Achat Locaux Professionnels à Sanguinet (40) : 54 annonces

Prix au m² le plus bas

108 334 €

1 901 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 57 m²
• Terrain 202 m²

Sanguinet (40)

Fonds de commerce Snack – Emplacement n°1 – SanguinetSitué en plein cœur de Sanguinet, proche de la place du marché et à proximité immédiate des animations, ce snack bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux constant de clientèle, renforcé en période estivale.Cet établissement de restauration rapide à emporter est entièrement équipé et prêt à exploiter immédiatement. Il dispose d'une clientèle fidèle, locale et touristique, et génère un très bon chiffre d'affaires avec une rentabilité immédiate.Le commerce se compose d'une surface intérieure de 56 m² parfaitement agencée, ainsi que d'une terrasse privative de 20 m² avec tables et chaises, offrant une capacité d'accueil appréciée par la clientèle.L'ensemble du matériel est en place et fonctionnel, permettant une reprise sans investissement complémentaire. Un salarié est actuellement en poste, assurant une continuité d'exploitation.Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux, offrant une opportunité patrimoniale complémentaire.Ce commerce est idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur dynamique ou pour un investisseur recherchant une activité rentable immédiatement.Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.Accompagnement assuré jusqu'à la finalisation de la transaction.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 108 334 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 110 000,67 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 100 000,67 € HT + 0 € TVA, soit 100 000,67 € TTCHonoraires d'agence : 8 333,33 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 10 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam EL KHARIF, Tél. : 0775291810, E-mail : myriam.elkharif@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 850561135

En plein cœur de SANGUINET ( 40460) , à proximité immédiate de la place du marché et des animations, découvrez une opportunité rare : la vente conjointe du local commercial et du fonds de commerce d'un snack bénéficiant d'un emplacement n°1 avec un flux constant de clientèle, renforcé en saison estivale.Le local développe une surface intérieure d'environ 56 m² parfaitement agencée, complétée par une terrasse privative de 20 m² avec tables et chaises, très appréciée par la clientèle. L'ensemble est en excellent état et parfaitement entretenu.Le fonds de commerce, exploité en restauration rapide à emporter, génère un très bon chiffre d'affaires avec une rentabilité immédiate. L'établissement est vendu entièrement équipé : tout le matériel est en place et fonctionnel, permettant une reprise sans investissement complémentaire.Un salarié est actuellement en poste, garantissant une continité d'exploitation et facilitant la transition.Cette vente murs + fonds représente une véritable opportunité patrimoniale dans un secteur dynamique et recherché, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer durablement ou pour un investisseur désireux de sécuriser à la fois son outil de travail et son immobilier commercial.Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.Accompagnement sur-mesure assuré jusqu'à la finalisation de la transaction.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 256 668 € HT + 3 333,33 € TVA, soit 260 001,33 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 240 001,33 € HT + 0 € TVA, soit 240 001,33 € TTCHonoraires d'agence : 16 666,67 € HT + 3 333,33 € TVA, soit 20 000 € TTC (8.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam EL KHARIF, Tél. : 0775291810, E-mail : myriam.elkharif@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 850561135

Opportunité Immobilière Exceptionnelle à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à Gujan-Mestras ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous proposons cet ensemble immobilier situé sur un terrain spacieux de 1 hectare, 30 ares et 74 centiares. Cet ensemble comprend : - Un bâtiment polyvalent d'environ 351m2, adapté pour un usage mixte bureaux et habitation. - Un entrepôt imposant de 1883m2, divisé en 40 garages de 25m2 et 14 garages de 16m2, équipés de portes automatisées et alimentés par des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique. - Une série de 90 containers mobiles, incluant 70 containers de 15m2, 10 containers de 7m2 et 10 containers de 6m2 pour une flexibilité d'utilisation optimale. - Un hangar spacieux à réhabiliter, d'environ 482m2, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Cette offre présente un potentiel de rentabilité impressionnant, avec une partie des loyers générés par le contrat pour les panneaux solaires, en vigueur jusqu'en 2031. Située dans une zone dédiée aux activités commerciales, artisanales et industrielles, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique essentiel pour ceux qui envisagent la vente de locaux professionnels à Gujan-Mestras. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'avenir de votre entreprise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux professionnels à vendre à Gujan-Mestras.

