Achat Maison à Bordeaux (33) avec jardin : 249 annonces

À BORDEAUX, dans le quartier de Caudéran, proche de Grand Lebrun, l'agence GRANGE-DELMAS vous propose cette magnifique maison à vendre. Cette maison d'architecte présente de beaux volumes et se situe dans un environnement dynamique et familial, à seulement 5 minutes à pied de l'ensemble scolaire Grand Lebrun et des commerces de proximité. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec rangements qui ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², donnant de plain-pied sur un jardin exposé sud avec piscine. Vous y trouverez également une grande cuisine contemporaine ouverte avec un espace repas. Un escalier circulaire en acier vous mène au premier étage, où la mezzanine aménagée en espace bureau dessert trois belles chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Deux dressings et des toilettes complètent ce niveau. Au niveau supérieur, une chambre supplémentaire avec salle d'eau ainsi qu'un espace supplémentaire de 47 m² au sol sont à aménager selon vos besoins. Le sous-sol est aménagé en salle de home cinéma et cave à vin. Un garage avec espace buanderie complète cette maison contemporaine, signée Frédéric Martin, en excellent état et à proximité des commerces, des transports, des écoles, du parc bordelais et de Primrose. C'est le moment idéal pour envisager un achat maison BORDEAUX. Prix : 1.312.000 euros (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Il est des lieux qui racontent une histoire, et d'autres qui la prolongent. Au coeur du recherché quartier Saint-Seurin, à l'ombre de sa basilique et au rythme paisible de ses rues chargées d'histoire, cette demeure du XIXe siècle incarne une continuité rare : celle d'une maison habitée, aimée et entretenue depuis trente ans. Derrière sa haute façade en pierre, la porte d'entrée s'ouvre sur des volumes généreux, de belles hauteurs sous plafond, cheminées et parquets anciens, autant de détails qui témoignent de l'élégance d'un autre siècle. Le rez-de-chaussée se vit comme un lieu de partage : une cuisine baignée de lumière, une salle à manger propice aux longues tablées, puis un vaste séjour double de 66 m² où la lumière accompagne les saisons. On y imagine naturellement les rires, les conversations, ces instants simples qui deviennent précieux. Puis vient un jardin rare de 400 m², profond, presque secret. D'abord ouvert, accueillant les déjeuners d'été et les jeux d'enfants, il se prolonge vers un espace plus intime, enveloppé de verdure, comme un refuge à l'abri du monde. Au fond de la parcelle, un espace aujourd'hui couvert offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, laissant entrevoir de nouvelles possibilités. Les deux étages supérieurs racontent la vie de famille. Sept chambres qui ont vu grandir, des espaces qui se sont transformés au fil des années. Une suite tournée vers le jardin avec son toit-terrasse, des chambres qui deviennent bureaux, salle de jeux ou cocon selon les besoins. Jusqu'au dernier niveau, où les combles laissent encore place à l'imaginaire. Enfin, la cave en sous-sol offre un espace de stockage appréciable. Cette maison est une parenthèse au coeur de la ville, une atmosphère que l'on ressent dès les premiers instants. Elle vous propose aujourd'hui une nouvelle histoire à écrire. Des visuels non contractuels sont présentés afin d'illustrer le potentiel du bien. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A deux pas des commerces et du tram D, venez découvrir cette belle maison contemporaine, lumineuse et parfaitement entretenue, avec garage et jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vaste entrée avec rangements, salon et salle à manger ouvrant sur une terrasse et un jardin bien exposé, cuisine aménagée et équipée, grand garage. A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, séparées par une salle de jeux, ainsi qu'une suite parentale baignée de lumière avec salle de bains, salle d'eau et nombreux rangements. Au niveau du rez-de-jardin : un bureau, une très grande chambre avec accès direct au jardin par de larges baies vitrées, une salle d'eau, une buanderie, une cave et de nombreux rangements. Cette maison offre de belles prestations: excellente isolation, chauffage système PAC, poêle à bois, panneaux solaires et photovoltaïques. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des commerces, des écoles recherchées, du centre-ville et d'un accès direct à la gare par le tram D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT AUGUSTIN, située à 5 min pied de l’église de St Augustin, cette ravissante maison en pierre de 145 m² - complétée d’un beau jardin et d’une dépendance - offre un lieu de vie calme et en parfait état. Derrière une très jolie façade pierre la maison s’organise sur deux niveaux. On appréciera tout d’abord la vaste pièce de vie de 40 m² face au jardin. Sa surface et sa configuration en L, ont permis d’y créer deux sous-espaces. La partie salon - avec cheminée - donnant directement sur le jardin et l’espace repas idéalement situé à proximité de la cuisine. De larges baies vitrées éclairent ce lieu de vie familial et des « touches » de pierres apparentes lui confèrent un côté chaleureux et authentique. Une cuisine aménagée de 11 m², avec un cellier attenant, complète ce niveau. Un bel escalier pierre permet de réunir les deux niveaux. L’espace supérieur réunit 3 grandes chambres (entre 14 et 15 m² avec chacune disposant d’une belle cheminée ancienne) et un espace bureau de 10 m² donnant sur un boudoir. Ce boudoir de 9 m², entièrement vitré, surplombe le jardin. A noter que la 3ème chambre est actuellement ouverte sur le bureau car elle sert de salon secondaire mais il ne reste qu’à élever une cloison (4.85 m de long x 3 m de HsP) pour lui rendre sa fonction de chambre. Une vaste salle de bains - avec baignoire et douche agrémentée d’un coin buanderie complète l’étage. Le charmant jardin de 124 m² - piscinable - est un autre atout de cette maison. Une grande terrasse - en partie couverte - permet de profiter de l’extérieur en tout temps (ou éventuellement, pour les amateurs de très grand salon, d'agrandir le salon au niveau de la partie couverte). En fond de parcelle, vous bénéficierez également d’une très agréable dépendance de 10 m² env avec lavabo. Enfin, il convient de souligner que vous serez à moins de 5 min à pied de tous les commerces du centre de St Augustin et à 350 m des trams A et F (arrêt Hôpital Pellegrin). Les établissements scolaires sont également à proximité immédiate : École Primaire Flornoy (450 m) et Collège Emile Combes (500 m). Je suis à votre disposition pour tout renseignement et visite. Olivia Garrigue

