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Appartement de 61,69 m² carrez. Situé dans immeuble de deux étages composé de 3 lots, le bien offre un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un dégagement et un WC séparé. L'appartement est traversant confort double vitrage climatisation réversible, charges de copropriété très faible. Nombre de lots de la Copropriété : 3 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yann GRIFFET inscrit au RSAC de TARASCON n° 799 073 556 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Hyères, à deux pas du parc Olbius Riquier, venez découvrir ce charmant type 3 de 58,45m2au premier étages sans acenseur Lumineux, Traversant, cet appartement saura vous séduire par sa proximité de toutes les commodités et ses axes routiers. La praticité de son agencement avec une cuisine aménagée et équipée baigne de lumière dès le lever du jour, un salon séjour avec vue dans les arbres avec son balcon permet d'avoir un joli cocon pour y partager des moments en famille sans vis à vis. pour l'espace nuit nous trouverons deux belles chambres, une salle d'eau avec un espace buanderie et un water -closet séparé. Pour se garer, la copropriété offre un grand parking collectif avec toujours des places disponibles sécurisé avec un portail électrique. Une cave vient compléter le bien. Vous souhaitez habiter à Hyères proche de la mer et de toutes ses commodités et proximités des axes autoroutier, cet appartement est fait pour vous.Venez vite le découvrir. Charges de copropriétés mensuel : 128,33 euros. Comprenant : chauffage collectif ( chaudière récente), entretien des communs , jardins. Taxe foncière : 1121 euros. Huisserie PVC double vitrage. Nombre de lots de la Copropriété : 61 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Andréa BEURNE inscrite au RSAC de TOULON n° 519 600 050 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une rue calme du 15e arrondissement, quartier Cambronne, dans une copropriété très bien entretenue et sécurisée avec gardien, cet appartement 2 pièces de 48,88 m2 (loi Carrez) offre une terrasse privative de 17,72 m2, rare privilège en plein Paris. Orienté plein est, le séjour ouvert sur la cuisine de 29,07 m2 bénéficie d'une belle lumière. La cuisine, équipée et bien agencée, intègre naturellement l'espace de vie tout en offrant un plan de travail généreux et de nombreux rangements. Les grandes baies vitrées du séjour s'ouvrent de plain-pied sur la terrasse, prolongeant naturellement l'espace de vie de 29m2 vers l'extérieur. La chambre, calme et bien proportionné dispose d'un dressing indépendant. La salle d'eau, entièrement rénovée, propose une douche à l'italienne et des finitions soignées. Idéalement desservi, avec le métro Commerce (ligne 8) à 3 minutes à pied, Avenue Émile Zola (ligne 10) à 5 minutes et Félix Faure (lignes 6 et 8) à 7 minutes. Commerces et espaces verts à deux pas. Une cave complete ce bien. AGENCE DUMARAIS - L'agence proche de vous ! - 5 rue des Ecouffes 75004 PARIS - Tel.01.48.42.71.38.

Au coeur du Bouchon troyen, découvrez cette maison de ville de caractère, offrant un cadre de vie unique en hypercentre. Atout majeur : excellente performance énergétique (DPE C), rare pour un bien ancien en centre historique.Le rez-de-chaussée propose des espaces fonctionnels : pièce de loisirs, buanderie avec point d'eau (possibilité salle d'eau), WC indépendant et chaufferie avec accès cave. Au premier étage, un bel espace de vie lumineux avec séjour prolongé par une véranda ouvre sur une terrasse intimiste, véritable atout dans le secteur. Cuisine aménagée avec cellier. Un second escalier dessert un bureau et une pièce sous combles. L'espace nuit se répartit sur les étages supérieurs : au 2e étage, une chambre parentale avec salle d'eau, une seconde chambre et une salle d'eau avec WC. Au 3e étage, deux chambres supplémentaires avec rangements, dont une avec poutres apparentes.Chauffage gaz (chaudière à condensation), double vitrage bois et aluminium sur la véranda. Un bien lumineux, modulable et plein de charme, avec extérieur et une très bonne performance énergétique en plein centre historique. Une opportunité rare à Troyes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

149 000 €

3 274 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45,51 m²
• 1 chambre
• 

Livry-Gargan (93)

Superbe 2 pièces rénové avec goût – Parking et cave – Résidence très calme Dans une résidence très calme et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 45,51 m² (loi Carrez) situé en rez-de-chaussée. Le bien a été rénové avec goût et beaucoup de soin, offrant un intérieur chaleureux, moderne et prêt à vivre. L'appartement se compose d'un agréable séjour d'environ 19 m², spacieux et lumineux, d'une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, d'une chambre confortable de 11,83 m² avec placard intégré ainsi que de nombreux rangements. La salle de bains est en très bon état et parfaitement entretenue. L'appartement bénéficie également de prestations appréciables avec du double vitrage et des volets roulants électriques dans toutes les pièces, apportant confort et praticité au quotidien. Ce bien est vendu avec une place de parking privative ainsi qu'une cave, des atouts supplémentaires toujours recherchés. Situé dans un secteur recherché de Livry-Gargan, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Un bien idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, très bien positionné sur le marché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 664 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1070.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Alix BONNERONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948290671

NICE EST / PASTEUR, Dans une résidence sécurisée datant de 1964 et dotée d'un gardien, ce charmant appartement au 2ème étage avec ascenseur vous séduira. D'une superficie de 69 m², ce lumineux 3/4 pièces traversant vous offre une terrasse ensoleillée de 9 m² exposée plein sud ainsi qu'une loggia de 4 m². L'espace intérieur se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour/salle à manger de 24 m², d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dressing. La vue dégagée confère à cet appartement une atmosphère calme et paisible. En bon état général, cet appartement est également équipé d'une cave et bénéficie d'un parking collectif sécurisé. Idéalement situé à proximité du tramway, de l'hôpital, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Classe énergétique : D. Copropriété de 112 lots.

Exclusivité CABINET BEDIN - DAX Centre ville . DAX, proche de toutes les commodités, à 2 minutes de l'hyper centre à pied, appartement de quatre pièces en très bon état situé dans une résidence calme et sécurisée avec garage et cave. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès au balcon, trois chambres une salle d'eau et WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter ce bien. Une visite rapide s'impose! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1310 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 221 lots dont 85 lots principaux , Charges annuelles 2200. 00 Euros , Surface Carrez 83m²

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Prix au m² le plus bas

127 200 €

1 189 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 107 m²
• 4 chambres
• 

Lievin (62)

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Idéalement situé à quelques pas du centre historique d’Aix-en-Provence, cet appartement de 95 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de marche du Cours Mirabeau, tout en offrant un environnement paisible et verdoyant au sein d’une résidence appréciée. Le bien profite d’une belle luminosité grâce à de larges ouvertures. Le séjour spacieux constitue le cœur de l’appartement et se prolonge naturellement vers une terrasse de 23 m², à l’abri des regards, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente au calme. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, s’organise autour d’un espace de vie harmonieux et dispose d’un cellier attenant, offrant des rangements supplémentaires et un véritable confort au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres aux volumes agréables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau et une chambre d’amis. Une salle d’eau contemporaine, aux lignes actuelles, vient compléter cet espace. Un emplacement de stationnement privatif ainsi qu’un cellier-cave ajoutent une réelle valeur à ce bien, rare par sa situation, ses prestations et sa proximité immédiate avec toutes les commodités du centre-ville.

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Confortable appartement T4 mansardé avec deux chambres et une jolie terrasse ensoleillée de 13 m2, entièrement rénové avec goût en 2023. L'intérieur offre une superficie de 75,51 m2 loi Carrez (118 m2 habitables) et se compose d'un espace cuisine, d'un espace nuit comprenant deux chambres, d'un grand salon/salle à manger de 51,6 m2 ainsi que d'une salle de bain. Cet appartement bénéficie également d'une cave. Situé au dernier étage, il dispose de deux places de parking. Cadre campagne, faibles charges. Vendu partiellement meublé (valeur estimée à environ 20 000 EUR), avec possibilité d'être vendu entièrement meublé. Coup de coeur assuré pour ce magnifique a ppartement atypique !

Magnifique 5 pièces de 90m², comprenant un séjour cuisine de 26m² prolongé d’une Terrasse de 28m², ainsi que 4 chambres, dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, il dispose d'un parking et d'un garage en sus. Proche de toutes commodités et divers transports à proximité. DPE A. Pour toutes informations complémentaires, contactez Jennifer

Proche Pereire Au cinquième étage par ascenseur d'un immeuble en pierre de taille de style Art déco, cet appartement d'angle de 247,72m² loi Carrez, baigné de lumière, bénéficie d'une triple exposition et des vues dégagées. Lumineux, il comporte une galerie d'entrée, une double réception ouverte sur un balcon filant (exposition sud-est), une salle à manger, une grande cuisine dînatoire, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de douche, une salle de bains, une salle de douche, une buanderie, deux toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements. Le plan modulable offre la possibilité d'avoir cinq chambres. Une double cave complète ce bien.

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Magnifique 4 pièces de 85m², comprenant un séjour cuisine de 30m² prolongé d’un exterieur de 10m², ainsi que 3 chambres, dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, il dispose de 2 parkings en sus. Proche de toutes commodités et divers transports à proximité. DPE A. Pour toutes informations complémentaires, contactez Jennifer

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Découvrez ce T3 de 70m² pondéré d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - une salle de bain - WC indépendant - une terrasse de 25m² - un parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Jordann pour plus d'informations au O6 42 OO 88 O1 Disponible 7/7

A quelques foulées du métro Philippe Auguste et de la poésie bucolique du Père Lachaise, ce trois-pièces de 50,08m² Carrez prend place au premier étage d'un bel immeuble des années 30 à l'élégante façade de briques. Dès l'entrée, l'espace se dévoile à travers une rénovation audacieuse qui marie avec justesse le cachet de l'ancien, parquets d'origine et cheminée d'époque, à une décoration pop et colorée. La cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, s'articule autour d'une table haute conviviale, invitant aux partages matinaux comme aux dîners improvisés. Dans son prolongement, le salon profite d'une vue dégagée sur un boulevard bordé d'arbres, garantissant une perspective aérée. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables complétées par une salle d'eau. Des toilettes séparées et une cave en sous-sol viennent parfaire la fonctionnalité de ce lieu de vie clé en main. Métros : Philippe Auguste CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels : entre 1030 euros et 1450 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Lisa Vidal 06 51 77 35 67 RSAC : 843 915 679 Bordeaux Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 368.47 euros. Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 915 679 - Bordeaux.

Grâce à Cogedim : ACHETEZ SANS APPORT(1) + SEULEMENT 500 € À LA RÉSERVATION(1) + 0 FRAIS AVANT D’EMMÉNAGER(1) ! À 16 km* de Rouen, au coeur de Oissel-sur-Seine, cette résidence bénéficie d'une adresse premium à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, à 10 min* à pied de la gare et à 3 min* de l'A13. En bord de Seine, la résidence propose une architecture moderne pleine de cachet, des matériaux nobles comme la pierre de Seine et un grand parc arboré. Découvrez nos appartements studio ou 2 pièces avec un bel espace extérieur privé, orienté plein sud, offrant des vues apaisantes sur les jardins. (1) Voir conditions sur le site de cogedim. * Source : Google Maps. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Cloud, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Ce duplex spacieux de 161 m², agrémenté de 120 m² de terrasse, se distingue par son atmosphère de maison individuelle. Vous apprécierez ses volumes généreux, sa luminosité et ses vues dégagées. Situé dans un quartier très recherché, ce bien est à proximité des commerces, des écoles et bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun (gare, tramway et future station de métro).L'appartement s'ouvre sur une entrée avec dressing et toilettes invités, desservant un vaste séjour avec une hauteur sous plafond impressionnante, permettant l'accès à une première terrasse de 20 m². La grande cuisine conviviale, une suite parentale, trois autres chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau spacieux donnant sur la seconde terrasse de 100 m², complètent cet espace. Vous trouverez également une salle d’eau supplémentaire avec toilettes, ainsi que des sanitaires indépendants pour le confort quotidien.Pour le confort de ses occupants, ce bien dispose d'une buanderie et de nombreux rangements. Deux caves sont comprises, et le stationnement dans la rue est facilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien fait partie d'une copropriété de 14 lots, avec un montant moyen de la quote-part de charges courantes de 8,000 €/an. L'estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculée sur les prix de 2021, est comprise entre 4510€ et 6110€. Les informations sur les risques de ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Martin MOISY HABERT, agent commercial - EI - RSAC PARIS 899 008 270.

Découvrez ce superbe T4 de 88m², situé au 7ème étage d’une future résidence moderne et sécurisée. Il se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres agréables et bien agencées - Une salle de bain moderne avec belles finitions - Des WC séparés pour plus de confort - Un balcon et une loggia de 18m² parfait pour vos moments de détente - 1 parking (en sus) pour faciliter le quotidien Atouts du bien : - Situé dans un quartier apprécié de Bordeaux, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, ce logement combine tranquillité et accessibilité au quotidien. - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon Patrimoine ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots disponibles partout en France, disponibles, off-market, retours de lots (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contactez dès aujourd'hui Selwa pour plus d'informations. Disponible 7/7

Appartement T2 avec Parking et Cave - 5 minutes de la Gare Situé dans un quartier animé, aux pieds des commerces et à 5 minutes à pied de la gare du Val ( Ligne J ) Découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m² à moderniser. Situé au 2ème étage avec ascenseur Cet appartement dispose : Une entrée avec placard de rangement, séjour exposition plein Ouest, cuisine indépendante aménagée avec sellier, une chambre spacieuse, une salle de bain et un WC indépendant PARKING en sous-sol et CAVE Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien. Prêt à devenir votre prochain chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Kevin Prata Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au sein de la résidence emblématique, à seulement 650 mètres du centre du village et des remontées mécaniques, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. D’une surface d’environ 46 m², il se compose d’un séjour avec cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et d’une buanderie. Un skiroom complète ce bien. La résidence offre un cadre recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du domaine skiable, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. Points forts : Résidence de standing Proximité centre et ski Skiroom Soumis au statut de la copropriété Nombre de lot : 10 Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une opportunité exceptionnelle à Saint-Pierre-en-Faucigny : derniers beaux 3 pièces jusqu'à 65 m² en Bail Réel Solidaire (BRS) au sein d’une résidence contemporaine ! Les appartements bénéficient d’espaces lumineux prolongés par un balcon plein sud. Prestations soignées : volets roulants électriques dans les séjours, carrelage dans les pièces de vie, sol stratifié dans les chambres, stationnement en sous-sol et garages fermés en option. À seulement 300 m de la gare, vous rejoignez Genève en 35 minutes grâce au Léman Express. Avec le BRS, économisez jusqu’à 30 % sur le prix d’achat et accédez à la propriété dans un cadre privilégié entre Annecy et Genève. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Bien le moins consommateur d'énergie

520 000 €

5 943 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 87,5 m²
• 3 chambres
• 

La Ciotat (13)

Disponible de suite ! La Ciotat, dans un environnement agréable et recherché, découvrez ce beau T4 de 88 m2, situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, exposé Sud-Ouest. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 40 m2 avec entrée, séjour, cuisine et placard, ouverte sur une agréable loggia de 15 m2, parfaite pour profiter de l'extérieur au quotidien. L'appartement propose : o 3 chambres confortables de 12 m2, 10 m2 et 11 m2, dont deux avec placards. o Une salle de bains o une salle d'eau o un WC indépendant o un dégagement fonctionnel. En complément, une jardinière de 2 m2 vient prolonger l'espace extérieur. Les plus : o dernier étage o exposition Sud-Ouest o quartier Voie Douce o résidence avec ascenseur o 2 parkings privatifs en sous-sol en supplément au prix de 30.000 EUR, avec accès direct par ascenseur. Un bien rare, lumineux et confortable, dans un secteur recherché de La Ciotat. Visite sur rendez-vous.