À vendre, fonds de commerce d'un magasin bio indépendant situé à LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette opportunité se trouve dans une zone touristique attrayante, à proximité d'un hypermarché et de divers commerces complémentaires. Le local récent offre une surface totale de 590 m², dont 450 m² dédiés à la vente, avec un agencement moderne en excellent état et de nombreuses places de stationnement disponibles juste devant. Il s'agit d'une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à LA TESTE DE BUCH, cédée pour raison de retraite. La clientèle est principalement de catégorie CSP +, et la zone de chalandise est en pleine expansion. Aucun travaux n'est nécessaire, l'équipe est opérationnelle et la notoriété du magasin est solide. La cession des parts de la société d'exploitation peut être envisagée si le repreneur est intéressé. Un dossier complet sera remis après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf. 925873.

L'Agence COULLAUD vous propose à la location ce cabinet médical et para-médical entièrement de plain-pied dans un ensemble composé de 3 cabinets activités ouvertes : psychologue, sage femme, orthophoniste, podologue, orthoptiste.... comprenant en parties privatives : - un cabinet avec bureau et espace consultations, points d'eau, sortie individuelle En partie commune : - une salle d'attente (avec climatisation), un parking, commun, un WC Et un point d'eau, et WC pour les praticiens Surface privative : 20m2 environ Libre 1er avril 2026 Loyer mensuel : 635EUR CC soit un loyer net 600EUR + 35EUR de provisions pour charges avec régularisation annuelle (détail des provisions pour charges : 20EUR ordures ménagères + 10EUR montant forfaitaire pour l'eau + 5EUR entretien climatisation) Pas de droit au bail Dépôt de garantie 1200EUR Honoraires de location et d'état des lieux 720EUR TTC Rédaction du bail chez le notaire N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCAL PROFESSIONNEL en R+1, d'une surface totale de 92 m2 situé dans la zone artisanale de La Teste. Ce local est composé en REZ DE CHAUSSEE d' une entrée avec un bureau de 18 m2, 1 sanitaire avec douche et lavabo, 1 pièce de stockage . Un large escalier dessert l'ETAGE avec un plateau de 45 m2 ainsi qu'un sanitaire. Bâtiment de 2015, entièrement clôturé avec un portail coulissant ,11 lots, 1 place de stationnement privative. Ce local possède de nombreuses prises électriques et réseaux permettant tous aménagements. Fort potentiel d'exploitation commercial, artisanal, d'investissement , coworking.... Pour tout renseignement complémentaire contactez Stéphanie BROUSTE au 06.62.19.02.33 Agent commercial AIP RSAC 430301176

HÔTEL BUREAU DE CHARME PAISIBLE Secteur BISCARROSSE, très bel hôtel d'une quinzaine de chambres. Bénéficiant de nombreuses possibilités de développement avec piscine, bar et grignotage de qualité. Affaire de direction tranquille et paisible pour une reconversion. Logement possible sur place ÉTABLISSEMENT VENDU MURS ET FONDS AU PRIX DE 1 872 000 € FAI

À vendre, locaux professionnels à GUJAN MESTRAS, dans le département de la Gironde et en région Aquitaine. Murs libres d'un local commercial de 300m², indépendant des autres unités, proposé en VEFA avec une livraison attendue au 2ème trimestre 2026. Ce vaste espace, qui peut accueillir une activité de restauration, est livré brut de béton. Situé au cœur dynamique de Gujan-Mestras, ce local d'environ 300 m² représente une opportunité rare grâce à son emplacement stratégique, apprécié pour son fort passage et sa visibilité. Entouré d'un environnement commerçant animé et à proximité des services, transports et attractions locales, ce bien est situé sur une place emblématique, véritable carrefour de la vie gujanaise. C'est une opportunité unique pour les investisseurs ou les porteurs de projet souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à GUJAN MESTRAS, dans un secteur en plein essor du Bassin d'Arcachon. Prix de vente : 1.188.000 euros TTC (990.000 euros HT). Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.

Harmon Immobilier vous présente à la vente ce grand local commercial de 154 M2, accompagné de sa grande terrasse de 200 M2. Local commercial actuellement loué en 3/6/9 . Loyer 32.280 Euros/Ans Hors Charges. Emplacement hyper centre La Teste De Buch . Murs à vendre 472.500 Euros HAI Négociable. Plus d'information David Ferré Harmon Immobilier International

Coup de cœur du secteur

262 000 €

1 747 €/m²

Locaux professionnels

• 150 m²

À 17km de Sanguinet (40)

