Achat Maison à Bouguenais (44) avec jardin : 10 annonces

Nouveauté chez GUSTAVE IMMOBILIER ! Située dans un charmant village entre BOUGUENAIS ET BOUAYE, je vous invite à venir découvrir cette superbe maison. Elle est composée, au rez-de-chaussée d'une entrée avec wc, buanderie et accès au garage, d'une belle pièce de vie de 28,50 m2, une grande cuisine de 20m2, deux chambres, un bureau et une salle de bains. A l'étage, vous pourrez découvrir, une mezzanine, deux chambres mansardées, et une salle d'eau avec wc. L'ensemble sur une parcelle de 596m2 offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Cette belle maison en pierres offre un cadre de vie paisible et authentique. Pour visiter, vous pouvez contacter Charlène au 0682603584 ou par mail, charlenebernier@icloud.com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BERNIER Charlène EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro '924912967' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 euros et 3010 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Bouguenais, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, nous vous proposons une maison Bouguenais à vendre en copropriété, idéale pour un achat maison Bouguenais. Située dans une résidence sécurisée construite en 2008, cette maison sur deux niveaux de 81 m² dispose d'un jardin privatif. Profitez d’un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, avec une belle luminosité grâce à son orientation sud et ouest. Cette maison se compose d'une entrée menant à un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Le niveau principal inclut une chambre parentale avec salle d’eau et placards, ainsi qu’un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. Pour compléter ce bien, un jardin privatif de 234 m², une cave et deux places de stationnement sont disponibles. Proche des commerces, des écoles, du bourg et des transports en commun, cette maison conviendra parfaitement à une famille. Prix : 130 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 43 lots principaux. Montant moyen annuel des charges courantes : 1944 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

270 000 €

2 368 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

Bouguenais (44)

iad France - Erwan Huré vous propose : MAISON 114 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – FORT POTENTIEL - Bouguenais – environnement calme. Découvrez cette maison individuelle d’environ 114 m², offrant une base solide et un potentiel d’aménagement intéressant, idéale pour un achat maison Bouguenais. Vous profiterez d’une distribution fonctionnelle avec une cuisine indépendante, un séjour lumineux donnant sur le jardin, un espace cave / stockage pratique et un WC en rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un palier desservant l’ensemble. En ce qui concerne les extérieurs, le jardin agréable offre également un potentiel d’aménagement, avec un garage non attenant. Caractéristiques techniques : Surface : 114 m², Chauffage : chaudière gaz récente (2020), Toiture refaite en 2017, Menuiseries double vitrage, VMC en place, DPE : D. Les plus qui font la différence : toiture récente, chauffage récent, 3 chambres, garage, jardin, potentiel de valorisation. Ce bien est idéal pour une famille, un premier achat ou un projet avec valorisation. À visiter rapidement. Certaines photos peuvent présenter des propositions d’aménagement (home staging virtuel – images générées par IA non contractuelles). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS, département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

iad France - Vincent Le Forestier vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Bouguenais, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Vous êtes à la recherche d’un achat maison Bouguenais sans travaux, offrant un confort de vie agréable et où vous pourrez poser vos valises dès l’emménagement ? Cette maison de village au charme de la pierre, très bien entretenue, vous attend. Avec une surface totale de 65 m² au sol, vous découvrirez au rez-de-chaussée un espace de vie moderne et soigné, incluant un salon séjour lumineux avec des huisseries récentes, un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de qualité, sans oublier des WC séparés. À l'étage, le pallier dessert deux chambres cosy, dont une est équipée d'un dressing sur mesure, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. L’agencement fonctionnel assure un cadre de vie serein, et les expositions Est et Ouest apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Pour parfaire l'ensemble, cette maison Bouguenais à vendre dispose d’un jardin entièrement clos avec terrasse carrelée, d'un cellier attenant, et d'une dépendance sur une parcelle de plus de 200 m². Parmi les atouts, un entretien impeccable et l'absence de travaux permettront aux futurs acquéreurs de s'installer sans délai. Ne manquez pas cette opportunité, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Vincent Le Forestier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 893024448, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Bouguenais, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À proximité du bourg, cette maison d'environ 110m² habitables propose une entrée desservant un salon-séjour lumineux, équipé d'une cheminée avec insert, créant un espace de vie chaleureux. La cuisine, indépendante, est aménagée et offre un accès direct à une terrasse. Vous trouverez également trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. La quatrième chambre est attenante à la pièce de vie. De plus, une buanderie, un cellier avec grenier et un garage ajoutent des espaces de stockage pratiques. À l'extérieur, le vaste terrain clos, sans vis-à-vis, vous assure tranquillité et calme. Bien rare à visiter sans tarder pour un projet d'achat maison Bouguenais. Pour plus d'informations, contactez Clément SANTA MARIA à l'agence Vivre ici de Bouaye (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Clément SANTA MARIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AT00340 - NANTES.

iad France - Céline MAISONNEUVE vous propose : Maison à vendre à Bouguenais, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cette maison nantaise de 95m2 est située sur un terrain de 530m2 et se compose d'une entrée, d'un WC, d'un salon séjour de 25m2 (possibilité d'aménager 1 à 2 chambres supplémentaires), et d'un garage de 27m2 avec porte motorisée donnant accès à une véranda de 19m2. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 12 et 13m2 avec parquet d'origine, une salle d'eau et une cuisine aménagée et équipée, lumineuse et ouverte sur le salon. La propriété est entièrement close et comprend une dépendance de 16m2 ainsi que plusieurs options de stationnement. Parmi ses atouts, on note une chaudière neuve (juin 2025), des menuiseries en double vitrage avec volets roulants solaires, et une luminosité agréable avec un potentiel d'évolution. Les transports en commun sont à proximité. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 66. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Céline MAISONNEUVE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

MAISON de Standing 233 m2 en surface utile de 6 Pièces sur TERRAIN 5 844 m2 ( idéal pour chevaux ) en Centre ville BOUGUENAIS Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison Contemporaine de Standing de Plain-pied de 2010 avec une partie complémentaire en étage de 29 m2. Cette magnifique Résidence d'une surface d'environ 233 m2 de surface utile, évoluant sur un Terrain arboré de 5 844 m2 idéal pour accueillir des chevaux, vous offrira Paix et Sérénité. . Située au calme dans un quartier résidentiel de Bouguenais, à 3 minutes en voiture de Trentemoult et du pôle commercial de Rezé, comprenant les grandes enseignes comme E.Leclerc, Leroy Merlin, Boulanger etc ... vous permettant d'avoir accès à toutes les commodités commerciales, vous serez à 2 minutes du Pont de Cheviré entrée directe du Périphérique Nantais. Mais aussi à 400 mètres de la station Bus « Pierre » ( Ligne TE1 ) et à 500 mètres de la station Bus « Châtelier » ( Ligne 36 ) . Cette splendide demeure vous propose : Une Entrée de 23 m2 distribuant un Bureau de 13 m2 avec placard aménagé, une première suite de plus de 22 m2 comprenant chambre, salle d'eau et dressing, et une deuxième suite de plus de 28 m2 comprenant chambre, salle d'eau, WC suspendu et dressing, un 2è WC indépendant, un Salon particulier avec une salle d'eau permettant de le transformer en une 3è chambre si besoin, une Pièce de vie de 71 m2 avec cheminée insert et une cuisine moderne aménagée et équipée, le tout équipé d'une multitude de baies coulissantes s'ouvrant sur une grande Terrasse en bois avec une excellente exposition Sud-Ouest, avec vue sur un gigantesque terrain arboré et classé de plus de 5 000 m2, offrant un dépaysement total, de verdure et de nature, au coeur d'un site citadin nantais. Un escalier nous amène à une quatrième suite de plus de 28 m2 comprenant chambre, salle d'eau et dressing, un coin détente ( salle de jeux-bibliothèque ) et un coin débarras. . Une arrière-cuisine, un cellier avec évier, un Carport et plusieurs places de parking, et plusieurs annexes sur le terrain viendront compléter cette magnique Résidence. Nous noterons de très belles prestations, avec notamment plancher chauffant Gaz de ville, volets roulants centralisés, portail électrique, interphone et visiophone etc ... . Belle opportunité à saisir. PRIX de 594 000 EUR HAI ( Honoraire Agence Inclus ) . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C. Nantes 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

339 900 €

2 833 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Bouguenais (44)

iad France - Steve Renaut vous propose : **En Exclusivité : Maison de 120 m² à Bouguenais** À la recherche d'une maison à acheter à Bouguenais ? Cette propriété idéalement située dans un environnement calme et proche des transports, allie charme et fonctionnalité. D'une superficie de 120 m², cette maison dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte et de trois chambres, dont l'une est actuellement transformée en bureau. Le rez-de-chaussée comprend également un garage motorisé, un espace avec sauna, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une pièce supplémentaire et une véranda. Vous pourrez profiter d'une terrasse spacieuse et d'un magnifique jardin, parfaits pour se détendre. Si vous souhaitez faire un achat maison Bouguenais alliant confort urbain et tranquillité, cette propriété est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Renaut, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Casavo vous propose à la vente cette maison entièrement rénovée en 2025, située dans le Bourg de Bouguenais, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement positionnée à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus) et des écoles, cette maison de 93 m² a été refaite avec des matériaux haut de gamme et des prestations de qualité. Vous découvrirez une maison moderne, confortable et économe en énergie grâce à l'installation récente d'une pompe à chaleur, garantissant un excellent niveau de performance thermique. L'intérieur a été soigneusement repensé pour offrir des espaces de vie agréables, lumineux et fonctionnels, alliant esthétique contemporaine et confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin privatif facile d'entretien ainsi que d'une belle terrasse, idéale pour des repas en plein air et des moments de détente. La taxe foncière s'élève à 937€ par an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien, une maison à acheter à Bouguenais, est commercialisé par Casavo. Contactez Jean Yves Berthomé, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro '2017AC00135'. Intéressé par cette vente maison Bouguenais? Découvrez plus de détails sur le site de Casavo.

A vendre ? Maison familiale de 197 m² à Bouguenais, Installez-vous dans cette spacieuse maison de 197 m² habitables, située dans un quartier paisible de Bouguenais. Avec ses grands volumes, son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs conviviaux, elle est parfaite pour accueillir toute la famille. Un rez-de-chaussée lumineux et chaleureux. Dès l'entrée (6 m²), vous serez séduit par le vaste salon séjour de 57 m², baigné de lumière, idéal pour partager des moments sympathiques. La cuisine ouverte et équipée de 28 m², véritable coeur de la maison, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Deux chambres (14,5 m² et 13,5 m²) complètent ce niveau, ainsi qu'une belle salle d'eau de 7,9 m², un dégagement et un WC indépendant. Un étage pensé pour la famille Un grand dégagement dessert trois chambres confortables (14,21 m² ? 12,65 m² ? 14,28 m²), parfaites pour les enfants ou les invités. Vous y trouverez également une salle d'eau fonctionnelle de 6 m². Des extérieurs faits pour profiter La maison s'accompagne d'une cuisine d'été donnant sur le jardin, idéale pour vos repas estivaux. Une buanderie pratique et un grand préau viennent compléter l'ensemble, offrant rangement et terrasse abritée, Et bien sur, un garage . Les atouts de cette maison : Quartier calme et agréable De beaux volumes et une belle luminosité Espaces intérieurs et extérieurs conçus pour la vie de famille. Budget :518000 euros honoraires inclus (dont 3.60% soit 18000 euros TTC charge acquéreur).Net vendeur : 500000 euros DPE : C ; GES : C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE, au 0642340632 ou, par courriel à d.chiche@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421078. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - .