Achat Maison de plain-pied à Bouguenais (44) : 26 annonces

Nouveauté chez GUSTAVE IMMOBILIER ! Située dans un charmant village entre BOUGUENAIS ET BOUAYE, je vous invite à venir découvrir cette superbe maison. Elle est composée, au rez-de-chaussée d'une entrée avec wc, buanderie et accès au garage, d'une belle pièce de vie de 28,50 m2, une grande cuisine de 20m2, deux chambres, un bureau et une salle de bains. A l'étage, vous pourrez découvrir, une mezzanine, deux chambres mansardées, et une salle d'eau avec wc. L'ensemble sur une parcelle de 596m2 offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Cette belle maison en pierres offre un cadre de vie paisible et authentique. Pour visiter, vous pouvez contacter Charlène au 0682603584 ou par mail, charlenebernier@icloud.com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BERNIER Charlène EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro '924912967' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 euros et 3010 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Bouguenais, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, nous vous proposons une maison Bouguenais à vendre en copropriété, idéale pour un achat maison Bouguenais. Située dans une résidence sécurisée construite en 2008, cette maison sur deux niveaux de 81 m² dispose d'un jardin privatif. Profitez d’un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, avec une belle luminosité grâce à son orientation sud et ouest. Cette maison se compose d'une entrée menant à un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Le niveau principal inclut une chambre parentale avec salle d’eau et placards, ainsi qu’un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. Pour compléter ce bien, un jardin privatif de 234 m², une cave et deux places de stationnement sont disponibles. Proche des commerces, des écoles, du bourg et des transports en commun, cette maison conviendra parfaitement à une famille. Prix : 130 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 43 lots principaux. Montant moyen annuel des charges courantes : 1944 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose: À BOUGUENAIS, proche de la rue Jean Mermoz, au coeur de Bouguenais Les Couëts, maison de plain-pied 4 pièces de 73m2 environ. Le tout sur un terrain de 234m2 environ. À proximité à pied des commerces, écoles, tram (à 5min à pied). Cette maison pleine de charme avec un petit jardin chaleureux à l'avant de la maison comprend : Un double séjour avec une cuisine américaine, équipée et aménagée. Un coin nuit avec 2 chambres, une salle d'eau récente (2021) avec des matériaux de qualité et WC séparé. Une grande buanderie et un petit garage avec possibilité de garer un véhicule devant complètent ce bien. Double vitrage, fibre, pompe à chaleur pour le séjour, ballon d'eau chaude électrique de 200L neuf (2025). Assainissement conforme et raccordé au tout à l'égout (2023). Chéneau et faîtage changés en 2020 et contrôle total de la toiture en 2025. Légère mitoyenneté et servitude avec les voisins. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Philippe Pierre vous invite à découvrir cette maison à vendre à Bouguenais, située dans un quartier calme au fond d'une impasse et à proximité du bourg et des commodités. Avec ses 93m², cette maison de plain-pied construite en 1989 se positionne idéalement pour les familles recherchant un cadre de vie paisible dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Dotée d'un grand sous-sol partiellement aménagé et d'un beau jardin, elle profite d'une orientation Est/Ouest garantissant une luminosité optimale. À proximité immédiate, vous trouverez divers services tels qu'une grande surface à 700m à pied, des transports en commun à la même distance, et des loisirs comme le cinéma le Beaulieu à 850m et la médiathèque à 1.3km, tout en offrant un environnement naturel propice à des promenades à pied ou à vélo.Le rez-de-chaussée se compose de :- 3 chambres spacieuses (de 9.7m² à 12m²)- 1 salle de bain- 1 WC séparé- 1 cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux avec cheminée- 1 terrasse agréable et un coin piscine hors sol en bois- Accès au jardin depuis le salon et la plus grande chambre.Le sous-sol de 90m² inclut un garage et des espaces aménagés. Cette maison à acheter à Bouguenais est équipée d'un chauffage au gaz naturel (chaudière de 2021, entretien à jour), d'un excellent rapport énergétique avec une consommation maîtrisée, et est raccordée à la fibre optique. Souhaitez-vous organiser une visite ? Contactez-moi pour discuter de votre projet d'achat. Partage inter-agence accepté. Visites possibles en semaine et le samedi toute la journée.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les détails énergétiques, la maison est classée ENERGIE C avec un indice de 155 et CLIMAT C avec un indice de 22. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Bouguenais (44340), découvrez cette maison F4 à vendre, d'une superficie de 80 m² sur un terrain de 310 m². Cette maison à acheter à Bouguenais, conçue de plain-pied, se compose de trois chambres, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains. Le prix de vente de cette maison Bouguenais est de 303 000 €. Pour plus d'informations sur cette vente maison Bouguenais et les démarches à suivre, n'hésitez pas à contacter notre agence, Thibault DUPONT. Maisons de l'Avenir Rezé est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. BOUGUENAIS LES COUETS / REZE TROCARDIERE. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette élégante maison de style basque entièrement rénovée avec goût offre une atmosphère chaleureuse, familiale et immédiatement rassurante. Chaque espace a été pensé pour allier confort, volumes et qualité de vie, sans aucun travaux à prévoir. Implantée sur un terrain d'environ 928 m², cette propriété indépendante développe 180 m² au sol pour 161 m² de surface habitable et propose une véritable vie de famille, où chacun peut trouver son espace tout en profitant de moments partagés. Dès l'extérieur, la maison séduit par son architecture typique et son jardin soigné, sans vis-à-vis. La terrasse invite à profiter des beaux jours, tandis que les volumes de la maison laissent déjà deviner le potentiel intérieur. En entrant, vous découvrez une maison lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle comprenant au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante avec rangements ; - Une belle pièce de vie double, baignée de lumière, avec cheminée, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille ; - Une cuisine américaine aménagée et équipée, rénovée avec goût, conviviale et moderne, prolongée par une arrière-cuisine pratique ; - Trois chambres au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités ; - Une salle d'eau et un WC indépendant ; Cet espace est pensé pour le quotidien : circulation fluide, volumes généreux et ambiance cosy. Laissez-vous séduire par l'étage, un espace nuit et loisirs, comprenant : - Deux belles chambres supplémentaires ; - Un dressing spacieux communiquant avec l'une dès chambre ; - Une salle de bains confortable avec une douche et une baignoire ; - Un second WC ; - Une salle de cinéma, véritable pièce coup de coeur pour les soirées en famille ou entre amis ; Un niveau idéal pour les enfants, les adolescents ou pour créer un espace détente et télétravail. Deux garages et un sous-sol de 50 m² comprenant cave, chaufferie et buanderie complètent ce bien. De quoi répondre à tous les besoins : stockage, bricolage, véhicules, loisirs? Le jardin, agréable et sans vis-à-vis, offre un véritable cocon de tranquillité. La terrasse située en arrière de la maison prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Un lieu idéal pour les repas en extérieur, les jeux d'enfants ou les moments de détente. Entièrement rénovée avec soin, la maison ne nécessite aucun travaux. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et sérénité au quotidien. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, dans un bien authentique entièrement remis au goût du jour. N'attendez pas pour y déposer vos valises ! Les transports en commun sont facilement accessibles à proximité, permettant de rejoindre rapidement Nantes et Rezé en quelques minutes (tram ligne 3 et les Bus 33, 38). L'accès rapide au périphérique et aux grands axes est également un véritable atout. Un emplacement idéal pour concilier vie de famille au calme et proximité immédiate de la métropole nantaise. Prix de vente : 512 000 euros HAI, dont 22 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 490 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À Bouguenais, Rue Jean Mermoz, dans un quartier résidentiel au cœur de Bouguenais Les Couëts, maison Bouguenais à vendre de plain-pied à rénover. Cette maison 5 pièces d'environ 90m2 est implantée sur un terrain d'environ 509m2. À proximité des commerces, écoles et tram (à 5 minutes à pied), elle dispose d'un fort potentiel. Elle se compose d'un grand double séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine séparée et aménagée, ainsi que d'un coin nuit avec 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un garage de 22m2 avec une mezzanine, ainsi qu'un coin buanderie, sont également disponibles avec la possibilité de garer un véhicule devant. Équipée de double vitrage et de la fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 198 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Boucheteil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Prix au m² le plus bas