Venez découvrir ce local d'activité récent d'une surface totale de 150 m2 situé dans la zone industrielle de La Teste. Ce local est composé d'un plateau en rez de chaussée charge lourde avec un bloc sanitaire ( WC + douche+lavabo) ainsi que d'une mezzanine. Porte sectionnelle avec porte pietonne intégrée , 1 place de stationnement extérieure devant le local. Pour tout renseignement complémentaire contactez Stéphanie BROUSTE au 06.62.19.02.33 Agent commercial AIP RSAC 430301176

L'agence COULLAUD vous propose à la vente un local professionnel d'environ 479 m2, situé sur une parcelle de 2582 m2 à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bâtiment principal possède une emprise au sol de 570 m2, avec une hauteur sous jetée variant de 4,8 m à 6 m, ainsi qu'une mezzanine de plus de 75 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien peut également être divisé en plusieurs cellules pour accueillir diverses activités professionnelles. De plus, la parcelle comprend un terrain constructible de 900 m2, permettant la réalisation de nouveaux projets ou la création de nouvelles constructions. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat n°2804.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

495 €/m²

Locaux professionnels

• 200 m²
• 

À 17km de Sanguinet (40)

À vendre : locaux professionnels Le Teich, Gironde (33), Aquitaine. Saisissez cette occasion rare d'acquérir un bien exceptionnel idéal pour les entrepreneurs désireux de réussir. Situé dans un emplacement privilégié, ce lieu offre toutes les conditions nécessaires pour développer votre activité dans un cadre attrayant. Chaque détail a été soigneusement conçu pour favoriser votre réussite. Les espaces lumineux et spacieux encouragent la créativité, tandis que les finitions et équipements modernes vous permettent de vous concentrer sur l’essentiel : satisfaire votre clientèle. Profitez d’un environnement chaleureux, parfait pour fidéliser vos clients, grâce à des murs rénovés et des aménagements intérieurs soignés. Les espaces de stockage bien pensés assurent une bonne gestion de vos stocks et les zones d'accueil sont idéales pour créer un cadre agréable lors des rendez-vous. Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser vos ambitions dans un lieu d'exception. Ces locaux professionnels à acheter Le Teich sont prêts à soutenir votre projet. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. De plus, vous bénéficierez à proximité de nombreux commerces pour vos besoins quotidiens et d'infrastructures de transport facilitant vos déplacements dans la région.

À vendre – locaux professionnels La Teste-de-Buch – BAR PMU LE BRÉMONTIER – EMPLACEMENT N°1. Situé en plein cœur de La Teste-de-Buch, ce local commercial actuellement exploité en bar PMU Le Brémontier bénéficie d’un emplacement stratégique avec une forte visibilité et un flux constant de clientèle. Ce bien est un investissement idéal, car les murs sont vendus occupés avec un locataire en place, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Le local se compose d’un espace bar avec salle d’accueil, d’un espace dédié aux activités PMU, d’une terrasse, de réserves et annexes. Les avantages de ce bien incluent un emplacement dynamique et recherché, des revenus locatifs sécurisés grâce à un locataire en place, une activité bien établie depuis plusieurs années, une bonne visibilité avec un passage important, et un potentiel patrimonial sur le secteur du Bassin d’Arcachon. C’est une opportunité parfaite pour les investisseurs à la recherche d’un placement pérenne avec rendement. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Julien DELEPINE 06.77.74.47.65. Prix : 376 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 80 €. Nombre de procédures en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : murs libres d'un local commercial de 145 m² en VEFA à La Teste-de-Buch, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Ce bien, proposé dans un programme de qualité, sera livré à partir du 4ème trimestre 2027 en état brut de béton. Idéalement situé à quelques pas de la gare de La Teste-de-Buch, il offre une accessibilité optimale. Entre le port et le centre-ville, vous bénéficierez d'une vie de quartier dynamique avec tous les commerces et services nécessaires à proximité. En seulement 3 minutes à pied, accédez à la gare, et en 5 minutes à vélo, rejoignez le marché couvert pour savourer les produits locaux. Pharmacie, cabinet médical, boulangerie, restaurants, banques, et supermarchés sont à portée de main. Le prix de vente est de 559 440 € TTC (466 200 € HT), incluant 7 places de parking. Pour plus d'informations, veuillez nous consulter. Cette offre se présente dans une copropriété de 35 lots sans aucune procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

676 000 €

Locaux professionnels

À 16km de Sanguinet (40)