À la recherche d'un achat de maison à Bordeaux ? Le Cabinet BLEU vous présente cette superbe maison à vendre, entièrement réhabilitée et rénovée avec soin, située dans la belle ville de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie de 160m2, cette maison en pierre a été ravalée tant à l'avant qu'à l'arrière. Vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie traversante de 50m2 et sa cuisine moderne offrant un accès direct à une agréable cour. À l'étage, vous retrouverez quatre chambres astucieusement agencées, dont une suite parentale. Deux belles salles d'eau et deux WC viennent compléter cet ensemble. De plus, cette maison est équipée de la climatisation, de jolis parquets et de matériaux de qualité, ce qui la rend prête à habiter. Proche des transports en commun, des écoles, des commerces et du centre-ville, cette offre est à ne pas manquer. D'autre part, il existe la possibilité d'acheter un terrain attenant de 170m2, idéal pour agrandir la maison, installer une piscine ou garer un véhicule. Pour plus d'informations, contactez Brigitte Bibes au 06 99 64 33 64. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de Bordeaux, à deux pas de la Basilique Saint Seurin et du Lycée Camille Julian, Le Cabinet BLEU vous propose cette magnifique maison de pierre authentiquement bordelaise. Elle se compose d'une belle entrée, d'un grand double séjour traversant donnant sur le jardin, d'une cuisine séparée, de quatres chambres, un bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 3 wc, 2 belles caves et 2 greniers. De belles hauteurs sous plafonds, des beaux parquets massifs, des cheminées dans toutes les pièces en font une maison avec beaucoup de cachet et surtout un énorme potentiel aprés travaux de rénovation. il existe aussi une possibilité d'agrandissement. Le beau jardin au calme, la proximité du Bus G et du centre ville trés rapidement accessible en font un bien rare sur un secteur plus que recherché. Infos et visites au 06 20 33 53 59

À Bordeaux, dans le quartier prisé du golf à Caudéran, le Cabinet Bleu vous propose une maison à acheter Bordeaux. Cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie idéal, proche des écoles, des commerces et des transports en commun (Bus Express). Profitez d'un environnement verdoyant avec une grande pièce de vie lumineuse, incluant une cuisine ouverte entièrement équipée, qui s'ouvre sur une terrasse couverte. La maison dispose de quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, une buanderie et un autre WC, garantissant un espace fonctionnel pour toute la famille. Une grande piscine chauffée et un pool house vous permettent de savourer des repas en plein air durant l'été. Un carport pour deux véhicules et deux places de stationnement ajoutent un confort indéniable au quotidien. Pour tout renseignement sur cette vente maison Bordeaux, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64.

