Achat Maison à Bouliac (33) avec terrasse : 34 annonces

Dans l’une des rues les plus prisées et recherchées de Bouliac, au cœur d’un environnement privilégié, cette élégante bâtisse en pierre, entièrement rénovée en 2019, allie avec harmonie le cachet de l’ancien et le confort du contemporain. Elle séduit par ses volumes remarquables et son superbe parc paysager de près de 6 000 m². Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec dressing et propose une vaste suite parentale de plus de 50 m², comprenant dressing, bureau et salle de bains. La pièce de vie d’environ 120 m² avec cuisine ouverte équipée, séjour et salle à manger est baignée de lumière et ouverte sur le parc. Une buanderie ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, une seconde suite avec salle d’eau, trois chambres supplémentaires et une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire composent l’espace nuit. À l’extérieur, le cadre paysager est remarquable : un élégant espace dinatoire abrité sous un porche, une grande terrasse en bois et un bel espace piscine invitent à la détente. Les arbres centenaires et les aménagements soignés confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois intime et majestueuse. Les dépendances comprennent un garage pouvant accueillir trois véhicules, des espaces annexes avec mezzanine, un local piscine ainsi qu’un hangar, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Enfin, la propriété bénéficie de deux terrains constructibles et détachables, constituant une réelle opportunité de valorisation patrimoniale et d’investissement, rare sur le secteur. Pour plus de renseignements, contactez Sonia Reboul au 07 85 85 70 64. Plus de photos et vidéos sur demande.

Au cœur de Bouliac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre est située dans un environnement calme, à deux pas d'un arrêt de bus. Ce bien de plain-pied récent bénéficie de prestations modernes et fonctionnelles. Il comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse et un jardin, sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de 3 chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Un garage de 23m2 vient compléter cette offre. Une belle opportunité pour un achat maison Bouliac.

iad France - Alexandre Guyot vous propose: Sur Bouliac : Magnifique maison familiale de 143m² sur un vaste terrain arboré de 2466m² à Bouliac, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de calme et de nature. Construite en 1983, elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres lumineuses, 2 salles de bains, 2 toilettes, un bureau, un salon - salle à manger et une cuisine fonctionnelle, complétée par un garage. Vous profiterez d’une terrasse ensoleillée avec vue sur un jardin paisible et une grande Piscine, véritable havre de paix pour les enfants et les moments de convivialité. Les prestations sont de qualité avec fibre optique, climatisation, VMC et système de fermeture sécurisé, tandis que l’exposition plein sud baigne la maison de lumière naturelle. Grand garage exterieur de 30 M2 qui possede un sous sol et cave à vins Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 723000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,29% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 441308525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier recherché à la limite entre Bouliac et Carignan, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 280m² qui se distingue par ses prestations de qualité, au sein d’un environnement calme et verdoyant. La villa est construite sur 2 niveaux comprenant 4 chambres, un bureau, une annexe indépendante de 80m² et un grand garage de 120m². Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle entrée avec placard, wc et buanderie, suivie d’un vaste salon salle à manger de 80m², offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, tourné vers la terrasse, la piscine et le jardin. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée et possède un ilot central, formant un espace convivial, tourné à la fois vers la salle à manger et la terrasse couverte. À ce niveau, l’espace nuit comprend une suite parentale avec un grand dressing, une salle de bains, et un wc, puis une seconde chambre avec wc et salle d’eau. Un escalier mène à l’étage, comprenant 2 chambres complémentaires, une salle d’eau, un wc et un magnifique espace bureau avec balcon, surplombant la piscine et le jardin. L’extérieur comprend un beau jardin paysagé avec de nombreux arbres fruitiers, une piscine au sel chauffée et sécurisée par un volet roulant immergé, plusieurs terrasses dont une terrasse couverte avec cuisine d’été équipée d’un barbecue, d’une plancha et d’un four à pain. Cet espace paisible invite à la détente et permet de profiter pleinement des beaux jours avec une vue dégagée sur le jardin. La terrasse couverte permet d’accéder à une partie indépendante de 80m², chauffée et isolée, permettant d’envisager de nombreux usages : pièce de vie supplémentaire, appartement indépendant, salle de jeux, home cinéma ou local professionnel pour une activité libérale. Au sous-sol de ce bâtiment, un grand garage de 120m² permet de stationner 4 à 5 véhicules, ou encore d’aménager une salle de sport et des espaces de rangement supplémentaires. La maison bénéficie d’outils domotiques pilotables à distance depuis un portable (alarme, volets roulants, éclairage, chauffage/climatisation de la maison et de la piscine) et de panneaux solaires offrant une performance énergétique exceptionnelle. L’environnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. Points forts : - Emplacement recherché à Carignan à 15min de Bordeaux - Environnement calme, paisible et intimiste - Volume et luminosité des pièces de vie - Jardin paysagé avec piscine chauffée et grand garage - Annexe indépendante de 80m² - Performance énergétique optimale Infos pratiques : - Commerces du centre de Carignan à 4min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 4min en voiture - Accès rocade en 7 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2245. DECLIC IMMO 33 DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - Honoraires : 3,11 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 965 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 440 € par an.

À Bouliac, dans l'un des quartiers les plus prisés de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette magnifique villa d'architecture moderne, idéale pour un achat maison Bouliac. Cette propriété, ouverte sur l'extérieur, bénéficie d'un espace de vie lumineux et paisible, à seulement 15 minutes de Bordeaux. Conçue pour offrir un confort optimal, elle est entièrement domotisée et équipée d'une piscine auto-gérée, garantissant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, un hall d'accueil s'ouvrant sur un double salon avec cheminée et un espace salle à manger attendent votre visite. La grande cuisine séparée invite à la convivialité avec son accès à une terrasse propice aux repas en plein air. La suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, est un véritable havre de paix, tandis qu'un bureau offre la possibilité de créer une cinquième chambre. Les grandes baies vitrées présentes dans chaque pièce laissent entrer la lumière et permettent de profiter de la nature environnante.À l'étage, trois belles chambres se trouvent, dont deux possèdent leurs propres terrasses, dressings et salles d'eau. À l'extérieur, une grande terrasse couverte avec barbecue et plancha offre un cadre idéal pour se détendre au bord de la piscine. Un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules est également à votre disposition. Le bus scolaire se trouve à seulement 5 minutes à pied, et l’ensemble est situé sur un parc paysagé, à proximité des chemins forestiers pour de belles balades. Ne manquez pas cette vente maison Bouliac qui allie confort et tranquillité.

FARGUES-SAINT-HILAIRE À proximité immédiate des commodités DORÉMUS IMMOBILIER vous présente cette superbe villa contemporaine de 185 m2 habitables, édifiée en 2020, alliant élégance architecturale, volumes généreux et prestations actuelles. Dès l'entrée, la maison séduit par ses lignes épurées et ses perspectives ouvertes. Le coeur de vie, véritable pièce maîtresse, développe près de 60 m2 et accueille une cuisine équipée parfaitement intégrée, prolongée par un espace salon baigné de lumière. La hauteur sous plafond spectaculaire de plus de 6 mètres au faîtage et les larges baies vitrées offrent une sensation d'espace remarquable et une connexion naturelle avec l'extérieur. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison propose une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau, ainsi que des espaces nuit complémentaires parfaitement agencés. Une mezzanine ouverte, idéale pour un bureau ou un espace détente, surplombe harmonieusement la pièce de vie. Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries aluminium, volets roulants électriques centralisés et aspiration centralisée, garantissant confort et performance énergétique au quotidien. Implantée sur un terrain d'environ 750 m2 piscinable, en position dominante avec une vue dégagée, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des services et commerces. Une réalisation contemporaine aux finitions soignées, alliant volume, lumière et modernité. Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose à la vente une maison traditionnelle à Bouliac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Construite en 2016, cette maison à acheter à Bouliac offre un cadre de vie idéal, alliant charme, confort et modernité. Avec une superficie de plus de 80 m² sur un terrain de 303 m², cette villa de plain-pied se distingue par ses nombreux atouts. Elle comprend 3 chambres spacieuses, un lumineux séjour, une salle d'eau moderne et une cuisine bien agencée avec cellier, chaque espace étant conçu pour offrir un lieu de vie harmonieux. L'extérieur est tout aussi agréable avec un jardin verdoyant. Un garage attenant et une place de stationnement apportent une plus-value à ce bien. Le système de chauffage individuel au gaz naturel, ainsi que les huisseries en PVC blanc double vitrage, garantissent un confort optimal. Parfaitement située, cette maison vous permettra de profiter de la tranquillité de Bouliac tout en étant proche des commodités et des accès vers Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

825 000 €

5 651 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

Bouliac (33)

iad France - Cedric Blanchard vous propose : Maison Bouliac à vendre, maison d’architecte 2023 avec piscine miroir. Située à quelques minutes de Bordeaux, dans la commune prisée de Bouliac, cette résidence contemporaine incarne un parfait équilibre entre esthétisme moderne et qualité de vie. Avec 146 m² habitables sur un terrain de 855 m², elle se trouve dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Dès l’entrée, la lumière inonde l’espace. La pièce de vie, largement ouverte sur l’extérieur, crée une atmosphère chaleureuse et apaisante. Bénéficiant d’une exposition Est-Ouest, elle bénéficie d’un ensoleillement naturel durant toute la journée. Les volumes sont généreux et les circulations fluides, chaque perspective étant soigneusement pensée pour assurer une harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée s’intègre parfaitement dans ce lieu central, à la fois moderne et convivial, idéal pour recevoir. Face au séjour, la piscine miroir avec volet roulant immergé ajoute une touche d’élégance. Son design épuré prolonge les lignes de la maison et offre une vue dégagée depuis la pièce de vie. Pendant l’été, les baies vitrées s’ouvrent, transformant l’espace en une continuité entre la terrasse et le salon, avec un espace pool house équipé d’un barbecue. Cette maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse, conçue comme un véritable cocon. Les autres chambres, lumineuses et confortables, accueillent votre famille ou vos invités avec soin. Une salle de bain supplémentaire apporte une touche d’élégance et de praticité. Entièrement de plain-pied et récente, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un confort immédiat avec des prestations modernes. Le vaste terrain de 855 m² permet de profiter des extérieurs tout en garantissant intimité et tranquillité. Cette maison ne se limite pas à son aspect contemporain ; elle suscite une émotion dès les premières secondes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE A indice 1 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de M Cedric Blanchard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334.

Prix au m² le plus bas

585 000 €

2 089 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 280 m²
• 6 chambres
• 

Bouliac (33)

Découvrez cette maison à vendre à Bouliac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété s'étend sur près de 4 hectares de terrain. Elle comprend une maison d'habitation principale d'environ 230 m², ainsi qu'une grange attenante de 200 m² avec un appartement de 55 m² à rénover. Le zonage UM19 permet une construction sur 2873 m², tandis que 3 hectares 7 sont classés en zone naturelle. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Bouliac.

DÉCLIC IMMO vous présente en exclusivité cette magnifique maison contemporaine à vendre à Bouliac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Construite en 2018 et située dans le bas Bouliac, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes du centre de Bordeaux. Cette maison se distingue par ses prestations modernes, une grande luminosité et une excellente performance énergétique grâce à son chauffage au sol, sa climatisation réversible et ses panneaux solaires. Répartie sur deux niveaux, elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec une spacieuse salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, suivie d'une belle pièce de vie de 46 m² avec coin salon et salle à manger, adjacente à une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette dernière possède un grand îlot central, créant un espace convivial, baigné de lumière grâce aux trois grandes baies vitrées. À l'étage, un palier dessert 5 grandes chambres de 12 à 17 m², incluant une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC. L'une des chambres est actuellement aménagée en bureau, bénéficiant d'une excellente connexion fibre, idéal pour le télétravail. À l’extérieur, profitez d'une belle terrasse orientée sud et d'un jardin clos et piscinable à l'arrière, offrant un cadre de vie agréable pour les journées ensoleillées. Un cabanon de jardin et un garage viennent compléter cette offre. Points forts : - Prestations modernes avec luminosité, grands volumes, domotique et dispositif de sécurité - Accès rapide à la rocade et au centre de Bordeaux - Confort énergétique optimal avec panneaux solaires, pompe à chaleur et climatisation réversible Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à 3 minutes en voiture - Écoles maternelle et primaire à proximité - Ligne de bus pour rejoindre directement Bordeaux - Accès à la rocade en 2 minutes Pour tous renseignements ou visites concernant cette maison à acheter à Bouliac, veuillez contacter Thomas LAVY. Honoraires : 4,44 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires d’agence : 450 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 870 € et 1 240 € par an. Réf 2181. DPE : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison de 164 m² idéalement située au cœur de Bouliac dans un cadre exceptionnel. Construite en 2008 avec des matériaux de qualité cette propriété vous séduira par sa belle pièce à vivre de 55 m2 orientée sur la terrasse et la piscine. Une cuisine indépendante aménagée équipée de 20 m2 avec un accès sur une terrasse couverte, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains, deux wc. Un garage de 28m2. Terrain arboré de 1499 m2 avec un large parking de stationnement. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec une piscine rafraîchissante, deux terrasses accueillantes et un parking extérieur. Vous apprécierez la proximité des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Proposée à 1 197 000 EUR, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 1136

À proximité de Haut Bouliac et de toutes les commodités, cette maison d'architecte de 255 m² habitables est à vendre. Elle dispose d'un sous-sol de 140 m², le tout sur un parc paysagé de 3000 m², agrémenté d'une piscine. Cette maison à acheter à Bouliac comprend une entrée menant à un séjour-salle à manger lumineux de 74 m², une cuisine dinatoire de 22 m², une arrière-cuisine, des toilettes, un bureau, ainsi qu'une suite parentale de 37 m², comprenant une chambre avec dressing, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, et des toilettes. À l'étage, vous trouverez un vaste palier desservant 3 chambres, une salle de bain, un dressing et des toilettes. Le sous-sol de 140 m² inclut un garage, une pièce indépendante, une buanderie et un atelier. Située dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison Bouliac à vendre offre un cadre de vie idéal.

À la recherche d'un achat maison Bouliac ? Découvrez cette belle maison d'architecte située à Bouliac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. D'une superficie de 220 m2 sur une parcelle de 1225 m2, cette propriété est un véritable écrin de nature. Très lumineuse, elle propose un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse architecturale offrant une vue dominante. La maison dispose d'une cuisine séparée Bulthaup donnant sur une terrasse couverte, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre. Le premier palier mène à une suite avec salle d'eau, placards, et bureau sur-mesure en mezzanine, accompagnée d'une chambre avec placards intégrés et d'une salle de bains. Un second palier distribue une chambre avec salle d'eau et un bel espace lumineux, aménagé en salon TV et coin bibliothèque, pouvant servir de chambre supplémentaire. Ce bien, en vente maison Bouliac, inclut également une buanderie, un cellier, une cave à vin, et deux garages. Le tout se trouve dans un environnement calme, avec piscine chauffée, terrain de tennis, et autres agréments. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'un secteur recherché et paisible du haut Bouliac, découvrez cette villa contemporaine à vendre, offrant 175m² de prestations de qualité dans un cadre verdoyant. Cette maison à acheter à Bouliac se déploie sur deux niveaux et comprend 5 chambres, un bureau ainsi qu'un garage attenant. Le rez-de-jardin accueille une entrée qui ouvre sur un vaste salon-salle à manger de 65m², baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures. Cet espace de vie, agréable et chaleureux, donne sur une terrasse, une piscine chauffée et un jardin soigné. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec un îlot central, idéale pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, accompagné d'un bureau, d'un WC, d'un cellier/buanderie et du garage. À l'étage, quatre chambres de 9 à 12m², un WC et une seconde salle d'eau complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysagé et la belle terrasse avec pergola bioclimatique offrent un lieu parfait pour profiter des journées ensoleillées, le tout dans un environnement sans vis-à-vis, propice à la détente et à la tranquillité. La maison offre tout le confort moderne avec une performance énergétique optimisée grâce à un système de pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation. Points forts : - Emplacement privilégié à Bouliac, Gironde - Environnement calme et intimiste - Luminosité exceptionnelle dans l'espace de vie - Piscine chauffée et jardin paysagé Infos pratiques : - Commerces à 4 min en voiture - Écoles maternelle et primaire à proximité - Piste cyclable à proximité - Accès rapide à la rocade, gare St Jean à 15 min, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alexandre Micheau.

BOULIAC VILLA D'ARCHITECTE AVEC VUE PANORAMIQUE ET CALME ABSOLU À seulement 15 minutes de la gare Saint-Jean, DORÉMUS IMMOBILIER vous présente cette superbe villa d'architecte, idéalement implantée à flanc de coteau, dans un environnement préservé où le calme et la lumière règnent en maîtres. Entièrement ouverte sur la nature grâce à ses vastes baies vitrées, la maison offre une vue dégagée et spectaculaire qui s'invite dans chaque pièce. Les terrasses généreuses prolongent les espaces de vie et invitent à la contemplation. Le séjour cathédral de 71 m2, baigné de lumière, séduit par son volume et sa chaleur, animé par une cheminée et un poêle à pellets. En surplomb, un salon intimiste domine la pièce principale, tandis qu'une grande cuisine séparée complète ce niveau. L'espace nuit comprend une suite parentale et deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou la création. L'ensemble repose sur un terrain d'environ 1,9 hectare, offrant une rare sensation d'espace et d'harmonie avec la nature environnante. Une villa singulière, pensée pour ceux qui recherchent l'architecture, la lumière et la sérénité à seulement quelques minutes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bouliac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, découvrez cette villa familiale de 200 m² habitables, idéale pour un achat maison Bouliac. Située dans un environnement calme et prisé, cette maison à vendre offre des volumes généreux, une fonctionnalité optimale et un cadre de vie apaisant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine équipée et un vaste salon/salle à manger de 54 m², avec cheminée et plafonds rampants, créant une ambiance lumineuse et chaleureuse. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau, une salle de bains et deux WC, permettant une vie de plain-pied idéale pour les familles. À l'étage, une mezzanine polyvalente peut être utilisée comme bureau, salle de jeux ou espace multimédia. En supplément, un sous-sol complet abrite un garage, un atelier/buanderie et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Le tout est niché sur un jardin arboré de 1 420 m², où une piscine à débordement au sel invite à la détente dans un cadre verdoyant. Rare sur le secteur, c'est une maison à acheter à Bouliac que vous ne voudrez pas manquer.

Découvrez cette maison à acheter à Bouliac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien immobilier atypique de 145 m2 habitables offre le meilleur emplacement et une vue imprenable sur Bordeaux. Au cœur de Bouliac, cette propriété se compose de deux appartements distincts de type 3. L'un dispose d'une terrasse de 60 m2 avec piscine, tandis que l'autre bénéficie d'un toit terrasse de 30 m2 offrant une vue à 360 degrés. De nombreuses options s'offrent à vous : vous pouvez choisir de louer les deux appartements, d'en habiter un et de louer l'autre, ou simplement de vivre en famille tout en profitant des quatre chambres et des deux salles de douche ainsi que des espaces extérieurs. Ce bien est une excellente opportunité pour un achat maison Bouliac, avec un potentiel de location en courte durée très rentable, générant des revenus locatifs annuels allant de 40 000 EUR à 60 000 EUR. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ne manquez pas cette chance unique de réaliser une vente maison Bouliac.

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Élégance Contemporaine et Nature – Maison à acheter à Bouliac. Située dans un environnement verdoyant et tranquille, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, cette maison d’architecte de 2010 d’environ 250 m² se distingue par son design harmonieux. Édifiée sur un terrain paysager de 2 844 m², elle procure un cadre de vie unique où se rencontrent architecture, lumière et nature. Dès l’entrée, vous serez séduit par la fluidité des volumes et les grandes baies vitrées qui inondent l’espace de lumière, offrant une vue imprenable sur le parc. Le salon spacieux, équipé d'une cheminée, se prolonge par une cuisine contemporaine entièrement aménagée et une salle à manger conviviale, le tout s'ouvrant sur une terrasse plein sud de 250 m². L’espace nuit est conçu pour assurer confort et intimité. La suite parentale comprend un dressing sur mesure, une salle de bain privative et une terrasse. Trois chambres supplémentaires, élégantes et lumineuses, incluent une salle d’eau pour l’une et une salle de bain commune pour les deux autres. Un second dressing et des WC indépendants complètent cet espace. Chaque détail a été soigné avec des matériaux de qualité, alliant esthétisme et fonctionnalité. Le jardin paysager, véritable havre de paix, accueille une piscine chauffée à débordement, un double garage et plusieurs places de stationnement. L'aménagement du parc sans vis-à-vis, soigneusement entretenu, garantit calme et sérénité. Vous apprécierez même un terrain de pétanque. En termes de confort moderne, cette maison à vendre à Bouliac bénéficie d'un chauffage au sol et d'une pompe à chaleur pour un bien-être optimal, ainsi que de grandes fenêtres apportant une luminosité constante, avec des stores électriques occultants. Une buanderie spacieuse avec placards intégrés est également présente. En parfait état, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'emplacement est particulièrement prisé, offrant un accès rapide à Bordeaux tout en préservant un cadre verdoyant. Les transports en commun (bus TBM, gares de Cenon et Bordeaux Saint-Jean à proximité) et la proximité des axes autoroutiers facilitent les déplacements vers le centre-ville, les écoles internationales et les commerces haut de gamme. Entre architecture moderne, confort absolu et cadre naturel d’exception, cette propriété séduira ceux en quête d’élégance et de sérénité à proximité de la métropole bordelaise. Un bien rare et raffiné à découvrir lors d’une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C indice 128 et classe climat : C indice 4. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

HAUT-BOULIAC VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION DORÉMUS IMMOBILIER vous présente, au coeur de Bouliac (33270), cette somptueuse villa californienne nichée dans un écrin de verdure, à seulement 10 km de la gare Saint-Jean et aux portes de Bordeaux. Discrète et sans aucun vis-à-vis, cette propriété de prestige séduit par son architecture épurée et ses volumes spectaculaires. La pièce de vie de plus de 100 m2, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse accueillant une piscine à débordement chauffée (14x4m) et une élégante pergola bioclimatique un véritable espace de vie extérieur. La partie nuit propose quatre chambres, dont deux superbes suites, ainsi qu'un bureau et un dressing. Un garage double attenant complète l'ensemble. Édifiée sur un terrain paysager de 2 800 m2, cette villa d'exception incarne le parfait équilibre entre confort contemporain, intimité et cadre naturel privilégié. Une propriété rare sur le marché bordelais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Bouliac, Gironde, cette maison récente de 2015 offre 69 m² de surface habitable. Située dans le quartier prisé de Haut Bouliac, cette maison à acheter à Bouliac se compose d'une entrée avec placards, d'un WC, et d'une belle pièce de vie de 30 m² intégrant une cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse et un jardin exposé plein sud. L'étage abrite la partie nuit, qui comprend deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage complète ce bien, idéal pour un projet d'achat maison à Bouliac dans la région Aquitaine.

Découvrez cette superbe maison d’architecte de 280 m² située à Bouliac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 10 minutes du centre de Bordeaux, cette maison à acheter à Bouliac se trouve dans un environnement privilégié et verdoyant, offrant un design unique, des volumes généreux et des prestations de qualité.Cette maison familiale, conçue par un architecte, s'étend sur deux niveaux et comprend actuellement 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de jeux et 2 garages.Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée dotée de placards, un WC, une cuisine professionnelle entièrement équipée et une buanderie avec de nombreux rangements. Le vaste espace de vie traversant de 50 m², lumière naturelle tout au long de la journée, se compose de multiples ouvertures offrant une vue imprenable sur la nature. Cette pièce principale est un véritable atout. Un espace home cinéma, accessible par un élégant escalier suspendu, ainsi qu’un grand bureau aménagé en salle de jeux complètent l'ensemble. Au même niveau, la partie nuit se compose de 2 chambres avec salle de bains, dont une magnifique suite parentale de 32 m².À l'étage, un escalier vous mène à un espace bureau, une salle d’eau, un accès au roof top et 2 grandes chambres avec balcon, dont l'une est aménagée en salle de sport.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'une terrasse attenante, promettant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Les 2 garages du sous-sol assurent le stationnement de 2 véhicules et offrent un espace de rangement supplémentaire.Cette maison à la vente à Bouliac fait partie d'un hameau sécurisé, incluant une piscine chauffée de 25 m et un poolhouse, accessibles de mai à septembre. Un court de tennis privé et des espaces de jeux pour enfants sont également à disposition.Points forts : - Emplacement privilégié à Bouliac- Architecture unique et intemporelle- Espaces généreux et lumineux- Confort d'un hameau sécurisé avec piscine chauffée et tennisInfos pratiques :- Commerces à 3 min en voiture- Écoles maternelle et primaire à 3 min- Accès direct à Bordeaux par bus- Rocade à 5 min en voiture- Gare Saint Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 minPour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Alexandre Micheau. Réf 2159. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Honoraires : 2,94 % TTC inclus charge acquéreur (1 020 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 750 € par an.

Située dans le Haut Bouliac, cette maison traditionnelle d'environ 139 m² habitables est idéale pour un projet d'achat maison Bouliac. Elle se compose, de plain pied, d'une entrée, d'une belle pièce à vivre lumineuse d'environ 56 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse et un jardin. Un demi-étage mène à l'espace nuit, comprenant une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre avec placards, une salle de bains et un WC. À l'étage inférieur, vous trouverez une troisième chambre, une buanderie, un WC, une salle de sport ainsi qu'un garage de 18 m². À l'extérieur, le jardin arboré et piscinable de 1323 m² promet un cadre de vie agréable. La maison est équipée d'un système de chauffage par panneaux solaires et de convecteurs électriques. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Bouliac, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Proche centre-ville à pieds et au calme, grande maison traditionnelle sur 2 niveaux. En rez de chaussée haut suivant l' entrée : séjour avec véranda et cheminée, balcon, cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle d' eau, 1 salle de bain, 2 WC, Au rez de jardin, qui pourrait constituer un logement indépendant avec un accès extérieur et un accès direct par le garage : séjour, grande cuisine équipée, 2 chambres et 1 bureau, 1 salle d'eau rénovée, 1 WC séparé et 1 lingerie. Beau jardin arboré et clôturé. Plans d' aménagement sur demande. Quelques photos avant et après travaux, devis sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 04/04/2026 par Christophe Petit 0675061657, RSAC 352556815 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux

VENDU PAR NOS SOINS! BOULIAC VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION 249 m2 PRESTATIONS PREMIUM TERRAIN PAYSAGER DE 1 910 m2 Nichée dans un secteur résidentiel prisé de Bouliac, à l'abri des regards et hors lotissement, DORÉMUS IMMOBILIER vous présente cette villa contemporaine, édifiée en 2013, développant 249 m2 habitables sur un magnifique terrain clos et paysager de 1 910 m2. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente, et matériaux soigneusement sélectionnés. L'espace de vie principal, modulable grâce à un ingénieux système de portes à galandage, permet d'adapter l'ambiance selon vos envies convivialité ou intimité. Le rez-de-chaussée propose également une élégante suite parentale, une salle de jeux, ainsi qu'un espace bien-être dédié avec hammam et sauna pour des instants de détente privilégiés. À l'étage, trois chambres spacieuses viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle de bains raffinée avec baignoire et douche. Un garage attenant ainsi qu'un parking goudronné facilitent les stationnements au quotidien. Extérieurs haut de gamme : Piscine chauffée au coeur d'un jardin soigneusement aménagé Spa professionnel avec nage à contre-courant Terrain de pétanque Terrasse ensoleillée parfaitement orientée Un bien rare alliant design contemporain, prestations de standing et cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

239 000 €

2 716 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 88 m²
• 2 chambres
• 

Bouliac (33)

Située à proximité de Bouliac et de toutes les commodités, Le Cabinet Mélé vous propose cette maison à vendre à Bouliac. D'une superficie de 88m2 habitable, elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une véranda, de 2 belles chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Le tout est édifié sur une parcelle de 366m2, avec un grand garage et un abri de jardin. C'est une excellente opportunité pour un achat maison Bouliac dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Dans le secteur de Haut Bouliac, à proximité de toutes les commodités, Le Cabinet Mélé vous propose en exclusivité cette maison rénovée à vendre. D'une superficie d'environ 175 m² habitable, elle comprend une entrée ouvrant sur une magnifique pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes. Une extension d'environ 70 m² dispose d'un salon, d'un coin cuisine, d'un bureau, de toilettes et de 2 chambres à l'étage avec salle d'eau. Cette maison à acheter à Bouliac offre la possibilité de créer un appartement de type 3 indépendant, idéal pour de la location courte durée ou un logement intergénérationnel. Le tout est situé sur une belle parcelle arborée de 2236 m² au calme, avec piscine et pool house, ainsi qu'un garage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Bouliac dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose cette magnifique maison à acheter à Bouliac. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette élégante propriété d'architecture moderne, d'environ 223 m², se trouve à quelques minutes de Bordeaux. Nichée dans un écrin de verdure, elle offre un cadre de vie raffiné, baigné de lumière et de calme. Édifiée sur une parcelle de 1 225 m², cette maison Bouliac à vendre se distingue par sa vue panoramique imprenable et son intégration harmonieuse dans le paysage naturel. Les espaces de vie, modernes et élégants, comprennent un vaste séjour lumineux avec cheminée contemporaine, ouvert sur une terrasse ensoleillée, et une cuisine séparée haut de gamme Bulthaup. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre parentale avec salle de bain, de deux autres chambres avec salles d'eau, et d'un salon TV. Les prestations de cette propriété incluent buanderie, cellier, et de nombreux équipements tels qu'aspiration centralisée, alarme, et piscine chauffée. Un bien d'exception à Bouliac pour ceux en quête de sérénité et de confort.

À vendre : maison à Bouliac, située dans le secteur recherché du HAUT BOULIAC, à proximité des commodités accessibles à pied. Cette maison d'environ 115 m² se compose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux avec cheminée qui donne sur une terrasse couverte, ainsi qu'une cuisine séparée. L'espace nuit comprend, au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bains et des WC. Au rez-de-jardin, vous trouverez une troisième chambre avec sa propre salle d'eau et des WC. De plus, un garage spacieux d'environ 50 m² complète ce bien. Le tout est érigé sur un terrain clôturé et arboré de 990 m². C'est une excellente opportunité pour un achat maison Bouliac, offrant un fort potentiel dans la département Gironde, en région Aquitaine.