Achat Maison à Florensac (34) à rénover / avec travaux : 122 annonces

Découvrez cette charmante maison à vendre à Florensac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne propriété de 86 m², nichée dans un cadre paisible, offre 3 pièces ainsi que des combles aménageables, promettant un immense potentiel pour créer un foyer douillet et personnalisé. Répartie sur deux niveaux, cette maison attend votre touche créative pour lui redonner sa splendeur d'antan. Bien que le standing actuel soit modeste, avec un peu d'imagination et d'efforts, vous pouvez transformer cette maison en un espace unique qui reflète votre style. Contact : Bruno JOURDAS : 07 69 49 22 06 - brunojourdas@floimmobilier.com - Agence FLO Immobilier - 04 67 35 20 92. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité FLORENSAC, Maison de village R+2 avec garage-terrasse et studio. Cette maison entièrement rénovée vous offre une jolie superficie habitable de prés de 120m2 définit comme tel: au rdc , un garage de 25m2, un studio ( entrée indépendante possible) et une entrée pour l'habitation principale; au premier niveau: trois belles chambres dont une parentale, une salle d'eau et un wc indépendant; le second niveau vous offre une cuisine séjour ajourée avec accès direct sur une terrasse de prés de 30m2. Quartier tranquille à proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter Christelle au 0619041990 ou mail: christelledasilva@floimmobilier.com- Agence FLO IMMOBILIER 5 place de la république 34510 FLORENSAC Tèl: 0467352092 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

230 000 €

1 484 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 155 m²
• 3 chambres
• 

Florensac (34)

Centre ville de Florensac - proche des commerces - charmante maison de village avec de beaux volumes - qui offre une surface habitable d'environ 155 m2 . Elle comprend au rez-de-chaussée un garage - une cour et une spacieuse chambre avec dressing et et poêle à bois - 1 cave et 1 SDE. Au premier - étage nous avons une chambre avec sa salle d'eau privative - ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée - et 1 WC. Au deuxième étage se trouve une troisième chambre avec une salle d'eau - un charmant salon avec poêle à bois et avec une mezzanine. Le dernier étage vous surprendra avec une belle terrasse avec une vue imprenable sur la ville - son clocher et le mont saint Loup. Pour les amoureux de l'ancien. Prévoir quelques travaux.

Propriété de charme avec activité touristique – Maison de caractère et espace “glamping” sur terrain clos Dans un environnement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle, cette propriété rare propose un cadre de vie unique ainsi qu’un fort potentiel d’activité touristique.À quelques minutes seulement de la cité historique de Pézenas, haut lieu d’art et de culture dans le sud de la France, et à proximité des rivages lumineux de l'étang de Thau et des plages. L’ensemble est composé, d’une villa d’architecte, au charme intemporel,située dans un environnement naturel préservé à Campagnan, la propriété s’étend sur un domaine privé d’environ 24 000 m², dont 3500 clos de murs et joliment arborés, offrant une intimité absolue au cœur d’une nature authentique, le reste se déploie harmonieusement entre une soixantaine d'oliviers, près de 6000 ² de vignes et de belles étendues de garrigue méditerranéenne, offrant un cadre authentique et typique du sud, ses volumes permettent aisément le développement d’une activité de chambres d’hôtes de charme. À quelques pas, le terrain paysager de 2 850 m² dont 150 m² de parking, (5 places), et d’une surface constructible d’environ 790 m² constitue un véritable espace dédié à l’hébergement touristique. Il accueille déjà trois tentes aménagées, une de deux chambres de 27 m² avec une terrasse de 15 m² et deux d’une chambre de 20 m² avec terrasse de 10 m² installées dans un cadre intime et naturel, ainsi qu’une piscine, créant une atmosphère idéale pour proposer des séjours “glamping” haut de gamme particulièrement recherchés par la clientèle internationale. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : • développement d’une activité de chambres d’hôtes • hébergement insolite / glamping avec piscine. • création de gîtes ou lodges supplémentaires • résidence principale avec piscine, pour activité touristique complémentaire Entre charme, authenticité et potentiel économique, cette propriété constitue une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et projet d’accueil touristique. Prix de l’ensemble : 1 470 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Dossier complet et informations sur l’activité disponibles sur demande. Contactez Patrick CLARET 06 03 97 89 56 Honoraires à la charge du vendeur Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Découvrez cette maison de ville à Nizas, charmant village proche de Pézenas ! Située au cœur de Nizas, ce village typiquement héraultais offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes seulement de Pézenas et de ses commerces, restaurants et animations culturelles. Idéalement placée, cette maison de ville constitue un projet prometteur pour ceux qui souhaitent s'installer dans la région. La maison a déjà bénéficié de premières améliorations : l'électricité a été revue et les fenêtres changées, apportant confort et sécurité. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle d'eau. Les combles ont été isolés, aménagés et climatisés, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Quelques travaux restent à prévoir pour poursuivre la rénovation et personnaliser cette maison à votre goût, ce qui en fait un projet idéal pour les amateurs de rénovation ou les familles en quête d'un pied-à-terre dans le Sud. Nizas, village accueillant avec écoles, commerces et convivialité, vous séduira par son authenticité et sa proximité avec Pézenas et les grands axes de l'Hérault. Une opportunité à saisir pour créer votre futur chez-vous dans un environnement alliant charme et praticité. Référence agence : 28085

