Achat Maison à La Sauvetat-sur-Lède (47) avec terrasse : 335 annonces

À La Sauvetat-sur-Lède, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette ancienne ferme en pierre rénovée avec soin, datant du début du XIXe siècle. Avec ses aménagements modernes, cette maison La Sauvetat-sur-Lède à vendre offre un cadre de vie alliant authenticité et confort. Profitez d'une terrasse et d'une piscine au sel de 10 x 5 mètres, le tout avec une vue imprenable et sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente.La maison principale est accompagnée de deux gîtes indépendants, équipés de cuisines modernes, de salles d'eau contemporaines et de mezzanines pour des couchages supplémentaires. Ce cadre est parfait pour accueillir une grande famille ou pour la vente maison La Sauvetat-sur-Lède et le développement d'une activité d'hébergement touristique. Aucun travaux n'est à prévoir, tout a été refait à neuf, y compris la mise aux normes de la fosse septique.Les environs naturels sont remarquables, avec des sentiers de randonnée accessibles depuis la propriété, vous permettant de profiter de balades en pleine nature. À proximité, les bastides médiévales animent le territoire grâce à leurs marchés vivants, terrasses de cafés et restaurants accueillants. Monflanquin, reconnu comme l'un des plus beaux villages de France, est à moins de dix minutes et charme par son marché hebdomadaire et son atmosphère conviviale. Les villages de Villeréal, Monpazier et Penne-d'Agenais enrichissent également ce paysage typique du Sud-Ouest.Cette propriété unique, avec sa situation privilégiée, son calme, sa proximité avec les commodités et ses finitions impeccables, est prête à vous accueillir.

Prix au m² le plus bas

640 000 €

1 922 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 333 m²
• 6 chambres
• 

La Sauvetat-sur-Lède (47)

47150 - La Sauvetat-sur-Lède - EXCLUSIF - 640.000 euros Honoraires charge vendeur Nichée dans un écrin de verdure d'environ 3 200 m², cette élégante grange rénovée en style loft conjugue avec raffinement volumes contemporains et authenticité. Achevée en 2008, elle offre une vue dégagée sur la campagne et des prestations haut de gamme. L'ensemble comprend également une ferme en pierre rénovée en 2020 (finitions à prévoir), un garage, deux granges ouvertes et une piscine chauffée. Une propriété d'exception, idéale comme résidence familiale ou maison de caractère avec potentiel d'accueil, dans le nord du Lot-et-Garonne. La grange principale (env. 240 m²) séduit par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. Le rez-de-chaussée, avec chauffage au sol, accueille une vaste pièce de vie de style loft, sublimée par la double hauteur sous plafond, les poutres et la pierre apparente. La cuisine contemporaine s'ouvre harmonieusement sur une terrasse plein sud et l'espace piscine. Une élégante suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie/chaufferie, complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine avec espace bureau dessert trois chambres confortables et une salle de bain familiale. La ferme indépendante (env. 101 m²), déjà entièrement restructurée et équipée (réseaux, sanitaires, cuisine), reste à finaliser selon vos envies. Elle constitue un atout rare pour créer un gîte de charme, une maison d'amis ou un logement indépendant haut de gamme. A l'extérieur, les dépendances en pierre, la cour centrale intimiste et la piscine chauffée de 10 x 5 m avec plages en bois composent un cadre de vie privilégié. Le jardin paysager, entièrement clos et orienté sud, agrémenté d'arbres matures et d'un système d'arrosage, renforce le caractère exclusif et serein de cette propriété. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1690 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ineke OERLEMANS, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et/ou Liesbeth DE BEER, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ineke et Liesbeth OERLEMANS et DE BEER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 505122606 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433368 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE L'ADRESSE Aux portes de la Dordogne se trouve cette belle maison avec garage indépendant et gite sur un terrain clos de 2700m2, avec portail électrique et camera. Vous souhaitez un compromis entre campagne et commerce de proximité ? Vous trouverez à proximité une épicerie avec dépôt de pain, une boucherie, un garage automobile, un restaurant, une librairie : Un coeur de village vivant avec un très gros avantage, celui d'avoir une maison de santé avec pharmacie (médecins, kinésithérapeutes, ostéopathe, infirmières, diététicienne . Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne et équipée. Vous trouverez trois chambres dans la maison avec une salle de bain et un WC indépendant. Dans le cellier attenant, se trouve la buanderie et chaufferie avec la chaudière à granulés, le système électrique des panneaux photovoltaïques ainsi que les batteries pour l'autoconsommation de la maison (en partie). Cette maison est à la fois économique et confortable de part son double vitrage PVC et Aluminium (baies vitrées), ses moustiquaires aux fenêtres, la climatisation dans la pièce de vie et un poêle à bois dans la cheminée. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le terrain (3 KWh) et reliés aux batteries dans le cellier pour stocker et utiliser cet électricité plus tard. Un gite en excellent état de type T2 est attenant à la maison et permet d'avoir une activité locative (saisonnière ou non) en complément de revenu. Le gite pourra rester entièrement meublé pour se louer. Il est tout à fait possible d'envisager d'agrandir la maison et de ne faire qu'un seul logement en y englobant le gite (135m2). Vous trouverez un garage indépendant pour une voiture avec une deuxième partie plus petite pour du stockage, ainsi qu'un poulailler avec porte automatique et un coin potager Contactez nous pour visiter ce bien exclusif sans plus attendre!