229 000 €

2 009 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

Bouguenais (44)

iad France - Olivier Houdayer vous propose: Charmante maison de plain pied - 117 m2 avec 3 grandes chambres sur une parcelle de 647 m2. Cette maison est habitable en l'état mais de travaux sont nécessaires pour la mettre au goût du jour. Idéal primo accédant souhaitant un projet à adapter à ses envies. Aucune mitoyenneté, le terrain fait le tour de la maison. Si vous recherchez le calme et la nature à deux pas de nantes, avec accès en 2mn au périphérique, ne passez pas à côté de cette très belle opportunité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 519833248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bouguenais, dans le quartier de La Ravardière, cette maison à vendre vous séduira par son calme, nichée au fond d'une impasse. Construite en 2004, cette maison de plain-pied non mitoyenne offre une belle vue sur le bois depuis le salon et les chambres. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une triple exposition et une cuisine semi-ouverte, neuve et sur mesure, installée par un artisan en février 2026, avec la possibilité d'ajouter un poêle à bois. La maison comprend trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et des WC séparés. L'entrée est dotée d'un placard, et à l'extérieur, une terrasse et un jardin vous offrent une vue dégagée sur le bois. Un garage attenant et de nombreuses places de stationnement pour les visiteurs sont disponibles juste en face. Située à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus 78 (Ravardière), cette maison est lumineuse, fonctionnelle et idéalement placée entre la nature et toutes les commodités telles que commerces et écoles. Si vous recherchez une maison à acheter à Bouguenais dans le département de la Loire-Atlantique, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 289 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence Nathalie PAQUOT au 0642996062 ou par e-mail à nathalie.paquot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900.

À la recherche d'une maison à acheter à Bouguenais, en Loire-Atlantique ? Découvrez cette charmante maison de 90 m², idéalement située sur un terrain de 490 m², offrant un cadre de vie pratique pour les familles. À moins de 5 minutes à pied, vous pourrez accéder à la ligne 3 du tramway, à une école maternelle et primaire, ainsi qu'à de nombreux commerces de proximité tels qu'un supermarché et une boulangerie. Ce bien dispose d'un jardin agréablement aménagé, d'une terrasse couverte parfaite pour les journées ensoleillées, d'un atelier et d'un espace barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison comprend : - une véranda avec cheminée, actuellement utilisée comme salon, - une cuisine aménagée et équipée, - une arrière-cuisine avec espace buanderie, - une salle à manger, - trois chambres avec placards, - une salle d'eau et des WC séparés. Les points forts de cette maison en vente à Bouguenais : - Maison de plain-pied - Luminosité et excellent état d'entretien - Proximité immédiate des transports, écoles et services. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 276 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 267 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 €, soit 3,37 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information complémentaire, contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : nathalie.paquot@megagence.com - EI - Agent commercial inscrit au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900.

Maison F4 (107 m²) à vendre à Bouguenais À Bouguenais (44340), maison neuve en vente de 4 pièces, 107 m² et 369 m² de terrain. Elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, écoles, bibliothèque, tennis, bassin de natation et commerces. Accès nationale N844 à 1 km. Océan Atlantique à 25 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 404 000 €. Prenez contact avec Vincent COUCHAUX (tél : 06-74-86-07-98) pour obtenir de plus amples informations sur la maison de plain-pied. Maisons Tradilignes Pornic est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

iad France - Zhirah Turk vous propose: BOUGUENAIS LES COUËTS - MAISON CONTEMPORAINE - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - GRAND TERRAIN - Découvrez cette maison contemporaine construite en 2023, développant 185 m² habitables + 18m² local technique, sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 400 m², située dans un environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine ouverte aménagée et équipée aux prestations soignées. L’espace nuit propose quatre chambres confortables dont une au RDC, une salle de bains, une salle d’eau, deux WC ainsi que de nombreux rangements pensés pour le quotidien. À l’extérieur, le terrain généreux laisse libre cours à vos projets : piscine, extension, espace détente ou jardin paysager… dans un cadre préservé. SES ATOUTS : construction récente - chauffage au sol - poêle à granulés - beaux volumes - grande luminosité - environnement verdoyant - proximité des commodités (commerces, écoles, transports…) À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zhirah Turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTE--COTE PARTICULIERS--Laissez-vous séduire par cette maison rénovée, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Elle offre un grand espace de vie convivial, composé d'un grand salon et de sa cuisine aménagée, le tout baigné de lumière, parfait pour les moments de partage. Un deuxième salon cosy, plus intimiste, vient compléter les espaces de vie : idéal pour un coin lecture, un espace TV ou un salon détente. La maison permet une agréable vie de plain-pied avec son espace nuit profitant d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. L'étage dispose de 3 chambres, et un dressing, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin avec vue verdoyante, véritable invitation à la détente. Cette maison équipée en domotique, possède des panneaux solaires, une chaudière à condensation et pompe à chaleur ainsi que de la climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Située à proximité des commodités, elle combine praticité, et bien-être. Un garage complète cette maison chaleureuse et lumineuse où il fait bon vivre. Prix de vente : 450 000 euros HAI, dont 21 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 429 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Floriane Bonneau vous propose : MAISON DE VILLAGE À ACHETER À BOUGUENAIS – 140 M² – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – PIÈCE DE VIE SPACIEUSE – JARDIN – ABRI DE JARDINSituée dans un hameau de Bouguenais, cette maison en pierre rénovée allie charme et fonctionnalité. Son caractère authentique et ses volumes généreux vous séduiront dès votre arrivée.La pièce de vie, d’environ 70 m², bénéficie d'une belle luminosité, mettant en valeur ses pierres apparentes, tandis que la cuisine récente, ouverte, crée un espace convivial idéal pour les familles.Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d’eau et dressing, vous offrant un véritable confort de plain-pied.À l’étage, trois chambres composent l’espace nuit pour les enfants, complétées par une salle de bain pratique.À l’extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis, dispose d’un accès sur un chemin communal et d’un abri de jardin, parfait pour le stockage ou les vélos.Cette maison à vendre à Bouguenais est soignée, chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille, tout en étant à proximité des commodités et des accès vers Nantes. Un bien à découvrir, vous permettant de vous projeter en toute sérénité dans votre projet d'achat maison à Bouguenais. Je vous accompagnerai avec écoute et réactivité à chaque étape de votre démarche immobilière.