EXCLUSIVITE BEZIERS SECTEUR DES ARENES. Nichée au calme d'une impasse privée, ORPI vous propose cette belle villa récente de type 4 dans un quartier pavillonnaire et recherché. A l'abri des regards, dans un cadre verdoyant, cette maison familiale d'une surface de 115 M2 habitables offre 3 chambres à l'étage, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, terrasse et un jardin intime avec sa cabane perchée dans les arbres. Pleine de charme, soigneusement entretenue et tres actuelle, elle se trouve proche des écoles, des commerces et des transports en commun. les plus: garage, climatisation gainable, cuisine d'été... Classe énergie C. Référence agence : 317

À vendre, villa de plain-pied de type 4, d'une superficie d'environ 109 m², avec un garage de 25 m², sur un terrain piscinable de 645 m² au cœur de Marseillan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce quartier est idéalement situé, à proximité des écoles et des commerces, facilitant ainsi la vie quotidienne. La villa Marseillan à vendre présente un potentiel d'agrandissement intéressant grâce à 55 m² environ de combles aménageables, déjà dotés d'une dalle en béton. Elle comprend 3 chambres d'environ 11 m² avec placards, un salon-salle à manger lumineux de 39 m², une cuisine indépendante de 15 m² à aménager, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC, en plus d'un WC indépendant. Cette villa à acheter à Marseillan offre un potentiel conséquent pour réaliser divers projets. Des travaux sont à prévoir pour la finaliser selon vos goûts. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive, classé F (énergie) et C (climat). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2760 et 3770 euros, basées sur les tarifs de 2023. Pour des informations sur les risques, consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Rezo'Co Immobilier, Laurent OFFNER, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 196 561, RCP GALIAN-SMABTP.

À Valras-Plage, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, une maison de plain-pied d'environ 40 m² est mise en vente. Située en face du port et à proximité du centre, cette maison à acheter à Valras-Plage comprend un agréable séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC. Profitez également d'une terrasse avec barbecue. Bien non soumis au statut juridique de la copropriété. Prix : 210 000 EUR (Honoraires d'agence TTC à la charge exclusive du vendeur). Pour consulter notre barème d'honoraires, visitez www.agence-albouy.com/honoraires.html.

Montagnac, dans un quartier historique, vous propose une authentique maison de village en pierre à vendre. Cette maison Montagnac à vendre, d'une surface totale de 80 m2 sur deux niveaux, comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC, ainsi que trois chambres dont deux en enfilade. Des travaux sont à prévoir (électricité, chauffage, menuiserie, isolation, etc.). Un atout supplémentaire : un grenier de 53 m2 aménageable. Si vous envisagez un achat maison Montagnac, des projets d'aménagement et des devis sont disponibles. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur cette maison située dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Maison sur un Terrain Divisible et Constructible de 1900 m² Située à quelques pas du centre-ville de Pézenas, dans un environnement recherché proche de toutes les commodités, cette propriété offre surtout un atout devenu extrêmement rare : un terrain constructible et divisible de 1 900 m². Véritable opportunité foncière, cette parcelle permet d'envisager de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une seconde construction, d'un investissement locatif ou patrimonial, ou encore d'une revente d'une partie du terrain. L'accès et la configuration de la parcelle facilitent la création d'une habitation supplémentaire avec entrée indépendante, tout en conservant confort, espace et intimité dans un emplacement stratégique où tout peut se faire à pied. Une maison bourgeoise est déjà implantée sur le terrain, apportant un premier bâti plein de charme et de potentiel. Elle développe environ 129 m² habitables et offre de beaux volumes, avec un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante, plusieurs chambres et des espaces complémentaires. Des travaux de rénovation permettront de la remettre au goût du jour et d'exploiter pleinement son cachet, tout en s'intégrant dans un projet global de valorisation du terrain. L'ensemble constitue une opportunité rare à Pézenas : un grand terrain constructible, divisible, bien placé, déjà doté d'une habitation, offrant à la fois cadre de vie et fort potentiel d'aménagement ou d'investissement.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_31261909)

Proche de la gare et à proximité du centre-ville, maison des années 50 de 230m2 env. à rénover entièrement. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités (possibilité de division en deux appartements). Nous avons les clés, le mieux reste encore de venir voir sur place. Référence agence : 2253

iad France - Stéphane Pollart vous propose: Maison familiale avec véranda plein sud – Emplacement recherché Située dans une rue calme, cette maison sur deux étages offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d’une cuisine, d’un salon lumineux, ainsi que d’une grande véranda équipée de la climatisation, isolation du plafond, exposée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec leur salle d’eau privative, ainsi que des toilettes. Atout : un grand garage permettant de stationner jusqu’à trois véhicules, complété par une cour. La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate de tous commerces, grandes surfaces, médecins, coiffeur et services du quotidien. Une maison confortable, bien située, idéale pour une vie de famille. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pollart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 879818128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Villeneuve-lès-Béziers, charmante commune idéalement située à 10 minutes de Béziers, entre plages méditerranéennes et canal du midi, avec accès rapide aux gares et aéroports, dans un environnement calme et familial à 10 mètres d'un parc pour enfants, d'un grand parking public et de toutes les commodités, cette maison de ville rare offre un cadre de vie paisible et pratique, au cœur d'un quartier recherché.?Elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :Un grand salon avec cuisine ouverteUne buanderie Un WC indépendantUn grand garage à porte haute avec mezzanine pour un espace de rangement annexeLa possibilité d'abriter au moins deux voitures?Aux étages :Deux chambres spacieusesUn dressing pratique pour optimiser le rangementUne belle salle de bainDeux WC supplémentaires?On apprécie particulièrement :La rareté du bien sur la communeL'emplacement stratégique : plages, montagne, Béziers à 10 min??Le quartier calme et familial (parc pour enfants à 10 m)Le parking public à proximité immédiateLes commodités accessibles à piedLe garage spacieux avec mezzanine (idéal pour bricolage ou stockage)Le bon état général permettant une personnalisation selon vos goûtsLes trois WC pour un confort optimal au quotidienIdéal pour :Famille recherchant calme et praticitéCouple souhaitant un environnement paisibleRésidence principale avec potentiel de personnalisationÀ visiter sur rendez-vous. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 134 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 128 000 €Honoraires charge acquéreur : 6 900 € soit 5,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

''34120 - LEZIGNAN-LA-CEBE - EN PLEIN COEUR DU VILLAGE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 61.3 m² - MAISON AVEC LOCATAIRE EN PLACE, IDÉAL POUR INVESTISSEUR LOCATIF ! (Rendement 6%) efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose UNE CHARMANTE MAISON AU COEUR DE LEZIGNAN-LA-CEBE AVEC PROXIMITÉ ECOLE ET COMMERCES ACCESSIBLES À PIED ! Cette maison située dans le centre du village vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur. Ses points forts à ne pas manquer : Proximité immédiate de l'école et des commerces pour une vie pratique au quotidien Locataire en place depuis des années, offrant un rendement locatif brut de 6% Un WC à chaque niveau pour un confort optimal Exposition sud pour une luminosité maximale Aucun vis à vis pour préserver votre intimité Cette maison sur 3 niveaux de 61.3 m² comprend : Deux chambres pour des nuits paisibles Des travaux à prévoir, offrant un potentiel d'aménagement pour créer votre cocon Un état général moyen, à rénover selon vos goûts et vos besoins Une surface de combles de 37.0 m² à exploiter selon vos projets Construite entre 1934, cette maison de caractère avec des matériaux de construction traditionnels vous séduira par son potentiel et son emplacement privilégié. Sa situation en plein coeur du village et sa proximité avec toutes les commodités en font un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une maison pleine de charme au coeur de Lezignan-la-cebe. Prix attractif pour ce bien offrant un potentiel locatif intéressant. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! '' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Farid Belaroui - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939242103. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située au cœur de Villeneuve-lès-Béziers dans le département de l'Hérault, cette maison Villeneuve-lès-Béziers à vendre offre un fort potentiel d'investissement ou de résidence. Elle se compose de deux appartements distincts, chacun avec une entrée indépendante, parfaits pour un projet locatif ou une maison familiale. Le premier appartement comprend une pièce de vie lumineuse, deux chambres et une salle d'eau. Le second appartement, quant à lui, propose deux niveaux aménagés avec possibilité de créer plusieurs pièces, une entrée et une salle d'eau à aménager selon vos besoins. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités telles que commerces, écoles et transports, tout en étant à quelques minutes de Béziers et des accès autoroutiers. Des travaux de finition sont à prévoir, notamment pour le second appartement. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs ou les familles en quête d'un bien modulable à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Cette annonce, référence 289149, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Angélique Vazquez (EI), immatriculée au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 85364421900018. Prix du bien : 105 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques incluent : DPE réalisé le 12/06/2024 avec un score de 790 kWhEP/m²/an et un score GES de 10 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard vont de 790.00 € à 1110.00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024. Pour plus de détails concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Agde ? Ne manquez pas cette magnifique maison située à Agde, Hérault (34), en Languedoc-Roussillon. Ce superbe hôtel particulier de 16 pièces s'étend sur 350 m² et présente un hall d'accueil élégant avec un escalier central, des moulures et une décoration d'époque. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 5 pièces avec un accès direct à un jardin méditerranéen de plus de 300 m². Le premier étage offre 5 chambres et deux salles d'eau, tandis qu'au deuxième étage, vous trouverez à nouveau 5 chambres, accompagnées de deux salles d'eau. Le troisième étage comprend un comble aménageable pouvant accueillir 4 chambres supplémentaires. En prime, cette maison dispose d'une grande cave à vin et d'un vaste sous-sol. Située à proximité du centre d'Agde et à quelques pas des plages, cette maison à vendre est un véritable coup de cœur. David Ghali, RSAC Béziers 905 172 300. Annonce proposée par un agent commercial.