L'agence Cadre d'Envies vous présente une maison à acheter à Bordeaux, au cœur du quartier très prisé de Saint-Genès, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette vaste maison familiale, résultant de la réunion de deux habitations, offre des volumes généreux et une flexibilité d'aménagement, avec un fort potentiel de division pour divers projets de vie ou d'investissement. Actuellement, la maison se compose de deux chambres dès l'entrée, suivies d'un couloir menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant deux salons, une salle à manger et une cuisine indépendante. Le tout s'ouvre sur un charmant jardin orienté plein Sud, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine, préservée des regards. À l'étage, un deuxième espace nuit offre trois chambres et un grand espace en mezzanine, idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Cet espace peut également être refermé pour créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. En outre, un appartement T2 en duplex, entièrement rénové et disposant d'une entrée indépendante, complète ce bien, parfait pour recevoir famille et amis, ou pour un projet locatif. Deux sous-sols ajoutent des possibilités de rangement, tandis que deux box fermés assurent confort et commodité en milieu urbain. Le potentiel de division de cette propriété permet d'envisager la création de deux maisons indépendantes. Chacune pourrait profiter d'un espace de vie orienté Sud, de trois à quatre chambres selon la configuration choisie, ainsi que de son propre sous-sol et garage. Un bien rare qui répondra aux besoins d'une grande famille, d'un projet intergénérationnel, d'une division patrimoniale ou d'un investissement locatif. Ne tardez pas à organiser une visite et à découvrir tout ce potentiel. Contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE C - GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus 1 092 000 EUR. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 52 000 EUR TTC soit 5% - Net vendeur de 1 040 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Découvrez cette maison à acheter à Bordeaux, située à la barrière du Médoc, à proximité des écoles et des commerces. Le Cabinet BLEU vous propose cette charmante maison en pierre de 140 m2 à rafraîchir. Elle se compose de 4 chambres, d'une pièce de vie lumineuse et d'une grande cuisine s'ouvrant sur un petit jardin végétalisé sans vis-à-vis. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bains et 2 toilettes. Un coin bureau ainsi qu'une cave viennent compléter cette maison typiquement bordelaise, mettant en valeur ses parquets, ses moulures et ses cheminées. La hauteur sous plafond lui confère un certain cachet, bien qu'un bon rafraîchissement soit nécessaire pour redonner tout son charme à cette maison à vendre. Pour plus d'informations, contactez Brigitte BIBES au 06 99 64 33 64 en Gironde, région Aquitaine.

Au cœur de Bordeaux Caudéran, à proximité de l'église et de ses commerces, le Cabinet Bleu vous propose à la vente cette maison architecturale, lumineuse, d'environ 130 m2. Située à quelques pas du centre de Caudéran, cette maison à acheter à Bordeaux se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine séparée aménagée, d'un WC, et d'un coin bureau. L'ensemble s'ouvre par de grandes baies vitrées sur un jardin arboré avec piscine. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, dont deux disposent d'une terrasse, ainsi qu'une salle de bain, avec possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire. Un grand sous-sol aménagé, comprenant une salle de jeux-bibliothèque et une cave à vin, complète ce bien. Cette maison Bordeaux à vendre est idéalement située à proximité des écoles renommées (Tivoli, Grand Lebrun, L'Assomption), des commerces et des transports. Un garage et une place extérieure sur le jardin viennent s'ajouter à cette offre. À rafraîchir selon vos goûts. Pour plus d'informations, veuillez contacter Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64.

