Achat Locaux Professionnels à Saint-Geniès-de-Malgoirès (30) : 170 annonces

Prix au m² le plus bas

800 000 €

1 778 €/m²

Locaux professionnels

• 450 m²

Saint-Geniès-de-Malgoirès (30)

À vendre à Saint-Geniès-de-Malgoirès, dans le Gard (30), un ensemble immobilier comprenant un hôtel-restaurant et deux appartements, idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé dans la région dynamique du Languedoc-Roussillon, cet établissement de caractère se trouve à proximité de Nîmes, Uzès, Alès et Sommières. La vente concerne uniquement les murs, excluant le fonds de commerce. En exclusivité, cet ensemble immobilier séduit par son architecture authentique en pierres apparentes et ses magnifiques volumes voûtés. Dès l'entrée, un parking privé et une grande terrasse accueillent les clients dans un cadre convivial. La piscine sécurisée de 6 x 12 mètres ajoute un véritable atout pour l'été.La partie hôtelière se compose de plus de dix chambres, réparties sur deux niveaux, dont une chambre PMR au rez-de-chaussée. Les espaces de restauration sont agencés dans de superbes salles voûtées, offrant un cachet prisé. Une cuisine professionnelle, une salle de sport et des espaces de rangement complètent l'ensemble, avec un accès facilitaire depuis la rue.Les deux appartements indépendants, actuellement loués, génèrent des revenus locatifs, faisant de cet investissement une opportunité intéressante dans le secteur des locaux professionnels à acheter à Saint-Geniès-de-Malgoirès. Prix de vente : 800 000 € (prix net vendeur : 760 000 €, honoraires d'agence : 40 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur).Bien rare sur le marché, cet actif immobilier offre une rentabilité immédiate, idéal pour les investisseurs. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute question, contactez Audrey Belkheir, agent commercial en immobilier.

Entrepôt + Bureaux + Maison T4 - Saint-Geniès-de-Malgoirès (secteur commercial) Situé au coeur du secteur commercial de Saint-Geniès-de-Malgoirès, à proximité immédiate des commerces, grandes surfaces et diverses entreprises, ce site professionnel complet offre un emplacement stratégique idéal pour une activité artisanale, industrielle, commerciale ou logistique. ? Composition du bien : ?? Entrepôt Grande surface dédiée au stockage ou à la production de 250m² Accès facile pour véhicules utilitaires / livraisons Terrain attenant permettant maniabilité et stationnement ?? Bureaux (RDC + Étage) Bureaux climatisés de 200 m² Espaces lumineux et fonctionnels Cuisine / espace de pause Sanitaires dédiés Idéal pour accueillir une équipe ou un siège d'entreprise ?? Maison T4 incluse Une maison de type 4 d'environ 80m² est vendue avec l'ensemble, parfaite pour : un logement de fonction, un garde sur site, ou un complément d'exploitation/investissement. ? Points forts Emplacement commercial premium Ensemble complet : entrepôt + bureaux + maison Climatisation dans les bureaux Terrain exploitable Fort potentiel pour activité professionnelle ou investissement Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 280 m² – NÎMES COSTIÈRES (AXIOME) Situé le long du Boulevard Salvador Allende, au sein de l'immeuble l'Axiome, ce local commercial d'environ 280m² est disponible immédiatement. ? Description du bien : Surface totale : 278.54 m² Sol en carrelage Vitrine commerciale Climatisation gainable réversible Sanitaires 4 places privatives ? Atouts : Emplacement stratégique dans un secteur attractif Immeuble de standing Parking gratuit à proximité Parfait pour des bureaux, cabinet médical, showroom ou activité libérale TVA résiduelle ? Disponibilité : immédiate ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 200 € HT. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189

La saison est proche ! Uzès, Restaurant, emplacement recherché ,100 couverts environ, un patio. À céder fonds de commerce de restauration situé à Uzès, au coeur d'une ville touristique très dynamique du Gard. Cet établissement de spécialités bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et une clientèle locale et touristique fidèle. Capacité d'accueil et autres informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière Lotier immobilier vous propose à la vente deux locaux professionnels à Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. L'un des locaux est actuellement loué pour 8040 EUR par an, tandis que l'autre, d'une superficie de 33 m², est libre de toute occupation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Nîmes. Pour plus d'informations, contactez Fabienne Rubi au 06 21 56 77 20. Cette annonce est présentée par RUBI Fabienne - EI - NoRSAC: 497626317, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes.

À vendre, locaux professionnels à Brignon, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Cette affaire familiale, exploitée depuis 27 ans, bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des grands axes routiers, offrant un fort potentiel de développement. La cession porte sur l'intégralité des parts de la SARL familiale, une société saine et bénéficiaire, avec une clientèle fidèle et régionale. Le matériel est aux normes et bien entretenu, comprenant 3 pompes et 8 pistolets, ainsi qu'un dépôt de gaz et un garage actuellement non exploité, offrant des possibilités pour des activités comme la mécanique ou le dépannage. L'ouverture se fait 5 jours par semaine, avec 100 jours de congés par an. Le bail commercial comprend une habitation attenante de 90 m² (séjour, 3 chambres, cuisine équipée) et un grand terrain pouvant accueillir des activités complémentaires telles qu'une laverie automatique ou un stand de fruits et légumes. Le bail (3/6/9) a été récemment renouvelé jusqu'en août 2025. Un fort potentiel d'expansion existe en élargissant les heures d'ouverture, en ajoutant des pompes automatiques et en acceptant le paiement par carte pour une ouverture continue. Actuellement, l'activité est entièrement rentable avec deux salariés. Cette opportunité conviendrait parfaitement à un couple souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Brignon. À voir absolument. Prix : 220 000 EUR plus stock au prix d'achat et trésorerie au jour de l'acquisition.

À VENDRE FOND DE COMMERCE - NÎMES, GARD - ENVIRON 49M2 - IDÉAL POUR VOS PROJETS. Nous vous proposons ce local professionnel à vendre, situé en plein centre de Nîmes, dans l'une des rues les plus prisées, entre le Boulevard Victor Hugo et la rue Jean-Jaurès. Ce bien immobilier vous offre la possibilité d'exploiter différents types de commerces, à l'exception de la restauration. Il se compose d'une grande pièce pouvant servir de magasin ou d'atelier, accompagnée de deux réserves, ainsi que d'un espace sanitaire avec toilettes et lavabo. Ce local bénéficie également d'une vitrine double donnant sur une rue passante, avec des dimensions de 5,47x2,94 m et 2,69x2,94 m. Le loyer mensuel est d'environ 580 EUR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition tous les jours de 9H à 19H30. (Photos sur demande) Cette annonce vous est présentée par ELODIE CHARDOT - SARL - NoRSAC : 882042278, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de NÎMES. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À proximité de la Place aux Herbes à Uzès, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'une surface d'environ 150 m². Ce bien, situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, présente un emplacement idéal et lumineux, parfait pour concrétiser un projet professionnel dans un secteur en plein essor. - Surface totale d'environ 150 m², avec la possibilité de diviser en deux lots distincts, d'environ 100 m² et 50 m². - local professionnel libre de toute occupation, vendu sans bail. - Espaces contemporains, lumineux et modulables en fonction de l'activité. - Stationnement à proximité immédiate avec 1h30 de parking gratuit. Ces locaux professionnels à vendre se situent à proximité du centre historique d'Uzès, à seulement 200 mètres de la Place aux Herbes, qui est un véritable pôle d'attractivité. Leur configuration et leur luminosité en font un lieu adapté pour diverses activités, qu'il s'agisse d'un commerce, de bureaux, d'une galerie d'art ou d'un atelier. La présence d'un parking à proximité avec une option de stationnement gratuit de 1h30 représente un atout considérable pour la clientèle. Grâce à son emplacement stratégique, sa modularité et son potentiel, cet ensemble constitue une occasion rare pour envisager l'achat de locaux professionnels à Uzès.

A vendre locaux professionnels à Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial équipé est une opportunité rare, affiché au prix de 40 000 €. Disponible immédiatement, il est idéalement situé dans un secteur dynamique à fort passage, à proximité d'un centre commercial. Avec une surface intérieure de 150 m² et une terrasse privative en bois de 95 m², la surface totale exploitable atteint 245 m². Anciennement utilisé en boulangerie, cet espace a été entièrement réaménagé pour une activité de restauration rapide, pizzeria ou snacking, et est vendu complètement équipé sans nécessiter de travaux. Les équipements incluent une chambre froide, un four à pizza professionnel, et des banquettes réfrigérées. L'emplacement stratégique garantit une excellente visibilité et un accès facile grâce au parking en face. La vente est motivée par un changement d'activité, et une transaction rapide est souhaitée. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Nîmes!