Situé au cœur de la dynamique zone d'activité économique du Bassin d'Arcachon, à Gujan-Mestras, ce local commercial en bon état est une opportunité à saisir. Avec ses 320 m², il offre un rez-de-chaussée comprenant bureau, sanitaires, magasin et atelier climatisé, ainsi qu'un étage aménagé en appartement de gardien également climatisé. Profitez d'un parking spacieux en enrobé sécurisé de 286 m². Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 3440

À vendre, locaux professionnels d'exception à Biscarrosse, dans le département des Landes, région Aquitaine. Ce bien de 201 m2 se situe sur l'un des axes les plus passants de la commune, offrant un emplacement stratégique. Grâce à sa grande modularité, il est possible de diviser l'espace en plusieurs zones selon vos besoins ou de le segmenter en plusieurs locaux professionnels, idéal pour un investisseur. Entièrement équipé avec climatisation, triphasé et extracteur d'air, ces locaux professionnels à acheter à Biscarrosse sont vendus libres de tout occupant et prêts à accueillir votre projet. De plus, plusieurs places de parking sont incluses, un atout considérable pour recevoir votre clientèle ou vos collaborateurs. Ce bien convient parfaitement à une activité commerciale ou professionnelle, avec une excellente visibilité et un potentiel de rentabilité attractif dans une zone dynamique. Une occasion rare à ne pas manquer pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche de locaux professionnels à Biscarrosse. Vidéo disponible sur demande. 3%.COM Gironde : Xavier CHEVANCE : 06 63 24 99 34. 443 641 030 R.S.A.C. Bordeaux. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

L'agence COULLAUD vous propose à la vente ce local commercial très bien entretenu, idéal pour l'achat de locaux professionnels à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une boutique avec vitrine, et au premier étage d'une réserve ou espace détente avec coin cuisine, salle d'eau et WC, ainsi qu'un balcon. Situé sur la rue la plus commerçante d'Arcachon, cet emplacement de choix assure une forte visibilité avec un passage important de piétons et de voitures. Pour les investisseurs, une proposition de location est envisageable pour un loyer de 2000 EUR par mois. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à La Teste-de-Buch à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Xavier Brosse (06 84 26 61 20) vous propose : à vendre un salon de coiffure homme/femme, idéalement situé à Parentis-en-Born, dans le département des Landes en région Aquitaine. Ce local professionnel à vendre offre une superficie d'environ 50 m², bien agencée et lumineuse, comprenant : un espace d'accueil et d'attente pour les clients, plusieurs postes de coiffage, des bacs à shampooing, une zone technique ainsi qu'un espace de stockage. Les atouts de ce salon incluent : un emplacement privilégié avec une bonne visibilité, un parking à proximité immédiate, une clientèle fidèle et régulière, ainsi qu'un fort potentiel de développement avec l'ajout de personnel. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, le salon est prêt à l'emploi. Le loyer est attractif, s'élevant à 825 €. Surface : 50 m² environ Parking : Oui, à proximité Localisation : Parentis-en-Born (40) Activité : Coiffure homme/femme Prix de vente : 46 500€ Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Xavier Brosse (ID 84569), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 405112707. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité à saisir ! Situés au cœur de Biscarrosse, dans le département des Landes en région Aquitaine, ces locaux professionnels à vendre s'étendent sur 175 m2 répartis sur deux niveaux, avec un stationnement à disposition. Le bâtiment professionnel de plus de 170 m2 propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'attente, un standard, trois bureaux, un cellier, des sanitaires et l'accès au parking. À l'étage, un spacieux appartement est à rénover ou à diviser en deux attrayants lots. Possibilité de construction sur le terrain. Idéal pour un achat de locaux professionnels à Biscarrosse.

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Parentis en Born, dans le département des Landes en région Aquitaine ? Cette annonce vous propose un établissement de 37 m² entièrement rénové en 2023, idéalement situé sur un axe dynamique et passant, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville. Actuellement configuré pour une activité de restauration, il dispose d'une douzaine de couverts, avec la possibilité d'en accueillir une dizaine de plus en terrasse. Le parking à proximité permet d'attirer une clientèle de passage, idéal pour de la vente à emporter. Cette opportunité est particulièrement adaptée pour un concept de restauration tel qu'un traiteur asiatique ou sushi, qui fait défaut sur la commune. Toutefois, d'autres types de restauration à emporter (burgers, pizzas, kebabs, etc.) peuvent également y trouver leur place. La cuisine de plain-pied est conforme aux normes, avec une extraction déjà en place. Aucun travaux à prévoir ! Le loyer est de 458 € HT par mois, avec une taxe foncière de 300 € et une terrasse gratuite. Les ordures ménagères s'élèvent à 442 € par an. Un fort potentiel de développement est possible pour le bon candidat. La reprise de bail est fixée à 28 000 euros, dans le cadre d'un bail 3-6-9 de 2019. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Parentis en Born, contactez Salima Ait-yahia, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ – MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS – BIGANOS (Bassin d'Arcachon) Opportunité Investisseur – Actif occupé À vendre : locaux professionnels à acheter à Biganos, Gironde, en région Aquitaine. Emplacement stratégique sur un axe très passant de Biganos, offrant une excellente visibilité pour ce bien. Surface intérieure : 48 m² Espace extérieur privatif : 60 m² (jardin / terrasse) Activité en place : Pizzeria – Locataire sérieux en place Loyer annuel : 11.160 € TTC Bien hors copropriété Prix de vente : 169.000 € FAI Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé avec rendement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