33000 - BORDEAUX - PEY-BERLAND. À proximité immédiate de la PLACE PEY-BERLAND, dans un QUARTIER RECHERCHÉ, découvrez une propriété Bordeaux à vendre, un HÔTEL PARTICULIER unique CHARGÉ D'HISTOIRE et au CARACTÈRE EXCEPTIONNEL. Cet bien rare s'étend sur 310 m² HABITABLES pour un total de 432 m². Une adresse confidentielle, mêlant ÉLÉGANCE, CALME et PRESTATIONS TRÈS HAUT DE GAMME. À l'entrée, un HALL MAJESTUEUX illuminé par des baies vitrées conduit à un SALON ÉLÉGANT avec bibliothèque, un GRAND BUREAU ouvert sur la PISCINE, une CUISINE CHALEUREUSE tournée vers l'extérieur et une SPACIEUSE SALLE À MANGER idéale pour recevoir famille et amis. Les étages abritent CINQ CHAMBRES LUMINEUSES, dont une superbesuite parentale, trois SALLES DE BAINS, une BUANDERIE et une TERRASSE ENSOLEILLÉE de 20 m². Les PRESTATIONS ANCIENNES sont soigneusement conservées : FAÇADE EN PIERRE, CHEMINÉES, PARQUET, CARREAUX DE CIMENT, MOULURES et CORNICHES MURALES. Le CALME ABSOLU et un agencement optimisé offrent un environnement idéal pour une vie de famille. Une PISCINE À FOND MOBILE, un jardin arboré véritable oasis de fraîcheur au COEUR de BORDEAUX, un SOUS-SOL de 95 m² et un GARAGE DOUBLE viennent compléter ce bien d'exception. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un ACCÈS IMMÉDIAT aux commerces, restaurants et transports. Le TRIANGLE D'OR et la PLACE DES GRANDS HOMMES sont accessibles en 10 minutes à pied et la GARE TGV en 20 minutes. Un bien précieux, discret et d'une rare élégance à découvrir absolument. PRIX : 2 048 000 euros. DPE : E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5500 euros et 7500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de propriété à Bordeaux, contactez Bernard Landes au 06 40 89 68 20 ou Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud Frayret, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée, 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777. Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 429466. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité unique d'achat maison à Bordeaux, Gironde, Aquitaine - Chartrons - Maison en pierre avec jardin, piscine, dépendance, et parking en option. Dans une rue calme du quartier des Chartrons, à proximité des commerces et des Quais, cette élégante maison bourgeoise d'environ 215 m² habitables vous séduira par son charme et ses rénovations de qualité. Vous serez accueilli par des façades raffinées, des plafonds hauts, un escalier en pierre, des cheminées d'époque et des parquets anciens qui conservent toute l'élégance d'origine de la propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, un salon d’hiver attenant à la cuisine, et un bureau. Le premier étage comprend deux belles chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bain et une salle d’eau. Au second étage, profitez d'une suite parentale accompagnée de sa salle de bain et de greniers. Un sous-sol bien aménagé vous propose une buanderie, une cave à vin professionnelle et une pièce sécurisée. À l'extérieur, un jardin de 125 m² orienté Sud/Ouest avec terrasse, piscine, et un coin couvert pour grillades vous attend. Une charmante dépendance de 45 m², aménagée en deux chambres et un espace sportif, offre également des opportunités de détente avec sauna et jacuzzi, pouvant être personnalisée selon vos désirs. En option, possibilité d'acquérir des parkings en pleine propriété dans un garage sécurisé à proximité. Ce bien se distingue par sa luminosité, son confort, et son emplacement privilégié, parfait pour une vie de famille ! Contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 pour des informations sur la vente maison Bordeaux. Bordeaux Sotheby’s International Realty, expert en immobilier de prestige.

INOUI est un programme de 27 logements situés dans le quartier de La Bastide à Bordeaux. Il offre un cadre de vie doux et rare. INOUI est constitué de 20 appartements du T1 au T4, de 4 échoppes capables, et de 3 maisons en T3 avec extérieurs. Des logements vastes, au sein d'une résidence participative. 3 espaces de partage : jardin commun, local d'activité, et terrasse commune et partagée. INOUI s'associe à ENGIE en développant VERTUOZ Communauté, qui permet le suivi de la consommation d'énergie, d'organiser des évènements et d'échanger des services entre voisins. Unique à Bordeaux ! Contactez-nous au 05 46 448 448. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/immobilier-neuf-bordeaux/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre de plus de 500 m2, à rénover. Composée de 8 chambres, 6 salles d'eau/bain, plusieurs bureaux et salons ainsi que 3 cuisines, elle s'étend sur 2 étages. Un ancien ascenseur reliait les niveaux, et un sous-sol de plus de 130 m2 avec une belle hauteur sous plafond offre un potentiel supplémentaire. Vous apprécierez également un jardin intimiste d'environ 100 m2 et un garage double de 34 m2. Idéalement située à proximité des transports en commun (Tram, Bus) et du centre-ville, cette maison à acheter à Bordeaux allie caractère et authenticité avec ses parquets, moulures, cheminées et grandes ouvertures extérieures qui laissent entrer la lumière. La propriété se compose d'une maison principale et d'une aile donnant sur le jardin, nécessitant des travaux de rénovation variés : raffraîchissement pour environ 300 m2 d'étages nobles, rétablissement pour 90 m2 de l'aile, et des travaux plus conséquents pour 132 m2 au deuxième étage. Un projet idéal pour une résidence principale, un espace de travail ou une division. Située sur les Boulevards avec un accès rapide au centre-ville et à la rocade, cette maison profite du double vitrage côté rue, garantissant un calme intérieur. Les écoles primaires, secondaires, collèges et crèches sont accessibles à pied.