À 15 km de Villeneuve-sur-Lot et de Villeréal, magnifique propriété à vendre de 40 hectares, dont 10 hectares de bois entièrement clôturés avec sources. Actuellement destinée à l'élevage de chevaux, elle offre de belles prairies et une grande dépendance de 785 m2 abritant 18 boxes, dont 3 pour poulinières, une sellerie, une douche et un silo à grains. La demeure principale en pierre, pleine de charme, dispose d'une salle à manger de 36 m2, d'un coquet salon avec insert bois de 35 m2, d'un petit salon bar, d'une cuisine équipée avec un deuxième insert, de 3 chambres et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée. À l'étage, un appartement de 116 m2 avec cuisine, salon, salle à manger et salle d'eau (possibilité de créer deux studios indépendants). De plus, deux caves de 106 et 36 m2 sont disponibles. Vous trouverez également un gîte indépendant en pierre de 105 m2, comprenant une pièce principale de 50 m2 avec salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et une mezzanine pouvant servir de chambre ou bureau. Une jolie piscine de 15 x 5 m avec pool house complète l'ensemble. Opportunité d'achat de propriété très attractive, compte tenu de sa situation géographique et des commodités à proximité. Idéale pour les amoureux des chevaux avec de belles balades à prévoir dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

EN EXCLUSIVITÉ – Ancien Presbytère à découvrirProfitez de cette maison à vendre à Fumel, au cœur du département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce charmant ancien presbytère, entièrement à rénover, offre un fort potentiel d'aménagement sur deux niveaux. Édifié sur une parcelle de 577 m², ce bien rare saura séduire les passionnés de rénovation et les porteurs de projets personnalisés. Les beaux volumes de cette maison Fumel à vendre permettent d'imaginer une résidence principale de caractère, une maison de famille ou même un projet locatif. De plus, des dépendances viennent compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités : atelier, garage, espace de stockage. Les atouts : - Bâtisse de caractère - Fort potentiel de rénovation - Dépendances exploitables - Terrain de 577 m² - Projet idéal pour investisseurs ou amateurs de l'ancien C'est une opportunité rare à saisir pour réaliser vos rêves d'achat maison Fumel !

Sur les hauteurs de Laugnac et Prayssas, découvrez ce magnifique corps de ferme en pierre, niché dans un environnement naturel préservé, sans aucun voisin à proximité. Le domaine domine la vallée et offre une vue dégagée, un cadre de vie paisible et une sérénité rare, tout en restant proche des commodités : 10 minutes de Foulayronnes, 20 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot. La propriété comprend une maison principale en pierre de 130 m², disposant de trois chambres, d'une cave et d'un vaste potentiel d'aménagement dans les combles. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir, mais la bâtisse conserve tout son charme et son authenticité. Un pigeonnier en pierre de 70 m², également doté de trois chambres, vient compléter l'ensemble. De nombreuses dépendances ajoutent un attrait certain : ancienne cuisine, atelier, grange et bâtiments agricoles en pierre représentant environ 400 m², sans oublier deux grands hangars supplémentaires. Le terrain immédiat s'étend sur 1,5 hectare autour de la maison, et il est possible d'acquérir jusqu'à 40 hectares de terres agricoles supplémentaires, incluant un lac. Un atout rare qui ouvre la voie à de multiples projets : exploitation agricole, élevage, loisirs ou encore création d'un lieu de vie atypique au coeur de la campagne. Un bien d'exception, conjuguant tranquillité, espace et potentiel, pour donner vie à vos projets dans un cadre unique. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA – La Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Lédat, située dans le département du Lot-et-Garonne (47) en région Aquitaine, à seulement 5 minutes de Villeneuve-sur-Lot et de toutes les commodités. Cette propriété à la campagne s'étend sur un terrain arboré avec une vue dégagée et comprend une maison d'habitation de 280 m², plusieurs dépendances (dont une ancienne maison en pierre à réhabiliter de 42 m², une dépendance de 90 m² avec eau et électricité, ainsi qu'un double garage avec atelier) et une piscine avec poolhouse. L'accès à la maison se fait par une allée gravillonnée menant à une belle terrasse couverte offrant une vue sur le jardin et la campagne environnante. La maison dispose d'une grande entrée avec placard menant à une pièce de vie spacieuse de 62 m², qui comprend un coin salon avec cheminée (insert), une salle à manger et un espace bureau. La cuisine indépendante ouvre sur la partie nuit, qui se compose d'une chambre parentale avec salle d'eau et WC, d'une seconde chambre avec placard, d'une buanderie et d'une salle de bains familiale avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier, un coin détente, trois chambres spacieuses mansardées, une salle d'eau avec WC, une chaufferie ainsi que deux greniers. Cette maison est idéale pour accueillir famille et amis, chacun ayant son propre espace tout en bénéficiant d' lieux de convivialité. Les chambres principales sont équipées de climatisation réversible et les menuiseries sont en bois avec double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte et une chaudière à fuel d'environ 10 ans. La piscine de 10 x 5 m est dotée d'un rideau électrique et d'une terrasse en bois à proximité, avec un liner récemment changé. Vous serez charmé par l'environnement, les pièces spacieuses, les dépendances et le jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Laurence TOPPAN, entrepreneur individuel, agent commercial OptimHome, au 06 50 30 31 20 (Réf. 604274).