Découvrez cette jolie maison de plain-pied construite en 2021, située dans un hameau paisible entouré de verdure, à proximité du centre de Bouguenais.Elle offre un bel espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, exposée est, idéale pour profiter d'une vue dégagée. La maison comprend également une chambre avec dressing, une seconde chambre avec rangement intégré, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Dotée d'un système de chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et de volets roulants électriques, cette maison allie modernité et confort.À l'extérieur, un espace privatif devant la maison permet de stationner jusqu'à 3 véhicules. Un abri de jardin complète ce bien, pratique pour vos rangements.Cette maison récente combine confort moderne, performances énergétiques et cadre naturel, parfaite pour une vie sereine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne SAFFRAY, Tél. : 0786820890, E-mail : etienne.saffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909 522 195

BOUGUENAIS – Proche La Montagne Maison de plain-pied 3 chambres Située à Bouguenais, à proximité de La Montagne, cette maison de plain-pied construite en 1974 offre un cadre de vie calme sur une parcelle de plus de 1 000 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les combles, de belle superficie, sont accessibles et offrent un potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage avec portail électrique et d'un terrain spacieux permettant de profiter pleinement de l'environnement. Équipements : Double vitrage Volets roulants électriques Cheminée Garage motorisé Emplacement : secteur calme, proche de La Montagne, avec accès rapide aux commodités et axes principaux. Maison saine et fonctionnelle, idéale pour un projet de rénovation ou de mise au goût du jour. À découvrir rapidement. Référence agence : 3916

