Achat Maison à Caux (34) avec jardin : 375 annonces

Située dans un environnement particulièrement calme et paisible, cette maison de plain-pied indépendante d'environ 99m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Elle se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi que d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie selon vos envies. La pièce de vie, spacieuse et agréable, s'ouvre directement sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage spacieux de 30m² vient compléter l'ensemble. Implantée sur un terrain de plus de 500 m², la maison bénéficie d'un extérieur offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un véritable cocon familial. Les menuiseries en PVC double vitrage, les volets roulants électriques ainsi que la climatisation installée dans les chambres et la pièce de vie apportent un confort appréciable au quotidien. DPE : B Quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagement extérieur sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre image. Une maison au fort potentiel, nichée dans un cadre calme, idéal pour une vie paisible. Référence agence : 434

Coup de cœur du secteur

395 000 €

1 580 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 250 m²
• Terrain 520 m²
• 

Caux (34)

iad France - Hugo Baldellou vous présente une maison à acheter à Caux, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans ce charmant village, à proximité de la ville dynamique de Pézenas, cette maison de maître allie charme ancien et potentiel exceptionnel. Les caractéristiques principales de cette maison Caux à vendre incluent : - Surface habitable : environ 250 m² - Parcelle : 520 m², constructible et piscinable - 4 chambres existantes avec la possibilité d'en créer 3 supplémentaires - Local indépendant adapté pour une profession libérale, bureau ou atelier - Jardin agréable avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts de cette propriété comprennent : - De belles hauteurs sous plafond et des volumes généreux - Des espaces modulables idéaux pour une grande maison familiale, une maison d’hôtes ou une activité mixte - Un emplacement privilégié dans un village authentique, avec des commerces de proximité et un accès rapide à l'autoroute A75 pour rejoindre Montpellier, Béziers et la mer. Caux, village typique du Languedoc, offre un cadre de vie paisible et une proximité avec Pézenas, une ville historique et culturelle très recherchée. Ce bien rare dans le secteur présente un véritable potentiel d’aménagement et une valeur patrimoniale indéniable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 11. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Baldellou, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Amandine Pino vous propose: Maison de caractère à vendre - CAUX Dans le charmant village médiéval de Caux, découvrez cette agréable maison de 154m² datant de 1820 et chargée d'histoire. . Cette maison ravira les amateurs de belles pierres, à la recherche de charme et d'authenticité Au rez-de-chaussée, se trouve l'espace de vie comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger, l'ensemble s'articule autour d'un jardin intimiste, au calme, à l'abri des regards. Une salle d'eau et un WC complètent cet espace. A l'étage supérieur, 2 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce de plus de 20 m², libre à vous de lui donner la fonction qu'elle mérite. Enfin, le dernier étage dispose d'une chambre supplémentaire et d'un grand grenier aménageable. De plus, un grand garage vous offre du stockage et un abri pour vos véhicules. Ce bien, de plus en plus rare sur le marché, nécessite quelques travaux de rafraichissement, mais l'essentiel est là et le charme opère. Contactez moi dès maintenant pour de plus amples renseignements et l'organisation d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Pino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897419214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité proche Axe A75 venez decouvrir cette jolie villa recente composée d'un sejour salon avec cuisine ouverte équipée, cellier, buanderie, 4 chambres (possibilité suite parentale arriveé eau OK), salle d'eau, wc. Piscine et vue degagée. A visiter sans tarder !!!! Classe energie : A Référence agence : 4401

À la recherche d'un achat maison Servian ? Ne manquez pas cette maison pleine de charme et de potentiel à Servian, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre offre de beaux volumes sur deux niveaux qui sauront séduire ceux en quête de confort, de luminosité et de possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous disposerez de 145m² à réinventer, parfaits pour un ancien commerce entièrement à aménager. Cet espace est idéal pour créer un atelier, un bureau, un logement indépendant ou encore un projet locatif, offrant un grand potentiel modulable selon vos envies.À l'étage, l'espace de vie de 145m² est moderne et lumineux. L'accès est facile grâce au dénivelé naturel du terrain, permettant un confort similaire à un plain-pied. Vous y trouverez une cuisine neuve semi-ouverte, une élégante verrière, un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une buanderie pratique. Cette maison à acheter à Servian comprend également 4 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi que des volets roulants pour plus de confort.À l'extérieur, la terrasse agréable est dotée de deux stores bannes électriques, et une dépendance de 55m² est à aménager selon vos besoins (studio, bureau, atelier…).Située à proximité immédiate de l'autoroute et de Béziers, au cœur d'un village dynamique avec toutes les commodités, cette maison à vendre à Servian est à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 28086

Découvrez cette charmante villa Saint-Pons-de-Mauchiens à vendre, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied dispose d'une piscine et s'étend sur un terrain de 655 m² soigneusement aménagé, agrémenté de plantes méditerranéennes. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, parfaite pour recevoir vos proches dans une ambiance conviviale. Profitez des douces soirées d'été au bord de la piscine et partagez des repas autour d'une grande table sur la terrasse. La villa comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec placards intégrés, distribuées par un couloir, ainsi qu'un WC indépendant et un cellier-buanderie. Située dans un petit village authentique et calme, au sein d'un lotissement intimiste composé de seulement 4 lots, cette maison se distingue par la qualité de ses finitions et le soin apporté à chaque détail. Classe énergie : A. Référence agence : 4424.

Découvrez cette villa à vendre à Montesquieu, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement unique, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle qui s’étend jusqu'à la mer et aux montagnes. Appréciez le calme et la tranquillité de la vie rurale, tout en étant à seulement 15 minutes des commerces. Avec plus de 3000 m² de terrain arboré et piscinable, cette villa est une véritable opportunité pour un achat villa à Montesquieu. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de plus de 30 m² adapté à un camping-car, deux chambres, un bureau, un WC indépendant, une salle de bains, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour/salle à manger donnant sur une véranda de 35 m², complétant les 130 m² habitables. À l'étage, une suite parentale de 30 m² vous émerveillera avec son WC indépendant, sa salle d'eau et son dressing, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Ce bien rare, à l'écart de l'agitation tout en restant accessible, saura séduire ceux en quête d'une villa à acheter à Montesquieu.

Découvrez cette maison à vendre à Béziers, située dans un cadre pratique et agréable, à proximité des commodités et des grands axes dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison familiale R+1 vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour le quotidien et les moments conviviaux. Le séjour est bien agencé, créant un véritable lieu de rassemblement pour toute la famille, tandis que la cuisine fonctionnelle s'intègre parfaitement à cet espace. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille. Chaque pièce a été conçue pour offrir confort et tranquillité, avec la possibilité d'aménager un bureau ou un espace télétravail selon vos besoins. Un atout supplémentaire : le garage a été partiellement aménagé pour inclure une chambre indépendante avec salle d'eau et WC, ayant sa propre entrée. Cet espace offre plusieurs possibilités, que ce soit pour un adolescent cherchant son indépendance, pour recevoir des amis ou de la famille, ou encore pour une location courte durée avec un revenu potentiel d'environ 60 EUR par nuit via Airbnb. La maison est en bon état, prête à accueillir des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. Son emplacement permet de concilier facilité d'accès, vie familiale et proximité des services, dans un secteur prisé qui offre un équilibre parfait. Une opportunité rare pour un achat maison à Béziers. Pour découvrir ce bien et ses nombreux atouts, contactez-moi au 06 19 24 74 16. Les informations relatives aux risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Béziers, dans le département de l'Hérault, découvrez cette villa à vendre dans un micro-quartier paisible, sur une parcelle de plus de 360 m2. Cette villa de 102 m2 comprend 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Vous apprécierez son séjour-cuisine lumineux de 45 m2, ouvrant sur l'extérieur. Le terrain est piscinable et dispose d'une terrasse, offrant un cadre agréable et calme. De plus, un garage de 15 m2 ainsi que plusieurs places de parking viennent compléter ce bien. C'est une belle opportunité pour un achat villa Béziers, à visiter sans tarder.