À vendre : locaux professionnels à La Teste-de-Buch, Gironde (33), en région Aquitaine. Nous vous présentons un espace d'environ 479 m² situé sur une parcelle de 2582 m². Le bâtiment principal, avec une emprise au sol de 570 m², possède une hauteur sous jetée variant de 4,8 m à 6 m et comprend une mezzanine de plus de 75 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien peut être divisé en plusieurs cellules selon vos besoins, s'adaptant ainsi à diverses activités professionnelles. De plus, la parcelle dispose d'un terrain constructible de 900 m², permettant une division pour différents projets ou la création de nouvelles constructions (sous réserve d'accord de la mairie). Ce bien est particulièrement adapté pour des activités nécessitant de grands espaces, tels que bureaux, ateliers ou entrepôts, tout en offrant flexibilité d'aménagement et de division du bâtiment et du terrain. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Dans le centre-ville de La Teste-de-Buch, découvrez ce local professionnel à vendre, idéal pour une activité médicale, paramédicale ou de médecine douce. Que vous soyez ostéopathe, thérapeute, orthophoniste, psychomotricien, ergothérapeute, psychiatre, praticien en médecine douce ou investisseur locatif, cet espace de 50 m2 est fait pour vous. Situé au sein d'un complexe médical, il dispose de deux bureaux lumineux et confortables, d'une salle d'attente privative, d'une réserve et d'un WC. Profitez d'un cadre chaleureux et professionnel, déjà entouré d'autres praticiens, avec un emplacement stratégique au cœur de La Teste-de-Buch et un parking privatif. La copropriété comprend 8 lots, les charges s'élevant à environ 30 EUR par mois, incluant l'eau, l'assurance du parking et l'entretien des extérieurs. Aucune procédure en cours. Honoraires inclus de 4,84% à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé sous délégation de mandat. Classe énergie : A. Pour un achat de locaux professionnels à La Teste-de-Buch, cette opportunité est à ne pas manquer dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

iad France - Victoria Vanoverfeld (06 19 51 23 83) vous propose à la vente un local professionnel situé à MIOS, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce local commercial d'environ 105 m² est idéalement placé en plein cœur de Mios, offrant ainsi une excellente visibilité et un fort passage. Actuellement, il est occupé par un locataire (bail 3,6,9). Si vous recherchez des locaux professionnels MIOS à vendre ou un local professionnel à acheter MIOS, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. L'annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mlle Victoria Vanoverfeld (ID 80728), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 953528486. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, murs commerciaux situés à Gujan-Mestras, dans le secteur prisé de La Hume. Ce local de 65 m², récemment rénové, est actuellement loué avec un bail 3/6/9. Le loyer annuel sans TVA est de 17 400 €, avec la taxe foncière à la charge du locataire. Le bien fait partie d’une copropriété de 2 lots et bénéficie d’un emplacement attractif et central. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable et sécurisé. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 313

iad France - Diane Fiocca (06 27 86 64 05) vous propose : À VENDRE - Ensemble immobilier commercial avec maison et infrastructures professionnelles, idéal pour votre activité à GUJAN-MESTRAS. Localisation : GUJAN-MESTRAS, Département de la Gironde, Région Aquitaine. Accès rapide : Situé à proximité immédiate de l’autoroute A660, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité pour vos déplacements professionnels ou logistiques. Description de l’ensemble immobilier : Locaux professionnels à acheter GUJAN-MESTRAS, fonctionnels et prêts à accueillir votre activité, dans un cadre agréable et bien entretenu. Ce bien est composé de : 1. Maison principale à usage mixte (excellent état) – environ 51m² : • Un espace d’accueil ou salle de réunion, • Un bureau indépendant, • Une cuisine aménagée, • Deux entrepôts (48 et 54m² environ) directement accessibles depuis la maison. 2. Infrastructure professionnelle supplémentaire : • Un « container » bureau indépendant (environ 48 m²), aménagé en open-space avec sanitaires, • Un entrepôt séparé, offrant des capacités de stockage ou de production (environ 95 m²). 3. Extérieur : jardin paysagé parfaitement entretenu. Surface totale : environ 295 m². Espace clos avec portail électrique, bâtiments sécurisés. Pourquoi choisir cet ensemble ? Ce bien offre une flexibilité exceptionnelle et s’adapte à toutes les activités professionnelles : bureaux, ateliers, commerce, stockage, etc. Avec son environnement pensé pour conjuguer travail et convivialité, et son accès rapide à l’A660, c'est une rare opportunité de vente de locaux professionnels GUJAN-MESTRAS. Information d'affichage énergétique sur le bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Diane Fiocca (ID 69291), Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de LIBOURNE sous le numéro 914344809. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

À vendre, locaux professionnels à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé au sein du 'Parc d'activités du pays de Buch', à proximité du centre commercial les Océanides, ce local professionnel de 96 m² (surface Carrez de 92,23 m²) s'étend sur deux niveaux, offrant une belle surface de travail et/ou de stockage pour diverses activités. Il est également possible de créer deux espaces professionnels distincts, idéal pour du co-working ou de la mise en location. Chaque niveau dispose d'un espace sanitaire, et une place de parking privative accompagne le bien. La copropriété se compose de 32 lots avec des charges prévisionnelles de 38 EUR par mois. Honoraires inclus de 5% T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : DPE vierge.

Bail du 18/10/2013 au 14/07/2024. Il est désormais tacite. Loyer payé trimestriellement par l’exploitant à terme échu Indexation annuelle Article 605 et 606 à la charge de l’exploitant Nous recommandons fortement la souscription du mandat d’administration CELAVI GESTION par votre client afin d’assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.La résidence fut construite en 2012. Elle comporte 86 lits.

À vendre à Parentis-en-Born, murs commerciaux d'une surface de 83 m2, idéalement situés entre le centre-ville et une zone commerciale très fréquentée, à seulement 100 mètres. Le local est actuellement loué pour un loyer annuel de 15 900 EUR HT/HC, offrant une rentabilité immédiate. Il se trouve au sein d'un petit pôle commercial de 5 commerces, assurant une bonne dynamique de passage et de visibilité. Possibilité d'acquérir en complément le fonds de commerce ou le droit au bail. 3%.COM Gironde : Xavier CHEVANCE : 06 63 24 99 34. 443 641 030 R.S.A.C. Bordeaux. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans le Parc d'activités de La Teste-de-Buch, facilement accessible depuis l'autoroute, découvrez ces locaux professionnels à vendre d'une superficie de 96 m² au sol (loi Carrez 92,23 m²). Le bien se répartit sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert deux pièces équipées de cloisons démontables ainsi que des sanitaires (WC et salle d'eau). À l'étage, vous trouverez une grande pièce lumineuse, idéale pour cloisonner, ainsi que des sanitaires. Ce local est parfait pour ceux qui recherchent un espace de stockage avec bureau ou souhaitant partager une activité, comme le co-working ou la mise en location d'un niveau. De plus, il est accompagné d'une place de parking privative. Le bâtiment, construit en 2015, fait partie d'une copropriété de 32 lots, dont 24 destinés à une activité professionnelle ou à un entrepôt. Les charges prévisionnelles sont d'environ 38 EUR par mois. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en Aquitaine.

Murs de locaux professionnels dédiés aux activités nautiques. Opportunité exceptionnelle de rachat de part avec taux d'intérêt bancaire à seulement 1%. Parfaitement situé à l'entrée d'Arcachon, avec une visibilité exceptionnelle et un accès direct au nouveau port, venez apprécier ce grand Hangar de 310 m² dont 56 m² de mezzanine. Dédié uniquement à une activité nautique, ce local vous offre des possibilités de développement d'activité sur une zone à forte affluence. Le bien dispose de 4 places de parkings. Il est sur le domaine maritime avec un accord prévu jusqu'en 2060. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 490 000 € HT + 98 000 € TVA, soit 588 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 450 800 € HT + 90 160 € TVA, soit 540 960 € TTCHonoraires d'agence : 39 200 € HT + 7 840 € TVA, soit 47 040 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862 , E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478