MAISON de Standing 233 m2 en surface utile de 6 Pièces sur TERRAIN 5 844 m2 ( idéal pour chevaux ) en Centre ville BOUGUENAIS Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison Contemporaine de Standing de Plain-pied de 2010 avec une partie complémentaire en étage de 29 m2. Cette magnifique Résidence d'une surface d'environ 233 m2 de surface utile, évoluant sur un Terrain arboré de 5 844 m2 idéal pour accueillir des chevaux, vous offrira Paix et Sérénité. . Située au calme dans un quartier résidentiel de Bouguenais, à 3 minutes en voiture de Trentemoult et du pôle commercial de Rezé, comprenant les grandes enseignes comme E.Leclerc, Leroy Merlin, Boulanger etc ... vous permettant d'avoir accès à toutes les commodités commerciales, vous serez à 2 minutes du Pont de Cheviré entrée directe du Périphérique Nantais. Mais aussi à 400 mètres de la station Bus « Pierre » ( Ligne TE1 ) et à 500 mètres de la station Bus « Châtelier » ( Ligne 36 ) . Cette splendide demeure vous propose : Une Entrée de 23 m2 distribuant un Bureau de 13 m2 avec placard aménagé, une première suite de plus de 22 m2 comprenant chambre, salle d'eau et dressing, et une deuxième suite de plus de 28 m2 comprenant chambre, salle d'eau, WC suspendu et dressing, un 2è WC indépendant, un Salon particulier avec une salle d'eau permettant de le transformer en une 3è chambre si besoin, une Pièce de vie de 71 m2 avec cheminée insert et une cuisine moderne aménagée et équipée, le tout équipé d'une multitude de baies coulissantes s'ouvrant sur une grande Terrasse en bois avec une excellente exposition Sud-Ouest, avec vue sur un gigantesque terrain arboré et classé de plus de 5 000 m2, offrant un dépaysement total, de verdure et de nature, au coeur d'un site citadin nantais. Un escalier nous amène à une quatrième suite de plus de 28 m2 comprenant chambre, salle d'eau et dressing, un coin détente ( salle de jeux-bibliothèque ) et un coin débarras. . Une arrière-cuisine, un cellier avec évier, un Carport et plusieurs places de parking, et plusieurs annexes sur le terrain viendront compléter cette magnique Résidence. Nous noterons de très belles prestations, avec notamment plancher chauffant Gaz de ville, volets roulants centralisés, portail électrique, interphone et visiophone etc ... . Belle opportunité à saisir. PRIX de 594 000 EUR HAI ( Honoraire Agence Inclus ) . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C. Nantes 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Julie Tremble vous propose : À Bouguenais, dans le quartier de La Neustrie, cette maison familiale à vendre offre une vie de plain-pied. Avec ses 4 chambres et un studio indépendant, elle possède un fort potentiel. À proximité des écoles, des commerces, du tram et du périphérique nantais, cette maison de 213 m² mérite votre attention. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une arrière-cuisine/buanderie, et un salon supplémentaire ouvert sur le jardin. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un studio de 26 m² avec salle d'eau et toilettes complète ce niveau. À l'étage, 2 chambres spacieuses (25/30 m²), dont une avec un accès direct depuis l'extérieur, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées, vous attendent. À l'extérieur, un atelier et un cabanon sont présents pour le rangement et le bricolage, entourant un jardin arboré avec une terrasse orientée Nord/Ouest, le tout sur une parcelle de 673 m² entièrement clôturée. Cette maison à acheter à Bouguenais est idéalement située, proche de Nantes et de l'aéroport, et dispose de 3 accès indépendants depuis l'extérieur, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour votre future résidence ou pour un projet locatif. Caractéristiques supplémentaires : fenêtres en PVC double vitrage, baies vitrées en aluminium, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, chauffage électrique, et portail électrique. Ce bien nécessite une mise au goût du jour. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Julie Tremble, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 943970921.

Venez découvrir ce terrain à bâtir, situé en second rideau, avec une très belle vue sur la nature (forêt privée) ! Idéalement placé à proximité des commodités, dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain à bâtir possède une surface de 379m² (hors accès par un passage de quatre mètres de largeur), exposé à l'est sur le jardin. Le terrain est à viabiliser : les réseaux passent dans la rue (tout à l'égout, eau, et électricité). Maison de plain-pied de 100 m² habitables, familiale et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte et cellier, un dégagement dessert quatre chambres avec rangement, une salle de bains, wc. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 960-216895-MVR. Prix terrain : 116 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 135 252 EUR.

Venez découvrir ce terrain à bâtir, situé en second rideau, avec une très belle vue sur la nature (forêt privée) ! Idéalement placé à proximité des commodités, dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain à bâtir possède une surface de 379m² (hors accès par un passage de quatre mètres de largeur), exposé à l'est sur le jardin. Le terrain est à viabiliser : les réseaux passent dans la rue (tout à l'égout, eau, et électricité). Charmante maison de plain-pied spacieuse et stylée. Son entrée est couverte par un porche, qui ouvre sur la pièce de vie de 40 m² environ. L'espace jour et l'espace nuit ont été optimisés par notre bureau d'études. Côté nuit, 3 chambres avec rangement, une salle de bains. Ses jeux d'enduits personnalisables sauront vous séduire. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1050-216895-MVR. Prix terrain : 116 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 117 749 EUR.

Bien le moins consommateur d'énergie

259 900 €

4 261 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Bouguenais (44)

iad France - Essadia Sahine vous présente : Maison de plain-pied récente à vendre à Bouguenais, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes du centre de Bouguenais, cette maison construite en 2021 offre un cadre de vie confortable et serein. Dès votre arrivée, vous serez charmés par une pièce de vie lumineuse, où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une agréable terrasse orientée à l'Est, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature. Cet espace est parfait pour profiter des journées ensoleillées.La partie nuit se compose de deux chambres fonctionnelles, dont une avec dressing et l'autre avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC, conçue pour le quotidien.En termes de confort, cette maison à acheter à Bouguenais dispose d'équipements modernes et écologiques :✔ Chauffage au sol par pompe à chaleur✔ Ballon thermodynamique✔ Volets roulants électriques✔ Excellente performance énergétiqueÀ l'extérieur, un espace privatif permet le stationnement de jusqu'à trois véhicules, accompagné d'un abri de jardin pratique pour le rangement.Cette maison clé en main, récente, économe et parfaitement entretenue, est idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement serein dans un cadre naturel recherché.

iad France - Laura Couty vous propose : Bouguenais – Rare opportunité sur le marché immobilier – Maison contemporaine familiale à vendre, offrant 5 chambres de plain-pied avec piscine. Située dans un quartier résidentiel prisé de Bouguenais, cette maison moderne construite en 2007 et récemment rénovée entre 2020 et 2025 se distingue par son élégance et son agencement exceptionnel, idéal pour les familles à la recherche d’un bien clé en main, sans travaux à prévoir, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. L’entrée indépendante mène à un espace généreux avec de nombreux rangements sur mesure, un large placard intégré et un accès pratique à une cave souterraine. Ce hall distribue la maison intelligemment, offrant d’un côté l’accès à la pièce de vie et de l’autre aux deux espaces nuits. La pièce de vie de près de 60 m², spacieuse et lumineuse grâce à une baie vitrée à galandage, est un véritable atout. La cheminée suspendue et la cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, ajoutent à l’ambiance chaleureuse de cet espace. Le plan intérieur est judicieusement pensé, avec deux espaces nuits. Le premier espace comprend deux chambres confortables et une salle d’eau rénovée avec WC, tandis que le second espace offre trois chambres supplémentaires et une salle de bain moderne avec un WC indépendant. Cette configuration flexible est parfaite pour les familles ou les télétravailleurs, garantissant intimité et confort. À l’extérieur, le jardin a été soigneusement réaménagé pour offrir une terrasse d’environ 60 m² exposée Sud-Ouest, idéal pour profiter des moments en plein air en famille ou entre amis. Le store banne motorisé, avec éclairage LED intégré, apporte une touche de modernité. La piscine, construite en 2024, s’intègre harmonieusement dans le paysage, avec des équipements récents pour garantir sécurité et confort. Cette maison à acheter à Bouguenais a bénéficié de nombreuses améliorations récentes, y compris le bardage, les équipements techniques et les peintures. Aucun travaux ne sont à prévoir, et les diagnostics énergétiques sont très favorables, prouvant la qualité de la construction et son entretien. Parmi les atouts supplémentaires, vous trouverez un garage traversant, un cellier, un abri de jardin, des volets roulants électriques et la fibre optique. La proximité avec les commerces, écoles et transports, ainsi que l’accès rapide aux grands axes vers Nantes et l’aéroport, en fait un emplacement stratégique pour vivre. Cette opportunité unique est à votre portée : plain-pied, rénovation récente, cinq chambres, piscine neuve, cadre de vie agréable et bien agencé. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette superbe maison en vente à Bouguenais.

Coup de cœur du secteur

247 500 €

2 720 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

Bouguenais (44)

iad France - Sarah Allain vous propose: EXCLUSIVITE A AVENUE DES 3 MATS A BOUGUENAIS Opportunité à saisir pour cette maison située en impasse à la porte de toutes les commodités de Bouguenais (tram et ligne de bus 36, commerces, écoles...) et proche de la Route de Pornic dans ce quartier en plein essor. A seulement 15 minutes du centre ville de Nantes et à quelques pas du futur CHU, cette maison idéalement placée, offre un cadre de vie agréable et de nombreuses évolutions super intéressantes. Construite en 1974, ce plain-pied non mitoyen de 94m² a connu de nombreuses améliorations techniques et rénovations énergétiques tels que les menuiseries, la toiture, l'isolation des combles, le changement de la chaudière, la pose d'un poêle à bois, une salle d'eau toute récente ... A présent, c'est à votre tour d'imaginer votre intérieur en remettant à votre gout les peintures et les sols. Dotée d'une véritable entrée avec placard, on profite d'un large salon traversant et d'une cuisine attenante décloisonnable. On appréciera la salle d'eau déjà rénovée et les WC séparés. Les 3 chambres permettent d'y loger votre famille ou d'accueillir vos amis. Grâce à un double garage en fon de parcelle, on peut envisager sans hésitation de transformer en 4eme chambre l'ancien garage de la maison ! Le terrain de 547m² permet d'aménager un jardin à votre image et la terrasse, idéale aux beaux jours ne supporte aucun vis à vis . Cette maison est parfaite pour les familles souhaitant investir dans un projet de rénovation et profiter d'un cadre de vie agréable à proximité de Nantes. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 247500 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.