À Lougratte, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison à vendre. Ce bien de plain-pied offre une belle entrée avec un placard de rangement et une climatisation réversible. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec dressing et salle de douche attenante. La maison comprend également un vaste séjour/salle à manger lumineux, agrémenté d'un poêle à bois et d'une baie vitrée ouvrant sur une véranda. Vous apprécierez la cuisine ouverte, équipée d'un électroménager de qualité, et le petit salon de détente avec accès à la terrasse et à la piscine. À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 8x4 m, un pool house, ainsi qu'un jardin arboré offrant une vue imprenable sur les coteaux. Située au calme, cette maison à acheter à Lougratte est proche des commerces et du lac, parfait pour les amoureux de la nature.

Au cœur du Lot-et-Garonne et à seulement 1h30 de Bordeaux et de Toulouse, cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot vous offre un cadre de vie paisible, alliant nature préservée et proximité avec les commodités. À seulement 3 kilomètres du centre-ville, elle symbolise l'harmonie entre la campagne et la vie urbaine. La maison principale dispose d'environ 110 m² habitables, avec une grande pièce de vie agrémentée d'une cheminée à insert, créant une ambiance chaleureuse. Une mezzanine est également présente, idéale pour un coin lecture ou un bureau. Vous trouverez trois chambres, un espace nuit confortable accompagné d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Deux logements indépendants enrichissent le potentiel de cette vente maison à Villeneuve-sur-Lot. Le premier appartement de 57 m² offre une agréable pièce de vie avec cheminée, tandis que le second est un studio pratique et autonome, parfait pour de la location ou pour accueillir des invités. Le tout repose sur un terrain arboré de plus de 5 500 m², dans un cadre naturel sans vis-à-vis. Une grande terrasse couverte avec barbecue invite à profiter des longues soirées d'été en toute tranquillité. La maison principale nécessite des travaux de rafraîchissement, tels que des peintures, une mise à jour de l'électricité, ainsi qu'une cuisine à aménager. Ce bien plein de potentiel est une opportunité pour ceux qui aspirent à un espace de vie calme, avec la possibilité de projets variés et une vraie connexion à la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf.944669

Située à Monflanquin, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette magnifique propriété à vendre est un ancien moulin à eau datant de 1670, entièrement restauré. Alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne, ce bien unique séduit par son caractère, sa tranquillité et son environnement naturel préservé. Avec des droits d'eau privés, cette propriété Monflanquin à vendre se trouve dans un écrin de verdure, à quelques minutes d'une charmante bastide et d'un parcours de golf.Le moulin, d'une surface d'environ 260 m², s'étend sur deux niveaux et est doté d'un chauffage central par pompe à chaleur, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée. Les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse.Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée de 29 m² avec un sol en travertin, un vestiaire et un élégant escalier hélicoïdal. La cuisine, entièrement équipée des meilleurs appareils, fait 22 m² et est accompagnée d'une buanderie et d'une lingerie. Le séjour impressionnant de 88 m², avec sa grande cheminée ouverte et son espace salon, offre des vues apaisantes sur le jardin et le bief du moulin.À l'étage, une spacieuse mezzanine avec bibliothèque dessert les chambres. La suite parentale dispose d'une salle de bains privative. Trois autres chambres, une salle de bains familiale et un WC indépendant complètent cet étage, offrant un agencement idéal pour une maison de famille.La grange attenante d'environ 138 m² présente un potentiel intéressant pour un gîte ou un espace de travail, incluant un espace sauna, un garage, et un grenier. Une terrasse couverte embellit l'ensemble.À l'extérieur, la propriété se démarque avec une piscine chauffée au sel et un parc paysager d'environ 8 000 m², intégré à un cadre idyllique. Cette propriété à acheter à Monflanquin est destinée aux amateurs de tranquillité et de nature, recherchant une demeure alliant histoire et caractère.

Maison de plain-pied d'environ 109 m2, située dans un secteur calme, implantée sur un terrain de 3 570 m2 piscinable. Elle se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un grenier aménageable d'environ 50 m2 offre un beau potentiel supplémentaire. Confort & équipements : Double vitrage partout Isolation multicouche Cheminée avec répartiteur de chaleur Toiture refaite en 2008 Extérieurs : Jardin clos et arboré Terrasse Garage Petite dépendance A VISITER SANS TARDER !

Maison à vendre à Saint Sylvestre sur Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, située dans un environnement très calme. Cette maison de plain-pied est saine et dispose d'un jardin. Elle comprend une entrée, une belle pièce de vie très lumineuse, une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un toilette séparé. Deux grands garages viennent compléter ce bien sur une parcelle de 796m². Parmi les atouts de cette maison, on note le double vitrage, des huisseries en parfait état, une pompe à chaleur, et une charpente et isolation en excellent état général. Prix de vente : 259000€. Prix du bien : 250000€. Honoraires charge acquéreur : 9000€. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Saint Sylvestre sur Lot. Ce bien vous est présenté par Marie Claude Benfatah, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Située dans un environnement calme, cette belle maison en pierre séduit par son parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Élevée sur deux niveaux, elle propose une spacieuse pièce de vie de 37 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte de 12,20 m² issue d'une extension récente, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 14,50 m² et 11,60 m², d'une salle de bain de 8,05 m² équipée d'une baignoire d'angle ainsi que d'un WC indépendant. Une mezzanine de 9,27 m² au sol complète ce niveau et offre un espace modulable pouvant accueillir un coin lecture, un bureau ou un espace détente.Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste garage de 56 m² avec cave et coin cuisine, d'une suite parentale de 16,15 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'un WC séparé, apportant un réel confort au quotidien.Côté équipements, la maison bénéficie de prestations appréciables telles qu'un adoucisseur d'eau, une climatisation réversible, un poêle à granulés, du double vitrage, des panneaux photovoltaïques et un raccordement au tout-à-l'égout.À l'extérieur, tout est pensé pour la détente. Vous profiterez d'une piscine couverte de 8 x 4 m au chlore avec une pompe neuve, d'une pergola bioclimatique, d'une terrasse attenante à la cuisine et d'un jardin clos, soigné et équipé d'un abri. Le revêtement en castine sur géotextile, récent, assure un entretien facile.Une maison complète, confortable et prête à accueillir sa nouvelle famille.À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538

Située entre Toulouse et Bordeaux, à 3 km de Castelmoron-sur-Lot et 34 d'Agen, cette propriété à FONGRAVE, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, vous invite à découvrir un cadre paisible en pleine campagne, à l'abri des regards. Pensée par un architecte, elle incarne l'élégance et l'art de vivre, alliant confort et caractère. Commençons par la bâtisse principale de 420 m², dotée d'un pigeonnier typique de la région et offrant une lumière naturelle optimale grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle se compose d'un hall d'entrée, de WC, d'un salon avec accès à une petite terrasse cosy, d'une cuisine entièrement équipée avec vue sur la campagne, d'une buanderie, d'une cave et d'un spacieux séjour baigné de lumière. On y trouve également une chambre parentale avec salle d'eau, une seconde chambre spacieuse avec dressing, et un superbe espace jacuzzi donnant sur le parc. À l'étage, un vaste espace ouvert de 90 m² avec charpentes traditionnelles et cheminée propose coin salon, trois chambres et une salle de bain. L'ensemble s'étend sur un parc arboré de 8 654 m², comprenant une piscine de 9 x 6 mètres avec volet automatique, ainsi que plusieurs dépendances. Cette propriété à acheter à FONGRAVE offre un potentiel remarquable pour des séminaires ou des événements. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Emmanuel Peralta au 06 44 98 79 04.

Coup de cœur du secteur

360 000 €

2 483 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de La Sauvetat-sur-Lède (47)

À la recherche d'une maison à acheter à Monbalen ? Ne manquez pas cette opportunité ! Nous vous proposons une maison en parfait état, avec piscine, pool house, garage et puits, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette magnifique maison individuelle, construite en 2005, offre une surface habitable de 145 m² sur un vaste terrain de 2000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour traversant de 42 m², accompagné d'une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse couverte. La maison compte 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains, un WC, une buanderie, un cellier et un coin bureau. À l'extérieur, profitez d'un jardin calme et arboré de 2000 m², d'une piscine au chlore avec son pool house, sa terrasse et son WC. Un grand garage, un abri voiture et un puits fonctionnel de 22 m complètent ce bien d'exception. Idéalement située à proximité des commodités, avec une maternelle, une école élémentaire et un médecin généraliste accessibles en 5 minutes en voiture, cette maison à vendre à Monbalen mérite votre attention. Honoraires inclus de 5.05 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 342 700 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

799 000 €

1 993 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 401 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de La Sauvetat-sur-Lède (47)

Découvrez cette maison à vendre à Castelmoron sur Lot, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété de campagne en pierre traditionnelle, entièrement rénovée par un architecte, offre une superficie habitable de 400 m² pour 9 pièces principales. Vous y trouverez 5 chambres, dont 2 suites, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un grand séjour lumineux et un salon cosy de près de 100 m² avec cheminée. Une salle de sport avec spa complète cet ensemble. De plus, la maison dispose d'une grange en pierre et d'un traditionnel séchoir à tabac. Profitez de deux grandes terrasses, dont une couverte, qui vous permettent de vous détendre dans un vaste jardin paysagé, sans vis-à-vis, entouré d'une belle piscine sécurisée. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 8 654 m². Pour ceux qui envisagent un achat maison Castelmoron sur Lot, cette propriété est une occasion à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À proximité immédiate de Libos, cette maison en pierre, en fin de rénovation, est idéalement située pour un projet d' achat maison SAINT-VITE. Érigée sur deux niveaux, elle comprend 5 pièces principales, dont un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 50 m², un bureau de 8 m² et une salle d'eau avec WC de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres de 14 à 16 m² ainsi qu'une deuxième salle d'eau de 13 m² avec WC. L'accès facile aux combles rampants isolés permet de l'aménager selon vos besoins. En extérieur, la maison à acheter SAINT-VITE dispose d'une cour privative sans vis-à-vis, d'une dépendance et d'un jardin clos de murs avec accès sur une impasse publique menant au parking. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage central au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et d'un tableau électrique aux normes (certaines lignes restent à encastrer). Raccordée au réseau d'assainissement collectif, le tout s'étend sur deux parcelles pour environ 500 m². Quelques finitions sont à prévoir. Une visite s'impose... Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 137 900 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CASTAIGNEDE, Tél. : 0628389166, E-mail : laurent.castaignede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 803 444 595.

À vendre, un manoir du 17ème siècle entièrement rénové, accompagné de dépendances aménagées en 7 gîtes sur un terrain de 1,13 hectare, avec parking et piscine. Ce domaine d'environ 826 m2 se situe en impasse, à l'abri des regards, en plein centre de Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine.L'architecture et l'histoire de Villeneuve-sur-Lot, bastide fondée en 1255, témoignent de ses origines féodales et religieuses. Ce site historique, qui a joué un rôle crucial durant la guerre de Cent Ans, présente une architecture classique avec un plan orthogonal et une place centrale animée par des arcades.Ce manoir à acheter à Villeneuve-sur-Lot vous offre un cadre paisible, loin des nuisances urbaines, tout en conservant des arbres centenaires. S'élevant sur 3 niveaux, il dispose de 426 m2 habitables et comprend six chambres, cinq salles d'eau, deux salons, une salle à manger et une cuisine équipée. Les dépendances, incluant un pigeonnier, sont aménagées en 7 gîtes avec terrasses, pouvant générer un revenu de 96 000€. Vous trouverez également une piscine sécurisée avec son pool-house, ainsi que des places de parking. Une autre dépendance de 200 m2 est idéale pour une salle de réception. Ce bien, alliant authenticité et confort moderne, représente une occasion unique pour un achat de manoir à Villeneuve-sur-Lot.

À CONDEZAYGUES, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison CONDEZAYGUES à vendre, située sur les hauteurs et offrant un cadre bucolique exceptionnel. S’étendant sur plus de 5,3 hectares, cette propriété en pierre garantit intimité et possibilités pour des projets de culture et d’élevage. Un emplacement stratégique, à quelques kilomètres de la bastide médiévale de Monflanquin et proche des commodités de Montayral. La maison principale de 100 m² propose un agencement fonctionnel comprenant une cuisine dînatoire avec cheminée, un salon convivial, deux chambres et une salle d’eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une troisième chambre à l’étage. Cette vente maison CONDEZAYGUES inclut aussi de nombreuses dépendances, parfaites pour des projets comme la création de gîtes ou d'ateliers d’artistes. Un audit énergétique a été réalisé, avec des diagnostics rassurants. À 212 000 €, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux cherchant à acquérir une maison à acheter CONDEZAYGUES, alliant authenticité et potentiel. Contactez-nous pour en savoir plus.