Située à Caudéran, près de la place de Moscou, cette maison à acheter à Bordeaux est une opportunité à ne pas manquer. Le Cabinet Bleu vous présente un ensemble immobilier sur une parcelle généreuse de 1441m2. Ce bien comprend une maison en pierre de 183m2 à rénover entièrement, ainsi qu'un grand garage indépendant de 55m2 et un second garage de 15m2. Grâce à son emplacement privilégié, proche des commerces et des transports, cette maison Bordeaux à vendre offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la division en 3 parcelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Thomas Loubens au 06 27 63 01 56.

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 167 m², construite en 1900, qui allie charme d'antan et potentiel moderne. Située dans un cadre paisible, cette propriété partiellement meublée est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 48 m² baigné de lumière, avec une vue imprenable sur le jardin et la terrasse de 23 m². Les hauts plafonds de 3,20 m ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à cet espace de vie. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Cette maison de standing comprend 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale ou pour recevoir des invités. Les petits travaux à prévoir laissent libre cours à votre imagination pour personnaliser cette demeure selon vos goûts. Le terrain de 482 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter du jardin de 250m2 pour des moments de détente ou même envisager l'installation d'une piscine. Cette propriété est également équipée d'un grand garage, atelier, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. Les commodités les plus proches sont à quelques minutes à pied, Place Calixte Camelle, arrêt de tram Thiers-Benauge, écoles ce qui rend cette maison idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne de caractère avec un immense potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière. Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra.groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3274.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

À 20 minutes du centre de BORDEAUX, dans la Gironde et au cœur de l'Aquitaine, se trouve une somptueuse villa contemporaine à vendre de 317 m². Nichée dans un écrin de verdure préservé, cette maison à acheter à BORDEAUX offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards. Conçue par un architecte de renom en 2017, elle est implantée sur une parcelle rare de 1 892 m². Cette propriété remarquable déploie des lignes épurées et utilise des matériaux nobles tels que le bois, le verre et le béton brut, créant une esthétique maîtrisée. L'espace de vie principal impressionne avec un vaste salon, une salle à manger lumineuse et une cuisine haut de gamme, tous tournés vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue sur un parc paysagé et une piscine balinaise sur-mesure. Côté nuit, la maison offre deux suites parentales, une troisième chambre avec salle d'eau et un espace de bureaux transformable en deux chambres supplémentaires, pouvant accueillir jusqu'à cinq chambres au total. Avec un double garage, un carport pour deux véhicules et des équipements techniques de pointe, cette villa assure également des performances énergétiques exceptionnelles. Localisée à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cette vente maison BORDEAUX combine design, nature et fonctionnalité dans un quartier résidentiel prisé. N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception. Contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70, expert en immobilier de prestige chez Bordeaux Sotheby’s International Realty, pour plus d'informations.

INOUI est un programme de 27 logements situés dans le quartier de La Bastide à Bordeaux. Il offre un cadre de vie doux et rare. INOUI est constitué de 20 appartements du T1 au T4, de 4 échoppes capables, et de 3 maisons en T3 avec extérieurs. Des logements vastes, au sein d'une résidence participative. 3 espaces de partage : jardin commun, local d'activité, et terrasse commune et partagée. INOUI s'associe à ENGIE en développant VERTUOZ Communauté, qui permet le suivi de la consommation d'énergie, d'organiser des évènements et d'échanger des services entre voisins. Unique à Bordeaux ! Contactez-nous au 05 46 448 448. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/immobilier-neuf-bordeaux/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

699 000 €

4 369 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

Bordeaux (33)

Le Cabinet Bleu vous propose cette superbe maison à vendre à Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine, d'une superficie de 160 m2, entièrement réhabilitée et rénovée avec goût. Cette maison comprend une belle pièce de vie traversante agrémentée d'une cuisine moderne ouverte, équipée et aménagée, qui donne sur une terrasse. Le rez-de-chaussée se complète avec une buanderie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale complète, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes. L'équipement comprend une climatisation, de jolis parquets et des matériaux de qualité, rendant cette maison à acheter à Bordeaux prête à habiter. Le tram, les écoles, les commerces et le centre-ville sont à proximité. La maison est entourée d'un terrain de 170 m2, attenant à la terrasse, offrant la possibilité d'agrandir la maison, de construire une piscine et de garer votre véhicule. Pour toute information complémentaire, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64.

iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Quartier Saint-Genès – Maison en pierre à vendre avec jardin et garage. Derrière sa belle façade en pierre se cache une maison familiale offrant calme et verdure en plein cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Implantée en seconde ligne, à l’abri des regards et des nuisances, elle bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche du tramway, des commerces et des écoles. La maison s'étend sur environ 205 m² habitables, dont 150 m² de plain-pied, avec une distribution confortable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie d’environ 50 m² avec cheminée, largement ouverte sur le jardin et baignée de lumière. Elle comprend aussi quatre chambres, deux salles de bain, une cuisine indépendante, une buanderie sur cour et de nombreux espaces de rangement. Un espace complémentaire, actuellement aménagé en bureau, salle de cinéma et salle de jeux, s’ouvre sur une terrasse et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins. Une cave complète également ce bien. À l’extérieur, le jardin exposé plein sud de plus de 300 m², véritable écrin de verdure en ville, permet également le stationnement d’un véhicule en plus du garage. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison à acheter à Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France imatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960.

iad France - Christel Auché vous propose une véritable opportunité pour un achat maison Bordeaux. Cette maison/appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine séparée par verrière, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain avec toilettes et d'une mezzanine. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet d'environ 42 m2 à l'abri des regards, d'un abri jardin de 14 m2 pratique pour le rangement et d'une terrasse d'environ 11 m2 accessible depuis le séjour et la chambre. Située dans le département de la Gironde et en région Aquitaine, cette maison à vendre est idéalement localisée à proximité de toutes les commodités (école Stéhélin, bus à 150 m, commerces à 450 m, gare TER à 650 m,...). Avec autant d'atouts, cette maison à acheter Bordeaux ne manquera pas de vous séduire. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, je suis disponible 7j/7. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours cité à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Auché, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 788 670 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC / SAINT-SEURIN - HÔTEL PARTICULIER - 5 CHAMBRES - GARAGE - JARDINÀ deux pas du Triangle et du Jardin Public, dans un cadre confidentiel et préservé, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose un hôtel particulier du XIXᵉ siècle d’exception, une adresse rare et prisée sur le marché bordelais.Derrière une façade élégante sublimée par une rénovation d’excellence, cette demeure d’environ 370 m² incarne un art de vivre raffiné, alliant avec justesse le cachet de l’ancien et le confort contemporain.Réceptions lumineuses ouvertes sur un jardin intime avec garage privé, cuisine haut de gamme, suites élégantes, atelier d’artiste baigné de lumière et espaces modulables composent un ensemble harmonieux aux prestations remarquables.Un niveau indépendant avec cuisine professionnelle et véranda prolonge l’expérience, idéal pour un usage privé ou professionnel.Parquets, cheminées, boiseries et volumes majestueux dialoguent avec des équipements modernes pour un confort absolu.On aime : ce bien rare, une adresse d’exception, un art de vivre unique au cœur de Bordeaux. Pour un achat Maison de luxe à Bordeaux, contactez M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Immobilier de Prestige. Experts en transaction haut de gamme et patrimoine immobilier dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

INOUI est un programme de 27 logements situés dans le quartier de La Bastide à Bordeaux. Il offre un cadre de vie doux et rare. INOUI est constitué de 20 appartements du T1 au T4, de 4 échoppes capables, et de 3 maisons en T3 avec extérieurs. Des logements vastes, au sein d'une résidence participative. 3 espaces de partage : jardin commun, local d'activité, et terrasse commune et partagée. INOUI s'associe à ENGIE en développant VERTUOZ Communauté, qui permet le suivi de la consommation d'énergie, d'organiser des évènements et d'échanger des services entre voisins. Unique à Bordeaux ! Contactez-nous au 05 46 448 448. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/immobilier-neuf-bordeaux/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

514 000 €

2 793 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 184 m²
• 5 chambres
• 

Bordeaux (33)

