Achat Maison à Bouguenais (44) avec terrasse : 45 annonces

Nouveauté chez GUSTAVE IMMOBILIER ! Située dans un charmant village entre BOUGUENAIS ET BOUAYE, je vous invite à venir découvrir cette superbe maison. Elle est composée, au rez-de-chaussée d'une entrée avec wc, buanderie et accès au garage, d'une belle pièce de vie de 28,50 m2, une grande cuisine de 20m2, deux chambres, un bureau et une salle de bains. A l'étage, vous pourrez découvrir, une mezzanine, deux chambres mansardées, et une salle d'eau avec wc. L'ensemble sur une parcelle de 596m2 offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Cette belle maison en pierres offre un cadre de vie paisible et authentique. Pour visiter, vous pouvez contacter Charlène au 0682603584 ou par mail, charlenebernier@icloud.com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BERNIER Charlène EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro '924912967' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 euros et 3010 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette maison en pierre pleine de charme séduit immédiatement par son cachet et son atmosphère unique. Construite initialement en 1920 puis agrandie dans les années 60/70, elle propose une surface habitable de 73 m². Le terrain sur lequel elle est bâtie couvre un total de 234 m², offrant un espace extérieur intimiste et arboré. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'intérieur se compose d'une pièce de vie de 27 m² orientée à l'est avec une cuisine ouverte équipée. Un puits de lumière ajoute un élément d'éclairement naturel. La climatisation réversible installée en 2018 assure le confort thermique, complété par des radiateurs à inertie fluide datant de 2017. La maison comprend deux chambres avec vue sur le jardin, d'une superficie respective de 9,50 m² et 12,90 m². La salle de bains, récemment rénovée, est équipée d'un velux. Les WC sont indépendants. Un cellier de 12 m² accueille un ballon d'eau chaude de 200L, installé en avril 2025, et dispose de branchements pour machine à laver. Un garage d'environ 12m2 complète également ce bien. De plus, le stationnement est facile et gratuit sur la voirie. La taxe foncière annuelle est de 736 €. Environnement : - Commodités : Le quartier propose divers commerces de proximité, notamment le Super U Express et le Leclerc à Atout Sud, accessibles en seulement 15 minutes à pied. - Espaces verts : Le parc de la Bouguenais est situé à proximité, offrant un espace de détente en plein air. - Écoles : Les écoles maternelles et primaires se trouvent à environ 100 mètres, assurant un accès facile pour les familles. - Transports : La station de tramway la plus proche est Grand Ouche, accessible en 5 minutes à pied, facilitant les déplacements dans la région nantaise. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Bouguenais, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, nous vous proposons une maison Bouguenais à vendre en copropriété, idéale pour un achat maison Bouguenais. Située dans une résidence sécurisée construite en 2008, cette maison sur deux niveaux de 81 m² dispose d'un jardin privatif. Profitez d’un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, avec une belle luminosité grâce à son orientation sud et ouest. Cette maison se compose d'une entrée menant à un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Le niveau principal inclut une chambre parentale avec salle d’eau et placards, ainsi qu’un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. Pour compléter ce bien, un jardin privatif de 234 m², une cave et deux places de stationnement sont disponibles. Proche des commerces, des écoles, du bourg et des transports en commun, cette maison conviendra parfaitement à une famille. Prix : 130 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 43 lots principaux. Montant moyen annuel des charges courantes : 1944 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose: À BOUGUENAIS, proche de la rue Jean Mermoz, au coeur de Bouguenais Les Couëts, maison de plain-pied 4 pièces de 73m2 environ. Le tout sur un terrain de 234m2 environ. À proximité à pied des commerces, écoles, tram (à 5min à pied). Cette maison pleine de charme avec un petit jardin chaleureux à l'avant de la maison comprend : Un double séjour avec une cuisine américaine, équipée et aménagée. Un coin nuit avec 2 chambres, une salle d'eau récente (2021) avec des matériaux de qualité et WC séparé. Une grande buanderie et un petit garage avec possibilité de garer un véhicule devant complètent ce bien. Double vitrage, fibre, pompe à chaleur pour le séjour, ballon d'eau chaude électrique de 200L neuf (2025). Assainissement conforme et raccordé au tout à l'égout (2023). Chéneau et faîtage changés en 2020 et contrôle total de la toiture en 2025. Légère mitoyenneté et servitude avec les voisins. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Caroline Convert vous propose : maison à acheter Bouguenais - LES COUETS - 3 CHAMBRES - 2 POINTS D'EAU - 2 WC - TERRASSE - GARAGE - JARDIN - DPE D - LIGNE 38 À PIED. Découvrez cette maison de 81 m² en copropriété horizontale, située dans un quartier familial et verdoyant de Bouguenais, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, une cuisine aménagée, un grand séjour, un WC ainsi qu'un garage avec mezzanine de stockage. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une avec salle d'eau et deux autres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, un stationnement privatif, une terrasse et un petit jardin clos complètent ce bien. Ses atouts incluent une maison fonctionnelle, la proximité des transports et un quartier pavillonnaire avec des stationnements et une zone sécurisée pour les enfants. Les charges annuelles sont très faibles. Posez vos valises dans cette maison Bouguenais à vendre ! La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.92€ par mois (soit 335 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la classe énergétique : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Convert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376.

iad France - Caroline Convert vous propose une maison à acheter à Bouguenais, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison de ville, d'une superficie de 95 m² au sol, se trouve dans le quartier des Couets et dispose de deux chambres et d'un espace nuit. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un salon séjour avec une cuisine aménagée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) et un poêle à bois. Une chambre avec un rangement et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement avec étagères mène à une chambre mansardée et une seconde chambre avec un plafond bas. La maison dispose d'une terrasse à l'avant, d'une cour sur le pignon et d'un coin buanderie à l'arrière. Ses atouts incluent la possibilité de modifier les volumes, la fibre optique, des radiants neufs, une isolation par l'extérieur et un stationnement aisé et gratuit dans la rue. Les commerces et le tramway sont à seulement 2 minutes à pied. Des aménagements sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique, notamment l'installation d'une VMC. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 10. Les détails sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Caroline Convert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376.

iad France - Philippe Pierre vous invite à découvrir cette maison à vendre à Bouguenais, située dans un quartier calme au fond d'une impasse et à proximité du bourg et des commodités. Avec ses 93m², cette maison de plain-pied construite en 1989 se positionne idéalement pour les familles recherchant un cadre de vie paisible dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Dotée d'un grand sous-sol partiellement aménagé et d'un beau jardin, elle profite d'une orientation Est/Ouest garantissant une luminosité optimale. À proximité immédiate, vous trouverez divers services tels qu'une grande surface à 700m à pied, des transports en commun à la même distance, et des loisirs comme le cinéma le Beaulieu à 850m et la médiathèque à 1.3km, tout en offrant un environnement naturel propice à des promenades à pied ou à vélo.Le rez-de-chaussée se compose de :- 3 chambres spacieuses (de 9.7m² à 12m²)- 1 salle de bain- 1 WC séparé- 1 cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux avec cheminée- 1 terrasse agréable et un coin piscine hors sol en bois- Accès au jardin depuis le salon et la plus grande chambre.Le sous-sol de 90m² inclut un garage et des espaces aménagés. Cette maison à acheter à Bouguenais est équipée d'un chauffage au gaz naturel (chaudière de 2021, entretien à jour), d'un excellent rapport énergétique avec une consommation maîtrisée, et est raccordée à la fibre optique. Souhaitez-vous organiser une visite ? Contactez-moi pour discuter de votre projet d'achat. Partage inter-agence accepté. Visites possibles en semaine et le samedi toute la journée.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les détails énergétiques, la maison est classée ENERGIE C avec un indice de 155 et CLIMAT C avec un indice de 22. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. BOUGUENAIS LES COUETS / REZE TROCARDIERE. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette élégante maison de style basque entièrement rénovée avec goût offre une atmosphère chaleureuse, familiale et immédiatement rassurante. Chaque espace a été pensé pour allier confort, volumes et qualité de vie, sans aucun travaux à prévoir. Implantée sur un terrain d'environ 928 m², cette propriété indépendante développe 180 m² au sol pour 161 m² de surface habitable et propose une véritable vie de famille, où chacun peut trouver son espace tout en profitant de moments partagés. Dès l'extérieur, la maison séduit par son architecture typique et son jardin soigné, sans vis-à-vis. La terrasse invite à profiter des beaux jours, tandis que les volumes de la maison laissent déjà deviner le potentiel intérieur. En entrant, vous découvrez une maison lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle comprenant au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante avec rangements ; - Une belle pièce de vie double, baignée de lumière, avec cheminée, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille ; - Une cuisine américaine aménagée et équipée, rénovée avec goût, conviviale et moderne, prolongée par une arrière-cuisine pratique ; - Trois chambres au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités ; - Une salle d'eau et un WC indépendant ; Cet espace est pensé pour le quotidien : circulation fluide, volumes généreux et ambiance cosy. Laissez-vous séduire par l'étage, un espace nuit et loisirs, comprenant : - Deux belles chambres supplémentaires ; - Un dressing spacieux communiquant avec l'une dès chambre ; - Une salle de bains confortable avec une douche et une baignoire ; - Un second WC ; - Une salle de cinéma, véritable pièce coup de coeur pour les soirées en famille ou entre amis ; Un niveau idéal pour les enfants, les adolescents ou pour créer un espace détente et télétravail. Deux garages et un sous-sol de 50 m² comprenant cave, chaufferie et buanderie complètent ce bien. De quoi répondre à tous les besoins : stockage, bricolage, véhicules, loisirs? Le jardin, agréable et sans vis-à-vis, offre un véritable cocon de tranquillité. La terrasse située en arrière de la maison prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Un lieu idéal pour les repas en extérieur, les jeux d'enfants ou les moments de détente. Entièrement rénovée avec soin, la maison ne nécessite aucun travaux. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et sérénité au quotidien. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, dans un bien authentique entièrement remis au goût du jour. N'attendez pas pour y déposer vos valises ! Les transports en commun sont facilement accessibles à proximité, permettant de rejoindre rapidement Nantes et Rezé en quelques minutes (tram ligne 3 et les Bus 33, 38). L'accès rapide au périphérique et aux grands axes est également un véritable atout. Un emplacement idéal pour concilier vie de famille au calme et proximité immédiate de la métropole nantaise. Prix de vente : 512 000 euros HAI, dont 22 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 490 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Olivier Houdayer vous propose: Charmante maison de plain pied - 117 m2 avec 3 grandes chambres sur une parcelle de 647 m2. Cette maison est habitable en l'état mais de travaux sont nécessaires pour la mettre au goût du jour. Idéal primo accédant souhaitant un projet à adapter à ses envies. Aucune mitoyenneté, le terrain fait le tour de la maison. Si vous recherchez le calme et la nature à deux pas de nantes, avec accès en 2mn au périphérique, ne passez pas à côté de cette très belle opportunité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 519833248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Bouguenais, en Loire-Atlantique ? Découvrez cette charmante maison de 90 m², idéalement située sur un terrain de 490 m², offrant un cadre de vie pratique pour les familles. À moins de 5 minutes à pied, vous pourrez accéder à la ligne 3 du tramway, à une école maternelle et primaire, ainsi qu'à de nombreux commerces de proximité tels qu'un supermarché et une boulangerie. Ce bien dispose d'un jardin agréablement aménagé, d'une terrasse couverte parfaite pour les journées ensoleillées, d'un atelier et d'un espace barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison comprend : - une véranda avec cheminée, actuellement utilisée comme salon, - une cuisine aménagée et équipée, - une arrière-cuisine avec espace buanderie, - une salle à manger, - trois chambres avec placards, - une salle d'eau et des WC séparés. Les points forts de cette maison en vente à Bouguenais : - Maison de plain-pied - Luminosité et excellent état d'entretien - Proximité immédiate des transports, écoles et services. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 276 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 267 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 €, soit 3,37 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information complémentaire, contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : nathalie.paquot@megagence.com - EI - Agent commercial inscrit au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900.

EXCLUSIVITÉ. Cette maison à vendre à Bouguenais, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, vous est proposée en vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de Drouot.immo. Prix de départ : 430 000 euros. La date de la vente est programmée pour le 11 avril 2026. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché inclut les honoraires de vente.Située dans un environnement exceptionnel au cœur de Port Lavigne, cette maison rénovée en 2015 offre 140 m² de superficie sur une parcelle de 405 m². La pièce de vie spacieuse donne accès directement au jardin, offrant ainsi un cadre paisible sans vis-à-vis ni nuisances sonores. Elle dispose de 3 belles chambres pour accueillir votre famille, ainsi que de 2 pièces d'eau, idéales pour le confort de tous. Un garage complète ce bien.Cette maison allie modernité et tranquillité, parfaite pour une vie de famille sereine. Ne laissez pas passer cette opportunité !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.Prix FAI de 430 000 euros, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 409 524 euros.Performance énergétique : B. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard (établie sur les prix de l'année 2021) : entre 1 120 euros et 1 590 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Bouguenais, contactez Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice BERNARD, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Vincent Le Forestier vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Bouguenais, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Vous êtes à la recherche d’un achat maison Bouguenais sans travaux, offrant un confort de vie agréable et où vous pourrez poser vos valises dès l’emménagement ? Cette maison de village au charme de la pierre, très bien entretenue, vous attend. Avec une surface totale de 65 m² au sol, vous découvrirez au rez-de-chaussée un espace de vie moderne et soigné, incluant un salon séjour lumineux avec des huisseries récentes, un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de qualité, sans oublier des WC séparés. À l'étage, le pallier dessert deux chambres cosy, dont une est équipée d'un dressing sur mesure, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. L’agencement fonctionnel assure un cadre de vie serein, et les expositions Est et Ouest apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Pour parfaire l'ensemble, cette maison Bouguenais à vendre dispose d’un jardin entièrement clos avec terrasse carrelée, d'un cellier attenant, et d'une dépendance sur une parcelle de plus de 200 m². Parmi les atouts, un entretien impeccable et l'absence de travaux permettront aux futurs acquéreurs de s'installer sans délai. Ne manquez pas cette opportunité, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Vincent Le Forestier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 893024448, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

200 000 €

3 636 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres
• 

Bouguenais (44)

Charmant maison de 55M2 sur la commune de BOUGUENAIS 44. Entrée avec placard, wc indépendant, cuisine aménagée ouverte sur un salon avec une grande baie vitrée exposé sud. A l'étage, une salle d'eau avec douche et 2 chambres avec placard. Chauffage pompe à chaleur air-eau de 2017. Fibre, vmc neuve. Parcelle 85M2 avec terrasse, pas de garage. Pas de copropriété, place de stationnement sur la coté de la maison . Route calme, juste à poser ses valises!!!!! Idéal première acquisition . TEL 06 62 32 99 47 Honoraire compromis 375 euros F.BERTHO conseiller immobilier LAFORET NANTES SUD RSAC 751933862 TEL 06 62 32 99 47 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabrice Bertho (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Caroline Convert vous propose : maison à acheter à Bouguenais, située dans le quartier des Coteaux. Cette maison de ville d’une superficie de 63,90 m² se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un séjour lumineux de 22,5 m², accompagné d'une cuisine aménagée. Au premier étage, un palier avec rangements mène à une chambre de 12 m² ainsi qu'à une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Le deuxième étage dispose de deux chambres, l'une de 11,55 m² et l'autre de 8,9 m², idéale pour un enfant ou un bureau. À l'extérieur, un stationnement privatif est disponible devant la maison, ainsi qu'une terrasse de 9 m² à l'arrière. Les atouts incluent une couverture rénovée en 2025, un excellent état général, fibre optique et assainissement collectif, ainsi qu'un petit grenier de rangement. Il est également possible de créer un salon au premier étage à la place de la chambre. Cette maison saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié proche des commodités de La Montagne et de la ligne 78. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations de performance énergétique : classe ÉNERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Convert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Maison familiale à Bouguenais de 158m2 en venteDécouvrez cette maison à acheter à Bouguenais, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Avec ses 158m2, cette propriété se caractérise par des volumes généreux et une belle luminosité. La grande pièce de séjour offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis.La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, est pourvue d'un îlot central, un véritable atout pour cuisiner, partager et recevoir en toute convivialité. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, garantissant à chacun son propre espace de confort et d'intimité.À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, parfait pour des moments de détente. La propriété comprend également deux places de parking, un avantage précieux au quotidien. Cette maison à vendre à Bouguenais allie espace, modernité et qualité de vie.