LE POUGET, je vous invite à découvrir un petit trésor. Cette Villa contemporaine de 2025, P5 d'environ 135m2 habitables en R+1 sur une parcelle de 380m2 avec Garage et Piscine!! Emplacement idéal, au calme, matériaux Haut de gamme !! (Climatisation gainable, thermodynamique, domotique, panneaux photovoltaîques... ) Vous apprécierez ses prestations, ses volumes, sa luminosité grâce à ses superbes fenêtres et son exposition Sud !!! Cette maison est un havre de paix créé pour vivre en harmonie dans un confort moderne. Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu.. Laissez vous tenter !!! Pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande ! AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - 06 47 39 77 65 - EI Agent commercial RSAC No 518 935 812 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur cif-montpellier.com (réf.1836). Cette annonce vous est proposée par M. Johan NAVARRO - EI - NoRSAC: 518 935 812, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre, cette maison d'exception située à Castelnau-de-Guers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette magnifique propriété de 200 m2, implantée sur un terrain spacieux de 3000 m2 avec vue imprenable sur la nature environnante. Profitez d'une piscine de 10 x 5 mètres, parfaite pour les journées ensoleillées. L'intérieur se compose de 4 chambres dont une avec salle d'eau et une suite parentale de 39,50 m2, offrant tout le confort moderne. Le séjour-salon lumineux de 50 m2 constitue un véritable espace de vie, accompagné d'une vue panoramique. Une terrasse couverte de 24 m2 vous attend pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un pool house de 26 m2 pour des activités conviviales. Ce bien rare inclut également un garage de 43 m2. Idéalement située à seulement 5 minutes des principaux axes autoroutiers, cette maison permet un accès rapide à Montpellier et Béziers, tout en étant proche de Pézenas et de ses commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Castelnau-de-Guers. Contactez dès aujourd'hui votre agent commercial Rémy DESAMY au 0603388647 ou à l'adresse mail r.desamy@groupementimmo.net pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Florensac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Récemment rénovée en 2025, cette maison bourgeoise de grand standing allie élégance intemporelle et modernité. Avec une surface habitable de 500 m², elle constitue un véritable havre de paix et de luxe. Dès l'entrée, vous serez charmé par les espaces spacieux et lumineux. Le séjour est parfait pour accueillir vos invités dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Les quatre chambres, dont une suite parentale, offrent des moments de détente bien mérités. La cuisine aménagée et équipée, avec des équipements haut de gamme, ravira les amateurs de gastronomie. Sur deux niveaux, la maison propose une distribution harmonieuse des pièces. Le jardin de 140 m² est un écrin de verdure, idéal pour profiter des journées ensoleillées, et la piscine invite à la détente. La terrasse offre une vue imprenable sur le jardin, parfaite pour des repas en plein air. Le confort est assuré par une climatisation gainable, tandis que le grenier propose des espaces de rangement pratiques. Vous disposerez également d'une salle de cinéma, d'une salle de sport, d'un espace musique et d'un sauna. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de maison à Florensac, qui allie luxe et confort. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette propriété exceptionnelle. Contact : Bruno JOURDAS - 07 69 49 22 06 - brunojourdas@floimmobilier.com - Agence FLO Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1830.00 € et 2555.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Eva Bonnefoi vous propose : **Maison à Acheter à Puissalicon avec Piscine, hangar et Vaste Terrain Constructible**. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette superbe maison de 160m² est répartie sur 2 logements, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. ***Terrain constructible et divisible de 2480m²***. **Caractéristiques de la maison principale (103m²) :**- 3 chambres - 1 salle de bains moderne entièrement rénovée en 2023 - 1 WC indépendant - 1 cuisine équipée avec espace cellier - 1 vaste salon parfait pour des moments conviviaux - 1 terrasse de 137m² pour la détente et les loisirs en extérieur **Gîte de 57m² créé en 2020****Avantages de cette Maison à vendre à Puissalicon :**- Terrain spacieux de 2162m² offrant d'innombrables possibilités d'aménagement - Piscine en bois (4x8) avec 2 pompes à sable datant de 2021 - Hangar de 146m² - Climatisation, cheminée à bois et chauffage au sol dans le gîte - Accès à la fibre optique Cette opportunité unique à Puissalicon saura vous séduire par son charme, ses espaces généreux et son environnement serein. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir votre future maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails de la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Eva Bonnefoi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 982177727.

4 personnes déjà intéressées

Villa

• 5 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Caux (34)

A dècouvrir sans tarder, belle villa R+1 sur un terrain généreux de 750m2 arboré ,cuisine extérieure ,gros potentiel, 5 piéces elle se compose d'une lumineuse piéce de vie et d'une grande cuisine fonctionnelle ouvrant sur le séjour baignée de soleil donnant sur une piscine 8 x 10 ,4 chambres dont une suite parentale avec sa douche à litaliene et sa baignoire balnéo, parfaitement agencée pour le confort de la famille location saisonniére,son grand Garage de 59m2 complète ce bien, offrant de multiples possibilités, espace de stockage . Contactez-moi Christine Chavardes O61 471 5494 christine.chavardes@agencerobert.com www.agencerobert

Découvrez un cadre de vie privilégié au sein du prestigieux quartier du Golf Saint Thomas. Cette villa de plain-pied, construite en 2005, offre une vue dégagée et sans vis-à-vis. Elle allie confort et calme absolu. Le plan est sans perte de place. Elle se compose ainsi : une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (45 m² au total), s'ouvrant largement sur le jardin. Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale de 17,4 m² avec salle de bain privée, une seconde salle d'eau indépendante, un WC séparé et de nombreux placards intégrés dans toute la maison. Confort : climatisation / chauffage réversible, des placards partout, fibre optique. -Côté Jardin : un écrin de détente. Vous profiterez d'un extérieur facile d'entretien, pensé pour la convivialité, avec deux tonnelles ombragées et une piscine en dur de 8m par 4m, couverte. Un grand garage de 24 m² et des stationnements complètent le bien. Une Situation Géographique Stratégique : Le calme, sans l'isolement. Commodités : Village de Montblanc et supermarchés à 5 minutes, Béziers à 10 minutes. Mobilité : Accès immédiat aux autoroutes A9 et A75. Aéroport de Béziers/Cap d’Agde à proximité. Il s'agit d'une maison clé en main, vendue meublée (si l'acquéreur le souhaite), idéale pour un achat Maison de luxe Beziers ou pour une résidence principale dans le département Hérault en région Languedoc-Roussillon.

Superbe maison à vendre à Béziers, située dans le paisible quartier résidentiel du Golf Saint Thomas, entre Pézenas et Béziers. Cette villa de 140 m² habitable (160 m² utile) a été construite en 2002 sur une parcelle généreuse de 1064 m². Elle se compose d'un hall avec rangement, d'un séjour/salle à manger lumineux de 40 m², d'une cuisine semi-ouverte équipée, de deux chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bain et d'un WC au rez-de-jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau et un autre WC. Au rez-de-chaussée, un double garage de 40 m² partiellement aménagé ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter le tout. Cette maison à acheter à Béziers est dotée d'équipements modernes : chauffage/climatisation récent, volets roulants électriques, arrosage automatique du jardin, portail automatique et couverture de piscine. À l'extérieur, le jardin est soigneusement paysagé, avec une agréable terrasse couverte, un jacuzzi et une piscine en dur de 4,5 m par 10 m. Idéalement située à seulement quelques minutes en voiture de toutes les commodités (village de Montblanc à 5 minutes, supermarché à 5 minutes, Béziers à 10 minutes), cette maison est également proche des autoroutes A9 et A75 et de l'aéroport de Béziers/Cap d'Agde. Cette villa représente une opportunité rêvée pour un achat maison Béziers.

Maison familiale avec piscine et vaste terrain – À 15 minutes de Pézenas Située dans le charmant village de Fouzilhon, à seulement 15 minutes de Pézenas, cette belle propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs d'espace et de confort. Édifiée en 2003 et parfaitement entretenue, la maison développe environ 145 m² habitables, implantés sur un terrain entièrement clôturé de 5 134 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine contemporaine de grande qualité, à la fois fonctionnelle et conviviale, ouvert sur l espace de vie de près de 70m² et a la fois directement sur une agréable terrasse. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale disposant de son accès extérieur, d'une salle d'eau privative et d'une baignoire, offrant un espace intime et confortable. Une seconde salle d'eau indépendante complète l'ensemble, assurant une organisation pratique au quotidien. Les extérieurs constituent un véritable atout : le jardin, soigneusement arboré et agrémenté d'un parc d'oliviers, offre un cadre naturel privilégié. La piscine invite à la détente, tandis que le forage permet l'arrosage du terrain de manière économique. La terrasse, équipée d'un store banne, surplombe le jardin et se prête parfaitement aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un sous-sol de plus de 180 m² vient compléter ce bien et ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier, salle de loisirs ou espace de stockage. De nombreux rangements intégrés renforcent encore le confort de cette maison. Aucun travaux n'est à prévoir. Le terrain, constructible, offre par ailleurs un potentiel d'évolution intéressant. La propriété bénéficie également de deux accès indépendants, apportant une réelle praticité. Dans un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités, cette maison réunit tous les critères d'une qualité de vie rare. Prix de vente : 495 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Mandat IMIL (DPE: B /GES: A) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021 entre 787 euros et 1065 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07/69/45/05/85 ou par courriel à itario.butin@expfrance.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504.. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 787.00 et 1065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Itario BUTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 98342150400017

Située sur la commune de Saint-André-de-Sangonis, charmant village d’environ 7 000 habitants idéalement placée entre Montpellier et Béziers (à environ 30 km de chacune), découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie pratique et convivial. La maison se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi que trois chambres confortables. Un studio indépendant complète l’ensemble, idéal pour accueillir des proches, créer un espace de travail ou envisager un revenu locatif. Vous bénéficierez également de nombreux espaces annexes : garage, cave et rangements. Implantée sur un terrain d’environ 600 m², la propriété offre un bel espace extérieur permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. La commune dispose de toutes les commodités : écoles, collège, commerces et services à proximité, tout en restant rapidement accessible depuis les grands axes vers Montpellier et Béziers. Les atouts : * Maison de plain-pied * Grande pièce de vie * 3 chambres * Studio indépendant * Garage et cave * Terrain d’environ 600 m² * Commune dynamique avec écoles, collège et commerces Une maison idéale pour une famille avec logement indépendant, à terminer ( bac à douche ) et coin cuisine Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 06 36 48 67 20 Stéphanie Billard ou au 06 15 20 45 96 Aicha Zamoun. Agence Mblh-Immo.

Dans un cadre privilégié à Laurens, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre. Cette maison de plain-pied, achevée en 2023, se distingue par des prestations modernes et offre une vue panoramique dégagée sur la vallée. À l'entrée, vous serez accueilli par une splendide pièce de vie lumineuse en L, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, conçue pour allier confort et convivialité. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter du panorama environnant. La partie nuit est composée de deux suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort. Un WC indépendant complète l'ensemble. Fonctionnelle, cette villa dispose également d'un cellier et d'un vide sanitaire accessible, offrant un espace de stockage particulièrement utile. À l'extérieur, le terrain a été soigneusement aménagé pour un entretien facile, incluant plusieurs espaces cocooning et un coin barbecue couvert, idéal pour des moments de détente. Concernant le stationnement, vous bénéficierez d'un espace de parking intégré à la propriété ainsi que de deux places de stationnement extérieures. Cette villa à acheter à Laurens, aux prestations actuelles, est équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 416.00 et 564.00 €. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ituée en bordure du charmant village de Nizas, à seulement 6 km de la ville historique et animée de Pézenas, cette maison individuelle de 4 chambres offre le meilleur de l’art de vivre du sud de la France : espace, soleil et authenticité. Construite aux alentours de 2003, la propriété offre 201 m² de surface utile, dont 123 m² habitable et 75 m² au rez-de-chaussée, actuellement utilisés comme garages et rangements, mais qui pourraient être aménagés selon vos besoins — logement supplémentaire, atelier spacieux ou bureau confortable. La maison bénéficie d’une position privilégiée, avec une belle vue dégagée sur les champs et vignobles environnants, et une grande terrasse exposée sud idéale pour les repas en plein air. Le bien a été pensé pour offrir un confort optimal aux personnes à mobilité réduite. Une allée pavée permet un accès de plain-pied à la maison, parfaitement adapté à un fauteuil roulant. L’ensemble de l’habitation est organisé sur un seul niveau, garantissant une circulation intérieure simple et sans contrainte. À l’extérieur, un système d’élévateur facilite l’accès à la piscine, tandis qu’une rampe permet de rejoindre aisément le chalet en bois. Les pièces de vie sont lumineuses et agréables, comprenant un salon de 29 m², une cuisine dinatoire de 23 m², quatre chambres et deux salles de bains. Une charmante mezzanine ajoute du caractère et offre un espace flexible supplémentaire. En complément, la propriété dispose d’un studio indépendant de 20 m² de style chalet, équipé de la climatisation, d’une kitchenette, d’une douche et d’un WC — parfait pour accueillir famille et amis, ou comme espace de travail indépendant. À l’extérieur, le jardin de 1 340 m² est un véritable atout. La piscine profite d’une position privilégiée, surplombant la campagne environnante, offrant un lieu intime et paisible pour se détendre et recevoir sous le soleil méditerranéen. Nizas est un village viticole accueillant, entouré de vignobles et de paysages vallonnés, tandis que Pézenas — autrefois ville de résidence de Molière — séduit par ses marchés animés, ses artisans et son riche patrimoine culturel. Le littoral méditerranéen se trouve à seulement quelques kilomètres, avec ses plages de sable, ses ports pittoresques et ses restaurants de fruits de mer. Un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et douceur de vivre languedocienne.

À vendre, une villa située à Neffiès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse de 5 chambres offre des vues imprenables sur les vignobles environnants. Elle se trouve à seulement 500 m à pied de la boulangerie du village, ainsi que de deux restaurants de renom et d'un bar à tapas/vins apprécié sur la place principale. À environ 15 minutes de la ville historique de Pézenas, et à 5 minutes des supermarchés et commodités à Roujan, cette villa est idéalement placée. Profitez d'un accès facile à l'autoroute A75 (20 minutes) et aux aéroports de Montpellier et Béziers (moins d'une heure). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Neffiès.

Maison familiale au charme unique avec jardin paysagé, piscine et vue dégagée, garage. Située dans un environnement calme, au coeur du charmant village de Péret dans le département de l'Hérault, cette maison de qualité séduira ceux en recherche d'un achat maison Péret. Aucun travaux à prévoir : tout a été pensé et entretenu avec rigueur pour offrir un cadre de vie serein et pratique. Édifiée en 2008 sur vide sanitaire, elle est conçue sur des demi-niveaux. La distribution intérieure allie élégance, confort et praticité. Au rez-de-chaussée, un bureau (ou chambre supplémentaire), une buanderie avec douche s'ouvrant sur le jardin, des toilettes séparés, un coin rangement, ainsi qu'un grand garage aménagé avec divers rangements et un coin atelier. À l'étage, vous trouverez un lumineux espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur la terrasse et le magnifique extérieur, conçu par un paysagiste de Clermont-l'Hérault. Le dernier niveau comprend trois chambres climatisées avec rangements intégrés, dont une chambre parentale, une salle de bains familiale éclairée et des toilettes indépendants. La conception en demi-niveaux apporte un charme particulier à la maison tout en séparant agréablement les espaces de vie. À l'extérieur, vous serez charmés par la grande terrasse, la piscine maçonnée sécurisée, et le jardin paysagé, le tout offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées en toute sérénité. Pour compléter le tout, un abri de plus de 20 m² avec barbecue et deux places de stationnement privatives sont à disposition. Les prestations sont de grande qualité, incluant un chauffage performant, des volets roulants motorisés, des panneaux solaires, un forage pour l'arrosage, et bien plus. Cette maison idéale pour les familles recherche ceux qui privilégient le confort et l'authenticité dans un cadre verdoyant. Proche des commodités, elle se situe à seulement 10 minutes de Clermont-l'Hérault, 15 minutes de Pézénas, et 35 minutes de Béziers. Une vente maison Péret à ne pas manquer ! Pour toute demande ou organisation de visite, contactez Elisabeth au 06.31.43.04.61.

Sur la commune de Béziers. Au coeur d'une résidence récente et sécurisée. Villa de 81m2 composée de 3 chambres et d'une salle d'eau. Un beau séjour-cuisine de plus de 35m2 donnant sur la terrasse. Sur un terrain de 400m2 arboré et aménagé, une belle terrasse de 28m2 ombragée. Un garage ainsi que deux places de parking privatives complètent ce bien. À VOIR SANS TARDER Agence Aquila, RCS Montpellier , SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché Cette annonce vous est proposée par Vauché Arnaud - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier

À la recherche d'une maison à acheter à Montagnac ? Découvrez cette maison en pierre, superbement restaurée, qui allie le charme d'antan au confort moderne. Située dans le village paisible et typique de Montagnac, dans le département de l'Hérault, cette demeure vous offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie lumineux s'ouvre sur une cour intérieure de 135 m2, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte est conviviale, parfaite pour partager des repas. Une buanderie attenante comprend une salle de bains et des toilettes, ajoutant une touche de praticité. Aux étages, vous trouverez trois belles chambres, accompagnées d'une salle de bains et d'un toilette pour un confort accru. Ce bien a également un potentiel pour être transformé en chambres d'hôtes de caractère. Située à seulement 12 minutes de Pézenas et proche de toutes les commodités, cette maison à Montagnac à vendre bénéficie d'un cadre pratique et dépaysant. Pour obtenir le dossier complet ou programmer une visite, merci de me contacter en précisant vos coordonnées et disponibilités. Je vous apporterai rapidement toutes les informations nécessaires. Contactez dès aujourd'hui votre agent commercial Rémy DESAMY au 0603388647 ou par email à r.desamy@groupementimmo.net. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (210) GES B (6) - Ei Rémy DESAMY RSAC 519 779 987 Béziers - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette villa à vendre à Saint-Geniès-de-Fontedit, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est une opportunité parfaite pour ceux souhaitant acquérir une nouvelle résidence. Avec ses 4 chambres et ses 137 m² de surface habitable, elle convient tant comme résidence principale que comme maison de vacances. Idéalement placée en périphérie du charmant village, cette villa se trouve à quelques pas des commodités telles que le café, la boulangerie, l'épicerie et un restaurant ouvert le week-end. Les amateurs de vin et de nature seront ravis par la proximité des domaines viticoles et des sentiers de randonnée. À seulement quelques minutes en voiture, Magalas offre une variété de restaurants, de commerces et d'une gare, tandis que Puissalicon accueille les renommés domaines Boyer et d'autres établissements culinaires. Alliant le charme du village et la praticité des services, cette villa représente une occasion rare pour un achat villa Saint-Geniès-de-Fontedit.

Bien le moins consommateur d'énergie

485 000 €

3 191 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 152 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Caux (34)

Découvrez cette villa d'exception à Paulhan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, à vendre, offre une surface habitable de 152 m2 sur un vaste terrain de 1572 m2, niché dans un écrin de verdure propice à la sérénité. Sans vis-à-vis et éloignée des nuisances, cette villa vous permet de vivre en harmonie avec la nature. Vous apprécierez son spacieux salon-séjour de 60 m2, baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur le paysage verdoyant. Elle dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi que de deux élégantes salles de bains équipées pour vos moments de détente. Pratiques, le cellier et la buanderie simplifient votre quotidien, tandis qu'un garage de 30 m2 protège votre véhicule. La villa est également dotée d'une climatisation réversible gainable pour un confort optimal toute l'année. Profitez des panneaux photovoltaïques sur le garage pour réaliser des économies d'énergie tout en respectant l'environnement. La clôture peut être partagée avec le voisin, favorisant un cadre convivial. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat d'une villa à Paulhan, alliant modernité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et envisager votre futur dans ce cadre idyllique. Réseau groupement immobilier - Votre agent commercial Rémy DESAMY 0603388647 - r.desamy@groupementimmo.net - Ei Rémy DESAMY RSAC 519 779 987 Béziers - Honoraires à la charge du vendeur - DPE : Consommation A (28) GES A (1). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Guillaume Lageze (06 77 34 24 03) vous propose à BÉZIERS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison T4 à vendre, nécessitant quelques rafraîchissements. Elle comprend une terrasse, un garage et un terrain attenant de 522 m², constructible. La disposition intérieure se compose d'une cuisine et d'un salon séparés par un grand couloir menant au coin nuit, à la salle de bain et aux wc séparés. L'ensemble de la maison est de plain-pied au R+1, au-dessus d'un grand garage. De plus, des combles aménageables viennent compléter ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique de cette maison à acheter à BÉZIERS est classée ENERGIE D avec un indice de 191 et CLIMAT D avec un indice de 37. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Lageze EI (ID 47075), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 831858899. Découvrez tous nos autres biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

A Béziers, Quartier Bonaval, proche commerces et écoles dans une résidence sécurisée, nous vous proposons une villa de 70 m2 habitables en R+1. Elle comprend une entrée, un séjour / cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains et WC. En extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse sans vis à vis et au calme. Pour vos véhicules, la maison dispose de deux places de parking privatives. Un bien dans un quartier agréable sans travaux et proche des commodités. DOMIUM IMMOBILIER se tient prêt pour les visites. Cette annonce vous est proposée par MARAVAL Frank - - NoRSAC: 500637574, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité BARNES. Au cœur des vignes et d’un environnement de nature vallonné, au calme et sans aucun vis-à-vis, ce mas traditionnel ancien en pierre de caractère a été entièrement rénové. Le mas offre un espace de vie spacieux de 300 m2 et confortable et propose sur 2 niveaux : - au rez-de-chaussée : une cuisine-salle à manger, un salon, un bureau, 1 salle de douche. - à l'étage : 4 chambres et 3 salles de douche. Les espaces extérieurs sont très soignés. Le jardin, les champs d’oliviers, le potager, les différentes terrasses, l’espace piscine et sa cuisine d’été offrent autant d’espaces de vie adapté à tous les moments de la journée. Les vignes de la propriété (1 hectare, 3 possibles), cultivées par un exploitant de la région, produisent un excellent vin blanc mis en valeur par 4 cépages différents. Un hangar viticole de 200 m2 sur 2 niveaux a d’ailleurs été construit pour répondre aux besoins de l'exploitation viticole et de la maison. Un forage alimente en eau le jardin et la piscine au sel. Une installation de panneaux solaires sert à l’eau chaude, au chauffage et au chauffage de la piscine. Situé dans un emplacement privilégié, ce mas bénéficie d'une tranquillité totale et d'une intimité préservée, tout en restant à proximité des commodités locales. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez le calme absolu sans sacrifier le confort moderne ? Ne cherchez plus, cette pépite de plain-pied située en fond d'impasse dans un petit lotissement ultra-tranquille est faite pour vous. Ici, on pose ses valises et on respire ! Les points forts qui vont vous faire craquer : Une rénovation avec goût : Pas de travaux en vue ! La maison a été repensée avec des matériaux de qualité et une esthétique soignée. C'est beau, c'est propre, c'est actuel. La vie côté jour : Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée moderne. C'est l'endroit idéal pour cuisiner de bons petits plats tout en papotant avec vos invités. Côté nuit (et confort) : 4 chambres au total , dont une belle surprise : l'ancien garage a été totalement isolé et transformé en une suite parentale avec sa propre salle d'eau . Intimité garantie ! Une pièce dédiée à la buanderie (parce que c'est quand même plus pratique pour cacher le linge qui traîne !). Technologie et Écologie : La maison est tournée vers l'avenir avec des panneaux solaires et une climatisation réversible dans chaque pièce. Confort thermique et économies d'énergie toute l'année ! Et l'extérieur ? Le terrain de 440 m2 (plat et bien exposé) n'attend plus que vos projets : il est entièrement piscinable ! Imaginez déjà vos futurs plongeons et les barbecues en terrasse. Côté pratique, le stationnement est un jeu d'enfant : un petit parking devant la maison et une place dans l'allée devant l'ancienne entrée du garage. Envie de venir la visiter ? Attention, vous risquez de ne plus vouloir repartir ! Contactez moi Stéphanie Agence Robert Immobilier Florensac au O61O9O63O5

Coup de cœur du secteur

200 000 €

1 835 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 109 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Caux (34)

Située dans un paisible village viticole à seulement quelques minutes de la charmante ville historique de Pézenas, cette belle maison de village de 3–4 chambres allie parfaitement caractère, confort et commodité au cœur du Sud de la France. Soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 20 ans, la maison est en excellent état décoratif et prête à emménager. Avec deux espaces de vie distincts, une agréable cour-jardin privée (77 m²), une piscine et un stationnement privé, elle constitue un choix idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Rez-de-chaussée : Salon lumineux (21 m²) Cuisine équipée (9 m²) Deuxième séjour/salle à manger spacieux (23 m²) Salle de bains avec WC Cellier / espace de rangement Bureau ou 4ᵉ chambre polyvalente (6 m²) Étage : Chambre 1 (7 m²) Chambre 2 (11 m²) Chambre 3 (10 m²) Mezzanine / espace galerie Deux salles d’eau avec WC Extérieur : Cour-jardin de 77 m² avec coin repas ombragé Piscine privée Stationnement sécurisé hors voirie Prestations supplémentaires : Climatisation réversible Environnement calme Maison prête à emménager Beaux éléments de caractère Situation & accès : Commerces et commodités à proximité 36 km de l’aéroport de Béziers / 32 km des plages méditerranéennes 26 km des terrains de golf 3,8 km du supermarché le plus proche 36 km de la gare TGV / 24 km de la gare la plus proche Cette propriété représente une rare opportunité d’acquérir une maison de caractère en Occitanie avec espace extérieur, piscine et parking — le tout à proximité de Pézenas et de la côte méditerranéenne.