Orpi vous propose de découvrir cette charmante maison de caractère, ancienne propriété viticole, à Saint-Pons-de-Mauchiens, Hérault. Entre le Bassin de Thau et Pezenas, plusieurs bâtiments construits sur une parcelle de plus de 1500 m², nichés au coeur de ce village médieval, offrent un potentiel exceptionnel. Avec ses nombreuses pièces de vie, chambres, dépendances, greniers, garages, ce bien est idéal pour un projet familial ou de chambres d'hôtes également. La terrasse et le jardin entièrement clos suggèrent de très bons moments de détente en extérieur. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 6669

Cette splendide Maison de Maître à vendre à BELARGA offre une occasion unique pour allier l'histoire et le luxe moderne. Située dans un village paisible entre Pezenas et Clermont l’Herault, cette propriété comprend 6 chambres spacieuses, 2 salles de bains élégantes et une grande cuisine ouverte et salle à manger parfaite pour les rassemblements en famille. Avec un salon généreusement dimensionné, un jardin spacieux avec piscine et terrasse ombragée, cette maison à vendre à BELARGA est un véritable havre de paix. Idéale comme résidence principale ou investissement locatif, elle offre une tranquillité à seulement 13 km de Pezenas et à proximité des plages de la Méditerranée. La région environnante regorge de charme, d'histoire et de nature, offrant de nombreuses opportunités d'exploration. Ne ratez pas cette opportunité d'achat maison à BELARGA, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

iad France - Elisabeth Courbaud vous propose : *** MAISON VIGNERONNE À RÉNOVER / DIVISER avec BALCON et GARAGE ***~ EN EXCLUSIVITÉ dans le COEUR du charmant village de VILLEVEYRAC, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, à seulement 30 minutes de Montpellier, 20 minutes de Sète, et proche des axes A9 et A75, ainsi que de toutes les commodités.~ Cette belle maison vigneronne, qui constitue une opportunité idéale pour un achat maison Villeveyrac, offre le potentiel pour un projet de rénovation familial ou une opération pour un marchand de bien. Il est possible de créer deux appartements indépendants.~ Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un escalier qui accède aux pièces de vie du premier étage, tandis qu'à droite, un garage de 30 m² dispose également d'une entrée directe vers ces pièces.~ Au premier étage, un premier dégagement distribue : - un séjour lumineux de près de 30 m², qui s'ouvre sur un balcon - une cuisine fermée - le premier espace nuit Un second dégagement permet d'accéder à une salle d'eau, au garage et à un deuxième espace nuit.~ Au deuxième étage, vous trouverez : - de l'un côté, 2 chambres, un bureau et un grand placard - de l'autre, une chambre de 20 m² ~ Cette maison pleine de potentiel et très saine, comptant 3 chambres et un bureau, est propice à une vie de famille ou un projet de vente maison Villeveyrac.~ Pour plus d'informations, merci de me contacter du lundi au samedi de 8h00 à 19h30.~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est ma priorité, n'hésitez pas à me téléphoner !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199 000 euros. Prix hors honoraires : 190 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9 000 euros.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

90 000 €

2 368 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 38 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Florensac (34)

Maison 3 pièces 38 m² avec jardin de 95 m². Se compose de 2 chambres, d'une pièce à vivre, et d'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez d'une place de stationnement à proximité immédiate du logement. Le bien est vendu loué 500€ par mois (bail signé en 2019 avec locataire de plus de 65 ans) Travaux à prévoir. A proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 597921 )

Située au cœur du magnifique village médiéval de Margon, cette ravissante maison de village d’une chambre bénéficie d’un emplacement privilégié, juste à côté du superbe château. À seulement 10 minutes de la ville animée de Pézenas et à moins d'une heure de la mer Méditerranée, elle offre un cadre de vie paisible avec un accès facile aux commodités et aux principales attractions de la région. Soigneusement entretenue et pleine de charme, la maison se distingue par un agencement rare : tout de plain-pied, idéal pour un confort de vie au quotidien. Un garage privé et une grande cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement ou d’atelier très appréciables. Caractéristiques principales : Une grande chambre double Pièce de vie lumineuse et accueillante Cuisine équipée Garage – un véritable atout dans un village Cave spacieuse pour rangement ou atelier Emplacement calme à côté du château Accès facile à Pézenas, Béziers, Montpellier et à la mer Parfait comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder !

Maison de charme en pierre à Fontès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, à vendre. Cette maison atypique d'environ 124 m² (110 m² habitables) est nichée dans une partie d'un château datant du Xe siècle, offrant un mélange parfait d'authenticité et de modernité. Comprenant : un rez-de-chaussée avec entrée et débarras, un premier étage avec cuisine aménagée, salle à manger et salle d'eau avec WC, un deuxième étage avec salon donnant sur une terrasse de 11 m² (exposée sud-est, vue dégagée), salle de bain avec WC, et au troisième étage, deux mezzanines en bois (13 m² et 22 m²) pouvant servir de chambres ou bureaux. Bien déjà en grande partie rénové avec quelques travaux à prévoir. Les atouts de cette maison à acheter à Fontès incluent un cachet exceptionnel avec sa pierre, son bois et son histoire, une terrasse agréable bien exposée, et sa rareté sur le marché. Idéale en tant que résidence principale, pour un investissement locatif ou en Airbnb. Située à seulement 15 minutes de Pézenas.

À St Pons-de-Mauchiens, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente un ensemble remarquable de bâtiments, ancien domaine viticole, au prix de 470 000 euros, avec des honoraires à la charge des vendeurs. Ce bien, idéal pour un achat maison à Pézenas, se situe au cœur du village et se compose de : - Une habitation principale de type vigneronne, comprenant une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon, et pas moins de 6 chambres, pour une surface totale de 185 m². - Un appartement T3 de 65 m² avec accès indépendant. - Une remise de 144 m² avec une hauteur sous toiture de 3,5 m. Le DPE est classé F et le GES en C. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 7 260 euros et 9 860 euros, en prenant en compte les prix de l'énergie de l'année 2021. Pour visiter cette maison à acheter à Pézenas et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06.24.71.64.37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Johanna Alvernhe agit sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 403289622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À seulement dix minutes de Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison de maître de 240m² habitable, construite au 19ème siècle. Elle se trouve à proximité de l'étang de Thau et à quelques minutes des plages de l'Hérault. Cette maison PEZENAS 10 MINUTES à vendre comprend un jardin clos et arboré d'environ 1000m², calme et sans vis-à-vis, ainsi qu'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un couloir avec un poêle à bois, un salon, une salle à manger et une cuisine offrant un accès direct à la cour ombragée. Le premier étage dispose de trois chambres et d'une salle de bains, tandis que le deuxième étage comprend également trois chambres et une salle de bain. À l'extérieur, la propriété offre des places de parking, une terrasse pavée et ombragée, ainsi qu'un espace jardin parfait pour se détendre et profiter de la piscine. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois, avec une exposition est-ouest. Cette maison est idéale pour un achat maison PEZENAS 10 MINUTES, et présente un très bon potentiel de revenu locatif saisonnier. En option, possibilité d'acquérir un espace de remise à réhabiliter avec 800m² de terrain supplémentaire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À Saint-Thibéry, dans le département de l'Hérault (34), cette maison à vendre offre de nombreuses opportunités tant pour les familles que pour les investisseurs. Idéalement située dans ce village dynamique entre Pézenas et Agde, Carine DE LA VEGA vous propose cette maison de village indépendante avec un jardin et un double garage, tout en offrant un potentiel de personnalisation. Avec 95 m² habitables et 38 m² d'espaces supplémentaires aménageables, cette maison se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un projet mixte associant habitation et activité professionnelle (bureau, atelier, etc.). À l'étage, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine équipée, profitant d'une belle exposition grâce aux fenêtres sur plusieurs murs. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert divers espaces : une cuisine d'été donnant accès au jardin, deux pièces de 14 m² à aménager selon vos besoins (studio, salle de jeux, espace professionnel) avec accès extérieur, et un double garage de 42 m². À l'extérieur, un jardin clos constitue un atout considérable. Les points forts incluent : une indépendance totale, des volumes généreux, un double garage, un jardin, et des espaces modulables selon vos projets personnels ou professionnels. Le potentiel locatif ou mixte est important. Idéalement située à 10 minutes de Pézenas et 20 minutes des plages, avec un accès rapide à l'A75/A9. Un rafraîchissement général est à prévoir pour mettre ce bien à votre goût. Saint-Thibéry bénéficie de toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie, transports) et d'un cadre de vie agréable entre la mer et la campagne. Un bien polyvalent à découvrir rapidement ! Pour visiter et réaliser votre projet d'achat maison à Saint-Thibéry, contactez Carine DE LA VEGA au 0667316516 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com. Vous devez présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie pendant 12 mois.

Maison de village avec potentiel et belle terrasse tropézienne de 40 m² – 64 m² – À finir de rénoverCette maison SERVIAN à vendre, située au cœur du charmant village de Servian, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, offre un beau potentiel après rénovation. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif !Disposition actuelle :- Séjour avec espace cuisine - 1 chambre - 1 bureau (ou petite chambre d'appoint) - Salle d'eau - Cellier - Pièce annexe à aménager selon vos envies (atelier, buanderie, espace de stockage...)La plomberie, l'électricité et les menuiseries ont été refaites. Atout charme :Une belle terrasse tropézienne à l'étage, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.Stationnement à proximité immédiate de la maison. Maison à acheter SERVIAN – Prévoir un budget travaux. Idéal pour les amateurs de rénovation ou les projets personnalisés.Beaucoup de potentiel à exploiter pour créer un lieu de vie chaleureux et à votre image !Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf.926799

Proche des écoles et du centre ville - agréable maison de plain pied d'une surface de 110 m2 habitables environ avec des combles aménageables. Elle se compose de 3 chambres - 1 spacieux séjour - 1 cuisine séparée - 1 WC et 1 salle d'eau. 1 garage. - Agréable parcelle en angle d'une surface totale de 645 m2 avec la possibilité de construction supplémentaire pour agrandir la maison ou pour une construction supplémentaire ( la parcelle complète est constituée de 2 lots).

6 personnes déjà intéressées

99 000 €

1 100 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 90 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Florensac (34)

Jean-Claude MATHOU vous propose à la vente cette maison Montagnac à vendre, située au cœur de Montagnac dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village T6 d'environ 90 m² habitables présente un fort potentiel pour un projet de rénovation. Composée de deux parties distinctes avec des accès sur rue indépendants, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous entrerez dans une cuisine d'environ 12 m², suivie d'une pièce attenante avec salle d'eau et toilettes séparées. Un accès vers l'extérieur permet une sortie indépendante. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres aménagées sur deux niveaux, dont une avec point d'eau et toilettes. Habitable et entièrement à rénover, cette maison est une occasion idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Montagnac, laissant place à la personnalisation des espaces selon vos goûts. La toiture est en bon état, un atout considérable pour démarrer les travaux en toute tranquillité. Proche des commerces et services, vous pourrez profiter du charme d'un village authentique. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation, venez découvrir son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jean-Claude MATHOU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) au 06 51 53 15 29 (réf. 576502).

Votre agence Laforet Béziers vous présente en exclusivité cette superbe maison à vendre à Béziers, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie habitable de 146 m² sur un vaste terrain de près de 5 000 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour votre projet d'achat maison Béziers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC. À l'étage, un bureau et une cinquième chambre viennent compléter l'agencement. Le niveau inférieur propose un sous-sol intégral, dont une partie a été aménagée en un sixième espace de couchage avec salle d'eau et WC. Le reste du sous-sol comprend un grand garage avec plusieurs espaces de stockage et une cuisine d'été. De plus, un grand hangar de plus de 80 m² est disponible, parfait pour du stockage ou une activité professionnelle. À l'extérieur, le terrain de 5 000 m², non constructible, vous permet de laisser libre cours à vos envies. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison à acheter à Béziers.

