropriété : 116 €/mois - Taxe foncière : 1656 € - DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

BORDEAUX JUDAÏQUE - IDEAL INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT Situé au dernier étage d'un immeuble pierre dont les parties communes vont être rénovées et la façade ravalée - T2 d'environ 32 m² entièrement à rénover et à repenser - Lumineux Idéalement situé à 10 mn à pied de la place Gambetta et 5 mn à pied de l'arrêt 'Saint Bruno' du tram A et F - Vous pouvez contacter Christophe SIGRAT au 07-86-09-54-38 OU l'agence au 05 56 16 07 00. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation. Christophe SIGRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Prix au m² le plus bas

150 000 €

2 308 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 

À 12km de Eysines (33)

À vendre appartement à Villenave-d'Ornon, situé dans le quartier Sarcignan, cet appartement T3 bis représente une belle opportunité pour un achat appartement à Villenave-d'Ornon, idéal pour un investissement locatif. Déjà loué, il génère un loyer mensuel de 700 euros, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Avec une surface généreuse et bien agencée, il comprend : une entrée, un grand séjour lumineux de 25 m², deux chambres confortables de 11 m² chacune, une cuisine indépendante de 9 m², une salle d'eau, un WC séparé et un dégagement avec rangements intégrés. Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement dispose d'un environnement résidentiel et est proche des commodités, des transports et des principaux axes routiers. Un bien parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement déjà occupé, produisant des revenus. Le bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 100 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1500 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 150 000 euros honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Yasmina HATTI, Tél. : 0637458444, E-mail : yasmina.hatti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942700378.

À Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Michel Delavant vous propose un appartement T5 à vendre, idéal pour un achat appartement Mérignac. Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet espace de 82 m² présente un potentiel de rendement très attractif. Il se compose de 4 chambres bien proportionnées, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 2 salles d'eau, idéal pour la colocation, ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts de cet appartement à acheter à Mérignac incluent une place de parking privative, une cave et une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à la colocation ou à la location meublée. Les charges sont maîtrisées et la demande locative dans le secteur est forte. C'est un produit rare pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate ou patrimoniale, avec une configuration qui limite la vacance locative. Dossier et rentabilité disponibles sur demande – ne manquez pas cette opportunité. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Michel DELAVANT au 0632337817 ou par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Vous serez entre de bonnes mains avec Michel DELAVANT, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731, faisant partie de SAS PROPRIETES PRIVEES. Pour une visite rapide, n'attendez plus pour profiter de cet appartement Mérignac à vendre!

Situé au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement de 36 m² à Bordeaux représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent entreprendre des travaux de rénovation. En plein cœur d'un des beaux quartiers de Bordeaux, Rue Boudet, cet appartement à vendre dispose d'un agencement fonctionnel, comprenant une vaste entrée avec placard, une pièce principale lumineuse, une cuisine séparée et une salle de bains avec WC intégrés. Des travaux sont nécessaires (DPE F : rénovation énergétique, fenêtres, isolation, cuisine, salle de bains), offrant la possibilité de repenser et d'adapter l'espace selon vos goûts. Ce projet promet un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition. Avec cette adresse privilégiée, c'est un appartement à acheter à Bordeaux qui mérite votre attention. Le bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles sont de 850 €, et le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 168 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 842 891 483.

Coup de cœur du secteur

127 000 €

4 782 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26,56 m²
• 

À 8km de Eysines (33)

BORDEAUX JUDAÏQUE - IDEAL INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT Situé au dernier étage d'un immeuble pierre dont les parties communes vont être rénovées et la façade ravalée - Studio d'environ 26m² entièrement à rénover et à repenser - Lumineux - Double vitrage - Idéalement situé à 10 mn à pied de la place Gambetta et 5 mn à pied de l'arrêt 'Saint Bruno' du tram A et F - Vous pouvez contacter Christophe SIGRAT au 07-86-09-54-38 OU l'agence au 05 56 16 07 00. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation. Christophe SIGRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez ce charmant studio de 40m², idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux : Pey Berland. À quelques pas de la place Pey Berland et du cœur historique de la ville, vous profiterez de l'animation du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable. Ce bien lumineux et bien agencé se compose d'une pièce à vivre spacieuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'une cuisine ouverte équipée et d'une salle d'eau. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien nécessitera tout de même de quelques légers rafraîchissements. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare, à visiter rapidement ! Lien de la visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/6a705765-dbdd-4b4d-8ab5-89ef09230593 La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

APPARTEMENT À ACHETER À FLOIRAC, GIRONDE (33) - EXCEPTIONNEL T3/T4 DE 112m² AVEC TERRASSE PRIVATIVE DE 87m² ET GARAGE POUR 2 VOITURESDécouvrez cet appartement à vendre à Floirac, idéalement situé au cœur de la ville, dans un immeuble calme à proximité de la Mairie. Ce bien unique offre des volumes généreux et des prestations de qualité, parfait pour une famille qui souhaite bénéficier d'un cadre de vie agréable et accessible à toutes commodités.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : ESPACE ET EXTÉRIEUR- Surface habitable de 112 m², avec une vaste pièce de vie de 59 m².- TERRASSE EXCEPTIONNELLE : 87 m² sans vis-à-vis, idéale pour se détendre ou recevoir, équipée d'un barbecue maçonné.- T3 avec un potentiel transformable en T4 : possibilité de créer facilement une troisième chambre grâce à la configuration des espaces.- Grand GARAGE PRIVATIF au RDC, pouvant accueillir deux voitures.DÉTAILS DU BIEN :- Appartement lumineux et traversant.- Salon-séjour spacieux de 59 m² avec cheminée.- Cuisine séparée, pratique et fonctionnelle.- Deux chambres spacieuses, avec possibilité d'une troisième.- Accès direct à la terrasse depuis toutes les pièces principales.- Salle de bains et WC indépendant.- Petite copropriété de 5 lots seulement.ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE :- Centre-ville accessible à pied incluant Mairie, commerces, boulangerie, La Poste et banques.- Proximité d'équipements récents comme une supérette et des établissements scolaires.- Transport en commun à disposition offrant une bonne desserte.- Parcs et jardins publics facilement accessibles.INFORMATIONS CLÉS :- Surface habitable : 112 m²- Terrasse : 87 m²- Orientation : Est et Nord-Est, garantissant une belle luminosité.- Chauffage : Électrique, avec un ballon d'eau chaude de 200 L.- Année de construction : Avant 1948.- DPE/GES : F (355 kWh/m²/an) / C (11 kg CO2/m²/an).- Prix hors frais d'agence : 250 000 euros.- Adresse : 45 rue Jules Guesde, 33270 Floirac.NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE D'ACHAT APPARTEMENT FLOIRAC ! Avec 112 m² d'espace habitable, 87 m² d'extérieur et un garage double, cette offre rare nécessite une visite rapide. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier votre visite. Appartement vendu non meublé. Photos d'aménagement virtuel non contractuelles.

Idéalement situé en plein cœur de Bordeaux, au sein d'un bel immeuble en pierre en seconde ligne, découvrez ce charmant duplex alliant cachet de l'ancien et fonctionnalité. Au premier niveau, vous profitez d'une agréable pièce de vie lumineuse, ainsi que d'une cuisine indépendante offrant un espace pratique et convivial. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et toutes les commodités du centre-ville. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. **À visiter sans tarder !** Référence agence : 2379

À Bordeaux, opportunité d'acquisition pour cet établissement proposant deux suites haut de gamme dédiées aux séjours bien-être. Développé sur environ 248 m², le bien a été entièrement aménagé pour offrir une expérience immersive : espaces détente, balnéothérapie, décoration soignée et équipements premium. L'activité est aujourd'hui opérationnelle et bénéficie dune clientèle régulière. Elle génère un chiffre d'affaires d'environ 205 000 € avec une rentabilité permettant une exploitation sereine. La vente porte sur les murs et le fonds, permettant à l'acquéreur de sécuriser l'exploitation et de disposer d'un actif immobilier. L'établissement est vendu entièrement équipé et prêt à exploiter. Ce bien peut convenir à : - un exploitant souhaitant reprendre une activité existante, - un investisseur recherchant un produit atypique, - un professionnel souhaitant développer ce concept. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Meilleur rendement locatif

119 000 €

4 132 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28,8 m²
• 1 chambre
• 

À 8km de Eysines (33)

Situé au coeur du quartier Saint-Michel, dans une rue calme et recherchée, découvrez ce charmant studio niché au dernier étage au sein d'un bel immeuble en pierre. Donnant sur une cour intérieure, cet appartement au calme saura vous séduire par sa vue agréable et son fort potentiel. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos envies. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, sans vis-à-vis, ainsi que d'une mezzanine avec un espace nuit et une salle d'eau avec WC. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Mandat 2652 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 720 euros.

A Bordeaux quartier Caudéran centre, dans une petite copropriété au calme, proche de tous les commerces et commodités, ce studio est idéal pour y loger un étudiant ou jeune actif. lumineux grâce à sa grande baie vitrée ouverte sur un petit balcon, ce studio comprend une kitchenette, une pièce et une salle d'eau avec WC. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 400 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 0625483110, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832

iad France - Williams Barré vous propose un appartement à acheter à Bordeaux, en Gironde (33), dans le quartier hyper centre de la ville, dans une rue paisible à proximité du Grand Théâtre. Découvrez ce T3 comprenant un salon, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa propre salle de bain et wc à l'étage supérieur, offrant la possibilité de location. Des travaux de remise à niveau sont à prévoir, notamment pour la cuisine. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 5 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles sont d'environ 100 € (soit 1200 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails sur les performances énergétiques : classe ENERGIE G indice 429 et classe CLIMAT C indice 14. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Williams Barré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730.

iad France - Paul Vingrief vous propose : Opportunité Rare – Studio Lumineux au cœur de BordeauxNe laissez pas passer ce studio de 26 m², idéal pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble typiquement bordelais, il offre :- Emplacement premium : commerces, écoles et transports à deux pas.- Pièce principale lumineuse prête à être aménagée selon vos envies.- Investissement sûr : forte demande locative et rentabilité attractive.Ce bien est une véritable occasion d'acquérir un appartement à acheter Bordeaux dans une ville où la demande dépasse largement l'offre. Les studios dans ce quartier se vendent très rapidement, faisant de cet appartement Bordeaux à vendre une opportunité à ne pas manquer.Agissez vite, avant qu’il ne soit trop tard !La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du quartier prisé de Saint-Augustin à Bordeaux, dans une rue calme, nous vous proposons un appartement à acheter Bordeaux, situé au rez-de-chaussée d'une charmante copropriété de 6 logements. Ce logement traversant, rénové en 2024, se compose d'une entrée menant à une cuisine aménagée ouverte avec une verrière type atelier sur la pièce de séjour, orientée au sud. De l'autre côté se trouve un espace de nuit avec salle d'eau attenante. Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol, idéal pour les investisseurs cherchant un appartement Bordeaux à vendre dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC Idéalement situé dans un environnement recherché, découvrez ce charmant appartement de type 2, niché au dernier étage, offrant une agréable vue dégagée sur un monument. Il se compose d'une entrée desservant une spacieuse cuisine indépendante, un séjour lumineux, ainsi qu'une grande chambre avec rangements, permettant facilement l'aménagement d'un espace bureau. Ce bien rare sur le secteur séduira par son potentiel et sa vue dégagée sur monument. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de le personnaliser selon vos envies. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2401

À BORDEAUX, dans le quartier prisé de Saint Paul, Century 21 Étude Saint Seurin vous invite à découvrir cet appartement T3 à vendre. Idéalement situé dans une rue calme, il se trouve à seulement 2 minutes à pied des commerces ainsi que des lignes de bus et de tramway A et B. Niché au sein d'un bel immeuble en pierre bien entretenu, cet appartement représente un cadre de vie recherché en plein cœur de la ville. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie ouverte, prolongée par un balcon privé, parfait pour profiter d'un espace extérieur. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Vous serez séduits par le charme de l'ancien, avec son parquet d'origine et sa luminosité qui créent une atmosphère chaleureuse. Cet appartement à acheter à BORDEAUX est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1270€ et 1750€ par an, selon l'usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez CENTURY 21 Étude Saint Seurin au 05 56 96 43 13 ou à vente.bdx@century21.fr, situé au 19 Place des Martyrs de la Résistance, 33000 BORDEAUX. Votre projet immobilier peut commencer ici, que ce soit pour l'achat ou la vente d'un appartement en Gironde, dans la région Aquitaine.