À 5 minutes des commerces et du centre de Fumel, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison Fumel à vendre, construite en 2020, offre un cadre de vie paisible. Située dans un quartier calme tout en étant entourée de voisinage, elle permet de vivre sereinement sans s'isoler. D'une superficie d'environ 84 m² habitables, elle comprend une agréable pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte de 27 m² et une piscine sécurisée de 8 × 5 m, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose de deux chambres, d'un bureau (possibilité d'une chambre d'appoint), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. Conçue pour un confort quotidien optimal, elle est équipée de plancher chauffant, d'un insert à bois, d'un système de chauffage et de production d'eau chaude au fuel, ainsi que d'un chauffe-eau pour l'été. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques garantissent une bonne isolation. Située dans un environnement arboré exposé sud-ouest, elle dispose également d'un garage avec portail motorisé. Le terrain est en attente de bornage (superficie à confirmer) avec une entrée commune avec le voisin. Si vous recherchez une maison à acheter à Fumel, facile à vivre et idéale pour profiter du calme tout en restant proche des services, n'hésitez pas à venir visiter ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurence CORDOBA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) au 07 67 68 53 54 (réf. 602193).

Découvrez en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison de Maître du 19ème siècle, riche en histoire, entièrement rénovée avec soin en 2005 par ses propriétaires tout en préservant son authenticité. Située à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine, cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot bénéficie d'un emplacement privilégié surplombant le Lot, à proximité de Bordeaux et Toulouse, et à seulement 30 minutes d'Agen. Dans un quartier calme et recherché, sans vis-à-vis ni nuisances, vous serez à deux pas de toutes les commodités telles que commerces, médecins, pharmacie, écoles et marché local. Vous serez séduit dès l'entrée par un jardin paysager de 1704 m² entièrement clos, avec arrosage automatique et fontaine design. La maison offre 270 m² de surface habitable, comprenant une spacieuse pièce de vie de 62 m² avec cheminée insert, une cuisine équipée, trois chambres avec salles de bain attenantes et dressings, ainsi qu'une bibliothèque de 34 m² pouvant être transformée en deux chambres supplémentaires. Profitez d'une superbe terrasse ombragée et d'un rooftop avec jacuzzi offrant une vue panoramique sur la ville et le Lot. Au sous-sol, découvrez une cave à vin voutée de 26 m², idéale pour des moments de convivialité. Une piscine au sel de 11x6 m, chauffée et sécurisée, ainsi qu'une cuisine d'été avec terrasse fleurie complètent ce bien exceptionnel. Le chauffage est assuré par le gaz de ville avec des radiateurs en fonte, et une climatisation réversible est également présente. N'attendez plus pour visiter cette maison Villeneuve-sur-Lot à vendre, alliant élégance et raffinement. Pour plus d'informations, contactez Jean-Michel JUCLA au 0680560601.

Superbe ensemble immobilier en pierre, rénové en 2006 et 2008, comprenant deux habitations indépendantes, chacune avec sa propre piscine. Cette maison à Saint-Vite dispose d'une maison principale au rez-de-chaussée avec une entrée menant à un vaste salon-séjour de 60 m2, d'une cheminée, d'une cuisine équipée indépendante avec accès à une terrasse de 20 m2, d'une buanderie de 7,7 m2, d'une salle d'eau avec WC de 4 m2, et d'une chambre de 18 m2. À l'étage, un palier de 14,4 m2 dessert un grand dortoir de 36 m2, une chambre de 12,2 m2, une salle de bains avec WC de 6 m2, et une chambre supplémentaire de 11,8 m2. À l'extérieur, une piscine de 10 x 5 m avec plages de 80 m2 et pool house complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par un système central au fioul et une climatisation réversible. La grange aménagée propose une vaste pièce à vivre de 61 m2 avec coin salon et cheminée avec insert, deux chambres de 18,9 m2 et 18,8 m2, une salle de bains de 12,75 m2 et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine de 20 m2, deux chambres de 10 m2 et 13 m2, ainsi qu'une salle d'eau de 10 m2. Le chauffage est par le sol avec pompe à chaleur. À l'extérieur, un auvent de 60 m2 et une seconde piscine de 10 x 5 m avec plages. Le terrain entièrement clôturé et arboré offre un cadre paisible et intime, idéal pour un regroupement familial ou une exploitation en gîtes, faisant de cette annonce un excellent choix pour un achat de maison à Saint-Vite, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine.

À FUMEL, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette belle propriété en pierre de 250 m2, idéale pour un achat de propriété FUMEL. À seulement 5 minutes des commerces, vous serez charmé par cette oasis de calme avec une vue exceptionnelle sur les vallées, le tout sur un terrain boisé de 4 hectares. Cette maison d'architecte de 1980 se distingue par ses grands volumes, incluant un spacieux séjour de 100 m2 agrémenté de baies vitrées en bois et en aluminium, d'un sol en terre cuite, de poutres apparentes et d'un insert avec système de ventilation. Sur 2 niveaux, elle dispose également d'une cuisine, de 4 chambres dont une transformée en dortoir de 41 m2, de 2 salles d'eau, d'une salle de bain, de 3 wc et d'un garage de 40 m2. Un bureau annexe aménagé de 15 m2 et un jardin d'hiver de 11 m2 complètent cette propriété FUMEL à vendre. Profitez d'une terrasse avec pergola en aluminium et d'une piscine de 10X5 avec équipement à jour. Avec des tuiles solaires photovoltaïques assurant un bon rendement et une taxe foncière raisonnable, cette propriété à acheter FUMEL répondra à toutes vos attentes en matière de confort et de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une propriété exceptionnelle en vente à DOLMAYRAC, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce mas en pierre entièrement restauré, situé entre Bordeaux et Toulouse, offre un cadre de vie serein à seulement 18 km d'Agen et de sa gare TGV, loin de l'agitation urbaine. Nichée au bout d'un chemin discret, cette maison d'une superficie d'environ 360 m² propose un hall accueillant, une vaste cuisine lumineuse, et un salon/séjour avec cheminée, complété par une suite parentale et un accès à une terrasse intime. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et un coin lecture. En plus de la maison principale, trois maisons d’amis rénovées avec goût se trouvent sur le terrain de plus de 4 hectares, agrémenté de chênes centenaires, d'un potager, d'une piscine de 12 x 7 mètres et de diverses installations. Ce domaine promet une vie paisible et inspirante. Saisissez l'opportunité d'acheter une propriété d'exception à DOLMAYRAC.

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à Penne-d'Agenais, au cœur du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété unique du XIIIe siècle, classée parmi les plus beaux villages de France, se situe en hauteur, offrant une vue imprenable. Située dans un village dynamique, elle est à proximité de commodités essentielles, d'une gare SNCF et à 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot. La maison, sécurisée par un portail, offre un espace de stationnement pour 2 à 3 véhicules. Le rez-de-chaussée comprend une entrée de 7,50 m2, une cuisine équipée avec un authentique piano de cuisine et accès au jardin, ainsi qu'une salle à manger de 20 m2 avec cheminée. Vous y trouverez également une salle de vie voûtée de 30 m2 et un bureau de 26,30 m2, pouvant servir de second salon. À l'étage, la suite parentale de 23,05 m2 dispose d'une salle de bain avec baignoire, accompagnée de deux chambres et d'une salle d'eau. Un grenier et une pièce supplémentaire à aménager complètent l'espace nuit. À l'extérieur, l'atelier, la buanderie et la cave voûtée viennent agrémenter cette propriété. Le jardin clos et sécurisé possède deux terrasses, idéalement aménagées avec un espace repas, une piscine et un coin ombragé. Dotée de chauffage moderne, de double vitrage et de nombreuses autres prestations, cette maison à acheter à Penne-d'Agenais offre confort et intimité. Taxe foncière d'environ 3 300 EUR. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison familiale à vendre à BIAS, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette charmante maison, proche de toutes les commodités et située dans un environnement paisible, dispose de quatre chambres et d'un espace de vie agréable. Vous trouverez : un salon avec terrasse, un bureau offrant une vue sur le jardin, une cuisine ouverte, une salle à manger avec cheminée et balcon, ainsi qu'une chambre parentale avec placard et salle d'eau. En complément, il y a trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et deux garages pour y stationner vos véhicules en toute sécurité. Le jardin abrite également un appartement entièrement indépendant, parfait pour une location étudiante ou d'autres usages. Avec son jardin arboré et son portillon donnant sur une ruelle, cette maison à acheter à BIAS vous fera vivre de merveilleux moments en famille et entre amis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison BIAS, idéale pour vos projets de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf.946534.

Prix au m² le plus bas

87 000 €

719 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 121 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de La Sauvetat-sur-Lède (47)

Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), cette maison de ville en pierre offre un cadre de vie idéal dans un environnement dynamique et urbain. Proche des écoles et des commodités, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique pour une vie quotidienne pratique. La terrasse extérieure offre un espace extérieur agréable pour se détendre ou pour recevoir.L'intérieur de 121 m² s'étend sur 3 niveaux, climatisé pour un confort optimal. Les 6 pièces comprennent 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, offrant un agencement pratique pour une vie familiale. Les combles présents représentent un espace supplémentaire potentiel pour divers aménagements. Cette maison combine donc harmonieusement un intérieur spacieux et des éléments extérieurs attrayants, offrant un ensemble résidentiel complet et fonctionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie YVON, Tél. : 0619258978, E-mail : stephanie.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 949337927

À vendre : maison mitoyenne de 4 pièces à Casseneuil, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette maison de 2020, d'une superficie habitable de 78,56 m², est située dans un quartier résidentiel paisible. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres et une salle de bain. Les espaces extérieurs comprennent environ 99 m², avec une terrasse arrière et jardin clos d'environ 22 m², une allée et un espace de stationnement pour deux véhicules de 47 m², ainsi qu'une terrasse à l'étage de 29,65 m² offrant une vue dégagée. Cette maison à acheter à Casseneuil est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Avec sa construction récente, son DPE B confirmant sa bonne performance énergétique et son bon état général, elle ne manquera pas de vous séduire. Pour toute information ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Vente maison ALLEZ ET CAZENEUVE, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Située au sein d'un charmant hameau tranquille, à seulement 6 km de Pujols et 8 km de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété rare offre un cadre privilégié, tout en étant proche des commodités. À 138 km de l'aéroport international de Toulouse, elle constitue un choix idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances élégante. En entrant dans la cour centrale, l'atmosphère d'antan se fait ressentir. À gauche, la maison principale en pierre d'environ 160 m² allie authenticité et confort : un vaste salon lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte équipée avec cellier, une salle d’eau/WC, ainsi qu'une chambre avec placard et un bureau parfait pour un jardin d’hiver. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, un palier avec des charpentes traditionnelles dessert trois chambres mansardées et une salle de bain/WC. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter de la vue, agrémentée d'un majestueux chêne bicentenaire. La cour, typique des anciennes fermes du Lot-et-Garonne, dégage une ambiance chaleureuse et intime. En face de la maison, l'ancien four à pain a été réhabilité en une maison d’amis d’environ 50 m², offrant un espace de vie confortable : un salon avec son four d’origine, une grande chambre ouverte sur la vallée, salle de bain/WC. La grange d’environ 300 m², véritable lien entre les deux habitations, présente un immense potentiel : espace de réception, salle de jeux, garage, celliers, atelier… Cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Le tout est implanté sur un superbe terrain de 25 365 m², dominant la vallée et ses forêts de chênes. À l’orée du bois, un pigeonnier complète cette offre, représentant un projet de rénovation intéressant pour créer un cottage unique. Avec ses quatre bâtisses de caractère, son cadre idyllique et son potentiel considérable, cette maison ALLEZ ET CAZENEUVE à vendre constitue une opportunité exceptionnelle dans le Lot-et-Garonne, alliant charme, authenticité et qualité de vie. Divers : double vitrage partiel, chaudière centrale au fioul, cheminée, accès PMR au rez-de-chaussée de la maison principale. Honoraires inclus dans le prix : 5 %, à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04. DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Vous souhaitez réaliser un achat de propriété à MONTAYRAL, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Ne cherchez plus ! Cette maison en pierre rénovée avec piscine et tout le confort moderne est faite pour vous. Située à seulement 5 minutes des commerces, cette propriété MONTAYRAL à vendre saura répondre à toutes vos attentes. Elle dispose d'une cuisine, d'un séjour spacieux de 50 m² avec cheminée ouverte, ainsi que de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'Italienne et de 2 WC. Un espace supplémentaire est offert par une dépendance de 60 m², une cave, une chaufferie et un local technique. Pour votre confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur Daikin Air/eau, de double vitrage avec stores électriques, de panneaux solaires pour l'auto-consommation et le chauffage de l'eau sanitaire, sans oublier une piscine enterrée récente au sel de 8x4 mètres avec fond plat et un spa. Le terrain est clos, avec un portail électrique. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter MONTAYRAL, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.948375

VILLENEUVE SUR LOT - Cette villa est tout simplement incroyable! Avec ses 180 m2 habitables et son grand terrain de plus de 2200 m2, elle respire le confort et le bien-être. Pas besoin de voiture, tout est à proximité : écoles, commerces et commodités. La maison est aménagé de façon charmante et elle vous propose un hall d'entrée qui donne accès à une belle pièce de vie, comprenant salon/salle à manger et cuisine ouverte, entièrement équipée. Les coins nuit vous offrent des espaces de vie agréables et ils sont disposé comme suit : d' un côté, trois belles chambres, une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire et un WC indépendant et, de l' autre côté, deux grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et une salle d' eau avec douche à l' italienne et un WC indépendant. À l' étage une chambre complémentaire très lumineuse, pouvant servir de bureau. et que dire du patio, de la grande terrasse, la piscine 10X5 et son pool-house avec barbecue et cuisine d' été - un véritable paradis pour se détendre et profiter du soleil. Les équipements, comme le portail d' entrée électrique, le rideau de piscine motorisé, le puits avec pompe et le double garage ajoutent une touche de luxe à cette demeure. C' est un endroit où l'on se sent chez soit instantanément! Si cette villa vous fait rêver, n' hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir tous ses charmes en personne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf.916921