À saisir, exclusivité Laforêt NÎMES ! Locaux professionnels en vente à NIMES, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Ces spacieux bureaux de 138 m2, idéalement situés à proximité des grands axes routiers en Zone Franche, secteur Valdegour, rue Guy Arnaud, se trouvent au premier étage. Profitez d'un grand open space, d'une salle de réunion, de deux grands bureaux, d'une cuisine aménagée et d'une pièce technique. Les avantages incluent du double vitrage, une climatisation réversible et un agencement entièrement modulable. De plus, 6 places de parking privatives sont mises à votre disposition. Si vous avez besoin de plus d'espace, il est possible d'acquérir 90 m2 supplémentaires sur le même palier. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à NIMES, contactez-nous dès maintenant. Une visite virtuelle est également disponible.

Bien le moins consommateur d'énergie

169 900 €

3 146 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 54 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Saint-Geniès-de-Malgoirès (30)

À vendre à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, un local commercial. Situé sur l'avenue Georges-Pompidou, ce bien de 54 m², actuellement utilisé comme cabinet médical, dispose d'une configuration récente et fonctionnelle. Ce local professionnels à vendre se compose de deux salles de consultation, dont une avec un balcon idéalement exposé, d'une salle d'attente, d'un WC séparé ainsi que d'une salle avec lavabo et WC. Chaque pièce est dotée de placards pour un rangement optimal. Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels Nîmes, à visiter rapidement ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, Florian SIMON.

CAROLINE LANG DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE OPPORTUNITE CLE EN MAIN AVEC LA REPRISE D'UN FONDS DE COMMERCE IDEALEMENT SITUE DANS LE QUARTIER DE CASTANET A NIMES Emplacement premium : axe passant, belle visibilité depuis la Route de Sauve, entouré de commerces dynamiques, clientèle fidèle , équipement complet, mobilier de belle qualité (fabrication française) et en excellent état : tout le matériel nécessaire pour une reprise immédiate ! Atouts logistiques : nombreuses places de stationnement et accès facile pour les livraisons Bail tout commerce hors fruits & légumes Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations !

Opportunité à saisir : vente de locaux professionnels à Saint-Chaptes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce de restauration, d'une surface commerciale de 200 m², est situé dans un cadre attrayant et prêt à accueillir de nouveaux clients. Il dispose d'une terrasse couverte de 100 m², idéale pour les repas en extérieur, ainsi qu'une cuisine professionnelle de 15 m² et des réserves de 16 m². La salle offre un cadre élégant pouvant accueillir 40 couverts, se complétant parfaitement avec la terrasse ensoleillée. En excellent état, le fonds respecte les normes ERP et PMR, avec tout l'équipement nécessaire à son bon fonctionnement. Avec un chiffre d'affaires annuel de 112 000 € HT et un ticket moyen de 25 € à midi, ce restaurant a fait ses preuves, avec des ouvertures de 11h00 à 15h00, offrant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. De plus, de nombreuses possibilités de développement existent, comme l'ouverture le soir et les week-ends. Une licence IV peut également être proposée en supplément. Le parking commun et deux places de stationnement extérieures rendent l'accès aisé pour vos clients et votre personnel, bénéficiant d'un fort passage dans cette zone artisanale et commerciale. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Saint-Chaptes et de réaliser votre projet de restauration. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles élémentaires accessibles en 10 minutes en voiture, ainsi qu'un parc et jardin à 15 minutes à pied. Les transports en commun, avec des bus à 5 minutes à pied, facilitent également l'accès. Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. Le prix de vente est exprimé HAI (honoraires d'agences inclus), à la charge du vendeur et toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC). Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com.

Fabien et Lotfi de l'agence Keller Williams Regard vous présentent en exclusivité, à Nîmes dans le quartier Montaury, ces murs commerciaux à vendre. Saisissez l'opportunité d'effectuer un achat de locaux professionnels à Nîmes dans un secteur dynamique. Actuellement loués pour une activité de petite restauration (salades, poke-bowls, paninis, sandwichs, pâtisseries, boissons) avec un bail commercial en cours jusqu'en 2030. Ce local dispose d'une capacité d'accueil de 50 places à l'intérieur (63 m² hors espace de vente) et de 40 places sur une superbe terrasse de 52 m². Situé à proximité des jardins de la Fontaine et de Jean Jaurès, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec un accès facile aux transports en commun et de nombreux parkings à proximité, assurant une activité stable pendant la saison estivale avec l'afflux de touristes. Côté équipements, la cuisine conviviale est parfaitement équipée : hotte, four, banque froide, salle de plonge, réserve, et bien d'autres aménagements. La location des murs s'élève à 730 € par mois, avec des charges de copropriété de 37 € par mois (eau, gaz et électricité à la charge du locataire). Pour toute visite ou renseignement complémentaire concernant ces locaux professionnels à acheter à Nîmes, merci de nous contacter directement tout en respectant la tranquillité de l'exploitant en place.

iad France - Sabri Bouakkaz (06 21 45 25 94) vous propose à la vente des locaux professionnels à NÎMES, Gard (30), dans la région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier tertiaire modulable, situé dans un environnement calme et arboré à environ 10 minutes du centre de Nîmes, est idéal pour des bureaux, une activité de services, une profession libérale ou toute autre activité nécessitant des surfaces fonctionnelles. Le bâtiment, composé de plusieurs lots indépendants, peut être acquis ensemble ou séparément, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins des futurs acquéreurs. Lot n°1 :- Surface : 172 m² environ- Situation : 1er étage- Usage : bureaux / tertiaire- Plateau lumineux et facilement aménageableLot n°2 :- Surface : 172 m² environ- Situation : rez-de-chaussée- Extérieur : jardin privatif d’environ 150 m², modulable- Idéal pour une activité nécessitant un accès direct ou un espace extérieurLot n°3 :- Surface : 115 m² environ- Situation : 1er étage (aile opposée du bâtiment)- Convient parfaitement à des bureaux ou une activité tertiaire indépendanteLot n°4 :- Surface : 115 m² environ- Situation : rez-de-chaussée- Extérieur : jardin privatif d’environ 150 m², modulable selon les besoins- Parfait pour une activité de service ou un espace recevant du publicPoints forts de l’ensemble :- 4 places de parkings par lot + places visiteurs- Lots indépendants et modulables- Possibilité de regrouper plusieurs surfaces- Jardins privatifs rares- Adapté à de nombreux projets professionnels- Configuration idéale pour investisseurs ou utilisateurs finauxDans le cadre de cette annonce, nous commercialisons le lot 4 d'une surface de 115 m² environ + 150 m² de jardin modulable au prix de 129 000 €. Dossier complet, plans et conditions de vente sur demande. Nous restons à votre disposition pour étudier toute configuration sur mesure. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sabri Bouakkaz (ID 27377), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NÎMES sous le numéro 834783771. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Sabri Bouakkaz (06 21 45 25 94) vous propose à la vente des locaux professionnels à NÎMES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cet ensemble immobilier tertiaire modulable situé dans un environnement calme et arboré, à environ 10 minutes du centre de Nîmes. Ce bien est idéal pour des bureaux, des activités de services, ou toute profession nécessitant des espaces fonctionnels et modulables. Le bâtiment comprend plusieurs lots indépendants, offrant la possibilité d'un achat des locaux professionnels à NÎMES, soit ensemble soit séparément, pour s'adapter aux besoins spécifiques de l'acquéreur. Lot n°1 : 172 m² environ, 1er étage, usage bureaux/tertiaire, plateau lumineux et aménageable. Lot n°2 : 172 m² environ, rez-de-chaussée, jardin privatif d'environ 150 m², surface du jardin modulable, idéal pour des activités nécessitant un accès direct. Lot n°3 : 115 m² environ, 1er étage, idéal pour bureaux ou activité tertiaire. Lot n°4 : 115 m² environ, rez-de-chaussée, jardin privatif d'environ 150 m², parfait pour une activité de service ou un espace accueillant du public. Les points forts de cet ensemble incluent : 4 places de parkings par lot, indépendance et modularité des espaces, possibilité de regrouper plusieurs lots, jardins privatifs, et une configuration adaptée à une variété de projets professionnels. Nous commercialisons le lot 2, d'une surface de 172 m² avec jardin au prix de 150 000€. Dossier complet avec plans et conditions de vente disponible sur demande. Nous restons à votre disposition pour étudier toute configuration sur mesure. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sabri Bouakkaz, Agent Commercial réalisé au RSAC du Tribunal de Commerce de NÎMES sous le numéro 834783771. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad France - Sabri Bouakkaz (06 21 45 25 94) vous propose à la vente un ensemble immobilier tertiaire modulable situé à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien est idéal pour des bureaux, une activité de services, une profession libérale ou toute fonction nécessitant des surfaces fonctionnelles et modulables, et ce, dans un environnement calme et arboré, à environ 10 minutes du centre de Nîmes. Le bâtiment comprend plusieurs lots indépendants, pouvant être acquis ensemble ou séparément, offrant une grande flexibilité d’aménagement. Lot n°1 : - Surface : 172 m² environ - Situation : 1er étage - Usage : bureaux / tertiaire - Plateau lumineux, facilement aménageable Lot n°2 : - Surface : 172 m² environ - Situation : rez-de-chaussée - Extérieur : jardin privatif d’environ 150 m², modulable - Idéal pour une activité nécessitant un accès direct ou un espace extérieur Lot n°3 : - Surface : 115 m² environ - Situation : 1er étage (aile opposée du bâtiment) - Convient parfaitement à des bureaux ou une activité tertiaire indépendante Lot n°4 : - Surface : 115 m² environ - Situation : rez-de-chaussée - Extérieur : jardin privatif d’environ 150 m², modulable - Idéal pour une activité de service ou un espace recevant du public Points forts de l’ensemble : - 4 places de parking par lot + places visiteurs - Lots indépendants et modulables - Possibilité de regrouper plusieurs surfaces - Jardins privatifs rares sur ce type de bien - Adapté à de nombreux projets professionnels - Configuration idéale pour investisseurs ou utilisateurs finaux Nous commercialisons actuellement le lot 1 d'une surface de 172 m², avec un jardin modulable de 150 m², au prix de 229 000 €. Dossier complet, plans et conditions de vente disponibles sur demande. Nous restons à votre disposition pour toute configuration sur mesure. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sabri Bouakkaz (ID 27377), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 834783771. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, nous proposons à la vente un local commercial d'exception situé rue de l’Aspic, en plein cœur du centre historique. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Nîmes, bénéficie d'un emplacement privilégié dans une zone passante et commerçante. Détails du bien : • Superficie de 15 m² au rez-de-chaussée et 15 m² de cave de plain-pied • Vitrine offrant une belle visibilité • Accessibilité optimale grâce à sa proximité avec les transports, parkings et artères commerçantes principales • Loyer actuel : 8242€/an hors charges, bail commercial en cours avec un locataire stable. Atouts : • Emplacement de choix au centre de Nîmes • Rue animée avec un flux piéton constant • Bien en excellent état, sans travaux à prévoir • Bail 3/6/9 en cours, garantissant une rentabilité régulière. Ce local professionnel à vendre à Nîmes est soumis au statut de la copropriété : 1 logement, procédures en cours : aucune, 2 lots, charges prévisionnelles annuelles de 600 €. Annonce rédigée par Natalya Martynova (EI), votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, immatriculée au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494. Pour plus d'informations, consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Uzès centre. Frédéric MARTIN vous propose en nouveauté ces rares murs commerciaux de 35 m² en rez de chaussée. Situé dans une des plus belles rues d'Uzès au calme, vous bénéficiez de murs commerciaux dans un environnement de pierre idéal pour des bureaux, commerces non alimentaire ou professions libérales...aucun travaux à prévoir. Climatisation, salle d'eau, fibre optique. Une cave est aussi à votre disposition.Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre en EXCLUSIVITÉ chez L'accent immobilier pro !!! Passionnés de cuisine, ce bien est fait pour vous ! Situé dans une Zone Artisanale active de Nîmes, ce restaurant de 175 m² vous attend avec : - 60 m² de terrasse couverte - Jardin de 100 m² - Cuisine spacieuse de 40 m2 - Réserves pratiques - Places de parking - Bilans sur demande Ouvert uniquement le midi (du lundi au vendredi), il y a un fort potentiel à développer le soir et le week-end. Profitez d'une clientèle fidèle appréciant votre cuisine traditionnelle ! Tout le matériel est inclus pour un démarrage rapide. En prime, possibilité d'acquérir les murs. Prix de vente du fonds de commerce : 135 000 € honoraires agence inclus. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez votre conseiller Florian Bonamy au 06 31 56 65 49 pour plus d'infos !