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 184 m² habitables, nichée dans un cadre de vie paisible et ensoleillé. Avec ses 5 chambres spacieuses, ses 2 salles d'eau et ses 2 WC indépendants, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Imaginez-vous dans cette demeure au charme authentique, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Le jardin privatif et la terrasse vous invitent à des moments de détente en plein air, tandis que la vue sur le jardin apporte une touche de sérénité à votre quotidien. Cette maison, actuellement non meublée, attend vos idées pour être transformée en un havre de paix moderne. Avec un terrain piscinable, vous pouvez envisager d'ajouter une piscine pour des étés inoubliables. La cuisine non équipée vous permet de créer un espace culinaire sur mesure, adapté à vos besoins et à vos goûts. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus et tramway), des écoles (maternelle et élémentaire), des commerces (alimentation générale et restaurants) et des médecins. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne avec un immense potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. Honoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Marion Pierandrei vous propose une charmante maison de caractère à vendre dans le quartier Nansouty / Bergonié à Bordeaux, Gironde, Aquitaine. Cette maison à acheter à Bordeaux dispose de 3 chambres, d'un jardin, d'une dépendance et d'une cave, tout en étant proche du tramway. Idéalement située à proximité de l'école prestigieuse Saint-Genès, elle offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses murs en pierre apparente. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accédant à un espace de vie de 44 m² mettant en valeur des moulures anciennes et une belle hauteur sous plafond, composé d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte, lumineuse et entièrement équipée. Un couloir mène à un WC, un espace buanderie et à une charmante cave voûtée en pierre de 29 m². À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, deux salles d’eau et un WC. Une pièce ouverte offre la possibilité d'aménagement en bureau ou dressing. La maison s'ouvre, depuis la cuisine, sur un jardin d'environ 50 m², parfait pour des moments en famille. Une dépendance alimentée en électricité complète les prestations. Ce bien dispose de nombreux conforts modernes : fibre optique, câblage téléphonique, ventilation mécanique, chauffage électrique mural et un système de sécurité à la porte d'entrée. Le quartier propose un cadre de vie agréable, proche des écoles, commerces, tram et espaces verts. En bon état général, cette maison ne nécessite aucun travaux et représente une belle opportunité d’achat de maison à Bordeaux, conjuguant authenticité et charme. N'attendez plus pour découvrir cette maison unique dans la région Aquitaine.

iad France - Stéphanie Jaques vous propose cette maison Bordeaux à vendre, située dans le quartier de Bordeaux Bastide, à seulement deux minutes à pied de la station Thiers. Profitez d'un accès direct aux tramways A et E, facilitant vos déplacements vers le centre-ville, la gare et l'aéroport en moins de 15 minutes. Tous les commerces et services nécessaires, tels que boulangeries, supermarchés, centres médicaux et écoles, se trouvent à proximité immédiate. Cette belle échoppe bordelaise, au charme préservé, a bénéficié d'un ravalement et d'une entrée magnifiée par une belle hauteur sous plafond, ornée d'un escalier authentique de 1900. Le rez-de-jardin offre une pièce de vie traversante de 53 m², lumineuse et dotée d'une cuisine ouverte. Elle s'ouvre sur un jardin exposé plein sud, accessible via une large baie à galandage, qui constitue un véritable extension de la maison. Cet espace extérieur peut être aménagé selon vos envies pour profiter de moments conviviaux à l'abri des regards. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec parquet massif, une salle de bain et deux WC, un à chaque niveau. La maison présente un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité d'une surélévation et d'aménager une suite parentale en rez-de-chaussée grâce à une simple cloison. En supplément, une dépendance de 14 m², déjà raccordée en eau et électricité, peut être utilisée comme bureau, chambre, atelier ou cuisine d'été. Cette échoppe, pleine d'âme et surnommée 'Glycine' en hommage à sa végétation ancienne qui protège la terrasse du soleil, offre une atmosphère unique. Un bien coup de cœur, évolutif et lumineux, au cœur d'un quartier recherché dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C, indice 157 et classe CLIMAT B, indice 6. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Stéphanie Jaques, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX, numéro 810432393.

À 30 minutes au sud de Bordeaux, découvrez cette somptueuse propriété de maître du XVIIIe siècle, à vendre en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette élégante chartreuse est entourée d'un parc paysager de quatre hectares, présentant une vue dégagée sur les vignes et la campagne. Située au cœur d'un village authentique avec toutes commodités accessibles à pied, cette propriété à acheter à Bordeaux comprend environ 1 200 m² d'espace bâti. Vous y trouverez une chartreuse principale de 420 m² ainsi qu'un logement indépendant de 85 m². De nombreuses dépendances s'ajoutent à l'ensemble, notamment un garage de plus de 200 m², une cuisine d'été avec accès à la piscine, ainsi que d'anciennes écuries à réhabiliter. La maison principale, rénovée avec soin, dispose de cinq chambres, dont une vaste suite parentale, et d'espaces de réception spacieux alliant charme ancien et confort contemporain. Cette propriété unique, avec son parc enchanteur et son garage aux volumes impressionnants, constitue une occasion rare sur le marché immobilier de Bordeaux. Pour plus d'informations, contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 auprès de Bordeaux Sotheby's International Realty, experts en vente de propriétés de prestige.

INOUI est un programme de 27 logements situés dans le quartier de La Bastide à Bordeaux. Il offre un cadre de vie doux et rare. INOUI est constitué de 20 appartements du T1 au T4, de 4 échoppes capables, et de 3 maisons en T3 avec extérieurs. Des logements vastes, au sein d'une résidence participative. 3 espaces de partage : jardin commun, local d'activité, et terrasse commune et partagée. INOUI s'associe à ENGIE en développant VERTUOZ Communauté, qui permet le suivi de la consommation d'énergie, d'organiser des évènements et d'échanger des services entre voisins. Unique à Bordeaux ! Contactez-nous au 05 46 448 448. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/immobilier-neuf-bordeaux/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente propriété BORDEAUX à 25km de Saint Émilion, Gironde (33), Aquitaine. Ancien donjon entièrement rénové sur l’emplacement d’un château féodal avec vue sur la vallée de la Dordogne. Comprenant une vaste salle de réception avec cheminée du XVIIème siècle, sol en pierre, salon donnant sur jardin, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, grande salle de bains avec dressing, salle d’eau. Cuisine d’été, dépendance aménageable de 120 m², piscine à débordement, jardin à la française, parc sud-ouest avec puits. Charme et authenticité. Belle décoration. Maison à vivre. Propriété BORDEAUX à vendre.

Bordeaux Centre Echoppe à Rénover 46 m² Idéalement située dans le centre de Bordeaux, entre le Cours de l'Yser et le Cours Barbey. A proximité immédiate de toutes commodités, à 10 minutes à pied de la gare de Bordeaux Saint-Jean. Maison en pierre à rénover de type « Echoppe », de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 46 m², composée de : Un couloir, un séjour, une cuisine sur cave, une chambre, une salle d'eau avec WC. Une cour extérieure d'environ 20 m² et un Chai d'environ 9 m² complètent ce bien Le tout édifié sur une parcelle d'une contenance de 80 m². Surélévation possible pouvant porter la surface plancher à environ 90 m². Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants PVC Production d'eau chaude sanitaire et chauffage : Chaudière Gaz Audit énergétique disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans le quartier des Pins Francs à Bordeaux Caudéran, cette grande maison familiale aux volumes généreux de 170 m2 habitable bénéficie d'une vaste terrasse abritée de 25 m2 à l'étage avec un accés par le séjour et la cuisine. Le tout sur une parcelle de 575 m2 avec une piscine plein sud et cela complété par un grand garage de 40 m2. La maison se trouve au milieu de la parcelle dans une enceinte de verdure conséquente qui l'isole totalement des autres habitations, un portail electrique de 2,30 m de haut fini de cloisoner cet espace. Un grand salon à l'étage équipé d'une cheminée rend cette partie de vie trés chaleureuse pour les périodes d'hiver et l'accés directement à la térrasse permet d'avoir une belle alternative au grès des saisons. Une grande cuisine fermée entèrement équipée (four à chaleur tournante, four à vapeur, plaque induction, hotte design, réfrigérateur ventilé le tout de marque siemens) et aménagée donne également sur la térrasse. 2 belles chambres non mitoyennes de 14 m2 également à l'étage une exposée Est et l'autre Ouest, 1 salle de bain, un dressing et un W.C. viennent compléter ce 1er niveau. Au Rez de chaussé 3 chambres non mitoyennes 2 exposées Est et une Ouest une grande salle d'eau , un W.C, une grande buanderie . Le garage est accéssible depuis la partie habitable. Sur la parcelle vous avez la possibilité de stationner 3 Voitures + 1 dans le garage; La piscine de 9m X 3,5m avec un plage en pierre naturelle exposée Sud vient agrémenter cette maison dans son havre de paix. La maison est en parfait état (toiture entièrement refaite en 2022) adoucisseur et purificateur d'eau Culligan, alarme haut de gamme portail et porte de garage eletrique. Pour tout renseignement vous pouvez contacter Jean-françois BORDAS 06 63 69 23 72 jfbordas@laboutiquedupatrimoine.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr