Achat Maison à Bouguenais (44) pas cher / petit prix : 60 annonces

Nouveauté chez GUSTAVE IMMOBILIER ! Située dans un charmant village entre BOUGUENAIS ET BOUAYE, je vous invite à venir découvrir cette superbe maison. Elle est composée, au rez-de-chaussée d'une entrée avec wc, buanderie et accès au garage, d'une belle pièce de vie de 28,50 m2, une grande cuisine de 20m2, deux chambres, un bureau et une salle de bains. A l'étage, vous pourrez découvrir, une mezzanine, deux chambres mansardées, et une salle d'eau avec wc. L'ensemble sur une parcelle de 596m2 offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Cette belle maison en pierres offre un cadre de vie paisible et authentique. Pour visiter, vous pouvez contacter Charlène au 0682603584 ou par mail, charlenebernier@icloud.com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BERNIER Charlène EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro '924912967' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 euros et 3010 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Bouguenais, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, nous vous proposons une maison Bouguenais à vendre en copropriété, idéale pour un achat maison Bouguenais. Située dans une résidence sécurisée construite en 2008, cette maison sur deux niveaux de 81 m² dispose d'un jardin privatif. Profitez d’un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, avec une belle luminosité grâce à son orientation sud et ouest. Cette maison se compose d'une entrée menant à un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Le niveau principal inclut une chambre parentale avec salle d’eau et placards, ainsi qu’un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. Pour compléter ce bien, un jardin privatif de 234 m², une cave et deux places de stationnement sont disponibles. Proche des commerces, des écoles, du bourg et des transports en commun, cette maison conviendra parfaitement à une famille. Prix : 130 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 43 lots principaux. Montant moyen annuel des charges courantes : 1944 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Caroline Convert vous propose une maison à acheter à Bouguenais, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison de ville, d'une superficie de 95 m² au sol, se trouve dans le quartier des Couets et dispose de deux chambres et d'un espace nuit. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un salon séjour avec une cuisine aménagée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) et un poêle à bois. Une chambre avec un rangement et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement avec étagères mène à une chambre mansardée et une seconde chambre avec un plafond bas. La maison dispose d'une terrasse à l'avant, d'une cour sur le pignon et d'un coin buanderie à l'arrière. Ses atouts incluent la possibilité de modifier les volumes, la fibre optique, des radiants neufs, une isolation par l'extérieur et un stationnement aisé et gratuit dans la rue. Les commerces et le tramway sont à seulement 2 minutes à pied. Des aménagements sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique, notamment l'installation d'une VMC. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 10. Les détails sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Caroline Convert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376.

Casavo vous présente cette maison à vendre à Bouguenais, située dans un cadre typique de village en Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Cette charmante maison en pierre de 158 m², riche en caractère, offre un potentiel important pour ceux qui souhaitent réaliser une rénovation. Vous serez conquis par son ambiance authentique, avec des poutres apparentes et une hauteur sous plafond généreuse. La maison comprend un salon séjour traversant de 50 m², une cuisine séparée, ainsi que quatre chambres. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clôturé d'environ 790 m², parfait pour des moments conviviaux en famille, et de plusieurs dépendances qui ouvrent la voie à de nombreuses possibilités (atelier, stockage, extension…). Un garage de 30 m² vient compléter cette propriété. Bien que l'ensemble nécessite une rénovation complète, cela vous permettra de créer un lieu de vie qui vous ressemble. C'est une occasion rare pour les amateurs de maisons au caractère prononcé et à fort potentiel. À visiter rapidement ! La taxe foncière est de 1580 € par an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3 460 € et 4 730 €. Pour plus d'informations, visitez le site de Casavo ou contactez Jean Yves Berthomé, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro '2017AC00135'.

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. BOUGUENAIS LES COUETS / REZE TROCARDIERE. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette élégante maison de style basque entièrement rénovée avec goût offre une atmosphère chaleureuse, familiale et immédiatement rassurante. Chaque espace a été pensé pour allier confort, volumes et qualité de vie, sans aucun travaux à prévoir. Implantée sur un terrain d'environ 928 m², cette propriété indépendante développe 180 m² au sol pour 161 m² de surface habitable et propose une véritable vie de famille, où chacun peut trouver son espace tout en profitant de moments partagés. Dès l'extérieur, la maison séduit par son architecture typique et son jardin soigné, sans vis-à-vis. La terrasse invite à profiter des beaux jours, tandis que les volumes de la maison laissent déjà deviner le potentiel intérieur. En entrant, vous découvrez une maison lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle comprenant au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante avec rangements ; - Une belle pièce de vie double, baignée de lumière, avec cheminée, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille ; - Une cuisine américaine aménagée et équipée, rénovée avec goût, conviviale et moderne, prolongée par une arrière-cuisine pratique ; - Trois chambres au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités ; - Une salle d'eau et un WC indépendant ; Cet espace est pensé pour le quotidien : circulation fluide, volumes généreux et ambiance cosy. Laissez-vous séduire par l'étage, un espace nuit et loisirs, comprenant : - Deux belles chambres supplémentaires ; - Un dressing spacieux communiquant avec l'une dès chambre ; - Une salle de bains confortable avec une douche et une baignoire ; - Un second WC ; - Une salle de cinéma, véritable pièce coup de coeur pour les soirées en famille ou entre amis ; Un niveau idéal pour les enfants, les adolescents ou pour créer un espace détente et télétravail. Deux garages et un sous-sol de 50 m² comprenant cave, chaufferie et buanderie complètent ce bien. De quoi répondre à tous les besoins : stockage, bricolage, véhicules, loisirs? Le jardin, agréable et sans vis-à-vis, offre un véritable cocon de tranquillité. La terrasse située en arrière de la maison prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Un lieu idéal pour les repas en extérieur, les jeux d'enfants ou les moments de détente. Entièrement rénovée avec soin, la maison ne nécessite aucun travaux. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et sérénité au quotidien. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, dans un bien authentique entièrement remis au goût du jour. N'attendez pas pour y déposer vos valises ! Les transports en commun sont facilement accessibles à proximité, permettant de rejoindre rapidement Nantes et Rezé en quelques minutes (tram ligne 3 et les Bus 33, 38). L'accès rapide au périphérique et aux grands axes est également un véritable atout. Un emplacement idéal pour concilier vie de famille au calme et proximité immédiate de la métropole nantaise. Prix de vente : 512 000 euros HAI, dont 22 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 490 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia Fabre de megAgence vous présente cette maison à vendre à Bouguenais, située dans le quartier privilégié de La Roche Ballue. Ce petit village paisible bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports (car scolaire et bus de ville), des commodités ainsi que des chemins pédestres et cyclables. Cette maison à acheter à Bouguenais dispose d'un terrain de 263 m², offrant un jardin agréable et une terrasse, parfaits pour profiter des ensoleillés jours sans vis-à-vis. Un garage indépendant permet un stationnement pratique ou un espace de stockage. À l'intérieur, cette maison de 110 m² propose un séjour salon confortable avec un insert pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et un WC. À l'étage, vous découvrirez un palier avec un dressing, deux chambres lumineuses, une salle de bain, un WC, ainsi qu’un bureau et une troisième chambre aménagés dans les combles. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Si vous appréciez le charme de l'ancien et l’ambiance village de bord de Loire, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 264 900 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 253 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 900 €, soit 4,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultante megAgence : Sonia Fabre, Tél. : 0689065637, E-mail : sonia.fabre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 806 028.

iad France - Charlotte Sirot vous propose: SOUS OFFRE / BOUGUENAIS - LA BOUGUINIÈRE / MAISON / 72m2 / 2 CHAMBRES / POTENTIEL D'ÉVOLUTION Maison de 72 m² située à Bouguenais, secteur la Bouguinière, dans un environnement calme, proche des écoles, commerces et transports accessibles. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, d’une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), une salle d’eau et des toilettes séparées. . À l'étage, deux chambres sur balcon et un grenier qui offre un réel potentiel d’aménagement pour créer de la surface supplémentaire selon vos besoins. Le bien dispose également d’un garage de 31 m². Côté extérieur, vous profitez d’un jardin d’environ 200 m², exposé sud, avec une terrasse. Maison à rafraîchir, avec un potentiel d’extension intéressant, idéale pour un projet évolutif. Pour toute information complémentaire, demande de visite ou inter-cabinets, inter-agences, privilégiez les contacts par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 933286197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Erwan Huré vous propose : MAISON 114 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – FORT POTENTIEL - Bouguenais – environnement calme. Découvrez cette maison individuelle d’environ 114 m², offrant une base solide et un potentiel d’aménagement intéressant, idéale pour un achat maison Bouguenais. Vous profiterez d’une distribution fonctionnelle avec une cuisine indépendante, un séjour lumineux donnant sur le jardin, un espace cave / stockage pratique et un WC en rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un palier desservant l’ensemble. En ce qui concerne les extérieurs, le jardin agréable offre également un potentiel d’aménagement, avec un garage non attenant. Caractéristiques techniques : Surface : 114 m², Chauffage : chaudière gaz récente (2020), Toiture refaite en 2017, Menuiseries double vitrage, VMC en place, DPE : D. Les plus qui font la différence : toiture récente, chauffage récent, 3 chambres, garage, jardin, potentiel de valorisation. Ce bien est idéal pour une famille, un premier achat ou un projet avec valorisation. À visiter rapidement. Certaines photos peuvent présenter des propositions d’aménagement (home staging virtuel – images générées par IA non contractuelles). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS, département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à vendre à Bouguenais, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Votre conseiller Noovimo, Sébastien COMET (06 71 37 05 83, scomet@noovimo.fr), vous propose en exclusivité cette maison chaleureuse et pratique, mise en vente sous le format de la vente interactive progressive. D'une superficie de 120 m2, elle dispose de volumes généreux et de réelles possibilités d'aménagement. Ce bien comprend trois chambres, dont une très grande, entièrement adaptée pour une personne à mobilité réduite, garantissant une circulation fluide et des équipements appropriés. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, est idéale pour profiter de moments conviviaux. Une salle d'eau complète le tout. Bien que des améliorations esthétiques soient envisageables, les atouts majeurs restent l'accessibilité, les beaux volumes et les grandes dépendances, parfaites pour le stockage, un atelier ou un projet personnel. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Aucun frais supplémentaire ne sera demandé pour cette vente. Les offres d'achat pour cette maison à Bouguenais seront recueillies sur la plateforme WINUP, sous réserve d'une visite préalable. Le prix de départ est fixé à 261 000 EUR, honoraires inclus, avec un palier d'enchère de 2 500 EUR. Les honoraires, s'élevant à 11 000 EUR TTC (soit 4,4% du prix), seront à la charge de l'acquéreur. L'offre déposée pendant la vente interactive n'est pas une offre ferme, mais une simple intention d'achat. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter le site WinUp Immo. Ce système simple et transparent vous permet de tenter votre chance tout en laissant le vendeur choisir l'offre qui lui convient. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 71 37 05 83. Je vous accompagnerai jusqu'à l'aboutissement de votre offre.

Casavo vous présente à la vente une maison familiale d'environ 130 m² à Bouguenais, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison à vendre offre de spacieux volumes, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Le rez-de-chaussée dispose également d'un dressing, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, un bureau, une grande salle de jeux ainsi qu'une salle d'eau. Un garage à vélos complète cette propriété. À l'extérieur, vous apprécierez une belle terrasse pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, accompagnée d'un abri bois. Située à seulement 8 minutes de Nantes et 20 minutes de la côte, cette maison est idéale pour une vie alliant confort et proximité avec les principaux axes. Cette maison à acheter à Bouguenais est parfaite pour une famille en quête d'espace et de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité de visite. La consommation énergétique est estimée entre 1780€ et 2460€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus), avec une consommation d'énergie primaire de 123 kWh/m²/an et une émission de gaz à effet de serre de 26 CO2/m²/an. Ce bien est commercialisé par Casavo. Pour toute information complémentaire, contactez Jean Yves Berthomé, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2017AC00135. Plus d'informations disponibles sur le site de Casavo.

À la recherche d'une maison à acheter à Bouguenais dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire ? Ne manquez pas cette belle maison familiale de 5 chambres, située dans un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété spacieuse comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire, sanitaires et lavabo, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 55 m², équipée d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et de son arrière-cuisine. Un bureau, qui peut également servir de chambre, vient compléter cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez un palier menant à 4 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain et un WC indépendant. Profitez également d'un double garage, d'un grenier, d'une cave et d'un jardin paysagé et arboré d'environ 800 m². Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort, de calme et de nature, à moins d'1 km du bourg et de ses commodités. Maison à vendre à Bouguenais, à visiter sans tarder ! Pour organiser une visite, contactez Alicia RAMARD de l'agence VIVRE ICI IMMOBILIER BOUAYE (4,50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À Bouguenais, Rue Jean Mermoz, dans un quartier résidentiel au cœur de Bouguenais Les Couëts, maison Bouguenais à vendre de plain-pied à rénover. Cette maison 5 pièces d'environ 90m2 est implantée sur un terrain d'environ 509m2. À proximité des commerces, écoles et tram (à 5 minutes à pied), elle dispose d'un fort potentiel. Elle se compose d'un grand double séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine séparée et aménagée, ainsi que d'un coin nuit avec 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un garage de 22m2 avec une mezzanine, ainsi qu'un coin buanderie, sont également disponibles avec la possibilité de garer un véhicule devant. Équipée de double vitrage et de la fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 198 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Boucheteil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

iad France - Olivier Houdayer vous propose: Charmante maison de plain pied - 117 m2 avec 3 grandes chambres sur une parcelle de 647 m2. Cette maison est habitable en l'état mais de travaux sont nécessaires pour la mettre au goût du jour. Idéal primo accédant souhaitant un projet à adapter à ses envies. Aucune mitoyenneté, le terrain fait le tour de la maison. Si vous recherchez le calme et la nature à deux pas de nantes, avec accès en 2mn au périphérique, ne passez pas à côté de cette très belle opportunité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 519833248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le secteur du Piano'cktail à Bouguenais, cette maison des années 70 entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement pratique avec un accès rapide au périphérique, à la 2x2 voies direction Pornic ainsi qu'aux lignes de bus 36, 78 et 88. Développant environ 150 m² habitables, elle offre de très beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 68 m² comprenant un espace salon chaleureux, un coin salle à manger subtilement structuré par une cheminée décorative à l'éthanol, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée de belle qualité, pensée pour la convivialité et les moments partagés. Une arrière-cuisine avec espace buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres dont une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche hammam et d'un WC. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un second WC viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis offrant calme et intimité, d'une terrasse carrelée idéale pour les beaux jours et d'une dépendance isolée avec électricité, parfaite pour un bureau, un atelier ou un espace indépendant. Le bien dispose également de nombreuses possibilités de stationnement avec la possibilité de créer un carport si souhaité. Maison rénovée, volumes généreux, DPE classé C : un bien complet et confortable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Référence agence : 3934

Coup de cœur du secteur

165 000 €

1 078 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 153 m²
• 2 chambres
• 

Bouguenais (44)

Située à Bouguenais, dans un environnement calme à seulement 1,3 km du centre-bourg et de l'ensemble des commodités (écoles, transports, commerces), cette maison d'habitation mitoyenne sur deux pignons offre un magnifique potentiel d'évolution.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :- Une entrée ouvrant sur un salon chaleureux avec cheminée,- Un espace bureau,- Une première chambre sur parquet,- Un dégagement,- Un WC indépendant,- Une salle d'eau avec placard,- Une seconde chambre avec placard, donnant sur le jardin.- Une grande buanderie de 16 m².À l'étage : - Deux espaces supplémentaires d'environ 70 m² à réaménager offrant un beau potentiel d'aménagement ! Le tout sur une belle parcelle de 596 m² avec terrasse orienté sud et un barbecue en pierre. Une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement avec valorisation à la clé.Contactez-moi pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524

Bien le moins consommateur d'énergie

446 450 €

2 844 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 157 m²
• 4 chambres
• 

Bouguenais (44)

Casavo vous présente une maison à vendre à Bouguenais, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette belle maison de 5 pièces, d'une superficie de 157 m², a été entièrement rénovée en 2025 et se distingue par des prestations modernes et des volumes remarquables. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 83 m², comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte dans un style loft contemporain, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale, offrant à la fois confort et intimité. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin intime vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité. Située à proximité du périphérique, cette maison facilite les accès tout en offrant un cadre de vie agréable. Une opportunité rare pour un achat maison Bouguenais, alliant espace, luminosité et qualité de rénovation. N'attendez plus pour programmer une visite!

iad France - Steve Renaut vous propose: **Exclusivité : Maison d’architecte de 189 m² à Bouguenais** Idéalement située à proximité du bourg et des commerces, cette maison d’architecte se distingue par sa conception intelligente et moderne. À l'étage, vous découvrirez plusieurs espaces de vie lumineux et spacieux, incluant un double séjour qui s'ouvre sur une magnifique terrasse orientée sud-ouest. Le salon, chaleureux et cocooning, s'accompagne d'une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le double séjour, illuminée par un puits de lumière. L’étage comprend également deux chambres bien agencées, une jolie salle d’eau, très lumineuse et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille, accompagnée de toilettes séparées, d'une chambre avec salle d’eau, d'une buanderie, ainsi qu'un vaste bureau de 36m2 facilement transformable en suite parental. Un garage complète ce bien. À l'extérieur, vous trouverez trois magnifiques terrasses offrant des vues et expositions variées, parfaites pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour les amateurs de balades à vélo, une piste cyclable située au bas de la maison permet de rejoindre Nantes en seulement 28 minutes, tout en longeant la Loire. Cette propriété d’exception est un véritable joyau raffiné, alliant confort, élégance et modernité. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien rare sur le marché immobilier. Une opportunité à saisir sans hésitation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTE CHEZ GUSTAVE IMMOBILIER Maison individuelle lumineuse avec jardin plein sud A découvrir, cette maison non mitoyenne de 91 m² habitables. Implantée sur un terrain clos de 650 m², idéalement située à proximité des commerces, écoles, médecins et des axes de communication (bus, 2x2 voies). Elle offre un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et deux WC indépendants. Le rez-de-chaussée dispose de nombreux espaces fonctionnels : garage, cave, atelier, buanderie. A l'extérieur, profitez d'une terrasse avec store banne électrique et d'un agréable jardin plein sud agrémenté d'un cerisier. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une vie de famille. Cette maison nécessitera une remise au goût du jour + quelques travaux d'isolation . Contactez Stéphane, au 06.45.51.88.14 ou par mail stephane@gustave-immobilier.fr, c'est avec plaisir qu'il vous fera visiter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr STEPHANE JAN EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro '.2016AC00170 ' (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouveauté, a BOUGUENAIS LES. COUETS ! Je vous invite à venir découvrir cette maison de style Nantais, composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse de 24,50 m2 avec un balcon exposé sud, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc, Au sous sol vous pourrez découvrir, une chambre, et un espace garage / stockage de 60 m2. L'ensemble sur une parcelle de 284m2 entièrement clôturée et à l'abris des regards. Pour visiter contactez Charlène au 0682603584 ou par mail charlene@gustave-immobilier.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BERNIER Charlène EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro '924912967' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640 euros et 3600 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Aurélie Teillay vous propose : Propriété à vendre à Bouguenais Les Couëts – aux portes de Nantes. Au cœur de Bouguenais Les Couëts, cette demeure d’exception du XVIIIᵉ siècle offre un cadre de vie unique, alliant élégance intemporelle et prestations remarquables. Le rez-de-chaussée : La maison s'ouvre sur un espace entièrement vitré, permettant une transition lumineuse vers le parc. D'un côté, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, de l'autre, un couloir menant au cœur de la maison avec un bel escalier tournant en bois. L’espace de réception comprend une salle à manger avec hauts plafonds, moulures et bow-window, ainsi qu’un grand salon avec cheminée ouverte et parquet en pitchpin, sans oublier des toilettes avec lave-mains. Les étages : Premier étage : 4 chambres, dont une suite parentale de 36 m² avec salle de bain, un bureau et une salle de bain avec WC et vitraux d'époque. Second étage : Deux grandes chambres de 23 m² et 28 m² avec cabinet de toilette, un point d’eau et un grenier d’environ 35 m². Annexes et extérieurs : Dépendance : Un appartement de type T2 d’environ 70 m² avec entrée indépendante, idéal pour recevoir des proches ou exercer une profession libérale. Le Parc : Jardin paysager entièrement clos de murs en pierre. Annexes : Un sous-sol (buanderie et chaufferie), deux garages, une cave, un stationnement privatif et d'anciennes écuries. Ce bien rare, chargé d'histoire, séduira les amateurs de patrimoine et de propriétés d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 357 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Teillay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julie Tremble vous propose : À Bouguenais, dans le quartier de La Neustrie, cette maison familiale à vendre offre une vie de plain-pied. Avec ses 4 chambres et un studio indépendant, elle possède un fort potentiel. À proximité des écoles, des commerces, du tram et du périphérique nantais, cette maison de 213 m² mérite votre attention. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une arrière-cuisine/buanderie, et un salon supplémentaire ouvert sur le jardin. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un studio de 26 m² avec salle d'eau et toilettes complète ce niveau. À l'étage, 2 chambres spacieuses (25/30 m²), dont une avec un accès direct depuis l'extérieur, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées, vous attendent. À l'extérieur, un atelier et un cabanon sont présents pour le rangement et le bricolage, entourant un jardin arboré avec une terrasse orientée Nord/Ouest, le tout sur une parcelle de 673 m² entièrement clôturée. Cette maison à acheter à Bouguenais est idéalement située, proche de Nantes et de l'aéroport, et dispose de 3 accès indépendants depuis l'extérieur, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour votre future résidence ou pour un projet locatif. Caractéristiques supplémentaires : fenêtres en PVC double vitrage, baies vitrées en aluminium, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, chauffage électrique, et portail électrique. Ce bien nécessite une mise au goût du jour. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Julie Tremble, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 943970921.

iad France - Floriane Bonneau vous propose : MAISON DE VILLAGE À ACHETER À BOUGUENAIS – 140 M² – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – PIÈCE DE VIE SPACIEUSE – JARDIN – ABRI DE JARDINSituée dans un hameau de Bouguenais, cette maison en pierre rénovée allie charme et fonctionnalité. Son caractère authentique et ses volumes généreux vous séduiront dès votre arrivée.La pièce de vie, d’environ 70 m², bénéficie d'une belle luminosité, mettant en valeur ses pierres apparentes, tandis que la cuisine récente, ouverte, crée un espace convivial idéal pour les familles.Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d’eau et dressing, vous offrant un véritable confort de plain-pied.À l’étage, trois chambres composent l’espace nuit pour les enfants, complétées par une salle de bain pratique.À l’extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis, dispose d’un accès sur un chemin communal et d’un abri de jardin, parfait pour le stockage ou les vélos.Cette maison à vendre à Bouguenais est soignée, chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille, tout en étant à proximité des commodités et des accès vers Nantes. Un bien à découvrir, vous permettant de vous projeter en toute sérénité dans votre projet d'achat maison à Bouguenais. Je vous accompagnerai avec écoute et réactivité à chaque étape de votre démarche immobilière.

iad France - Céline MAISONNEUVE vous propose : Maison à vendre à Bouguenais, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cette maison nantaise de 95m2 est située sur un terrain de 530m2 et se compose d'une entrée, d'un WC, d'un salon séjour de 25m2 (possibilité d'aménager 1 à 2 chambres supplémentaires), et d'un garage de 27m2 avec porte motorisée donnant accès à une véranda de 19m2. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 12 et 13m2 avec parquet d'origine, une salle d'eau et une cuisine aménagée et équipée, lumineuse et ouverte sur le salon. La propriété est entièrement close et comprend une dépendance de 16m2 ainsi que plusieurs options de stationnement. Parmi ses atouts, on note une chaudière neuve (juin 2025), des menuiseries en double vitrage avec volets roulants solaires, et une luminosité agréable avec un potentiel d'évolution. Les transports en commun sont à proximité. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 66. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Céline MAISONNEUVE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Nouveauté chez GUSTAVE IMMOBILIER ! Située dans un charmant village entre BOUGUENAIS ET BOUAYE, je vous invite à venir découvrir cette superbe maison. Elle est composée, au rez-de-chaussée d'une entrée avec wc, buanderie et accès au garage, d'une belle pièce de vie de 28,50 m2, une grande cuisine de 20m2, deux chambres, un bureau et une salle de bains. A l'étage, vous pourrez découvrir, une mezzanine, deux chambres mansardées, et une salle d'eau avec wc. L'ensemble sur une parcelle de 596m2 offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Cette belle maison en pierres offre un cadre de vie paisible et authentique. Pour visiter, vous pouvez contacter Charlène au 0682603584 ou par mail, charlenebernier@icloud.com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BERNIER Charlène EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro '924912967' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 euros et 3010 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Adrien Philippeau vous propose: Maison familiale avec volumes, potentiel et jardin – Bouguenais À seulement quelques minutes du centre de Bouguenais, découvrez cette maison lumineuse et pleine de possibilités, posée sur un terrain clos de près de 800 m². Un bien rare qui allie volumes, calme et potentiel d’évolution. L’essentiel Avec ses 172 m² habitables, elle propose aujourd’hui : •une belle pièce de vie conviviale de 36 m², •une cuisine familiale ouverte sur la véranda de 16 m², •3 chambres confortables et un bureau (ou 4ᵉ chambre possible), •deux salles d’eau (une par niveau), •un grand garage de 46 m², un atelier de 30 m², et deux greniers d’environ 40 m² chacun, dont un avec belle hauteur sous plafond. Autant dire qu’ici, chacun peut trouver son espace… et imaginer la suite : studio indépendant, salle de jeux, bureau à domicile ou extension selon vos envies. Côté extérieur Le jardin offre un cadre intimiste, parfait pour les repas en terrasse ou les après-midi en famille. Un portail, un coin stationnement et un abri de jardin viennent compléter l’ensemble. Côté technique •DPE C / C : confort et bonne isolation •Chauffage individuel gaz + cheminée •Tout-à-l’égout •Taxe foncière : 1 316 € Le quartier Situation idéale : secteur résidentiel, écoles, commerces et transports accessibles à pied, à seulement quelques minutes du périphérique et du tram. Un environnement calme et pratique, très recherché sur Bouguenais. ⸻ En résumé Une maison qui coche les bonnes cases : emplacement, volumes et potentiel. Qu’il s’agisse d’une grande famille ou d’un projet à réinventer, elle saura séduire ceux qui recherchent de l’espace et de la lumière. À visiter sans tarder — les grandes maisons bien placées ne restent pas longtemps disponibles à Bouguenais ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Philippeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A vendre ? Maison familiale de 197 m² à Bouguenais, Installez-vous dans cette spacieuse maison de 197 m² habitables, située dans un quartier paisible de Bouguenais. Avec ses grands volumes, son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs conviviaux, elle est parfaite pour accueillir toute la famille. Un rez-de-chaussée lumineux et chaleureux. Dès l'entrée (6 m²), vous serez séduit par le vaste salon séjour de 57 m², baigné de lumière, idéal pour partager des moments sympathiques. La cuisine ouverte et équipée de 28 m², véritable coeur de la maison, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Deux chambres (14,5 m² et 13,5 m²) complètent ce niveau, ainsi qu'une belle salle d'eau de 7,9 m², un dégagement et un WC indépendant. Un étage pensé pour la famille Un grand dégagement dessert trois chambres confortables (14,21 m² ? 12,65 m² ? 14,28 m²), parfaites pour les enfants ou les invités. Vous y trouverez également une salle d'eau fonctionnelle de 6 m². Des extérieurs faits pour profiter La maison s'accompagne d'une cuisine d'été donnant sur le jardin, idéale pour vos repas estivaux. Une buanderie pratique et un grand préau viennent compléter l'ensemble, offrant rangement et terrasse abritée, Et bien sur, un garage . Les atouts de cette maison : Quartier calme et agréable De beaux volumes et une belle luminosité Espaces intérieurs et extérieurs conçus pour la vie de famille. Budget :518000 euros honoraires inclus (dont 3.60% soit 18000 euros TTC charge acquéreur).Net vendeur : 500000 euros DPE : C ; GES : C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE, au 0642340632 ou, par courriel à d.chiche@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421078. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - .

iad France - Kevin Foucault vous propose en exclusivité une maison à vendre à Bouguenais, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de caractère, d'une superficie de 114m², comprend 4 chambres et se trouve dans un environnement calme, à moins d'un kilomètre du bourg de cette commune dynamique, loin des nuisances aéroportuaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres, un salon lumineux, un spacieux espace cuisine, un WC et une salle d'eau. L'étage abrite 2 belles chambres supplémentaires, une salle de bains et un autre WC. En complément, cette maison dispose de 3 dépendances : l'une pour la laverie, une autre pouvant être aménagée en jardin d'hiver et la dernière servant d'espace bureau. Un garage déporté complète ce bien situé sur une parcelle généreuse de 614m². Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE E avec un indice de 325 et CLIMAT E avec un indice de 50. Vous pouvez consulter les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Kevin Foucault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921412706.

BOUGUENAIS – Proche La Montagne Maison de plain-pied 3 chambres Située à Bouguenais, à proximité de La Montagne, cette maison de plain-pied construite en 1974 offre un cadre de vie calme sur une parcelle de plus de 1 000 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les combles, de belle superficie, sont accessibles et offrent un potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage avec portail électrique et d'un terrain spacieux permettant de profiter pleinement de l'environnement. Équipements : Double vitrage Volets roulants électriques Cheminée Garage motorisé Emplacement : secteur calme, proche de La Montagne, avec accès rapide aux commodités et axes principaux. Maison saine et fonctionnelle, idéale pour un projet de rénovation ou de mise au goût du jour. À découvrir rapidement. Référence agence : 3916

iad France - Steve Renaut vous propose : **En Exclusivité : Maison de 120 m² à Bouguenais** À la recherche d'une maison à acheter à Bouguenais ? Cette propriété idéalement située dans un environnement calme et proche des transports, allie charme et fonctionnalité. D'une superficie de 120 m², cette maison dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte et de trois chambres, dont l'une est actuellement transformée en bureau. Le rez-de-chaussée comprend également un garage motorisé, un espace avec sauna, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une pièce supplémentaire et une véranda. Vous pourrez profiter d'une terrasse spacieuse et d'un magnifique jardin, parfaits pour se détendre. Si vous souhaitez faire un achat maison Bouguenais alliant confort urbain et tranquillité, cette propriété est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Renaut, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bouguenais, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette charmante maison bretonne à vendre, alliant authenticité et confort. Ce bien vous séduira par son charme traditionnel et ses espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un vaste salon séjour avec un plafond déplafonné, créant une atmosphère spacieuse et lumineuse.- Une chambre confortable avec salle de bains attenante.- Une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour concocter de savoureux repas.- Un WC indépendant.- Une terrasse idéale pour profiter des jours ensoleillés et recevoir vos invités. À l'étage, la maison comprend :- Trois chambres spacieuses et lumineuses.- Une salle d'eau entièrement équipée.- Une mezzanine surplombant le salon, parfaite pour un espace de lecture ou de détente.Au sous-sol, un grand garage peut accueillir plusieurs véhicules ou servir d'espace de rangement. Cette maison, à acheter à Bouguenais, allie le charme de la tradition bretonne avec des prestations modernes, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour toute demande de visite ou d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter ! Pour plus de renseignements, appelez Jean Yves Berthomé au 07.50.94.85.56 ou par email à jyb@lepar-immobilier.fr. Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro '2017AC00135'.Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. LEPAR IMMOBILIER, un nouveau regard sur vos projets (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

MegAgence, Sonia Fabre vous présente cette charmante maison en pierre à Bouguenais, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien rare est un véritable coup de cœur ! D'une superficie de 118 m², cette maison rénovée allie à la perfection l'ancien et le moderne. Vous serez séduit par sa belle terrasse exposée sud, soigneusement aménagée et ornée de végétation pour plus d'intimité. Son emplacement idéal permet de profiter des sentiers environnants, parfaits pour les passionnés de marche et de vélo, tout en étant proche des commodités et de l'axe Pornic Nantes. Les atouts de cette maison à acheter à Bouguenais incluent un espace de vie chaleureux de 58 m², avec un grand salon dotée d'un insert double foyer, qui s'ouvre sur le coin repas et la cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez une zone nuit composée de quatre chambres, d'une salle de bain, de toilettes et de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC et un garage. Actuellement louée sur Airbnb, cette maison est très bien notée et génère une bonne rentabilité. Une visite s'impose ! Pour toute information, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 282 500 €. Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 4,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Sonia FABRE, Tél. : 0689065637, E-mail : sonia.fabre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 941 806 028.