Prix au m² le plus bas

70 000 €

897 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 78 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Florensac (34)

Découvrez cette ancienne maison de village située à Alignan du Vent, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison ALIGNAN DU VENT à vendre, d'une superficie de 72 m², complétée par 48 m² de grenier et 22 m² de cave, possède un charme intemporel grâce à sa construction en pierres anciennes. La façade légèrement irrégulière, typique des maisons historiques, s'ouvre sur une ruelle pittoresque du village. L'entrée se fait par une solide porte en bois menant à un garage pouvant accueillir une moto et servir de rangement. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces chaleureux, au premier étage se trouvent une cuisine fonctionnelle avec un coin repas et un salon agrémenté d'une cheminée en pierre, ainsi que la salle de bains et les toilettes. Au dernier étage, trois chambres modulables peuvent être transformées en salon si besoin, avec un mur traditionnel en pierre apportant une atmosphère accueillante. Les fenêtres à double vitrage garantissent luminosité et isolation. En plus, un grenier accessible par un escalier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Située au cœur du village, cette maison à acheter ALIGNAN DU VENT est à proximité des rues charmantes, des marchés et des cafés locaux, permettant une vie dynamique. Idéale comme maison de vacances ou pour un investissement locatif.

Opportunité d'Achat Maison à Belarga – Maison de Maître et Grange à AménagerDécouvrez cette maison à vendre à Belarga, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare comprend une maison de maître récemment rénovée ainsi qu'une grange de 200 m² à aménager, le tout agrémenté de jardins privatifs.Ces propriétés attenantes offrent une grande flexibilité d'aménagement, permettant de créer soit deux habitations séparées, idéales pour la location et l’habitation principale, soit de relier les deux bâtiments pour un espace plus vaste. La grange peut également être utilisée comme garage, atelier ou pour toute autre activité.**Caractéristiques principales :**- **Maison de Maître** : - 6 chambres spacieuses, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. - Cuisine ouverte et salle à manger moderne, donnant sur une grande terrasse. - Salon élégant avec poutres apparentes et carrelages d’origine. - 2 salles de bains adaptées aux besoins d'une grande famille ou pour accueillir des invités. - Jardin privé clos de 800 m², bien entretenu avec arbres et arbustes, idéale pour la détente. - Piscine 10m x 5m, accessible directement depuis le jardin. - Terrasse ombragée pour des repas extérieurs agréables. - Chauffage électrique et poêle à bois pour un confort optimal toute l’année.- **Grange (200 m²)** : - Espace à aménager, offrant un grand potentiel pour être transformé en espace de vie supplémentaire, appartement à louer ou grand garage. - Possibilités multiples selon vos besoins.- **Emplacement** : - Située dans le village tranquille de Belarga, à seulement 5 minutes de Pézenas et à 30 minutes de la plage, proche du fleuve Hérault. - Belarga est un village paisible, parfait pour ceux cherchant une tranquillité tout en restant à proximité des commodités.**Disposition de la Maison :**- **Rez-de-chaussée** : - Hall d’entrée avec poêle à bois. - Grand salon et salle à manger lumineuse. - Cuisine ouverte avec accès à la terrasse extérieure.- **Premier étage** : - 3 chambres spacieuses. - Grande salle de bains bien agencée.- **Deuxième étage** : - 3 autres chambres. - Une autre salle de bains.**Extérieur** : - Jardin arboré, piscine de 10x5m.- Grande terrasse pavée pour les repas en plein air.- Allée avec parking pour plusieurs véhicules.**Potentiel Locatif** : - La maison présente un revenu locatif prouvé, idéale pour une activité de location saisonnière ou un gîte.**Ne Manquez Pas Cette Occasion !**Cette maison BELARGA à vendre allie charme, potentiel et emplacement privilégié. Pour une grande maison familiale, un projet locatif ou un espace de vie unique, ce bien saura vous séduire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !