Achat Maison à Bordeaux (33) pas cher / petit prix : 399 annonces

À BORDEAUX, dans le quartier de Caudéran, proche de Grand Lebrun, l'agence GRANGE-DELMAS vous propose cette magnifique maison à vendre. Cette maison d'architecte présente de beaux volumes et se situe dans un environnement dynamique et familial, à seulement 5 minutes à pied de l'ensemble scolaire Grand Lebrun et des commerces de proximité. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec rangements qui ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², donnant de plain-pied sur un jardin exposé sud avec piscine. Vous y trouverez également une grande cuisine contemporaine ouverte avec un espace repas. Un escalier circulaire en acier vous mène au premier étage, où la mezzanine aménagée en espace bureau dessert trois belles chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Deux dressings et des toilettes complètent ce niveau. Au niveau supérieur, une chambre supplémentaire avec salle d'eau ainsi qu'un espace supplémentaire de 47 m² au sol sont à aménager selon vos besoins. Le sous-sol est aménagé en salle de home cinéma et cave à vin. Un garage avec espace buanderie complète cette maison contemporaine, signée Frédéric Martin, en excellent état et à proximité des commerces, des transports, des écoles, du parc bordelais et de Primrose. C'est le moment idéal pour envisager un achat maison BORDEAUX. Prix : 1.312.000 euros (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - À Caudéran, à proximité du G, des Pins Francs et du stade Stéhélin, jolie maison familiale de 145 m2rénovée et agrandie en 2017, en retrait de rue, sur une grande parcelle de près de 700 m2. L'entrée dessert un salon salle à manger et donne accès à l'extension comprenant une grande cuisine dinatoire totalement ouverte sur une terrasse qui surplombe un grand jardin avec piscine chauffée de plus de 400 m2 et sans vis à vis. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un bureau. Le sous-sol totalise près de 60 m2 et comprend une belle buanderie, une cave et un grand espace de stockage. A deux pas du bus G, des lignes 2 et 73 et de tous les commerces. Contacter Gwénaëlle ELAZEM - 06 07 18 25 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX - SAINT SEURIN. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette magnifique maison en pierre de plus de 200m², récemment rénovée par un architecte avec une surélévation en 2023. Située au cœur du quartier Saint Seurin, à quelques minutes à pied de la Basilique et des commodités, cette maison à acheter à BORDEAUX est idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une chambre avec point d'eau côté rue et une double réception traversante qui préserve ses belles prestations d'origine, incluant une cheminée et une belle hauteur sous plafond. La cuisine moderne, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'un espace repas lumineux, s'ouvre directement sur un jardin luxuriant bien exposé. Un escalier en pierre mène au 1er étage où se répartissent 3 chambres, dont une suite parentale côté jardin disposant d'un bureau, de 2 dressings et d'une salle d'eau privative. Deux autres chambres avec salle de bain et W.C. sont également présentes côté rue. Au 2ème étage, un vaste espace aménagé en chambre avec salle d'eau et coin cuisine, parfait pour un studio. Une cave complète cette maison familiale entièrement climatisée, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Possibilité de louer un box à proximité. Prix : 1.149.000 EUR (4.45 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Située à Bordeaux dans l'agréable quartier des Chartrons , cette maison de 80 m² offre un cadre de vie idéal. À seulement 50 mètres des quais et 300 m du tram B , elle bénéficie aussi de 2 places de stationnement privatives , un réel atout dans un quartier où le stationnement peut parfois être un défi. La maison dispose d'une grande entrée avec rangements et accès direct au garage espace buanderie transformable en une 4° pièce ( chambre , bureau ...) Elle propose un salon séjour spacieux et très lumineux avec une cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement aménagée (accès sur un cellier) , le tout donnant sur une terrasse.. Le coin nuit offre deux chambres avec rangements , une salle de bain avec douche et baignoire .Confort, moderne, beaux matériaux et distribution optimale : cette maison réunit tous les atouts pour séduire les passionnés du centre ville .Située en plein Bordeaux , à quelques pas des quais , elle offre une qualité de vie recherchée. A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 0633678036, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227

Hosman vous présente cette maison à acheter à Bordeaux, située rue Reignier dans le département de la Gironde, région Aquitaine. D'une superficie de 145 m², ce bien se distingue par sa grande luminosité, son absence de vis-à-vis et des espaces extérieurs rares en ville, comprenant une terrasse de 36 m² et un patio. Idéale pour créer un véritable havre de paix pour votre famille.Planifiez aisément votre visite en choisissant le créneau qui vous convient sur le site d'Hosman.Le bien se compose comme suit : une vaste pièce de vie traversante lumineuse, une cuisine indépendante, une buanderie fonctionnelle, quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC, ainsi qu'une pièce annexe pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Vous bénéficierez également d'une terrasse d'environ 36 m² orientée au calme, ainsi que d'un patio non exposé aux regards.Le système de chauffage et d'eau chaude est fourni par une chaudière à gaz à condensation, complété par un poêle à granulés. Les volets sont électriques.Taxe foncière : 1 956 €.Située dans le quartier de la Bastide, ce secteur en pleine croissance offre un cadre de vie plaisant sur la rive droite de Bordeaux. À proximité, vous trouverez des commerces de quartier, des établissements scolaires et divers services du quotidien. Le secteur bénéficie d'un bon accès grâce au tramway (ligne A) et des lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Les berges de la Garonne et le Parc aux Angéliques proposent des espaces de promenade prisés, dans un environnement résidentiel attractif, à quelques minutes du cœur historique.Cette maison Bordeaux à vendre est une propriété individuelle, hors copropriété. Informations complémentaires : actuellement exploitée en colocation, une libération progressive des locataires est prévue, permettant une vente libre d'occupation vers août 2026. La maison est en bon état général, avec des travaux récents (rafraîchissements, salles d'eau), bien que quelques améliorations soient à envisager : modernisation de la cuisine, entretien de la terrasse et de la toiture.Hosman s'efforce de renouveler l'agence immobilière avec un service innovant et transparent pour les acheteurs et vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, s'élevant à 14 125 €.Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À la recherche d'un achat de maison à Bordeaux ? Le Cabinet BLEU vous présente cette superbe maison à vendre, entièrement réhabilitée et rénovée avec soin, située dans la belle ville de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie de 160m2, cette maison en pierre a été ravalée tant à l'avant qu'à l'arrière. Vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie traversante de 50m2 et sa cuisine moderne offrant un accès direct à une agréable cour. À l'étage, vous retrouverez quatre chambres astucieusement agencées, dont une suite parentale. Deux belles salles d'eau et deux WC viennent compléter cet ensemble. De plus, cette maison est équipée de la climatisation, de jolis parquets et de matériaux de qualité, ce qui la rend prête à habiter. Proche des transports en commun, des écoles, des commerces et du centre-ville, cette offre est à ne pas manquer. D'autre part, il existe la possibilité d'acheter un terrain attenant de 170m2, idéal pour agrandir la maison, installer une piscine ou garer un véhicule. Pour plus d'informations, contactez Brigitte Bibes au 06 99 64 33 64. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Bordeaux est une propriété de prestige située dans l'Entre-Deux-Mers, à seulement 50 minutes de Bordeaux, entre Langon et Cadillac. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette maison Bordeaux à acheter allie élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme. Réhabilitée avec soin, cette magnifique bâtisse en pierre de 370 m² vous séduira par son cachet authentique et son confort moderne. La maison principale comprend trois pièces de vie spacieuses et lumineuses profitant d'un accès à l'extérieur, avec un insert à double foyer central offrant une atmosphère à la fois conviviale et sophistiquée. Elle dispose également de cinq chambres, dont une suite parentale remarquable et deux autres suites avec salles d'eau privatives, ainsi que d'une passerelle contemporaine menant à deux mezzanines, idéales pour la détente ou la lecture. Trois terrasses panoramiques, trois garages dont un de 85 m² avec porte motorisée, et une piscine élégante complètent ce bien exceptionnel. Le domaine, s'étendant sur 4 hectares, abrite également un bâtiment indépendant de 280 m², entièrement rénové, comprenant quatre logements T3 avec terrasses couvertes, parfaits pour une activité de gîtes de charme ou d'invités. Ce cadre rare est idéal pour les passionnés de propriétés d'exception dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour organiser une visite privée de cette maison à acheter à Bordeaux, contactez-nous.

iad France - Laurent Colley vous propose en exclusivité une maison à acheter à Bordeaux. Située au début de Saint-Genès, à moins de 700m à pied de la place Pey Berland, cette maison familiale d’une surface habitable de 152m² (179 m² de surface utile totale) se trouve dans l’une des rues les plus charmantes et verdoyantes de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette demeure séduit par son cadre de vie rare et sa terrasse végétalisée exposée ouest, offrant un atout principal : une localisation idéale pour profiter de la vie quotidienne à pied, des commerces à proximité et des établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Privilégiée d'une adresse calme, parallèle à la rue Edmond Costedoat, elle bénéficie d'un bel équilibre entre tranquillité résidentielle et dynamisme de quartier. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de réception traversant, avec une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée, toutes deux donnant accès à une terrasse intime, sans vis-à-vis et bien exposée. Cette maison à vendre à Bordeaux datant de 1900 a conservé tout son charme d’antan, avec ses planchers d’origine, ses corniches travaillées et ses cheminées en marbre. À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing de 10m², composent l’espace nuit. Les combles ont été habilement transformés pour accueillir une pièce supplémentaire lumineuse, idéale en tant que bureau ou salle de jeux. En complément, une cave saine de 35 m² offre de nombreuses possibilités pour le rangement ou la buanderie. Les points forts de cette maison incluent : - Une vie 100% piétonne, à deux pas de l’hyper centre, - Une adresse convoitée au sein d’un quartier prisé, - Quatre chambres possibles avec de beaux volumes, - Une terrasse végétalisée bien orientée, sans vis-à-vis, - De nombreux détails d’époque préservés. Équipements et confort : - Toiture refaite en 2019, - Chauffage individuel au gaz, - Consommation estimée pour une famille de 4 personnes : Gaz 120€/mois, Électricité 70€/mois, - Fenêtres en PVC avec double vitrage. Vie de quartier et établissements scolaires à proximité : - École maternelle, école élémentaire et plusieurs collèges à moins de 850m, - Transports en commun accessibles en moins de 5 minutes à pied. Stationnement résidentiel facile avec options de location à proximité. Pour plus d'informations, contactez-moi afin de discuter de votre projet d'achat de maison à Bordeaux.

À seulement 800 mètres du centre de Saint-Augustin, dans un environnement recherché proche du tram A, découvrez cette charmante maison à acheter à Bordeaux. Avec une surface d'environ 155 m², cette maison Bordeaux à vendre allie cachet et potentiel. Elle se compose de trois belles chambres, allant de 16 à 24 m², dont une suite parentale agréable à l'étage et une chambre de plain-pied, pratique pour un usage professionnel. La pièce de vie, avec un insert, s'ouvre sur un jardin intimiste et tranquille, offrant une bulle de sérénité en plein cœur de la ville. Une dépendance et une cave complètent ce bien. Anciennement utilisée en cabinet médical, la maison permet un usage mixte selon vos projets. De plus, une place de stationnement sécurisée est disponible à la location à seulement 50 mètres, un atout dans ce secteur. Une maison de caractère, familiale et évolutive, dans un quartier prisé où tout se trouve à proximité. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 599 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 0686708863, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Située au cœur de Bordeaux, dans le secteur Victoire, cette maison de ville en copropriété est une véritable opportunité pour un achat maison Bordeaux. D'une surface de 85,91 m² Loi Carrez, complétée par une pièce aménageable de 41 m² au niveau inférieur, elle se trouve en second rideau, offrant une cour privative de 21 m² pour un cadre de vie intimiste, rare en centre-ville. Cette maison Bordeaux à vendre est à rénover, ce qui lui confère un fort potentiel. Des projections 3D, élaborées à partir de plans d'architecte, intègrent des matériaux réels pour envisager l'optimisation de l'espace. VALUO, expert en vente de biens à rénover, propose un accompagnement clé en main sur le suivi et la gestion des travaux. La maison se compose de : - Un premier niveau surélevé de 37,23 m², accessible par une dizaine de marches, avec une belle pièce de vie incluant salon, salle à manger, cuisine semi-ouverte et WC. - Un deuxième niveau de 40 m² dédié à l'espace nuit, avec deux chambres de 9 m² et 11 m², deux salles de bain et un espace dressing/bureau de 8,5 m². - Un dernier niveau avec des combles aménageables en petite chambre d'environ 7 m². - Un atout rare : une pièce indépendante de 41 m², descendant quelques marches depuis l'entrée, hors surface Loi Carrez, bénéficiant de lumière naturelle. Ce lieu en pierre avec cheminée ancienne offre de nombreuses possibilités : salon cosy, salle de jeux, bar convivial ou espace invités avec chambre. - DPE : F, avec possibilité d'amélioration jusqu'en D dans le cadre de la rénovation. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative de 21 m², parfaite pour un espace détente ou un coin repas, ainsi qu'une cave privative accessible depuis la cour. Cette maison est indépendante au sein de la copropriété, avec un accès en second rideau, permettant de rejoindre la maison par l'immeuble principal. L'emplacement est central, à proximité immédiate de la Place de la Victoire, des commerces, universités et transports (tram B), offrant ainsi un cadre de vie dynamique. Lors des visites, nous vous présenterons : • Un ou plusieurs plans optimisés avec différentes options d'aménagement. • Un devis de travaux détaillé, basé sur un niveau milieu de gamme et ajustable selon vos choix de matériaux (en supplément du prix de vente).

Découvrez cette magnifique maison familiale en pierre de 145 m² avec un jardin de 96 m², située dans le quartier Bordeaux Sacré-Coeur, à seulement 7 minutes de la place Nansouty, offrant un cadre de vie agréable avec tous les commerces de proximité. Cette maison à acheter à Bordeaux se compose, au rez-de-chaussée, de trois belles chambres, d'une vaste pièce de vie lumineuse donnant directement sur le jardin, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine équipée fermée. Rénovée avec un style contemporain et élégant, elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées. À l'étage, vous trouverez un espace de 100 m² comprenant quatre grandes chambres, un salon, une cuisine équipée et deux salles de bain. Le bien, en parfait état, offre également un garage, une cave, et un cellier. Idéal pour une grande famille, il est également possible de transformer la maison pour créer deux appartements distincts, permettant d'envisager une exploitation en gîte ou une location, avec un revenu potentiel d'environ 1 200 euros par mois. Située dans le département de la Gironde, cette vente de maison à Bordeaux présente de nombreux atouts : calme, luminosité et prestations de qualité. Performance énergétique : D (163 kWh/m²/an), Gaz à effet de serre : D (34 kg CO2/m²/an). Prix HAI : 957 000 euros, charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Bordeaux, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par email à v.decool@proprietes-privees.com.

À vendre : somptueuse chartreuse du XVIIIème siècle à 25 kilomètres de Bordeaux, au cœur de l'Entre-Deux-Mers, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. S'étendant sur un parc paysager de 8,5 hectares, cette propriété à acheter à Bordeaux est un véritable havre de paix, préservé des regards. Rénovée entre 2012 et 2017, elle allie charme historique et confort contemporain, avec des pierres de taille, poutres apparentes, parquets massifs et cheminées d’époque, tout en bénéficiant de chauffage au sol, double vitrage et fibre optique. La demeure principale de plus de 500 m² dispose de volumes généreux, d'une suite parentale au rez-de-chaussée et de plusieurs chambres à l'étage. À l'extérieur, une piscine chauffée, un pool house et une terrasse avec vue sur la Garonne sont entourés d'un parc avec prairies, potager et bois. Ce domaine d'exception est complété par des dépendances, une cave et des garages. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Ne manquez pas cette opportunité d’achat propriété Bordeaux.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Programme immobilier 30e Avenue à Bordeaux propose des maisons et appartements neufs # Les travaux sont en cours # A vendre : maisons 3, 4 et 5 pièces et appartements du studio au T5, pour une remise des clés au 4ème trimestre 2026 # Architecture moderne et élégante avec vue sur le lac # 30e Avenue vise le label Biodivercity avec un jardin partagé et un espace convivial # Cadre de vie alliant nature et confort urbain # Facilité d'accès aux villes voisines et attractions culturelles # Adresse connectée au cœur historique en 15 mn, grâce au tram C (Berges du Lac) # A seulement 15 min du centre historique # A proximité de toutes les commodités # Vues imprenables sur le Lac. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Très belle maison familiale en pierre de 145 m2et jardin de 96m² située dans le quartier Bordeaux Sacré-Coeur, à 7 minutes de la place Nansouty avec tous ses commerces de proximité et son ambiance ''village''. Au rez-de-chaussée elle comprend 3 belles chambres, une vaste pièce de vie lumineuse avec accès directe sur le jardin, 1 salle de bain et 1 salle d'eau et une cuisine équipée fermée. L'appartement a été totalement repensé dans un esprit contemporain et élégant. Il bénéficie d'une belle luminosité avec ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin. A l'étage, un appartement de 100m² avec 4 grandes chambres, un salon, une cuisine équipée, 2 salles de bain. Les atouts du bien : au calme, lumineux, en parfait état, garage sur place, belles prestations. Le bien est complété par une cave, un garage et un cellier. Idéal pour une grande famille mais possibilité de créer 2 appartements distincts pour exploiter un gîte ou mettre en location une partie du bien (location environ 1 200 euros/mois). DPE Performance énergétique et climatique : D (163 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : D (34 kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 2 520 et 3 450 euros. Prix HAI : 957 000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428023 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

Découvrez cette maison à acheter à Bordeaux, située à la barrière du Médoc, à proximité des écoles et des commerces. Le Cabinet BLEU vous propose cette charmante maison en pierre de 140 m2 à rafraîchir. Elle se compose de 4 chambres, d'une pièce de vie lumineuse et d'une grande cuisine s'ouvrant sur un petit jardin végétalisé sans vis-à-vis. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bains et 2 toilettes. Un coin bureau ainsi qu'une cave viennent compléter cette maison typiquement bordelaise, mettant en valeur ses parquets, ses moulures et ses cheminées. La hauteur sous plafond lui confère un certain cachet, bien qu'un bon rafraîchissement soit nécessaire pour redonner tout son charme à cette maison à vendre. Pour plus d'informations, contactez Brigitte BIBES au 06 99 64 33 64 en Gironde, région Aquitaine.

L'agence Cadre d'Envies vous présente une maison à acheter à Bordeaux, au cœur du quartier très prisé de Saint-Genès, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette vaste maison familiale, résultant de la réunion de deux habitations, offre des volumes généreux et une flexibilité d'aménagement, avec un fort potentiel de division pour divers projets de vie ou d'investissement. Actuellement, la maison se compose de deux chambres dès l'entrée, suivies d'un couloir menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant deux salons, une salle à manger et une cuisine indépendante. Le tout s'ouvre sur un charmant jardin orienté plein Sud, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine, préservée des regards. À l'étage, un deuxième espace nuit offre trois chambres et un grand espace en mezzanine, idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Cet espace peut également être refermé pour créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. En outre, un appartement T2 en duplex, entièrement rénové et disposant d'une entrée indépendante, complète ce bien, parfait pour recevoir famille et amis, ou pour un projet locatif. Deux sous-sols ajoutent des possibilités de rangement, tandis que deux box fermés assurent confort et commodité en milieu urbain. Le potentiel de division de cette propriété permet d'envisager la création de deux maisons indépendantes. Chacune pourrait profiter d'un espace de vie orienté Sud, de trois à quatre chambres selon la configuration choisie, ainsi que de son propre sous-sol et garage. Un bien rare qui répondra aux besoins d'une grande famille, d'un projet intergénérationnel, d'une division patrimoniale ou d'un investissement locatif. Ne tardez pas à organiser une visite et à découvrir tout ce potentiel. Contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE C - GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus 1 092 000 EUR. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 52 000 EUR TTC soit 5% - Net vendeur de 1 040 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

À vendre, dans la région d'Aquitaine, une élégante propriété du XVIIIe siècle située dans le département de la Gironde, à seulement 15 kilomètres de Bordeaux. Cette somptueuse propriété à acheter à Bordeaux s'étend sur 1,2 hectare et dispose d'une piscine, ainsi que de dépendances exceptionnelles. Nichée dans un village recherché de l'Entre-Deux-Mers, cette demeure de maître en pierre de 240 m² allie raffinement et confort, avec une entrée majestueuse, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine dînatoire. Vous y trouverez quatre chambres spacieuses, un grand dressing pouvant être aménagé en bureau ou en chambre supplémentaire, le tout invitant à la détente. Les dépendances de 500 m², qui incluent une maison d'amis en plain-pied et un appartement indépendant, apportent une dimension d'autonomie appréciable. Un grand chai et diverses pièces pratiques, telles que la lingerie, le bureau et la cave, viennent parfaire cette propriété. Le parc arboré, agrémenté d'une piscine à l'eau salée, d'un potager et d'un verger, offre un cadre de vie enchanteur. Des garages, une vaste aire de stationnement et un puits complètent ce bien d'exception. Idéalement située aux portes de Bordeaux et à proximité des commerces du village, cette propriété représente une occasion unique pour ceux cherchant à faire un achat de propriété à Bordeaux alliant charme et tranquillité. Contactez M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831, au 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, spécialiste en immobilier de prestige à Bordeaux et ses environs.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Programme immobilier 30e Avenue à Bordeaux propose des maisons et appartements neufs # Les travaux sont en cours # A vendre : maisons 3, 4 et 5 pièces et appartements du studio au T5, pour une remise des clés au 4ème trimestre 2026 # Architecture moderne et élégante avec vue sur le lac # 30e Avenue vise le label Biodivercity avec un jardin partagé et un espace convivial # Cadre de vie alliant nature et confort urbain # Facilité d'accès aux villes voisines et attractions culturelles # Adresse connectée au cœur historique en 15 mn, grâce au tram C (Berges du Lac) # A seulement 15 min du centre historique # A proximité de toutes les commodités # Vues imprenables sur le Lac. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

33300-BORDEAUX CHARTRONS- Découvrez cette ÉLÉGANTE MAISON EN PIERRE de 155 m², au CHARME AUTHENTIQUE et au FORT POTENTIEL, idéalement située au coeur du très recherché quartier des CHARTRONS. Derrière sa belle façade en pierre, elle dévoile un PATIO INTIMISTE ainsi qu'une agréable TERRASSE d'environ 13 m², offrant un véritable ESPACE EXTÉRIEUR AU CALME ET SANS VIS-A-VIS. Les PRESTATIONS ANCIENNES (pierre apparente, poutres, belle hauteur sous plafond) confèrent à l'ensemble une atmosphère CHALEUREUSE et pleine de CARACTÈRE. La maison se déploie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée dessert une BUANDERIE, deux chambres, un dressing, une salle de bains et son WC, un PATIO donnant accès à une troisième chambre pouvant aisément être transformée en DÉPENDANCE INDÉPENDANTE. A l'étage, une vaste PIÈCE DE VIE LUMINEUSE avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond accueille une CUISINE OUVERTE un espace salle à manger/salon, un bureau de 20 m², une chambre supplémentaire, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une TERRASSE INTIMISTE à l'abri des regards. Ce BIEN RARE offre de multiples possibilités d'aménagement : création de DEUX LOGEMENTS DISTINCTS, projet MIXTE HABITATION / PROFESSIONNEL ou encore aménagement d'un ESPACE INDÉPENDANT, le tout au sein d'un ENVIRONNEMENT PRISÉ. AU COEUR DES CHARTRONS, à deux pas des commerces, des transports et des quais de la Garonne, profitez d'un cadre de vie IDÉAL et PRATIQUE au quotidien. Bien rare sur le secteur ? une visite s'impose rapidement ! PRIX : 699 000 Euros DPE: D GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 445543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Opportunité à saisir pour un achat maison Bordeaux, idéale pour un investissement en coliving étudiant au cœur du quartier Victoire – Capucins, un secteur en forte demande locative. Cette maison Bordeaux à vendre présente un charme atypique sur quatre niveaux, d'une surface de 85,91 m² Loi Carrez, avec une pièce additionnelle de 41 m² aménageable au niveau inférieur. Située en second rideau, elle dispose d'une cour privative de 21 m², offrant un cadre intimiste, ce qui est rare en plein centre-ville. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais il possède un potentiel intéressant. Des projections 3D ont été réalisées à partir de plans d'architecte, intégrant des matériaux réels. VALUO, spécialiste de la vente de biens à rénover, propose un accompagnement clé en main optionnel pour le suivi et la gestion des travaux. Détails du bien : - Projet pouvant inclure 6 chambres meublées, 2 salles d'eau et un espace de vie de 37 m² - 3 plateaux : 41 m², 37 m² et 40 m², avec un grenier transformable pour une chambre supplémentaire - Terrasse privative de 21 m² - Cave Rendement : - Rendement brut : 8 % Emplacement privilégié pour les étudiants – Victoire / Capucins : - À proximité immédiate des principales facultés et écoles du quartier : Faculté de Médecine et des Professions de Santé – Université de Bordeaux, UFR Odontologie, UFR Pharmacie, ainsi que des écoles paramédicales / IFSI - Quartier central, animé et très bien desservi dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

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PROPRIÉTÉ XVIIIᵉ – 30 HA – PISCINE – DÉPENDANCESÀ seulement 35 minutes de Bordeaux, dans le département de la Gironde, se dévoile une demeure d’exception. Ancien domaine viticole au charme rare, cette sublime chartreuse en pierre d’environ 500 m², déployée en U autour d’une cour intimiste, incarne l’art de vivre à la française.Volumes généreux, salons de réception, cuisine dînatoire, huit chambres, cinq salles d’eau/bain, bureau : chaque espace respire l’élégance et l’authenticité. Une maison de gardien à rénover, un parc arboré de 30 hectares, une piscine au sel rénovée, un ancien chai, un garage double et de nombreuses dépendances complètent ce tableau enchanteur.Un lieu confidentiel pour esthètes en quête de sérénité, d’histoire et de nature, aux portes de Bordeaux et du Bassin d’Arcachon. Un bien rare. Une vie de château.- On aime : la majestueuse chartreuse bordelaise, le cadre préservé et l’immense potentiel du domaine.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés à vendre à Bordeaux et ses environs.

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Prix au m² le plus bas

500 000 €

1 299 €/m²

Propriété

• 20 pièces
• 385 m²
• 8 chambres
• 

Bordeaux (33)

*** Visite virtuelle disponible sur demande *** Aux portes du Médoc, proche des commodités de Macau, se trouve cette magnifique propriété qui attend son futur propriétaire pour lui redonner tout son charme et exploiter son potentiel aux dimensions honorables. Entrons dans la demeure par cette porte d'entrée et son cintrage roman, le couloir face à nous et ses carreaux en damier de la Belle Epoque, dévoilent peu à peu les différentes pièces de la maison... Chaque pièce de vie à l'est comme à l'ouest nous accueille avec de belles cheminées et quatre immenses chambres dont deux avec salle d'eau (à terminer) composent le rez-de-chaussée. Tout proche de l'escalier, le grand salon ou salle de réception saura accueillir vos convives. Cette pièce de 36 m² ouvre sur une belle terrasse qui domine le parc et ses deux hectares. Une seconde partie de la maison est réservée à des locaux techniques, chaufferie, pièces de stockage dont le potentiel ne demande qu'à être exploité là encore. Ainsi, le rez-de-chaussée nous offre une surface de 370 m² ! A l'étage tout aussi vaste que le premier niveau, de nombreuses pièces avec vue sur le parc n'attendent là encore que votre imagination pour créer des chambres, bureaux ou encore de salles de jeux pour les enfants. Mais la visite ne s'arrête pas ici... Car sur l'arrière du parc, une maison en pierre de 85 m² habitables, composée d'un salon, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un bel atelier et d'un garage, mais surtout d'un magnifique chai de plus de 100 m² avec ses poutres d'époque, agrémentent cette superbe propriété. Le bien est rare et mérite toute votre attention. Notre belle région viticole avec ses appellations à forte notoriété saura vous accueillir, avec votre famille, vos projets de chambre d'hôtes ou de gites, de création de lieu d'évènementiel. Une occasion unique de réaliser un rêve ou un projet... tout simplement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 31/05/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 604449 )

À proximité de toutes les commodités, nous vous proposons une maison à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet immeuble en pierre possède un fort potentiel et nécessite une rénovation selon vos envies. C'est l'opportunité idéale pour un investisseur souhaitant réaliser un projet avec une belle valorisation. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 4,7 %. Prix hors honoraires : 620 000 €. Pour plus de détails sur notre barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À environ 50 minutes de Bordeaux, dans un cadre naturel préservé et sans voisinage direct, nous vous proposons une maison à acheter à Bordeaux. Cette propriété, qui s'étend sur 10,3 hectares, comprend une maison de maître rénovée et un outil professionnel clé en main, parfait pour l'événementiel. L'HABITATION PRINCIPALE : Cette maison BORDEAUX à vendre est une maison de maître en pierre de taille, entièrement rénovée, offrant de très beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de réception, de plusieurs pièces de vie, d'une grande cuisine avec arrière-cuisine et de locaux techniques. À l'étage, vous trouverez 5 chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Un grenier de plus de 200 m² vient compléter l'ensemble et offre un fort potentiel d'aménagement. L'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE : Un laboratoire professionnel de 400 m², conforme aux normes avec agrément vétérinaire, permet une reprise immédiate d'activité (traiteur, restauration collective – environ 300 repas/jour). Une salle de réception de 400 m², actuellement en construction (hors d'eau), augmente le potentiel événementiel du site. LES DÉPENDANCES : Garage de 56 m², carport de 34,5 m² et dépendances d'environ 100 m² à rénover. LES EXTÉRIEURS : Le terrain de 10,36 hectares est partiellement clôturé et comprend un parc paysager, une forêt, une mare (alimentée par une source) et une piscine de 4 x 8 m (au chlore et non chauffée). Profitez d'un calme absolu et d'une intimité totale. Éléments complémentaires : Double vitrage PVC, chauffage au fuel (sol au RDC, radiateurs fonte à l’étage), sols de l'étage en chêne massif, fibre optique, assainissement individuel (habitation + activité). Situé à 25 minutes de Saint André de Cubzac, 30 minutes de Libourne ou Saint Emilion, 50 minutes de Bordeaux, et 1h30 de Royan.Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei, agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27005

Bordeaux • Barrière du Médoc • maison 141 m² • 4 chambres. Située à deux pas de la Barrière du Médoc, découvrez cette charmante maison en pierre à rénover, idéale pour un achat maison BORDEAUX. Elle comprend : entrée, séjour avec cheminée, salle à manger donnant sur une terrasse de 25 m², cuisine ouverte, 4 belles chambres, salle de bains, salle d'eau et 2 WC. Vous bénéficierez également d'une cave de 30 m² et de combles aménageables. Les beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 3,40 m, ajoutent au charme de cette maison BORDEAUX à vendre. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles réputées, des commerces, le parc Bordelais et des transports (bus + tramway ligne D). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Hermine MEILLAN MARCONI au 06 81 59 55 42 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou faire estimer un bien immobilier à Bordeaux, dans le département de la Gironde, ou sur le Bassin d'Arcachon.

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Emplacement rare de 210 m² situé en seconde ligne. Sans vis-à-vis, il se trouve à seulement 400 m du centre de Bordeaux Caudéran, à proximité des écoles et commerces, et à quelques minutes en vélo du Parc Bordelais. Le terrain est desservi par le bus de la ligne G, pour un accès direct à la gare Saint Jean. Des options de covoiturage sont également disponibles. Pour le prix d'un appartement, ce terrain offre une belle opportunité pour construire une maison de ville avec variante de 70 m² en plain-pied. Pour plus de renseignements, contactez Alexandre Barletta au O6-67-72-38-14. Autres terrains disponibles. Découvrez ce projet de construction par Maison de plain-pied au design moderne, offrant une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées. Elle comprend deux chambres et une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs. Un plan fonctionnel et convivial, pensé pour le confort au quotidien. *Exemple d'enveloppe budgétaire pour la réalisation d'une maison MAISONS BMC d'un montant de 419000 € //hors frais financiers, hors frais de notaire(À calculer sur le prix du terrain seul) sur un terrain proposé en collaboration avec un de nos partenaires foncier, selon disponibilité. Maison prêt à décorer. Photo non contractuelle.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre de plus de 500 m2, à rénover. Composée de 8 chambres, 6 salles d'eau/bain, plusieurs bureaux et salons ainsi que 3 cuisines, elle s'étend sur 2 étages. Un ancien ascenseur reliait les niveaux, et un sous-sol de plus de 130 m2 avec une belle hauteur sous plafond offre un potentiel supplémentaire. Vous apprécierez également un jardin intimiste d'environ 100 m2 et un garage double de 34 m2. Idéalement située à proximité des transports en commun (Tram, Bus) et du centre-ville, cette maison à acheter à Bordeaux allie caractère et authenticité avec ses parquets, moulures, cheminées et grandes ouvertures extérieures qui laissent entrer la lumière. La propriété se compose d'une maison principale et d'une aile donnant sur le jardin, nécessitant des travaux de rénovation variés : raffraîchissement pour environ 300 m2 d'étages nobles, rétablissement pour 90 m2 de l'aile, et des travaux plus conséquents pour 132 m2 au deuxième étage. Un projet idéal pour une résidence principale, un espace de travail ou une division. Située sur les Boulevards avec un accès rapide au centre-ville et à la rocade, cette maison profite du double vitrage côté rue, garantissant un calme intérieur. Les écoles primaires, secondaires, collèges et crèches sont accessibles à pied.

Bien le moins consommateur d'énergie

899 999 €

4 592 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 196 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Grand Parc-Chartrons-Paul Doumer

Bordeaux (33)

Située dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, cette maison de ville est idéale pour un projet d'achat maison Bordeaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle de bains, des toilettes, un cellier et un bureau. À l'étage, la maison à vendre comprend deux chambres, une salle de jeux, une salle d'eau, des toilettes et une terrasse. Un garage spacieux de 90 m² complète ce bien. De plus, un T3 indépendant est disponible au 1er étage, avec un séjour, une cuisine américaine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05 %. Prix hors honoraires : 865 000 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cette maison à acheter à Bordeaux est un excellent investissement dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.