Bouguenais : Maison nantaise avec jardin à Bouguenais Les Couëts. Mettez la main sur cette maison à acheter à Bouguenais, située dans le quartier paisible et prisé des Couëts. Cette propriété se compose de : À l'étage : - Une pièce de vie lumineuse (salon/séjour) ouvrant sur une terrasse, - Une cuisine aménagée et équipée, - Deux agréables chambres, - Une salle d'eau et des WC séparés. Au rez-de-chaussée : - Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC séparés, idéale pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis, - Un grand garage et un espace buanderie. À l'extérieur : Un jardin clos et arboré avec un cabanon pouvant accueillir un jacuzzi. Atouts de la localisation : - Quartier familial et bien desservi, - Proximité immédiate des transports en commun, écoles, commerces et grands axes routiers, - Accès rapide à Nantes, à l'aéroport et au périphérique. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Bouguenais, à visiter sans tarder !

Découvrez cette maison à vendre à Bouguenais, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À proximité du bourg, cette maison d'environ 110m² habitables propose une entrée desservant un salon-séjour lumineux, équipé d'une cheminée avec insert, créant un espace de vie chaleureux. La cuisine, indépendante, est aménagée et offre un accès direct à une terrasse. Vous trouverez également trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. La quatrième chambre est attenante à la pièce de vie. De plus, une buanderie, un cellier avec grenier et un garage ajoutent des espaces de stockage pratiques. À l'extérieur, le vaste terrain clos, sans vis-à-vis, vous assure tranquillité et calme. Bien rare à visiter sans tarder pour un projet d'achat maison Bouguenais. Pour plus d'informations, contactez Clément SANTA MARIA à l'agence Vivre ici de Bouaye (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Clément SANTA MARIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AT00340 - NANTES.

Dans un environnement calme et résidentiel du secteur des Couëts à Bouguenais, venez découvrir cette agréable maison familiale de 109 m², construite en 1995, sur un terrain de 490 m². Elle offre une belle pièce de vie, une cuisine équipée, 3chambres, ainsi que deux salles d'eau pour plus de confort au quotidien. Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse couverte idéale pour les repas en famille, la véranda baignée de lumière et la petite dépendance pratique pour le rangement ou un atelier. Un garage avec mezzanine complète l'ensemble, ainsi qu'un Digicode et un portail électrique pour plus de sécurité.et bien sur, tous les volets sont électriques. Un véritable atout : toutes les commodités sont accessibles à pied (tramway, bus, écoles, pharmacie, médecins) et le périphérique nantais se situe à seulement 1 km. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE, au 0642340632 ou, par courriel à d.chiche@proprietes-privees.com Budget :365000 euros honoraires inclus (dont 3.99% soit 14000 euros TTC charge acquéreur).Net vendeur : 351000 euros DPE :C ; GES : C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1540 et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE, au 0642340632 ou, par courriel à d.chiche@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ?440380?- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - .

À Bouguenais, dans le quartier de La Ravardière, cette maison à vendre vous séduira par son calme, nichée au fond d'une impasse. Construite en 2004, cette maison de plain-pied non mitoyenne offre une belle vue sur le bois depuis le salon et les chambres. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une triple exposition et une cuisine semi-ouverte, neuve et sur mesure, installée par un artisan en février 2026, avec la possibilité d'ajouter un poêle à bois. La maison comprend trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et des WC séparés. L'entrée est dotée d'un placard, et à l'extérieur, une terrasse et un jardin vous offrent une vue dégagée sur le bois. Un garage attenant et de nombreuses places de stationnement pour les visiteurs sont disponibles juste en face. Située à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus 78 (Ravardière), cette maison est lumineuse, fonctionnelle et idéalement placée entre la nature et toutes les commodités telles que commerces et écoles. Si vous recherchez une maison à acheter à Bouguenais dans le département de la Loire-Atlantique, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 289 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence Nathalie PAQUOT au 0642996062 ou par e-mail à nathalie.paquot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900.

iad France - Grégory Rousseau Tessier vous propose: ✦✦ Charmante Maison à Bouguenais avec jardin — À découvrir sans tarder ! ✦✦ Venez découvrir cette maison atypique au cachet unique conçue pour votre confort et votre bien-être. Elle comprend : ✧ Une entrée accueillante ✧ 2 chambres lumineuses ✧ Une salle d’eau moderne ✧ WC séparé ✧cuisine ouverte sur le séjour lumineux donnant sur une terrasse conviviale et un magnifique jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. ✦ Les points forts de ce bien : ✧ Jardin sans vis-à-vis : au fond d'une impasse ✧ Maison cosy ✧ Transports en commun à proximité ✦ Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison unique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187500 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Casavo vous propose à la vente cette maison entièrement rénovée en 2025, située dans le Bourg de Bouguenais, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement positionnée à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus) et des écoles, cette maison de 93 m² a été refaite avec des matériaux haut de gamme et des prestations de qualité. Vous découvrirez une maison moderne, confortable et économe en énergie grâce à l'installation récente d'une pompe à chaleur, garantissant un excellent niveau de performance thermique. L'intérieur a été soigneusement repensé pour offrir des espaces de vie agréables, lumineux et fonctionnels, alliant esthétique contemporaine et confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin privatif facile d'entretien ainsi que d'une belle terrasse, idéale pour des repas en plein air et des moments de détente. La taxe foncière s'élève à 937€ par an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien, une maison à acheter à Bouguenais, est commercialisé par Casavo. Contactez Jean Yves Berthomé, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro '2017AC00135'. Intéressé par cette vente maison Bouguenais? Découvrez plus de détails sur le site de Casavo.

Située dans le secteur du Piano'cktail à Bouguenais, cette maison des années 70 entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement pratique avec un accès rapide au périphérique, à la 2x2 voies direction Pornic ainsi qu'aux lignes de bus 36, 78 et 88. Développant environ 150 m² habitables, elle offre de très beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 68 m² comprenant un espace salon chaleureux, un coin salle à manger subtilement structuré par une cheminée décorative à l'éthanol, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée de belle qualité, pensée pour la convivialité et les moments partagés. Une arrière-cuisine avec espace buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres dont une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche hammam et d'un WC. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un second WC viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis offrant calme et intimité, d'une terrasse carrelée idéale pour les beaux jours et d'une dépendance isolée avec électricité, parfaite pour un bureau, un atelier ou un espace indépendant. Le bien dispose également de nombreuses possibilités de stationnement avec la possibilité de créer un carport si souhaité. Maison rénovée, volumes généreux, DPE classé C : un bien complet et confortable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Référence agence : 3934

iad France - Steve Renaut vous propose: **Exclusivité : Maison d’architecte de 189 m² à Bouguenais** Idéalement située à proximité du bourg et des commerces, cette maison d’architecte se distingue par sa conception intelligente et moderne. À l'étage, vous découvrirez plusieurs espaces de vie lumineux et spacieux, incluant un double séjour qui s'ouvre sur une magnifique terrasse orientée sud-ouest. Le salon, chaleureux et cocooning, s'accompagne d'une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le double séjour, illuminée par un puits de lumière. L’étage comprend également deux chambres bien agencées, une jolie salle d’eau, très lumineuse et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille, accompagnée de toilettes séparées, d'une chambre avec salle d’eau, d'une buanderie, ainsi qu'un vaste bureau de 36m2 facilement transformable en suite parental. Un garage complète ce bien. À l'extérieur, vous trouverez trois magnifiques terrasses offrant des vues et expositions variées, parfaites pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour les amateurs de balades à vélo, une piste cyclable située au bas de la maison permet de rejoindre Nantes en seulement 28 minutes, tout en longeant la Loire. Cette propriété d’exception est un véritable joyau raffiné, alliant confort, élégance et modernité. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien rare sur le marché immobilier. Une opportunité à saisir sans hésitation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTE--COTE PARTICULIERS--Laissez-vous séduire par cette maison rénovée, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Elle offre un grand espace de vie convivial, composé d'un grand salon et de sa cuisine aménagée, le tout baigné de lumière, parfait pour les moments de partage. Un deuxième salon cosy, plus intimiste, vient compléter les espaces de vie : idéal pour un coin lecture, un espace TV ou un salon détente. La maison permet une agréable vie de plain-pied avec son espace nuit profitant d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. L'étage dispose de 3 chambres, et un dressing, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin avec vue verdoyante, véritable invitation à la détente. Cette maison équipée en domotique, possède des panneaux solaires, une chaudière à condensation et pompe à chaleur ainsi que de la climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Située à proximité des commodités, elle combine praticité, et bien-être. Un garage complète cette maison chaleureuse et lumineuse où il fait bon vivre. Prix de vente : 450 000 euros HAI, dont 21 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 429 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

165 000 €

1 078 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 153 m²
• 2 chambres
• 

Bouguenais (44)

Située à Bouguenais, dans un environnement calme à seulement 1,3 km du centre-bourg et de l'ensemble des commodités (écoles, transports, commerces), cette maison d'habitation mitoyenne sur deux pignons offre un magnifique potentiel d'évolution.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :- Une entrée ouvrant sur un salon chaleureux avec cheminée,- Un espace bureau,- Une première chambre sur parquet,- Un dégagement,- Un WC indépendant,- Une salle d'eau avec placard,- Une seconde chambre avec placard, donnant sur le jardin.- Une grande buanderie de 16 m².À l'étage : - Deux espaces supplémentaires d'environ 70 m² à réaménager offrant un beau potentiel d'aménagement ! Le tout sur une belle parcelle de 596 m² avec terrasse orienté sud et un barbecue en pierre. Une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement avec valorisation à la clé.Contactez-moi pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524

MegAgence, Sonia Fabre vous présente cette charmante maison en pierre à Bouguenais, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien rare est un véritable coup de cœur ! D'une superficie de 118 m², cette maison rénovée allie à la perfection l'ancien et le moderne. Vous serez séduit par sa belle terrasse exposée sud, soigneusement aménagée et ornée de végétation pour plus d'intimité. Son emplacement idéal permet de profiter des sentiers environnants, parfaits pour les passionnés de marche et de vélo, tout en étant proche des commodités et de l'axe Pornic Nantes. Les atouts de cette maison à acheter à Bouguenais incluent un espace de vie chaleureux de 58 m², avec un grand salon dotée d'un insert double foyer, qui s'ouvre sur le coin repas et la cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez une zone nuit composée de quatre chambres, d'une salle de bain, de toilettes et de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC et un garage. Actuellement louée sur Airbnb, cette maison est très bien notée et génère une bonne rentabilité. Une visite s'impose ! Pour toute information, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 282 500 €. Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 4,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Sonia FABRE, Tél. : 0689065637, E-mail : sonia.fabre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 941 806 028.

MAISON de Standing 233 m2 en surface utile de 6 Pièces sur TERRAIN 5 844 m2 ( idéal pour chevaux ) en Centre ville BOUGUENAIS Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison Contemporaine de Standing de Plain-pied de 2010 avec une partie complémentaire en étage de 29 m2. Cette magnifique Résidence d'une surface d'environ 233 m2 de surface utile, évoluant sur un Terrain arboré de 5 844 m2 idéal pour accueillir des chevaux, vous offrira Paix et Sérénité. . Située au calme dans un quartier résidentiel de Bouguenais, à 3 minutes en voiture de Trentemoult et du pôle commercial de Rezé, comprenant les grandes enseignes comme E.Leclerc, Leroy Merlin, Boulanger etc ... vous permettant d'avoir accès à toutes les commodités commerciales, vous serez à 2 minutes du Pont de Cheviré entrée directe du Périphérique Nantais. Mais aussi à 400 mètres de la station Bus « Pierre » ( Ligne TE1 ) et à 500 mètres de la station Bus « Châtelier » ( Ligne 36 ) . Cette splendide demeure vous propose : Une Entrée de 23 m2 distribuant un Bureau de 13 m2 avec placard aménagé, une première suite de plus de 22 m2 comprenant chambre, salle d'eau et dressing, et une deuxième suite de plus de 28 m2 comprenant chambre, salle d'eau, WC suspendu et dressing, un 2è WC indépendant, un Salon particulier avec une salle d'eau permettant de le transformer en une 3è chambre si besoin, une Pièce de vie de 71 m2 avec cheminée insert et une cuisine moderne aménagée et équipée, le tout équipé d'une multitude de baies coulissantes s'ouvrant sur une grande Terrasse en bois avec une excellente exposition Sud-Ouest, avec vue sur un gigantesque terrain arboré et classé de plus de 5 000 m2, offrant un dépaysement total, de verdure et de nature, au coeur d'un site citadin nantais. Un escalier nous amène à une quatrième suite de plus de 28 m2 comprenant chambre, salle d'eau et dressing, un coin détente ( salle de jeux-bibliothèque ) et un coin débarras. . Une arrière-cuisine, un cellier avec évier, un Carport et plusieurs places de parking, et plusieurs annexes sur le terrain viendront compléter cette magnique Résidence. Nous noterons de très belles prestations, avec notamment plancher chauffant Gaz de ville, volets roulants centralisés, portail électrique, interphone et visiophone etc ... . Belle opportunité à saisir. PRIX de 594 000 EUR HAI ( Honoraire Agence Inclus ) . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C. Nantes 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Floriane Bonneau vous propose : MAISON DE VILLAGE À ACHETER À BOUGUENAIS – 140 M² – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – PIÈCE DE VIE SPACIEUSE – JARDIN – ABRI DE JARDINSituée dans un hameau de Bouguenais, cette maison en pierre rénovée allie charme et fonctionnalité. Son caractère authentique et ses volumes généreux vous séduiront dès votre arrivée.La pièce de vie, d’environ 70 m², bénéficie d'une belle luminosité, mettant en valeur ses pierres apparentes, tandis que la cuisine récente, ouverte, crée un espace convivial idéal pour les familles.Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d’eau et dressing, vous offrant un véritable confort de plain-pied.À l’étage, trois chambres composent l’espace nuit pour les enfants, complétées par une salle de bain pratique.À l’extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis, dispose d’un accès sur un chemin communal et d’un abri de jardin, parfait pour le stockage ou les vélos.Cette maison à vendre à Bouguenais est soignée, chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille, tout en étant à proximité des commodités et des accès vers Nantes. Un bien à découvrir, vous permettant de vous projeter en toute sérénité dans votre projet d'achat maison à Bouguenais. Je vous accompagnerai avec écoute et réactivité à chaque étape de votre démarche immobilière.

BOUGUENAIS – Proche La Montagne Maison de plain-pied 3 chambres Située à Bouguenais, à proximité de La Montagne, cette maison de plain-pied construite en 1974 offre un cadre de vie calme sur une parcelle de plus de 1 000 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les combles, de belle superficie, sont accessibles et offrent un potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage avec portail électrique et d'un terrain spacieux permettant de profiter pleinement de l'environnement. Équipements : Double vitrage Volets roulants électriques Cheminée Garage motorisé Emplacement : secteur calme, proche de La Montagne, avec accès rapide aux commodités et axes principaux. Maison saine et fonctionnelle, idéale pour un projet de rénovation ou de mise au goût du jour. À découvrir rapidement. Référence agence : 3916

iad France - Steve Renaut vous propose : **En Exclusivité : Maison de 120 m² à Bouguenais** À la recherche d'une maison à acheter à Bouguenais ? Cette propriété idéalement située dans un environnement calme et proche des transports, allie charme et fonctionnalité. D'une superficie de 120 m², cette maison dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte et de trois chambres, dont l'une est actuellement transformée en bureau. Le rez-de-chaussée comprend également un garage motorisé, un espace avec sauna, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une pièce supplémentaire et une véranda. Vous pourrez profiter d'une terrasse spacieuse et d'un magnifique jardin, parfaits pour se détendre. Si vous souhaitez faire un achat maison Bouguenais alliant confort urbain et tranquillité, cette propriété est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Renaut, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Essadia Sahine vous présente : Maison de plain-pied récente à vendre à Bouguenais, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes du centre de Bouguenais, cette maison construite en 2021 offre un cadre de vie confortable et serein. Dès votre arrivée, vous serez charmés par une pièce de vie lumineuse, où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une agréable terrasse orientée à l'Est, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature. Cet espace est parfait pour profiter des journées ensoleillées.La partie nuit se compose de deux chambres fonctionnelles, dont une avec dressing et l'autre avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC, conçue pour le quotidien.En termes de confort, cette maison à acheter à Bouguenais dispose d'équipements modernes et écologiques :✔ Chauffage au sol par pompe à chaleur✔ Ballon thermodynamique✔ Volets roulants électriques✔ Excellente performance énergétiqueÀ l'extérieur, un espace privatif permet le stationnement de jusqu'à trois véhicules, accompagné d'un abri de jardin pratique pour le rangement.Cette maison clé en main, récente, économe et parfaitement entretenue, est idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement serein dans un cadre naturel recherché.