Locaux professionnels à vendre à Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Ce bureau traversant de 87 m2 comprend une vaste terrasse privative et bénéficie d'une forte visibilité grâce à sa grande surface vitrée, idéalement situé sur un axe très fréquenté. Avec un accès PMR et une place de parking, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Une atout rare de 176 m2 de terrasse accessible directement depuis les locaux. De plus, une possibilité de sous-louer une partie de l'espace existe. Charges de copropriété : 505 EUR par trimestre. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Nîmes, contactez Christian FOULACHON au 06 47 56 02 83 - Agence SWIXIM Immobilier Nîmes. Notre agence est ouverte à l'inter-agence sous réserve d'une présentation d'un client qualifié. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Uzès, dans le département du Gard et en région Languedoc-Roussillon, ce local commercial d'environ 87 m², idéalement situé sur la place principale d'un village touristique, est à vendre. Avec ses 12 mètres de vitrines et une belle terrasse privative, il constitue une opportunité exceptionnelle pour l'achat de locaux professionnels à Uzès.Le bien comprend des espaces intérieurs modulables, dont un espace principal d'environ 45 m² et des combles d'environ 50 m² destinés au stockage. Ce local est conforme aux normes PMR et alimentaires, et bénéficie d'un accès à un parking public de 50 places à proximité immédiate.Équipé d'une hotte professionnelle et d'une chambre froide, ce local a été entièrement rénové en 2017. L'installation électrique en 380V et les aménagements existants permettent une mise en activité rapide. Le bien est vendu vide et sans fonds de commerce, offrant un cadre idéal pour développer une activité commerciale ou de service.Avec un intérieur fonctionnel, le local permet d'adapter l'agencement selon vos besoins. Sa terrasse et ses grandes baies vitrées offrent une visibilité et une surface d'exposition uniques, renforçant l'attrait de cette vente de locaux professionnels à Uzès. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un local professionnel au coeur d'un lieu dynamique.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

471 €/m²

Locaux professionnels

• 210 m²

À 4km de Saint-Geniès-de-Malgoirès (30)

AURELIE WASILKOWSKI DE KELLER WILLIAMS REGARD vous propose en exclusivité l'achat de locaux professionnels à La Calmette, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette opportunité unique de posséder le fond de commerce du restaurant 'La Martingale', idéalement situé au cœur de La Calmette, un charmant village entre Uzès, Nîmes et Anduze. Ce restaurant de 91m², avec ses murs en pierres apparentes, dispose d'une terrasse de 60m² couverte agrémentée de grandes baies vitrées, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. En prime, vous bénéficierez d'un appartement de 59 m² avec une terrasse de 21m², parfait pour les propriétaires ou le personnel. Tous les éléments comptables sont disponibles pour une étude approfondie. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter des locaux professionnels à La Calmette, avec une clientèle fidèle et un appartement de fonction intégré, au cœur d'un village à l'attrait exceptionnel.

À SAINT CESAIRE, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, ce bâtiment professionnel à vendre est idéalement situé dans un quartier en pleine redynamisation. À proximité immédiate de l’école d’infirmières, de l'école hôtelière Vatel, de la maison des compagnons et du centre hospitalier, il offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Le bien se compose de trois niveaux d’environ 279 m² chacun, équipés d'un ascenseur et d'un accès aux personnes à mobilité réduite, avec chaque étage disposant d'un accès indépendant. Au rez-de-chaussée, d'environ 279 m², se trouve un espace commercial idéal pour tout type de commerce, bénéficiant d'une grande visibilité depuis la rue. Cet espace modulable est actuellement aménagé pour une activité automobile. Le premier étage, également d'environ 279 m², accueille un restaurant complet pouvant accueillir environ 100 couverts, précédemment loué à 18 000€ par an. Il dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée avec du matériel haut de gamme, permettant un démarrage immédiat d’une activité de restauration. Le deuxième étage, d'une superficie similaire, peut être utilisé pour des bureaux ou divers projets alternatifs. Il comprend deux grands bureaux lumineux et offre une vue dégagée avec de nombreuses fenêtres. Ce niveau est parfait pour une activité tertiaire ou pourrait être transformé en chambres étudiantes, salle de sport, espace événementiel, ou encore centre de formation. Les points forts incluent : - Un immeuble conforme aux normes PMR - Un ascenseur desservant chaque niveau - Des entrées indépendantes pour chaque étage - Un emplacement stratégique, fréquenté par des étudiants et des professionnels de santé - Une nouvelle gare routière avec 50 places gratuites N'attendez plus pour effectuer un achat de locaux professionnels à SAINT CESAIRE. Réf 1670. DECLIC IMMO 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Delhomme Isabelle - 06 06 78 86 64 - isabelle.delhomme@declic.immo - RSAC N° 849 166 905 Ville du greffe : NIMES. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Vendre – Local Commercial Loué à un laboratoire d'analyse Emplacement idéal – Opportunité d'investissement rare ! Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier d'environ 150 m², actuellement loué 3 416€ par mois avec un bail commercial de 6 ans renouvelable automatiquement. Investissement sécurisé. Ce bien se compose de plusieurs espaces distincts : Un local commercial principal avec vitrine sur rue, exploité avec un appartement attenant utilisé dans le cadre de l'activité. Un second local indépendant servant de réserve pour le commerce, incluant également une partie mise à disposition du syndicat d'entreprise. Un garage fermé non occupé qui pourrait se louer 1 200€ à l'année inclus dans la vente, complète cet ensemble rare. Le tout est en bon état général, avec un locataire en place et un usage fonctionnel adapté aux besoins d'une activité commerciale. Idéal pour investisseurs souhaitant un bien générant des revenus locatifs sans travaux ni vacance locative à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez ces locaux professionnels à vendre d'une superficie de 105 m2, idéalement situés à proximité de la coupole. Ce bien comprend un espace d'accueil, cinq pièces ainsi que deux sanitaires avec lave-mains. Pour les intéressés par un achat de locaux professionnels à Nîmes, cette offre représente une véritable opportunité. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

2 300 €

1 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 1 600 m²

À 19km de Saint-Geniès-de-Malgoirès (30)

Locaux professionnels à vendre à Milhaud, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ces locaux commerciaux modulables offrent une surface d'environ 1 600 m² sur deux niveaux, avec des plateaux de 50 à 200 m² encore disponibles. Destinés exclusivement aux professions médicales, ils ont déjà attiré plusieurs réservations, notamment des médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, dentistes, orthophonistes, podologues, sages-femmes, cardiologues, ainsi qu'une pharmacie et un laboratoire d'analyses. Les raisons de choisir ces locaux professionnels à acheter à Milhaud incluent un emplacement stratégique entre Nîmes et Lunel, assurant un accès rapide via l'autoroute A9. De plus, l'environnement est agréable, avec des terrasses végétalisées et des espaces de détente. Les services inclus et mutualisés comprennent l'entretien des locaux, des ascenseurs, des salles d'attente communes, ainsi que 44 places de parking réservées. Le prix de vente est fixé à 2 300 € HT le m² HE/HA, avec une réservation en attente. Les honoraires de l'agence s'élèvent à 6% HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. La taxe foncière est de 15€ par m². Pour toute information, veuillez contacter Philippe Giraud au +33(0)6 59 37 19 34 ou par email à giraud@ev-immo.fr. Plus de détails sur www.reseauev-immobilier.fr.

À vendre : salon de coiffure à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Prix du fonds : 120 000 € hors stock et honoraires.DESCRIPTION :• Surface : 100 m² • Espace lumineux • Mobilier et équipements récents • Local bien entretenu • Stationnement aisé – Parking • Site internet inclus • Loyer annuel : 15 480 € HT + charges 3 600 € HT • Bail commercial 3/6/9 avec possibilité de nouveau bail lors de la cession DONNÉES D'EXPLOITATION :• Plusieurs postes de coiffage • Situé dans une Zone d'Activités Économiques • Forte visibilité et flux régulier • Outil de travail clé en main • Clientèle fidèle et régulière • 3 salariés et 2 apprentis CHIFFRES D'EXPLOITATION :Informations financières disponibles sur demande.L'ANNONCE :C'est une opportunité idéale pour un coiffeur souhaitant s’installer rapidement ! Ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone d'activités dynamique avec parking. Caractéristiques principales :• Local de 100 m² parfaitement entretenu • Espace optimisé pour une activité immédiate • Site internet opérationnel Les atouts :• Matériel récent – aucun investissement lourd à prévoir • Emplacement porteur avec passage régulier • Clientèle fidélisée • Potentiel de développement (nouveaux services, extension horaires, vente de produits) Ce local professionnel à Nîmes représente une excellente opportunité pour un professionnel ou un duo désireux d'exploiter une affaire rentable et évolutive. Un accompagnement est possible. Ne laissez pas passer cette occasion ! Prix de vente : 120 000 € hors honoraires Honoraires : 9,6 % TTC à la charge de l'acquéreur.Dossier complet et informations financières sur demande. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Guillaume Goncalves, représentant de la SAS Groupe C2i Costières, 60 Grand Rue, 30230 Bouillargues, France, titulaire de la carte professionnelle CPI CPI30022022000000028, CCI du Gard, immatriculée au RCS de Nîmes sous le n°911522167.

OUVERT INTER-AGENCE - Valentin COLLIN, 0778561353, vous propose à la vente un fonds de commerce d'un restaurant situé en plein cœur de Nîmes, dans la rue la plus animée de la ville, à proximité des Arènes et de la Maison Carrée. Ce fonds de commerce représente une opportunité exceptionnelle pour un achat de locaux professionnels à Nîmes. L'emplacement bénéficie d'un flux constant de piétons, attirant une clientèle locale, des étudiants et des touristes tout au long de l'année.Le bien comprend l'intégralité d'un immeuble sur trois niveaux : un restaurant en activité au rez-de-chaussée, un espace vestiaire/bureau et un appartement au premier étage, ainsi qu'un étage supplémentaire à aménager selon vos besoins. Une cave complète l'ensemble.Le restaurant offre six places assises à l'intérieur et génère une forte activité de vente à emporter, qui constitue une part significative de son chiffre d'affaires. Le loyer est inférieur à 1 000 € par mois, un avantage très rare dans ce secteur stratégique de Nîmes.Ce local est idéal pour une activité de restauration rapide ou de franchise, mais peut également convenir à la création d'une boutique, d'un concept store ou de tout autre commerce profitant de la visibilité exceptionnelle du lieu. Pour plus de renseignements sur les locaux professionnels à vendre à Nîmes, n'hésitez pas à contacter Valentin COLLIN au 0778561353 ou l'Agence OmielImmo.

INSTITUT DE BEAUTÉ • Quartier prisé des 7 Collines à Nîmes -Opportunité rare ! À vendre fonds de commerce d'un institut de beauté moderne, clé en main, situé dans le secteur recherché des 7 Collines à Nîmes, à proximité immédiate du centrecommercial et de toutes commodités.• Un emplacement stratégique• Quartier résidentiel très recherchéet dynamique• Parking gratuit juste devant l'institut• 1 place de parking privative incluse dans le bail• Local exposé plein sud - soleil toute la journéeLe local• Surface : 55 m2• au total : 4 cabines + 1 espace ongles• WC + espace cuisine• 1 espace ongles• 3 cabines indépendantes équipées• 1 bureau pouvant être aménagé en cabine• Climatisation réversible• Vidéosurveillance installée récemment• Rideau électrique sécurisé • Loyer : 700 € / mois (hors charges eau +électricité)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 34 000 € HT + 600 € TVA, soit 34 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 31 000 € HT + 0 € TVA, soit 31 000 € TTCHonoraires d'agence : 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTC (11.61 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOUJOUX, Tél. : 0666992702, E-mail : christophe.joujoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879259976

Opportunité unique à Nîmes, dans le Gard, en Languedoc-Roussillon : un vaste ensemble industriel de 7 710 m2 est à vendre. Ce site dispose d'un bâtiment existant de 2 700 m2, idéal pour diverses activités industrielles, logistiques et de transport. Avec un accès ferroviaire direct sur sa façade nord, cet emplacement permet une gestion efficace des flux de marchandises. L'accès rapide aux axes routiers N113 et A9 assure une dessert multimodale optimale. Les infrastructures sont conçues pour supporter des opérations de production, de stockage et de messagerie, avec de larges espaces de manœuvre pour les poids lourds et les véhicules industriels. Situé dans un environnement industriel dynamique à proximité de grandes villes telles que Montpellier, Arles et Béziers, ce bien est une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Nîmes. Pour plus d'informations, contactez Karl Hugues au 0683001979 ou l'agence Guylène Bergé au 0430781771. Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (2 000 000 EUR hors honoraires).